Zmluva č. 05 88 0271 24 00 o bezodplatnom prevode SO - Revitalizácia ul. Mlynské Nivy - SO E 202 Parkovisko P1 k. ú. Nivy.

Zmluva č. 05 88 0271 24 00
                                  o bezodplatnom prevode stavebných objektov
      v zmysle §51 Občianskeho zákonníka a v súlade so zákonom 135/1961 Zb. o pozemných
                   komunikáciách (cestný zákon) uzatvorená medzi zmluvnými stranami

                                         (ďalej len „zmluva“ v príslušnom tvare)

1) Prevádzajúci:      Nové Apollo s.r.o.
Obchodné meno:        50 733 851
IČO:                  SK2120466645
IČ DPH:               Mlynské Nivy 16, 821 09 Bratislava - mestská časť Staré Mesto
so sídlom:            Obchodný register Mestského súdu Bratislava III.
zápis:                oddiel: Sro, vložka č.: 117447/B
                      Ing. Radoslav Bekö, konateľ
zastúpenie:           Matúš Lipták, konateľ

(ďalej aj len „prevádzajúci“ v príslušnom tvare)

a

2) Nadobúdateľ:

Názov:                Hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislava

IČO:                  00 603 481

so sídlom:            Primaciálne námestie 1, 814 99 Bratislava

štatutárny zástupca: Ing. arch. Matúš Vallo, primátor

osoba oprávnená na podpis zmluvy: JUDr. Andrej Bednárik, riaditeľ sekcie správy nehnuteľností

Magistrátu hlavného mesta SR Bratislavy, na základe Podpisového poriadku účinného v čase

podpisu tejto zmluvy

(ďalej aj ako „nadobúdateľ“ v príslušnom tvare)

(prevádzajúci a nadobúdateľ spoločne aj ako „zmluvné strany“ alebo jednotlivo „zmluvná
strana“ v príslušnom tvare)

                                                           PREAMBULA

1. Zmluvné strany sa rozhodli v súlade s obsahom ich predchádzajúcich rokovaní, berúc do úvahy
     ich spoločné ciele a záujmy, realizujúc ich obojstranne dohodnuté podmienky, že uzatvárajú
     túto zmluvu podľa §51 Občianskeho zákonníka, zákona č. 135/1961 Zb. o pozemných
     komunikáciách (cestný zákon) v znení neskorších predpisov v súlade s právnym poriadkom
     Slovenskej republiky.

2. Výstavbu stavebných objektov tak ako sú popísané v Článku I. tejto Zmluvy, na pozemkoch vo
     vlastníctve Hlavného mesta SR Bratislava realizovala spoločnosť Apollo Business Center s,r.o.
     IČO: 35 856 386 na základe Zmluvy o nájme č. 08-83-0441-03-00 zo dňa uzatvorenej
     s nadobúdateľom a následne na základe Dohody o postúpení práv a povinností č. 08-83-
     0489-04 zo Zmluvy o nájme na HB REAVIS MANAGEMENT s.r.o č. 08-83-0441-03-00.
     Spoločnosť Apollo Business Center s,r.o. , IČO: 35 856 386 previedla všetky stavebné objekty
     na spoločnosť HB REAVIS MANAGEMENT s.r.o. na základe KÚPNEJ ZMLUVY zo dňa [vynechané].
     Spoločnosť HB REAVIS MANAGEMENT s.r.o. previedla všetky stavebné objekty na spoločnosť
     Smart City Center s.r.o., Mlynské Nivy 16, 821 09 Bratislava, IČO: 50 295 365 na základe
     KÚPNEJ ZMLUVY zo dňa 16.6.2017.

3. Dňa 26.8.2021 nadobudol prevádzajúci od spoločnosti Smart City Center s.r.o., Mlynské Nivy
     16, 821 09 Bratislava, IČO: 50 295 365 všetok majetok a všetky práva, povinnosti a záväzky
     so zmlúv tým, že uzatvoril so spoločnosťou Smart City Center s.r.o. ZMLUVU O PREDAJI
     PODNIKU s účinnosťou od 26.8.2021.

                                  Strana 1 z 5

4. Výstavba stavebného objektu, ktorá vyžadovala úpravu miestnej komunikácie II. triedy
     Mlynské Nivy, ktorá je vo vlastníctve Hlavného mesta SR Bratislava, sa uskutočnila na základe
     Zmluvy o spolupráci č. 24 88 0821 21 00 pri zabezpečení dodatočnej legalizácie stavebných
     objektov parkovísk pri komunikácii Mlynské Nivy v lokalite Apollo Business Center a ich
     komplexnej revitalizácii zo dňa 17.02.2021 boli dohodnuté práva a povinnosti zmluvných strán
     pri dodatočnom povolení a kolaudácií „nepovolených parkovacích plôch“, ktoré boli
     skolaudované ako stavby dočasné, v znení jej dodatku „DODATOK č. 248808212101“
     zverejnený dňa 22.11.2023.

           Článok I.
   Úvodné ustanovenia

1. Prevádzajúci vyhlasuje, že je výlučným vlastníkom stavebných objektov:

a) vybudované v súvislosti so stavbou: „Revitalizácia ulice Mlynské Nivy, Bratislava, 1.

časť“, na mieste: Bratislava, Mestská časť Bratislava -Ružinov, k.ú. Nivy stavebníkom

Apollo Business Center s.r.o.:

•  SO E 202 Parkovisko P1

•  SO E 204 Parkovisko P3

b) vybudované v súvislosti so stavbou: „Revitalizácia ulice Mlynské Nivy, Bratislava, 2.

časť“, na mieste: Bratislava, Mestská časť Bratislava -Ružinov, k.ú. Nivy, stavebníkom

HB REAVIS MANAGEMENT spol. s r.o.:

•  SO E 207 Parkovisko P3/1

•  SO E 208 Parkovisko P4

(ďalej aj ako „stavebné objekty“ v príslušnom gramatickom tvare).

Popis stavebných objektov:
SO E 202 Parkovisko P1:
Stavebný objekt bol povolený, vybudovaný a skolaudovaný ako dočasná stavba do 28.09.2015
v súvislosti so stavbou: „Revitalizácia ulice Mlynské Nivy, Bratislava, 1. časť“, na mieste:
Bratislava, Mestská časť Bratislava - Ružinov, k.ú. Nivy stavebníkom Apollo Business Center
s.r.o.
Stavebné povolenie:
RDOP/2005/10408-3/TDA zo dňa [vynechané], právoplatné dňa [vynechané] vydal Mestská časť
Bratislava – Ružinov
Kolaudačné rozhodnutie platné do 28.09.2015:
RSP/2005/15976-3/DAI zo dňa [vynechané], právoplatné dňa [vynechané] vydal Mestská časť
Bratislava - Ružinov
Charakteristika, špecifikácia, rozsah:
Stavebný objekt „SO E 202 Parkovisko P1“ je spevnená plocha situovaná v strednom deliacom
páse ulice Mlynské nivy, vybudovaná ako s kolmým radením, šírka stojísk je 2,5 m, dĺžka 4,8
m. Zhotovená je s povrchom betónová dlažba zámková hr. 60 mm, kladených do kamennej
drviny na pôvodný podkladový betón hr. 100 mm. Parkovacie plochy sú od zatrávnených plôch
a chodníkov oddelené zvýšeným cestným obrubníkom.
Technická obhliadka bola vykonaná zástupcami príslušného správcu stavebného objektu
oddelením správy komunikácií – referátom správy a údržby pozemných komunikácií Magistrátu
hlavného mesta SR Bratislava (OSK – RSaUPK) dňa 01.08.2023 pri ktorej bol vyhotovený
Záznam z technickej obhliadky, v ktorom sú podrobne uvedené kapacity získané výstavbou.
Na zameranie skutočného vyhotovenia stavby bol vyhotovený GP č. 66/2023 zo dňa
23.8.2023, ZPMZ č. 4839. Geodetická dokumentácia skutočného vyhotovenia stavebných
objektov bola odovzdaná do digitálnej technickej mapy mesta Bratislavy pod č. 2005 0832.
Predmetom prevodu je stavebný objekt zrealizovaný na časti pozemku registra „C“ katastra
nehnuteľností s parcelným číslom 21844/2 a 21844/54 vo výlučnom vlastníctve Hlavného
mesta SR Bratislava v katastrálnom území Nivy, obec Bratislava – m.č. Ružinov, okres Bratislava
II., tak ako je znázornené v Prílohe č. 1.

   Strana 2 z 5

SO E 204 Parkovisko P3:
Stavebný objekt bol povolený, vybudovaný a skolaudovaný ako dočasná stavba do 28.09.2015
v súvislosti so stavbou: „Revitalizácia ulice Mlynské Nivy, Bratislava, 1. časť“, na mieste:
Bratislava, Mestská časť Bratislava - Ružinov, k.ú. Nivy stavebníkom Apollo Business Center
s.r.o.
Stavebné povolenie:
RDOP/2005/10408-3/TDA zo dňa [vynechané], právoplatné dňa [vynechané] vydal Mestská časť
Bratislava – Ružinov –
Kolaudačné rozhodnutie platné do 28.09.2015:
RSP/2005/15976-3/DAI zo dňa [vynechané], právoplatné dňa [vynechané] vydal Mestská časť
Bratislava - Ružinov
Charakteristika, špecifikácia, rozsah:
Stavebný objekt „SO E 204 Parkovisko P3“ je spevnená plocha situovaná v strednom deliacom
páse ulice Mlynské nivy, vybudovaná ako s kolmým radením, šírka stojísk je 2,5 m, dĺžka 4,8
m. Zhotovená je s povrchom dláždeným betónovým z betónových dlaždíc hr. 60 mm,
kladených do kamennej drviny na pôvodný podkladný betón hr. 100 mm. Obojsmerná
komunikácia medzi parkovacími miestami je 5,50 m. Parkovacie plochy sú od zatrávnených
plôch a chodníkov oddelené zvýšeným cestným obrubníkom.
Technická obhliadka bola vykonaná zástupcami príslušného správcu stavebného objektu
oddelením správy komunikácií – referátom správy a údržby pozemných komunikácií Magistrátu
hlavného mesta SR Bratislava (OSK – RSaUPK) dňa 01.08.2023 pri ktorej bol vyhotovený
Záznam z technickej obhliadky, v ktorom sú podrobne uvedené kapacity získané výstavbou.
Na zameranie skutočného vyhotovenia stavby bol vyhotovený GP č. 66/2023 zo dňa
23.8.2023, ZPMZ č. 4839. Geodetická dokumentácia skutočného vyhotovenia stavebných
objektov bola odovzdaná do digitálnej technickej mapy mesta Bratislavy pod č. 2005 0832.
Predmetom prevodu je stavebný objekt zrealizovaný na časti pozemku registra „C“ katastra
nehnuteľností s parcelným číslom 21844/2 a 21844/54 vo výlučnom vlastníctve Hlavného
mesta SR Bratislava v katastrálnom území Nivy, obec Bratislava – m.č. Ružinov, okres Bratislava
II., tak ako je znázornené v Prílohe č. 1.

SO E 207 Parkovisko P3/1
Stavebný objekt bol povolený, vybudovaný a skolaudovaný v súvislosti so stavbou:
„Revitalizácia ulice Mlynské Nivy, Bratislava, 2. časť“, na mieste: Bratislava, Mestská časť
Bratislava - Ružinov, k.ú. Nivy stavebníkom HB REAVIS MANAGEMENT spol. s r.o.
Stavebné povolenie:
MAG – 2006 – 192/25822-6/SSU-MGR zo dňa [vynechané], právoplatné dňa [vynechané] vydalo
Hlavné mesto SR Bratislava
Kolaudačné rozhodnutie:
MAGS SSU/50097/2008/325639-4/IH zo dňa [vynechané], právoplatné dňa [vynechané] vydalo
Hlavné mesto SR Bratislava
Charakteristika, špecifikácia, rozsah:
Stavebný objekt „SO E 207 Parkovisko P3/1“ je vybudovaný ako spevnená plocha s funkciou
parkovania situovaná na protiľahlej strane polyfunkčného areálu. Parkovacie stojiská sú
s kolmým radením. Šírka stojísk je 2,5 m, dĺžka 4,8 m Stojiská sú zhotovené s povrchom
betónová dlažba zámková hr. 60 mm, kladených do kamennej drviny na pôvodný podkladový
betón hr. 100 mm.
Technická obhliadka bola vykonaná zástupcami príslušného správcu stavebného objektu (OSK
– RSaUPK) dňa 01.08.2023, pri ktorej bol vyhotovený Záznam z technickej obhliadky, v ktorom
sú podrobne uvedené kapacity získané výstavbou.
Na zameranie skutočného vyhotovenia stavby bol vyhotovený GP č. 45/2023 zo dňa
12.6.2023, ZPMZ č. 4815. Geodetická dokumentácia skutočného vyhotovenia stavebných
objektov bola odovzdaná do digitálnej technickej mapy mesta Bratislavy pod č. 2005 0832.
Predmetom prevodu je stavebný objekt zrealizovaný na časti pozemku registra „C“ katastra
nehnuteľností s parcelným číslom 21844/2 vo výlučnom vlastníctve Hlavného mesta SR
Bratislava v katastrálnom území Nivy, obec Bratislava – m.č. Ružinov, okres Bratislava II, tak
ako je znázornené v Prílohe č. 1.

                                                            Strana 3 z 5

     SO E 208 Parkovisko P4
     Stavebný objekt bol povolený, vybudovaný a skolaudovaný v súvislosti so stavbou:
     „Revitalizácia ulice Mlynské Nivy, Bratislava, 2. časť“, na mieste: Bratislava, Mestská časť
     Bratislava - Ružinov, k.ú. Nivy stavebníkom HB REAVIS MANAGEMENT spol. s r.o.
     Stavebné povolenie:
     MAG-2006-192/25822-6/SSU-MGR zo dňa [vynechané], právoplatné dňa [vynechané] vydalo
     Hlavné mesto SR Bratislava
     Kolaudačné rozhodnutie platné do 21.09.2016:
     MAG-2006-25223/59419-3/SSU-MGR zo dňa [vynechané], právoplatné dňa [vynechané] vydalo
     Hlavné mesto SR Bratislava
     Charakteristika, špecifikácia, rozsah:
     Stavebný objekt „SO E 208 Parkovisko P4“ je vybudovaný ako spevnená plocha s funkciou
     parkovania situovaná na protiľahlej strane polyfunkčného areálu. Parkovacie stojiská sú s
     kolmým radením. Šírka stojísk je 2,5 m, dĺžka 4,8 m Stojiská sú zhotovené s povrchom
     betónová dlažba zámková hr. 60 mm, kladených do kamennej drviny na pôvodný podkladový
     betón hr. 100 mm. Obojsmerná komunikácia medzi parkovacími miestami je široká 5,50 m.
     Technická obhliadka bola vykonaná zástupcami príslušného správcu stavebného objektu (OSK
     – RSaUPK) dňa 01.08.2023, pri ktorej bol vyhotovený Záznam z technickej obhliadky, v ktorom
     sú podrobne uvedené kapacity získané výstavbou.
     Na zameranie skutočného vyhotovenia stavby bol vyhotovený GP č. 66/2023 zo dňa
     23.8.2023, ZPMZ č. 4839.
     Predmetom prevodu je stavebný objekt zrealizovaný na časti pozemku registra „C“ katastra
     nehnuteľností s parcelným číslom 21844/2 a 21844/54 vo výlučnom vlastníctve Hlavného
     mesta SR Bratislava v katastrálnom území Nivy, obec Bratislava – m.č. Ružinov, okres Bratislava
     II, tak ako je znázornené v Prílohe č. 1.

     (ďalej aj ako „predmet prevodu“ v príslušnom tvare).
     Prevádzajúci vyhlasuje, že je oprávnený s predmetom prevodu bez akýchkoľvek obmedzení
     nakladať.

                                                              Článok II.
                                                         Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je bezodplatný prevod vlastníckeho práva prevádzajúceho
     k predmetu prevodu, ako je definované v Článku I. tejto zmluvy, v celosti do výlučného
     vlastníctva nadobúdateľa.

2. Nadobúdateľ sa oboznámil s právnym a faktickým stavom nadobúdaných vecí a veci v celosti
     a bez výhrad prijíma a nadobúda do svojho výlučného vlastníctva.

3. Vzhľadom na stav a dobu používania predmetných stavebných objektov a vzhľadom na to, že
     odovzdávajúci vykonal potrebné úpravy podmieňujúce prevzatie nadobúdaných vecí,
     nadobúdateľ ich prevzal stave v akom sa pri technických obhliadkach nachádzali (ako stoja a
     ležia ku dňu ich prevzatia).

4. Prevodca vyhlasuje, že predmet prevodu ani žiadna jeho časť nie je zaťažená žiadnymi právami
     tretích osôb, napr. záložným právom alebo inými zabezpečovacími záväzkami alebo vecnými
     bremenami, nájomnými, predkupnými právami alebo reštitučnými nárokmi a pod., ktoré by
     bránili nadobúdateľovi nakladať predmetom prevodu. Ak sa niektoré vyhlásenie
     prevádzajúceho ukáže ako nepravdivé, má nadobúdateľ právo odstúpiť od zmluvy.

                                                             Článok III.
                                                     Prevod a odovzdanie

1. Vlastnícke právo k predmetu prevodu, ako je definované v Článku I. tejto zmluvy, nadobúda
     nadobúdateľ účinnosťou tejto zmluvy.

2. Prevádzajúci sa zaväzuje vecne odovzdať stavebné objekty príslušnému správcovi najneskôr
     do 15 dní od podpísania tejto zmluvy. SSÚC (Sekcia správy a údržby ciest) – OSÚPZ (Oddelenie
     správy a údržby pozemných ciest) Magistrátu hlavného mesta SR Bratislava je príslušným
     správcom pre stavebné objekty SO E 202 Parkovisko P1, SO E 204 Parkovisko P3, SO E 207

                                                                  Strana 4 z 5

Parkovisko P3/1, SO E 208 Parkovisko P4.O odovzdaní a prevzatí sa spíše protokolárny zápis
v troch vyhotoveniach, jeden pre prevádzajúceho, jeden pre správcu a jeden pre
nadobúdateľa.

               Článok IV.
   Hodnota predmetu prevodu

1. Všeobecná hodnota nasledujúcich stavebných objektov bola určená Znaleckým posudkom

31/2021 ku dňu 4.12.2021, znalcom Ing. Luciou Peniažkovou, Grősslingova 2471/59, 811 09

Bratislava, evidenčné č. znalca 915001:

•  SO E 202 Parkovisko P1 (P1): 13 950,79 €

•  SO E 204 Parkovisko P3 (P3+C2+cest.obrub.- časť): 59 645,44 €

•  SO E 207 Parkovisko (P3/1): 14 965,23 €

•  SO E 208 Parkovisko (P4+C1+cest.obrub. - časť): 40 442,31 €

------------------------------------------------------------------------------------------------

Spolu stavebné objekty (hodnota prevodu): 129 003,77 €

                     Článok V.
   Osobitné a záverečné ustanovenia

1. Zmluvné strany sa dohodli, že všetky náklady spojené s prevodom vlastníckeho práva podľa
     tejto zmluvy hradí prevádzajúci.

2. Na túto zmluvu sa vzťahuje právny režim Slovenskej republiky.
3. Zmluva nadobúda platnosť jeho podpísaním obidvoma zmluvnými stranami a účinnosť dňom

     nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv podľa ustanovenia § 47a odsek
     1 zák. č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov v spojení s
     ustanovením § 5a zák. č. 211/2000 Z. z. Zákona o slobodnom prístupe k informáciám v znení
     neskorších predpisov.
4. Prevádzajúci a nadobúdateľ sú si vedomí, že sú svojimi prejavmi vôle viazaní až do
     nadobudnutia právnej účinnosti tejto zmluvy.
5. Akékoľvek zmeny a doplnky k tejto zmluve je možné vykonať len písomnými dodatkami, so
     súhlasom oboch zmluvných strán.
6. Prevádzajúci súhlasí s použitím jeho údajov pre účely tejto zmluvy a so zverejnením tejto
     zmluvy podľa zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám v znení neskorších
     predpisov.
7. Zmluva je vyhotovená v 7-ich rovnopisoch, nadobúdateľ dostane 6 exemplárov a prevádzajúci
     dostane 1 exemplár.
8. Neoddeliteľnými prílohami tejto zmluvy sú:
      Príloha č. 1 (Výpočet výmer plôch ul. Mlynské Nivy)
      Príloha č. 2 (Záznam z technickej obhliadky OSK – RSaUPK)
      Príloha č. 3 (Grafické znázornenie GP č. 45/2023 a GP č. 66/2023)
9. Ak sa stanú neplatnými neskôr po uzavretí zmluvy niektoré ustanovenia zmluvy, nie je tým
     dotknutá platnosť ostatných ustanovení zmluvy. Namiesto neplatných ustanovení zmluvy sa
     použijú príslušné ustanovenia Občianskeho zákonníka, ktoré sú obsahom a účelom najbližšie
     obsahu a účelu zmluvy.
10. Zmluvné strany vyhlasujú, že si túto zmluvu pred jej podpisom prečítali, že bola uzatvorená po
     vzájomnom prerokovaní podľa ich pravej a slobodnej vôle, určite, vážne, zrozumiteľne,
     zmluvné strany súhlasia s jej obsahom, čo potvrdzujú svojím podpisom.

V Bratislave, dňa ...................................................  V Bratislave, dňa .....................................
Nadobúdateľ:                                                           Prevádzajúci:

Hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislava                           Nové Apolllo s.r.o

JUDr. Andrej Bednárik, riaditeľ sekcie správy                          Ing. Radoslav Bekö, konateľ
nehnuteľností                                                          Matúš Lipták, konateľ

   Strana 5 z 5

P3/1

      Príloha č. 1

P3/1

      GP Ɏ. 45/2023, ZPMZ 4815
      GP Ɏ. 66/2023, ZPMZ 4839

                 Príloha č. 3