Zmluva o vecnom bremene - Uloženie, prevádzka a údržba IS - el. vedenia - stavba "REZIDENCIA ALBELLI, Alvinczyho a Bellova ul. Košice", k. ú. Letná

Zmluva o vecnom bremene
        a o náhrade za obmedzenie vo výkone vlastníckych práv

                       (podľa § 151 a násl. Občianskeho zákonníka)
              u povinného z vecného bremena č. ..2..0...2..4..0...0..1...6..4..2...............

                  u oprávneného z vecného bremena č. 0278/VSD/2024

1. Mesto Košice         Ing. Jaroslav Polaček, primátor
     Štatutárny orgán:  Trieda SNP 48/A, 040 11 Košice
     Sídlo:             Prima Banka Slovensko a. s.
     Bankové spojenie:  SK03 5600 0000 0004 4248 6001
     IBAN:              00 691 135
     IČO:               2021186904
     DIČ:               SK2021186904
     IČ DPH:
                        (ďalej len ,,povinný“)

2. Východoslovenská distribučná, a. s.

zastúpená:              JUDr. Samuel Szunyog, vedúci odboru

                        Vlastnícky a komunikačný manažment

                        Ing. Silvia Rusnáková, špecialista

                        Vlastnícky a komunikačný manažment

Sídlo:                  Mlynská 31, 042 91 Košice

Bankové spojenie:       Citibank Europe plc., pobočka zahraničnej banky

IBAN:                   SK83 8130 0000 0020 0848 0001

IČO:                    36 599 361

DIČ:                    2022082997

IČ DPH :                SK2022082997

Spoločnosť zapísaná v obchodnom registri Mestského súdu Košice I, Oddiel: Sa,

vložka č.: 1411/V.

                        (ďalej len „oprávnený“)

                                                  Preambula

Táto zmluva sa uzatvára na základe Zmluvy o budúcej zmluve o vecnom bremene a o náhrade
za obmedzenie vo výkone vlastníckych práv č. 2020001450 zo dňa 17.07.2020.

                                                    Článok I
                                             Úvodné ustanovenia

1. Povinný z vecného bremena je výlučným vlastníkom nehnuteľností – pozemkov
    evidovaných na liste vlastníctva č. 11620, vedenom Okresným úradom Košice,
    katastrálnym odborom, v katastrálnom území Letná, obec Košice – Staré Mesto, okres
    Košice I:
      - parcela registra C KN č. 3342/1, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 9339 m2,
      - parcela registra C KN č. 8192/1, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 1475 m2,

     - parcela registra C KN č. 8192/2, ostatná plocha o výmere 29 m2,
     - parcela registra C KN č. 8192/3, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 144 m2,
     - parcela registra C KN č. 8192/6, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 164 m2,
      (ďalej len „pozemky“).

2. Zriadenie vecného bremena nepodlieha, s poukazom na ust. § 53 odst. 2 písm. f) Štatútu
   mesta Košice, schváleniu Mestským zastupiteľstvom v Košiciach.

                                                    Článok II
                                                Predmet zmluvy

Povinný touto zmluvou zriaďuje v prospech oprávneného vecné bremeno, ktoré spočíva
v povinnosti povinného strpieť na zaťažených pozemkoch uloženie, prevádzku a údržbu
inžinierskej siete – elektrického vedenia vybudovaného v rámci stavby „REZIDENCIA
ALBELLI, Alvinczyho a Bellova ul. Košice“ (ďalej len „inžinierske siete“)
a) v rozsahu stanovenom

   Geometrickým plánom č. 66/2023 zo dňa 01.03.2023, úradne overenom Okresným
   úradom Košice, katastrálnym odborom dňa 09.03.2023 pod č. G1-171/2023, vyhotovenom
   spoločnosťou Geodetic spol. s r. o., IČO 31691501, na zriadenie vecného bremena
   na priznanie práva uloženia elektrického vedenia na pozemkoch C KN parc. č. 3342/1,
   8192/1, 8192/3 a 8192/6 v k. ú. Letná
   a Geometrickým plánom č. 67/2023 zo dňa 28.02.2023, úradne overenom Okresným
   úradom Košice, katastrálnym odborom dňa 09.03.2023 pod č. G1-170/2023, vyhotovenom
   spoločnosťou Geodetic spol. s r. o., IČO 31691501, na zriadenie vecného bremena
   na priznanie práva uloženia elektrického vedenia na pozemkoch C KN parc. č. 8192/2
   a 8192/3 v k. ú. Letná,
   vedených na LV č. 11620 a špecifikovaných v Článku I tejto zmluvy,
b) peší vstup a vjazd s motorovými vozidlami osoby oprávnenej z vecného bremena
   na pozemky C KN 3342/1, 8192/1, 8192/2, 8192/3 a 8192/6 v k. ú. Letná, vedené
   na LV č. 11620 a špecifikované v Článku I tejto zmluvy, za účelom rekonštrukcie, opravy,
   pravidelnej údržby a kontroly prípojok.

                                                    Článok III
                                          Rozsah vecného bremena

Rozsah vecného bremena na zaťažených pozemkoch špecifikovaných v Článku I ods. 1. tejto
zmluvy je vyznačený
v Geometrickom pláne č. 66/2023 zo dňa 01.03.2023, vyhotovenom spoločnosťou Geodetic
spol. s r. o., úradne overenom Okresným úradom Košice, katastrálnym odborom dňa
09.03.2023 pod č. G1-171/2023
a Geometrickom pláne č. 67/2023 zo dňa 28.02.2023, vyhotovenom spoločnosťou Geodetic
spol. s r. o., úradne overenom Okresným úradom Košice, katastrálnym odborom dňa
09.03.2023 pod č. G1-170/2023.

                                                        2

                                                  Článok IV
                                          Trvanie vecného bremena

1. Zmluva o vecnom bremene sa uzatvára na dobu neurčitú.

2. Právo zodpovedajúce zriadenému vecnému bremenu oprávnený nadobudne vkladom
   do katastra nehnuteľností, o ktorý požiada na svoje náklady.

3. Vecné bremeno sa môže skončiť z dôvodu zániku inžinierskych sietí uvedených
   v Článku II tejto zmluvy.

                                                   Článok V
                                       Náhrada za vecné bremeno

1. Jednorazová náhrada za vecné bremeno bola určená dohodou zmluvných strán
   na základe Znaleckého posudku č. 34/2023 na stanovenie jednorazovej odplaty
   za zriadenie vecného bremena spočívajúceho v práve uloženia, užívania, údržby a kontroly
   inžinierskych sietí - teplovodu, vodovodu a elektrického vedenia - na pozemkoch mesta
   Košice v rámci stavby „Rezidencia Albelli“, vypracovaného
   zo dňa 26.07.2023. Jednorazová náhrada pozostávala zo všeobecnej hodnoty určenej
   znaleckým posudkom vo výške 14 704 € (z toho 780 € za elektrické vedenie) a z nákladov
   na vypracovanie predmetného posudku vo výške 150 €.

2. Jednorazovú náhradu vo výške 14 854,- € (slovom „štrnásťtisícosemstopäťdesiatštyri“
   eur) uhradil investor stavby – spoločnosť CTR Alvinczy s.r.o. - na základe Zmluvy
   o vecnom bremene a o náhrade za obmedzenie vo výkone vlastníckych práv
   č. 2023002168 zo dňa 06.10.2023.

3. Pre účely tejto zmluvy sa povinný (mesto Košice) v zmysle § 3 ods. 4 zákona č. 222/2004
   Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov nepovažuje za zdaniteľnú
   osobu.

                                                  Článok VI
                                     Ďalšie práva a povinnosti strán

1. Oprávnený sa zaväzuje, že
   a) zaťažené pozemky vo vlastníctve povinného bude používať na účely podľa tejto
       zmluvy, v rozsahu a spôsobom nevyhnutným na zabezpečenie prevádzky, údržby
       a opravy inžinierskych sietí uvedených v Článku II tejto zmluvy,
   b) v prípade, že dôjde k ukončeniu zmluvy z dôvodu podľa Článku IV ods. 3.
       zmluvy a na zaťažených pozemkoch vo vlastníctve povinného boli vykonané zmeny,
       uvedie tieto pozemky do pôvodného stavu na svoje náklady,
   c) na vlastné náklady odstráni škody na majetku povinného, ku ktorým došlo v súvislosti
       s vykonávaním činností oprávneného, v prípade, že škody nie je možné odstrániť,
       poskytne povinnému primeranú náhradu škody.

                                                        3

2. Povinný sa zaväzuje, že
    a) strpí výkon práv vyplývajúcich z vecného bremena oprávneným a obmedzenie
        vo výkone svojich vlastníckych práv na zaťažených pozemkoch,
    b) umožní oprávnenému užívanie zaťažených pozemkov na účely, pre ktoré vzniká toto
        vecné bremeno, najmä umožní oprávnenému vstupovať na zaťažené pozemky v rozsahu
        a spôsobom nevyhnutným na vykonávanie všetkých činností na zabezpečenie údržby,
        prevádzky a opráv inžinierskych sietí, a to ako vstup osôb tak aj prejazd technických
        zariadení a dopravných prostriedkov za účelom zabezpečenia prevádzky, údržby
        a opráv inžinierskych sietí,
    c) poskytne potrebnú súčinnosť pri realizácii práv a povinností vyplývajúcich z tejto
        zmluvy.

3. Obe zmluvné strany sa zaväzujú riadne a bez zbytočných odkladov plniť si povinnosti
    podľa tejto zmluvy.

4. Ak dôjde k zmene subjektu na strane oprávneného, prechádzajú práva, povinnosti
    a záväzky podľa tejto zmluvy na tento subjekt.

                                                  Článok VII
                                                     Sankcie

1. Oprávnený je povinný uhradiť zmluvnú pokutu vo výške 100,- €, ak nesplní ktorúkoľvek
    povinnosť vyplývajúcu z tejto zmluvy, ak napriek výzve povinného ani v dodatočnej lehote
    30 dní nesplnil dotknutú povinnosť.

2. Povinný je povinný uhradiť zmluvnú pokutu vo výške 100 €, ak nesplní ktorúkoľvek
    povinnosť vyplývajúcu z tejto zmluvy, ak napriek výzve oprávneného ani v dodatočnej
    lehote 30 dní nesplnil dotknutú povinnosť.

3. Zaplatením sankcie nie je dotknutá povinnosť splniť záväzky podľa tejto zmluvy
    a nahradiť škodu spôsobenú neplnením záväzkov, na ktoré sa sankcie viažu a to aj
    vo výške presahujúcej zmluvnú pokutu uvedenú v ods. 1) tohto článku.

                                                  Článok VIII
                                            Osobitné ustanovenia

1. Zmluvné strany sú povinné dodržiavať príslušné ustanovenia Nariadenia Európskeho
    parlamentu a Rady (EÚ) 2016/679 o ochrane fyzických osôb pri spracúvaní osobných
    údajov a o voľnom pohybe takýchto údajov a zákona NR SR č. 18/2018 Z. z. o ochrane
    osobných údajov.

2. Oprávnený podpisom tejto zmluvy prehlasuje, že bol oboznámený s informáciami podľa
    článku 13 Nariadenia Európskeho parlamentu a Rady (EÚ) 2016/679 o ochrane fyzických
    osôb pri spracúvaní osobných údajov zverejnenými na webovom sídle mesta Košice
    www.kosice.sk.

                                                         4

                                                  Článok IX
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania obidvoma zmluvnými stranami
   a účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv.

2. Obsah tejto zmluvy možno meniť len na základe vzájomnej dohody, dodatkom k tejto
   zmluve v písomnej forme.

3. Táto zmluva je vyhotovená v šiestich rovnopisoch, z ktorých po tri vyhotovenia dostanú
   obidve zmluvné strany.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú oprávnené na uzavretie tejto zmluvy, zmluvu uzatvorili
   na základe ich slobodnej vôle, zmluva nebola uzavretá v tiesni za nápadne nevýhodných
   podmienok, zmluvu si prečítali, jej obsahu rozumejú a na znak súhlasu ju bez akýchkoľvek
   výhrad podpisujú.

V Košiciach dňa ..............................                   V Košiciach dňa ..............................

ZA POVINNÉHO:                                                    ZA OPRÁVNENÉHO:

............................................................     ......................................................
Ing. Jaroslav Polaček                                            JUDr. Samuel Szunyog
primátor                                                         vedúci odboru
                                                                 Vlastnícky a komunikačný manažment

                                                                 ..............................................................
                                                                 Ing. Silvia Rusnáková
                                                                 špecialista
                                                                 Vlastnícky a komunikačný manažment

                                                              5

                                          Protikorupčná doložka

1. Na účely tejto protikorupčnej doložky sa rozumie
     a) korupciou ponúkanie, sľubovanie, poskytnutie, prijatie alebo požadovanie
          neoprávnenej výhody akejkoľvek majetkovej alebo nemajetkovej hodnoty, konania
          alebo zdržanie sa konania, priamo alebo cez sprostredkovateľa, v súvislosti
          s obstarávaním veci všeobecného záujmu alebo v rozpore s platnými právnymi
          predpismi, ako aj úplatok alebo odmena pre osobu za to, aby konala alebo sa zdržala
          konania v súvislosti s plnením svojich povinností, výkonom právomocí, povolania
          alebo funkcie. Pod pojmom korupcia sa rozumie aj zneužitie moci alebo postavenia
          vo vlastný prospech alebo prospech iných osôb;
     b) korupčným správaním konanie poškodzujúce verejný záujem, najmä zneužívanie
          moci, právomoci, vplyvu či postavenia, navádzanie na takéto zneužitie, klientelizmus,
          rodinkárstvo, protekcionárstvo, vydieranie, uprednostňovanie osobného záujmu pred
          verejným záujmom pri plnení služobných alebo pracovných úloh, poskytovanie
          a prijímanie nenáležitých výhod bez oprávneného nároku na poskytnutie protislužby
          (tzv. prikrmovanie), sprenevera verejných zdrojov, prejavy, o ktorých je možné
          odôvodnene predpokladať, že osoba dáva najavo svoj úmysel byť účastníkom
          korupčného vzťahu;
     c) spriaznenou osobou blízka osoba podľa § 116 zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky
          zákonník v znení neskorších predpisov; príslušník určitej politickej strany, ktorej
          je alebo bol zamestnanec členom; fyzická osoba, právnická osoba a ich združenie,
          s ktorým zamestnanec udržiava alebo udržiaval obchodné styky, alebo ktorého je alebo
          bol členom; právnická osoba, v ktorej má zamestnanec priamo alebo nepriamo
          majetkovú účasť alebo osobné prepojenie prostredníctvom blízkych osôb; fyzická
          osoba a právnická osoba, z ktorej činnosti má zamestnanec prospech; alebo iná osoba,
          ktorú zamestnanec pozná na základe predchádzajúcich profesijných alebo iných
          vzťahov a tieto vzťahy medzi zamestnancom a dotknutou osobou vzbudzujú
          oprávnené obavy o nestrannosť zamestnanca;
     d) dôvodným podozrením začatie trestného stíhania podľa § 199 zákona č.301/2005 Z. z.
          Trestný poriadok v znení neskorších predpisov, resp. podľa § 23 zákona
          č. 91/2016 Z. z. o trestnej zodpovednosti právnických osôb a o zmene a doplnení
          niektorých zákonov v znení neskorších predpisov;
     e) preukázaním právoplatné rozhodnutie príslušného orgánu v merite veci.

2. V súvislosti s uzavretím zmluvy a plnení záväzkov na základe tejto zmluvy sa oprávnený
     zaväzuje, že:
     a) každá osoba konajúca v jeho mene sa zdrží akejkoľvek činnosti, ktorá má povahu
          korupcie alebo korupčného správania, alebo poskytovania darov ktorémukoľvek
          zamestnancovi alebo štatutárnemu orgánu povinného, alebo poslancovi Mestského
          zastupiteľstva v Košiciach alebo im spriazneným osobám, alebo osobe konajúcej
          v mene povinného, s cieľom urýchliť bežné činnosti povinného alebo dojednať výhody
          pre seba alebo inú osobu, ktorá sa podieľa na uzavretí alebo realizácii tejto zmluvy,
     b) v prípade dôvodného podozrenia, že ktorákoľvek fyzická osoba alebo právnická osoba
          konajúca v jeho mene sa priamo alebo cez sprostredkovateľa podieľala na korupcii
          alebo korupčnom správaní alebo inej protizákonnej činnosti v súvislosti s uzavretím
          alebo plnením tejto zmluvy alebo prisľúbila, ponúkla alebo poskytla dar alebo inú
          nenáležitú výhodu, v očakávaní výhody pri získavaní, zachovávaní či realizácii
          zmluvných vzťahov s povinným, oprávnený bezodkladne oznámi túto skutočnosť

     príslušnému orgánu, alebo v prípade pochybnosti o okolnostiach takéhoto dôvodného
     podozrenia túto skutočnosť oznámi na e-mailovú adresu obcianskalinka@kosice.sk,
c) v prípade, keď ho povinný upozorní, že má dôvodné podozrenie o porušení
     ktoréhokoľvek ustanovenia tejto doložky, je oprávnený povinný poskytnúť potrebnú
     súčinnosť pri objasňovaní podozrenia, vrátane všetkých potrebných dokumentov.
     Povinný môže prijať potrebné opatrenia na ochranu svojho dobrého mena.
     Neposkytnutie súčinnosti na odstránenie tohto dôvodného podozrenia je dôvodom
     na odstúpenie povinného od zmluvy,
d) v prípade, keď sa preukáže, že oprávnený sa priamo alebo cez sprostredkovateľa
     podieľal na korupcii alebo inej protizákonnej činnosti v súvislosti s uzavretím alebo
     plnením tejto zmluvy, povinný je oprávnený aj bez predchádzajúceho upozornenia
     odstúpiť od zmluvy bez toho, aby oprávnenému vznikol akýkoľvek nárok
     zo zodpovednosti za odstúpenie povinného od tejto zmluvy, ak nebolo dohodnuté inak.
     Oprávnený sa zaväzuje, že ak sa preukáže jeho porušenie ustanovení tejto doložky,
     odškodní povinného v maximálnom možnom rozsahu alebo nahradí náklady vzniknuté
     v súvislosti s porušením tejto protikorupčnej doložky.

                                                       431-24  3624/33 v

                                                                                                431-25

4JH8     ,,- v''-, ,'�q   3624/30

      d         4}\-10 I                            /
3624/25                                         /
                                           /

                                                                 v

                                                               8192/2

         v.                   II,
                          8192/3
         O)

         �

                                         v

                                   3624/33

    d                  d
l624/24           3624/25

                                                    \..... -✓

              d            "-
         3624/26
                           8192/1

                                             "

                                            3342/1

                  t

                           334217