Kúpna zmluva č. 02349/2018-PKZP-K40280/18.00 - Bzenex BMP, s.r.o., k.ú. Bzenica, okres Žiar nad Hronom

Zmluva o prevode vlastníctva č. 02349/2018-PKZP-K40280/18.00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 písm.
a) zákona č. 180/1995 Z. z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom
v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z. z.“)

                           (ďalej len „zmluva“)

                                     Čl. I
                              Zmluvné strany

1. Názov:                     Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                        Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:             generálny riaditeľ a námestník generálneho

                              riaditeľa podľa výpisu z obchodného registra

IČO:                          17 335 345

DIČ:                          2021007021

Bankové spojenie:             Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:              SK35 8180 0000007000001638

Číslo depozitného účtu IBAN:  SK34 8180 0000007000194492

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, Oddiel: Po, vložka číslo:

35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:                     Bzenex BMP, s.r.o.

Sídlo:                        966 01 Bzenica 344

Štatutárny orgán:             Ing. Slavomír Faško, konateľ

IČO:                          36 776 459

Bankové spojenie:             Československá obchodná banka, a.s.

Číslo účtu:                   SK03 7500 0000 0000 2581 8773

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, oddiel Sro, vložka č.

18637/S

(ďalej len „kupujúci“)

                                                     Čl. II
                                              Predmet zmluvy

1. V k.ú. Bzenica, obec Bzenica, okres Žiar nad Hronom sú evidované nehnuteľnosti v:
       ➢ LV č. 2366:
           • „C“ KN parcela č. 2235/1 - trvalý trávny porast o výmere 205 m2, v prospech
                nezisteného vlastníka v správe Slovenského pozemkového fondu zapísaného pod
                por. č.:

                                                                    1

                     − B1 Halaj Jozef r. Halaj v podiele 1/1 k celku,

       ➢ LV č. 1949:
           • „C“ KN parcela č. 2236/1 - trvalý trávny porast o výmere 163 m2, v prospech
                nezisteného vlastníka v správe Slovenského pozemkového fondu zapísaného pod
                por. č.:
                     − B1 Beňo František r. Beňo v podiele 1/1 k celku,

       ➢ LV č. 2099:
           • „C“ KN parcela č. 2238/1 - trvalý trávny porast o výmere 296 m2, v prospech
                nezisteného vlastníka v správe Slovenského pozemkového fondu zapísaného pod
                por. č.:
                     − B1 Hromádka Andrej r. Hromádka v podiele 1/1 k celku,

       ➢ LV č. 2634:
           • „C“ KN parcela č. 2239/1 - trvalý trávny porast o výmere 369 m2, v prospech
                nezistených vlastníkov v správe Slovenského pozemkového fondu zapísaných
                pod por. č.:
                     − B1 Dekíš Ján r. Dekíš v podiele 215/1075 k celku,
                     − B2 Dekýšová Anna r. Hormádková v podiele 210/1075 k celku,
                     − B3 Hromádková Mária r. Pročková v podiele 324/1075 k celku,
                     − B4 Hromádková Veronika r. Hromádková v podiele 326/1075 k celku,

       ➢ LV č. 2505:
           • „C“ KN parcela č. 2240/1 - trvalý trávny porast o výmere 641 m2, v prospech
                nezisteného vlastníka v správe Slovenského pozemkového fondu zapísaného pod
                por. č.:
                     − B1 Hromádka František r. Hromádka, v podiele 1/1 k celku.

2. Touto zmluvou predávajúci predáva a kupujúci kupuje nehnuteľnosti uvedené v Čl. II
       bod 1. tejto zmluvy v podiele 1/1 k celku a za podmienok uvedených v tejto zmluve (ďalej
       len „predávaný pozemok“).

3. Celková prevádzaná výmera pozemkov je 1 674 m2.

                                                     Čl. III
               Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávaným pozemkom

                                      a vyhlásenie zmluvných strán

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z. z. nakladá
       s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa

                                                                    2

       predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore
       popisných informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č.
       180/1995 Z. z., predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 vystupuje
       vo vlastnom mene.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej
       osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto pozemky
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stoja a ležia.

                                                     Čl. IV
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

Predávaný pozemok podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so všetkými
právami a povinnosťami odplatne za účelom, na ktorý možno pozemok vyvlastniť podľa
osobitného predpisu v zmysle § 19 ods. 3 písm. a) zákona č. 180/1995 Z.z. – realizácia
verejnoprospešnej stavby „Integrované zariadenie na nakladanie s odpadmi, skládka odpadov
Bzenica - Uhlisko rozšírenie skládky III. etapa“.

                                                     Čl. V
                        Kúpna cena, správne poplatky a paušálne náklady

1. Všeobecná hodnota pozemku bola určená znaleckým posudkom č. 151/2016 zo dňa
       25.06.2016, vyhotoveného znalcom Ing. Miroslavom Hricom vo výške 2,90 EUR/m2.
       1674 m2 x 2,90 EUR/m2 = 4 854,60 EUR, slovom štyritisícosemstopäťdesiatštyri eur
       a šesťdesiat centov.

2. Kúpna cena predávaného pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       7 533,00 EUR, slovom sedemtisícpäťstotridsaťtri eur (predávaná výmera 1674 m2, cena
       za jeden (1) m2 je 4,50 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaných
       pozemkov znáša kupujúci.

4. Okrem toho kupujúci uhrádza aj paušálne náklady spojené s uzatvorením zmluvy (ďalej
       len „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR.

5. Z kúpnej ceny predávaných pozemkov prináleží nezisteným vlastníkom uvedeným v Čl.
       II bod 1. zmluvy:

                                                                    3

Por.č.  Vlastník podľa LV   Reg   Číslo     Druh         Výmera   Podiel  Výmera       JC    Kúpna
               č. 2366           parcely  pozemku        parcely          podielu    kúpna    cena
                                                                                     [€/m²]  podielu
                                                           [m²]             [m²]
                                                                                                [€]

1 Halaj Jozef r. Halaj C 2235/1           trvalý trávny  205      1/1     205,0000 4,5000 922,50
                                             porast

Por.č.  Vlastník podľa LV   Reg   Číslo     Druh         Výmera   Podiel  Výmera       JC    Kúpna
               č. 1949           parcely  pozemku        parcely          podielu    kúpna    cena
                                                                                     [€/m²]  podielu
                                                           [m²]             [m²]
                                                                                                [€]

1       Beňo František      C 2236/1      trvalý trávny  163      1/1     163,0000 4,5000 733,50
        r. Beňo                              porast

Por.č.  Vlastník podľa LV   Reg   Číslo     Druh         Výmera   Podiel  Výmera       JC    Kúpna
               č. 2099           parcely  pozemku        parcely          podielu    kúpna    cena
                                                                                     [€/m²]  podielu
                                                           [m²]             [m²]
                                                                                                [€]

1       Hromádka Andrej r.  C    2238/1   trvalý trávny  296      1/1     296,0000 4,5000 1 332,00
        Hromádka                             porast

Por.č.  Vlastník podľa LV   Reg   Číslo     Druh         Výmera   Podiel  Výmera       JC    Kúpna
               č. 2634           parcely  pozemku        parcely          podielu    kúpna    cena
                                                                                     [€/m²]  podielu
                                                           [m²]             [m²]
                                                                                                [€]

1 Dekíš Ján r. Dekíš                                              215/1075 73,8000           332,10

2       Dekýšová Anna                                             210/1075 72,0837           324,38
        r. Hormádková

3       Hromádková Mária    C    2239/1   trvalý trávny  369 324/1075 111,2149 4,5000 500,47
        r. Pročková                          porast

      Hromádková                                                  326/1075 111,9014          503,55
4 Veronika

      r. Hromádková

Por.č.  Vlastník podľa LV   Reg   Číslo     Druh         Výmera   Podiel  Výmera       JC    Kúpna
               č. 2505           parcely  pozemku        parcely    1/1   podielu    kúpna    cena
                                                                                     [€/m²]  podielu
                                                           [m²]             [m²]
                                                                                                [€]

1       Hromádka František  C    2240/1   trvalý trávny  641              641,0000 4,5000 2 884,50
        r. Hromádka                          porast

Spolu:                                                                    1674,0000          7 533,00

                                                     Čl. VI
                        Spôsob úhrady kúpnej ceny a paušálnych nákladov

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške podľa Čl. V bod
       2. zmluvy na depozitný účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK34 8180
       0000 0070 0019 4492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4584028018 a
       paušálne náklady podľa Čl. V bod 4. vo výške 10,00 EUR na účet Slovenského
       pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638, vedený v Štátnej
       pokladnici, variabilný symbol 4584028018 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto
       zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a paušálnych nákladov kupujúcim sa rozumie deň pripísania na
       účty Slovenského pozemkového fondu uvedené v bode 1. tohto článku.

                                          4

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a paušálnych nákladov je
       predávajúci oprávnený od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v
       omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov
       z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3
       Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia
       Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                                    Čl. VII
                             Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom do katastra nehnuteľností
       predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade kúpnej ceny a
       nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov zašle predávajúci kupujúcemu
       návrh na vklad podpísaný predávajúcim spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy
       pripadajúcich pre okresný úrad a pre kupujúceho spolu s prílohami k návrhu na vklad.
       Kupujúci sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej
       vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu
       príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3.
       článku V zmluvy kupujúci hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do
       katastra nehnuteľností.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávaným pozemkom.

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy
       na nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena a paušálne náklady podľa Čl.
       V bod 2. a 4. poukázaná na účty Slovenského pozemkového fondu v dohodnutom termíne a
       v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku
       zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej ceny
       a paušálnych nákladov z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny a paušálnych
       nákladov podľa Čl. V bodu 2. a 4. zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške
       podľa Čl. VI zmluvy. Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy
       na jej zaplatenie kupujúcemu, a to na účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN:
       SK35 8180 0000 0070 0000 1638, vedený v Štátnej pokladnici. Zmluvné strany zhodne
       potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7. tohto článku zmluvy, že záväzok kupujúceho

                                                                    5

       uhradiť predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy
       trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto
       zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené
       uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak
       adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o
       doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z
       tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia

1. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho na podpísanie dodatku ku zmluve za kupujúceho,
       obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v
       texte zmluvy. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho k podpísaniu a podaniu dodatkov
       k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o návrhu na

                                                                    6

       vklad k podaniu žiadosti o predlženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995
       Z. z. v znení neskorších predpisov. Predávajúci toto splnomocnenie prijíma.

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle
       predávajúceho https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto kúpnu zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej
       a vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok.
       Zároveň vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle
       sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
       na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Bratislave, dňa .....................     V ..................................., dňa .....................

Predávajúci:                                Kupujúci:

………………………………...                             ………………………………...
generálny riaditeľ                          Ing. Slavomír Faško, konateľ
Slovenský pozemkový fond                    Bzenex BMP, s.r.o.

………………………………...
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond

                                         7