Zmluva o prevode vlastníctva č. 00778/2024-PKZP-K40068/24.00 - Národná diaľničná spoločnosť, a. s., k. ú. Bánová, okres Žilina,

Zmluva o prevode vlastníctva
                                   č. 00778/2024-PKZP-K40068/24.00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 písm. e) zákona č. 180/1995
Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších
predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                            (ďalej len „zmluva“)

                                     Čl. I
                              Zmluvné strany

1. Názov:                     Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                        Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:             generálny riaditeľ a námestník generálneho

                              riaditeľa podľa výpisu z obchodného registra

IČO:                          17 335 345

DIČ:                          2021007021

Bankové spojenie:             Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:              SK35 8180 0000007000001638

Číslo depozitného účtu IBAN:  SK34 8180 0000007000194492

zapísaný v Obchodnom registri: Mestský súd Bratislava III, oddiel: Po,

vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:                     Národná diaľničná spoločnosť, a.s.
       Sídlo:                 Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava
       Štatutárny orgán:      Ing. Filip Macháček, predseda predstavenstva

                              Ing. Július Mihálik, člen predstavenstva

Oprávnený konať v mene spoločnosti: Ing. Gustáv Chromý, na základe plnomocenstva

                              reg. zn. NDS: PP/2023/0059 zo dňa 27. 06. 2023

DIČ:                          2021937775

IČ DPH:                       SK2021937775

IČO:                          35 919 001

Bankové spojenie:             UniCredit Bank Czech Republik and Slovakia,

                              a.s., pobočka zahraničnej banky

Číslo účtu IBAN:              SK30 1111 0000 0066 2485 9013

SWIFT (BIC):                  UNCRSKBX

zapísaný v Obchodnom registri: Mestský súd Bratislava III, oddiel Sa, vložka č. 3518/B

(ďalej len „kupujúci“)

                              1

                                                      Čl. II
                                               Predmet zmluvy

1. V k.ú. Bánová, obec Žilina, okres Žilina sú evidované nehnuteľnosti v stave registra „C“,
       v prospech nezistených vlastníkov v správe Slovenského pozemkového fondu nasledovne:

     Predmet                                                                            Kúpna
     prevodu
LV    KN-C      Druh   Výmera  Poradie    Nezistený     Spoluvlast.  Výmera   Jednotk.  cena na
 č.           pozemku     m2   vlastníka  vlastník         podiel                       spoluvl.
        p.č.                                                         podielu   cena v    podiel
                                na LV                                   m2      €/m2

                                                                                        v€

                               12 Ftorek Štefan         1/90 5,6667 37,296 211,35

                               13 Ftorek Štefan         1/90 5,6667 37,296 211,34

                                          Sedláčková

                               32 Margita (R            1/180 2,8333 37,296 105,67
                                                        1/720 0,7083 37,296 26,42
                                          Pučkalíková)

                               37         Stašíková
                                          Ľudmila

                               45 Trnková Mária 1/180 2,8333 37,296 105,67

3709 1576/47  Ostatná  510     49 Turček Ján            1/720        0,7083 37,296 26,42
              plocha                                    1/180        2,8333 37,296 105,67
                                                        1/90         5,6667 37,296 211,34
                               50         Valášková
                                          Apolonia

                               52 Zelník Štefan

                               53 Zelník Štefan         1/90 5,6667 37,296 211,34

                                          Zelníková

                               54 Anna (R               1/720 0,7083 37,296 26,42

                                          Turčeková)

                               55         Zvarík Jaššo  1/270        1,8889   37,296    70,45
                                          Štefan        1/90         0,7667   37,296    28,60

                               12 Ftorek Štefan

                               13 Ftorek Štefan         1/90 0,7667 37,296 28,60

                                          Sedláčková

                               32 Margita (R            1/180 0,3833 37,296 14,30
                                                        1/720 0,0958 37,296 3,57
                                          Pučkalíková)

                               37         Stašíková
                                          Ľudmila
              Ostatná
3709 1576/48  plocha   69      45 Trnková Mária 1/180 0,3833 37,296 14,30

                               49 Turček Ján            1/720        0,0958 37,296 3,57
                                                        1/180        0,3833 37,296 14,30
                               50         Valášková     1/90         0,7667 37,296 28,59
                                          Apolonia

                               52 Zelník Štefan

                               53 Zelník Štefan         1/90 0,7667 37,296 28,59

                                          2

    Zelníková

54 Anna (R        1/720 0,0958 37,296 3,57
                  1/270 0,2556 37,296 9,53
    Turčeková)

55  Zvarík Jaššo
    Štefan

2. Touto zmluvou predávajúci predáva a kupujúci kupuje parcelu registra „C“ č. 1576/47
       v podiele 149/2160 a parcelu registra „C“ č. 1576/48 v podiele 149/2160 a za podmienok
       uvedených v tejto zmluve (ďalej len „predávané pozemky“).

3. Celková prevádzaná výmera pozemkov je 39,9403 m2 .

                                                      Čl. III
                Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávaným pozemkom

                                       a vyhlásenie zmluvných strán

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z. nakladá
       s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
       predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore popisných
       informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z.,
       predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 vystupuje vo vlastnom
       mene.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy viazne
       záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej osoby
       okrem ťarchy uvedenej na liste vlastníctva v časti „C“ Ťarcha - Vecné bremeno na základe
       zákona NR SR č. 251/2012 Z.z. o energetike, spočívajúce v práve uloženia VTL
       plynovodu, práve trvalého prístupu za účelom opravy a údržby VTL plynovodu a práve
       ochranného pásma VTL plynovodu vyznačenom v GP č. 88a/2014 v prospech spoločnosti
       SPP-distribúcia, a.s., Mlynské Nivy, Bratislava, IČO:35910739 na EKN parc. č. 807/191
       orná pôda o výmere 39601 m2, č. Z 9003/14 - 81/15, zápisom GP č. 81/2020 sa z E KN
       parc.č. 807/191 vytvorila C KN parc.č. 1576/47 ost.pl. o výmere 510 m2 - 233/2021.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto pozemky
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stoja a ležia.

                                                      Čl. IV
                                        Dôvod uzatvorenia zmluvy

Predávané pozemky podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so všetkými
právami a povinnosťami odplatne podľa § 19 ods. 3 písm. e) zákona č. 180/1995 Z.z. na účely
usporiadania vlastníctva k pozemkom zastavaným stavbami vybudovanými vo verejnom záujme.
Na stavbu „Diaľnica D1 Hričovské Podhradie – Lietavská Lúčka“ bolo vydané Mestom Žilina
rozhodnutie o umiestnení stavby č. 2007/C-11078/H1, zo dňa [vynechané], ktoré nadobudlo

                                                                     3

právoplatnosť [vynechané], Ministerstvom dopravy, pôšt a telekomunikácií Slovenskej
republiky, sekciou cestnej dopravy a pozemných komunikácií stavebné povolenie č.
118054/2008-2331/z.44028, zo dňa [vynechané], ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa [vynechané], Ministerstvom dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja Slovenskej republiky, sekciou
cestnej dopravy a pozemných komunikácií rozhodnutie o povolení zmeny stavby pred jej
dokončením č. 21491/2012/SCDPK/66220 zo dňa 21. 11. 2012, ktoré nadobudlo právoplatnosť
dňa 07. 01. 2013, Ministerstvom dopravy a výstavby Slovenskej republiky, sekciou cestnej
dopravy a pozemných komunikácií, odborom špeciálneho stavebného úradu pre diaľnice
rozhodnutie o povolení zmeny stavby pred jej dokončením č. 21081/2017/SCDPK/66499, zo dňa
26. 09. 2017, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 09. 11. 2017, Ministerstvom dopravy
Slovenskej republiky, sekciou cestnej dopravy a pozemných komunikácií, odborom špeciálneho
stavebného úradu pre diaľnice Rozhodnutie o povolení užívania stavby a predčasného užívania
stavby č. 10670/2023/SCDPK/30175 zo dňa 04. 04. 2023, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa
12. 05. 2023.

                                                      Čl. V
                                  Kúpna cena predávaných pozemkov

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 13/2023 zo dňa
       23. 03. 2023 vyhotoveného znalcom Ing. Mariánom Mrázikom vo výške 31,08 EUR / m2.
                39,9403 m2 x 31,08 EUR / m2 = 1241,34 EUR, slovom
        Jedentisícdvestoštyridsaťjeden 34/100 EUR.

2. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       1489,61 EUR, slovom Jedentisícštyristoosemdesiatdeväť 61/100 EUR, čo predstavuje 1,2
       násobok všeobecnej hodnoty pozemkov (37,296 EUR/m2) uvedených v čl. V ods. 1 a to
       v zmysle §6 ods. 1 zák. č. 540/2008 Z.z., účinného dňom vyhlásenia [vynechané], ktorým
       sa mení a dopĺňa zákon č. 669/2007 Z.z. o jednorazových mimoriadnych opatreniach
       v príprave niektorých stavieb diaľnic a ciest pre motorové vozidlá a o doplnení zákona
       Národnej rady Slovenskej republiky č. 162/1995 Z.z. o katastri nehnuteľnosti (katastrálny
       zákon) v znení neskorších predpisov v znení zákona č. 86/2008 Z.z. a o zmene a doplnení
       niektorých zákonov.

3. Z kúpnej ceny predávaných pozemkov prináleží nezisteným vlastníkom uvedeným v Čl. II
       bod 1. zmluvy kúpna cena uvedená v Čl. II bod 1. zmluvy.

                                                      Čl. VI
                                        Spôsob úhrady kúpnej ceny

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške podľa Čl. V bod 2.
       zmluvy na depozitný účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK34 8180
       0000007000194492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4584006824, do 90
       kalendárnych dní od povolenia vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností
       príslušným okresným úradom.

                                                                     4

2. Zaplatením kúpnej ceny kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet Slovenského
       pozemkového fondu uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny, je predávajúci oprávnený
       od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z
       omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami
       § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým
       sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                                     Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad do katastra nehnuteľností predloží kupujúci bezodkladne po uzatvorení
       zmluvy. O podaní návrhu na vklad bude kupujúci predávajúceho písomne informovať tak,
       že doručí predávajúcemu kópiu návrhu na vklad s vyznačením dátumu podania na
       príslušnom okresnom úrade.

2. Všetky náklady súvisiace s prevodom predávaných pozemkov znáša kupujúci.

3. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávaným pozemkom.

                                                    Čl. VIII
                               Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy na
       nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena podľa Čl. V bod 2 a Čl. VI poukázaná
       na účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku
       zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 1% z kúpnej ceny.
       Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie
       kupujúcemu, a to na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v záhlaví tejto zmluvy.
       Zmluvné strany sa dohodli, že záväzok kupujúceho uhradiť pokutu podľa prvej vety tohto bodu
       zmluvy nezaniká odstúpením od zmluvy zo strany predávajúceho a ani po inom zrušení
       zmluvy, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len

                                                                     5

       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v
       predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké
       účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
       považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené odosielateľovi ako
       nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti;
       v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené uplynutím tretieho dňa
       odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie
       odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa
       primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak
       nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva
       od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a náhradou škody, vyplývajúcich
       z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto
       zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                      Čl. IX
                                           Záverečné ustanovenia

1. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle predávajúceho
       https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto kúpnu zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a
       vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň
       vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú
       hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
       na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

                                                                     6

3. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Bratislave, dňa..........                          V Bratislave, dňa.................
Predávajúci:                                            Kupujúci:

................................................        .............................................
generálny riaditeľ                                        Ing. Gustáv Chromý
Slovenský pozemkový fond
                                                  na základe plnomocenstva reg. zn. NDS:
                                                     PP/2023/0059 zo dňa 27. 06. 2023

……....………………..................
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond

                                                  7