Zmluva o prevode vlastníctva č. 01311/2024-PKZP-K40046/24.00-Obec Huty, k.ú. Huty, okres Liptovský Mikuláš

Zmluva o prevode vlastníctva
                   č. 01311/2024-PKZP-K40046/24.00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 písm. a) zákona č. 180/1995
Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších
predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                            (ďalej len „zmluva“)

                                      Čl. I
                               Zmluvné strany

1. Názov:                      Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                         Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:              generálny riaditeľ a námestník generálneho

                               riaditeľa podľa výpisu z obchodného registra

IČO:                           17 335 345

DIČ:                           2021007021

Bankové spojenie:              Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:               SK35 8180 0000 0070 0000 1638

Číslo depozitného účtu IBAN:   SK34 8180 0000 0070 0019 4492

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:                      Obec Huty
       Sídlo:                  Huty 84, 027 32 Zuberec
       Štatutárny orgán:       Juraj Staš, starosta obce
       IČO:                    00 315 222
       Bankové spojenie:       Prima banka Slovensko, a.s.
       Číslo účtu:             SK28 5600 0000 0081 5415 2003
       (ďalej len „kupujúci“)

                                                      Čl. II
                                               Predmet zmluvy

1. V k.ú. Huty, obec Huty, okres Liptovský Mikuláš sú evidované nehnuteľnosti zapísané na
       listoch vlastníctva v prospech nezistených vlastníkov v správe Slovenského pozemkového
       fondu, ktoré boli na základe geometrického plánu č. 44026595-113/2021 zo dňa
       26.08.2021 úradne overeného pod č. G1-1132/2021 dňa 16.11.2021 zamerané a rozdelené
       nasledovne:

                               1

LV     E   druh  Výmera  Časť     Vlastník nezistený         Podiel k  Diel č.  novoza     druh   Výmera        Výmera
 č.  KN    poze     m2   B LV                                 celku    podľa    meraná   pozemku     m2    zodpovedajúca
     p.č.  mku                                                                   C KN                     spoluvl. podielu v
                                                                        GP       podľa
                                                                                                                   m2
                                                                                  GP
                         Por. č.                                                  p.č.

                         2 Knapová Mária, (mal.) 1/160                                                    1,6250

                         5        Strapcová Anna r.          11/512                                       5,5859
                                       Štrbková                                                           4,7879

                         6        Maťková Mária r.           33/1792
                                       Štrbková

                         12 Tkáč Jozef, (mal. 1)             1/192                                        1,3542

                         13       Paveleková Františka,      1/96                                         2,7083
                                           (mal.)                                                         2,7083
                                                                                                          6,0938
                         14       Paveleková Emília          1/96
                                  Jozefína

                         16       Matalíková Karolína r.     3/128
                                         Malčáková

                         17       Malčák Jozef               3/128                                        6,0938
                                                                                                          3,0469
                  Trvalý          Malčáková Jozefína 3/256             1        2146/11  Ostatná  260     3,0469
                                                                                         plocha
641 2571 trávny 18791 18
                  porast

                         19       Janková Jozefína r.        3/256
                                      Malčáková

                         20 Jankov Martin, (ml.) 3/128                                                    6,0938

                         24       Majdiaková Paulína r.      5/384                                        3,3854
                                       Hlavajčíková

                         25       Prieboj Jozef              5/384                                        3,3854
                                                                                                          3,3854
                                  Stašová Štefánia r.                                                     12,1875

                         26       Bulasová, (zn.             5/384

                                  vyd.Šotíková)

                         30       Tkáčová Františka          3/64

                         31        Strculová Cecília r.      5/128                                        10,1563
                                  Ťapajáková, (Pajonk)                                                    10,1563

                         33       Sivková Jozefína r.        5/128
                                       Strculova

2. Touto zmluvou predávajúci predáva a kupujúci kupuje novovytvorenú CKN parcelu č.
       2146/11 v podiele 17741/53760 a za podmienok uvedených v tejto zmluve (ďalej len
       „predávaný pozemok“).

3. Celková prevádzaná výmera pozemku je 85,8010 m2.

                                                          2

                                                      Čl. III
                 Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

                                       a vyhlásenie zmluvných strán

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z. nakladá
       s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
       predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore popisných
       informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z.,
       predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 vystupuje vo vlastnom
       mene.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II bod 1 tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej
       osoby.

3. Prevádzané pozemky sú predmetom nájomnej zmluvy č. 03881/2020-PNZ -P40329/20.00
       zo dňa 19.02.2021 uzatvorenej medzi prevodcom ako prenajímateľom a spoločnosťou
       Poľnohospodárske družstvo Liptovské Hole so sídlom v Kvačanoch ako nájomcom, na
       dobu do 31.10.2034.
       Podľa § 680 ods. 2 Občianskeho zákonníka nadobúdateľ nadobudnutím vlastníctva k
       prevádzanému pozemku vstupuje do právneho postavenia prenajímateľa z nájomnej
       zmluvy.

4. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tento pozemok
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leží.

                                                      Čl. IV
                                        Dôvod uzatvorenia zmluvy

Predávaný pozemok podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so všetkými
právami a povinnosťami odplatne za účelom, na ktorý možno pozemok vyvlastniť podľa
osobitného predpisu v zmysle § 19 ods. 3 písm. a) zákona č. 180/1995 Z.z.

                                                      Čl. V
                         Kúpna cena, správne poplatky a paušálne náklady

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 97/2022 zo dňa
       12.12.2022 vyhotoveného znalcom Ing. Bohuslav Babka, Liptovský Trnovec 169, 031 01,
       vo výške 8,02 EUR / m2.
       85,8010 m2 x 8,02 EUR / m2 = 688,12 EUR, slovom Šesťstoosemdesiatosem 12/100 EUR.

2. Kúpna cena predávaného pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       827,98 EUR, slovom Osemstodvadsaťsedem 98/100 EUR (predávaná výmera 85,8010
       m2 , cena za jeden (1) m2 je 9,65 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaného
       pozemku znáša kupujúci.

                                                                     3

4. Okrem toho kupujúci uhrádza aj paušálne náklady spojené s uzatvorením zmluvy (ďalej
       len „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR .

5. Z kúpnej ceny predávaného pozemku prináleží nezistenému vlastníkovi uvedenom v Čl. II
       bod 1. zmluvy:

             Časť B                                            novoza                      Výmera      Kúpna     Cena
                                                               meraná                     zodpoveda     cena   prevodu
LV č.  E KN  LV       Vlastník nezistený             Podiel k   C KN      druh   Výmera                (EUR /  pre NV v
       p.č.                                           celku     podľa   pozemku     m2        júca     1 m2)2
                                                                                            spoluvl.                €
                                                                 GP                      podielu v m2
                                                                 p.č.
             Por. č.
                2     Knapová Mária, (mal.)          1/160                               1,6250        9,65    15,68

             5        Strapcová Anna r. Štrbková 11/512                                  5,5859        9,65    53,90

             6        Maťková Mária r. Štrbková 33/1792                                  4,7879        9,65    46,20

             12       Tkáč Jozef, (mal. 1)           1/192                               1,3542        9,65    13,07

             13 Paveleková Františka, (mal.) 1/96                                        2,7083        9,65    26,14

             14       Paveleková Emília Jozefína 1/96                                    2,7083        9,65    26,14

             16       Matalíková Karolína r.         3/128                               6,0938        9,65    58,80
                             Malčáková

             17       Malčák Jozef                   3/128                               6,0938        9,65    58,80

641 2571 18           Malčáková Jozefína             3/256     2146/11  Ostatná  260     3,0469        9,65    29,40
                                                                        plocha

             19 Janková Jozefína r. Malčáková 3/256                                      3,0469        9,65    29,40

             20       Jankov Martin, (ml.)           3/128                               6,0938        9,65    58,80

             24       Majdiaková Paulína r.          5/384                               3,3854        9,65    32,67
                           Hlavajčíková

             25       Prieboj Jozef                  5/384                               3,3854        9,65    32,67

             26       Stašová Štefánia r. Bulasová,  5/384                               3,3854        9,65    32,67
                            (zn. vyd.Šotíková)

             30       Tkáčová Františka              3/64                                12,1875       9,65    117,62

             31        Strculová Cecília r.          5/128                               10,1563       9,65    98,01
                      Ťapajáková, (Pajonk)

             33 Sivková Jozefína r. Strculova 5/128                                      10,1563       9,65 98,01

                                                               4

                                                      Čl. VI
                         Spôsob úhrady kúpnej ceny a paušálnych nákladov

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške podľa Čl. V bod 2
       zmluvy na depozitný účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK34 8180 0000
       0070 0019 4492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4584004624 paušálne
       náklady podľa Čl. V bod 4 vo výške 10,00 EUR na účet Slovenského pozemkového fondu
       číslo IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný
       symbol 4584004624 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi
       zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a paušálnych nákladov kupujúcim sa rozumie deň pripísania na
       účty Slovenského pozemkového fondu uvedené v bode 1 tohto článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a paušálnych nákladov je
       predávajúci oprávnený od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní,
       zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa
       spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR
       č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka
       v znení neskorších predpisov.

                                                     Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku do katastra nehnuteľností
       predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade kúpnej ceny
       a paušálnych nákladov zašle predávajúci kupujúcemu návrh na vklad podpísaný
       predávajúcim spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy pripadajúcich pre okresný
       úrad a pre kupujúceho spolu s prílohami k návrhu na vklad. Kupujúci sa zaväzuje
       bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených
       dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu príslušný počet
       rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy
       kupujúci hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra
       nehnuteľností.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                    Čl. VIII
                               Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy na
       nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena a paušálne náklady podľa Čl. V bod
       2 a 4 poukázaná na účty Slovenského pozemkového fondu v dohodnutom termíne a
       v dohodnutej výške.

                                                                     5

2. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku
       zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej ceny
       a paušálnych nákladov z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny a paušálnych
       nákladov podľa Čl. V bodu 2 a 4 zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa
       Čl. VI zmluvy. Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej
       zaplatenie kupujúcemu, a to na účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180
       0000 0070 0000 1638, vedený v Štátnej pokladnici. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v
       súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť
       predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po
       zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v
       predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké
       účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
       považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené odosielateľovi ako
       nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti;
       v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené uplynutím tretieho dňa
       odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie
       odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa
       primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak
       nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva
       od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                      Čl. IX
                                           Záverečné ustanovenia

1. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho na podpísanie dodatku ku zmluve za kupujúceho,
       obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v
       texte zmluvy. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho k podpísaniu a podaniu dodatkov k
       návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o návrhu na vklad

                                                                     6

       k podaniu žiadosti o predlženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z. v
       znení neskorších predpisov. Predávajúci toto splnomocnenie prijíma.

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle predávajúceho
       https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto kúpnu zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a
       vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň
       vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú
       hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
       na znak súhlasu vlastnoručne podpísali..

4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Bratislave, dňa..........                          V Hutách, dňa...............

Predávajúci:                                         Kupujúci:

................................................     .............................................
generálny riaditeľ                                    Juraj Staš
Slovenský pozemkový fond                              starosta obce

……....………………..................
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond

                                                  7