Dohoda o jednorazovej náhrade za zriadenie vecného bremena zo zákona 01434/2024-PKZT-T40097/24.00 - NDS, a.s., k.ú. Veľký Šariš

Dohoda o poskytnutí jednorazovej náhrady za zriadenie vecného bremena zo zákona
                                č. 01434/2024-PKZT-T40097/24.00

              č. 30803/DoNOVP-005/2022/Veľký Šariš/0229/SO502-00/OndKa
                        uzatvorená v zmysle § 51 Občianskeho zákonníka
                                         (ďalej len „dohoda“)

                                 Čl. I
                          Zmluvné strany

1. Názov:                 Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                    Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:         generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa podľa výpisu

                          z obchodného registra

Poverený konať za SPF: Ing. Martin Čanády, riaditeľ Odboru stanovísk a vecných bremien

IČO:                      17 335 345

DIČ:                      2021007021

Bankové spojenie:         Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:          SK35 8180 0000007000001638

Číslo depozitného účtu IBAN: SK34 8180 0000007000194492

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka č.: 35/B

(ďalej len „prijímateľ“)

2. Názov:                 Národná diaľničná spoločnosť, a.s.

Sídlo:                    Dúbravská cesta 14, PSČ 841 04 Bratislava

Štatutárny orgán : Ing. Filip Macháček, predseda predstavenstva

                          a generálny riaditeľ

                          Ing. Július Mihálik, člen predstavenstva

Oprávnený konať

v mene spoločnosti: Ing. Miroslav Jurašek – vedúci Investičného odboru Prešov,

                          na základe plnomocenstva reg. zn. NDS:

                          PP/2023/0060 zo dňa 28.06.2023

IČO :                     35 919 001

DIČ :                     2021937775

IČ DPH :                  SK 2021937775

Bankové spojenie: Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN: SK95 8180 0000 0070 0069 4593

Zapísaná v obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel Sa, vložka č.3518/B

(ďalej len ako „poskytovateľ“)
(ďalej spoločne Prijímateľ a Poskytovateľ len ako „Zmluvné strany“ a jednotlivo
„Zmluvná strana“).

                                             1

Predmetom tejto dohody je poskytnutie jednorazovej náhrady za zriadené vecné bremeno, ktoré
poskytovateľ zriadil podľa §24 a §35 zákona c. 162/1995 Z.z. v spojení s ust. §4 ods.10 zákona
č. 669/2007 Z.z. a na základe súhlasu pre Východoslovenskú vodárenskú spoločnosť, a.s.,
Komenského 50, 042 48 Košice, SR (ďalej len „VVS, a.s. alebo oprávnený z vecného
bremena“).

V nadväznosti na Rozhodnutie o zmene umiestnenia líniovej stavby č. OÚ-PO-OVBP2-
2015/22597/90265/ŠSS-ST, zo dňa 24.08.2015, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 25.09.2015
a Ministerstvom dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja SR, sekcia cestnej dopravy a
pozemných komunikácií vydalo Rozhodnutie o povolení stavby č. 03358/2016/SCDPK-68600
zo dňa 31.10.2016, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 20.01.2017. S ohľadom na skutočnosť,
že realizácia predmetnej stavby je vo verejnom záujme, sa zmluvné strany dohodli takto:

                                                   Článok II
                                                 Účel Dohody

2.1 Prijímateľ uvedený v čl. I. ods. 1.1 tejto dohody je výlučným vlastníkom nehnuteľností –
     pozemkov nachádzajúcich sa v k. ú. Veľký Šariš, obec Veľký Šariš, okres Prešov,
     zapísaných v katastri nehnuteľností vedených Okresným úradom Prešov, katastrálnym
     odborom v registri ako:

      Číslo    Parcela   Výmera  Por. č. v  Spoluvlastnícky
      parcely  registra  v m²
LV    3371/1   KN        6155    časti B    podiel           Druh pozemku
      3372/1   C         3218
7105  3374/2             693     LV
7105  3374/1   C         5793
7105                             1          1/1              Trvalý  trávny
7105           C                                             porast

               C                 1          1/1              Trvalý  trávny
                                                             porast

                                 1          1/1              Trvalý  trávny
                                                             porast

                                 1          1/1              Trvalý  trávny
                                                             porast

                                                   Článok III
                                               Predmet dohody

3.1. Predmetom tejto dohody je poskytnutie jednorazovej odplaty za zriadené vecné bremeno
     na pozemkoch v rozsahu vyznačenom podľa Geometrického plánu č. 36478318-33/2021,
     vyhotoveného firmou Geodézia Bardejov, s.r.o., úradne overeným Okresným úradom
     Prešov, katastrálnym odborom pod č. G1-1134/2021 dňa 28.08.2021 na vyznačenie

                                                                     2

vecného bremena, práva uloženia inžinierskych sietí a na priznanie ochranného pásma
(ďalej ako „geometrický plán“) nasledovne:

Číslo GP   Číslo   Register   Diel    Výmera             Stavebný
          parcely  KN        číslo  dielu                objekt
33/2021                             v m²
33/2021   3371/1   C         1      56                   502-00
33/2021   3372/1   C         6      118                  502-00
33/2021   3374/2   C         8      39                   502-00
33/2021   3374/1   C         10     29                   502-00
          3374/1   C         11     100                  502-00

3.2 Na základe záznamovej listiny číslo Z 8652/2022 bol vykonaný nasledovný zápis údajov o
     právach k nehnuteľnostiam do operátu katastra nehnuteľností:

„Vecné bremeno podľa §24 a §35 zákona c. 162/1995 Z.z. v spojení s ust. §4 ods. 10
zákona č. 669/2007 Z.z. spočívajúce v práve:

a) umiestnenia a následnej prevádzky zariadenia objektu SO 502-00 Úprava odpadového
potrubia DN 500 - OLS v km 3,175, na pozemkoch C KN parc. č.: 3371/1, 3372/1,
3374/2, 3374/1 v rozsahu vymedzenom GP č. G1-1134/2021,

b) prechodu a prejazdu pešo, automobilmi, strojmi a inými mechanizmami za účelom
zabezpečenia prevádzky, kontroly prevádzky, údržby, opráv, odstraňovania porúch a
rekonštrukcie zariadení objektu,

c) povinnosti vlastníka nehnuteľností neumiestňovať nad objektami a ich ochrannými
pásmami stavby, konštrukcie alebo iné podobné zariadenia, nevysádzať trvalé porasty,
neumiestňovať skládky, nevykonávať terénne úpravy a činnosti obmedzujúce prístup k
objektu bez súhlasu oprávneného, rešpektovať ochranu vodovodu v súlade so zákonom
422/2002 Z.z. o verejných vodovodoch a verejných kanalizáciách v znení neskorších
predpisov v prospech: Východoslovenská vodárenská spoločnosť, a.s., Komenského
50, 042 48 Košice, SR, IČO: 36570460 - číslo zmeny 1146/2022.

                                  Článok IV
                   Odplata za zriadenie vecného bremena

4.1 Za vecné bremeno zriadené zo zákona na pozemkoch vymedzených v čl. III. tejto dohody
     sa poskytuje jednorazová odplata stanovená znaleckým posudkom č. 11/2022 zo dňa
     01.12.2021, ktorý vyhotovil Ing. Karol Jančok, znalec z odboru odhad hodnoty
     nehnuteľností, ev. č. znalca 914 664 v zmysle vyhl. MS SR č. 492/2004 Z.z. o stanovení

                                                                     3

všeobecnej hodnoty majetku v znení neskorších predpisov. Výška príslušnej náhrady za
zriadené vecné bremeno zo zákona na dotknutej časti pozemku sa určuje ako súčin výmery
dielu prepočítanú na spoluvlastnícky podiel a všeobecnej hodnoty jednorazovej náhrady za
m².

                                                         Hodno      Výška

              Die          Výme                 Výmera ta           náhrad

Číslo  Číslo  l     Číslo  ra     Spoluvlastní  pripadajúca pozem   y časti Staveb
ZP     GP           parce         cky podiel
              čísl         dielu                na       ku         pozem   ný
11/20  33/20                      1/1
22     21     o ly         v m²   1/1           spoluvlastní podľa  ku      objekt
11/20  33/20                      1/1
22     21                         1/1           cky podiel ZP       v EUR
11/20  33/20                      1/1
22     21                                                [€/m²]
11/20  33/20
22     21     1 3371/ 56                        56,0000  4,37       244,72 502-00
11/20  33/20        1
22     21
                    3372/
              61           118                  118,0000 4,36       514,48 502-00

              8     3374/  39                   39,0000  4,36       170,04 502-00

                    2

              10    3374/  29                   29,0000  4,36       126,44 502-00

                    1

              11 3374/ 100                      100,0000 4,36       436,00 502-00
                    1

Celková dohodnutá výška náhrady predstavuje: 1 491,68 € bez DPH.
slovom: jedentisícštyristodeväťdesiatjeden eur šesťdesiatosem eurocentov

4.2 Jednorazovú náhradu za zriadené vecné bremeno je povinný Poskytovateľ poukázať
     Prijímateľovi v lehote šesťdesiat (60) dní odo dňa účinnosti tejto dohody na základe
     faktúry vystavenej Prijímateľom bezhotovostným prevodom na účet Prijímateľa.

4.3 Náhradu za zriadenie vecného bremena je Poskytovateľ povinný zaplatiť Prijímateľovi
     vzhľadom na skutočnosť, že sa jedná o náklady súvisiace s vykonaním rekonštrukcie
     stavebného objektu č. SO 502-00 Úprava odpadového potrubia DN 500 - OLS v km
     3,175 mimo zastavaného územia obce, ktorého potrebu vyvolal investor stavby R4
     Prešov - severný obchvat. Prijímateľ nemá z tohto titulu nárok na poskytnutie náhrady za
     zriadenie vecného bremena zo strany vlastníka inžinierskej siete VVS, a.s. (oprávneného
     z vecného bremena).

4.4 Poskytovateľ týmto finančne vyrovnáva nároky Prijímateľa vyplývajúce zo zák. č.
     422/2002 Z.z. o verejných vodovodoch a verejných kanalizáciách voči VVS, a.s. ako
     Oprávnenému z vecného bremena a nebude si ich nárokovať voči VVS, a.s., teda týmto sa

                                                                     4

     vlastníkove nároky voči VVS, a.s. považujú za vysporiadané.

                                                   Článok V
                                            Spoločné ustanovenia

5.1 Prijímateľ sa zaväzuje poskytnúť Poskytovateľovi a Oprávnenému nevyhnutnú súčinnosť
     pri výkone jeho práv podľa tejto Dohody a zák. č. 422/2002 Z.z. o verejných vodovodoch
     a verejných kanalizáciách a pri zrealizovaní stavebného objektu uvedeného v tejto
     Dohode. Porušenie tejto povinnosti zakladá povinnosť Prijímateľa predpokladanú v bode
     4.2 tejto Dohody.

5.2 Poskytovateľ a Oprávnený sa zaväzujú postupovať pri výkone svojich práv podľa tejto
     Dohody a zák. č. 422/2002 Z.z. o verejných vodovodoch a verejných kanalizáciách,
     s náležitou odbornou starostlivosťou a len v nevyhnutnom rozsahu, nezaťažujúcom
     prijímateľa nad potrebnú mieru. Poskytovateľ a Oprávnený uvedie pozemok po každom
     vstupe alebo vjazde do pôvodného stavu s ohľadom na účel zmeny vykonaný vstupom
     alebo vjazdom.

5.3 Každá strana tejto Dohody zodpovedá za škodu spôsobenú druhej strane porušením
     povinnosti z tejto Dohody, alebo konaním podľa tejto Dohody.

                                                   Článok VI
                                        Platnosť a účinnosť dohody

6.1 Táto dohoda nadobúda platnosť podpísaním obidvoma zmluvnými stranami dňom
     neskoršieho podpisu druhej zmluvnej strany. Účinnosť nadobúda dňom nasledujúcim po
     dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv v zmysle zákona č. 211/2000 Z. z.
     o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení
     neskorších predpisov. Týmto okamihom správca inžinierskej siete (oprávnený z vecného
     bremena) nadobúda právo vstupovať a prechádzať cez pozemok a užívať pozemok
     Prijímateľa.

6.2 Zmluvné strany berú na vedomie, že právne účinky tejto dohody sú v zmysle § 47a zákona
     č. 40/1964 Zb. (Občiansky zákonník) v znení neskorších predpisov, v nadväznosti na § 5a
     zákona č. 211/2000 Z. z. v platnom znení, podmienené aj jej zverejnením.

6.3 Ak by dohoda nebola zverejnená do 3 mesiacov od jej uzavretia, ako je uvedené v článku
     V. ods. 6.1 tejto zmluvy, tak platí, že v zmysle § 47a zákona č. 40/1964 Zb. v znení
     neskorších predpisov k uzavretiu dohody nedošlo.

                                                                     5

                                                  Článok VII
                                           Záverečné ustanovenia

     Poskytovateľ je povinný pozemok dotknutý výstavbou uviesť do pôvodného stavu na
7.1 vlastné náklady.

     Prijímateľ vyhlasuje, že k nehnuteľnostiam, ktoré sú predmetom tejto dohody neprebieha
7.2 žiadne iné konanie u notára, na súde, prípadne na inom orgáne štátnej správy, že údaje v

     predložených dokladoch o vlastníctve sú správne a pravdivé, že povinný je identický s
     osobou uvedenou v záhlaví a zodpovedá za to, že už ďalšia osoba nemôže predložiť
     doklad o tom, aby mohla deklarovať jej vlastníctvo, resp. spoluvlastníctvo k predmetnej
     nehnuteľnosti. Inak zodpovedá za škodu, ktorá by v tejto súvislosti vznikla
     Poskytovateľovi.
     Práva a povinnosti zmluvných strán, pokiaľ táto dohoda neustanovuje inak, sa riadia
7.3 príslušnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka.
     Táto dohoda môže byť menená alebo doplnená len na základe vzájomného súhlasu
     zmluvných strán a to výhradne formou písomných dodatkov, ktoré budú súčasťou tejto
     dohody.
     Strany tejto Dohody vyhlasujú, že prejavy v nej uvedené sú im dostatočne zrozumiteľné
7.4 a určité, ich zmluvná voľnosť nie je obmedzená a táto Dohoda nie je uzatváraná v tiesni,
     ani za nápadne nevýhodných podmienok.

                                                                     6

7.5 Strany tejto Dohody ju uzatvárajú slobodne a vážne, jej obsahu porozumeli a na znak
     súhlasu s ňou, ju bez výhrad podpisujú.

V Martine, dňa......................                            V Prešove, dňa...................

Prijímateľ:                                                     Poskytovateľ:
Slovenský pozemkový fond                                        Národná diaľničná spoločnosť, a.s.,
v zast.:                                                        v zast.:

..........................................................      .................................................
generálny riaditeľ                                              Ing. Miroslav Jurašek
Slovenský pozemkový fond                                        vedúci Investičného odboru Prešov
podľa výpisu z obchodného registra                              na základe plnomocenstva:
Poverený konať za SPF                                           reg.zn. NDS: PP/2023/0060
Ing. Martin Čanády                                              zo dňa 28.06.2023

...........................................................
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond
podľa výpisu z obchodného registra

Poverený konať za SPF
Ing. Martin Čanády

                                                             7