Nájom pozemkov v k.ú. Petržalka za účelom vybudovania kontajnerového stojiska

ZMLUVA O NÁJME POZEMKU
                                            č. 08 83 0270 24 00 (ďalej ako „Zmluva“)
    Uzatvorená podľa § 663 a naši. zákona č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov

                                                (ďalej ako „Občiansky zákonník“)
                                                 medzi nasledovnými zmluvnými stranami:

1   Prenajímateľ:                      Hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislava

    Názov:                             Primaciálne námestie č. 1,814 99 Bratisiava
    Sidio:
    Zastupuje:                         ing. arch. Matúš Valio, primátor
    osoba oprávnená na podpis zmiuvy:
                                       Mgr. Tomáš Hiaváčik, vedúci oddeienia nájmov
    DiC:                               nehnuteľnosti, na zákiade podpisového poriadku účinného
    peňažný ústav:                     ku dňu podpisu zmluvy
    Číslo účtu:                        2020372596
    IBAN - depozit:                    ČSOB, a.s.
    variabilný symbol:                 SK58 7500 0000 0000 2582 8453
    IČO:                               SK72 7500 0000 0000 2582 4903
                                       883027024
                                       00 603 481

    (ďalej ako „Prenajímateľ“)

1i  Nájomca:                    Vlastníci bytov a nebytových priestorov Saratovská 1 v zastúpení
                                Bratislavská správcovská spoločnosť s.r.o.
    Názov / Meno a priezvisko:  Rusovská cesta 36,851 01 Bratislava
                                v Obchodnom registri Mestského súdu Bratisiava lil, oddiel: Sro, vložka č. 48081/B
    Sídlo / Miesto podnikania:  Ing. Luben Patorčev, konateľ
    Zapísaný:                   36838209
    Zastupuje:                  2022467458
    IČO:                        Tatra banka, a.s.
    DIČ:                        SK7211000000002925844255
    Bankové spojenie:           info@vasabss.sk
    IBAN:                       (02)21028550
    E-mail:
    Telefonický kontakt:

    (ďaiej ako „Nájomca“)

    (Prenajímateľa a Nájomca ďaiej spoiu ako „Zmluvné strany“ a každý jednotlivo ako „Zmluvná strana“)

                                                  Úvodné ustanovenia

    Zmluvné strany uzatvárajú túto Zmluvu podľa § 663 a nasl. Občiansky zákonník a v súlade s právnym
    poriadkom Slovenskej republiky.

   B. Osobitné podmienky uvedené v prilohe B, ktorá tvorí neoddeliteľnú súčasť tejto Zmluvy obsahujú ďalšie
           dojednania Zmluvných strán (ďalej ako „Osobitné podmienky“). V prípade rozporu medzi Osobitnými
            podmienkami a touto Zmluvou majú prednosť Osobitné podmienky.

   C. Slová s veľkým začiatočným písmenom majú význam uvedený v tejto Zmluve alebo v Osobitných
            podmienkach.

                                                                  Článok I
                                                    Predmet Zmluvy a účel nájmu

   1.1. Prenajímateľ je výlučným vlastníkom nehnuteľnosti / nehnuteľností vedených Okresným úradom Bratislava,

   katastrálnym odborom, pre okres Bratislava, obec Bratislava, katastrálne územie Dúbravka, a to

   na liste vlastníctva č. 847 ako:

   - časti pozemku pare. reg. „C“ pare. ô. 1434 - zastavaná ploeha a nádvorie vo výmere 19 m^

   (ďaiej ako „Predmetu nájmu“) Kópia z katastrálnej mapy s vyznačeným Predmetom nájmu a príslušný

^  list vlastníctva / listy vlastníctva tvoria prílohu č. 1.1 k tejto Zmluve.

   1.2. Predmetom tejto Zmiuvy je úprava vzájomných práv a povinnosti Zmluvných strán v súvislosti s nájmom
            Predmetom nájmu a to za podmienok uvedených v tejto Zmluve.

   1.3. Prenajímateľ touto Zmluvou prenecháva Nájomcovi do užívania Predmet nájmu a Nájomca berie Predmet
            nájmu do nájmu za podmienok uvedených v tejto Zmluve.

   1.4. Účelom nájmu podľa tejto Zmiuvy je vybudovanie a užívanie bezbariérového prístupu do bytového domu so
            súpisným číslom 2136 na Saratovskej ulici, vchod č. 1.

   1.5. Nájomca je povinný užívať Predmet nájmu v súlade s účelom nájmu a spôsobom primeraným povahe
            a určeniu Predmetu nájmu, ak Osobitné podmienky neurčujú inak a v súlade s právnymi predpismi, ktoré
            sa vzťahujú na Predmet nájmu. V prípade ak Nájomca poruší túto svoju povinnosť, je Nájomca povinný
           zaplatiť Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo výške 17,00 EUR za každý, aj začatý deň trvania porušenia
            tejto povinnosti.

   1.6. Nájomca sa pred podpisom tejto Zmluvy osobne oboznámil so stavom Predmetu nájmu miestnou
            obhliadkou a vyhlasuje, že je plne oboznámený s právnym a technickým stavom Predmetu nájmu a že ku
            dňu podpisu tejto Zmluvy je Predmet nájmu spôsobilý na užívanie podľa tejto Zmiuvy a nemá žiadne vady,
            ktoré by bránili jeho užívaniu spôsobom určeným touto Zmluvou.

   1.7. Prenajímateľ vyhlasuje, že sa k Predmetu nájmu neviažu žiadne užívacie práva tretích osôb okrem tých,
            ktoré sú vo vzťahu k Predmetu nájmu zapísané na liste / listoch vlastníctva uvedených v bode 1.1 tejto
            Zmluvy.

                                                                  Článok II
                                           Doba nájmu a odovzdanie Predmetu nájmu

   2.1 Nájom sa dojednáva na dobu neurčitú a začne plynúť dňom účinnosti tejto Zmiuvy v zmysle bodu 15.2 tejto
           Zmiuvy (ďalej ako „Doba nájmu“).

                                     Strana 2 z 16

      2.2 Nájomca vyhlasuje, že mu je známy faktický aj právny stav Predmetu nájmu a že ku dňu uzatvoreniu tejto
               Zmiuvy sa Predmet nájmu nachádza v stave spôsobilom na dohodnuté užívanie a v takom stave ho preberá
               do nájmu.

      2.3 Pri uzavretí tejto Zmiuvy Zmluvné strany podpíšu preberací protokol (ďaiej ako „Preberací protokol“).
               Preberací protokol bude vyhotovený a podpísaný v dvoch identických vyhotoveniach, po jednom pre každú
               Zmluvnú stranu a bude obsahovať:
               a) identifikáciu Predmetu nájmu;
               b) Fotodokumentáciu o stave Predmetu nájmu;
               c) dátum a miesto spísania Preberacieho protokolu a podpisy oprávnených zástupcov Zmluvných strán.

      2.4 Predmet nájmu sa považuje za fyzicky odovzdaný Nájomcovi a zverený Nájomcovi do užívania, t.j. právo
               Nájomcu užívať Predmet nájmu vzniká až dňom účinnosti tejto Zmiuvy.

      Článok III

   ^  Nájomné

      3.1 Nájomné za Predmet nájmu je stanovené podľa uznesenia Mestského zastupiteľstva hlavného mesta SR
              Bratislavy 444/2024 zo dňa 29.02.2024 vo výške 1 EURO/ kalendárny rok (ďaiej ako „Nájomné“).
               K Nájomnému sa nebude pripočítavať DPH v zmysle § 38 ods. 3 zákona č. 222/2004 Z.z. o dani z pridanej
               hodnoty v znení neskorších predpisov.

      3.2 Odo dňa začiatku Doby nájmu je Nájomca povinný platiť Prenajímateľovi Nájomné v pravidelných ročných
               splátkach, vždy do 15. januára príslušného kalendárneho roka za ktorý sa Nájomné uhrádza na účet
               Prenajímateľa uvedený v záhlaví tejto Zmiuvy s poznámkou „nájomné“ a uvedením obdobia, za ktoré sa
               nájomné piati a s variabilným symbolom uvedeným v záhlaví tejto Zmiuvy.

      3.3 Ak Doba nájmu začne plynúť v priebehu kalendárneho roka. Nájomca je povinný uhradiť Nájomné v plnej
               výške za prvý rok Doby nájmu do 15 dni odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto Zmiuvy.

      3.3 V prípade, ak Nájomca pri platbe neuvedie obdobie, za ktoré Nájomné piati, alebo uvedie obdobie, ktoré už

^     bolo uhradené, alebo ak z úhrady Nájomného nebude zrejmé, za ktoré obdobie Nájomca Nájomné

      poukazuje, je obdobie, ktoré bude úhradou pokryté, oprávnený určiť Prenajímateľ sám; Prenajímateľ

      spravidla pokryje najstaršiu splatnú pohľadávku.

      3.4 Nájomné a akékoľvek finančné plnenia Nájomcu sa považujú za uhradené dňom ich pripísania na účet
               Prenajímateľa.

      3.5 Nájomca nemá právo zadržiavať a neplatiť Nájomné a ani žiadne iné platby podľa tejto Zmiuvy z dôvodu
               akýchkoľvek nárokov alebo pohľadávok Nájomcu voči Prenajímateľovi.

      3.6 V prípade omeškania platby nájomného a depozitu zo strany Nájomcu podľa tejto Zmiuvy je Nájomca
              povinný zaplatiť Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo výške 0,05 % z dlžnej sumy za každý, aj začatý deň
               omeškania. Povinnosť Nájomcu platiť úroky z omeškania v zmysle príslušných právnych predpisov týmto
               nie je dotknutá. Týmto nie je dotknuté ani právo Prenajímateľa vypovedať túto Zmluvu alebo od Zmiuvy
               odstúpiť.

                Článok IV
      Zabezpečovacie opatrenia

                                                        Strana 3 z 16

4.1 Nájomca je do15 kalendárnych dní odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto Zmiuvy povinný zložiť na účet
           Prenajímateľa uvedený v záhlaví tejto Zmluvy zábezpeku vo výške 250 EUR („Depozit“).

4.2 Prenajímateľ je oprávnený uspokojiť z Depozitu akékoľvek svoje splatné pohľadávky voči Nájomcovi
            v prípade, že Nájomca neuhradí v termíne splatnosti akékoľvek svoje splatné záväzky podľa tejto Zmiuvy
            alebo súvisiace s touto Zmluvou, najmä nie však výlučne Nájomné, úroky z omeškania, zmluvné pokuty
            a nárok Prenajímateľa na náhradu škody, vrátane sporných pohľadávok.

4.3 V prípade, že Prenajímateľ uspokojí svoju pohľadávky z Depozitu, je Nájomca povinný doplniť Depozit do
            výšky podľa bodu 4.1 a to do 10 dní odo dňa doručenia oznámenia Prenajímateľa o čerpaní Depozitu
            Nájomcovi. V prípade, že Nájomca nedoplní Depozít ani v dodatočnej lehote 7 dní od doručenia výzvy
           Prenajímateľa na nápravu. Nájomca je povinný zaplatiť Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo výške 0,02
           % z rozdielu Depozitu medzí aktuálnou sumou a sumou uvedenou v bode 4.1 tejto Zmiuvy za každý, aj
            začatý deň omeškania Nájomcu s doplnením Depozitu.

4.4 V prípade uplynutia Doby nájmu alebo skončenia Zmiuvy, a vždy za predpokladu, že Nájomca riadne splní
            všetky svoje povinnosti podľa tejto Zmiuvy alebo súvisiace s touto Zmluvou, Prenajímateľ vráti Depozít
            Nájomcovi najneskôr do 90 dní po uplynutí Doby nájmu alebo skončení Zmluvy, nie však skôr ako 15. deň
            po úplnom splnení všetkých záväzkov Nájomcu z tejto Zmiuvy alebo súvisiacich s touto Zmluvou.
            V prípade, že si Nájomca riadne nesplní všetky záväzky z tejto Zmluvy, bude suma vráteného Depozitu
            znížená o výšku hodnoty záväzkov Nájomcu.

4.5 Osobitné podmienky môžu obsahovať aj ďalšie zabezpečovacie opatrenia.

                                                               Článok V
                                        Spoločné dojednania k zmluvným pokutám

5.1 Ustanovenia tejto Zmluvy a prípadne aj Osobitných podmienok stanovujú konkrétne výšky zmluvných
            pokút, ktoré je Nájomca povinný zaplatiť Prenajímateľovi za porušenie jednotlivých povinnosti.

5.2 Zmluvné strany sa dohodli, že ak za porušenie povinnosti uvedených v Osobitných podmienkach nie je
            stanovená zmluvná pokuta v inej výške, je Nájomca povinný zaplatiť Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo
            výške 300 EUR a to za každé jedno porušenie.

5.3 Nájomca sa zaväzuje zaplatiť zmluvnú pokutu na základe písomnej výzvy Prenajímateľa do 30 dni odo
            dňa jej uplatnenia Prenajímateľom. Požiadavka na zaplatenie zmluvnej pokuty ani jej zaplatenie
            Nájomcom nezbavuje Nájomcu povinnosti, ktorých splnenie je zabezpečené zmluvnou pokutou, ak nejde
            o prípad, kedy Prenajímateľ z dôvodu Ich porušenia od Zmiuvy odstúpil.

5.4 Zmluvné strany sa dohodil, že Prenajímateľ je oprávnený požadovať náhradu škody spôsobenej
            porušením povinnosti, na ktorú sa vzťahuje zmluvná pokuta podľa tejto Zmluvy a to vo výške presahujúcej
           výšku dohodnutej zmluvnej pokuty.

                                                              Článok VI
                                                     iJdržba Predmetu nájmu

6.1 Nájomca sa zaväzuje, že zabezpečí užívania schopnosť Predmetu nájmu na vlastné náklady a to v stave,
         ktorý je v súlade s touto Zmluvou a príslušnými právnymi predpismi.

                                                                                                   Strana 4 z 16

6.2 Nájomca sa zaväzuje vykonávať akékoľvek opravy Predmetu nájmu na vlastné náklady a znášať náklady
         spôsobené neprimeraným užívaním Predmetu nájmu.

                                                              Článok Vil
                                                  Poškodenie Predmetu nájmu

7.1 Nájomca je povinný bezodkladne opraviť akékoľvek poškodenie Predmetu nájmu, ktoré vzniklo v dôsledku
         činnosti a/alebo opomenutia Nájomcu alebo osôb, ktorým Nájomca umožnil vstup na Predmet nájmu.
         Nájomca je nezávisle od povinnosti opraviť vzniknuté poškodenie povinný bezodkladne oznámiť
         Prenajímateľovi vznik škody, ktorú Nájomca zistil alebo mohol zistiť. V prípade, že Nájomca neoznámi
         Prenajímateľovi bezodkladne vznik škody, okrem zodpovednosti za vzniknutú škodu zodpovedá aj za
         prípadné ďalšie škody, ktoré neoznámením spôsobil Prenajímateľovi. Nájomca je povinný prijať všetky
         opatrenia potrebné na zníženie rizika vzniku škody a/alebo zníženia rozsahu škôd na Predmete nájmu
         v súvislosti s už vznikajúcou škodou.

7.2 V prípade, že Nájomca neodstráni škody v súlade s bodom 7.1 tejto Zmluvy, je Prenajímateľ oprávnený
         škody odstrániť na náklady Nájomcu.

                                                             Článok VIII
                                                     Zmeny Predmetu nájmu

8.1 Nájomca môže vykonávať zmeny Predmetu nájmu, ktorých vykonanie je nevyhnutné výlučne za účelom
         užívania Predmetu nájmu v súlade s účelom nájmu podľa tejto Zmluvy, pričom je povinný každú takúto
         zmenu oznámiť Prenajímateľovi bezodkladne po jej vykonaní. Akékoľvek iné zmeny Predmetu nájmu (ďaiej
        ako „Iné zm eny“) je Nájomca oprávnený vykonávať len s predchádzajúcim písomným súhlasom
         Prenajímateľa.

8.2 Zmluvné strany sa dohodli, že v prípade, ak Nájomca vykoná akékoľvek Iné zmeny bez predchádzajúceho
         písomného súhlasu Prenajímateľa, je:
         a) bezodkladne povinný na vlastné náklady vrátiť Predmet nájmu do pôvodného stavu podľa bodu 11.1
               tejto Zmluvy; a zároveň
         b) ak Predmet nájmu neuvedie do stavu podľa pism. a) ani v dodatočnej lehote 10 pracovných dni odo
               dňa písomnej výzvy Prenajímateľa, Prenajímateľ je oprávnený Predmet nájmu uviesť do stavu podľa
               pism. a) na náklady Nájomcu a Nájomca je povinný náklady na uvedenie Predmetu nájmu do stavu
               podľa pism. a) uhradiť Prenajímateľovi v plnej výške nákladov vynaložených Prenajímateľom, vrátane
               interných nákladov Prenajímateľa a nákladov Prenajímateľa na služby tretích osôb.

8.3 Zmluvné strany sa ďaiej dohodli, že ak Nájomca vykoná Iné zmeny bez predchádzajúceho písomného
         súhlasu Prenajímateľa, je Prenajímateľovi povinný zaplatiť za porušenie povinnosti vykonávať Iné zmeny
        výlučne s predchádzajúcim písomným súhlasom Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo výške 2-násobku
        výšky Depozitu

8.4 Prenajímateľ je oprávnený vykonávať nevyhnutné alebo potrebné zmeny Predmetu nájmu v súlade
         s platnými právnymi predpismi alebo nariadeniami alebo akýmkoľvek súdnym príkazom.

8.5 Prenajímateľ je oprávnený na vlastné náklady a bez súhlasu Nájomcu vykonávať sanačné práce alebo
        stavebné úpravy Predmetu nájmu (ďalej ako „Núdzové práce“) potrebné na zabránenie hroziaceho

                                                                                                   Strana 5 z 16

         nebezpečenstva vzniku škody. Núdzové práce budú uskutočnené v lehotách primeraných ich povahe.
          Nájomca je povinný umožniť prístup na Predmet nájmu a nesmie brániť vykonávaniu Núdzových prác aiebo
         spôsobovať prieťahy. Nájomca si je vedomý vzniku hluku a prašnosti a iných obmedzení v súvislosti
         s výkonom Núdzových prác a nebude si v súvislosti s nimi upiatňovať žiadne zľavy ani žiadne iné nároky.

                                                              Článok IX
                                         Ďalšie práva a povinnosti Zmluvných strán

9.1 Nájomca je povinný dodržiavať všetky všeobecne záväzné právne predpisy, predpisy orgánov územnej
         samosprávy ako aj záväzné rozhodnutia a iné správne akty vydané orgánmi verejnej moci, vzťahujúce sa
         k Predmetu nájmu ajeho užívaniu. Nájomca sa zaväzuje udržiavať Predmet nájmu v stave, ktorý je v súlade
         s týmito predpismi tak, aby nevznikla škoda na majetku alebo zdraví osôb a nesmie používať látky, postupy
         a zariadenia rušiace tretie osoby a / alebo poškodzujúce životné prostredie, a to výparmi, hlukom, vibráciami
         alebo inak, nad hranicu prípustnú podľa príslušných právnych noriem platných na území Slovenskej
         republiky.

9.2 Zmluvné strany sa ďalej dohodli, že Nájomca na seba preberá nasledujúce povinnosti, za ktoré bude
         v celom rozsahu vo vzťahu k Predmetu nájmu zodpovedný:
         a) všetky úlohy ochrany pred požiarmi, ktoré Prenajímateľovi ako vlastníkovi Predmetu nájmu ukladajú
               všeobecne záväzné právne predpisy na úseku ochrany pred požiarmi, predovšetkým zákon č. 314/2001
               Z. z. o ochrane pred požiarmi v platnom znení;
         b) všetky povinnosti vyplývajúce zo všeobecne záväzných právnych predpisov na úseku hygieny a
               bezpečnosti a ochrany zdravia pri práci, najmä nie však výlučne povinnosti vyplývajúce zo zákona č.
               124/2006 Z. z. o bezpečnosti a ochrane zdravia pri práci a o zmene a doplnení niektorých zákonov
               v platnom znení a zákona č. 355/2007 Z. z. o ochrane, podpore a rozvoji verejného zdravia a o zmene
               a doplnení niektorých zákonov v platnom znení;
         c) všetky povinnosti vyplývajúce zo všeobecne záväzných právnych predpisov na úseku ochrany
               životného prostredia, najmä nie však výlučne povinnosti vyplývajúce zo zákona č. 79/2015 Z. z.
               o odpadoch a o zmene a doplnení niektorých zákonov, zákona č. 137/2010 Z. z. o ovzduší v znení
               neskorších predpisov, zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách v znení neskorších predpisov a zákona č.
               543/2002 Z. z. o ochrane prírody a krajiny, zákona č. č 442/2002 Z. z. o verejných vodovodoch
               a verejných kanalizáciách a o zmene a doplnení zákona č. 276/2001 Z. z. o regulácii v sieťových
               odvetviach, zákona č. 146/2023 Z. z. o ochrane ovzdušia a o zmene a doplnení niektorých zákonov;
         d) povinnosti vyplývajúce z platných všeobecne záväzných nariadení uvedených v Osobitných
               podmienkach, týkajúcich sa najmä udržiavania čistoty, poriadku, verejnej zelene, zimnej údržby
               a všeobecne záväzného nariadenia hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy č. 18/2023 o
               nakladaní s komunálnymi odpadmi a drobnými stavebnými odpadmi na území hlavného mesta
               Slovenskej republiky Bratislavy v platnom znení.

9.3 Nájomca ďalej zodpovedá za vykonanie a za dodržiavanie všetkých primeraných a potrebných opatrení na
         zachovanie bezpečnosti a ochrany zdravia osôb, ktoré sa nachádzajú na Predmete nájme počas Doby
         nájmu, ako aj opatrení na ochranu majetku nachádzajúceho sa na Predmete nájmu.

9.4 Nájomca nesmie na Predmet nájmu vnášať a ani umožniť vnášať tretím osobám akékoľvek nebezpečné
         materiály, ktorým sú akékoľvek prírodné aiebo umelé látky (vo forme pevnej, kvapalnej alebo plynnej alebo
         rádioaktívnej, samotné alebo v kombinácii s akoukoľvek inou látkou), ktoré môžu spôsobiť škodu človeku
         alebo akémukoľvek inému živému organizmu aiebo ktoré môžu poškodzovať životné prostredie alebo
         verejné zdravie alebo priaznivé životné podmienky). Nájomca nahradí Prenajímateľovi všetky priame
         a nepriame právne a finančné škody vzniknuté v dôsledku akéhokoľvek porušenia tejto povinnosti.

                                                                                                   Strana 6 z 16

9.5 Nájomca sa zaväzuje neobmedzovať výkon práv tretích osôb, najmä, nie však výlučne práv z vecných
         bremien, ktoré sú vo vzťahu k Predmetu nájmu zapísané na iiste / listoch viastnictva uvedených v bode
         1.1 tejto Zmluvy a v prilohe č. 1.1 k tejto Zmluve.

9.6 Prenajímateľ je povinný zabezpečiť nerušený výkon práv Nájomcu spojených s nájmom Predmetu nájmu.

9.7 Zmluvné strany sa dohodli, že v prípade ak je Predmet nájmu verejne prístupný. Prenajímateľ je oprávnený
         kedykoľvek aj bez predchádzajúceho oznámenia Nájomcovi vstúpiť na Predmet nájmu a vyhotovovať
         fotodokumentáciu o Predmete nájmu:
         a) za účelom kontroly stavu Predmetu nájmu a dodržiavania účelu nájmu a povinností Nájomcu podľa
               tejto Zmluvy;
         b) za účelom ohliadky Predmetu nájmu tretími osobami, najmä potenciálnymi nájomcami aiebo
               kupujúcimi, a to aj s tretími osobami.

9.8 Zmluvné strany sa dohodli, že v prípade ak Predmet nájmu nie je verejne prístupný. Prenajímateľ je
         oprávnený vstúpiť na Predmet nájmu a vyhotovovať fotodokumentáciu o Predmete nájmu za účelom podľa
         bodu 9.7 pism. a) a pism. b) tejto Zmiuvy na základe predchádzajúceho oznámenia Nájomcovi deň vopred,
         pričom oznámenie je Prenajímateľ oprávnený urobiť prostredníctvom elektronickej pošty na emaiiovú
         adresu Nájomcu uvedenú v záhlaví tejto Zmluvy.

9.9 Nájomca je povinný umožniť Prenajímateľovi vstup na Predmet nájmu podľa bodu 9.8 tejto zmiuvy.
        V prípade, ak Nájomca poruší túto svoju povinnosť, je Nájomca povinný zapiatiť Prenajímateľovi zmluvnú
        pokutu vo výške 500,00 EUR.

9.10 Zástupca Nájomcu je povinný bezodkiadne písomne Prenajímateľa informovať o akýchkoľvek
         skutočnostiach, ktoré majú aiebo by mohli mať vplyv na plnenie a trvanie tejto Zmluvy, najmä:
         a) zmeny právnej formy, obchodné meno, štatutárneho zástupcu alebo spoločníka zástupcu Nájomcu;
         b) zmenu akýchkoľvek iných údajov o zástupcovi Nájomcu uvedených v záhiavi tejto Zmluvy;
         c) týkajúcich sa vstupu zástupcu Nájomcu do iikvidácie, podania návrhu na vyhlásenie konkurzu alebo na
               povolenie reštrukturalizácie;
         d) ktoré bránia alebo vážnym spôsobom ohrozujú riadne a včasné pinenie povinnosti Nájomcu podľa tejto
               Zmiuvy;

         Strany sa dohodli, že Nájomca je v prípade porušenia svojej povinnosť podľa tohto bodu 9.10 tejto Zmluvy
        povinný zaplatiť Prenajímateľovi zmluvnú pokutu do výške 1/12 ročného Nájomného, najmenej však
        vo výške 250 EUR za každé jednotlivé porušenie.

9.11 Ďalšie práva a povinnosti Zmluvných strán môžu byť uvedené v Osobitných podmienkach.

                                                              Článok X
                                                     Podnájom a postúpenie

10.1 Nájomca nie je oprávnený postúpiť Zmiuvu alebo akékoľvek svoje práva zo Zmluvy alebo umožniť
         akékoľvek užívanie Predmetu nájmu alebo jeho časti akejkoľvek tretej osobe na akýkoľvek účel, bez
         predchádzajúceho písomného súhlasu Prenajímateľa.

                                                                                                   Strana 7 z 16

10.2 Nájomca nie je oprávnený prenechať Predmet nájmu alebo jeho časť do podnájmu tretej osobe bez
         predchádzajúceho písomného súhlasu Prenajímateľa, udeleného pred uzatvorením zmluvy o podnájme.
        V prípade porušenia tejto povinností Nájomcu, je: (i) Nájomca povinný zaplatiť Prenajímateľovi zmluvnú
        pokutu vo výške sumy Depozitu a (ii) Prenajímateľ je oprávnený odstúpiť od tejto Zmluvy.

10.3 V žiadosti o predchádzajúci súhlas Prenajímateľa s podnájmom je Nájomca povinný uviesť nasledovné
         údaje:

         a) Identifikáciu podnájomcu v rozsahu názov / meno priezvisko, adresa sídla / miesta podnikania, IČO /
                dátum narodenia; a

         b) účel podnájmu; a
         c) dobu podnájmu; a
         d) výšku podnájomného alebo odmeny za podnájom.

10.4 V prípade ak na základe predchádzajúceho písomného súhlasu Prenajímateľa Nájomca prenechá Predmet
         nájmu alebo jeho časť do podnájmu tretej osobe a ak výška Nájomného podľa tejto Zmluvy je vo výške 1,00
         EUR, Zmluvné strany sa dohodli, že Nájomca je povinný zapiatiť Prenajímateľovi odmenu za udelenie
         súhlasu s podnájmom Predmetu nájmu vo výške percentuálneho podielu na nájomnom alebo odmeny za
        podnájom, na ktorý bude mať Nájomca nárok na základe podnájomného vzťahu (ďalej ako „Podiel na
        podnájm e“). Výšku Podielu na podnájme je oprávnený určiť Prenajímateľ v písomnom súhlase
         s podnájmom Predmetu nájmu. Podiel na podnájme bude splatný pravidelne spolu s Nájomným na účet
         Prenajímateľa uvedený v záhlaví tejto Zmluvy s poznámkou „podiel na podnájme“ a uvedením obdobia, za
         ktoré sa Podiel na podnájme platí (napr. rok 2024) a s variabilným symbolom uvedeným v záhiavi tejto
         Zmluvy.

                                                              Článok XI
                                                   Vrátenie Predmetu nájmu

11.1 Ak Osobitné podmienky neurčujú Inak a ak sa Zmluvné strany nedohodnú Inak, ku dňu skončenia nájmu
         podľa tejto Zmluvy, je Nájomca povinný vrátiť Predmet nájmu Prenajímateľovi v pôvodnom stave,
         s prihliadnutím na bežné opotrebenie, a je povinný vypratať z Predmetu nájmu všetky ním vnesené veci
         alebo veci vnesené tretími osobami, ktorým umožnil vstup na Predmet nájmu. Pokiaľ sa nepreukáže opak,
         za pôvodný stav Premetu nájmu sa bude považovať stav, ktorý vyplýva z fotodokumentácie v Preberacom
         protokole.

11.2 V prípade ak sa Zmluvné strany nedohodnú inak. Nájomca uskutočni vypratanie Predmetu nájmu
         a odstránenie Zhodnotenia podľa tohto článku Zmluvy tak, aby sa mohol riadne vyprataný Predmet nájmu
         vrátiť Prenajímateľovi v posledný deň skončenia nájmu.

11.3 V prípade, že Nájomca nevráti Prenajímateľovi Predmet nájmu riadne a včas, je povinný zaplatiť
         Prenajímateľovi ako kompenzáciu výpadku príjmov sumu vo výške zodpovedajúcej Nájomnému, ktoré
         pripadá na počet dní odo dňa skončenia Nájmu do dňa riadneho vrátenia Predmetu nájmu Prenajímateľovi,
         pričom sa denná čiastka urči spôsobom uvedeným v bode Otejto Zmluvy. Pre vylúčenie pochybností platí,
         že kompenzácia podľa tohto bodu nevylučuje právo Prenajímateľa na náhradu škodu presahujúcej výšku
         kompenzácie a v prípade, že Nájomca nevráti Predmet nájmu Prenajímateľovi v lehote podľa 11.2 tejto
         Zmluvy ani právo Prenajímateľa na zmluvnú pokutu podľa bodu 11.5 tejto Zmluvy.

                                                                                                   Strana 8 z 16

11.4 Ak sa Zmluvné strany nedohodnú inak, akékoľvek úpravy, stavebné a technické vybavenia, doplnky
         a zariadenia na Predmete nájmu ktoré boli vykonané alebo inštalované Nájomcom a ktorých náklady znášal
         Nájomca (ďalej ako „Zhodnotenie“), je Nájomca povinný odstrániť na vlastné náklady a uviesť Predmet
         nájmu do pôvodného stavu podľa bodu 11.1 tejto Zmluvy. Ak Prenajímateľ pred začatím odstraňovania
         Zhodnotenia oznámi Nájomcovi, že si chce Zhodnotenie alebo jeho časť ponechať, a ak sa Zmluvné strany
         dohodnú na cene zhodnotenia. Nájomca sa zaväzuje previesť vlastnícke právo k Zhodnoteniu na
         Prenajímateľa za dohodnutú cenu, a to najneskôr ku dňu skončenia nájmu podľa tejto Zmluvy. Ak
         Prenajímateľ pred začatím odstraňovania Zhodnotenia neoznámi Nájomcovi, že si chce Zhodnotenie alebo
         jeho časť ponechať, ako aj v prípade ak sa Zmluvné strany nedohodnú na cene Zhodnotenia, Nájomca je
         povinný celé Zhodnotenie odstrániť podľa prvej vety tohto bodu.

11.5 V prípade, že Nájomca nevyprace Predmet nájmu, neodstráni Zhodnotenie a/alebo nevráti Predmet nájmu
         Prenajímateľovi v súlade s týmto článkom Zmluvy, je Prenajímateľ:
        a) oprávnený požadovať od Nájomcu a Nájomca je povinný zaplatiť Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo
             výške 2-násobku sumy Depozitu;
         b) oprávnený požadovať od Nájomcu zaplatenie náhrady všetkých škôd vzniknutých Prenajímateľovi
               priamo aiebo nepriamo následkom porušenia záväzkov Nájomcu uvedených v tomto článku Zmluvy.
         Dojednanie podľa tohto bodu Zmluvy ani prijatie zmluvnej pokuty neznamená akceptovanie pokračovania
         v uživani Predmetu nájmu Nájomcom a ani obmedzenie akýchkoľvek práv Prenajímateľa vyplývajúcich
         z tejto Zmluvy alebo zo zákona a ani vzdanie sa týchto práv.

                                                             Článok XII
                                                            Doručovanie

12.1 Zmluvné strany sa dohodli, že písomnosti si doručujú osobne, poštou, elektronickou poštou alebo iným
         vhodným spôsobom.

12.2 Zmluvné strany sa ďalej dohodli, že pre potreby doručovania akýchkoľvek písomností týkajúcich sa
         právnych vzťahov založených touto Zmluvou alebo na základe tejto Zmluvy, bude miestom doručenia
         Nájomcu:
         a) Adresa zástupcu Nájomcu uvedená v záhlaví tejto Zmiuvy, alebo
         b) Adresa zástupcu Nájomcu podľa aktuálneho výpisu z Obchodného registra alebo iného registra,
               v ktorom je zástupca Nájomcu zapísaný, alebo
         c) miesto, kde bude osoba oprávnená konať v mene zástupcu Nájomcu, zastihnutá.

12.3 Zmluvné strany berú na vedomie a súhlasia stým, že písomnosť sa považuje za doručenú priamo do
         vlastných rúk aj v prípade, ak táto písomnosť bude vrátená poštou Zmluvnej strane, ktorá je odosielateľom,
         ako písomnosť neprevzatá adresátom vrátane vrátenia s poznámkou „adresát neznámy“ alebo „adresát
         nezastihnutý“ alebo s obdobnou poznámkou; v takomto prípade sa za deň doručenia považuje deň vrátenia
         zásielky odosielateľovi. Uvedené piati aj v tom prípade, ak sa Zmĺuvná strana, ktorá je adresátom, o tejto
         skutočností nedozvie.

12.4 V prípade, že Zmluvná strana, ktorá je adresátom, odoprie písomnosť prijať, je písomnosť doručená dňom,
         kedy bolo jej prijatie odopreté.

                                                             Článok XIII
                                                       Vyhlásenia a záruky

                                                                                                   Strana 9 z 16

13.1 Zástupca Nájomcu podpísaním tejto Zmluvy vyhlasuje a zaručuje sa Prenajímateľovi, ktorý uzatvára túto
         Zmluvu spoliehajúc sa na tieto vyhlásenia a záruky, že ku dňu podpisu tejto Zmluvy:
         a) Zástupca Nájomcu nemá záväzky voči hlavnému mestu Slovenskej republiky Bratislava, príslušnému
               daňovému úradu. Sociálnej poisťovni, ktorejkoľvek zo zdravotných poisťovni,
         b) proti zástupcovi Nájomcu nie je vedené žiadne exekučné a ani iné konanie o výkon rozhodnutia alebo
               iné obdobné konanie, ktorého výsledkom by mohlo byť akékoľvek peňažné alebo nepeňažné plnenie,
               alebo iný právny záväzok na ťarchu zástupcu Nájomcu, ktorý by mohol zmariť alebo sťažiť plnenie
               záväzkov Nájomcu voči Prenajímateľovi vyplývajúcich z tejto Zmluvy.

13.2 V prípade, že sa akékoľvek vyhlásenie alebo záruka podľa bodu 13.1 tejto Zmluvy ukáže ako nepravdivé,
         neúplné alebo zavádzajúce, bude sa to považovať za hrubé porušenie tejto Zmluvy, oprávňujúce
         Prenajímateľa od tejto Zmluvy odstúpiť, ako aj oprávňujúce Prenajímateľa požadovať od Nájomcu náhradu
         škody, ktorá mu nepravdivým, neúplným alebo zavádzajúcim vyhlásením alebo zárukou vznikla.

                                                             Článok XIV
                                                        Skončenie Zmluvy

14.1 Nájom podľa tejto Zmluvy skonči výpoveďou, písomnou dohodou Zmluvných strán alebo odstúpením od
         tejto Zmluvy.

14.2 Okrem uplatnenia nárokov vyplývajúcich zo všeobecne záväzných právnych predpisov je Prenajímateľ
         oprávnený odstúpiť od tejto Zmluvy aj v týchto prípadoch:
         a) v prípade, že Nájomné a / alebo akákoľvek iná platba Nájomcu na základe tejto Zmluvy, neuvedená
               v písmenách nižšie, nie je uhradená v deň splatnosti a ani v dodatočnej lehote 30 dni po dátume
               splatnosti, a / alebo
         b) v prípade, že Nájomca nezloží Depozit v lehote podľa bodu 4.1 tejto Zmluvy, a / alebo
         c) v prípade, že Nájomca nedoplní Depozit v lehote podľa bodu 4.3 tejto Zmluvy a ani v dodatočnej lehote
               7 dni od doručenia výzvy Prenajímateľa na nápravu, a / alebo
         d) v prípade, že Predmet nájmu je Nájomcom využívaný v rozpore s účelom uvedeným v bode 1.4 tejto
               Zmluvy alebo v Osobitných podmienkach, a / alebo
         e) v prípade, že Nájomca vykoná akékoľvek Iné zmeny Predmetu nájmu bez predchádzajúceho
               písomného súhlasu Prenajímateľa, a / alebo
         f) v prípade, že Nájomca nesplní svoju povinnosť podľa bodu 8.2 pism. a) tejto Zmluvy, a / alebo
         g) v prípade, že sa ktorékoľvek z vyhlásení a záruk zástupcu Nájomcu podľa bodu 13.1 tejto Zmluvy ukáže
               ako nepravdivé, neúplné alebo zavádzajúce, a/alebo
         h) v prípade porušenia akejkoľvek povinnosti stanovenej v tejto Zmluve zo strany Nájomcu a za
               podmienky, že táto Zmluva nestanovuje inú osobitnú lehotu, ak nevykoná nápravu bez zbytočného
               odkladu po doručení písomného upozornenia Prenajímateľa najneskôr však do 15 dni od doručenia
               písomného upozornenia Prenajímateľa, a / alebo
         i) Nájomca dá v rozpore s touto Zmluvou Predmet nájmu do podnájmu alebo inej dispozície tretej osoby,
               a / alebo
         j) v prípade iného hrubého porušenia Zmluvy Nájomcom. Hrubým porušením Zmluvy, okrem porušení
               podľa predchádzajúcich písmen tohto bodu, sa rozumie najmä: opakované porušovanie povinnosti
               Nájomcu podľa tejto Zmluvy alebo zákona (aspoň trikrát) alebo iný prípad porušenia, kedy Nájomca
               vedel, alebo mohol predpokladať, že Prenajímateľ nebude mať záujem na ďalšom plnení povinnosti
               podľa tejto Zmluvy pri takomto porušení Zmluvy, a / alebo
         k) v prípadoch uvedených v Osobitných podmienkach.

                                                                                                 Strana 10 z 16

14.3 Odstúpenie od tejto Zmluvy podľa bodu 14.1 tejto Zmluvy nadobúda účinnosť dňom doručenia odstúpenia
         od tejto Zmluvy Nájomcovi. K tomuto dňu sa skonči nájom podľa tejto Zmluvy a Zmluva zaniká.

14.4 Prenajímateľ aj Nájomca môžu vypovedať túto Zmluvu aj bez uvedenia dôvodu. Výpovedná lehota je 3
         mesiace a začína plynúť od prvého dňa mesiaca nasledujúceho po mesiaci, v ktorom bola písomná výpoveď
         doručená druhej zmluvnej strane.

14.5 Prenajímateľ môže vypovedať túto Zmluvu z dôvodu potreby Predmetu nájmu pre svoje účely. Vtákom
         prípade je výpovedná lehota 1 mesiac a začína plynúť dňom nasledujúcim po doručení výpovede
         Nájomcovi.

14.6 Ak nie je v tejto Zmluve alebo Osobitných podmienkach dohodnuté inak, Zmluvné strany si nebudú vracať
         plnenia, ktoré si navzájom poskytli na základe tejto Zmluvy do dňa skončenia tejto Zmluvy odstúpením
         jednej zo Zmluvných strán.

                                                                    Článok XV
                                                           Záverečné ustanovenia

15.1 V súlade s ustanovením § 9a ods. 9 pism. c) zákona SNR č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení
         neskorších predpisov tento nájom schválilo Mestské zastupiteľstvo hlavného mesta SR Bratislavy
         uznesením č. Ž44/2623 zo dňa 26.10.2023, ktorého opis tvorí prílohu č. 15.1 tejto Zmluvy.

15.2 Táto Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu obidvoma Zmluvnými stranami a právne účinky (účinnosť)
         nadobúda nasledujúci deň po dni jej zverejnenia v centrálnom registri zmlúv, a to v súlade s ustanovením §
         47a Občianskeho zákonníka a § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám
         a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov.

15.3 Zmluvu je možné meniť a dopĺňať po dohode Zmluvných strán, a to len vo forme písomných a
         riadne očíslovaných dodatkov.

15.4 Neoddeliteľnou súčasťou tejto zmluvy sú:
         Príloha B: Osobitné podmienky
         Príloha 1.1: Kópia z katastrálnej mapy s vyznačeným Predmetom nájmu a príslušný list
           viastnictva
         Príloha 15.1: Uznesenie Mestského zastupiteľstva hlavného mesta SR Bratislavy č. 444/2024 zo dňa
         29.02.2024.

15.5 Nájomca ako dotknutá osoba berie na vedomie, že Prenajímateľ spracúva osobné údaje uvedené v záhlaví
         tejto Zmluvy a Nájomcom poskytnuté Prenajímateľovi na základe alebo v súvislosti s touto Zmluvou na
         základe predzmluvných a zmluvných vzťahov v spojitosti s osobitnými predpismi, a to zákonom č. 40/1964
         Zb. Občiansky zákonník a zákonom č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov za účelom
         uzatvorenia a plnenia nájomnej zmluvy. Spracúvanie sa vykonáva v súlade s Nariadením Európskeho
         parlamentu a Rady (EÚ) 2016/679 z 27. apríla 2016 o ochrane fyzických osôb pri spracúvaní osobných
         údajov a o voľnom pohybe takýchto údajov, ktorým sa zrušuje smernica 95/46/ES (všeobecné nariadenie o
         ochrane údajov) (Ú. v. EĹJ L 119,4.5.2016) v platnom znení a zákonom č. 18/2018 Z. z. o ochrane osobných
         údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov. Osobné údaje sa poskytujú
         len v prípade plnenia povinnosti v zákonom stanovených prípadoch orgánom verejnej mocí (súdy, orgány
         činné v trestnom konaní, úrady práce, sociálnych vecí a rodiny, prípadne iným orgánom podľa osobitných
         zákonov). Osobné údaje sa uchovávajú po dobu stanovenú v registratúrnom pláne prevádzkovateľa

                                                                                                  Strana 11 z 16

vedeného podľa osobitného zákona. Dotknutá osoba si môže uplatniť právo na pristúp k osobným údajom,
právo na opravu a vymazanie osobných údajov, právo na obmedzenie spracúvania, právo na presnosť,
právo podať sťažnosť úradu na ochranu osobných údajov. Poskytnutie osobných údajov je zmluvnou
požiadavkou. Neposkytnutie osobných údajov má za následok nemožnosť uzatvorenia zmluvy.

15.6 Ak by sa niektoré z ustanovení tejto Zmluvy resp. jeho časť stalo neplatným alebo nevykonateľným, nie je
         tým dotknutá platnosť ostatných ustanovení resp. časti Zmluvy. Zmluvné strany sa zaväzujú nahradiť takéto
         neplatné alebo nevykonateľné ustanovenie takým platným a vykonateľným ustanovením, ktoré sa najviac
         blíži zmyslu a cieľu nahrádzaného ustanovenia. V prípade, ak bude právny predpis citovaný v tejto Zmluve
         zrušený a nahradený iným právnym predpisom, odkazy tejto Zmluvy na nahradený právny predpis sa budú
         považovať za odkazy na právny predpis, ktorý ho nahradil.

15.7 Zmluvné strany sa dohodli že ich právne vzťahy, ktoré vzniknú na základe tejto Zmluvy a v súvislosti s jej
         realizáciou, sa budú riadiť právom Slovenskej republiky, a to predovšetkým ustanoveniami Občianskeho
         zákonníka v platnom znení. Na právne vzťahy v tejto Zmluve zvlášť neupravené sa použijú primerane
         ustanovenia Občianskeho zákonníka v platnom znení.

15.8 Zmluvné strany sa dohodli, že všetky spory, ktoré vzniknú z tejto zmluvy, vrátane sporov o jej platnosť,
         výklad alebo zrušenie, vrátane sporov týkajúcich sa výkladu a I alebo platnosti ustanovení tejto Zmluvy,
         budú riešiť predovšetkým dohodou. Ak vzájomná dohoda nebude možná, o spore rozhodne príslušný súd
         Slovenskej republiky.

15.9 Táto zmluva je vyhotovená v siedmich (7) rovnopisoch s platnosťou originálu, pričom päť (5) rovnopisov
         Zmluvy dostane Prenajímateľ a dva (2) rovnopisy Zmluvy dostane Nájomca.

15.10 Zmluvné strany si Zmluvu prečítali, všetky jej ustanovenia sú im jasné a zrozumiteľné, pričom vyjadrujú ich
         slobodnú a vážnu vôľu zbavenú akýchkoľvek omylov, na dôkaz čoho pripájajú svoje podpisy.

V Bratislave, dňa 7 ^      V Bratislave, ôf\aj j >

Prenajímateľ;              Nájomca:

Hlavné mesto SR Bratlsla’  yiastníci bytov a nebytových priestorov
Mgr. Tomáš Hiaváčik             Saratovská 1
vedúci oddelenia nájmov
nehnuteľnosti                 lastúpeni
                              'atisiavská sf fovská spoločnosť, s.r.o.

                                                                     s.r.o.

                                                         2 4 6 74SS

                           Ing^LuSen Patorčev, konateľ"

                           Strana 12 z 16

                                                  Príloha B: Osobitné podmienky
Pre právny vzťah Zmluvných strán založený Zmluvou budú spoločne platiť ustanovenia Zmluvy a tieto Osobitné
podmienky. V prípade rozporu majú Osobitné zmluvné podmienky prednosť pred zmluvnými podmienkami
uvedenými v Zmluve.

                                                               Článok I
                                            Ďalšie povinnosti Nájomcu a sankcie
    1.1. Nájomca sa zaväzuje realizovať na Predmete nájmu výstavbu bezbariérového prístupu podľa vizualizácie,
           ktorá tvorí Prílohu č. 1 týchto Osobitných.
    1.2. Nájomca je povinný pri stavebných prácach rešpektovať vedenia TI, ktoré pozemkom prechádzajú. V
           prípade, ak Nájomca poruší túto povinnosť, je Nájomca povinný zaplatiť Prenajímateľovi zmluvnú pokutu
           vo výške 100,00 EUR.
    1.3. Nájomca je povinný rešpektovať ochranné a bezpečnostné pásma Inžinierskych sieti a podzemných
           vedení v zmysle platnej legislatívy a prislúchajúcich noriem. V prípade, ak Nájomca poruší túto povinnosť,
           je Nájomca povinný zaplatiť Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo výške 100,00 EUR.
    1.4. Nájomca je povinný udraavať predmet nájmu ajeho bezprostredné okolie v čistote. V prípade, ak
            Nájomca poruší túto povinnosť, je Nájomca povinný zaplatiť Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo výške
            100,00 EUR.

                                                                    Článok ii
                                                              Ďalšie dojednania
    1.5. Neoddeliteľnou súčasťou týchto Osobitných podmienok je Príloha č. 1 - Vizualizácla bezbariérového
            prístup.

                                                                                                  Strana 13 z 16

o
                                                                  750D

                      Oo
                       o
O

Hlavný projektant:        Ing.arch. Milan Petrínec                                        TATRA PROJEKT
Zodpovedný projektant:    Ing.arch. Milan Petrinec                                ING.ARCH. MILAN PETRINEC
                                                                                 Hrachová A 821 05 Bratislava
Objednávateľ              vlastníci bytov a NP na S aratovskej 1 v Bratislave
                          v zast. Bratislavská správcovská spoločnosť s.r.o.            mobil: 0904 591 442
Miesto stavby.            Saratovská č. l, Bratislava - Dúbravka               e-mail: tatrapro)ekt§tatraprojekt,com
Názov stavby:
                          OBNOVA BYTOVÉHO DOMU                                 Formát      12/2022
Objekt / profesia                                                              Dátum       Č. výkresu
Názov výkresu             Objekt bytového domu                                 Stupeň PD
                          Architektonicko-stavebné riešenie                    Č. zákazky
                                                                               Mierka-
                          ZABER POZEMKU na pa re ,č .1434
                                                                               1: 100

'B St pdľQ x                                           .

              — il^cfn//c /cen Q

Ml           MAGISTRÁT HLAVNÉHO MESTA                          Primaciálne nám. 1
             SLOVENSKEJ REPUBLIKY BRATISLAVY                   P.O.Box 192

             Oddelenie činnosti MsR a MsZ                      814 99 Bratislava

             Sekcia správy nehnuteľností

   Váš list  Naše poradové číslo                  Vybavuje / Linka        V Bratislave
             MAGS OČM/2024                        Ing. Jarmila Kíczegová  0 6 .0 3 .2 0 2 4
♦                                                 +421 2 59356 242

  VEC:       Odpis uznesenia Mestského zastupiteľstva hlavného mesta Slovenskej republiky
             Bratislavy č. 4 4 4 /2 0 2 4 zo dňa 2 9 .0 2 .2 0 2 4 , prijatého k bodu Návrh na schválenie
             prípadu hodného osobitného zreteľa týkajúceho sa nájmu časti pozemkov
             v Bratislave, k. ú. Podunajské Biskupice a k. ú. Dúbravka, na vybudovanie
             a užívanie prístupových bezbariérových vstupov do bytových domov

                                          Uznesenie č. 444/2024

                                                                           zo dňa 29. 02. 2024

               M estské zastupiteľstvo po prerokovaní materiálu

                                                     schvaľuje

             ako prípad hodný o so bitn é ho zreteľa podľa § 9a ods. 9 pism. c) zákona Slovenskej národnej
             rady č. 138/1991 Zb. o m ajetku ob cí v znení neskorších p redpisov v spojení s § 10 ods. 11 pism.
             c) a ods. 12 Zásad hospod árenia s m ajetkom hlavného m esta Slovenskej republiky Bratislavy,
             ktoré boli schválené uznesením M estského zastupiteľstva hlavného mesta Slovenskej republiky
             B ratislavy č. 3 4 2 /2 0 2 3 zo dňa 26. 10. 2023, nájom ča stí pozem kov, za účelom vybudovania
             a užívania p rístu po vých be zbariéro vých vs tu p o v do b y to vých dom ov, na dobu neurčitú, za
             nájom né 1,00 eur/rok za celý predm et nájmu;

             1. časť pozem ku reg istra „C " KN pare. č. 5311/3 - ostatná plocha, vo vým ere 7 m^,
             k. ú. Podunajské Biskupice, zapísaného na LV č. 1395, vlastníkom b y to v a n e b yto vých
             p rie s to ro v b yto vé h o dom u Baltská 1, v zastúpení spoločnosťou C ontesta s. r. o., V yšehradská
             4, so sídlom v Bratislave, IČO 46106511,

             2. časť pozem ku registra „C " KN pare. č. 1434 - zastavaná plocha a nádvorie, vo vým ere 19 m^,
             k. ú. Dúbravka, zapísaného na LV č. 847, vlastníkom b y to v a n e b yto vých p rie sto ro v b ytového
             d om u Saratovská 1, v zastúpen í Bratislavská správcovská spoločnosť, s .r .o ., Rusovská
             cesta 36, so sídlom v Bratislave, IČO 3 6 8 3 8 2 0 9 ,

             s podmienkou:

             Nájomné zm luvy budú nájomcami podpísané do 150 dní od schválenia uznesenia v Mestskom
             zastupiteľstve hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy. V prípade, že ktorákoľvek

TELEFÓN           EMAIL                           IČO                     ONLINE
+421 2 5935 6331  zastupitelstvo(5)bratislava.sk  00 6 03 481             w ww.bratislava.sk

nájom ná zm luva podľa bodu 1. - 2. uznesenia v te jto lehote nebude nájom com podpísa
uznesenie v príslušnej časti stratí platnosť.

Nájom pozem kov uvedený v návrhu uznesenia predkladám e ako prípad hodný eso
zreteľa podľa § 9a ods. 9 pism. c) zákona Slovenskej národnej rady č. 138/1991 Zb. o i
o b cí v znení neskorších pre d p iso v v spojení s § 10 ods. 11 pism. c) a ods. 12 Zásad hospo
s m ajetkom hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy, ktoré boli schválené uzn
M estského zastupiteľstva hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy č. 342/2023
26. 10. 2023 z dôvodu , že sa jedná o vyb udova nie a užívanie prístu p o vých bezbarié
vstupov do bytových dom ov, keďže žiadatelia nemôžu zabezpečiť bezbariérový prístu
spôsobom , ako cez pozem ky vo vlastníctve hlavného m esta Slovenskej re p u b liky Bra
K stavebném u konaniu na realizovanie bezbariérových prístupov potrebuje stavebník pre
k d o tk n u tý m pozem kom vlastnícke alebo iné právo podľa § 139 ods. 1 zákona č. 50/19
o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predf

  Za správnosť odpisu uznesenia:

                                                                             Mgr. Martin Koliárík, PhD.
                                                                                             vedúci oddelenia

                                 OSVKDCKNIE O PRAVOS I I PODPISU NA UISHNE
[vynechané osobné údaje]
     podpisal(a). Poradové číslo kn ih y osvedčenia pravosti podpisov: O 346314/2024.

     Hratislava dňa 23.04.2024

                                                Mgr. Mlartina C iľrová
                                                      zamestnanec

                                                  poverený notárom

     Ľpozornenie;
     Notár legalizáciou ncosvcdčujc pravdivosť
     skutočností uvádzaných v listine
     (§ 58 t>ds. 4 N otárskeho p oria d ku)

A

ck-