Zmluva o uzavretí budúcej Kúpnej zmluvy - k. ú. Záblatie

ZM/2024/0259

        ZMLUVA O UZAVRETÍ BUDÚCEJ KÚPNEJ ZMLUVY č. ZM/2024/               /50308

      uzatvorená podľa § 289 a nasl. zákona č. 513/1991 Zb. Obchodný zákonník v znení neskorších
                                     predpisov (ďalej len „Obchodný zákonník")

                                  (ďalej len „Zmluva")
                                          medzi:

1. Budúci predávajúci:  Národná diaľničná spoločnosť, a. s.
Obchodné meno:          Dúbravská cesta 14,84104 Bratislava
Sídlo:                  35 919 001
IČO:                    akciová spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri
Právna forma:

Štatutárny orgán:       Mestského súdu Bratislava III, Oddiel: Sa, Vložka č.: 3518/B
                        predstavenstvo zastúpené:
                        Ing. Filip Macháček
                        predseda predstavenstva a generálny riaditeľ

Bankové spojenie:       PhDr. Rastislav Droppa, podpredseda predstavenstva
                        Štátna pokladnica

Číslo účtu/IBAN:        SK95 8180 0000 0070 0069 4593
DIČ:                    2021937775
IČDPH:                  SK2021937775

(ďalej len „Budúci predávajúci")

                                             a

2. Budúci kupujúci:

Názov:                  mesto Trenčín

Sídlo:                  Mierové nám. 1/2, 911 64, Trenčín

IČO:                    00312037

Štatutárny orgán:       Mgr. Richard Rybníček, primátor

Bankové spojenie:       ČSOB, a. s. Trenčín

DIČ:                    2021079995

IBAN:                   SK61 7500 0000 0000 2558 1243

(ďalej len „Budúci kupujúci")
(Budúci predávajúci a Budúci kupujúci ďalej spoločne len „Zmluvné strany" alebo jednotlivo len
„Zmluvná strana")

                                                          Článok I
                                                  Úvodné ustanovenia

      1. Budúci predávajúci je výlučným vlastníkom nehnuteľnosti - pozemku registra „C" KN
          parcelné číslo 1079/1 o výmere 7 600 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie,
          nachádzajúceho sa v katastrálnom území Záblatie, obec Trenčín, okres Trenčín, vedeným na
          Okresnom úrade v Trenčíne, katastrálnom odbore na liste vlastníctva č. 2131 (ďalej len
          „pôvodný pozemok"). Budúci predávajúci nadobudol pôvodný pozemok nepeňažným
          vkladom do základného imania ku dňu svojho vzniku [vynechané] a je zastavaný pozemnou
          komunikáciou č. 111/1870 vo vlastníctve Trenčianskeho samosprávneho kraja.

                                                                                      Strana 1 z 5

2. Pozemok registra „C" KN parcelné číslo 1079/6 o výmere 72 m2, druh pozemku zastavaná
     plocha a nádvorie, nachádzajúci sa v katastrálnom území Záblatie, obec Trenčín, okres
    Trenčín (ďalej len „pozemok" alebo „budúci predmet prevodu") vznikne odčlenením
    z pôvodného pozemku, a to geometrickým plánom č. 43621457-68-23 zo dňa 14.08.2023,
    overeným pod. č. 1079/23.

3. Budúci kupujúci je investorom a stavebníkom plánovanej realizácie stavebného objektu „SO
     02 - Autobusová zastávka" (ďalej len „stavba"), realizovaného v rámci stavby „Verejný
    priestor Záblatie" vo verejnom záujme. Budúci predmet prevodu je stavbou priamo dotknutý.
     Budúci kupujúci preto písomne požiadal budúceho predávajúceho o predaj pozemku.

4. Na stavbu bolo vydané Územné rozhodnutie obcou Opatovce o umiestnení stavby č. OcÚ-
     2023/143/0889 zo dňa 23.06.2023, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 26.07.2023.

5. Budúci kupujúci sa zaväzuje po vybudovaní stavby zabezpečiť na vlastné náklady
     vyhotovenie porealizačného zamerania stavby na pozemku (ďalej len „geometrický plán")
     a doručiť ho Budúcemu predávajúcemu podľa článku II bodu 2. Zmluvy.

6. Budúci predmet prevodu nie je špecifikovaný ako prioritný infraštruktúrny majetok v zmysle
     § 2 ods. 1 zákona č. 639/2004 Z. z. o Národnej diaľničnej spoločnosti a o zmene a doplnení
     zákona č. 135/1961 Zb. o pozemných komunikáciách (cestný zákon) v znení neskorších
     predpisov.

7. Zmluva sa uzatvára v zmysle Rozhodnutia predstavenstva Budúceho predávajúceho
     č. 231/2023 zo dňa 07.11.2023, ako aj v zmysle Uznesenia mestského zastupiteľstva
     Budúceho kupujúceho č. 334 zo dňa 26.09.2023.

8. Zmluvné strany sa dohodli na uzatvorení Zmluvy z dôvodu naplnenia svojich záujmov.

                                                    Článok II
                                               Predmet zmluvy

1. Zmluvné strany sa zaväzujú, že v budúcností uzavrú kúpnu zmfuvu, ktorou Budúci predávajúci
     predá Budúcemu kupujúcemu budúci predmet prevodu a prevedie v jeho prospech
     vlastnícke právo k nemu a Budúci kupujúci zaplatí Budúcemu predávajúcemu za budúci
     predmet prevodu kúpnu cenu (ďalej len "budúca kúpna zmluva").

2. Zmluvné strany sa zaväzujú uzavrieť budúcu kúpnu zmluvu pred vydaním príslušného
     právoplatného užívacieho povolenia na stavbu, do lehoty podľa bodu 3. tohto článku Zmluvy.
     Na tento účel, zašle Budúci kupujúci Budúcemu predávajúcemu výzvu na uzavretie budúcej
     kúpnej zmluvy spolu s návrhom budúcej kúpnej zmluvy a s geometrickým plánom
     vyhotoveným podľa článku l bodu 5. Zmluvy. Geometrický plán bude tvoriť prílohu budúcej
     kúpnej zmluvy.

3. Zmluvné strany sa zaväzujú budúcu kúpnu zmluvu uzavrieť bez zbytočného odkladu,
     najneskôr do šesťdesiatich (60) kalendárnych dní po doručení výzvy na uzavretie budúcej
     kúpnej zmluvy podľa bodu 2. tohto článku Zmluvy Budúcemu predávajúcemu.

4. Zmluvné strany sa dohodli, že kúpna cena za budúci predmet prevodu bude stanovená na
     základe znaleckého posudku s prirátaním obchodnej marže Budúceho predávajúceho z ceny

                                                                                                                    Strana 2 z 5

     pozemku určenej znaleckým posudkom. Vyhotovenie znaleckého posudku zabezpečí Budúci
     kupujúci na vlastné náklady.

5. Zmluvné strany sa dohodli, že Budúci predávajúci vyhotoví preddavkovú faktúru na kúpnu
    cenu podľa bodu 4. tohto článku Zmluvy najneskôr do pätnástich (15) kalendárnych dní odo
    dňa nadobudnutia účinnosti budúcej kúpnej zmluvy, a to pred podaním návrhu na vklad
    vlastníckeho práva k pozemku z titulu budúcej kúpnej zmluvy do príslušného katastra
     nehnuteľností. Lehota splatnosti takto vyhotovenej preddavkovej faktúry bude tridsať (30)
     kalendárnych dní odo dňa jej preukázaného doručenia Budúcemu kupujúcemu.

6. Ostatné ustanovenia súvisiace s platobnými a fakturačnými podmienkami budú upravené
    v budúcej kúpnej zmluve.

7. Budúci kupujúci berie na vedomie, že účinky prevodu vlastníckeho práva k budúcemu
     predmetu prevodu nastanú dňom právoplatnosti rozhodnutia príslušného okresného úradu,
     katastrálneho odboru o povolení vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností
    v prospech Budúceho kupujúceho. Zmluvné strany sa zároveň dohodli, že návrh na vklad
    vlastníckeho práva spolu s potrebnými prílohami na príslušný okresný úrad, katastrálny
    odbor podá Budúci kupujúci najneskôr do pätnástich (15) kalendárnych dní odo dňa
     nasledujúceho po dni, kedy bola kúpna cena v zmysle bodu 4. tohto článku Zmluvy pripísaná
     na účet Budúceho predávajúceho uvedený v záhlaví tejto Zmluvy. O skutočnostiach v zmysle
     predchádzajúce vety tohto bodu sa budú Zmluvné strany navzájom telefonicky a následne aj
    elektronicky informovať.

8. Správne poplatky spojené s katastrálnym konaním bude znášať Budúci kupujúci, prípadné
    náklady spojené s vypracovaním budúcej kúpnej zmluvy znáša Budúci predávajúci a poplatky
    za úradné osvedčenie pravosti podpisov znáša každá Zmluvná strana za seba samostatne.

                                                   Článok III
                                           Záverečné ustanovenia

1. Zmluva nadobudne platnosť dňom jej podpísania oprávnenými štatutárnymi zástupcami
    oboch Zmluvných strán a účinnosť podľa § 47a ods. 1 zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky
     zákonník v znení neskorších predpisov v spojení s § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom
     prístupe k informáciám (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov dňom
     nasledujúcim po dni jej prvého zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv vedenom Úradom
    vlády Slovenskej republiky.

2. Zmluva môže byť doplnená alebo menená len na základe vzájomného súhlasu oboch
    zmluvných strán, a to výhradne formou písomných dodatkov podpísaných oboma Zmluvnými
    stranami, ktoré sa stanú neoddeliteľnou súčasťou Zmluvy.

3. Vzťahy Zmluvou priamo neupravené sa riadia príslušnými ustanoveniami Obchodného
     zákonníka a súvisiacimi všeobecne záväznými právnymi predpismi.

4. Zmluva je vyhotovená v štyroch rovnopisoch, po dvoch rovnopisoch pre každú zo Zmluvných
     strán.

5. Zmluvné strany vyhlasujú, že si Zmluvu prečítali, jej obsahu porozumeli, že bola uzavretá na
     základe ich slobodnej vôle, ich prejavy sú dostatočne určité, vážne a zrozumiteľné, ich

                                                                                                                     Strana 3 z 5

    zmluvná voľnosť nie je obmedzená a na znak svojho súhlasu s jej obsahom ju vlastnoručne
     podpísali.

6. Neoddeliteľnou súčasťou Zmluvy je príloha č. 1 - Oprávnené osoby Budúceho predávajúceho.

V Trenčíne dňa ^ S *04“ 2024  V Bratislave dna 21. máj 202*
                              Budúci predávajúci:
Budúci kupujúci:              Národná diaľničná spoločnosť, a. s.
mesto Trenčín

Mgr. Ríci^ara Kyumteiv           Irig. Filip Machaček
      primátor                pre< sada predstavenstva

                                 a generálny riaditeľ

                                PhDr. Ra^tf^la/ Droppa
                              podpredšeda/predstavenstva

                                                          Strana 4 z 5

                                          Príloha č. 1 Zmluvy

Oprávnené osoby Budúceho predávajúceho

Oprávnená osoba za vecné plnenie Zmluvy:
Oprávnená osoba vo veciach zmluvných:

                                          Strana 5 z 5