Zmluva o vecnom bremene č.00700/2024-PKZO-B40097/24.00, Mesto Rimavská Sobota , SUNNY EARTH s.r..o, k.ú. Tomášová

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 00700/2024-PKZO-B40097/24.00

uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 5 zákona č. 180/1995 Z.z. o
niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov (ďalej

                                           len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)
                                               (ďalej len „zmluva“)

                               Čl. I
                        Zmluvné strany

1. Názov:               Slovenská republika zastúpená

                        Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                  Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:       generálny riaditeľ a námestník generálneho

                        riaditeľa podľa výpisu z obchodného registra

Poverený konať za SPF:  Ing. Martin Čanády ,

                        Riaditeľ odboru stanovísk a vecných bremien,

IČO:                    17 335 345

DIČ:                    2021007021

Bankové spojenie:       Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:        SK35 8180 0000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: PO, vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:               Mesto Rimavská Sobota

Sídlo:                  Svätoplukova 389/9 979 01 Rimavská Sobota

Zastúpený:              JUDr. Jozef Šimko , primátor

IČO:                    00319031

DIČ:                    2021230398

Bankové spojenie:       VÚB, a.s.

Číslo účtu IBAN:        SK02 0200 0000 0000 2902 9392

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

                                         1

3. Názov:                    SUNNY EARTH s.r.o.

Sídlo:                       Nová 886/2 , 979 01 Rimavská Sobota

Zastúpený:                   Roman Oštrom , konateľ

IČO:                         52953530

DIČ:                         2121187860

Bankové spojenie:            Tatra banka , a.s. , po. Rim. Sobota

Číslo účtu IBAN:             SK51 1100 0000 0029 4608 2325

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, oddiel: Sro, vložka číslo

38312/S

(ďalej len „platiteľ“)

                                    Čl. II
                             Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemkoch nachádzajúcich sa v k. ú.
       Tomášová , obec Rimavská Sobota , okres Rimavská Sobota , ktoré sú vo vlastníctve Slovenskej
       republiky a v správe povinného z vecného bremena v podieloch , tak ako je uvedené v tabuľke:

LV č.      KN E    Výmera       Druh     umiestnenie        GP č. 33547564-20/2023
                      m2     pozemku
           p.č.
                        653   Ostatná
                       4895    plocha    intravilán/   Diel Výmera Podiel       Výmera
                     39936    Ostatná    extravilán             dielu m         podielu
                               plocha
                             Orná pôda     Intrav.                           2     m2

2799    583/2                                          3           16   106/156 10,8718
2799    586
2796    588/103                          extr.         4           337 106/156 228,9872

                                         extr.         5           690  1/1         690

(ďalej aj ako „pozemok povinného z vecného bremena“).

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemkoch uvedených v bode 1.
       tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                                         2

                                                         Čl. III
                                   Povinný a oprávnený z vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena má na základe § 16 ods. 1 písm. a) Zákona č. 180/1995 Z. z. a v
       zmysle § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z. z. v správe pozemky uvedené v Čl II bod 1. tejto
       zmluvy a je oprávnený k týmto pozemkom zriadiť zmluvou vecné bremeno.

2. Platiteľ je investorom vodnej stavby “Rozšírenie verejnej kanalizácie Tomášová IBV” v rámci
       stavby „ Rozšírenie verejného vodovodu a verejnej kanalizácie Tomášová IBV“ . Výstavba
       stavby bola povolená stavebným povolením, ktoré vydal Okresný úrad Rimavská Sobota , odbor
       starostlivosti o životné prostredie pod č.OU-RS-OSZP-2021/001631-036 zo dňa 14.12.2021,
       ktoré nadobudlo právoplatnosť 20.01.2022.

                                                             Čl. IV
                                           Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemku uvedenom v Čl II bod 1. tejto zmluvy vecné
       bremeno v prospech oprávneného z vecného bremena spočívajúce v práve oprávneného
       z vecného bremena
       a) zriadiť a uložiť inžiniersku sieť (verejnú kanalizáciu) a k nej prislúchajúce ochranné pásmo,
       b) užívať, prevádzkovať údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a akékoľvek iné
          stavebné úpravy inžinierskej siete a jej odstránenie,
       c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými prostriedkami,
          strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej činnosti a činností
          uvedených v bode a) a b),
       tak ako je zakreslené v geometrickom pláne č. 33547564-20/2023 zo dňa 18.04.2023, overeného
       Okresným úradom Rimavská Sobota , katastrálnym odborom pod č. G1-205/2023 dňa
       26.04.2023, v ktorom je vymedzený rozsah vecného bremena diel č.3 o výmere 16 m2 , diel č.4
       o výmere 337 m2 , diel č.5 o výmere 690 m2 ( spolu výmera dielov v správe povinného 929,869
       m2 ) .

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojom pozemku uvedenom v Čl. II bod
       1. tejto zmluvy
       a) zriadenie a uloženie inžinierskej sieť (verejnú kanalizáciu a k nej prislúchajúce ochranné
          pásmo,
       b) užívať, prevádzkovať údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a akékoľvek iné
          stavebné úpravy inžinierskej siete a jej odstránenie,

                                                                         3

       c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými prostriedkami,
          strojmi mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej činnosti a činností
          uvedených v bode a) a b),

       tak ako je zakreslené v geometrickom pláne č. 33547564-20/2023 zo dňa 18.04.2023, overeného
       Okresným úradom Rimavská Sobota , katastrálnym odborom pod č. G1-205/2023 dňa
       26.04.2023, v ktorom je vymedzený rozsah vecného bremena diel č.3 o výmere 16 m2 , diel č.4
       o výmere 337 m2 ,diel č.5 o výmere 690 m2 ( spolu výmera dielov v správe povinného 929,869
       m2 ) .

3. Vecné bremeno sa na pozemku uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu opísanému
       v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník pozemkov uvedených
       v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť, a to v ktoromkoľvek čase a ročnom
       období.

                                                          Čl. V
                         Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov

                                                 a paušálne náklady

1. Všeobecná hodnota vecného bremena bola stanovená v zmysle znaleckého posudku
       č. 71/2023 zo dňa 28.07.2023 vyhotoveného znalcom Ing. Jaroslav Zorvan, evidenčné číslo
       znalca 913907 , vo výške 1,35 EUR / m2.
       1409,76€ / 1043,00 m2 = 1,35 € / m2 . Slovom tisícštyristodeväť EUR a sedemdesiatšesť
       eurocentov.

2. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       6787,97 EUR, slovom šesťtisícsedemstoosemdesiatsedem EUR a deväťdesiatsedem
       eurocentov. (výmera pozemku v správe povinného 929,8590 m², cena za jeden (1) m2 je 7,30
       EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena do
       katastra nehnuteľností znáša platiteľ.

                                                                         4

4. Okrem toho platiteľ uhrádza aj paušálne náklady spojené s uzatvorením zmluvy (ďalej len
       „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR.

                                                         Čl. VI
                   Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno a paušálnych nákladov

  1. Platiteľ sa zaväzuje zaplatiť za oprávneného z vecného bremena za zriadenie vecného bremena
       jednorazovú odplatu a paušálne náklady podľa Čl. V bod 2 a 4 zmluvy, spolu vo výške
       6797,97 EUR na účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180
       0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4554009724 do 60
       kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

  2. Zaplatenie jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov platiteľom sa rozumie deň pripísania
       peňažných prostriedkov na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v bode 1. tohto
       článku.

  3. Ak sa platiteľ dostane do omeškania s úhradou jednorazovej odplaty paušálnych nákladov, je
       povinný z vecného bremena oprávnený od platiteľa požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v
       omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa
       spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č.
       87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení
       neskorších predpisov.

                                                         Čl. VII
                                      Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladá platiteľ. Do 60
       kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného
       bremena zašle povinný z vecného bremena platiteľovi návrh na vklad spolu s príslušným počtom
       rovnopisov zmluvy pripadajúcich pre okresný úrad a pre platiteľa a oprávneného z vecného
       bremena spolu s prílohami k návrhu na vklad. Platiteľ sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do
       30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a
       doručiť okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade
       s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy platiteľ hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto
       zmluvy do katastra nehnuteľností.

                                                                         5

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                          Čl. VIII
                                   Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej
       výzvy na nápravu doručenej platiteľovi a/alebo oprávnenému z vecného bremena, ak nebude
       jednorazová odplata a paušálne náklady podľa Čl. V bod 2 a 4 a Čl. VI zmluvy poukázané na účet
       Slovenského pozemkového fondu, uvedený v záhlaví tejto zmluvy, v dohodnutom termíne a
       v dohodnutej výške.

2. Platiteľ je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku zmluvy
       povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu vo výške 10% z jednorazovej
       odplaty a paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia
       výzvy na jej zaplatenie platiteľovi, a to na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v záhlaví
       tejto zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku
       zmluvy, že záväzok platiteľa uhradiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu podľa
       podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena podľa tejto
       zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané doporučene
       na adresu zvyšných zmluvných strán. V odstúpení musí byť uvedený dôvod odstúpenia. Zmluvné
       strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len dôvody odstúpenia uvedené v
       zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie
       od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a
       nemá voči zvyšným zmluvným stranám nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na
       adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté
       alebo bolo vrátené odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo
       opomenutím zmaril doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje
       za doručené uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy,
       ak adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o
       doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto
       zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

                                                                         6

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy poslednej zmluvnej strane sa zmluva od
       začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu oprávneným z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a
       náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi
       vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú pokutu
       vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo zodpovedajúce
       vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                         Čl. IX
                                              Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v elektronickej forme, povinný z vecného bremena aj
        oprávnený z vecného bremena podpisujú túto zmluvu elektronickým podpisom.

2. Oprávnený z vecného bremena a platiteľ splnomocňujú povinného z vecného bremena na
       podpísanie dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena a platiteľa, obsahom ktorého
       bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy. Oprávnený z
       vecného bremena a platiteľ splnomocňujú povinného z vecného bremena k podpísaniu a podaniu
       dodatkov k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o návrhu
       na vklad k podaniu žiadosti o predlženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z.
       v znení neskorších predpisov. Povinný z vecného bremena toto splnomocnenie prijíma.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl. všeobecného
       nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného z vecného bremena
       https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a vážnej vôle.
       Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň vyhlasujú, že sú
       oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú hodnoverné, dostatočne určité

                                                                         7

       a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená a nakoľko doslovné znenie
       zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

5. Oprávnený a povinný z vecného bremena berú na vedomie, že platiteľ má povinnosť zverejniť
       túto zmluvu v zmysle príslušných ustanovení Občianskeho zákonníka a v spojení so zákonom č.
       211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov v
       znení neskorších predpisov.

6. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom nasledujúcim
       po dni zverejnenia na internetovej stránke www.crz.gov.sk.

V Martine, dňa......................                         V ........................., dňa...................
Povinný z vecného bremena:                                   Oprávnený z vecného bremena:

..........................................................   ...............................................
generálny riaditeľ                                           JUDr. Jozef Šimko
Slovenský pozemkový fond                                     Primátor
podľa výpisu z obchodného registra
poverený konať za SPF
Ing. Martin Čanády
riaditeľ Odboru stanovísk a vecných bremien

...........................................................  V ............................, dňa .............
                                                             Platiteľ z vecného bremena
námestník generálneho riaditeľa
podľa výpisu z obchodného registra                           ....................................................
poverený konať za SPF                                         Roman Oštrom
Ing. Martin Čanády                                            Konateľ
riaditeľ Odboru stanovísk a vecných bremien

8