Zmluva o zriadení vecného bremena 00623/2024-PKZO-B40079/24.00, Bratislavská vodárenská spoločnosť, a.s., k. ú. Vinohrady

Zmluva o zriadení vecného bremena
                        č. 00623/2024-PKZO-B40079/24.00
                   č. zmluvy oprávneného z vecného bremena:

                                   VB/312/2024/BVS

        uzatvorená v zmysle § 51 v spojení s § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka
                                        (ďalej len „zmluva“)

                               Čl. I
                        Zmluvné strany

1. Názov:               Slovenská republika zastúpená

                        Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                  Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:       generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa podľa

                        výpisu z obchodného registra

Poverený konať za SPF:  Ing. Martin Čanády, riaditeľ Oboru stanovísk a vecných

                        bremien

IČO:                    17 335 345

DIČ:                    2021007021

Bankové spojenie:       Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:        SK35 8180 0000 0070 0000 1638

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:               Bratislavská vodárenská spoločnosť, a. s.

Sídlo:                  Prešovská 48, 826 46 Bratislava

Štatutárny orgán:       Ing. Ivan Peschl, predseda predstavenstva

                        Ing. Pavol Pčola, člen predstavenstva

Poverený konať

vo veciach zmluvných:   JUDr. Matej Horák, vedúci odboru právnych služieb

                        na základe plnomocenstva zo dňa 26.04.2024

IČO:                    35 850 370

DIČ:                    2020263432

Bankové spojenie:       VÚB, a. s.

IBAN:                   SK68 0200 0000 3500 0100 4062

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Sa, vložka 3080/B

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

                                    1

                                          Čl. II
                                   Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemku, ktorý sa nachádza v k. ú.
       Vinohrady, obec Bratislava – Nové Mesto, okres Bratislava III, a ktorý je vo vlastníctve

Slovenskej republiky, v správe Slovenského pozemkového fondu:

    k. ú. Vinohrady, okres BA III                                GP 509/22

                                                                 výmera

LV  KNC  výmera    druh            vlastník        podiel  diel  výmera podielu
          v m2   pozemku                                          dielu VB v

                                                                            m2

3605 4694 1664   Ostatná           SR - SPF 1/1 1 145 145
                 plocha

v zmysle geometrického plánu na vyznačenie rozsahu vecného bremena č. 509/22, zo dňa

28.03.2022, vyhotovil Ing. Norbert Czikhardt, GEOMAP s.r.o., Bratislava, úradne overený

Okresným úradom Bratislava, katastrálny odbor, dňa 05.04.2022 pod číslom G1-634/22, a to
v rozsahu dielu č. 1 o výmere 145 m2,

(ďalej aj ako „pozemok povinného z vecného bremena“).

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemku povinného z vecného
       bremena uvedenom v bode 1. tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                              Čl. III
                 Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Povinný z vecného bremena má v správe pozemok uvedený v Čl. II bod 1 tejto zmluvy podľa §
       16 ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z. o
       niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov
       je oprávnený k nemu zmluvou zriadiť vecné bremeno.

2. Oprávnený z vecného bremena, uvedený v Čl. I. zmluvy, je držiteľom potvrdenia o registrácii
       na výkon regulovaných činností podľa §2 písm. c) bod 6. a 7. zákona č. 250/2012 Z. z.
       o regulácií v sieťových odvetviach v znení neskorších predpisov, vydaného Úradom pre
       reguláciou sieťových odvetví. Oprávnený z vecného bremena zabezpečuje výrobu a dodávku
       pitnej vody verejným vodovodom I. kategórie a výrobu a distribúciou pitnej vody verejným
       vodovodom I. kategórie a odvádzanie a čistenie odpadovej vody kanalizáciou I. kategórie na
       vymedzenom území, na ktorom sa nachádzajú aj pozemky povinného z vecného bremena.

3. Vecné bremeno sa zriaďuje v súvislosti so stavbou: „Amfiteáter Sliačska ul.“, ktorej súčasťou
       je stavebný objekt:
       „Zokruhovanie verejného vodovodu“ povolený Rozhodnutím Okresného úradu Bratislava,
       odbor starostlivosti o životné prostredie, Oddelenie ochrany prírody a vybraných zložiek
       životného prostredia č. OU-BA-OSZP3-2021/011823-010 zo dňa 22.12.2021, právoplatné dňa
       24.01.2022.

                                                                        2

4. Povinný z vecného bremena berie na vedomie, že v súvislosti so zriadením vodných stavieb sa
       vymedzuje pásmo ochrany vodných stavieb v zmysle § 19 zákona č. 442/2002 Z. z. o verejných
       vodovodoch a verejných kanalizáciách a o zmene a doplnení zákona č. 276/2001 Z. z.
       o regulácií v sieťových odvetviach v znení neskorších predpisov (ďalej len „pásmo ochrany
       vodných stavieb“).

                                                        Čl. IV
                                          Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemku povinného z vecného bremena uvedenom
       v Čl. II bod 1. tejto zmluvy vecné bremeno v prospech oprávneného z vecného bremena
       v rozsahu stavebných objektov: „Zokruhovanie verejného vodovodu“ v zmysle geometrického
       plánu na vyznačenie rozsahu vecného bremena č. 509/22, zo dňa 28.03.2022, vyhotovil Ing.
       Norbert Czikhardt, GEOMAP s.r.o., Bratislava, úradne overený dňa 05.04.2022 pod číslom G1-
       634/22, a to v rozsahu dielu č. 1 o výmere 145 m2 spočívajúce v práve oprávneného z vecného
       bremena:
            a) uložiť, umiestniť, zriadiť, viesť a prevádzkovať stavebný objekt: „Zokruhovanie
                 verejného vodovodu“
            b) užívať, zabezpečovať údržbu, opravy, kontroly, úpravy, odstránenie, rekonštrukcie,
                 modernizácie stavebného objektu: „Zokruhovanie verejného vodovodu“
            c) vstupu, prechodu a prejazdu peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
                 prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneného z vecného bremena alebo ním
                 povereným osobám na / cez pozemok povinného z vecného bremena v rozsahu
                 a spôsobom nevyhnutným na výkon činností uvedených vyššie v tomto bode zmluvy
            d) na rešpektovanie pásma ochrany stavebného objektu: „Zokruhovanie verejného
                 vodovodu“.

       Rozsah vecného bremena je spolu o výmere 145 m2.

2. Povinný z vecného bremena je povinný na svojom pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto
       zmluvy strpieť právo:
            a) uložiť, umiestniť, zriadiť, viesť a prevádzkovať stavebný objekt: „Zokruhovanie
                 verejného vodovodu“
            b) užívať, zabezpečovať údržbu, opravy, kontroly, úpravy, odstránenie, rekonštrukcie,
                 modernizácie stavebného objektu: „Zokruhovanie verejného vodovodu“
            c) vstupu, prechodu a prejazdu peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
                 prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneného z vecného bremena alebo ním
                 povereným osobám na / cez pozemok povinného z vecného bremena v rozsahu
                 a spôsobom nevyhnutným na výkon činností uvedených vyššie v tomto bode zmluvy
            d) na rešpektovanie pásma ochrany vodných stavieb povinným z vecného bremena
                tak ako je uvedené v geometrickom pláne č. 509/22.

                                                                        3

3. Vecné bremeno sa na pozemku povinného z vecného bremena uvedenom v Čl. II bod 1. tejto
       zmluvy zriaďuje časovo neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu opísanému
       v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník pozemku uvedenom
       v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

                                                         Čl. V
           Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a paušálne náklady

1. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       19 937,50 EUR, slovom devätnásťtisícdeväťstotridsaťsedem EUR a päťdesiat centov (výmera
       pozemku 145 m2 , cena za jeden (1) m2 je 137,50 EUR).

2. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena do
       katastra nehnuteľností znáša oprávnený z vecného bremena.

3. Okrem toho oprávnený z vecného bremena uhrádza aj paušálne náklady spojené s uzatvorením
       zmluvy (ďalej len „paušálne náklady“)vo výške 10,00 EUR.

                                                        Čl. VI
                                 Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno

                                              a paušálnych nákladov

1. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť za zriadenie vecného bremena jednorazovú
       odplatu a paušálne náklady podľa Čl. V bod 1. a 3. zmluvy, spolu vo výške 19 947,50 EUR
       na účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180 0000007000001638, vedený
       v Štátnej pokladnici, variabilný symbol: 4554007924 do 60 kalendárnych dní od podpísania
       tejto zmluvy zmluvnými stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov oprávneným z vecného bremena sa
       rozumie deň pripísania na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v bode 1 tohto
       článku zmluvy.

3. Ak sa oprávnený z vecného bremena dostane do omeškania s úhradou jednorazovej odplaty
       a paušálnych nákladov, je povinný z vecného bremena oprávnený od oprávneného z vecného
       bremena požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania
       za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2
       Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú
       niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                                                        4

                                                        Čl. VII
                                 Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladá oprávnený z vecného
       bremena. Do 60 kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov zašle
       povinný z vecného bremena oprávnenému z vecného bremena návrh na vklad spolu
       s príslušným počtom rovnopisov zmluvy pripadajúcich pre okresný úrad a pre platiteľa a
       oprávneného z vecného bremena 2 spolu s prílohami k návrhu na vklad. Oprávnený z vecného
       bremena sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete
       uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu príslušný počet
       rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy
       oprávnený z vecného bremena hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do
       katastra nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                       Čl. VIII
                                  Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej
       výzvy na nápravu doručenej oprávnenému z vecného bremena, ak nebude jednorazová odplata
       a paušálne náklady podľa Čl. V bod 1. a 3. zmluvy poukázané na účet Slovenského pozemkového
       fondu v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Oprávnený z vecného bremena je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1.
       tohto článku zmluvy povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu vo výške
       10% z jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je splatná do 30
       kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie oprávnenému z vecného bremena, a to na
       účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Zmluvné strany zhodne
       potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7. tohto článku zmluvy, že záväzok oprávneného
       z vecného bremena uhradiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu podľa podmienok
       uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena podľa tejto
       zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strane. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len dôvody
       odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len „kvalifikované

                                                                        5

       odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v predchádzajúcej vete
       tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké účinky. Odstúpenie od
       zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a považuje sa za doručené, ak
       bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim
       konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od
       zmluvy považuje za doručené uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia
       nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu
       zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich
       z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy príslušnej zmluvnej strane sa voči nej
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu oprávneným z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou
       a náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi
       vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú pokutu
       vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo zodpovedajúce
       vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                        Čl. IX
                                             Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v elektronickej forme, povinný z vecného bremena aj oprávnený
       z vecného bremena podpisujú túto zmluvu elektronickým podpisom.

2. Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena na podpísanie
       dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena, obsahom ktorého bude oprava chýb v
       písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy. Oprávnený z vecného bremena
       splnomocňuje povinného z vecného bremena k podpísaniu a podaniu dodatkov k návrhu na
       vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o návrhu na vklad k podaniu
       žiadosti o predlženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z. z. v znení neskorších
       predpisov. Povinný z vecného bremena toto splnomocnenie prijíma.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
       z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

                                                                        6

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a vážnej vôle.
       Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň vyhlasujú, že sú
       oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú hodnoverné, dostatočne určité
       a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená a nakoľko doslovné znenie
       zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

5. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom nasledujúcim
       po dni zverejnenia. Nakoľko povinnosť zverejniť zmluvu sa vzťahuje na obidve zmluvné
       strany, pre nadobudnutie účinnosti zmluvy bude rozhodujúci dátum prvého zverejnenia.

6. Neoddeliteľnou súčasťou tejto Zmluvy sú nasledujúce prílohy:
       Príloha č. 1 – Splnomocnenie zo dňa 26.04.2024.

V Martine, dňa                                                  V...................................., dňa
Povinný z vecného bremena:                                      Oprávnený z vecného bremena

..........................................................      ..............................................
generálny riaditeľ                                              JUDr. Matej Horák
Slovenský pozemkový fond                                        vedúci odboru právnych služieb
poverený konať za SPF                                           poverený konať za Bratislavskú vodárenskú
Ing. Martin Čanády, riaditeľ                                    spoločnosť, a. s. na základe plnomocenstva
Odbor stanovísk a vecných bremien                               zo dňa 26.04.2024

...........................................................
námestníčka generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond
poverený konať za SPF
Ing. Martin Čanády, riaditeľ
Odbor stanovísk a vecných bremien

                                                             7