Zmluva o zriadení vecného bremena č. 04260/2023-PKZO-B40319/23.00 , Mesto Brezno , k.ú. Brezno

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 04260/2023-PKZO-B40319/23

uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 5 zákona č. 180/1995 Z.z.
o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov
( ďalej len „ zákon č. 180/1995 Z.z. “)

                          Čl. I
                   Zmluvné strany

1. Názov:          Slovenský pozemkový fond

Sídlo:             Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:  generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa

                   podľa výpisu z obchodného registra

Oprávnený konať za SPF: Ing. Martin Čanády, riaditeľ odboru stanovísk a vecných

                   bremien

IČO:               17 335 345

DIČ:               2021007021

Bankové spojenie:  Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:   SK35 8180 0000 0070 0000 1638

Číslo depozitného účtu IBAN: SK34 8180 0000007000194492

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:          Mesto Brezno

Sídlo :            Nám. M. R. Štefánika 1/1 977 01 Brezno

Štatutárny orgán:  JUDr. Tomáš Abel , PhD.

                   primátor mesta

IČO:               00313319

Bankové spojenie:  Prima banka Slovensko a.s.

Číslo účtu IBAN:   SK97 5600 0000 0020 0279 1001

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

                               1

                                                       Čl. II
                                                Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemku, parcela - KN E p. č.
   2274/3, druh pozemku záhrada o výmere 46 m2, ktorá sa nachádza v k. ú. Brezno , obec
  Brezno, okres Brezno, ktorý je zapísaný na liste vlastníctva č. 6280 a je vo vlastníctve
  nezistených vlastníkov , v správe povinného z vecného bremena v podieloch tak
   ako je to uvedené v tabuľke:

                                                                GP č. 36639729-452/2022

       KN-E Výmera Druh                      Nezistený                Výmera Výmera
                                          B   vlastník
LV č.                                                   Podiel        vecného  podielu
6280    p. č. [m2] pozemku                                            bremena  vecného
                                                                Diel           bremena

                                                                      [m2]     [m2]

       2274/3 46  Záhrada  1                 Turčanová  1/10 1        15       1,50
                                             Anna , SR

     Rozsah vecného bremena bol zameraný geometrickým plánom číslo 36639729-452/2022
     vyhotoveným dňa 16.09.2022 vyhotoviteľom SAJ Židlovo 3 Brezno 977 01 , IČO :
     639729, overeným Okresným úradom Brezno, katastrálnym odborom dňa 29.09.2022,
     číslo overenia G1-667/2022.

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemok uvedený v bode 1. tohto
     článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                       Čl. III
                                          Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Povinný z vecného bremena na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z.
       nakladá s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované
       podľa predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore
       popisných informácií alebo ak sa nepreukáže inak a podľa § 19 ods. 5 zákona č. 180/1995
       Z.z. je oprávnený k týmto pozemkom zriadiť zmluvou vecné bremeno z dôvodu.

2. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z. povinný z vecného bremena pri nakladaní s
       pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 vystupuje vo vlastnom mene.

                                                                      2

       Pozemok povinného z vecného bremena je v správe povinného z vecného bremena podľa §
       16 ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 ods. 5 zákona č. 180/1995 Z.z. na
       ňom môže povinný z vecného bremena zmluvou zriadiť vecné bremeno.

                                                       Čl. IV
                                         Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto

        zmluvy vecné bremeno „IN REM“ v prospech každodobého vlastníka nehnuteľností

        pozemkov parciel
        KN E p. č. 16022/5, druh pozemku ostatná plocha o výmere 516 m2, evidovanej v čase
        uzatvorenia zmluvy na LV č. 5804, k.ú. Brezno, obec Brezno, okres Brezno , vo vlastníctve
        B por. č. 1 Mesto Brezno, Nám. gen. M.R. Štefánika 1, Brezno, PSČ 977 01, SR, IČO:
        313319 v podiele 1/1
        KN E p. č. 2275, druh pozemku orná pôda o výmere 284 m2, evidovanej v čase
        uzatvorenia zmluvy na LV č. 5804, k.ú. Brezno, obec Brezno, okres Brezno, vo
        vlastníctve B por. č. 1 Mesto Brezno, Nám. gen. M.R. Štefánika 1, Brezno, PSČ 977 01, SR,
        IČO: 313319 v podiele 1/1
        spočívajúce v práve dobudovať verejno prospešnú stavbu – chodník k mestskej cyklotrase
       – ul. Švermova, v práve vstupu , prechodu peši, prejazdu motorovými a nemotorovými
        dopravnými prostriedkami, strojmi a mechanizmami, na pozemku povinného z vecného
        bremena uvedenom v čl. II bod 1 tejto zmluvy, tak ako je zakreslené
        v geometrickom pláne č. 36639729-452/2022 zo dňa 16.09.2022 na zriadenie vecného
        bremena vypracovaného vyhotoviteľom SAJ Židlovo 3 Brezno 977 01 , IČO : 36639729,
        overeným Okresným úradom Brezno, katastrálnym odborom dňa 29.09.2022, číslo
        overenia G1-667/2022.

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojom pozemku uvedených v Čl. II
       bod 1. tejto zmluvy zriadenie vecného bremena prospech oprávneného z vecného bremena
       spočívajúce v práve dobudovať verejno prospešnú stavbu – chodník k mestskej
       cyklotrase – ul. Švermova, v práve vstupu , prechodu peši, prejazdu motorovými
       a nemotorovými dopravnými prostriedkami, strojmi a mechanizmami, na pozemku
       povinného z vecného bremena uvedenom v čl. II bod 1 tejto zmluvy, tak ako je
       zakreslené v geometrickom pláne č. 36639729-452/2022 zo dňa 16.09.2022 na zriadenie
       vecného bremena vypracovaného vyhotoviteľom SAJ Židlovo 3 Brezno 977 01 , IČO :
       36639729, overeným Okresným úradom Brezno, katastrálnym odborom dňa
       29.09.2022, číslo overenia G1-667/2022.

                                                                      3

3. Vecné bremeno sa na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu opísanému
       v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník pozemku
       uvedeného v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

5. Práva a povinnosti z vecných bremien zriadených na základe tejto zmluvy sú
       nerozlučne späté s vlastníckym právom k nehnuteľnostiam zaťažených vecným
       bremenom a s vlastníctvom nehnuteľností, ktorým majú vecné bremená slúžiť, pričom
       s vlastníckym právom k predmetným nehnuteľnostiam prechádzajú na nadobúdateľov
       aj všetky práva a povinnosti vyplývajúce z vecných bremien zriadených touto zmluvou.

                                                        Čl. V
         Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a paušálne náklady

1. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       100 EUR, slovom jednosto EUR (výmera pozemku 15 m2 , výmera podielov spolu 1,5m2 ).

2. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena do
       katastra nehnuteľností znáša oprávnený z vecného bremena.

3. Okrem toho oprávnený z vecného bremena uhrádza aj paušálne náklady spojené s
       uzatvorením zmluvy vo výške 10,00 € ( ďalej len „paušálne náklady „).

4. Z dohodnutej odplaty za zriadenie vecného bremena prináleží nezistenému vlastníkovi
       uvedenom v Čl. II bod 2. zmluvy:

                                                            Výmera Odplata

LV  KN-E Výmera    Druh   B Nezistený vlastník  Podiel  Výmera podielu                       vecného
     p.c. [m2]   pozemku                                vecného                              bremena
                                                1/10    bremena vecného
                                                                                                [€]
                                                          [m2]

                                                                     bremena

                                                            [m2]

6280 2274/3 46 Záhrada    1  Turčanová Anna,            15  1,50 100
                             SR

                             4

                                                       Čl. VI
                        Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno a nákladov

                                spojených so zriadením vecného bremena

1. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť
       a) za zriadenie vecného bremena jednorazovú odplatu vo výške 100 EUR podľa Čl. V
              bod 1. zmluvy na depozitný účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK34
              81800000007000194492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4564031923
       b) paušálne náklady podľa Čl. V bod 3. Zmluvy, spolu vo výške 10,00 EUR na účet
              Slovenského pozemkového fondu z vecného bremena číslo IBAN: SK35 8180
              0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4564031923do 60
              kalendárnych dní od podpisu tejto zmluvy obidvoma zmluvnými stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov sa rozumie deň pripísania na účty
       Slovenského pozemkového fondu uvedené v bode 1 tohto článku.

3. Ak sa oprávnený z vecného bremena dostane do omeškania s úhradou jednorazovej odplaty
       a paušálnych nákladov, je povinný z vecného bremena oprávnený od oprávneného z vecného
       bremena požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania
       za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2
       Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú
       niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                                       Čl. VII
                                Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladá oprávnený. Do 60
       kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov zašle povinný z
       vecného bremena oprávnenému z vecného bremena návrh na vklad spolu s príslušným
       počtom rovnopisov zmluvy pripadajúcich pre okresný úrad a pre oprávneného z vecného
       bremena spolu s prílohami k návrhu na vklad. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje
       bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených
       dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu príslušný počet rovnopisov
       zmluvy spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy oprávnený
       z vecného bremena hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra
       nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                                      5

                                                      Čl. VIII
                                Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej oprávnenému z vecného bremena, ak nebude jednorazová
       odplata a paušálne náklady podľa Čl. V bod 1 a 3 zmluvy poukázané na účet Slovenského
       pozemkového fondu v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Oprávnený z vecného bremena je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode
       1. tohto článku zmluvy povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu vo
       výške 10% z jednorazovej odplaty a nákladov. Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych
       dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie oprávnenému z vecného bremena, a to na účet
       Slovenského pozemkového fondu uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Zmluvné strany zhodne
       potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok oprávneného
       z vecného bremena uhradiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu podľa podmienok
       uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena podľa
       tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v
       predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké
       účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
       považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené odosielateľovi ako
       nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti; v
       takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené uplynutím tretieho dňa odo
       dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie odstúpenia od
       zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na
       doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté
       inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva
       od začiatku zrušuje.

                                                                      6

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu oprávneným z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou
       pokutou a/alebo náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených
       skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                       Čl. IX
                                            Záverečné ustanovenia

1. Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena na podpísanie
       dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena, obsahom ktorého bude oprava chýb
       v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy. Oprávnený z vecného
       bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena k podpísaniu a podaniu dodatkov k
       návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o návrhu na vklad
       k podaniu žiadosti o predlženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z. v
       znení neskorších predpisov. Povinný z vecného bremena toto splnomocnenie prijíma.

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
       z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu o zriadení vecného bremena uzatvárajú ako prejav
       svojej slobodnej a vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných
       podmienok. Zároveň vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy
       ich vôle sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto na
       znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

                                                                      7

4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Martine dňa......................                               V ......................... dňa
Povinný z vecného bremena:                                        Oprávnený z vecného bremena :

..........................................................        ...............................................
generálny riaditeľ                                                JUDr. Tomáš Abel , PhD.
Slovenský pozemkový fond                                          primátor mesta
podľa výpisu z obchodného registra
Poverený konať za SPF
Ing. Martin Čanády , riaditeľ
Odboru stanovísk a vecných bremien

.............................................................
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond
podľa výpisu z obchodného registra
Poverený konať za SPF
Ing. Martin Čanády , riaditeľ
Odboru stanovísk a vecných bremien

                                                               8