Zmluvač. ZM/2024/0286zverejnené 10. 6. 2024Suma uvedená
Zdroje:Centrálny register zmlúv stav z exportu 10. 6. 2024
Zmluva nie je platba. Suma neznamená, že sa celá vyplatila, a register neuvádza, ktorá strana platí.
Prílohy sú uložené v Centrálnom registri zmlúv, odkazy vedú priamo tam.
Záznam v Centrálnom registri zmlúv · ID 9372937 · posledná zmena v registri 10. 6. 2024, 15:52
| Denný export registra | Zmena v registri | Suma v tom čase | Príloh |
|---|---|---|---|
| 10. 6. 2024 | 10. 6. 2024, 15:52 | 9 259,32 € | 1 |
Každý riadok je deň, keď sa záznam objavil v dennom exporte registra (nový alebo zmenený). Kódy z exportu, ktorých význam register nedokumentuje: stav 2, typ 1.
Zmena sa zverejní až po kontrole redaktorom. Bez odkazu na zdroj ju nemôžeme prijať.
Štatutárny orgán objednávateľa a dodávateľa platný 7. 6. 2024 podľa Registra právnických osôb. Zmluvu mohol podpísať aj niekto iný na základe plnej moci; kto ju naozaj podpísal, je v texte zmluvy.
Strojovo vytiahnutý z PDF v registri, môže obsahovať chyby. Rodné čísla, dátumy narodenia a čísla dokladov sú vynechané. Záväzné je PDF v registri. Hľadať v textoch zmlúv
ZM/2024/0286
Nájomná zmluva
č. 30203/NZ/004/2024/Veľká Bytča/4930
uzatvorená v súlade s ustanovením § 663 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník
v znení neskorších predpisov a v súlade s ustanovením § 289 a nasl. zákona č. 513/1991 Zb.
Obchodný zákonník v znení neskorších predpisov
(ďalej len „Zmluva")
Zmluvné strany
1.1 Nájomca: Hermés 1P s.r.o.
Obchodné meno: Tallerova 4, 81102 Bratislava
Sídlo: spoločnosť s ručením obmedzeným
Právna forma: Obchodný register Mestského súdu Bratislava III,
Registrácia: Oddiel: Sro, vložka č.: 116631/B
Igor Pastierik, konateľ
Štatutárny orgán: 31444 300
IČO: 2020468736
DIČ: SK2020468736
IČDPH: nájomca je platiteľ DPH
Údaje k DPH: Tatra banka, a.s.
Bankové spojenie: SK95 1100 0000 0029 4611 2088
IBAN: TATRSKBX
SWIFT/BIC:
(ďalej len „Nájomca" v príslušnom gramatickom tvare)
1.2 Prenajímateľ: Národná diaľničná spoločnosť, a.s.
Obchodné meno: Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava
Sídlo: Akciová spoločnosť
Právna forma: Obchodný register Mestského súdu Bratislava III,
Registrácia: Oddiel: Sa, Vložka číslo: 3518/B
Ing. Filip Macháček, predseda predstavenstva a
Štatutárny orgán: generálny riaditeľ
Ing. Július Mihálik, člen predstavenstva
IČO: 35 919 001
DIČ: 2021937775
IČ DPH: SK2021937775
Údaje k DPH: prenajímateľ je platiteľ DPH
Bankové spojenie: Štátna pokladnica
IBAN: SK95 8180 0000 0070 0069 4593
(ďalej len „Prenajímateľ" v príslušnom gramatickom tvare)
(Nájomca a Prenajímateľ sa ďalej označujú spoločne aj ako „Zmluvné strany" v príslušnom
gramatickom tvare).
Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena č. 30203/NZ/004/2024/Veľká Strana 1 z 6
Bytča/4930
Článok I
Predmet a účel nájmu
1.1 Prenajímateľ je výlučným vlastníkom (v podiele 1/1) nasledovných nehnuteľností - pozemkov
nachádzajúcich sa v katastrálnom území Veľká Bytča, okres Bytča, vedených Okresným úradom
Bytča, katastrálny odbor nasledovne:
Výmera ' Y »‘' ‘ - ÍS ir^
*: parcely
LVč. ŕ k.ú. . v C KN pare. č. » m2. i, ■ Druh pozemku - ■■■■«.Vlást.podiel
i* > fi i t j . í? £ 'Tji*
47 t; ^ «.*..* K
ií
4806
3725 Veľká Bytča 820/65 908 zastavaná 1/1
3725 Veľká Bytča 3079/29 plocha nádvorie
3725 Veľká Bytča 3079/37 3930
3725 Veľká Bytča 3079/38 zastavaná plocha 1/1
a nádvorie
zastavaná plocha a 1/1
nádvorie
zastavaná plocha 1/1
a nádvorie
(ďalej len „Pozemky" v príslušnom gramatickom tvare).
1.2 Rozsah nájmu na Pozemkoch je zameraný geometrickým plánom č. 50817060-210/2023 na
oddelenie pozemkov p.č. 820/127, 3079/42-48 vyhotoveným Ing. Matejom Kubíkom,
autorizovaným geodetom, Kozmonautov 3960/31, 036 01 Martin dňa 12.09.2023, úradne
overeným Okresným úradom Bytča, katastrálnym odborom dňa 04.10.2023 pod č. Gl-579/2023.
(ďalej len „Geometrický plán" v príslušnom gramatickom tvare).
LV KN C Výmera Druh Stavebný Predmet Cena nájmu Rozsah Cena
pare. č. v m2 pozemku objekt nájmu: podľa ZP č. nájmu predmetu
podľa GP č. 127/2023 podľa GP nájmu podľa
50817060- a Doplnenia v m2 ZP č. 127/2023
210/2023 v € / m2/rok a Doplnenia
KN C pare. č. vrátane DPH v €/rok
vrátane DPH
3725 820/65 47 Zast. pl. SO-202 820/127 2,555 27 68,985
a nádv.
3725 3079/29 4806 Zast. pl. SO-202 3079/42 2,555 3425 8 750,875
3725 3079/37 908 a nádv. SO-202 3079/47 2,555 89 227,395
3725 3079/38 3930 SO-202 3079/48 2,555 83 212,065
Zast. pl.
a nádv.
Zast. pl.
a nádv.
Spolu: 3 624 9 259,32
1.3 Prenajímateľ prenecháva Nájomcovi do užívania pozemky špecifikované v článku I bod 1.1
v rozsahu uvedenom v bode 1.2 Zmluvy (ďalej len „Predmet nájmu" v príslušnom gramatickom
tvare) na účel vybudovania stavebného objektu SO 202 Úprava križovatky na ceste 11/507 (ďalej len
„Stavebný objekt" v príslušnom gramatickom tvare) k stavbe „Hypermarket Bytča" a na dobu podľa
článku II bod 2.1 Zmluvy.
1.4 Nájomca sa zaväzuje platiť Prenajímateľovi za Predmet nájmu dohodnuté nájomné v súlade
s článkom III Zmluvy.
Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena č. 30203/NZ/004/2024/Veľká Strana 2 z 6
Bytča/4930
Článok II
Doba nájmu
2.1 Prenajímateľ prenecháva Predmet nájmu do užívania Nájomcovi na dobu určitú, ku dňu,
v ktorom budú kumulatívne splnené podmienky:
2.1.1 odkúpenie pozemku pod chodníkom, budovaným v rámci Stavebného objektu na základe
porealizačného geometrického plánu, v súlade s bodom č. 6 stanoviska NDS č. 6385/40103/2024 e.č.
7915 zo dňa 30.01.2024, ktoré tvorí prílohu č. 1 Zmluvy,
2.1.2 odovzdanie Stavebného objektu vrátane chodníka a pozemku pod chodníkom konečným
správcom v zmysle platného technického predpisu TP 078 Usporiadanie cestnej siete,
2.1.3 úhrada jednorazovej odplaty za zriadenie zákonného vecného bremena na inžinierske siete:
SO 602 - 22kV VN Prípojka a SO 60X - 22kV VN Prípojka v zmysle stanoviska NDS č.
7780/40103/2023 e.č, 85916 zo dňa 20.10.2023, ktoré tvorí prílohu č. 2 tejto Zmluvy.
2.2 Doba nájmu začína plynúť dňom nadobudnutia účinnosti tejto Zmluvy.
Článok III
Nájomné a platobné podmienky
3.1 Zmluvné strany sa v súlade so zákonom č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších
predpisov dohodli, že za užívanie Predmetu nájmu uhradí Nájomca Prenajímateľovi nájomné
v zmysle vyhlášky Ministerstva spravodlivosti Slovenskej republiky č. 492/2004 Z. z. o stanovení
všeobecnej hodnoty majetku v znení neskorších predpisov určené znaleckým posudkom č. 127/2023
zo dňa 23.08.2023 a jeho Doplnenia zo dňa 20.10.2023, ktorý vypracoval znalec v odbore
Stavebníctvo, odvetvie: Pozemné stavby, Oceňovanie nehnuteľností, Ing. Ján Eliáš, Kotešová č. 635,
013 61, evidenčné číslo znalca: 910690 (ďalej len „Znalecký posudok" v príslušnom gramatickom
tvare).
Zmluvné strany sa dohodli, že ročné nájomné za Predmet nájmu je vo výške 9259,32 EUR vrátane
dane z pridanej hodnoty (DPH).
(slovom: deväťtisícdvestopäťdesiatdeväť eur a tridsaťdva centov).
3.2 Nájomné je Nájomca povinný uhradiť Prenajímateľovi raz ročne na základe faktúry
vyhotovenej Prenajímateľom a doporučene doručenej Nájomcovi, a to na bankový účet
Prenajímateľa uvedený v záhlaví Zmluvy. Faktúru je Prenajímateľ povinný vyhotoviť do 31. januára
príslušného kalendárneho roka.
3.3 Splatnosť faktúry je tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa jej doporučeného doručenia
Nájomcovi. Nájomné sa považuje za uhradené dňom pripísania sumy nájomného na bankový účet
Prenajímateľa uvedený v záhlaví Zmluvy. Na účely fakturácie sa za deň dodania predmetu Zmluvy
považuje najneskôr posledný deň obdobia, na ktoré sa platba vzťahuje. Faktúra musí obsahovať
obligatórne náležitosti podľa ustanovenia § 74 ods. 1 zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej
hodnoty v znení neskorších predpisov.
3.4 Zmluvné strany sa dohodli, že prvú faktúru za nájomné vyhotoví Prenajímateľ do pätnásť
(15) kalendárnych dní odo dňa nadobudnutia účinnosti Zmluvy v zmysle článku II. bod 2.2 Zmluvy.
Faktúru vyhotoví Prenajímateľ v alikvotnej čiastke nájomného uvedeného v bode 3.1 tohto článku
Zmluvy, počítanej za obdobie odo dňa nadobudnutia účinnosti Zmluvy do konca príslušného
kalendárneho roka. Pre splatnosť faktúry podľa tohto bodu platí ustanovenie bodu 3.3 tohto článku
Zmluvy rovnako.
3.5 Zmluvné strany sa dohodli, že výška nájomného sa bude každoročne upravovať jeho
navýšením o mieru inflácie za predchádzajúci kalendárny rok oficiálne vyhlásenú Štatistickým
úradom Slovenskej republiky. Nová výška nájomného je účinná od 1. januára kalendárneho roka, v
Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena č. 30203/NZ/004/2024/Veľká Strana 3 z 6
Bytča/4930
ktorom bola ročná miera inflácie vyhlásená. Prenajímateľ je oprávnený prvýkrát upraviť nájomné o
výšku inflácie v roku 2025. Zmena výšky nájomného sa bude považovať za oznámenú doručením
faktúry so zvýšenou sumou nájomného za príslušné platobné obdobie. Pre túto zmenu výšky
nájomného nie je potrebný súhlas Zmluvných strán, keďže takýto súhlas je už vyjadrený v tejto
Zmluve; ustanovenie článku VII bod 7.4 Zmluvy sa nepoužije.
3.6 V prípade omeškania Nájomcu s úhradou faktúry uvedenej v bode 3.2 tohto článku Zmluvy,
je Prenajímateľ oprávnený požadovať od Nájomcu zaplatenie úrokov z omeškania vo výške 0,05 %
z dlžnej sumy za každý deň omeškania.
Článok IV
Ostatné ustanovenia o nájomnej zmluve
4.1 Nájomca je povinný užívať Predmet nájmu riadnym a hospodárnym spôsobom a dodržiavať
všeobecne záväzné právne predpisy vzťahujúce sa na Predmet nájmu. Nájomca je oprávnený užívať
Predmet nájmu len na účely vymedzené v Zmluve.
4.2 Nájomca zodpovedá za škodu, ktorá vznikne na Predmete nájmu v priamej príčinnej
súvislosti s akýmkoľvek porušením povinností zo strany Nájomcu.
4.3 Nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu Prenajímateľa
prenechať Predmet nájmu podľa článku I. Zmluvy alebo akúkoľvek jeho časť tretej osobe do užívania
alebo do podnájmu. Bez písomného súhlasu Prenajímateľa nesmie Nájomca umožniť užívanie alebo
prevádzkovanie Predmetu nájmu inej osobe ani na základe zmluvy o združení, prípadne inej zmluvy o
spoločnom podnikaní. Porušenie tejto povinnosti sa považuje za podstatné porušenie Zmluvy,
v dôsledku čoho má Prenajímateľ právo okamžite odstúpiť od Zmluvy. Pre vylúčenie pochybností
Zmluvné strany potvrdzujú, že prenechanie Predmetu nájmu dodávateľom Nájomcu, ktorí budú
zabezpečovať výstavbu Stavebného objektu na Predmete nájmu, prípadne jeho zmluvných
partnerov, ktorí budú spoločne zabezpečovať realizáciu v súlade s článkom I bod 1.3 Zmluvy sa
nepovažuje za porušenie tohto bodu Zmluvy zo strany Nájomcu.
4.4 Nájomca je povinný umožniť vstup zamestnancom Prenajímateľa na Predmet nájmu za
účelom vykonania kontroly jeho stavu a spôsobu jeho využívania.
4.5 Táto Zmluva je pre Nájomcu, ktorý je stavebníkom Stavby, listinou preukazujúcou iné právo
k Pozemkom v zmysle ustanovenia § 58 ods. 2 v spojení s ustanovením § 139 ods. 1 zákona č.
50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších
predpisov v konaniach na príslušných stavebných úradoch.
4.6 Po skončení nájmu bude Stavebný objekt zaradený do cestnej siete a zároveň Nájomca po
skončení nájmu odovzdá Prenajímateľovi Predmet nájmu v stave spôsobilom na užívanie, ak sa
Zmluvné strany nedohodnú inak.
4.7 Práva a povinnosti Zmluvných strán vyplývajúce zo Zmluvy prechádzajú aj na právnych
nástupcov Zmluvných strán.
4.8 Zmluvná strana zodpovedá za škodu spôsobenú druhej Zmluvnej strane porušením
povinnosti zo Zmluvy alebo konaním v rozpore so Zmluvou.
Článok V
Ukončenie nájmu
5.1 Nájomný vzťah zanikne:
a) písomnou dohodou Zmluvných strán;
b) písomnou výpoveďou ktorejkoľvek Zmluvnej strany, a to aj bez uvedenia dôvodu, pričom
výpovedná lehota je tri (3) kalendárne mesiace a začína plynúť prvým dňom mesiaca
nasledujúceho po mesiaci, v ktorom bola písomná výpoveď doručená druhej Zmluvnej strane;
Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena č. 30203/NZ/004/2024/Veľká Strana 4 z 6
Bytča/4930
c) odstúpením od Zmluvy zo strany Prenajímateľa, ak sa Nájomca omešká so zaplatením
nájomného a nájomné nezaplatí ani v dodatočnej lehote tridsať (30) kalendárnych dní
poskytnutej Prenajímateľom a/alebo v prípade, ak Nájomca opakovane alebo závažne
úmyselne porušil svoje povinnosti uvedené v článku IV Zmluvy a v článku VI bod 6.1 Zmluvy a
protiprávny stav neodstráni ani v lehote najmenej pätnásť (15) kalendárnych dní odo dňa
doručenia písomnej výzvy Prenajímateľa na odstránenie porušenia Zmluvy a/alebo ak sa na
tom Zmluvné strany dohodli v Zmluve a/alebo ak to umožňuje zákon, pričom účinky
odstúpenia nastávajú dňom doručenia písomného oznámenia o odstúpení od Zmluvy
Nájomcovi.
d) uplynutím dohodnutej doby nájmu.
Článok VI
Doručovanie
6.1 Zmluvné strany sa dohodli, že písomnosti, oznámenia, resp. informácie podľa ustanovení
Zmluvy (korešpondencia) vyhotovené v písomnej forme, prípadne zachytené na inom hmotnom
nosiči, si budú navzájom doručovať doporučene poštou, kuriérom alebo osobne na adresy uvedené v
záhlaví tejto Zmluvy. Zmenu adresy na doručovanie sú Zmluvné strany povinné neodkladne,
najneskôr však do desiatich (10) kalendárnych dní písomne oznámiť druhej Zmluvnej strane. Zmluvná
strana nenesie zodpovednosť za prípadné nedoručenie korešpondencie, ak jej druhá Zmluvná strana
neoznámila zmenu svojej korešpondenčnej adresy, pričom v danom prípade sa za deň doručenia
takejto zásielky považuje deň jej vrátenia odosielajúcej Zmluvnej strane.
6.2 V prípade písomností doručovaných prostredníctvom pošty na adresu uvedenú ako adresa
pre doručovanie písomností v Zmluve ako doporučené listové zásielky alebo zásielky s doručenkou sa
tieto písomnosti považujú za doručené adresátovi, aj keď:
adresát odoprel prijatie zásielky; zásielka sa považuje za doručenú dňom odmietnutia prijatia
zásielky;
zásielka bola na pošte uložená a adresát ju neprevzal do siedmich (7) kalendárnych dní od
uloženia; posledný deň tejto lehoty sa považuje za deň doručenia, i keď sa adresát o uložení
nedozvedel;
bola zásielka odosielateľovi vrátená s poznámkou „adresát sa odsťahoval" alebo „adresát
neznámy" alebo s inou podobnou poznámkou, za deň doručenia sa považuje deň, kedy sa zásielka
vráti odosielateľovi.
Článok VII
Záverečné ustanovenia
7.1 Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma Zmluvnými stranami a účinnosť
nadobúda dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv vedenom na Úrade
vlády Slovenskej republiky podľa ustanovenia § 47a zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v
znení neskorších predpisov a ustanovenia § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k
informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení
neskorších predpisov.
Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena č. 30203/NZ/004/2024/Veľká Strana 5 z 6
Bytča/4930
7.2 Právne vzťahy touto Zmluvou bližšie neupravené sa riadia ustanoveniami zákona č. 40/1964
Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov, zákona č. 513/1991 Zb. Obchodný zákonník
v znení neskorších predpisov a ďalšími všeobecne záväznými právnymi predpismi Slovenskej
republiky.
7.3 Zmluvné strany vyhlasujú, že majú spôsobilosť na právne úkony, že si Zmluvu pred jej
podpisom riadne prečítali a jej obsahu porozumeli, že Zmluva bola uzavretá po vzájomnej dohode
v súlade so zákonom, s ich slobodnou vôľou, vážne. Zmluva je na znak súhlasu podpísaná oboma
Zmluvnými stranami.
7.4 Obsah Zmluvy je možné meniť len na základe vzájomnej dohody Zmluvných strán,
číslovanými dodatkami k Zmluve vyhotovenými v písomnej forme a podpísanými obomi Zmluvnými
stranami.
7.5 Ak sa preukáže, že niektoré z ustanovení Zmluvy (alebo jeho časť) je neplatné a/alebo
neúčinné, a dôvod tejto neplatnosti sa nevzťahuje na celú Zmluvu, nemá takáto neplatnosť a/alebo
neúčinnosť za následok neplatnosť a/alebo neúčinnosť ďalších ustanovení Zmluvy, alebo samotnej
Zmluvy.
7.6 Zmluva je vyhotovená v štyroch (4) rovnopisoch, z ktorých každý má platnosť originálu, dva
(2) rovnopisy si ponechá Prenajímateľ a dva (2) rovnopisy sú určené Nájomcovi.
Nájomca: Prenajímateľ: 07. JÚN 202i
v Bratislave dňa
Hermés IP, s.r.o. Národná d^ľničná spoločnosť, a. s.
Igor Pastierik Ing. FiliPBVIacháček
konateľ predseda medstavenst'1^
a generarriy riaditeľ
Národná diaľničná spoločriosť, a. s.
Ing. Július Mihálik
člen predstavenstva
Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena č. 30203/NZ/004/2024/Veľká Strana 6 z 6
Bytča/4930Údaje z iných registrov spojené so zmluvou cez IČO strán, číslo zákazky ÚVO alebo číslo zmluvy. Kde ide len o odvodenie (napríklad faktúry tej istej dvojice v období platnosti zmluvy), je to pri údaji uvedené.
Nájom alebo výpožička. Parcely sme vyčítali z predmetu alebo textu zmluvy; katastrálne územie priraďujeme podľa názvu. Vlastníkov z katastra neuvádzame.
Na mape katastra: k. ú. Veľká Bytča · pozemky zo zmlúv verejnej strany. * Register (C alebo E) zmluva neuvádza, odkaz vedie na parcelu registra C. Zdroj mapy: ÚGKK SR (INSPIRE, CC BY 4.0).