Zmluva o bezodplatnom prevode vlastníctva pozemkov vo verejnom záujme na obec č. 03798/2023-PKZO-K40048/23.00 - Mesto Prešov, k. ú. Solivar, okres Prešov

Zmluva o bezodplatnom prevode vlastníctva pozemkov
           vo verejnom záujme na obec č. 03798/2023-PKZO-K40048/23.00

uzatvorená podľa § 34 ods. 9 a 14 zákona č. 330/1991 Zb. o pozemkových úpravách, usporiadaní
pozemkového vlastníctva, pozemkových úradoch, pozemkovom fonde a o pozemkových
spoločenstvách v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 330/1991 Zb.“)

                                             (ďalej len „zmluva“)

                                         Čl. I
                                  Zmluvné strany

1. Názov:                         Slovenská republika zastúpená

                                  Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                            Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:                 generálny riaditeľ a námestník generálneho

                                  riaditeľa podľa výpisu z obchodného registra

IČO:                              17 335 345

DIČ:                              2021007021

Bankové spojenie:                 Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:                  SK35 8180 0000 0070 0000 1638

zapísaný v Obchodnom registri: Mestský súd Bratislava III, Oddiel: Po, vložka číslo:

35/B“

(ďalej len „prevodca“)

2. Obec:                          Mesto Prešov
       Adresa:                    Hlavná 73, 080 01 Prešov
       Štatutárny orgán:          Ing. František Oľha, primátor
       IČO:                       00 327 646
       Bankové spojenie:          ČSOB, a. s.
       Číslo účtu IBAN:           SK12 7500 0000 0040 0854 9274

       (ďalej len „nadobúdateľ“)

                                                     Čl. II
                                              Predmet zmluvy

1. V k. ú. Solivar, obec Prešov, okres Prešov v LV č. 2118 sú evidované nehnuteľnosti v stave
    registra „C“, parcela č. 3585/3, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 1434
    m2, parcela č. 3268/7, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 614 m2 v
    prospech vlastníka zapísaného pod por. č. B1 Slovenská republika v podiele 1/1 a pod B2

                                  1

v správe Slovenského pozemkového fondu a v LV č. 2112 sú evidované nehnuteľnosti
v stave registra „E“, parcela č. 970/103, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, o výmere
1534 m2, parcela č. 970/101, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 3167 m2
v prospech vlastníka zapísaného pod por. č. B1 Slovenská republika v podiele 1/1 a pod B2
v správe Slovenského pozemkového fondu.

Na základe geometrického plánu č. GP č. 9/2023 zo dňa 20.03.2023 úradne overeného dňa
18.04.2023 pod č. G1-565/2023 boli v stave právnom z doterajších parciel registra „C“
a parciel registra „E“ odčlenené novovytvorené parcely C KN č.:

                              Časť                                        Diel                                          Výmera
                                                                                                                         zodpo-
                              B LV                                        č.      Novo-                                 vedajúca
                                                                                zameraná                                spoluvl.
LV E KN    DP          Výme-                        Vlastník     Podiel         C KN p. č.             DP        Výme-  podielu v
 č. p. č.              ra m2 Por.                                k celku                                         ra m2
                                                   Slovenská                                 Zastavaná plocha a             m2
                              č.                   republika                                       nádvorie

                    Zastavaná                      Vlastník                13 3270/8         Zastavaná plocha a  1506 1506
        970/103 plocha a 1534                                              15 3585/10              nádvorie
                                                   Slovenská     1/1 14 3270/8                                   28     28
                     nádvorie                      republika               16 3585/10        Zastavaná plocha a
                                                                           18 3586/22              nádvorie      1147 1147
                                                1
2112                                                                                         Zastavaná plocha a    255 255
                                                                                                   nádvorie
                    Zastavaná                                                                     Orná pôda       1313 1313
        970/101 plocha a 3167
                                                                                                      DP                    Výmera
                     nádvorie                                                                                                zodpo-
                                                                                             Zastavaná plocha a  Výme- vedajúca
LV C KN    DP          Výme-  Časť                                                    Novo-        nádvorie      ra m2 spoluvl.
 č. p. č.              ra m2    B                                Podiel Diel zameraná                                       podielu
                               LV                                k celku č. C KN p.                                           v m2

                                                                                         č.

           Zastavaná 1434

      3585/3 plocha a                                                     - 3585/8                               133 133

2118       nádvorie           1                                  1/1                         Zastavaná plocha a
           Zastavaná 614

      3268/7 plocha a                                                     - 3268/9           nádvorie            160 160

           nádvorie

                                                                                Celková výmera prevodu:                 4542

2. Touto zmluvou prevodca prevádza a nadobúdateľ nadobúda novovytvorené parcely
    C KN parc. č. 3270/8 v podiele 1/1,
    C KN parc. č. 3585/10 v podiele 1/1,
    C KN parc. č. 3586/22 v podiele 1/1,
    C KN parc. č. 3585/8 v podiele 1/1,
    C KN parc. č. 3268/9 v podiele 1/1

    a za podmienok uvedených v tejto zmluve (ďalej len „prevádzaný pozemok“).

3. Celková prevádzaná výmera je 4542 m2.

                                                              2

                                                       Čl. III
                    Vzťahy prevodcu a nadobúdateľa k prevádzanému pozemku

                                        a vyhlásenie zmluvných strán

1. Prevodca ako správca prevádzaného pozemku vo vlastníctve Slovenskej republiky má
       v správe prevádzaný pozemok podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995 Z. z. a v zmysle
       § 34 ods. 9 a ods. 14 zákona č. 330/1991 Zb. je oprávnený ho bezodplatne previesť do
       vlastníctva nadobúdateľa.

2. Prevodca vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet zmluvy
       v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy viazne záložné
       právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej osoby.

3. Nadobúdateľ vyhlasuje, že mu je dobre známy stav prevádzaného pozemku a tento pozemok
       nadobúda do vlastníctva v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leží.

                                                       Čl. IV
                                          Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Prevodca prevádza bezodplatne vlastníctvo prevádzaného pozemku uvedeného v Čl. II tejto
       zmluvy na nadobúdateľa podľa § 34 ods. 9 a 14 zákona č. 330/1991 Zb. za účelom
       vybudovania verejnoprospešnej stavby „Chodník a cyklochodník - prepojenie ul. Royova a
       Zlatobanská“, ktorá je uvedená v záväznej časti územnoplánovacej dokumentácie a na
       základe právoplatného územného rozhodnutia o umiestnení stavby pod č.
       SÚ/967/19080/2023-Sc/9 zo dňa 25.04.2023, právoplatné dňa 02.06.2023.

2. Nadobúdateľ je povinný odo dňa účinnosti tejto zmluvy strpieť, aby prevodca na prevádzanom
       pozemku kontroloval účel, na ktorý bola zmluva uzatvorená.

                                                        Čl. V
                 Hodnota prevádzaného pozemku a úhrada správnych poplatkov

1. Všeobecná hodnota prevádzaného pozemku je stanovená podľa znaleckého posudku č.
       193/2023 zo dňa 15.10.2023 vypracovaného znalcom - Ing. Pavel Jurko, podľa osobitného
       predpisu vo výške 47,55 EUR/m2, čo predstavuje všeobecnú hodnotu prevádzaného
       pozemku vo výške 215 972,10 EUR, slovom Dvestopätnásťtisícdeväťstosedemdesiatdva
       10/100 EUR.

2. Odplata za prevod vlastníctva prevádzaného pozemku (ďalej len „odplata za prevádzaný
       pozemok“) pre prípad aplikácie postupu podľa článku VIII zmluvy je medzi zmluvnými
       stranami dohodnutá vo výške 215 972,10 EUR,

      slovom Dvestopätnásťtisícdeväťstosedemdesiatdva 10/100 (prevádzaná výmera 4542 m2,
      cena za jeden (1) m2 je 47,55 EUR).

                                                                      3

3. Prevádzaný pozemok sa podľa § 34 ods. 9 a 14 zákona č. 330/1991 Zb. prevádza do
       vlastníctva nadobúdateľa bezodplatne.

4. Nadobúdateľ sa zaväzuje uhradiť náklady spojené s úhradou správnych poplatkov
       potrebných na prevod prevádzaného pozemku.

                                                       Čl. VI
                                Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností predkladajú zmluvné strany
       spoločne. Do 60 kalendárnych dní po podpise zmluvy zašle prevodca nadobúdateľovi návrh
       na vklad podpísaný prevodcom spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy pripadajúcich
       pre okresný úrad a pre nadobúdateľa spolu s prílohami k návrhu na vklad. Nadobúdateľ sa
       zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených
       dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu príslušný počet rovnopisov
       zmluvy spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 4 článku V zmluvy nadobúdateľ
       hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Nadobúdateľ nadobudne vlastnícke právo k prevádzanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k prevádzanému pozemku.

                                                      Čl. VII
                                            Odstúpenie od zmluvy

1. Prevodca môže odstúpiť od zmluvy, ak rozhodnutie o umiestnení stavby stratí platnosť alebo
       ak dôjde k jeho zmene a v dôsledku nej stavba prestane mať dohodnutý účel
       verejnoprospešnej stavby.

2. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva podľa
       tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

3. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v
       predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké
       účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
       považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené odosielateľovi ako
       nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti; v
       takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené uplynutím tretieho dňa odo

                                                                      4

       dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie odstúpenia od
       zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na
       doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté
       inak.

4. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva
       od začiatku zrušuje. Prevodca je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       nadobúdateľom z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

5. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia.

6. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                      Čl. VIII
           Záväzky nadobúdateľa vyplývajúce zo zániku dôvodu uzatvorenia zmluvy

1. Nadobúdateľ je povinný zachovať
        a) svoje vlastníctvo k prevádzanému pozemku,
        b) svoje vlastníctvo k verejnoprospešnej stavbe na ňom stojacej a
        c) verejnoprospešný charakter stavby

       po dobu 10 rokov odo dňa účinnosti tejto zmluvy.

2. V prípade ak v lehote uvedenej v bode 1 tohto článku zmluvy z akéhokoľvek dôvodu dôjde
       (i) k zmene vlastníctva prevádzaného pozemku, jeho časti a/alebo verejnoprospešnej stavby
       na ňom stojacej, alebo (ii) ak z akéhokoľvek dôvodu stavba stratí verejnoprospešný
       charakter, nadobúdateľ je povinný

        a) písomne oznámiť túto skutočnosť prevodcovi do 30 dní odo dňa, kedy táto skutočnosť
             nastane a

        b) uhradiť prevodcovi odplatu za prevádzaný pozemok vo výške uvedenej v bode 2 článku
             V zmluvy. Splatnosť odplaty za prevádzaný pozemok je 30 dní odo dňa doručenia čísla
             účtu, na ktorý bude prevodca úhradu odplaty za prevádzaný pozemok požadovať.

3. Ak nadobúdateľ písomne neoznámi prevodcovi skutočnosti uvedené v bode 2 písm. a) tohto
       článku zmluvy v dohodnutej lehote, prevodcovi vznikne právo požadovať od nadobúdateľa
       zmluvnú pokutu vo výške 10 % odplaty za prevádzaný pozemok uvedenej v bode 2 článku

                                                                      5

       V zmluvy a nadobúdateľ sa zaväzuje zmluvnú pokutu uhradiť do 30 kalendárnych dní odo
       dňa doručenia výzvy prevodcu na jej úhradu na účet uvedený v tejto výzve.

                                                       Čl. IX
                                            Záverečné ustanovenia

1. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle prevodcu
       https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a vážnej
       vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň
       vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú hodnoverné,
       dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená a nakoľko
       doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto na znak súhlasu
       vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Bratislave, dňa..........                        V Prešove, dňa.................

Prevodca:                                          Nadobúdateľ:

.................................................       .............................................
     generálny riaditeľ                                        Ing. František Oľha
                                                                 primátor mesta
Slovenský pozemkový fond
                                                   6
………………………………....
námestník generálneho riaditeľa
 Slovenský pozemkový fond