Zmluva o prevode vlastníctva č. 00616/2024-PKZP-K40070/24.00- Obec Lúčky, k.ú. Lúčky, okres Michalovce

Zmluva o prevode vlastníctva
                        č. 00616/2024-PKZP-K40070/24.00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 písm. f) zákona č. 180/1995
Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších
predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                               (ďalej len „zmluva“)

                                      Čl. I
                               Zmluvné strany

1. Názov:                            Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                               Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:                    generálny riaditeľ a námestník generálneho

                                     riaditeľa podľa výpisu z obchodného registra

IČO:                                 17 335 345

DIČ:                                 2021007021

Bankové spojenie:                    Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:                     SK35 8180 0000 0070 0000 1638

Číslo depozitného účtu IBAN:         SK34 8180 0000 0070 0019 4492

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:                            Obec Lúčky
       Sídlo:                        Lúčky 114, 072 34 Zalužice
       Štatutárny orgán:             Ján Kendereš - starosta obce
       IČO:                          00 325 457
       Bankové spojenie:             Prima Banka
       Číslo účtu:                   SK31 5600 0000 0042 6285 3001
       (ďalej len „kupujúci“)

                                      Čl. II
                               Predmet zmluvy

1. V k.ú. Lúčky, obec Lúčky, okres Michalovce sú evidované nehnuteľnosti zapísané
       v listoch vlastníctva v prospech nezistených vlastníkov v správe Slovenského
       pozemkového fondu nasledovne:

                               Časť

                               B                             Podiel      Výmera
                                                                k    zodpovedajúca
LV C KN Druh Výmera LV                  Vlastník nezistený           spoluvl. podiel
                                                             celku
č.         p.č. pozemku m2                                                 v m2

                               Por.

                               č.

             zastavaná                 Mendelová Helena
                                     r. Grunvaldová, D:SPF)
804 276/8 plocha a 46          1                             1/1     46,0000

             nádvorie

                                     1

                                 2   Hura Pavol, (SPF (manž Anna  1/12  5,2500
                                                r.Šimková))             5,2500
                                                                        2,6250
                                 3 Hurová Anna r. Šimková, D:SPF) 1/12  3,9375
                                                                        1,9688
                                 4     Jakubová Zuzana r.         1/24  1,9688
                                     Tarkovickyová, D:SPF)              3,9375
                                                                        7,8750
                                 5   Karšňák Michal (SPF)         1/16  2,6250
                                                                        2,6250
                      zastavaná  6   Karšňák Michal (SPF)         1/32  84,0625
1282 276/12 plocha a 63
                                 7   Karšňák Michal (SPF)         1/32
                       nádvorie

                                 8   Pariža Michal (ž.Ladičová    1/16
                                            zomrel) (SPF)

                                 9   Tarkovický Juraj (SPF)       1/8

                                 10  Tarkovický Juraj (SPF),      1/24

                                 11  Tarkovický Michal (SPF)      1/24

Celková výmera prevodu

2. Touto zmluvou predávajúci predáva a kupujúci kupuje parcelu registra „C“ č. 276/8
       a parcelu registra „C“ č. 276/12 v podiele 29/48 a za podmienok uvedených v tejto
       zmluve (ďalej len „predávaný pozemok“).

3. Celková prevádzaná výmera pozemku je 84,0625 m2.

                                                      Čl. III
                 Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

                                       a vyhlásenie zmluvných strán

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z. nakladá
       s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
       predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore popisných
       informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z.,
       predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 vystupuje vo vlastnom
       mene.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II bod 1 tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej
       osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tento pozemok
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leží.

                                     2

                                     Čl. IV
                        Dôvod uzatvorenia zmluvy

Predávaný pozemok podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so všetkými
právami a povinnosťami odplatne na usporiadanie vlastníctva k pozemkom zastavaným inými
stavbami, ako sú stavby uvedené v písmenách c) až e), a zabezpečenie nevyhnutného prístupu k
nim vrátane priľahlého pozemku, ktorý svojím umiestnením a využitím tvorí s inou stavbou
funkčný celok a je dlhodobo užívaný vlastníkom inej stavby, v zmysle § 19 ods. 3 písm. f) zákona
č. 180/1995 Z.z..

                                            Čl. V
                Kúpna cena, správne poplatky a paušálne náklady

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 2/2024 zo dňa

       25.1.2024 vyhotoveného znalcom – Ing. Juraj Kanóc, Kukučínova 3, 071 01 Michalovce,
       vo výške 9,52 EUR / m2.

84,0625 m2 x 9,52 EUR / m2 = 800,28 EUR, slovom Osemsto 28/100 EUR .

2. Kúpna cena predávaného pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       840,63 EUR, slovom Osemstoštyridsať 63/100 EUR (predávaná výmera 84,0625 m2 , cena
       za jeden (1) m2 je 10,00 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaného
       pozemku znáša kupujúci.

4. Okrem toho kupujúci uhrádza aj paušálne náklady spojené s uzatvorením zmluvy (ďalej
       len „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR.

5. Z kúpnej ceny predávaného pozemku prináleží nezistenému vlastníkovi uvedeného v Čl.

II bod 1. zmluvy:

                Časť

                   B                                 Podiel      Výmera         Kúpna       Cena
                                                        k    zodpovedajúca    cena (EUR   prevodu
LV C KN Výmera LV       Vlastník nezistený                   spoluvl. podiel             pre NV v €
         m2                                          celku                      / 1 m2)
č. p.č.           Por.                                             v m2

                   č.

804 276/8 46       1    Mendelová Helena r.          1/1     46,0000                     460,00
                        Grunvaldová, D:SPF)                  5,2500                      52,50

                   2    Hura Pavol, (SPF (manž Anna  1/12
                                   r.Šimková))

                   3 Hurová Anna r. Šimková, D:SPF) 1/12     5,2500                      52,50
                                                             2,6250                      26,25
                   4      Jakubová Zuzana r.         1/24    3,9375                      39,38
                        Tarkovickyová, D:SPF)                1,9688                      19,69
                                                             1,9688                      19,69
                   5    Karšňák Michal (SPF)         1/16                     10,00

1282 276/12 63     6    Karšňák Michal (SPF)         1/32

                   7    Karšňák Michal (SPF)         1/32

                   8    Pariža Michal (ž.Ladičová    1/16    3,9375                      39,38
                               zomrel) (SPF)

                   9    Tarkovický Juraj (SPF)       1/8     7,8750                      78,75

                   10   Tarkovický Juraj (SPF),      1/24    2,6250                      26,25

                   11   Tarkovický Michal (SPF)      1/24    2,6250                      26,25

                        3

                                                      Čl. VI
                         Spôsob úhrady kúpnej ceny a paušálnych nákladov

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške podľa Čl. V bod 2
       zmluvy na depozitný účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK34 8180 0000
       0070 0019 4492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4604007024 paušálne
       náklady podľa Čl. V bod 4 vo výške 10,00 EUR na účet Slovenského pozemkového fondu
       číslo IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný
       symbol 4604007024 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi
       zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a paušálnych nákladov kupujúcim sa rozumie deň pripísania na
       účty Slovenského pozemkového fondu uvedené v bode 1 tohto článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a paušálnych nákladov je
       predávajúci oprávnený od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní,
       zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa
       spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR
       č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka
       v znení neskorších predpisov.

                                                     Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku do katastra nehnuteľností
       predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade kúpnej ceny a
       paušálnych nákladov zašle predávajúci kupujúcemu návrh na vklad podpísaný
       predávajúcim spolu so zmluvou a prílohami k návrhu na vklad. Kupujúci sa zaväzuje
       bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených
       dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu zmluvu spolu s prílohami.
       V súlade s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy kupujúci hradí správne poplatky za vklad
       práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                    Čl. VIII
                               Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy na
       nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena a paušálne náklady podľa Čl. V bod
       2 a 4 poukázaná na účty Slovenského pozemkového fondu v dohodnutom termíne a
       v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku
       zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej ceny
       a paušálnych nákladov z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny a paušálnych
       nákladov podľa Čl. V bodu 2 a 4 zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa

                                                                     4

       Čl. VI zmluvy. Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej
       zaplatenie kupujúcemu, a to na účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180
       0000 0070 0000 1638, vedený v Štátnej pokladnici. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v
       súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť
       predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po
       zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       elektronicky do elektronickej schránky druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť
       uvedený dôvod odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia
       môžu byť len dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej
       len „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké
       účinky. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na
       doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté
       inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva
       od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                      Čl. IX
                                           Záverečné ustanovenia

1. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho na podpísanie dodatku ku zmluve za kupujúceho,
       obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v
       texte zmluvy. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho k podpísaniu a podaniu dodatkov k
       návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o návrhu na vklad
       k podaniu žiadosti o predlženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z. v
       znení neskorších predpisov. Predávajúci toto splnomocnenie prijíma.

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle predávajúceho
       https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto kúpnu zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a
       vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň

                                                                     5

       vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú
       hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
       na znak súhlasu podpísali.

4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Bratislave, dňa..........                          V Lúčkach, dňa.................

Predávajúci:                                         Kupujúci:

................................................     .............................................
generálny riaditeľ                                    Ján Kendereš
Slovenský pozemkový fond                              starosta obce

……....………………..................
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond

                                                  6