Zmluva o prevode vlastníctva č. 01410/2024-PKZP-K40327/23.00 - Ministerstvo obrany SR, k. ú. Spišská Sobota, okres Poprad

Zmluva o prevode vlastníctva
                   č. 01410/2024-PKZP-K40327/23.00

                        č. KE99/2024/1013004-Kzv

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 zákona č. 180/1995 Z.z. o
niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov
(ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                            (ďalej len „zmluva“)

                                     Čl. I
                              Zmluvné strany

1. Názov:                     Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                        Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:             generálny riaditeľ a námestník generálneho

                              riaditeľa podľa výpisu z obchodného registra

IČO:                          17 335 345

DIČ:                          2021007021

Bankové spojenie:             Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:              SK35 8180 0000 0070 0000 1638

Číslo depozitného účtu IBAN:  SK34 8180 0000 0070 0019 4492

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:                     Ministerstvo obrany Slovenskej republiky

Sídlo:                        Námestie generála Viesta 11694/2
Štatutárny orgán:             832 47, Bratislava – mestská časť Nové Mesto
                              Robert Kaliňák – minister obrany SR

oprávnený konať v mene spoločnosti: Ing. Róbert Pintér – generálny riaditeľ sekcie

                              majetku a infraštruktúry Ministerstva obrany SR

IČO:                          30845572

Bankové spojenie:             Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:              SK32 8180 0000 0070 0017 1151

(ďalej len „kupujúci“)

Predávajúci a kupujúci ďalej spolu aj ako „zmluvné strany“.

                              1

                                                      Čl. II
                                               Predmet zmluvy

1. V k.ú. Spišská Sobota, obec Spišská Sobota, okres Poprad v LV č. 2669 sú evidované
       nehnuteľnosti v stave registra „C KN“, parcely:
       č. 1689/81 druh pozemku ostatná plocha o výmere 257 m2,
       č. 1689/99 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 212 m2,
       č. 1689/100 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 120 m2,
       č. 1689/101 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 207 m2,
       č. 1689/102 druh pozemku ostatná plocha o výmere 278 m2,
       č. 1689/103 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 115 m2,
       č. 1689/105 druh pozemku ostatná plocha o výmere 41 m2,
       č. 1689/106 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 281 m2,
       č. 1689/107 druh pozemku ostatná plocha o výmere 180 m2,
       č. 1689/108 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 173 m2,
       č. 1689/109 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 80 m2,
       č. 1689/186 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 33 m2,
      v prospech nezisteného vlastníka, v správe Slovenského pozemkového fondu, zapísaného
      pod por. č. B2 Kováčová Oľga r. Hangová v podiele 1/14 k celku.

2. Touto zmluvou predávajúci predáva a kupujúci kupuje nehnuteľnosti uvedené v bode 1.
      tohto Článku, a to parcely registra „C KN“:
       č. 1689/81 druh pozemku ostatná plocha o výmere 257 m2,
       č. 1689/99 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 212 m2,
       č. 1689/100 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 120 m2,
       č. 1689/101 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 207 m2,
       č. 1689/102 druh pozemku ostatná plocha o výmere 278 m2,
       č. 1689/103 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 115 m2,
       č. 1689/105 druh pozemku ostatná plocha o výmere 41 m2,
       č. 1689/106 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 281 m2,
       č. 1689/107 druh pozemku ostatná plocha o výmere 180 m2,
       č. 1689/108 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 173 m2,
       č. 1689/109 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 80 m2,
       č. 1689/186 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 33 m2,
       v podiele 1/14 k celku a za podmienok uvedených v tejto zmluve (ďalej len „predávaný
       pozemok“).

3. Celková výmera predávaného pozemku je 141,2143 m2.

                                                                     2

                                                      Čl. III
                 Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

                                       a vyhlásenie zmluvných strán

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z. nakladá
       s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
       predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore popisných
       informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z.,
       predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 vystupuje vo vlastnom
       mene.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       predávaný pozemok, nemá vedomosť o tom, že na predávanom pozemku viazne záložné
       právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tento pozemok
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leží.

                                                      Čl. IV
                                        Dôvod uzatvorenia zmluvy

Predávaný pozemok podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so všetkými
právami a povinnosťami odplatne na usporiadanie vlastníctva k pozemkom zastavaným
stavbami vo vlastníctve štátu slúžiacim ozbrojeným silám Slovenskej republiky v zmysle § 19
ods. 3 písm. d) zákona č. 180/1995 Z.z.

                                                      Čl. V
                         Kúpna cena, správne poplatky a paušálne náklady

1. Všeobecná hodnota predávaného pozemku bola určená znaleckým posudkom č. 5/2023 zo
       dňa 10.3.2023, vyhotoveného znalcom Ing. Miroslavom Pomffym vo výške 45,70 EUR /
       m2.

2. Kúpna cena predávaného pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       7 098,84 EUR, slovom: Sedemtisícdeväťdesiatosem 84/100 EUR (predávaná výmera
       141,2143 m2 , za jeden (1) m2 je 50,27 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaného
       pozemku znáša kupujúci.

4. Okrem toho kupujúci uhrádza aj paušálne náklady spojené s uzatvorením zmluvy (ďalej
       len „paušálne náklady“) vo výške10,00 EUR .

                                                                     3

5. Z kúpnej ceny predávaného pozemku prináleží nezistenému vlastníkovi uvedenému v Čl.
       II bod 1. zmluvy:

Por.č.  Vlastník podľa LV č.  Reg   Číslo     Druh          Výmera  Podiel  Výmera      JC    Kúpna
                   2669            parcely  pozemku                         podielu   kúpna    cena
                                                             [m²]                             podielu
                                                                             [m²]     [€/m²]
                                                                                                 [€]

                              C 1689/81     ostatná plocha  257 1/14 18,3571 50,2700 922,81
                              C 1689/99
                              C 1689/100    zastavaná       212 1/14 15,1429 50,2700 761,23
                              C 1689/101    plocha a
                              C 1689/102    nádvorie        120 1/14        8,5714 50,2700 430,88
                              C 1689/103
                              C 1689/105    zastavaná       207 1/14 14,7857 50,2700 743,28
                              C 1689/106    plocha a
                              C 1689/107    nádvorie        278 1/14 19,8571 50,2700 998,22
                              C 1689/108
                              C 1689/109    zastavaná       115 1/14        8,2143 50,2700 412,93
                              C 1689/186    plocha a
2       Kováčová Oľga r.                    nádvorie
        Hangová
                                            ostatná plocha  41 1/14         2,9286 50,2700 147,22

                                            zastavaná       281 1/14 20,0714 50,2700 1 009,00
                                            plocha a
                                            nádvorie        180 1/14 12,8571 50,2700 646,33

                                            ostatná plocha  173 1/14 12,3571 50,2700 621,19

                                            zastavaná       80 1/14         5,7143 50,2700 287,26
                                            plocha a
                                            nádvorie        33 1/14         2,3571 50,2700 118,49

                                            ostatná plocha

                                            zastavaná
                                            plocha a
                                            nádvorie

                                            zastavaná
                                            plocha a
                                            nádvorie

                                            zastavaná
                                            plocha a
                                            nádvorie

        Spolu:                                                              141,2143          7 098,84

                                                      Čl. VI
                         Spôsob úhrady kúpnej ceny a paušálnych nákladov

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť:
          a) za predávaný pozemok kúpnu cenu vo výške 7 098,84 EUR podľa Čl. V bod 2 tejto
                zmluvy podľa doručenej faktúry na depozitný účet číslo IBAN: SK34 8180
                0000007000194492,
          b) paušálne náklady podľa Čl. V bod 4 vo výške 10,00 EUR podľa doručenej faktúry
                na účet predávajúceho číslo IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638,

       obidve platby do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými
       stranami.

                                            4

2. Zaplatením kúpnej ceny a paušálnych nákladov kupujúcim sa rozumie deň pripísania na
       účty predávajúceho podľa Čl. I bod 1 tejto zmluvy.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a paušálnych nákladov je
       predávajúci oprávnený od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní,
       zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa
       spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č.
       87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení
       neskorších predpisov.

                                                     Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Elektronický návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku do katastra
       nehnuteľností predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade
       kúpnej ceny a paušálnych nákladov zašle predávajúci kupujúcemu návrh na vklad
       podpísaný predávajúcim spolu so zmluvou a prílohami k návrhu na vklad. Kupujúci sa
       zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete
       uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu zmluvu spolu
       s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy kupujúci hradí správne
       poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                    Čl. VIII
                               Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy na
       nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena a paušálne náklady podľa Čl. V bod
       2 a 4 poukázaná na účty predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku
       zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej ceny
       a paušálnych nákladov z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny a paušálnych
       nákladov v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI bod 1. zmluvy. Zmluvná
       pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie kupujúcemu, a
       to na účet číslo IBAN: SK35 8180 0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici uvedený
       v Čl. I bod 1 zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto
       Článku zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa
       podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

                                                                     5

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       elektronicky do elektronickej schránky druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť
       uvedený dôvod odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia
       môžu byť len dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej
       len „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké
       účinky. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na
       doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté
       inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva
       od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                      Čl. IX
                                           Záverečné ustanovenia

1. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho na podpísanie dodatku ku zmluve za kupujúceho,
       obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v
       texte zmluvy. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho k podpísaniu a podaniu dodatkov k
       návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o návrhu na vklad
       k podaniu žiadosti o predĺženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z. v
       znení neskorších predpisov. Predávajúci toto splnomocnenie prijíma.

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle Čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle predávajúceho
       https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu o prevode vlastníctva uzatvárajú ako prejav
       svojej slobodnej a vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných
       podmienok. Zároveň vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy
       ich vôle sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je

                                                                     6

       ničím obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom,
       túto na znak súhlasu podpísali.

4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Bratislave, dňa..........                          V Bratislave, dňa.................
Predávajúci:                                         Kupujúci:

................................................     ..............................................................
generálny riaditeľ                                   Ing. Róbert Pintér – generálny riaditeľ
Slovenský pozemkový fond                             sekcie majetku a infraštruktúry Ministerstva
                                                     obrany SR

……....………………..................
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond

                                                  7