Zmluva o zriadení vecného bremena č. 00293/2024-PKZO-B40030/24.00 , TAM Properties ZC a.s., k.ú. Žarnovica

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 00293/2024-PKZO-B40030/24.00

uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995
Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších pred-
pisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                        (ďalej len „zmluva“)

                               Čl. I
                        Zmluvné strany

1. Názov:               Slovenská republika zastúpená

                        Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                  Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:       generálny riaditeľ a námestník generálneho

                        riaditeľa podľa výpisu z obchodného registra

Poverený konať za SPF:  Ing. Martin Čanády, riaditeľ odboru stanovísk a

                        vecných bremien

IČO:                    17 335 345

DIČ:                    2021007021

Bankové spojenie:       Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:        SK35 8180 0000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:               TAM Properties ZC a.s.

Sídlo:                  Hodžovo námestie 3

                        811 06 Bratislava, mestská časť Staré Mesto

Zastúpený:              Ing. Andrej Lehocký, predseda predstavenstva

                        Ing. Juraj Udržal , člen predstavenstva

IČO:                    51783 479

DIČ:                    2120780299

Bankové spojenie:       Tatra banka ,a.s.

Číslo účtu IBAN:        SK88 1100 0000 0029 4908 0608

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III. , Oddiel : Sa, vložka

č.7613/B

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

                        1

                                                     Čl. II
                                              Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemku KN E p. č. 375/5 ,
       druh pozemku trvalý trávny porast o výmere 1953 m2, ktorý sa nachádza v k.ú.
       Žarnovica, obec Žarnovica , okres Žarnovica , ktorý je zapísaný na liste vlastníctva č.
       2537 a je vo vlastníctve Slovenskej republiky a v správe povinného z vecného bremena
       v podiele 1/1 (ďalej aj ako „pozemok povinného z vecného bremena“) , tak ako je to
       zakreslené v geometrickom pláne č. 34320334-44/2021 zo dňa 27.09.2021, overený
       Okresným úradom Žarnovica , katastrálnym odborom pod č. 447/2021 dňa 22.10.2021,
       diel č.1 o výmere 50 m2 .

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemky uvedené bode 1.
       tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. III
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

       Pozemky povinného z vecného bremena je v správe povinného podľa § 16 ods. 1 písm.
       a) zákona č. 180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z. na ňom môže
       povinný z vecného bremena zmluvou zriadiť vecné bremeno.

                                                     Čl. IV
                                       Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy
       vecné bremeno „in rem“ v prospech každodobého vlastníka pozemkov :

       KN C p. č. 2118/9 o výmere 2779 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie,
       KN C p. č. 2118/15 o výmere 1381 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie,

       evidovaných na LV č. 4349, v k. ú. Žarnovica , obec Žarnovica , okres Žarnovica, v čase
       uzatvorenie zmluvy vo vlastníctve poradové číslo B1 : TAM Properties ZC a.s.,
       Hodžovo námestie 3, Bratislava - Staré Mesto, PSČ 81106, SR, IČO: 51783479
       v spoluvlastníckom podiele 1/1 , spočívajúce v práve oprávneného z vecného bremena:

      a) zriadiť a uložiť inžiniersku sieť (kanalizačné potrubie)
      b) užívať, prevádzkovať a vykonávať údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, moder-

              nizácie a akékoľvek iné stavebné úpravy kanalizačného potrubia a jeho odstránenie,

                                                                    2

      c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými prostried-
              kami, strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej činnosti
              a činností uvedených v bode a) a b),

      tak ako je zakreslené v geometrickom pláne na zriadenie vecného bremena vypracova -
       ného vyhotoviteľom Ing. Jozef Straka , Geodetické práce, Korytárky 130, 962 04 Kory -
       tárky , zo dňa 27.09.2021, overeného Okresným úradom Žarnovica , katastrálny odbor
       pod č. G1-447/2021 dňa 22.10.2021 , ako diel č.1 o výmere 50 m2 .

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojich pozemkoch uvedených v Čl. II
      bod 1. tejto zmluvy

      a) zriadenie a uloženie inžinierskej siete (kanalizačné potrubie)
      b) užívanie, prevádzkovanie, vykonávanie údržby, opravy, úpravy, rekonštrukcie, mo-

             dernizácie a akékoľvek iné stavebné úpravy kanalizačného potrubia a jeho odstrá-
             nenie,
      c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými prostried-
             kami, strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej činnosti a
             činností uvedených v bode a) a b).

      tak ako je zakreslené v geometrickom pláne na zriadenie vecného bremena vypracova -
       ného vyhotoviteľom Ing. Jozef Straka , Geodetické práce, Korytárky 130, 962 04 Kory -
       tárky , zo dňa 27.09.2021, overeného Okresným úradom Žarnovica , katastrálny odbor
       pod č. G1-447/2021 dňa 22.10.2021, ako diel č.1 o výmere 50 m2 .

3. Vecné bremeno sa na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
      neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu opísa-
      nému v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník pozemku
      uvedeného v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

5. Práva a povinnosti z vecných bremien zriadených na základe tejto zmluvy sú
       nerozlučne späté s vlastníckym právom k nehnuteľnostiam zaťažených vecným
       bremenom a s vlastníctvom nehnuteľností, ktorým majú vecné bremená slúžiť,
       pričom s vlastníckym právom k predmetným nehnuteľnostiam prechádzajú na
       nadobúdateľov aj všetky práva a povinnosti vyplývajúce z vecných bremien
       zriadených touto zmluvou.

                                                                    3

                                                     Čl. V
       Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a paušálne náklady

1. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 194 EUR, slovom stodeväťdesiatštyri EUR (výmera pozemku 50 m2 , cena za
       jeden (1) m2 je 3,88 EUR).

2. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena
       do katastra nehnuteľností znáša oprávnený z vecného bremena.

3. Okrem toho oprávnený z vecného bremena uhrádza aj paušálne náklady spojené
       s uzatvorením zmluvy (ďalej len „paušálne náklady „ ) vo výške 10,00 EUR.

                                                     Čl. VI
                              Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno

                                          a paušálnych nákladov

1. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť za zriadenie vecného bremena
      jednorazovú odplatu a paušálne náklady podľa Čl. V bod 1 a 3 zmluvy, spolu vo výške
      204 EUR na účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180 0000
      0070 00001638, vedený v Štátnej pokladnici , variabilný symbol 4554003024 do 60
      kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov oprávneným z vecného bremena
       sa rozumie deň pripísania na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v bode 1
       tohto článku.

3. Ak sa oprávnený z vecného bremena dostane do omeškania s úhradou jednorazovej
       odplaty a paušálnych nákladov, je povinný z vecného bremena oprávnený od
       oprávneného z vecného bremena požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní,
       zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa
       spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR
       č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka
       v znení neskorších predpisov.

                                                                    4

                                                    Čl. VII
                             Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladá oprávnený. Do 60
       kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov zašle povinný
       z vecného bremena oprávnenému z vecného bremena návrh na vklad spolu s príslušným
       počtom rovnopisov zmluvy pripadajúcich pre okresný úrad a pre oprávneného z vecného
       bremena spolu s prílohami k návrhu na vklad. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje
       bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených
       dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu príslušný počet
       rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy
       oprávnený z vecného bremena hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy
       do katastra nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej oprávnenému z vecného bremena, ak nebude
       jednorazová odplata a paušálne náklady podľa Čl. V bod 1 a 3 zmluvy poukázané na účet
       Slovenského pozemkového fondu v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Oprávnený z vecného bremena je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v
       bode 1. tohto článku zmluvy povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú
       pokutu vo výške 10% z jednorazovej odplaty a nákladov. Zmluvná pokuta je splatná do 30
       kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie oprávnenému z vecného bremena, a
       to na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Zmluvné strany
       zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok
       oprávneného z vecného bremena uhradiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu
       podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len

                                                                    5

       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto
       zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené
       uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak
       adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o
       doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z
       tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu oprávneným z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou
       pokutou a/alebo náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených
       skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia

1. Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena na
       podpísanie dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena, obsahom ktorého
       bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy.
       Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena k
       podpísaniu a podaniu dodatkov k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri
       prerušení konania o návrhu na vklad k podaniu žiadosti o predlženie lehoty v zmysle §
       31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov. Povinný z vecného
       bremena toto splnomocnenie prijíma.

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
       z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

                                                                    6

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu o zriadení vecného bremena uzatvárajú ako
       prejav svojej slobodnej a vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných
       nevýhodných podmienok. Zároveň vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy
       nakladať, že prejavy ich vôle sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich
       zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom
       súlade s týmto prejavom, túto na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Martine, dňa......................                         V ................., dňa.........................
Povinný z vecného bremena:                                   Oprávnený z vecného bremena:

.........................................................    ...............................................
                                                             Ing. Andrej Lehocký
generálny riaditeľ                                           predseda predstavenstva

Slovenský pozemkový fond

podľa výpisu z obchodného registra
Poverený konať za SPF
Ing. Martin Čanády
riaditeľ Odboru stanovísk a vecných bremien

...........................................................  ...................................................
námestník generálneho riaditeľa                              Ing. Juraj Udržal
Slovenský pozemkový fond                                     člen predstavenstva
podľa výpisu z obchodného registra
Poverený konať za SPF
Ing. Martin Čanády
riaditeľ Odboru stanovísk a vecných bremien

                                      7