Zmluva o zriadení vecného bremena 01066/2024-PKZO-B40155/24.00, UNICO Invest SK s. r. o., k. ú. Šulekovo

Zmluva o zriadení vecného bremena
                       č. 01066/2024-PKZO-B40155/24.00
ev. č. oprávneného z vecného bremena: 240522-2118200014-ZoVP-VB
uzatvorená v zmysle § 51 v spojení s § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka

                                (ďalej len „zmluva“)

                               Čl. I
                        Zmluvné strany

Povinný:

1. Názov:               Slovenská republika zastúpená

                        Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                  Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:       generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa

                        podľa výpisu z obchodného registra

Poverený konať za SPF:  Ing. Martin Čanády, riaditeľ odboru stanovísk a vecných

                        bremien

IČO:                    17 335 345

DIČ:                    2021007021

Bankové spojenie:       Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:        SK35 8180 0000 0070 0000 1638

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

Oprávnený:

2. Názov:               Západoslovenská distribučná a. s.

Sídlo:                  Čulenova 6, 816 47 Bratislava

Štatutárny orgán:       predstavenstvo

Osoba oprávnená

uzatvárať zmluvy:       Ing. Xénia Albertová, vedúca riadenia vlastníckych

                        vzťahov

                        na základe poverenia č. 00363-URI-POIN zo dňa

                        18.09.2020

                        Jaroslav Klimaj, expert riadenia vlastníckych vzťahov

                        na základe poverenia č. 00363-URI-POIN zo dňa

                        18.09.2020

IČO:                    36 361 518

IČ DPH:                 SK2022189048

Bankové spojenie:       Tatra banka, a .s.

Číslo účtu:             SK59 1100 0000 0026 2610 6826

zapísaná v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel Sa, vložka 3879/B

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“

                                 1

    Platiteľ:

3. Názov:                        UNICO Invest SK s.r.o.

    Sídlo:                       Pestovateľská 2/134, 821 04 Bratislava
    Štatutárny orgán:            Ľuboš Kubišta - konateľ
    Poverený konať

    vo veciach zmluvných:        Soňa Kubištová na základe splnomocnenia zo dňa

                                 10.04.2024

    IČO:                         45 459 584

    IČ DPH:                      SK2023010264

    Bankové spojenie:            Tatra banka, a.s.
    Číslo účtu IBAN:             SK54 1100 0000 0029 2383 5224

    zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III , oddiel Sro, vložka

    64288/B

    (ďalej len „platiteľ“)

    (povinný z vecného bremena, oprávnený z vecného bremena a platiteľ ďalej

    spoločne aj ako „zmluvné strany“)

                                        Čl. II
                                 Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemkoch nachádzajúcich sa

    v katastrálnom území Šulekovo, obec Hlohovec, okres Hlohovec, ktoré sú vo vlastníctve

    Slovenskej republiky v podiele 1/1, v správe povinného z vecného bremena tak ako je

    uvedené v tabuľke:

                                 k. ú. Šulekovo, okres Hlohovec
                                        GP 057B/2022

                                                                                   výmera

LV  KNE                  výmera    druh         vlastník         podiel  diel  výmera podielu  umiestnenie
               KNC v m2          pozemku                                        dielu VB v      pozemku

                                                                                   m2

    860        -       787         lesný                                 1     18  18 2 extravilán
                                 pozemok                                           90 2 extravilán
3467
            -  2661/6  1376      trvalý trávny  SR - SPF         1/1     4     90
                                     porast

2127 - 2650/12 466 orná pôda                                             2     75  75 2 extravilán

    (ďalej aj ako „pozemky povinného z vecného bremena“)

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemky uvedené v bode 1.
       tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                2

                                                     Čl. III
                              Povinný a oprávnený z vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena má v správe pozemky uvedené v Čl. II ods. 1 tejto zmluvy
       podľa § 16 ods. 1 písm. a zákona č. 180/1995 Z. z. a v zmysle § 19 ods. 1 zákona č.
       180/1995 Z. z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení
       neskorších predpisov je oprávnený k nemu zmluvou zriadiť vecné bremeno.

2. Oprávnený z vecného bremena je držiteľom povolenia na podnikanie v energetike
       v rozsahu distribúcia elektriny vydaného rozhodnutím Úradu pre reguláciu sieťových
       odvetví (ďalej aj ako „povolenie“) a zabezpečuje prevádzkovanie distribučnej sústavy na
       vymedzenom území, na ktorom sa nachádza aj pozemok povinného z vecného bremena.

    3. Platiteľ je investorom stavby s názvom „Prekládka vzdušného vedenia VN 22kV“
         (ďalej aj ako „stavba“), ktorej predmetom je preložka elektroenergetických stavieb
         a zariadení distribučnej sústavy vo vlastníctve oprávneného z vecného bremena.
         V rámci stavby bude na časti pozemku povinného z vecného bremena vybudované
         podzemné VN 22kV vedenie (ďalej aj ako „inžinierska sieť“). Výstavba stavby bola
         povolená stavebným povolením č. MSUHC/31605/2023/186/HLAG vydaným
         Odborom výstavby, referát stavebného poriadku s štátneho fondu rozvoja bývania dňa
         25.05.2023 v Hlohovci.

                                                     Čl. IV
                                       Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy
       vecné bremeno v prospech oprávneného z vecného bremena spočívajúce v práve
       oprávneného z vecného bremena
       a) zriadiť a uložiť na pozemku povinného z vecného bremena inžiniersku sieť
              (podzemné VN 22kV vedenie)
       b) užívať, prevádzkovať údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a
              akékoľvek iné stavebné úpravy inžinierskej siete (podzemné VN 22kV vedenie)
       c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
              prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej
              činnosti a činností uvedených v bode a) a b),
       tak ako je zakreslené v geometrickom pláne na priznanie práva uloženia inžinierskej siete
       č. 057B/2022 zo dňa 22.03.2023, overeného Okresným úradom Hlohovec, katastrálnym
       odborom pod č. G1 - 102/2023 dňa 03.04.2023 (ako diel č.1, 2 a 4)

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojom pozemku uvedenom v Čl. II
       bod 1. tejto zmluvy
       d) zriadenie a uloženie inžinierskej siete (podzemné VN 22kV vedenie)

                                                                    3

       e) užívanie, prevádzkovanie, údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a
              akékoľvek iné stavebné úpravy inžinierskej siete (podzemné VN 22kV vedenie)

       f) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
              prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej
              činnosti a činností uvedených v bode d) a e).

3. Vecné bremeno sa na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. IV tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       opísanému v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník
       pozemkov uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

5. Povinný z vecného bremena berie na vedomie, že v súvislosti so zriadením a uložením
       inžinierskej siete vzniká ochranné pásmo podľa zákona č. 251/2012 Z. z. o energetike v
       znení neskorších predpisov.

                                                     Čl. V
       Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a paušálne náklady

1. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 1793,40 EUR, slovom tisícsedemstodeväťdesiattri EUR a štyridsať centov
       (výmera pozemku 183 m2 , cena za jeden (1) m2 je 9,80 EUR).

2. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena
       do katastra nehnuteľností znáša platiteľ.

3. Okrem toho platiteľ uhrádza aj paušálne náklady spojené s uzatvorením zmluvy (ďalej aj
       ako „paušálne náklady“)vo výške 10,00 EUR.

                                                        Čl. VI
                  Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno a paušálnych nákladov

1. Platiteľ sa zaväzuje zaplatiť za zriadenie vecného bremena za oprávneného z vecného
       bremena jednorazovú odplatu a paušálne náklady podľa Čl. V zmluvy, vo výške 1803,40
       EUR na účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK358180
       0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol: 4554015524, do
       60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy všetkými zmluvnými stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov platiteľom sa rozumie deň
       pripísania na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v bode 1. tohto článku.

                                                                    4

3. Ak sa platiteľ dostane do omeškania s úhradou jednorazovej odplaty paušálnych
       nákladov, je povinný z vecného bremena oprávnený od platiteľa požadovať zo sumy, s
       úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania.
       Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho
       zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré
       ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                                    Čl. VII
                             Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladá platiteľ. Do 60
       kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov zašle povinný
       z vecného bremena platiteľovi návrh na vklad spolu s príslušným počtom rovnopisov
       zmluvy pripadajúcich pre okresný úrad a prílohami k návrhu na vklad. Platiteľ sa
       zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete
       uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu príslušný
       počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3 článku V
       zmluvy platiteľ hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra
       nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                      Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej platiteľovi a oprávnenému z vecného bremena, ak
       nebudú jednorazová odplata a paušálne náklady podľa Čl. V bod 1 a 3 a Čl. VI zmluvy
       poukázané na účet Slovenského pozemkového fondu v dohodnutom termíne a v dohodnutej
       výške.

2. Platiteľ je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku zmluvy
       povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu vo výške 10%
       z jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je splatná do 30
       kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie platiteľovi, a to na účet Slovenského
       pozemkového fondu uvedený v Čl. I tejto zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v
       súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok platiteľa uhradiť povinnému
       z vecného bremena zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá
       aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

                                                                    5

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu zvyšných zmluvných strán. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči zvyšným zmluvným
       stranám nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví
       tejto zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené
       uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak
       adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o
       doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z
       tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy poslednej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu platiteľom z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a náhradou
       škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi
       vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v elektronickej forme, povinný z vecného bremena,
       oprávnený z vecného bremena ako aj platiteľ podpisujú túto zmluvu elektronickým
       podpisom.

                                                                    6

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
       z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov ako aj na
       adrese oprávneného z vecného bremena www.zsdis.sk/GDPR.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a vážnej
       vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň
       vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú
       hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
       na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia na internetovej stránke www.crz.gov.sk.

Povinný z vecného bremena:                                      Oprávnený z vecného bremena:

V Martine dňa: ................................                 V ............................ dňa ....................

..........................................................      ..........................................................
generálny riaditeľ                                              Ing. Xénia Albertová
Slovenský pozemkový fond                                        vedúca riadenia vlastníckych vzťahov
poverený konať za SPF                                           Západoslovenská distribučná, a. s
Ing. Martin Čanády

...........................................................     ...........................................................
námestník generálneho riaditeľa                                 Jaroslav Klimaj
Slovenský pozemkový fond                                        expert riadenia vlastníckych vzťahov
poverený konať za SPF                                           Západoslovenská distribučná, a. s
Ing. Martin Čanády

Platiteľ:

V ........................... dňa .................

........................................................
Soňa Kubištová, na základe
splnomocnenia zo dňa 10.04.2024
UNICO Invest SK s.r.o.

                                                             7