Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena - k.ú. Veľké Straciny, za účelom realizácie stavby "Kanalizácia a ČOV Veľké Straciny"

NÁJOMNÁ ZMLUVA
                    a Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena

                                            (ďalej len „zmluva“)
   uzatvorená podľa § 663 a nasl. ust.v spojení s § 50a zákona č. č.40/1964 Zb. Občiansky zákonník

                      v znení neskorších predpisov (ďalej len „Občiansky zákonník“)

medzi zmluvnými stranami:

1/ PRENAJÍMATEĽ / BUDÚCI POVINNÝ Z VECNÉHO BREMENA

SLOVENSKÁ REPUBLIKA, v mene ktorej koná správca:

Obchodné meno:             SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny

                           podnik

Sídlo:                     Karloveská 2, 841 04 Bratislava – mestská časť Karlova Ves

Právna forma:              štátny podnik

Zastúpený:                 Ing. Jozef Moravčík, poverený výkonom funkcie generálneho

                           riaditeľa

IČO:                       36 022 047

DIČ:                       2020066213

IČ DPH:                    SK 2020066213

Bankové spojenie:

IBAN:

Zapísaný:                  Obchodný register Mestského súdu Bratislava III,

                           Oddiel: Pš, vložka číslo: 427/B

Názov a adresa organizačnej zložky podniku, ktorej sa právny úkon týka:

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik
Povodie Hrona, odštepný závod
Partizánska cesta 69, 974 98 Banská Bystrica

                               (ďalej len „prenajímateľ“/ „budúci povinný z vecného bremena“)

a

2/ NÁJOMCA / BUDÚCI OPRÁVNENÝ Z VECNÉHO BREMENA

Názov:                     Obec Veľké Straciny

Právna forma:              obec

Sídlo:                     Veľké Straciny 12, 990 01 Veľké Straciny

Zastúpený:                 Ing. Marian Bernáth, starosta obce

IČO:                       17 061 741

DIČ:                       2021319641

            (ďalej len „nájomca“/ „budúci oprávnený z vecného bremena“ a nájomca spolu

                                          s prenajímateľom ďalej len „zmluvné strany“)

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného

bremena                                                                                             1/9

                 Článok I.
         Predmet a účel zmluvy

1. Prenajímateľ na základe zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších
     predpisov a zákona 364/2004 Z.z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č.
     372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) správcom
     nehnuteľností vo výlučnom vlastníctve Slovenskej republiky, a to:
     - pozemok parcela registra E KN parcelné číslo 53408/2 o výmere 8636 m2, druh
        pozemku vodná plocha, spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Veľké
        Straciny, obec Veľké Straciny, okres Veľký Krtíš, zapísaný na LV č. 333 vedenom
        Okresným úradom Veľký Krtíš, katastrálny odbor.

2. Prenajímateľ prenecháva do užívania nájomcovi a nájomca berie do užívania časť
     pozemku uvedeného v ods. 1. tohto článku tejto zmluvy znázornenú v grafickej situácii,
     ktorá slúži ako podklad pre zameranie predmetu nájmu a tvorí neoddeliteľnú Prílohu č. 1
     tejto zmluvy (ďalej len „predmet nájmu“).
     Celková výmera predmetu nájmu sú 4 m2.

3. Nájomca sa zaväzuje platiť prenajímateľovi za užívanie predmetu nájmu nájomné vo výške
     a spôsobom dohodnutým v Článku III. tejto zmluvy.

4. Nájomca je oprávnený využívať predmet nájmu za účelom realizácie investičnej akcie –
     stavby „Kanalizácia a ČOV Veľké Straciny“ (ďalej len „stavba“) podľa
     prenajímateľom schválenej projektovej dokumentácie pre stavebné povolenie
     vypracovanej spoločnosťou PROAQUA Košice, zodpovedný projektant Ing. Andrej
     Bočkoráš. Predmetná stavba pozostáva zo stavebného objektu „SO 01.5 – Odtok z ČOV“.

5. Účelom nájmu je získanie právneho vzťahu k predmetu nájmu:
     a) na zabezpečenie realizácie stavby (realizácia projektu bude financovaná z nenávratného
        finančného príspevku v rámci Európskych štrukturálnych a investičných fondov (EŠIF),
        zo štátneho rozpočtu a spolufinancovaná z rozpočtu obce),
     b) za účelom ďalšieho užívania predmetu nájmu a stavby.

6. Prenajímateľ berie na vedomie a súhlasí s tým, že v rámci spresňovania situovania stavby
     v teréne a ďalšieho stupňa projektovej dokumentácie môže nastať čiastočný posun záberu
     s dopadom na predmet nájmu a výmeru záberu. Do šesťdesiatich (60) dní po ukončení
     výstavby stavby (za deň ukončenia výstavby sa považuje deň, v ktorý nadobudne
     právoplatnosť kolaudačné rozhodnutie) nájomca zabezpečí na vlastné náklady
     vypracovanie porealizačného geometrického plánu, na základe ktorého bude presný rozsah
     predmetu nájmu vykonaný písomným číslovaným dodatkom k tejto zmluve, ktorý bude
     zároveň podkladom (so zameraným rozsahom vecného bremena) pre uzatvorenie Zmluvy
     o zriadení vecného bremena pre umiestnenie „SO 01.5 – Odtok z ČOV“ v súlade
     s Článkom V. tejto zmluvy. Najneskôr spolu s porealizačným geometrickým plánom
     predloží nájomca žiadosť o uzatvorenie Zmluvy o zriadení vecného bremena a potrebnú
     dokumentáciu.

7. Táto zmluva je pre nájomcu ktorý bude stavebníkom stavby, dokladom vzťahu k pozemku
     uvedenému v Článku I. ods. 1. ako iné právo k pozemku podľa § 58 ods. 2 v spojení s §
     139 ods. 1 písm. a) zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku
     (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov.

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného

bremena                                                      2/9

                            Článok II.
         Odovzdanie a prevzatie predmetu nájmu

1. Nájomca vyhlasuje, že sa oboznámil so stavom predmetu nájmu a že predmet nájmu je
     plne spôsobilý na účel dohodnutý v Článku I. ods. 4. a 5. tejto zmluvy a v takomto stave
     ho preberá.

2. Prenajímateľ protokolárne odovzdá predmet nájmu nájomcovi do užívania najskôr dňom,
     kedy nadobudne právoplatnosť stavebné povolenie na stavbu.

3. Ku dňu ukončenia nájmu podľa tejto zmluvy dôjde k odovzdaniu a prevzatiu predmetu
     nájmu v súlade s podmienkami dohodnutými touto zmluvou.

                      Článok III.
         Nájomné a platobné podmienky

1. Zmluvné strany sa v súlade so zákonom Národnej rady Slovenskej republiky č. 18/1996 Z.
     z. o cenách v znení neskorších predpisov dohodli, že nájomca je povinný za užívanie
     predmetu nájmu v rozsahu výmery podľa tejto zmluvy uhrádzať prenajímateľovi nájomné
     vo výške 0,80 €/rok (slovom: nula eur a osemdesiat centov).

2. Nájomné dohodnuté v ods. 1. tohto článku tejto zmluvy je bez DPH. DPH bude k
     nájomnému fakturovaná v zmysle platného zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej
     hodnoty v znení neskorších predpisov.

3. Okrem nájomného uvedeného v odseku 1. tohto článku tejto zmluvy, nájomca uhradí
     jednorazovo paušálne náklady (poštovné, materiálne náklady) spojené s uzatvorením tejto
     zmluvy, vo výške 10,00 € bez DPH (slovom: desať eur). K dohodnutej výške paušálnych
     nákladov bude v zmysle zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení
     neskorších predpisov pripočítaná sadzba DPH vo výške podľa právnej úpravy platnej v
     čase uzavretia tejto zmluvy. Paušálne náklady budú nájomcovi fakturované spolu s prvým
     nájomným v súlade s ods. 5. tohto článku tejto zmluvy.

4. Nájomné je nájomca povinný uhrádzať prenajímateľovi ročne na základe faktúry
     vystavenej prenajímateľom najneskôr do 31.03. príslušného kalendárneho roka.
     Prenajímateľovi vzniká nárok na úhradu nájomného odo dňa prevzatia predmetu nájmu
     nájomcom podľa Článku II. ods. 2. tejto zmluvy. Splatnosť faktúry je tridsať (30)
     kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia prenajímateľom. Za deň úhrady sa považuje deň,
     kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa uvedený vo formáte IBAN
     v záhlaví tejto zmluvy.

5. V prípade, ak predmet nájmu bude nájomcovi podľa Článku II. ods. 2. tejto zmluvy
     odovzdaný do užívania v priebehu kalendárneho roka, vzniká prenajímateľovi nárok na
     alikvotnú časť ročného nájomného za príslušný kalendárny rok, v ktorom došlo
     k odovzdaniu predmetu nájmu nájomcovi, ktorú nájomca uhradí prenajímateľovi na
     základe faktúry vystavenej prenajímateľom najneskôr do tridsať (30) kalendárnych dní odo
     dňa protokolárneho odovzdania predmetu nájmu do užívania nájomcovi. Splatnosť faktúry
     je tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia prenajímateľom. Za deň úhrady sa
     považuje deň, kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa uvedený vo
     formáte IBAN v záhlaví tejto zmluvy.

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného

bremena                                                      3/9

6. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomné bude každoročne zvyšované o % inflácie oznámené
     Štatistickým úradom Slovenskej republiky, merané indexom spotrebiteľských cien. Prvá
     úprava výšky nájomného bude za rok 2025. O mieru inflácie bude prepočítané nájomné za
     predchádzajúci kalendárny rok.

7. Ak je nájomca v omeškaní s platením nájomného podľa ods. 4. a/alebo 5. tohto článku tejto
     zmluvy, prenajímateľ je oprávnený požadovať od nájomcu popri plnení aj úroky z
     omeškania podľa ust. § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády
     Slovenskej republiky č. 87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia
     Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

8. Zmluvné strany sa dohodli, že okrem nájomného za predmet nájmu bude nájomca uhrádzať
     aj všetky dane a poplatky za predmet zmluvy uvedený v Článku I. tejto zmluvy.

             Článok IV.
         Podmienky nájmu

1. Nájomca sa zaväzuje plniť všetky podmienky nájmu podľa tejto zmluvy, predmet nájmu
     užívať riadnym a hospodárnym spôsobom a dodržiavať všeobecne záväzné právne
     predpisy vzťahujúce sa na predmet nájmu. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu
     výlučne na účel uvedený v Článku I. ods. 4. a 5. tejto zmluvy.

2. Nájomca sa zaväzuje predmet nájmu udržiavať v riadnom stave v súlade s účelom nájmu
     a odstrániť prípadné škody vzniknuté na predmete nájmu v dôsledku jeho činnosti.

3. Nájomca je povinný zabezpečovať na vlastné náklady bežnú údržbu predmetu nájmu,
     zabezpečiť na vlastné náklady kosbu, odstraňovať náletové dreviny.

4. Prenajímateľ v prípade poškodenia zdravia osôb či majetku nenesie zodpovednosť za
     vzniknuté škody.

5. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu spôsobom určeným v tejto zmluve a to
     primerane povahe a určeniu veci, pričom je povinný si počínať tak, aby v zmysle § 415
     Občianskeho zákonníka nedochádzalo ku škodám na zdraví, majetku, prírode a životnom
     prostredí. Nájomca je povinný pri užívaní predmetu nájmu dodržiavať právne normy
     vzťahujúce sa na ochranu krajiny, prírody a životného prostredia. Nájomca zodpovedá a
     zabezpečuje plnenie predpisov v oblasti BOZP a protipožiarnej ochrany na predmete
     nájmu.

6. Nájomca je oprávnený vybudovať stavbu a to výlučne na vlastné náklady na predmete
     nájmu podľa vypracovaného projektu stavby vypracovanej spoločnosťou PROAQUA
     Košice, zodpovedný projektant Ing. Andrej Bočkoráš, v súlade s písomným stanoviskom
     prenajímateľa SVP 1605/2024/35-3202 zo dňa 26.03.2024 a na základe právoplatných
     povolení. Stanovisko SVP 1605/2024/35-3202 zo dňa 26.03.2024 tvorí neoddeliteľnú
     Prílohu č. 2 tejto zmluvy. Všetky prípadné zmeny sa nájomca zaväzuje prerokovať
     s prenajímateľom a je povinný kópie všetkých príslušných povolení a oprávnení doručovať
     prenajímateľovi v termíne najneskôr do tridsiatich (30) kalendárnych dní odo dňa ich
     právoplatnosti.

7. Nájomca súhlasí, že užívanie predmetu nájmu za účelom podľa Článku I. ods. 4 a 5 tejto
     zmluvy bude podmienené povinnosťou zodpovednosti a starostlivosti za prevádzku
     vybudovaných objektov na pozemku v správe prenajímateľa. Súčasne si prenajímateľ

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného

bremena                                                      4/9

     vyhradzuje právo vstupu na pozemok v jeho správe, ktorý bude predmetom nájmu a právo
     na realizáciu investičných a neinvestičných aktivít na vodohospodárskom majetku, za
     účelom vykonávania činností vyplývajúcich z príslušných právnych predpisov na úseku
     ochrany vôd a majetku štátu, ktoré ako stavebník, resp. správca objektov danej stavby je
     nájomca povinný strpieť bez nároku na uhradenie prípadných škôd vzniknutých činnosťou
     prenajímateľa.
8. Nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa
     prenechať predmet nájmu podľa tejto zmluvy alebo akúkoľvek jeho časť do užívania tretej
     osobe alebo do podnájmu s výnimkou ním zriadenej organizácie.
9. Nájomca zodpovedá, aby na predmete nájmu nevznikla skládka odpadu a ak napriek tomu
     vznikne, je povinný ju odstrániť na vlastné náklady.
10. Nájomca je povinný užívať predmet nájmu tak, aby nedošlo k zhoršeniu ani ohrozeniu
     kvality povrchových ani podzemných vôd.
11. Nájomca je pri užívaní predmetu nájmu povinný znášať obmedzenia v užívaní predmetu
     nájmu v rozsahu nevyhnutnom na plnenie povinností prenajímateľa vyplývajúce mu z
     ustanovení zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady
     č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) a zákona č.
     7/2010 Z. z. o ochrane pred povodňami v znení neskorších predpisov.
12. Prenajímateľ je oprávnený vykonávať kontrolu užívania predmetu nájmu nájomcom za
     jeho prítomnosti alebo v prítomnosti ním poverenej osoby.

                                                  Článok V.
                     Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena

1. Budúci povinný z vecného bremena sa touto zmluvou zaväzuje, že na základe písomnej
     žiadosti budúceho oprávneného z vecného bremena v zmysle Článku I. ods. 6. tejto zmluvy
     doručenej budúcemu povinnému z vecného bremena uzavrie najneskôr do 30 dní odo dňa
     doručenia žiadosti s budúcim oprávneným z vecného bremena zmluvu o zriadení vecného
     bremena pre stavbu „Kanalizácia a ČOV Veľké Straciny“, „SO 01.5 – Odtok z ČOV“.

2. Predmetom budúcej zmluvy o zriadení vecného bremena bude odplatné zriadenie vecného
     bremena in personam – právo trvalého uloženia inžinierskych sietí.

3. Výška odplaty za zriadenie budúceho vecného bremena bude stanovená s ohľadom na
     záber vecného bremena podľa skutočného záberu vecného bremena zisteného podľa
     Článku I. ods. 6. tejto zmluvy, nasledovne: pri výmere do 50 m² – bude odplata vo výške
     200,00 € bez DPH, pri výmere v rozpätí 51-100 m² - bude odplata vo výške 300 € bez DPH
     a pri výmere nad 100 m² bude odplata stanovená vo výške stanovenej znaleckým
     posudkom vyhotoveným na náklady budúceho oprávneného z vecného bremena. V prípade
     dôvodného predpokladu, že odplata za zriadenie vecného bremena stanovená znaleckým
     posudkom nedosiahne hodnotu 300,00 € bez DPH, bude odplata stanovená vo výške
     300,00 € bez DPH.

4. Vecné bremeno podľa budúcej zmluvy o zriadení vecného bremena sa zriaďuje na dobu
     neurčitú.

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného

bremena                                                      5/9

5. Podkladom pre zriadenie vecného bremena bude porealizačný geometrický plán
     vyhotovený na náklady nájomcu/budúceho oprávneného z vecného bremena v súlade
     s Článkom I. ods. 6. tejto zmluvy v časti týkajúcej sa „SO 01.5 – Odtok z ČOV“.

6. Budúci oprávnený z vecného bremena vyhlasuje, že v plnej miere rešpektuje a bude
     rešpektovať skutočnosť, že budúci povinný z vecného bremena je oprávnený na
     zaťažených nehnuteľnostiach vykonávať povinnosti vyplývajúce mu z platnej legislatívy
     a súvisiace so správou majetku štátu.

7. Ostatné náležitosti budúcej zmluvy o zriadení vecného bremena v tejto zmluve neupravené
     sa riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

                 Článok VI.
         Zodpovednosť za škody

1. Nájomca sa zaväzuje znášať prípadné škody, ktoré vzniknú nesplnením povinností
     vyplývajúcich pre neho z tejto zmluvy alebo z právnych predpisov. Zodpovednosť nájomcu
     podľa tejto zmluvy vzniká dňom protokolárneho prevzatia predmetu nájmu nájomcom
     podľa Článku II. ods. 2. tejto zmluvy.

2. V zmysle ust. § 49 ods. 5 zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej
     národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon)
     prenajímateľ nezodpovedá za škody spôsobené na majetku nájomcu mimoriadnou
     udalosťou ani za škody spôsobené počas vykonávania povodňových, zabezpečovacích
     prác.

3. Prenajímateľ nezodpovedá za prípadné škody vzniknuté na majetku nájomcu v dôsledku
     rekonštrukcií, modernizácií, opráv a údržby vodohospodárskeho majetku realizovaných
     nájomcom a nie je povinný uviesť tento majetok do pôvodného stavu či uhradiť náklady
     s tým spojené.

4. Prenajímateľ nezodpovedá za škody vzniknuté na majetku tretích osôb vrátane ujmy na
     zdraví, v súvislosti s ich pohybom na predmete nájmu.

                          Článok VII.
         Doba nájmu a spôsob ukončenia nájmu

1. Táto zmluva sa uzatvára na dobu určitú, a to odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy
     do dňa uzatvorenia zmluvy o zriadení vecného bremena, najdlhšie však do 31.12.2026.

2. Zmluvné strany berú na vedomie a súhlasia, že nájomca na účely vybudovania stavby má
     záujem uchádzať sa o nenávratný finančný príspevok alebo o inú oprávnenú formu
     grantovej alebo dotačnej podpory a za týmto účelom je nájomca ako žiadateľ oprávnený
     predložiť svoju žiadosť o podporu svojho projektu (ďalej len „projekt“). Zmluvné strany
     sa v zmysle uvedeného dohodli, že pre prípad, že nájomcovi bude schválený nenávratný
     finančný príspevok na realizáciu projektu, resp. stavby, že túto zmluvu za podmienky
     dodržania všetkých zmluvných povinností nájomcom nebude možné vypovedať, ani
     ukončiť iným spôsobom, počas piatich (5) rokov od ukončenia aktivít realizácie projektu,
     resp. stavby, ktorým sa rozumie nielen právoplatné kolaudačné rozhodnutie pre užívanie
     stavby, ale aj finančné ukončenie projektu, t.j. splnenie záväzkov zo strany nájomcu voči

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného

bremena                                                      6/9

     dodávateľom a zúčtovaní zodpovedajúceho nenávratného finančného príspevku, grantu
     alebo dotácie. Obdobie udržateľnosti projektu začína plynúť v kalendárny deň, ktorý
     bezprostredne nasleduje po kalendárnom dni, v ktorom došlo k finančnému ukončeniu
     projektu. V tejto súvislosti sa nájomca zaväzuje, že bude riadne a včas plniť svoje
     povinnosti týkajúce sa ukončenia projektu tak, aby nedochádzalo k jeho neodôvodnenému
     predlžovaniu. Pre vylúčenie pochybností platí, že uvedený záväzok má formu budúceho
     zmluvného záväzku, ktorého účinky nastupujú okamihom nadobudnutia právoplatnosti
     rozhodnutia príslušnej osoby podporovateľa (poskytovateľa) nenávratného finančného
     príspevku, grantu alebo dotácie o schválení podpory projektu. V prípade, že si podmienky
     projektu budú vyžadovať bližšie upraviť a špecifikovať vyššie uvedené dojednanie vo
     vzťahu k identifikácii projektu, zmluvné strany sa zaväzujú za týmto účelom uzatvoriť
     písomný číslovaný dodatok k tejto zmluve do tridsiatich (30) dní od výzvy nájomcu.
3. Pred uplynutím dohodnutej doby nájmu, nie však skôr ako uplynie lehota podľa odseku 2.
     tohto článku tejto zmluvy, je nájom možné ukončiť:

             a. písomnou dohodou oboch zmluvných strán
             b. písomnou výpoveďou prenajímateľa v prípade, ak

                       i. nájomca mešká s úhradou nájomného viac ako tri (3) mesiace,
                      ii. nájomca napriek písomnému upozorneniu užíva predmet nájmu

                           v rozpore s touto zmluvou,
                     iii. nájomca prenechal predmet nájmu alebo akúkoľvek jeho časť do

                           užívania tretej osobe alebo do podnájmu bez predchádzajúceho
                           písomného súhlasu prenajímateľa s výnimkou ním zriadenej
                           organizácie,
                     iv. nájomca poruší podmienky nájmu definované v Článku IV. tejto zmluvy
                      v. prenajímateľ potrebuje predmet nájmu na plnenie svojich
                           prevádzkových potrieb,
             c. písomnou výpoveďou nájomcu v prípade, ak
                       i. predmet nájmu prestane byť spôsobilý na užívanie na dohodnutý účel
                          podľa Článku I. ods. 4. a 5. tejto zmluvy,
                      ii. nezíska nenávratný finančný príspevok alebo inú oprávnenú formu
                           grantovej alebo dotačnej podpory

4. Pre prípad výpovede podľa Článku VII. ods. 3 písm. b) a písm. c) tejto zmluvy sa zmluvné
     strany dohodli na výpovednej dobe tri (3) mesiace, ktorá začína plynúť od prvého dňa
     kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede druhej zmluvnej
     strane. Podmienkou pre uplatnenie práva výpovede zo strany prenajímateľa je, že pred
     vypovedaním tejto zmluvy prenajímateľ písomne vyzval nájomcu k odstráneniu stavu
     porušovania v určenej lehote minimálne tridsať (30) kalendárnych dní a nájomca tento stav
     porušovania neodstránil.

5. Po uplynutí doby nájmu podľa Článku VII. ods. 1. tejto zmluvy sa zmluvné strany dohodnú
     zaväzujú doriešiť všetky vzájomné vzťahy súvisiace s touto zmluvou v osobitnej písomnej
     dohode, resp. zmluve. Prenajímateľ, v prípade akéhokoľvek budúceho prevodu
     vlastníckeho práva k stavbe berie na vedomie, že prevod vlastníckeho práva k stavbe

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného

bremena                                                      7/9

     Nájomcu uvedenej v Článku IV. ods. 7 tejto zmluvy podlieha schváleniu mestským
     zastupiteľstvom v Trenčíne v súlade so zákonom č. 138/1991 Zb. o majetku obcí.
6. Zmluvné strany sa dohodli postupovať podľa predchádzajúceho odseku tohto článku aj
     v prípade skončenia nájmu pred uplynutím dohodnutej doby nájmu.
7. Zmluvné strany sa dohodli na výpovednej dobe tri (3) mesiace, ktorá začína plynúť od
     prvého dňa kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede druhej
     zmluvnej strane. Podmienkou na uplatnenie práva výpovede zo strany prenajímateľa je, že
     pred vypovedaním tejto zmluvy prenajímateľ písomne vyzval nájomcu k odstráneniu stavu
     porušovania v určenej lehote minimálne tridsať (30) kalendárnych dní a nájomca tento stav
     porušovania neodstránil.
8. Nájomca v prípade ukončenia nájmu dohodou alebo výpoveďou si musí zariadiť všetky
     náležitosti tak, aby bol predmet nájmu schopný odovzdania prenajímateľovi.

          Článok VIII.
         Iné ustanovenia

1. Nájomca nemôže bez písomného súhlasu prenajímateľa robiť na predmete nájmu žiadne
     zmeny a úpravy.

2. Nájomca zodpovedá za zhoršenie kvality vody a je povinný uhradiť všetky škody a pokuty
     a znášať náklady spojené s prácami na odstránení nežiadúceho stavu.

3. Nájomca zabezpečí ochranu predmetu nájmu na svoje náklady.
4. Nájomca je povinný umožniť povereným zamestnancom prenajímateľa, aby urobili

     kontrolu technického stavu predmetu nájmu, ako aj plnenia ustanovení tejto zmluvy.
5. Za škody spôsobené pri havarijnom stave prenajímateľ nezodpovedá a považujú sa za

     riziko nájomcu.

                Článok IX.
         Záverečné ustanovenia

1. Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami
     Občianskeho zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi platnými
     na území Slovenskej republiky.

2. Túto nájomnú zmluvu možno meniť a dopĺňať len písomnými číslovanými dodatkami
     podpísanými oboma zmluvnými stranami.

3. Táto nájomná zmluva bola vyhotovená v dvoch (2) vyhotoveniach s platnosťou originálu,
     z toho jedno (1) vyhotovenie je určené pre nájomcu a jedno (1) vyhotovenie je určené pre
     prenajímateľa.

4. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a
     účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej prvého zverejnenia v zmysle ustanovenia § 47a
     Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov a ustanovenia § 5a zákona č.
     211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
     zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov.

5. Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č.
     211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného

bremena                                                      8/9

     zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením
     vyjadrujú súhlas vrátane všetkých jej súčastí a príloh, ktoré nepodliehajú anonymizácii
     podľa osobitných právnych predpisov.
6. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
     považujú sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi ako
     nedoručiteľné a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti,
     v takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa odo dňa jej
     odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy ak adresát doručenie písomnosti odmietol,
     a to dňom odmietnutia.
7. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom
     a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa
     vyjadrená v tejto zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch zmluvných
     strán sú dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým obsahom tejto
     zmluvy ju obidve zmluvné strany podpisujú.

Zoznam príloh:
Príloha č. 1 – Grafická situácia predmetu nájmu
Príloha č. 2 – Stanovisko SVP 1605/2024/35-3202 zo dňa 26.03.2024

V Bratislave, dňa:                                                 Vo Veľkých Stracinách, dňa:

Prenajímateľ:                                                      Nájomca:

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,                                  Obec Veľké Straciny
štátny podnik

.................................................................  .................................................................
Ing. Jozef Moravčík                                                Ing. Marian Bernáth
poverený výkonom funkcie                                           starosta obce
generálneho riaditeľa

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného

bremena                                                                                         9/9