Zmluva o zriadení vecného bremena č. 02062/2024-PKZO-B40262/24.00 Ekodrevenice s.r.o. ( Ing. Jakub Bašista) k.ú. Dúbrava, okres Levoča

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 02062/2024-PKZO-B40262/24.00

uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995
Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších
predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                           (ďalej len „zmluva“)
                                                      Čl. I

                                              Zmluvné strany

1. Názov:                Slovenská republika zastúpená

                         Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                   Búdková č. 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:        generálny riaditeľ a námestník generálneho

                         riaditeľa podľa výpisu z obchodného registra

Poverený konať za SPF: Ing. Martin Čanády, riaditeľ odboru stanovísk a vecných

                         bremien, na základe poverenia

IČO:                     17 335 345

DIČ:                     2021007021

Bankové spojenie:        Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:         SK35 8180 0000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: PO, vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:                Ekodrevenice s.r.o.

Sídlo:                   Nižný Slavkov 282, 082 75 Nižný Slavkov

Štatutárny orgán:        Ing. Anna Bašistová, konateľ

IČO:                     50 786 555

DIČ:                     2120481099

Bankové spojenie:        VÚB, a.s.

Číslo účtu IBAN:         SK24 0200 0000 0037 9258 8159

zapísaný v obchodnom registri Okresného súdu Prešov, oddiel: Sro, vložka číslo

34384/P

(ďalej len „splnomocniteľ a oprávnený z vecného bremena“)

Splnomocnený na podpis zmluvy podľa generálnej plnej moci zo dňa 09.04.2021

Meno a priezvisko:       Ing. Jakub Bašista

rodné priezvisko:

dátum narodenia:

[vynechané osobné údaje]

(ďalej len „splnomocnenec“)

                                                           1

                     Čl. II
              Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemku:
       - parcela KN E p. č. 1134/6, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 408
           m2,
       ktorý sa nachádza v k.ú. Dúbrava, obec Dúbrava, okres Levoča, ktorý je zapísaný na liste
       vlastníctva č. 461 a je vo vlastníctve Slovenskej republiky v správe povinného z vecného
       bremena v podiele 1/1, tak ako je zakreslené v geometrickom pláne č. 11/2023 zo dňa
       21.11.2023 overeným Okresným úradom Levoča, katastrálnym odborom dňa 05.02.2024
       pod č. G1-407/23

LV KN E Výmera Druh Spoluvlastnícky                          GP č. 11/2023

č.  p.č.  m2  pozemku     podiel     Diel Výmera Výmera podľa

                                                       vec.  veľkosti

                                                       bremena spoluvlastníckeho

                                                       v m2  podielu v m2

461 1134/6 408 Zastavaná  1/1        1 71                                   71

              plocha a

              nádvorie               2 71                                   71

                                     Spolu 142                              142

(ďalej aj ako „pozemok povinného z vecného bremena“).

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemok uvedený v bode 1.
       tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. III
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

       Pozemok povinného z vecného bremena je vo vlastníctve povinného podľa § 16 ods. 1
       písm. a) zákona č. 180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z. na ňom
       môže povinný z vecného bremena zmluvou zriadiť vecné bremeno.

                                                     Čl. IV
                                       Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy
       vecné bremeno „ IN REM“ v prospech každodobého vlastníka nehnuteľností :
       - pozemok parcela KN C č. 338/28, druh pozemku orná pôda o výmere 783 m2,

                                                                    2

       - pozemok parcela KN C č. 338/34, druh pozemku ostatná plocha o výmere 250 m2,
       - pozemok parcela KN C č. 338/35, druh pozemku ostatná plocha o výmere 250 m2,

       evidovaných v čase uzatvorenia zmluvy na LV č. 912, v k.ú. Dúbrava, obec Dúbrava,
       okres Levoča, vo vlastníctve B poradové číslo 1 Ekodrevenice s.r.o., Nižný Slavkov 282,
       Nožný Slavkov, PSČ 082 75, SR, IČO: 50786555, v spoluvlastníckom podiele 1/1,

       spočívajúce v práve vstupu, prechodu a prejazdu oprávneného z vecného bremena cez
       pozemok povinného z vecného bremena uvedený v čl. II bod 1 za účelom vykonávania
       opráv a údržby resp. prístupu k nehnuteľnostiam v jeho vlastníctve (cez diel č. 1
       v prospech vlastníka pozemku KN C 338/28, 338/34, a cez diel č. 2 v prospech vlastníka
       pozemku KN C p.č. 338/35), tak ako je zakreslené v geometrickom pláne č. 11/2023 zo
       dňa 21.11.2023 overeným Okresným úradom Levoča, katastrálnym odborom dňa
       05.02.2024 pod č. G1-407/23.

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojom pozemku uvedenom v Čl. II
       bod 1. tejto zmluvy vstup, prechod a prejazd oprávneného z vecného bremena na jeho
       pozemok uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Vecné bremeno sa na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       opísanému v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník
       pozemku uvedeného v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

5. Práva a povinnosti z vecných bremien zriadených na základe tejto zmluvy sú
       nerozlučne späté s vlastníckym právom k nehnuteľnostiam zaťažených vecným
       bremenom a s vlastníctvom nehnuteľností, ktorým majú vecné bremená slúžiť,
       pričom s vlastníckym právom k predmetným nehnuteľnostiam prechádzajú na
       nadobúdateľov aj všetky práva a povinnosti vyplývajúce z vecných bremien
       zriadených touto zmluvou.

                                                     Čl. V
       Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a paušálne náklady

1. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 389,08 EUR, slovom: tristoosemdesiatdeväť eur a osem centov (výmera vecného
       bremena 142 m2, cena za jeden (1) m2 je 2,74 EUR).

                                                                    3

2. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena
       do katastra nehnuteľností znáša oprávnený z vecného bremena.

3. Okrem toho oprávnený z vecného bremena uhradí aj paušálne náklady spojené
       s uzatvorením zmluvy (ďalej lej „ paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR.

                                                     Čl. VI
                              Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno

                                          a paušálnych nákladov

1. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť za zriadenie vecného bremena
       jednorazovú odplatu a paušálne náklady podľa Čl. V bod 1. a 3. zmluvy, spolu vo výške
       399,08- EUR na účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180
       0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4554026224 do 60
       kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov oprávneným z vecného
       bremena sa rozumie deň pripísania na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený
       v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa oprávnený z vecného bremena dostane do omeškania s úhradou jednorazovej
       odplaty a paušálnych nákladov, je povinný z vecného bremena oprávnený od
       oprávneného z vecného bremena požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní,
       zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa
       spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR
       č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka
       v znení neskorších predpisov.

                                                    Čl. VII
                                  Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladá oprávnený
       z vecného bremena, zastúpený splnomocnencom Ing. Jakubom Bašistom v zmysle
       generálnej plnej moci zo dňa 09.04.2021. Do 60 kalendárnych dní po úhrade
       jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov zašle povinný z vecného bremena
       oprávnenému z vecného bremena v zastúpení splnomocnencom, návrh na vklad spolu
       s prílohami k návrhu na vklad. Oprávnený z vecného bremena v zastúpení
       splnomocnencom sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia
       v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť

                                                                    4

       okresnému úradu spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 2 článku V zmluvy
       oprávnený z vecného bremena hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy
       do katastra nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej oprávneným z vecného bremena, ak nebude
       jednorazová odplata a paušálne náklady podľa Čl. V bod 1. a 3. zmluvy poukázané na účet
       Slovenského pozemkového fondu v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Oprávnený z vecného bremena je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v
       bode 1. tohto článku zmluvy povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú
       pokutu vo výške 10% z jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného
       bremena Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej
       zaplatenie oprávneným z vecného bremena, a to na účet Slovenského pozemkového fondu
       uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením
       bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok oprávnených z vecného bremena uhradiť povinnému
       z vecného bremena zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá
       aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto
       zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené
       uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak

                                                                    5

       adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o
       doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z
       tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu oprávneným z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou
       pokutou a/alebo náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených
       skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v elektronickej forme, zmluvné strany podpisujú zmluvu
       elektronickým podpisom.

2. Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena na
       podpísanie dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena, obsahom ktorého
       bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy.
       Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena k
       podpísaniu a podaniu dodatkov k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri
       prerušení konania o návrhu na vklad k podaniu žiadosti o predĺženie lehoty v zmysle §
       31a písm. d)zákona č. 162/1995 Z. z. v znení neskorších predpisov. Povinný z vecného
       bremena toto splnomocnenie prijíma.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
       z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej
       a vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok.

                                                                    6

       zároveň vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú
       hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
       na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

5. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni jej zverejnenia.

V Martine, dňa....................                                     V Nižnom Slavkove dňa.................
Povinný z vecného bremena:                                             Oprávnený z vecného bremena:

................................................                       .............................................
generálny riaditeľ                                                     Ekodrevenice s.r.o.
Slovenský pozemkový fond                                               Ing. Anna Bašistová - konateľ

Poverený konať za SPF                                                  Splnomocnenec:
Ing. Martin Čanády, riaditeľ                                           Ing. Jakub Bašista
odboru stanovísk a vecných bremien

................................................
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond
Poverený konať za SPF
Ing. Martin Čanády, riaditeľ
odboru stanovísk a vecných bremien

                                                                    7