Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena v k. ú. Krásno nad Kysucou

ZM/2024/0309

                  Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena                                  *01470511

                  č. 30203/ZoBZoVB/007/2024/Krásno nad Kysucou/4252

                  (ďalej len „Zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)

   uzatvorená podľa ustanovenia § 289 a nasl. zákona č. 513/1991 Zb. Obchodný zákonník v znení neskorších

   predpisov a podľa ustanovenia §151n a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších

                                         predpisov

                                             Článok I
                                         Zmluvné strany

1.1 Budúci povinný z vecného bremena:

Obchodné meno     : Národná diaľničná spoločnosť, a.s.
Sídlo             : Dúbravská cesta 14, 84104 Bratislava
IČO               : 35 919 001
DIČ               : 202 193 7775
IČ DPH            : SK 2021937775
Právna forma      : Akciová spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Mestského súdu

Štatutárny orgán    Bratislava III, Oddiel: Sa, Vložka Číslo: 3518/B
                  : Ing. Filip Macháček, predseda predstavenstva a
Bankové spojenie  generálny riaditeľ
IBAN              Ing. Július Mihálik, člen predstavenstva
BIC (SWIFT)       : UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s., pobočka zahraničnej banky
                  : SK30 1111 0000 0066 2485 9013
                  : UNCRSKBX

(ďalej len „Budúci povinný z vecného bremena" v príslušnom gramatickom tvare)

a

1.2 Budúci oprávnený z vecného bremena:

Obchodné meno     : Mesto Krásno nad Kysucou
Sídlo             : Ulica 1. mája 1255,023 02 Krásno nad Kysucou
IČO               : 00 314 072
DIČ               :2020553073
IČ DPH            : nie je platcom DPH
Právna forma      : Právnická osoba - samostatný územný samosprávny a správny celok
                  Slovenskej republiky podľa § 1 ods. 1 zákona č. 369/1990 Zb. o obecnom
Štatutárny orgán  zriadení v znení neskorších predpisov
Bankové spojenie  : Ing. Jozef Grapa, primátor mesta
IBAN              : Všeobecná úverová banka, a.s.
                  : SK23 0200 0000 0000 1092 5322

(ďalej len „Budúci oprávnený z vecného bremena“ v príslušnom gramatickom tvare)

(Budúci oprávnený z vecného bremena a Budúci povinný z vecného bremena sa ďalej označujú spoločne aj ako
„Zmluvné strany" v príslušnom gramatickom tvare).

Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena č. 30203/ZoBZoVB/007/2024/Krásno nad Kysucou/4252  Strana 1 z 6

I

                                                                                                                                                             •r'

                                                              Článok II
                   Predmet zmluvy, doba trvania, odplata za zriadenie a vznik vecného bremena

2.1 Zmluva sa uzatvára na základe žiadosti Budúceho oprávneného z vecného bremena, ktorý požiadal o
     vypracovanie Zmluvy za účelom vybudovania stavebného objektu SO 03.1 Vodovod Kalinov (ďalej ako
     „Budúci oprávnený stavebný objekt“ v príslušnom gramatickom tvare) pre stavbu „Krásno nad Kysucou-
     rozšírenie kanalizácie a vodovodu" (ďalej len „Stavba“ v príslušnom gramatickom tvare) a v zmysle
      Rozhodnutia predstavenstva PER ROLLAM Budúceho povinného z vecného bremena č. 7/2024 zo dňa
     04.03.- 05.03.2024.

2.2 Budúci povinný z vecného bremena je spoluvlastníkom nasledovných pozemkov, katastrálne územie
      Krásno nad Kysucou, obec Krásno nad Kysucou, okres Čadca, vedených Okresným úradom Čadca,
      katastrálny odbor.

LV    Parcela KN C pare. č. Výmera v m2                                                                                                                                Druh pozemku          Spoluvlastnícky podiel
                                                                                                                                                                                                       NDS

4266  7329/5                                                                                                                                                      135  Trvalý trávny porast  17/22

8254   7329/3                                                                                                                                                     76   Trvalý trávny porast  44/45
6789   7326/3
8009  7420/161                                                                                                                                                    81   Trvalý trávny porast  2533/2560
8009  7420/166
7814  7420/167                                                                                                                                                    307  Trvalý trávny porast 105352711/129729600

                                                                                                                                                                  138  O statná plocha       105352711/129729600

                                                                                                                                                                  241  O statná plocha       264417/286720

     (ďalej len „Budúce zaťažené nehnuteľnosti“ v príslušnom gramatickom tvare).

2.3 Zmluvné strany sa zaväzujú v budúcnosti uzatvoriť zmluvu o zriadení vecného bremena (ďalej aj ako
     „Budúca zmluva" v príslušnom gramatickom tvare), ktorou Budúci povinný z vecného bremena zriadi na
      Budúcich zaťažených nehnuteľnostiach vecné bremeno v prospech Budúceho oprávneného z vecného
     bremena ako vlastníka Budúceho oprávneného stavebného objektu.

2.4 Vecné bremeno bude mať charakter „in rem" a oprávneným z vecného bremena bude aj každý ďalší
     vlastník Budúceho oprávneného stavebného objektu.

2.5 Vecné bremeno sa zriadi v súvislosti s umiestnením Budúceho oprávneného stavebného objektu. Budúci
      povinný z vecného bremena súhlasí so vstupom a vjazdom Budúceho oprávneného z vecného bremena na
      Budúce zaťažené nehnuteľnosti počas realizácie Budúceho oprávneného stavebného objektu uvedeného
      v tejto Zmluve a s vykonaním potrebných stavebných prác na Budúcich zaťažených nehnuteľnostiach.

2.6 Predmetom vecného bremena bude povinnosť Budúceho povinného z vecného bremena strpieť
      umiestnenie Budúceho oprávneného stavebného objektu na Budúcich zaťažených nehnuteľnostiach tak,
      ako to bude zakreslené v geometrickom pláne na zriadenie vecného bremena (ďalej len „Geometrický
      plán“ v príslušnom gramatickom tvare) a strpieť vstup a vjazd na Budúce zaťažené nehnuteľnosti za

Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena č. 30203/ZoBZoVB/007/2024/Krásno nad Kysucou/4252                                                                                                    Strana 2 z 6

     účelom umiestnenia, prevádzky, údržby a opráv Budúceho oprávneného stavebného objektu (ďalej len
     „Budúce vecné bremeno" v príslušnom gramatickom tvare}.

2.7 Povinný z vecného bremena je stavebníkom stavby diaľnice D3 Kysucké Nové Mesto - Oščadnica (ďalej len
     „Stavba diaľnice D3" v príslušnom gramatickom tvare). Na Stavbu diaľnice D3 bolo vydané Mestom
      Krásno nad Kysucou Rozhodnutie o umiestnení stavby, č. j.: 640/07 zo dňa [vynechané], ktoré nadobudlo
      právoplatnosť dňa [vynechané]. Obvodný úrad Žilina, odbor výstavby a bytovej politiky vydal dňa
      11.07.2013 Rozhodnutie o predĺžení platnosti územného rozhodnutia do 31.12.2018, č. s.: ObU-ZA-
      OVBP2/B/2013/00619-3/Pál, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 16.08,2013. Okresný úrad Žilina, odbor
     výstavby a bytovej politiky vydal dňa 29.11.2018 Rozhodnutie o predĺžení platnosti územného
      rozhodnutia do 31.12.2023, číslo: OU-ZA-OVBP2-2018/035579-3/Pál, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa
     08.01.2019. Okresný úrad Žilina, odbor výstavby a bytovej politiky vydal dňa 29.11.2023 Rozhodnutie o
      predĺžení platnosti územného rozhodnutia do 31.12.2028, číslo: OU-ZA-OVBP2-2023/033333-G06/Pál,
      ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 03.01.2024 Na Budúcich zaťažených nehnuteľnostiach bude
      umiestnený objekt vyvolanej úpravy Stavby diaľnice D3, a to stavebný objekt SO 125-00 Miestna
      komunikácia pri križovatke Krásno nad Kysucou (ďalej len „SO 125-00" v príslušnom gramatickom tvare).
      Oprávnený z vecného bremena berie na vedomie, že v súvislosti s umiestnením Stavby diaľnice D3 a SO
      125-00, v zmysle § 11 ods. 1 zákona č. 135/1961 Zb. o pozemných komunikáciách (cestný zákon) v znení
      neskorších predpisov, cestné ochranné pásmo pre novobudované diaľnice vzniká dňom nadobudnutia
      právoplatnosti územného rozhodnutia.

2.8 Povinný z vecného bremena berie na vedomie, že v súvislosti so zriadením a uložením Stavby, v zmysle
      § 19 ods. 1 a ods. 2 písm. a) zákona č. 442/2002 Z. z. o verejných vodovodoch a verejných kanalizáciách
      a o zmene a doplnení zákona č. 276/2001 Z. z. o regulácii v sieťových odvetviach v znení neskorších
      predpisov (ďalej len „zákon o verejných vodovodoch a verejných kanalizáciách") vzniká ochranné pásmo
      Stavby a zároveň v zmysle § 19 ods. 6 zákona č. 442/2002 Z. z. o verejných vodovodoch a verejných
      kanalizáciách, pásmo ochrany, ktoré je umiestňované v cestnom telese pozemných komunikácií sa
      nevymedzuje.

2.9 Zmluvné strany sa zaväzujú uzatvoriť zmluvu o zriadení vecného bremena po vybudovaní Stavby a zároveň
      po ukončení majetkovoprávneho vysporiadania Budúcich zaťažených nehnuteľností v prospech Budúceho
      povinného z vecného bremena.

                                                              Článok III
                              Doba trvania, odplata za zriadenie a vznik vecného bremena

3.1 Budúce vecné bremeno sa zriadi na dobu neurčitú a za jednorazovú odplatu ako náhradu za obmedzenie
     vlastníckeho práva (ďalej len „Jednorazová odplata" v príslušnom gramatickom tvare) vo výške určenej
     podľa znaleckého posudku, ktorého zhotovenie zabezpečí Budúci oprávnený z vecného bremena na
     vlastné náklady.

3.2 Budúci oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje v budúcnosti zaplatiť jednorazovú odplatu stanovenú
     na základe znaleckého posudku na účet Budúceho povinného z vecného bremena, zriadený v
     UniCreditBank Czech Republic and Slovakia, a. s., pobočka zahraničnej banky, IBAN: SK30 1111 0000 0066
     2485 9013 na základe faktúry, ktorú vyhotoví Budúci povinný z vecného bremena do 15 (pätnásť)
     kalendárnych dní po doručení rozhodnutia príslušného okresného úradu, katastrálneho odboru o vklade
     práv zodpovedajúcich vecnému bremenu do katastra nehnuteľností v prospech Budúceho oprávneného z
     vecného bremena. Faktúra bude vyhotovená podľa platných ustanovení zákona č. 222/2004 Z. z. o dani
     z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov. Splatnosť faktúry je 30 (tridsať) kalendárnych dní odo
     dňa doporučeného doručenia faktúry do sídla Budúceho oprávneného z vecného bremena. Na účely
     fakturácie sa za deň dodania považuje deň rozhodnutia o povolení vkladu práv zodpovedajúcich vecnému
      bremenu do katastra nehnuteľností.

Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena č. 30203/ZoBZoVB/007/2024/Krásno nad Kysucou/4252  Strana 3 z 6

3.B Rozsah Budúceho vecného bremena bude určený na základe skutočného zamerania uloženého Budúceho
     oprávneného stavebného objektu, t.j. rozsah Budúceho vecného bremena bude definovaný až na základe
     vypracovaného úradne overeného Geometrického plánu, ktorý bude predstavovať podklad k vyhotoveniu
     znaleckého posudku. Zmluvné strany sa dohodli, že všetky náklady na vyhotovenie znaleckého posudku
      a Geometrického plánu bude znášať v celom rozsahu Budúci oprávnený z vecného bremena.

                                                              Článok IV
                                            Výzva na uzatvorenie Budúcej zmluvy

4.1 Budúci oprávnený z vecného bremena je povinný vyzvať Budúceho povinného z vecného bremena na
      uzatvorenie Budúcej zmluvy písomnou výzvou najneskôr do uplynutia šesťdesiatich (60) kalendárnych dní
      po vyhotovení úradne overeného Geometrického plánu na zameranie rozsahu vecného bremena
      (porealizačné zameranie) a súčasne pred vydaním rozhodnutia povoľujúceho užívanie Budúceho
      oprávneného stavebného objektu (ďalej len „Kolaudačné rozhodnutie" v príslušnom gramatickom tvare).

4.2 Touto Zmluvou sa Budúci povinný z vecného bremena zaväzuje, že do deväťdesiatich (90) kalendárnych
      dní od kumulatívneho splnenia podmienok: doručenie písomnej výzvy od Budúceho oprávneného z
      vecného bremena a splnenie podmienky uvedenej v bode 2.9 Článku II Zmluvy, uzavrie s Budúcim
      oprávneným z vecného bremena Budúcu zmluvu, predmetom ktorej bude zriadenie vecného bremena v
      prospech Budúceho oprávneného z vecného bremena.

4.3 Súčasťou výzvy, ako jej príloha, musí byť úradne overený Geometrický plán na zameranie rozsahu vecného
      bremena, ktoré má byť Budúcou zmluvou zriadené. Prílohou výzvy musí byť tiež návrh znenia Budúcej
      zmluvy vyhotovený v súlade s ustanoveniami tejto Zmluvy, ako aj znalecký posudok.

4.4 Rozsah vecného bremena bude určený Geometrickým plánom vyhotoveným po vybudovaní Budúceho
      oprávneného stavebného objektu na Budúcej zaťaženej nehnuteľnosti. Rozsah vecného bremena bude
      zahŕňať aj ochranné pásmo Budúceho oprávneného stavebného objektu.

                                                               Článok V
                                                            Doručovanie

5.1 Zmluvné strany sa dohodli, že písomnosti, oznámenia, resp. informácie podľa ustanovení tejto Zmluvy
      (korešpondencia) vyhotovené v písomnej forme, prípadne zachytené na inom hmotnom nosiči, si budú
      navzájom doručovať doporučene poštou, kuriérom alebo osobne na adresy uvedené v záhlaví tejto
      Zmluvy. Zmenu adresy na doručovanie sú Zmluvné strany povinné neodkladne, najneskôr však do
      desiatich (10) kalendárnych dní písomne oznámiť druhej Zmluvnej strane. Zmluvná strana nenesie
      zodpovednosť za prípadné nedoručenie korešpondencie, ak jej druhá Zmluvná strana neoznámila zmenu
      svojej korešpondenčnej adresy, pričom v danom prípade sa za deň doručenia takejto zásielky považuje
      deň jej vrátenia odosielajúcej Zmluvnej strane.

5.2 V prípade písomností doručovaných prostredníctvom pošty na adresu uvedenú ako adresa pre
      doručovanie písomností v Zmluve ako doporučené listové zásielky alebo zásielky s doručenkou sa tieto
      písomnosti považujú za doručené adresátovi, aj keď:

      - adresát odoprel prijatie zásielky; zásielka sa považuje za doručenú dňom odmietnutia prijatia zásielky,

      - zásielka bola na pošte uložená a adresát ju neprevzal v úložnej lehote; posledný deň tejto úložnej
      lehoty sa považuje za deň doručenia, i keď sa adresát o uložení nedozvedel,

Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena č. 30203/ZoBZoVB/007/2024/Krásno nad Kysucou/4252  Strana 4 z 6

- bola zásielka odosielateľovi vrátená s poznámkou „adresát sa odsťahoval“ alebo „adresát neznámy“
alebo s inou podobnou poznámkou, za deň doručenia sa považuje deň, kedy sa zásielka vráti
odosielateľovi.

                                                              Článok VI
                                                      Osobitné ustanovenia

6.1 Budúci povinný z vecného bremena vyhlasuje, že nie je obmedzený v nakladaní s Budúcimi zaťaženými
      nehnuteľnosťami a súhlasí, aby Budúce vecné bremeno bolo v súlade s podmienkami dohodnutými
     v Budúcej zmluve zapísané v katastri nehnuteľností ako vecné bremeno „in rem“ v prospech Budúceho
     oprávneného z vecného bremena ako vlastníka Budúceho oprávneného stavebného objektu. Budúci
      povinný z vecného bremena vyhlasuje, že oboznámil Budúceho oprávneného z vecného bremena so
     všetkými právami a povinnosťami viaznucimi na Budúcich zaťažených nehnuteľnostiach.

6.2 Práva a povinnosti Zmluvných strán vyplývajúce z tejto Zmluvy prechádzajú aj na právnych nástupcov
      Zmluvných strán.

6.3 Budúci povinný z vecného bremena sa zaväzuje, že po podpísaní tejto Zmluvy nevykoná žiaden taký úkon,
      ktorý by mohol byť prekážkou zápisu práv zodpovedajúcich vecnému bremenu do katastra nehnuteľností
      v zmysle tejto Zmluvy, inak zodpovedá za škodu tým spôsobenú. Ak v čase uzatvárania Budúcej zmluvy
      bude existovať obmedzenie brániace v jej uzavretí, alebo v povolení vkladu práva zodpovedajúceho
      vecnému bremenu do katastra nehnuteľností, vzniknuté na strane Budúceho povinného z vecného
      bremena, Budúci povinný z vecného bremena sa zaväzuje poskytnúť nevyhnutnú súčinnosť na
      odstránenie takéhoto obmedzenia, inak zodpovedá za škodu tým vzniknutú.

6.4 Návrh na vklad práv zodpovedajúcich vecnému bremenu do katastra nehnuteľností podá Budúci
      oprávnený z vecného bremena. Správny poplatok súvisiaci so zápisom práv zodpovedajúcich vecnému
      bremenu do katastra nehnuteľností znáša Budúci oprávnený z vecného bremena.

6.5 Zmluvná strana zodpovedá za škodu spôsobenú druhej Zmluvnej strane porušením povinnosti z tejto
      Zmluvy alebo konaním v rozpore s touto Zmluvou.

6.6 Táto Zmluva je pre Budúceho oprávneného z vecného bremena listinou preukazujúcou iné práva k
      pozemkom a stavbám v zmysle ustanovenia § 58 ods. 2 v spojení s ustanovením § 139 ods. 1 zákona č.
      50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov v
      konaniach na príslušných stavebných úradoch.

                                                              Článok VII
                                                      Záverečné ustanovenia

7.1 Táto Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma Zmluvnými stranami a účinnosť nadobúda
      dňom nasledujúcim po dni jej prvého zverejnenia. Budúci povinný z vecného bremena Zmluvu zverejní
      v Centrálnom registri zmlúv vedenom na Úrade vlády Slovenskej republiky podľa ustanovenia § 47a
      zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov a ustanovenia § 5a zákona č.
      211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon
      o slobode informácií) v znení neskorších predpisov.

7.2 Právne vzťahy touto Zmluvou bližšie neupravené sa riadia ustanoveniami Občianskeho zákonníka,
      Obchodného zákonníka a ďalšími všeobecne záväznými právnymi predpismi Slovenskej republiky.

Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena č. 30203/ZoBZoVB/007/2024/Krásno nad Kysucou/4252  Strana 5 z 6

7.3 Obsah tejto Zmluvy je možné meniť len na základe vzájomnej dohody Zmluvných strán, číslovanými
     dodatkami k tejto Zmluve vyhotovenými v písomnej forme a podpísanými obomi Zmluvnými stranami.

7.4 Ak sa preukáže, že niektoré z ustanovení Zmluvy (alebo jeho časť) je neplatné a/alebo neúčinné, a dôvod
     tejto neplatnosti sa nevzťahuje na celú Zmluvu, nemá takáto neplatnosť a/alebo neúčinnosť za následok
      neplatnosť a/alebo neúčinnosť ďalších ustanovení Zmluvy, alebo samotnej Zmluvy.

7.5 Táto Zmluva je vyhotovená v štyroch (4) rovnopisoch, z ktorých každý má platnosť originálu, dva (2)
      rovnopisy si ponechá Budúci povinný z vecného bremena a dva (2) rovnopisy si ponechá Budúci
      oprávnený z vecného bremena.

7.6 Zmluvné strany vyhlasujú, že sú oprávnené s predmetom Zmluvy nakladať. Zároveň vyhlasujú, že Zmluvu
      uzavreli slobodne, vážne a bez omylu, že Zmluva nebola uzavretá za nápadne nevýhodných podmienok, že
      si Zmluvu riadne prečítali, jej obsahu rozumejú a na znak súhlasu túto Zmluvu podpísali.

Budúci oprávnený z vecného bremena :  Budúci povinný z vecného bremena :

dňa                       •'T.

Mesto Krásno nad Kysucou
Ing. Jozef Grapa
primátor mesta

                                      generálny riaditeľ

                                      Národná diaľničná spoločnosť, a.s.
                                      Ing. Július Mihálik
                                      člen predstavenstva

Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena č. 30203/ZoBZoVB/007/2024/Krásno nad Kysucou/4252  Strana 6 z 6