Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena - k.ú. Mlynárce, za účelom realizácie stavby "Obchodný dom XXXLutz Nitra"

NÁJOMNÁ ZMLUVA
                     a Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena

                                            (ďalej len „zmluva“)
   uzatvorená podľa § 663 a nasl. ust. v spojení s § 50a zákona č. č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník

                       v znení neskorších predpisov (ďalej len „Občiansky zákonník“)

medzi zmluvnými stranami:

1/ PRENAJÍMATEĽ / BUDÚCI POVINNÝ Z VECNÉHO BREMENA

Slovenská republika, v mene ktorej koná správca

Obchodné meno:             SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,

                           štátny podnik

Sídlo:                     Karloveská 2, 841 04 Bratislava – mestská časť Karlova Ves

Právna forma:              štátny podnik

Zapísaný:                  Obchodný register Mestského súdu Bratislava III,

                           Oddiel Pš, vložka č. 427/B

Zastúpený:                 Ing. Jozef Moravčík, generálny riaditeľ

IČO:                       36 022 047

DIČ:                       2020066213

IČ DPH:                    SK 2020066213

Bankové spojenie:

IBAN:

Názov a adresa organizačnej jednotky podniku, ktorej sa právny úkon týka:

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik
Povodie dolného Váhu, odštepný závod
Nábrežie Ivana Krasku 3/834, 921 80 Piešťany

                                  (ďalej len „prenajímateľ/budúci povinný z vecného bremena“)

a

2/ NÁJOMCA / BUDÚCI OPRÁVNENÝ Z VECNÉHO BREMENA

Obchodné meno:             RAS Immobilien SK s. r. o.

Sídlo:                     Rožňavská 32, 821 04 Bratislava

Právna forma:              spoločnosť s ručením obmedzeným

Zastúpená:                 Ing. Jiří Šulc, konateľ

                           Dipl. Ing. Christian Fischer, konateľ

Zapísaný:                  Obchodný register Mestského súdu Bratislava III,

                           Oddiel Sro, vložka č. 80603/B

IČO:                       46 595 473

DIČ:                       2023517133

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného

bremena                                                                                1/9

Bankové spojenie:

IBAN:

         (ďalej len „nájomca“/„budúci oprávnený z vecného bremena“ a nájomca spolu
                                                   s prenajímateľom ďalej len „zmluvné strany“)

                           Článok I.
                   Predmet a účel zmluvy

1. Prenajímateľ na základe zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších
     predpisov a zákona 364/2004 Z.z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č.
     372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) je správcom
     nehnuteľnosti, ktorá je vo výlučnom vlastníctve Slovenskej republiky, a to nasledovného
     pozemku:
     - parcela registra C KN parcelné číslo 1055/5 o výmere 10556 m2, druh pozemku vodná
        plocha, spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Mlynárce, obec Nitra, okres
        Nitra, zapísaná na LV č. 7089, vedenom Okresným úradom Nitra, katastrálnym
        odborom.

2. Prenajímateľ prenecháva do dočasného odplatného užívania nájomcovi a nájomca berie do
     dočasného užívania časť pozemku uvedeného v odseku 1. tohto článku tejto zmluvy
     v rozsahu podľa:
     Grafickej prílohy z projektovej dokumentácie (ďalej len „grafická príloha“)
     - časť pozemku parcela registra C KN parcelné číslo 1055/5 s výmerou 8 m² z dôvodu
        realizácie stavby – SO 109 Kanalizácia dažďová, ORL.
     Záber vymedzený grafickou prílohou projektovej dokumentácie tvorí predmet nájmu
     podľa tejto zmluvy (ďalej len „predmet nájmu“) a jeho farebná fotokópia je
     neoddeliteľnou súčasťou tejto zmluvy ako príloha č. 1.
     Celková výmera predmetu nájmu je 8 m².

3. Nájomca sa zaväzuje platiť prenajímateľovi za užívanie predmetu nájmu nájomné vo výške
     a spôsobom dohodnutým v Článku III. tejto zmluvy.

4. Nájomca je oprávnený predmet nájmu vymedzený v ods. 2. tohto článku užívať výlučne
     za účelom realizácie stavby „Obchodný dom XXXLutz Nitra“ v rozsahu stavebného
     objektu „SO 109 Kanalizácia dažďová, ORL“ (ďalej len „stavba“) podľa
     prenajímateľom schválenej projektovej dokumentácie pre stavebné povolenie
     vypracovanej architektom Ing. Jánom Maruškinom a jej ďalšieho prevádzkovania, údržby
     a opráv, za podmienok stanovených v stanovisku CS SVP OZ PN 9109/2022/2 CZ
     39629/210/2022 zo dňa 24.10.2022, ktoré tvorí neoddeliteľnú prílohu č. 2 tejto zmluvy a
     v stanovisku CS SVP OZ PN 4181/2023/2 CZ 20767/2023 zo dňa 03.10.2023, ktoré tvorí
     neoddeliteľnú prílohu č. 3 tejto zmluvy.

5. Účelom nájmu je získanie právneho vzťahu k predmetu nájmu:
     a) na zabezpečenie realizácie stavby a
     b) za účelom ďalšieho užívania predmetu nájmu a stavby.

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného

bremena                                                      2/9

6. Prenajímateľ berie na vedomie a súhlasí s tým, že v rámci spresňovania situovania stavby
     v teréne môže nastať čiastočný posun záberu s dopadom na predmet nájmu a výmeru
     záberu. Po realizácii stavby nájomca zabezpečí na vlastné náklady vypracovanie
     porealizačného geometrického plánu, na základe ktorého bude presný rozsah predmetu
     nájmu vykonaný písomným číslovaným dodatkom k tejto zmluve, a ktorý bude zároveň
     podkladom pre uzatvorenie Zmluvy o zriadení vecného bremena spočívajúceho
     v povinnosti strpieť umiestnenie, prevádzkovanie, údržbu, opravu, rekonštrukciu,
     modernizáciu a užívanie stavby a právo vstupu a prechodu pešo, vjazdu a prejazdu
     motorovými vozidlami a mechanizmami v súlade s Článkom V. tejto zmluvy. Spolu
     s porealizačným geometrickým plánom predloží nájomca žiadosť o uzatvorenie Zmluvy
     o zriadení vecného bremena a potrebnú dokumentáciu. Geometrický plán
     prenajímateľ/budúci povinný z vecného bremena požaduje pred overením na katastrálnom
     odbore predložiť k odsúhlaseniu.

7. Táto zmluva je pre nájomcu, ktorý bude stavebníkom stavby, dokladom vzťahu k predmetu
     nájmu ako iné právo k pozemku podľa § 58 ods. 2 v spojení s § 139 ods. 1 písm. a) zákona
     č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení
     neskorších predpisov.

                                                  Článok II.
                            Odovzdanie a prevzatie predmetu nájmu

1. Nájomca vyhlasuje, že sa oboznámil so stavom predmetu nájmu a že predmet nájmu je
     plne spôsobilý na účel dohodnutý v Článku I. odsek 4. a 5. tejto zmluvy a v takomto stave
     ho preberá.

2. Prenajímateľ protokolárne odovzdá predmet nájmu nájomcovi do užívania najskôr dňom,
     kedy nadobudne právoplatnosť stavebné povolenie pre stavbu a najneskôr dňom začatia
     stavebných prác na predmete nájmu. Nájomca je povinný bezodkladne predložiť
     prenajímateľovi doložku právoplatnosti stavebného povolenia na stavbu.

3. Ku dňu ukončenia nájmu podľa tejto zmluvy dôjde k odovzdaniu a prevzatiu predmetu
     nájmu v súlade s podmienkami dohodnutými touto zmluvou na základe odovzdávacieho
     a preberacieho protokolu za prítomnosti príslušného zástupcu prenajímateľa.

                                                  Článok III.
                                    Nájomné a platobné podmienky

1. Zmluvné strany sa v súlade so zákonom Národnej rady Slovenskej republiky č. 18/1996 Z.
     z. o cenách v znení neskorších predpisov dohodli, že nájomca je povinný za užívanie
     predmetu nájmu v rozsahu výmery podľa tejto zmluvy uhrádzať prenajímateľovi ročné
     nájomné vo výške 42,50 € (slovom: štyridsaťdva eur a päťdesiat centov).

2. Nájomné dohodnuté v odseku 1. tohto článku tejto zmluvy je bez DPH. DPH bude
     fakturovaná v zmysle príslušných právnych predpisov.

3. Okrem nájomného uvedeného v odseku 1. tohto článku tejto zmluvy, nájomca uhradí
     jednorazovo paušálne náklady (poštovné, materiálne náklady) spojené s uzatvorením tejto

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného

bremena                                                      3/9

     zmluvy, vo výške 10,00 € bez DPH (slovom: desať eur). K dohodnutej výške paušálnych
     nákladov bude fakturovaná DPH. Paušálne náklady budú nájomcovi fakturované spolu s
     prvým nájomným v súlade s odsekom 5. tohto článku tejto zmluvy.
4. Nájomné za predmet nájmu je nájomca povinný uhrádzať prenajímateľovi ročne na
     základe faktúry vystavenej prenajímateľom najneskôr do 31.03. príslušného kalendárneho
     roka. Splatnosť faktúry je tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa jej doručenia nájomcovi.
     Za deň úhrady sa považuje deň, kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet
     prenajímateľa uvedený vo formáte IBAN v záhlaví tejto zmluvy.
5. Nájomné za obdobie odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy do 31.12.2024 je
     nájomca povinný uhradiť v alikvotnej výške na základe faktúry vystavenej prenajímateľom
     najneskôr do tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa účinnosti tejto zmluvy. Splatnosť
     faktúry je tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa jej doručenia nájomcovi. Za deň úhrady
     sa považuje deň, kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa uvedený vo
     formáte IBAN v záhlaví tejto zmluvy.
6. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomné bude každoročne zvyšované o % inflácie oznámené
     Štatistickým úradom Slovenskej republiky, merané indexom spotrebiteľských cien. Prvá
     úprava výšky nájomného bude za rok 2025. O mieru inflácie bude prepočítané nájomné za
     predchádzajúci kalendárny rok.
7. Ak je nájomca v omeškaní s platením nájomného podľa odseku 4. a/alebo 5. tohto článku
     tejto zmluvy, prenajímateľ je oprávnený požadovať od nájomcu popri plnení aj úroky z
     omeškania podľa ust. § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády
     Slovenskej republiky č. 87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia
     Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

             Článok IV.
         Podmienky nájmu

1. Nájomca sa zaväzuje plniť všetky podmienky nájmu podľa tejto zmluvy, predmet nájmu
     užívať riadnym a hospodárnym spôsobom a dodržiavať všeobecne záväzné právne
     predpisy, vzťahujúce sa na predmet nájmu. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu
     výlučne na účel uvedený v Článku I. ods. 4. a 5. tejto zmluvy.

2. Nájomca sa zaväzuje predmet nájmu udržiavať v riadnom stave v súlade s účelom nájmu
     a odstrániť prípadné škody vzniknuté na predmete nájmu v dôsledku jeho činnosti.
     Nájomca je povinný zabezpečovať na vlastné náklady bežnú údržbu predmetu nájmu a
     odstraňovať stavebný odpad z predmetu nájmu.

3. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu spôsobom určeným v tejto zmluve, a to
     primerane povahe a určeniu veci, pričom je povinný si počínať tak, aby v zmysle § 415
     Občianskeho zákonníka nedochádzalo ku škodám na zdraví, majetku, prírode a životnom
     prostredí. Nájomca je povinný pri užívaní predmetu nájmu dodržiavať právne normy
     vzťahujúce sa na ochranu krajiny, prírody a životného prostredia. Nájomca zodpovedá a
     zabezpečuje plnenie predpisov v oblasti BOZP a protipožiarnej ochrany na predmete
     nájmu.

4. Nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa
     prenechať predmet nájmu podľa tejto zmluvy alebo akúkoľvek jeho časť do užívania tretej

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného

bremena                                                      4/9

     osobe alebo do podnájmu. Uvedené neplatí v prípade, že nájomca bude realizovať stavbu
     prostredníctvom zmluvného zhotoviteľa.
5. Prenajímateľ súhlasí so vstupom, stavebnými prácami, ako aj s vykonaním opatrení
     súvisiacich so stavebnými prácami na predmete nájmu, ako aj s vykonaním iných úkonov,
     ktoré možno dôvodne predpokladať za účelom realizácie stavby. Táto zmluva je pre
     nájomcu, ktorý je stavebníkom stavby dokladom k predmetu nájmu v súlade s § 58 ods. 2
     a § 139 ods. 1 písm. a) zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku
     (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov.
6. Nájomca zodpovedá, aby na predmete nájmu nevznikla skládka odpadu a ak napriek tomu
     vznikne, je povinný ju odstrániť na vlastné náklady.
7. Nájomca je povinný užívať predmet nájmu tak, aby nedošlo k zhoršeniu ani ohrozeniu
     kvality povrchových ani podzemných vôd.
8. Nájomca je pri užívaní predmetu nájmu povinný znášať obmedzenia v užívaní predmetu
     nájmu v rozsahu nevyhnutnom na plnenie povinností prenajímateľa vyplývajúce mu z
     ustanovení zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady
     č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) a zákona č.
     7/2010 Z. z. o ochrane pred povodňami v znení neskorších predpisov.
9. Prenajímateľ je oprávnený vykonávať kontrolu užívania predmetu nájmu nájomcom za
     jeho prítomnosti alebo v prítomnosti ním poverenej osoby.
10. Nájomca sa zaväzuje vykonávať na predmete nájmu činnosti súvisiace s realizáciou stavby
     /terénne úpravy a stavebné práce/ výlučne v súlade so stanoviskom prenajímateľa č. CS
     SVP OZ PN 9109/2022/2 CZ 39629/210/2022 zo dňa 24.10.2022 a stanoviskom
     prenajímateľa č. CS SVP OZ PN 4181/2023/2 CZ20767/2023 zo dňa 03.10.2023 a v súlade
     s právoplatnými povoleniami a s právnymi predpismi Slovenskej republiky.
11. Prenajímateľ sa zaväzuje zabezpečiť nájomcovi plný a nerušený výkon práv spojený s
     užívaním predmetu nájmu.
12. Prenajímateľ sa zaväzuje odovzdať nájomcovi predmet nájmu v stave spôsobilom na
     dohodnuté užívanie.
13. Nájomca sa zaväzuje pri svojej činnosti na predmete nájmu rešpektovať vecné bremená,
     ktoré sú v čase uzatvorenia tejto zmluvy zapísané na LV č. 7089.

                                                  Článok V.
                     Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena

1. Budúci povinný z vecného bremena sa touto zmluvou zaväzuje, že na základe písomnej
     žiadosti budúceho oprávneného z vecného bremena v zmysle Článku I. odsek 6. tejto
     zmluvy doručenej budúcemu povinnému z vecného bremena uzavrie bez zbytočného
     odkladu s budúcim oprávneným z vecného bremena zmluvu o zriadení vecného bremena
     pre stavebný objekt „SO 109 Kanalizácia dažďová, ORL“, ktorý je súčasťou stavby
     „Obchodný dom XXXLutz Nitra“. V prípade, ak budúci oprávnený z vecného bremena
     nevyzve písomnou výzvou budúceho povinného z vecného bremena na uzatvorenie
     zmluvy o zriadení vecného bremena, je budúci povinný z vecného bremena oprávnený
     uplatniť si u budúceho oprávneného z vecného bremena zmluvnú pokutu vo výške

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného

bremena                                                      5/9

     dohodnutej jednorazovej odplaty za zriadenie vecného bremena, uvedenej v Článku V. ods.
     3. tejto zmluvy.
2. Predmetom budúcej zmluvy o zriadení vecného bremena bude odplatné zriadenie vecného
     bremena „in rem“ spočívajúce v povinnosti budúceho povinného z vecného bremena
     strpieť umiestnenie, prevádzkovanie, údržbu, opravu, rekonštrukciu, modernizáciu a
     užívanie stavby a právo vstupu a prechodu pešo, vjazdu a prejazdu motorovými vozidlami
     a mechanizmami za účelom prevádzkovania a údržby „SO 109 Kanalizácia dažďová,
     ORL“ v prospech budúceho oprávneného z vecného bremena.
3. Výška jednorazovej náhrady za zriadenie budúceho vecného bremena bude stanovená
     s ohľadom na záber vecného bremena podľa skutočného záberu vecného bremena
     zisteného podľa Článku I. ods. 6 tejto zmluvy na základe interných smerníc SVP, š.p.. Pri
     zábere vecného bremena do 50 m² bude jednorazová náhrada za zriadenie vecného
     bremena vo výške 1900,00 € bez DPH (slovom tisícdeväťsto eur). K jednorazovej náhrade
     bude v zmysle zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších
     predpisov pripočítaná sadzba DPH vo výške podľa právnej úpravy platnej v čase
     uzatvorenia zmluvy o zriadení vecného bremena.
4. Okrem jednorazovej náhrady za zriadenie vecného bremena uvedenej v odseku 3. tohto
     článku, oprávnený z vecného bremena uhradí aj náklady spojené s návrhom na vklad do
     katastra nehnuteľností vo výške stanovenej platnými právnymi predpismi.
5. Vecné bremeno podľa budúcej zmluvy o zriadení vecného bremena sa zriaďuje na dobu
     neurčitú.
6. Podkladom pre zriadenie vecného bremena bude porealizačný geometrický plán
     vyhotovený na náklady nájomcu/budúceho oprávneného z vecného bremena v súlade
     s Článkom I. odsek 6. tejto zmluvy, ktorý bude v časti týkajúcej sa stavby predmetom
     zápisu do katastra nehnuteľností.
7. Budúci oprávnený z vecného bremena vyhlasuje, že v plnej miere rešpektuje a bude
     rešpektovať skutočnosť, že budúci povinný z vecného bremena je oprávnený na zaťaženej
     nehnuteľnosti vykonávať povinnosti vyplývajúce mu z platnej legislatívy a súvisiace so
     správou majetku štátu.
8. Ostatné náležitosti budúcej zmluvy o zriadení vecného bremena v tejto zmluve neupravené
     sa riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                                  Článok VI.
                                         Zodpovednosť za škody

1. Nájomca sa zaväzuje znášať prípadné škody, ktoré vzniknú nesplnením povinností
     vyplývajúcich pre neho z tejto zmluvy alebo z právnych predpisov.

2. V zmysle § 49 ods. 5 zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej
     národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon)
     prenajímateľ nezodpovedá za škody spôsobené na majetku nájomcu mimoriadnou
     udalosťou ani za škody spôsobené počas vykonávania povodňových, zabezpečovacích
     prác.

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného

bremena                                                      6/9

                          Článok VII.
         Doba nájmu a spôsob ukončenia nájmu

1. Táto zmluva sa uzatvára na dobu určitú – odo dňa účinnosti tejto zmluvy do nadobudnutia
     právoplatnosti rozhodnutia o povolení vkladu vecného bremena do katastra nehnuteľností
     v zmysle Článku V. tejto zmluvy. Predpokladaná doba nájmu je do päť (5) rokov od
     účinnosti zmluvy.

2. V prípade nepredvídaných objektívnych okolností pri realizácii stavby môže byť doba
     nájmu predĺžená na základe písomného číslovaného dodatku k tejto zmluve.

3. Táto zmluva končí:
     a. písomnou dohodou oboch zmluvných strán;
     b. uplynutím dohodnutej doby nájmu v zmysle bodu 1. tohto článku zmluvy. Ustanovenie
        § 676 ods. 2 Občianskeho zákonníka sa pre tento nájomný vzťah nepoužijú.
     c. písomnou výpoveďou prenajímateľa v prípade, ak:
        i. nájomca mešká s úhradou nájomného viac ako tri (3) mesiace,
        ii. nájomca napriek písomnému upozorneniu užíva predmet nájmu v rozpore s touto
            zmluvou,
        iii. nájomca prenechal predmet nájmu alebo akúkoľvek jeho časť do užívania tretej
            osobe alebo do podnájmu bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa.
            Uvedené neplatí v prípade, ak nájomca bude realizovať stavbu prostredníctvom
            zmluvného zhotoviteľa.
        iv. prenajímateľ potrebuje predmet nájmu na plnenie svojich prevádzkových potrieb,
        v. bolo právoplatne rozhodnuté o inom spôsobe využitia predmetu nájmu
     d. písomnou výpoveďou nájomcu v prípade, ak:
        i. nájomca predmet nájmu nevyužíva dlhšie ako 3 mesiace,
        ii. predmet nájmu prestane byť spôsobilý na užívanie na dohodnutý podľa Článku l.
            odsek 4. tejto zmluvy.

4. Zmluvné strany sa dohodli na výpovednej dobe tri (3) mesiace, ktorá začína plynúť od
     prvého dňa kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede druhej
     zmluvnej strane.

          Článok VIII.
         Iné ustanovenia

1. Nájomca nemôže bez písomného súhlasu prenajímateľa robiť na predmete nájmu žiadne
     zmeny a úpravy okrem zmien a úprav súvisiacich s účelom nájmu v súlade s Článkom I.
     ods. 4. a 5. zmluvy.

2. Nájomca zabezpečí, aby on a ani tretie osoby, ktoré sa budú podieľať na jeho
     podnikateľských aktivitách svojou činnosťou nepoškodili majetok prenajímateľa.

3. Nájomca zodpovedá za zhoršenie kvality vody a je povinný uhradiť všetky škody a pokuty
     a znášať náklady spojené s prácami na odstránení nežiadúceho stavu.

4. Nájomca zabezpečí ochranu predmetu nájmu na svoje náklady.
5. Nájomca je povinný umožniť povereným zamestnancom prenajímateľa, aby urobili

     kontrolu technického stavu predmetu nájmu, ako aj plnenia ustanovení tejto zmluvy.

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného

bremena                                                      7/9

6. Za škody spôsobené pri havarijnom stave prenajímateľ nezodpovedá a považujú sa za
     riziko nájomcu.

                                                  Článok IX.
                                    Spoločné záverečné ustanovenia

1. Na právne vzťahy osobitne neupravené touto zmluvou sa primerane vzťahujú príslušné
     ustanovenia Občianskeho zákonníka, v znení neskorších predpisov, zákona č. 364/2004 Z.
     z. o vodách v znení neskorších predpisov a ostatné všeobecne záväzné predpisy platné na
     území Slovenskej republiky.

2. Zmeny alebo doplnky tejto zmluvy môžu byť vykonané len na základe dohody zmluvných
     strán písomným číslovaným dodatkom k zmluve, ktorý musí byť podpísaný obomi
     zmluvnými stranami.

3. Táto zmluva bola vyhotovená v troch (3) vyhotoveniach s platnosťou originálu, z toho dve
     (2) vyhotovenie je určené pre nájomcu, jedno (1) vyhotovenie je určené pre prenajímateľa.

4. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a
     účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v zmysle ustanovenia § 47a
     Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov a ustanovenia § 5a zákona č.
     211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
     zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov.

5. Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č.
     211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
     zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením
     vyjadrujú súhlas vrátane všetkých jej súčastí a príloh, ktoré nepodliehajú anonymizácii
     podľa osobitných právnych predpisov.

6. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
     považujú sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi ako
     nedoručiteľné a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti,
     v takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa odo dňa jej
     odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy ak adresát doručenie písomnosti odmietol,
     a to dňom odmietnutia.

7. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom
     a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa
     vyjadrená v tejto zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch zmluvných
     strán sú dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým obsahom tejto
     zmluvy ju obidve zmluvné strany podpisujú.

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného

bremena                                                      8/9

Zoznam príloh:
Príloha č. 1 – grafické vymedzenie dotknutého územia
Príloha č. 2 – stanovisko č. CS SVP OZ PN 9109/2022/02 zo dňa 24.10.2022
Príloha č. 3 – stanovisko č. CS SVP OZ PN 4181/2023/2 zo dňa 03.10.2023

V Bratislave dňa:                                                  V Bratislave dňa:

Prenajímateľ/Budúci povinný                                        Nájomca/Budúci oprávnený
z vecného bremena:                                                 z vecného bremena.

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,                                  RAS Immobilien SK, s. r. o
štátny podnik

.................................................................  .........................................................
Ing. Jozef Moravčík                                                Ing. Jiří Šulc
generálny riaditeľ                                                 konateľ

                                                                   ..........................................................
                                                                   Dipl. Ing. Christian Fischer
                                                                   konateľ

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného

bremena                                                                                                                        9/9