Dohoda o jednorazovej náhrade za zriadenie vecného bremena zo zákona č. 01143/2024-PKZT- T40073/24.00 - PORFIX-pórobetón, a.s., k.ú. Zemianske Kostoľany

Dohoda o poskytnutí jednorazovej náhrady za zriadenie vecného bremena zo zákona
                                 č. 01143/2024-PKZT-T40073/24.00

(uzavretá podľa ustanovení § 11 zákona č. 251/2012 Z.z. o energetike a o zmene a doplnení
                        niektorých zákonov a § 51 Občianskeho zákonníka)
                                           (ďalej len „Dohoda“)
                                                    medzi
                                                     Čl. I
                                             Zmluvné strany

1. Názov:             Slovenský pozemkový fond
   Sídlo:             Búdková 36, 817 15 Bratislava

   Štatutárny orgán:  generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa podľa výpisu

                      z obchodného registra

Poverený konať za SPF: Ing. Martin Čanády, riaditeľ Odboru stanovísk a vecných bremien

IČO:                  17 335 345

DIČ:                  2021007021

Bankové spojenie:     Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:      SK35 8180 0000007000001638

Číslo depozitného účtu IBAN: SK34 8180 0000007000194492

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka č.: 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:             SPP – distribúcia, a. s.

Sídlo                 Mlynské nivy 44/b, 825 11 Bratislava
Zapísaný v            Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I.,
                      Oddiel: Sa, Vložka č.: 3481/B
IČO                   35 910 739
IČ DPH                SK2021931109
DIČ                   2021931109

                           Strana 1 z 7

Zastúpený na základe plnej moci: PORFIX – pórobetón, a.s.

Sídlo:                  4. apríla 384/79, 972 43 Zemianske Kostoľany
Zastúpený:              MUDr. Martin Kováč, predseda predstavenstva

                        Ing. Peter Hennel, člen predstavenstva

IČO:                    31 562 175
IČ DPH:                 SK2020470023
DIČ:                    2020470023

Zastúpený:

(ďalej len „platiteľ“)

(Povinný z vecného bremena a Platiteľ spolu ako „Účastníci dohody” alebo osobitne ako
„Účastník dohody“)

                                                       Čl. II

                                                Predmet dohody

2.1 Predmetom tejto Dohody je vysporiadanie nárokov Vlastníka nehnuteľnosti vyplývajúcich
    mu z § 11 zákona č. 251/2012 Z. z. o energetike a o zmene a doplnení niektorých zákonov
    (ďalej ako zákon o energetike“) k nehnuteľnostiam špecifikovaným v bode 2.2 tejto Dohody
    v súvislosti s existenciu Plynárenského zariadenia na nehnuteľnostiach a s obmedzeniami
    v užívaní nehnuteľností z neho vyplývajúcimi.

2.2 Vlastník nehnuteľnosti je spoluvlastníkom v podiele 1/12 (por. č. 3) a podiele 1/6 (por. č. 4)
    nehnuteľnosti nachádzajúcej sa v katastrálnom území Zemianske Kostoľany, obec Zemianske
    Kostoľany, okres Prievidza, evidovanej Okresným úradom Prievidza - katastrálny odbor:

Parcelné číslo          Číslo LV      Druh pozemku Výmera (m2)
pozemku
                        893           orná pôda            16 360
(register KN)
parc. č. 141 - E KN

    (ďalej ako „Nehnuteľnosť“ alebo „Nehnuteľnosti“)

2.3 Držiteľ povolenia je držiteľom povolenia na podnikanie v plynárenstve v rozsahu distribúcia
    plynu vydaného rozhodnutím Úradu pre reguláciu sieťových odvetví a zabezpečuje
                                                    Strana 2 z 7

    prevádzkovanie distribučnej siete na vymedzenom území, na ktorom sa nachádza aj
    Nehnuteľnosť.

2.4 Držiteľ povolenia je vlastníkom a prevádzkovateľom už zrealizovanej inžinierskej stavby s
    názvom Rozšírenie distribučnej siete a pripojovacieho plynovodu pre PORFIX, ktorej
    súčasťou je plynárenské zariadenie: “VTL prípojka plynu DN 100 PN 2500 kPa a STL
    distribučný plynovod HD PE d 160, PN400 kPa“ (ďalej ako „Plynárenské zariadenie“),
    ktorého existenciou je Nehnuteľnosť dotknutá.

2.5 Výstavba Plynárenského zariadenia bola povolená stavebným povolením č.
    ZK/0308/2022/204/SOÚ vydaným Obcou Zemianske Kostoľany, dňa 15.06.2022,
    právoplatným dňa 21.07.2022.

                                                          Čl. III

                                         Zriadenie vecného bremena

3.1 Držiteľovi povolenia v súvislosti s existenciou Plynárenského zariadenia vzniká podľa
    ustanovenia § 11 ods. 1 zákona o energetike vo vzťahu k Nehnuteľnostiam oprávnenie vo
    verejnom záujme a v nevyhnutnom rozsahu najmä:
    a) vstupovať na cudzie nehnuteľnosti, a teda na Nehnuteľnosti podľa čl. 2.2. tejto dohody, a
         do zariadení v rozsahu a spôsobom nevyhnutným na výkon povolenej činnosti,
    b) pri dodržaní podmienok ochrany životného prostredia odstraňovať a okliesňovať stromy a
         iné porasty, ktoré ohrozujú bezpečnosť alebo spoľahlivosť prevádzky energetických
         zariadení, ak tak po predchádzajúcej výzve neurobil ich vlastník;
    c) pri dodržaní podmienok ochrany životného prostredia upravovať trávnaté porasty,
    d) zriaďovať na cudzích pozemkoch mimo zastavaného územia obce, a teda na
         Nehnuteľnostiach podľa čl. 2.2. tejto dohody, plynovody a plynárenské zriadenia
         distribučnej siete a tieto prevádzkovať podľa podmienok stanovených v právoplatnom
         rozhodnutí stavebného úradu,
    e) vykonávať na cudzích nehnuteľnostiach, a teda na Nehnuteľnostiach podľa čl. 2.2. tejto
         dohody, povolenú činnosť na plynárenských zariadeniach potrebných na zabezpečenie
         prevádzky siete.

3.2 Povinnosti zodpovedajúce oprávneniam podľa bodu 3.1 tohto článku sú v zmysle
    ustanovenia § 11 ods. 8 zákona o energetike vecnými bremenami vznikajúcimi zo zákona a
    viaznucimi na dotknutých Nehnuteľnostiach ako tzv. zákonné vecné bremená.

3.3 Rozsah zákonných vecných bremien viaznucich na dotknutej Nehnuteľnosti bol stanovený na
    základe Geometrického plánu č. 165/2022, ktorý bol úradne overený Okresným úradom
                                                    Strana 3 z 7

    Prievidza, katastrálny odbor, pod č. 1472/22, dňa 08.12.2022 a Geometrického plánu č.
    28/2023, ktorý bol úradne overený Okresným úradom Prievidza, katastrálny odbor, pod č.
    212/23, dňa 02.03.2023, vypracovaných spoločnosťou GEOmark s.r.o. (ďalej ako
    „Geometrický plán“).

3.4 Na základe návrhu Držiteľa povolenia na vykonanie záznamu bol v príslušnom LV
    Nehnuteľností vykonaný v časti C: Ťarchy zápis vecných bremien v prospech Držiteľa
    povolenia v nasledovnom znení:

    - Na pozemok E KN p.č.141 : Zriadenie vecného bremena v súlade s § 11 ods. 1 a ods. 8
         zákona č. 251/2012 Z.z. o energetike - v prospech oprávneného z vecného bremena SPP -
         distribúcia, a.s., so sídlom Mlynské nivy 44/b, Bratislava, SR, IČO: 35 910 739,
         spočívajúce v povinnosti -strpieť existenciu inž.sietí - plynárenských zariadení ich
         ochranných a bezpeč.pásiem, údržbu, prevádzku a rekonštrukcia týchto zariadení v
         rozsahu vymedzenom geo.plánom pod č.G1- 1472/2022, na zriadenie na priznanie práva
         uloženia , prevádzky, údržby a rekonštrukcie inž.siete - prechod a prejazd za účelom
         údržby a opravy plyn.zariadení, v nevyhnutnom rozsahu sa vzťahuje na celú dotknutú
         nehnuteľnosť na základe Návrhu na vykonanie záznamu Z1454/2023 - VZ 69/23

    - Na pozemok E KN p.č.141 : Zriadenie vecného bremena v súlade s § 11 ods. 1 a ods. 8
         zákona č. 251/2012 Z.z. o energetike - v prospech oprávneného z vecného bremena SPP -
         distribúcia, a.s., so sídlom Mlynské nivy 44/b, Bratislava, SR, IČO: 35 910 739,
         spočívajúce v povinnosti -strpieť existenciu inž.sietí - plynárenských zariadení ich
         ochranných a bezpeč.pásiem, údržbu, prevádzku a rekonštrukcia týchto zariadení v
         rozsahu vymedzenom geo.pláne pod č.G1- 212/2023 -prechod a prejazd za účelom údržby
         a opravy plyn.zariadení, v nevyhnutnom rozsahu sa vzťahuje na celú dotknutú
         nehnuteľnosť na základe Návrhu na vykonanie záznamu Z1454/2023 - VZ 69/23
         Informatívny výpis z LV č. 893 pre k.ú. Zemianske Kostoľany tvorí Prílohu č. 1 tejto
         Dohody.

3.5 V súvislosti s existenciou Plynárenského zariadenia vznikajú zákonné pásma na ochranu
    Plynárenského zariadenia a na zabránenie porúch alebo havárií na plynárenských
    zariadeniach alebo na zmiernenie ich vplyvov a na ochranu života, zdravia a majetku osôb.

                                                         Čl. IV
                  Jednorazová náhrada za zriadenie vecného bremena zo zákona

4.1 Účastníci dohody sa dohodli, že celková výška jednorazovej náhrady za obmedzenia
    Vlastníka nehnuteľnosti a za zriadenie/uplatnenie zákonných vecných bremien predstavuje
    sumu 100,- Eur (slovom: Sto Eur).
                                                    Strana 4 z 7

4.2 Účastníci dohody potvrdzujú, že jednorazovú náhradu podľa bodu 4.1 tohto článku Dohody,
    vyplatil Držiteľ povolenia Vlastníkovi nehnuteľnosti pred podpisom tejto dohody.

4.3 Účastníci dohody sa dohodli, že (i) v poskytnutej jednorazovej náhrade v zmysle tejto
    Dohody sú zahrnuté všetky nároky vyplývajúce Vlastníkovi nehnuteľnosti z § 11 zákona
    o energetike, vrátane nárokov z obmedzení vyplývajúcich z existencia ochranných pásiem
    a bezpečnostných pásiem Plynárenského zariadenia, že (ii) uzavretím tejto Dohody sa
    považujú všetky nároky Vlastníka nehnuteľnosti v priamej a nepriamej súvislosti
    s Plynárenským zariadením, vyplývajúce najmä zo zákona o energetike, občianskeho
    zákonníka a iných platných právnych predpisov za vysporiadané a Vlastník nehnuteľnosti si
    nebude z tohto titulu uplatňovať žiadne ďalšie nároky voči Držiteľovi povolenia. Týmto nie
    je dotknutý nárok Vlastníka nehnuteľnosti na náhradu škody, ak mu vznikne po podpise tejto
    Dohody porušením povinností Držiteľa povolenia alebo ním poverenej osoby pri výkone práv
    vyplývajúcich zo zákonných vecných bremien.

4.4 Účastníci dohody sa zároveň dohodli, že zaplatením jednorazovej náhrady podľa bodu 4.1
    Dohody dôjde ku generálnemu urovnaniu všetkých ich vzájomných nárokov týkajúcich sa
    a súvisiacich s vybudovaním Plynárenského zariadenia na Nehnuteľnostiach, najmä
    k urovnaniu všetkých nárokov Vlastníka nehnuteľnosti týkajúcich sa alebo súvisiacich
    s umiestnením Plynárenského zariadenia na Nehnuteľnostiach. Predchádzajúca veta nemá
    žiadny vplyv na vecné bremeno podľa čl. III.

                                                        Čl. V
                                             Spoločné ustanovenia

5.1 Držiteľ povolenia sa zaväzuje riadne v súlade s príslušnými všeobecne záväznými právnymi
    predpismi starať sa o Plynárenské zariadenie, najmä udržiavať ho v riadnom a funkčne
    vyhovujúcom stave na svoje náklady.

5.2 Vlastník nehnuteľnosti sa pri výkone svojich vlastníckych práv zaväzuje, že bude dbať o to,
    aby neohrozil ani neobmedzil prevádzku Plynárenského zariadenia ani nespôsobil škodu na
    Plynárenskom zariadení, a zároveň sa zaväzuje a zabezpečí, aby aj tretie osoby užívajúce
    Nehnuteľnosti, plnili tieto povinnosti vlastníka nehnuteľnosti.

                                                       Čl. VI
                                            Záverečné ustanovenia

6.1 Dohoda nadobúda platnosť a účinnosť dňom jej podpisu oboma Účastníkmi dohody.
                                                    Strana 5 z 7

6.2 Zmeny alebo doplnky tejto Dohody môžu byť vykonané len na základe dohody jej
    Účastníkov písomnými dodatkami, ktoré musia byť očíslované a podpísané Účastníkmi
    Dohody.

6.3 Vzťahy Účastníkov dohody založené touto Dohodou, ktoré Dohoda výslovne neupravuje, sa
    riadia príslušnými ustanoveniami zákona o energetike a Občianskeho zákonníka a ostatných
    platných právnych predpisov Slovenskej republiky.

6.4 Dohoda bola Účastníkmi dohody prečítaná, vzájomne vysvetlená, Účastníci dohody jej
    obsahu porozumeli a keďže vyjadruje ich slobodnú a vážnu vôľu, prejavenú určitým a
    zrozumiteľným spôsobom na znak súhlasu s jej obsahom pripájajú vlastnoručné podpisy a
    prehlasujú, že ju neuzavreli v tiesni ani za nápadne nevýhodných podmienok.

V Martine, dňa ..................                                  V Zemianskych Kostoľanoch, dňa:.......................
Povinný z vecného bremena:
                                                                   Platiteľ:
                                                                   V zast.: Za Držiteľa povolenia
                                                                   PORFIX – pórobetón, a.s.

.................................................................  .........................................................
generálny riaditeľ                                                 MUDr. Martin Kováč,
Slovenský pozemkový fond
podľa výpisu z obchodného registra                                 predseda predstavenstva
Poverený konať za SPF
Ing. Martin Čanády

.................................................................  .........................................................
námestník generálneho riaditeľa                                    Ing. Peter Hennel
Slovenský pozemkový fond
podľa výpisu z obchodného registra                                 člen predstavenstva
Poverený konať za SPF
Ing. Martin Čanády

                                                                   Strana 6 z 7

Strana 7 z 7