Nájomná zmluva - k.ú. Handlová, za účelom parkovania služobných vozidiel mestskej polície a vozidiel s povolením mesta Handlová

NÁJOMNÁ ZMLUVA
                                            (ďalej len „zmluva“)

   uzatvorená podľa § 663 a nasl. ust. zákona č.40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších
                                        (ďalej len „Občiansky zákonník“)

medzi zmluvnými stranami:

1/ PRENAJÍMATEĽ:

Slovenská republika, v mene ktorej koná správca

Obchodné meno:             SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny

                           podnik

Sídlo:                     Karloveská 2, 841 04 Bratislava – mestská časť Karlova Ves

Právna forma:              štátny podnik

Zastúpený:                 Ing. Jozef Moravčík, generálny riaditeľ

IČO:                       36 022 047

DIČ:                       2020066213

IČ DPH:                    SK 2020066213

Bankové spojenie:

IBAN:

Zapísaný:                  Obchodný register Mestského súdu Bratislava III,

                           oddiel: Pš, vložka číslo: 427/B

Názov a adresa organizačnej zložky podniku, ktorej sa právny úkon týka:
SLOVENSKÝ VODOHODPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik
Povodie dolného Váhu, odštepný závod
Nábrežie Ivana Krasku 3/834, 921 80 Piešťany

                                                                                (ďalej len „prenajímateľ“)

a

2/ NÁJOMCA:

Názov:                     Mesto Handlová

Sídlo:                     Námestie baníkov 19/7, 972 51 Handlová

Právna forma:              mesto

Zastúpený:                 Mgr. Silvia Grúberová, primátorka mesta

IČO:                       00 318 094

Bankové spojenie:

IBAN:

         (ďalej len „nájomca“ a prenajímateľ spolu s nájomcom ďalej len „zmluvné strany“)

Nájomná zmluva                                                                                     1/7

                                                   Článok I.
                                          Predmet a účel zmluvy

1. Prenajímateľ je na základe zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších
     predpisov a zákona 364/2004 Z.z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady
     č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) správcom
     nehnuteľnosti vo vlastníctve Slovenskej republiky, a to:
     - pozemok parcela registra E KN parcelné číslo 124/1, druh pozemku vodná plocha,
        o výmere 54 746 m2, spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Handlová, obec
        Handlová, okres Prievidza, zapísaný na LV č. 1467, vedenom Okresným úradom
        Prievidza, katastrálnym odborom.

2. Prenajímateľ prenecháva do dočasného odplatného užívania nájomcovi a nájomca berie
     do dočasného užívania časť pozemku uvedeného v odseku 1. tohto článku zmluvy v
     rozsahu podľa Geometrického plánu č. 43/2022 vyhotovenom dňa 09.05.2022 a úradne
     overenom dňa 26.05.2022 Okresným úradom Prievidza, katastrálny odbor pod číslom
     587/2022, a to:

   - novovytvorená parcela registra C KN parcelné číslo 965/3, druh pozemku záhrada,
        o výmere 52 m2, katastrálne územie Handlová, obec Handlová, okres Prievidza, bez
        založeného listu vlastníctva (ďalej len „predmet nájmu“).

     Celková výmera predmetu nájmu predstavuje 52 m2.
3. Geometrický plán vyhotovený vo forme farebnej fotokópie tvorí neoddeliteľnú prílohu

     všetkých rovnopisov tejto zmluvy.
4. Nájomca je oprávnený predmet nájmu užívať výlučne pre potreby parkovania služobných

     vozidiel mestskej polície a vozidiel s povolením mesta Handlová. Účelom nájmu je
     poskytnutie práva na využívanie predmetu nájmu.
5. Nájomca sa zaväzuje uhrádzať prenajímateľovi za užívanie predmetu nájmu nájomné vo
     výške a spôsobom dohodnutým v Článku III. zmluvy.

                                                  Článok II.
                              Prebratie a odovzdanie predmetu nájmu

1. Prenajímateľ odovzdá nájomcovi predmet nájmu na základe písomného preberacieho
     protokolu, v ktorom bude popísaný stav predmetu nájmu v čase jeho odovzdania
     nájomcovi do užívania.

2. Ku dňu ukončenia nájmu je nájomca povinný vrátiť prenajímateľovi predmet nájmu
     v stave, v akom ho prevzal.

3. V prípade zistenia rozdielneho stavu predmetu nájmu od odovzdania nájomcovi do
     užívania do vrátenia prenajímateľovi nad rámec obvyklého opotrebenia, je nájomca
     povinný uhradiť prenajímateľovi škodu spôsobenú nadmerným opotrebením.

Nájomná zmluva  2/7

                             Článok III.
                Nájomné a platobné podmienky

1. Zmluvné strany sa v súlade so zákonom č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších
     predpisov dohodli, že nájomca je povinný za užívanie predmetu nájmu podľa zmluvy
     uhrádzať prenajímateľovi nájomné vo výške 200,00 € bez DPH/rok (slovom: dvesto
     eur).

2. DPH bude k nájomnému fakturovaná v zmysle platného zákona č. 222/2004 Z. z. o dani
     z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov.

3. Okrem nájomného uvedeného v odseku 1. tohto článku tejto zmluvy, nájomca uhradí
     jednorazovo paušálne náklady (poštovné, materiálne náklady) spojené s vyhotovením
     tejto zmluvy vo výške 10,00 € bez DPH (slovom: desať eur). K dohodnutej výške
     paušálnych nákladov bude v zmysle zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v
     znení neskorších predpisov pripočítaná sadzba DPH vo výške podľa právnej úpravy
     platnej v čase uzavretia tejto zmluvy. Paušálne náklady budú nájomcovi fakturované
     spolu s prvým nájomným v súlade s ods. 5. tohto článku tejto zmluvy.

4. Nájomné je nájomca povinný uhrádzať prenajímateľovi ročne na základe faktúry
     vystavenej prenajímateľom najneskôr do 31.03. príslušného kalendárneho roka. Splatnosť
     faktúry je tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia prenajímateľom. Za deň
     úhrady sa považuje deň, kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa
     uvedený vo formáte IBAN v záhlaví tejto zmluvy.

5. Nájomné za obdobie odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy do 31.12. príslušného
     kalendárneho roka je nájomca povinný uhradiť v alikvotnej výške na základe faktúry
     vystavenej prenajímateľom najneskôr do tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa účinnosti
     tejto zmluvy. Splatnosť faktúry je tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia
     prenajímateľom. Za deň úhrady sa považuje deň, kedy sú finančné prostriedky pripísané
     na účet prenajímateľa uvedený vo formáte IBAN v záhlaví tejto zmluvy.

6. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomné bude každoročne zvyšované o % inflácie
     oznámené Štatistickým úradom Slovenskej republiky, merané indexom spotrebiteľských
     cien. Prvá úprava výšky nájomného bude za rok 2025. O mieru inflácie bude prepočítané
     nájomné za predchádzajúci kalendárny rok.

7. Ak je nájomca v omeškaní s platením nájomného podľa odseku 3. a/alebo 4. tohto článku
     zmluvy, prenajímateľ je oprávnený požadovať od nájomcu popri plnení aj úroky
     z omeškania podľa ust. § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka v znení neskorších
     predpisov a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré
     ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

8. Nájomca bude uhrádzať okrem nájomného aj všetky dane a poplatky za predmet nájmu
     uvedený v Článku I. zmluvy.

                    Článok IV.
                Podmienky nájmu

1. Nájomca sa zaväzuje plniť všetky podmienky nájmu podľa zmluvy, predmet nájmu
     užívať riadnym a hospodárnym spôsobom a dodržiavať všeobecne záväzné právne

Nájomná zmluva                                3/7

     predpisy vzťahujúce sa na predmet nájmu. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu
     výlučne na účel uvedený v Článku I. odsek 4. zmluvy.
2. Nájomcovi uzatvorením tejto nájomnej zmluvy vzniká právo využívania časti účelovej
     komunikácie umiestnenej na pozemku parcela registra E KN parcelné číslo 124/1,
     katastrálne územie Handlová, ktorá je v správe prenajímateľa, ako prístupu k predmetu
     nájmu.
3. Nájomca sa zaväzuje predmet nájmu udržiavať v riadnom stave v súlade s účelom nájmu
     a odstrániť prípadné škody vzniknuté na predmete nájmu v dôsledku jeho činnosti.
     Nájomca je povinný zabezpečovať na vlastné náklady bežnú údržbu predmetu nájmu.
4. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu spôsobom určeným v zmluve a to
     primerane povahe a určeniu veci, pričom je povinný si počínať tak, aby v zmysle ust. §
     415 Občianskeho zákonníka nedochádzalo ku škodám na zdraví, majetku, prírode a
     životnom prostredí. Nájomca je povinný pri užívaní predmetu nájmu dodržiavať právne
     normy vzťahujúce sa na ochranu krajiny, prírody a životného prostredia. Nájomca
     zodpovedá a zabezpečuje plnenie predpisov v oblasti BOZP a protipožiarnej ochrany na
     predmete nájmu.
5. Nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa
     prenechať predmet nájmu podľa zmluvy alebo akúkoľvek jeho časť do užívania tretej
     osobe alebo do podnájmu.
6. Nájomca je povinný užívať predmet nájmu tak, aby nedošlo k zhoršeniu ani ohrozeniu
     kvality povrchových ani podzemných vôd, v prípade, ak by bol predmet nájmu s nimi
     preukázateľne spojený.
7. Nájomca je pri užívaní predmetu nájmu povinný znášať obmedzenia v užívaní predmetu
     nájmu v rozsahu nevyhnutnom na plnenie povinností prenajímateľa vyplývajúce mu z
     ustanovení zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej
     rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) a
     zákona č. 7/2010 Z. z. o ochrane pred povodňami v znení neskorších predpisov.
8. Prenajímateľ je oprávnený vykonávať kontrolu užívania predmetu nájmu nájomcom za
     jeho prítomnosti alebo v prítomnosti ním poverenej osoby.

                                                  Článok V.
                                         Zodpovednosť za škody

1. Nájomca sa zaväzuje znášať prípadné škody, ktoré vzniknú nesplnením povinností
     vyplývajúcich pre neho zo zmluvy alebo z právnych predpisov.

2. V zmysle ust. § 49 ods. 5 zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona
     Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov
     (vodný zákon) prenajímateľ nezodpovedá za škody spôsobené na predmete nájmu
     mimoriadnou udalosťou.

Nájomná zmluva  4/7

                                                  Článok VI.
                               Doba nájmu a spôsob ukončenia nájmu

1. Táto zmluva sa uzatvára na dobu určitú, odo dňa nadobudnutia účinnosti zmluvy do
     31.12.2029.

2. Nájom je možné ukončiť
     a. písomnou dohodou oboch zmluvných strán,
     b. uplynutím dohodnutej doby nájmu,
     c. písomnou výpoveďou prenajímateľa v prípade, ak:
         i. nájomca mešká s úhradou nájomného viac ako tri (3) mesiace,
        ii. nájomca napriek písomnému upozorneniu užíva predmet nájmu v rozpore s touto
              zmluvou,
       iii. nájomca prenechal predmet nájmu alebo akúkoľvek jeho časť do užívania tretej
              osobe alebo do podnájmu bez predchádzajúceho písomného súhlasu
              prenajímateľa,
       iv. prenajímateľ potrebuje predmet nájmu na plnenie svojich prevádzkových potrieb,
        v. bolo právoplatne rozhodnuté o inom spôsobe využitia predmetu nájmu,
       vi. ako aj písomnou výpoveďou prenajímateľa bez uvedenia dôvodu,
     d. písomnou výpoveďou nájomcu v prípade, ak:
         i. predmet nájmu prestane byť spôsobilý na užívanie na dohodnutý účel podľa
              Článku I. odsek 4. zmluvy a
        ii. nájomca predmet nájmu nevyužíva v súlade s dohodnutým účelom dlhšie ako tri
              (3) mesiace.

3. Zmluvné strany sa dohodli na výpovednej dobe tri (3) mesiace, ktorá začína plynúť od
     prvého dňa kalendárneho mesiaca nasledujúceho po mesiaci, v ktorom bola písomná
     výpoveď druhej zmluvnej strane riadne doručená.

4. Nájomca v prípade ukončenia nájmu dohodou alebo výpoveďou si musí zariadiť všetky
     náležitosti tak, aby bol predmet nájmu schopný odovzdania prenajímateľovi.

                                                 Článok VII.
                                               Iné ustanovenia

1. Nájomca nemôže bez písomného súhlasu prenajímateľa robiť na predmete nájmu žiadne
     zmeny a úpravy.

2. Nájomca zabezpečí, aby svojou činnosťou nepoškodil predmet nájmu.
3. Nájomca zabezpečí ochranu predmetu nájmu na svoje náklady.
4. Nájomca je povinný umožniť povereným zamestnancom prenajímateľa, aby urobili

     kontrolu technického stavu predmetu nájmu, ako aj plnenia ustanovení zmluvy.
5. Za škody spôsobené na predmete nájmu pri prípadnom havarijnom stave prenajímateľ

     nezodpovedá, považujú sa za riziko nájomcu.

Nájomná zmluva  5/7

                                                Článok VIII.
                                          Záverečné ustanovenia

1. Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami
     Občianskeho zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi
     platnými na území Slovenskej republiky.

2. Túto zmluvu možno meniť a dopĺňať len písomnými číslovanými dodatkami
     podpísanými oboma zmluvnými stranami.

3. Táto nájomná zmluva bola vyhotovená v dvoch (2) vyhotoveniach, z toho jedno (1)
     vyhotovenie je určené pre nájomcu a jedno (1) vyhotovenie je určené pre prenajímateľa.

4. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a
     účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej prvého zverejnenia v zmysle ustanovenia § 47a
     Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov a ustanovenia § 5a zákona č.
     211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
     zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov v Centrálnom registri
     zmlúv.

5. Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č.
     211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
     zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením
     vyjadrujú súhlas vrátane všetkých jej súčastí a príloh, ktoré nepodliehajú anonymizácii
     podľa osobitných právnych predpisov.

6. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
     považujú sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi
     ako nedoručiteľné a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie
     písomnosti, v takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho
     dňa odo dňa jej odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy ak adresát doručenie
     písomnosti odmietol, a to dňom odmietnutia.

7. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym
     úkonom a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že
     ich vôľa vyjadrená v tejto zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch
     zmluvných strán sú dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým
     obsahom tejto zmluvy ju obidve zmluvné strany podpisujú.

Nájomná zmluva  6/7

Príloha: Geometrický plán č. 43/2022 zo dňa 09.05.2022

V Bratislave, dňa:                                     V Handlovej, dňa:

Prenajímateľ:                                          Nájomca:

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,                      Mesto Handlová
štátny podnik

.....................................................  ....................................................
Ing. Jozef Moravčík                                    Mgr. Silvia Grúberová
generálny riaditeľ                                     primátorka mesta

Nájomná zmluva                                                                                               7/7