Zmluva o prevode vlastníctva č.01672/2022-PKZP-K40180/22.00 - Slovenský vodohospodársky podnik , š.p., k.ú. Brezová pod Bradlom, okres Myjava,

Zmluva o prevode vlastníctva č. 01672/2022-PKZP-K40180/22.00

                                                   SVP č. BA/2021/9

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 písm. e) zákona č. 180/1995
Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších
predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                            (ďalej len „zmluva“)

                                     Čl. I
                              Zmluvné strany

1. Názov:                     Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                        Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:             generálny riaditeľ a námestník generálneho

                              riaditeľa podľa výpisu z obchodného registra

IČO:                          17 335 345

DIČ:                          2021007021

Bankové spojenie:             Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:              SK35 8180 0000 0070 0000 1638

Číslo depozitného účtu IBAN:  SK34 8180 0000 0070 0019 4492

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: PO, vložka č.35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:                     SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,

                              štátny podnik

Sídlo:                        Karloveská 2,

                              Bratislava – mestská časť Karlova Ves 841 04

Štatutárny orgán:             Ing. Jozef Moravčík – poverený výkonom funkcie

                              generálneho riaditeľa

Právna forma :                štátny podnik

IČO:                          36 022 047

DIČ:                          2020066213

IČ DPH:                       SK 2020066213

Bankové spojenie:             Všeobecná úverová banka, a.s.

IBAN:                         SK73 0200 0000 0029 6003 7053

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Pš, vložka číslo:

427/B

(ďalej len „kupujúci“)

                                                      Čl. II

                                               Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je prevod vlastníctva pozemkov v k.ú. Brezová pod Bradlom ,
       obec Brezová pod Bradlom , okres Myjava , a to:
           ➢ CKN parc.č. 1358/17 druh pozemku vodná plocha o výmere 57 m2, zapísaný

               v LV č. 6924,

                              1

      ktorý je v spoluvlastníctve nezistených vlastníkov :
       pod B1 POTÚČEK JÁN, (SÚR. ALŽBETA, ŠTEFAN, MARTIN, SPF), v podiele 1/8 k
       celku,
      pod B2 POTÚČKOVÁ ALŽBETA, (SÚR. ŠTEFAN, MARTIN, JÁN, SPF) v podiele
      1/8 k celku,
      pod B3 POTÚČEK ŠTEFAN, (SÚR. ALŽBETA, MARTIN, JÁN, SPF), v podiele 1/8
      k celku,
      ku ktorým je pod B5 vyznačená správa pre Slovenský pozemkový fond IČO: 17335345
       a pozemky :

           ➢ CKN parc.č. 1358/13 druh pozemku vodná plocha o výmere 54 m2
           ➢ CKN parc.č. 1400/15 druh pozemku ostatná plocha o výmere 1 m2 ,
       ktoré boli vytvorené geometrickým plánom č. 79/2017, overený pod č. 233/17 dňa
       10.07.2017 z pozemku EKN parc.č. 8838/1 druh pozemku orná pôda o výmere 114 m2 ,
       zapísaný v LV č. 3826, ktorý je v spoluvlastníctve nezistených vlastníkov zapísaných:
      pod B2 ZATKOVÁ ALŽBETA r. TUHÁ, SR v podiele 6/144 k celku,
      pod B3 TUHÝ MARTIN, SR v podiele 6/144 k celku,
      pod B4 KRIHOVÁ ANNA r. TUHÁ, SR v podiele 6/144 k celku,
      pod B5 BZDÚCHOVÁ ANNA r. TUHÁ, neb., SR v podiele 6/144 k celku,
      pod B6 TUHÝ ŠTEFAN, SR (I.) v podiele 6/144 k celku,
      pod B7 TUHÁ ALŽBETA, SR v podiele 6/144 k celku,
      pod B8 PLAČKOVÁ JUDITA r. TUHÁ, SR v podiele 6/144 k celku,
      pod B9 HALABRÍNOVÁ KATARÍNA r. TUHÁ, SR v podiele 6/144 k celku,
      pod B10 TUHÝ JÁN, SR v podiele 6/144 k celku,
      pod B11 TUHÝ ŠTEFAN, SR (Ž. JUDITA R. GREKOVÁ) v podiele 2/144 k celku,
      pod B12 HAVLÍKOVÁ ALŽBETA r. TUHÁ, SR v podiele 2/144 k celku,
      pod B13 TUHÝ JURAJ, SR v podiele 2/144 k celku,
      pod B16 TUHÝ ŠTEFAN, SR v podiele 6/144 k celku,
       ku ktorým je pod B17 vyznačená správa pre Slovenský pozemkový fond, IČO: 17335345.

3. Touto zmluvou predávajúci predáva a kupujúci kupuje spoluvlastnícke podiely
       nezistených vlastníkov v pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1 do svojho vlastníctva
       v tam uvedených spoluvlastníckych podieloch v pomere k celku, a za podmienok
       uvedených v tejto zmluve (ďalej len „predávaný pozemok“).

4. Celková prevádzaná výmera pozemkov je 46,579 m2 .

                                                      Čl. III
                 Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

                                       a vyhlásenie zmluvných strán

 1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z. nakladá
        s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
        predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore
        popisných informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č.
        180/1995 Z.z., predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 vystupuje
        vo vlastnom mene.

 2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
        zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy

                                                                     2

viazne záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej
osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tento pozemok
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leží.

                               Čl. IV
                  Dôvod uzatvorenia zmluvy

Predávaný pozemok podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so
všetkými právami a povinnosťami odplatne podľa § 19 ods. 3 písm. e) zákona č. 180/1995
Z.z. na účely usporiadania vlastníctva k pozemkom zastavaným stavbami vybudovanými
vo verejnom záujme „ Brezová pod Bradlom, Brezovský potok rkm 12.19 Spriechodnenie
migračných bariér“.

                                               Čl. V
                            Kúpna cena predávaného pozemku

1. Všeobecná hodnota predávaného pozemku bola určená znaleckým posudkom č. 150/2017

       zo dňa 01.12.2017 vyhotoveného znalcom Mgr. Ing. Ľubica Chomčová, vo výške:
       6,06 € / m2 a 7,27 €/m2 .

2. Kúpna cena predávaného pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške

       378, 22 EUR, slovom: tristosedemdesiatosem EUR dvadsaťdva centov (predávaná
       výmera 46,579 m2 , cena za jeden (1) m2 je 8, 12 EUR).

3. Z kúpnej ceny predávaného pozemku prináleží nezistenému vlastníkovi uvedeného v Čl.
       II bod 1. zmluvy:

    KNC Výmera podiel Výmera Cena za Cena za         Nezistený vlastník

Por.č. p.č. v m2  podielu m2 v podiel v          Zatková Alžbeta r. Tuhá, SR
                                                        Tuhý Martin, SR
                  v m2 EUR EUR
                                                  Krihová Anna r. Tuhá, SR
1. 1358/13 54 6/144 2,25  8,12  18,27         Bzdúchová Anna r. Tuhá, neb. SR

                          8,12                        Tuhý Štefan, SR (I.)
                                                       Tuhá Alžbeta, SR
2.  54 6/144 2,25               18,27            Plačková Judita r. Tuhá, SR
                                              Halabrínová Katarína r. Tuhá, SR
3.  54 6/144 2,25         8,12  18,27
                                                          Tuhý Ján, SR
                          8,12  18,27

4.  54 6/144 2,25

                          8,12  18,27

5.  54 6/144 2,25

                          8,12  18,27

6.  54 6/144 2,25

                          8,12  18,27

7.  54 6/144 2,25

                          8,12  18,27

8.  54 6/144 2,25

                          8,12  18,27

9.  54 6/144 2,25

                          3

     KNC Výmera podiel Výmera Cena za Cena za            Nezistený vlastník

Por.č. p.č. v m2  podielu m2 v podiel v

                  v m2 EUR EUR

                               8,12

10.  54 2/144 0,75                               6,09 Tuhý Štefan, SR (ž. Judita r. Greková )

                               8,12

11.  54 2/144 0,75                               6,09    Havlíková Alžeta r. Tuhá, SR

                               8,12

12.  54 2/144 0,75                               6,09    Tuhý Juraj , SR

                               8,12

13.  54 6/144 2,25                               18,27   Tuhý Štefan, SR

                               8,12

14. 1400/15 1 6/144 0,04                         0,32    Zatková Alžbeta r. Tuhá, SR

                               8,12

15.  1 6/144 0,04                                0,32    Tuhý Martin, SR

                               8,12

16.  1 6/144 0,04                                0,32    Krihová Anna r. Tuhá, SR

                               8,12

17.  1 6/144 0,04                                0,32    Bzdúchová Anna r. Tuhá, neb. SR

                               8,12

18.  1 6/144 0,04                                0,32    Tuhý Štefan, SR (I.)

                               8,12

19.  1 6/144 0,04                                0,32    Tuhá Alžbeta, SR

                               8,12

20.  1 6/144 0,04                                0,32    Plačková Judita r. Tuhá, SR

                               8,12

21.  1 6/144 0,04                                0,32    Halabrínová Katarína r. Tuhá, SR

                               8,12

22.  1 6/144 0,04                                0,32    Tuhý Ján, SR

                               8,12                         Tuhý Štefan, SR
                                                         (ž. Judita r. Greková )
23.  1 2/144 0,018                               0,15

                               8,12

24.  1            2/144 0,018                    0,15    Havlíková Alžeta r. Tuhá, SR

                               8,12

25.  1            2/144 0,018                    0,15    Tuhý Juraj , SR

                               8,12

26.  1            6/144 0,04                     0,32    Tuhý Štefan, SR

27 1358/17 57                              8,12  57,86         Potúček Ján ( súr.
                  1/8 7,125                      57,86   Alžbeta,Štefan,Martin, SPF )
28.  57                                          57,86
                                           8,12          Potúčková Alžbeta ( súr. Ján,
29.  57           1/8 7,125                                   Štefan,Martin, SPF )

                                           8,12               Potúček Štefan ( súr.
                  1/8 7,125                               Alžbeta,Ján,Martin, SPF )

                  46,579                         378,22

                               4

                                                      Čl. VI
                                        Spôsob úhrady kúpnej ceny

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predávaný pozemok kúpnu cenu vo výške podľa Čl.
       V bod 2. zmluvy na základe doručenej faktúry na depozitný účet Slovenského
       pozemkového fondu číslo IBAN: SK34 8180 0000 0070 0019 4492, do 60 kalendárnych
       dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet Slovenského
       pozemkového fondu uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny, je predávajúci oprávnený
       od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z
       omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami
       § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým
       sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                                     Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Elektronický návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku do katastra
       nehnuteľností predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade
       kúpnej ceny a paušálnych nákladov zašle predávajúci kupujúcemu návrh na vklad
       podpísaný predávajúcim spolu so zmluvou a prílohami k návrhu na vklad. Kupujúci sa
       zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete
       uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu zmluvu
       spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy kupujúci hradí správne
       poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                    Čl. VIII
                               Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy na
       nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena podľa Čl. V bod 2 a Čl. VI poukázaná
       na účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku
       zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej ceny.
       Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie
       kupujúcemu, a to na účet predávajúceho číslo: IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638
       uvedený v Čl.I. bod 1 tejto zmluvy. Zmluvné strany sa dohodli, že záväzok kupujúceho uhradiť
       pokutu podľa prvej vety tohto bodu zmluvy nezaniká odstúpením od zmluvy zo strany
       predávajúceho a ani po inom zrušení zmluvy, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak.

                                                                     5

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       elektronicky do elektronickej schránky druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť
       uvedený dôvod odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia
       môžu byť len dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej
       len „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké
       účinky. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na
       doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté
       inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva
       od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                      Čl. IX
                                           Záverečné ustanovenia

1. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho na podpísanie dodatku ku zmluve za kupujúceho,
       obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v
       texte zmluvy. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho k podpísaniu a podaniu dodatkov k
       návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o návrhu na vklad
       k podaniu žiadosti o predlženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z. v
       znení neskorších predpisov. Predávajúci toto splnomocnenie prijíma.

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle predávajúceho
       https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto kúpnu zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a
       vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň
       vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú
       hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
       na znak súhlasu podpísali.

                                                                     6

4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s §47a ods.1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Bratislave, dňa..........                          V .............., dňa.................

Predávajúci:                                         Kupujúci:
Slovenský pozemkový fond                             SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY
                                                     PODNIK, štátny podnik

................................................     .............................................
      generálny riaditeľ                                   Ing. Jozef Moravčík

  Slovenský pozemkový fond                               poverený výkonom funkcie
                                                              generálneho riaditeľa

……....………………..................
 námestník generálneho riaditeľa

   Slovenský pozemkový fond

                                                  7