Kúpna zmluva č. 02304/2021-PKZ-K40320/21.00 - Regionálna vodárenská spoločnosť Vlára - Váh, s.r.o., k.ú. Kameničany

Kúpna zmluva č. 02304/2021-PKZ-K40320/21.00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 34 ods. 4 písm. d) zákona
č. 330/1991 Zb. o pozemkových úpravách, usporiadaní pozemkového vlastníctva, obvodných
pozemkových úradoch, pozemkovom fonde a o pozemkových spoločenstvách v znení
neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 330/1991 Zb.“)

                                           ( ďalej len „zmluva“ )

                                                      Čl. I
                                              Zmluvné strany

1. Názov:         Slovenská republika zastúpená

                  Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:            Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán: generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa

IČO:              podľa výpisu z obchodného registra
                  17 335 345

DIČ:              2021007021

Bankové spojenie: Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:  SK35 8180 0000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“ )

2. Názov:         Regionálna vodárenská spoločnosť Vlára – Váh, s.r.o.

Sídlo:            L. Palu 2/3, 914 41 Nemšová

Štatutárny orgán: Ing. Juraj Ondračka, konateľ spoločnosti

IČO:              36 682 888

Bankové spojenie: Československá obchodná banka, a. s.

Číslo účtu:       SK61 7500 0000 0040 2375 6634

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Trenčín, Oddiel : Sro, vložka 17107/R

(ďalej len „kupujúci“ )

                                                     Čl. II
                                              Predmet zmluvy

1. V k.ú. Kameničany, obec Kameničany, okres Ilava v LV č. 719 je evidovaná
       nehnuteľnosť v stave registra EKN, parcela č. 74/106, druh pozemku ostatná plocha, o
       výmere 58 667m2 v prospech vlastníka zapísaného pod por. č. B 1 Slovenská republika

                              1

       v podiele 1/3 k celku v správe Slovenského pozemkového fondu a pod por.č. B 2
       Slovenská republika v podiele 2/3 k celku v správe Slovenského pozemkového fondu.
       Na základe geometrického plánu č. 36315583-009-2018 úradne overeného pod č.
       54/2018 bola v stave právnom z doterajšej parcely registra EKN č. 74/106, druh
       pozemku ostatná plocha, o výmere 58 667 m2 odčlenená parcela registra CKN č. 423/7,
       druh pozemku zastavaná plocha o výmere 76 m2.

2. Touto zmluvou predávajúci predáva a kupujúci kupuje novovytvorenú CKN parcelu č.
       423/7 v podiele 1/1 a za podmienok uvedených v tejto zmluve (ďalej len „predávaný
       pozemok“).

3. Celková predávaná výmera je 76 m2.

                                                     Čl. III
                Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

                                      a vyhlásenie zmluvných strán

1. Predávajúci má v správe predávaný pozemok podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č.
       180/1995 Z.z. a v zmysle § 34 ods. 4 písm. d) zákona č. 330/1991 Zb. je oprávnený ho
       previesť do vlastníctva kupujúceho.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II bod 1 tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej
       osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a predávaný
      pozemok kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leží.

                                                     Čl. IV
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávaný pozemok uvedený v Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu za
       účelom majetkového vyporiadania pozemku, ktorý je príslušným stavebným úradom
       určený na výstavbu prečerpávacej stanice ako súčasti vodnej stavby „ Zásobovanie
       vodou, odkanalizovanie a čistenie odpadových vôd okresu Ilava“ – 3. etapa: Aktivita č. 4
       - pravý breh – kanalizácia – líniová stavba. Na tento účel vydal Obvodný úrad životného
       prostredia v Trenčíne dňa [vynechané] Stavebné povolenie č. OUŽP/2008/02399-008
       IVK, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 16.02.2009.

2. Predávaný pozemok predávajúci predáva kupujúcemu v zmysle § 34 ods. 4 písm. d)
       zákona č. 330/1991 Zb.

                                                                    2

                                                     Čl. V
                        Kúpna cena, správne poplatky a paušálne náklady

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 30/2019 zo dňa
       26.02.2019 vyhotoveného znalcom Ing. Jurajom Sedláčkom vo výške 1,22 EUR / m2.
       76 m2 x 1,22 EUR /m2 = 92,72 EUR, slovom deväťdesiatdva EUR sedemdesiatdva
       centov.

2. Kúpna cena predávaného pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       1 717,60 EUR, slovom tisícsedemstosedemnásť EUR a šesťdesiat centov (predávaná
       výmera 76 m2 , cena za jeden (1) m2 je 22,60 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaného
       pozemku znáša kupujúci.

4. Okrem toho kupujúci uhrádza aj paušálne náklady spojené s uzatvorením zmluvy (ďalej
       len „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR.

                                                     Čl. VI
                        Spôsob úhrady kúpnej ceny a paušálnych nákladov

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu a paušálne náklady podľa
       Čl. V bod 2. a 4. zmluvy, spolu vo výške 1 727,60 EUR na účet Slovenského
       pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180 0000007000001638, vedený v Štátnej
       pokladnici, variabilný symbol 4164032021 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto
       zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a paušálnych nákladov kupujúcim sa rozumie deň pripísania na
       účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a paušálnych nákladov je
       predávajúci oprávnený od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v
       omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov
       z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3
       Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia
       Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                                    Čl. VII
                             Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku do katastra nehnuteľností
       predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade kúpnej ceny
       a paušálnych nákladov zašle predávajúci kupujúcemu návrh na vklad podpísaný

                                                                    3

       predávajúcim spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy pripadajúcich pre okresný
       úrad a pre kupujúceho spolu s prílohami k návrhu na vklad. Kupujúci sa zaväzuje
       bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených
       dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu príslušný počet
       rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy
       kupujúci hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra
       nehnuteľností.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy
       na nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena a paušálne náklady podľa Čl.
       V bod 2 a 4 poukázané na účet Slovenského pozemkového fondu v dohodnutom termíne a
       v dohodnutej výške.

2. Kupujúci v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku zmluvy
       je povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej ceny
       a paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia
       výzvy na jej zaplatenie kupujúcemu, a to na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený
       v záhlaví tejto zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 8
       tohto článku zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa
       podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto
       zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené
       uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak

                                                                    4

       adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o
       doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z
       tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                     Čl. IX
                                           Osobitné dojednania

1. Zmluvné strany sa dohodli, že v prípade ak nedôjde k realizácii stavby, alebo dôjde
       k zániku právoplatnosti rozhodnutia o umiestnení stavby podľa Rozhodnutia o
       umiestnení stavby podľa stavebného povolenia č. OUŽP/2008/02399-088 IVK vydaného
       Obvodným úradom životného prostredia v Trenčíne dňa [vynechané], ktoré nadobudlo
       právoplatnosť dňa 16.02.2009, kupujúci písomne oznámi túto skutočnosť predávajúcemu
       do jedného mesiaca od jej vzniku. V prípade, ak túto skutočnosť predávajúcemu kupujúci
       v tejto lehote písomne neoznámi, kupujúci sa zaväzuje predávajúcemu uhradiť zmluvnú
       pokutu vo výške 10 % kúpnej ceny. Zmluvné strany sa ďalej dohodli, že predávajúci je
       oprávnený najneskôr do jedného roku od doručenia oznámenia kupujúceho uvedeného
       v prvej vete tohto bodu zmluvy písomne vyzvať kupujúceho na uzavretie kúpnej zmluvy,
       na základe ktorej kupujúci predávajúcemu spätne odpredá pozemok uvedený v čl. II. tejto
       zmluvy za tú istú kúpnu cenu, za ktorú ho od predávajúceho kúpil so šesťdesiatdňovou
       splatnosťou kúpnej ceny odo dňa uzatvorenia kúpnej zmluvy a kupujúci sa zaväzuje túto
       zmluvu uzavrieť do tridsať dní od doručenia výzvy. Bezodkladne, najneskôr do desiatich
       pracovných dní po nadobudnutí účinnosti kúpnej zmluvy uzatvorenej podľa tohto bodu
       Čl. IX zmluvy podá kupujúci návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností
       v prospech predávajúceho. Správne poplatky súvisiace s prevodom vlastníctva
       upraveným v tomto bode zmluvy znáša kupujúci.

                                                     Čl. X
                                          Záverečné ustanovenia

1. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho na podpísanie dodatku ku zmluve za kupujúceho,
       obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v

                                                                    5

       texte zmluvy. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho k podpísaniu a podaniu dodatkov
       k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o návrhu na
       vklad k podaniu žiadosti o predlženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995
       Z.z. v znení neskorších predpisov. Predávajúci toto splnomocnenie prijíma..

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle
       predávajúceho https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto kúpnu zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej
       a vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok.
       Zároveň vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle
       sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
       na znak súhlasu vlastnoručne podpísali

4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Bratislave, dňa.....................               V......................................., dňa.................
Predávajúci:                                           Kupujúci:

................................................     .......................................................
generálny riaditeľ                                          Ing. Juraj Ondračka
Slovenský pozemkový fond                                    konateľ spoločnosti

……………………………….
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond

                                                  6

7

8