Zmluva o prevode vlastníctva č. 00466/2024-PKZP-K40059/24.00 - Mesto Nitra, k.ú. Nitra, okres Nitra

Zmluva o prevode vlastníctva
                                   č. 00466/2024-PKZP-K40059/24.00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 písm. f) zákona č. 180/1995
Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších
predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                            (ďalej len „zmluva“)

                                      Čl. I
                               Zmluvné strany

1. Názov:                      Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                         Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:              generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa

                               podľa výpisu z obchodného registra

IČO:                           17 335 345

DIČ:                           2021007021

Bankové spojenie:              Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:               SK35 8180 0000 0070 0000 1638

zapísaný v Obchodnom registri: Mestský súd Bratislava III, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:                      Mesto Nitra
       Sídlo:                  Štefánikova tr. 60, 950 06 Nitra
       Štatutárny orgán:       Marek Hattas – primátor mesta
       IČO:                    00 308 307
       Bankové spojenie:       Slovenská sporiteľňa, a. s.
       Číslo účtu:             SK 04 0900 0000 0050 2800 1139
       (ďalej len „kupujúci“)

                               1

                                                      Čl. II
                                               Predmet zmluvy

1. V k.ú. Nitra, obec Nitra, okres Nitra sú evidované nehnuteľnosti zapísané v listoch
       vlastníctva v prospech nezistených vlastníkov v správe Slovenského pozemkového fondu,
       ktoré boli na základe geometrického plánu č. 88/2023 zo dňa 11.12.2023, úradne
       overeného dňa 18.12.2023 pod č. G1-2495/2023 a geometrického plánu č. 90/2023 zo
       dňa 11.12.2023, úradne overeného dňa 08.01.2024 pod č. G1-2496/2023, zamerané a
       rozdelené nasledovne:

                                     Vý   Čas                            Pod Diel                                       Výmera
                                     mer  ťB                                                                         zodpovedajúc
                E KN                      LV          Vlastník           iel č. novozamer                      Výme
                p.č.                  a               nezistený                                                        a spoluvl.
 GP č.   LV č.           DP                                              k pod aná C KN               DP         ra  podielu v m2
88/2023  7205                                                                                                    m2
         6963                        m2 Por.                             celk ľa          p.č.     zast.pl. a
90/2023                                                                                            nádvorie
         6962                             č.                             u GP                      zast.pl. a
Celková                                                                                            nádvorie
výmera   6961            orná                                                          1  7117/8   zast.pl. a  25    25,0000
prevodu                  pôda                         Krelinová Júlia 1/1                 7117/9   nádvorie
                4543/12              277  1                                               2089/25
                                                                                       2           zast.pl. a
                                                                                          2089/24  nádvorie    2     2,0000

                1632/1   zast.pl. a  145                                          3       2089/23  zast.pl. a  50    50,0000
                         nádvorie                                        1/1 4                     nádvorie
                                          1           Wallínyiová                                              10    10,0000
                                                        Božena                    5

                1632/3 záhrada 132                                                                             78    78,0000

                                                      Vanyo Ján r. Vany

                                          1           (mladš., manž.     1/4                                         14,0000
                                                         Alozia r.

                                                      Valašeková)

                                                      Mésárošova Mária

                                          2           r. Vanyová (výmaz 1/4                                                14,0000
                                                                                                               56
                1631/1   zast.pl. a  182                mal. v r.1937)        2
                         nádvorie                     Vanyo Ján r. Vany                                                    14,0000

                                          3           (mladš., manž.     1/4
                                                         Alozia r.

                                                      Valašeková)

                                                      Mésárošova Mária

                                                   4  r. Vanyová (výmaz 1/4                                          14,0000

                              trvalý                  mal. v r.1937)
                1630/4 trávny 526 1
                                                      Záborský Pavol r.  1/2  1                                83    41,5000
                             porast                        Záborský

                                                                                                                     262,5000

3. Touto zmluvou predávajúci predáva a kupujúci kupuje novovytvorenú C KN parcelu č.
       7117/8 v celosti, novovytvorenú C KN parcelu č. 7117/9 v celosti, novovytvorenú
       C KN parcelu č. 2089/25 v celosti, novovytvorenú C KN parcelu č. 2089/24 v celosti
       a ďalej novovytvorenú C KN parcelu č. 2089/23 v podiele 1/2 a za podmienok uvedených
       v tejto zmluve (ďalej len „predávaný pozemok“).

4. Celková prevádzaná výmera pozemkov je 262,50 m2.

                                                      2

                                                      Čl. III
                 Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

                                       a vyhlásenie zmluvných strán

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z. nakladá
       s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
       predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore popisných
       informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z.,
       predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 vystupuje vo vlastnom
       mene.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II bod 1 tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej
       osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tento pozemok
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leží.

                                                      Čl. IV
                                        Dôvod uzatvorenia zmluvy

Predávaný pozemok podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so všetkými
právami a povinnosťami odplatne na usporiadanie vlastníctva k pozemkom zastavaným inými
stavbami vybudovanými a zabezpečenie nevyhnutného prístupu k nim v zmysle § 19 ods. 3
písm. f) zákona č. 180/1995 Z.z..

                                                      Čl. V
                         Kúpna cena, správne poplatky a paušálne náklady

1. Všeobecná hodnota novovytvorených pozemkov C KN parcela č. 7117/8 a C KN parcela
       č. 7117/9 bola určená znaleckým posudkom č. 144/2021 zo dňa 30.08.2021 vyhotoveného
       znalcom Ing. Petrom Martiškom, Počašie č. 1176/63, 951 41 Lužianky vo výške 30,24
       EUR / m2:

       27 m2 x 30,24 EUR / m2 = 816,48 EUR, slovom: Osemstošestnásť 48/100 EUR.

       Všeobecná hodnota novovytvorených pozemkov C KN parcela č. 2089/25, C KN
       parcela č. 2089/24 a pozemku C KN parcela č. 2089/23, bola určená znaleckým
       posudkom č. 144/2021 zo dňa 30.08.2021 vyhotoveného znalcom Ing. Petrom Martiškom,
       Počašie č. 1176/63, 951 41 Lužianky vo výške 25,91 EUR / m2:

       235,50 m2 x 25,91 EUR / m2 = 6101,81 EUR, slovom: Šesťtisícstojeden 81/100 EUR.

2. Kúpna cena predávaného pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       13 119,75 EUR, slovom: Trinásťtisícstodevätnásť 75/100 EUR (predávaná výmera
       262,50 m2 , cena za jeden (1) m2 je 49,98 EUR).

                                                                     3

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaného
       pozemku znáša kupujúci.

4. Okrem toho kupujúci uhrádza aj paušálne náklady spojené s uzatvorením zmluvy (ďalej
       len „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR .

5. Z kúpnej ceny predávaného pozemku prináleží nezistenému vlastníkovi uvedeného v Čl.
       II bod 1. zmluvy:

GP č.    LV    E KN    Časť  Vlastník nezistený          novozameraná  Podiel  Výmera      Výmera     Kúpna    Cena
          č.   p.č.      B                                  C KN p.č.     k       m2   zodpovedajúca   cena   prevodu
                        LV                                                                                    pre NV
                                                                       celku               spoluvl.   (EUR /   v EUR
                       Por.                                                             podielu v m2  1 m2)
                         č.

88/2023 7205 4543/12 1       Krelinová Júlia             7117/8        1/1     25      25,0000        49,98 1249,50
                                                         7117/9                        2,0000         49,98 99,96
                                                                       1/1     2

               1632/1                                                          50      50,0000        49,98   2499,00
                                                                                       10,0000        49,98   499,80
         6963          1     Wallínyiová Božena          2089/25       1/1     10      78,0000        49,98   3898,44

               1632/3                                                          78

                             Vanyo Ján r. Vany (mladš.,

                       1     manž. Alozia r.                                           14,0000        49,98 699,72

                             Valašeková)

                             Mésárošova Mária r.

90/2023                2 Vanyová (výmaz mal. v                                         14,0000        49,98 699,72

         6962 1631/1                     r.1937)         2089/24       1/4     56
                             Vanyo Ján r. Vany (mladš.,

                       3     manž. Alozia r.                                           14,0000        49,98 699,72

                             Valašeková)

                             Mésárošova Mária r.

                       4 Vanyová (výmaz mal. v                                         14,0000        49,98 699,72

                             r.1937)

         6961 1630/4 1 Záborský Pavol r. Záborský 2089/23              1/2     83      41,5000        49,98 2074,17

                                                      Čl. VI
                         Spôsob úhrady kúpnej ceny a paušálnych nákladov

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške podľa Čl. V bod 2
       zmluvy na depozitný účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK34 8180 0000
       0070 0019 4492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4604005924 paušálne
       náklady podľa Čl. V bod 4 vo výške 10,00 EUR na účet Slovenského pozemkového fondu
       číslo IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný
       symbol 4604005924 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi
       zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a paušálnych nákladov kupujúcim sa rozumie deň pripísania na
       účty Slovenského pozemkového fondu uvedené v bode 1 tohto článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a paušálnych nákladov je
       predávajúci oprávnený od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní,
       zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa
       spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR

                                                         4

       č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka
       v znení neskorších predpisov.

                                                     Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku do katastra nehnuteľností
       predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade kúpnej ceny
       a paušálnych nákladov zašle predávajúci kupujúcemu návrh na vklad podpísaný
       predávajúcim spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy pripadajúcich pre okresný
       úrad a pre kupujúceho spolu s prílohami k návrhu na vklad. Kupujúci sa zaväzuje
       bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených
       dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu príslušný počet
       rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy
       kupujúci hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra
       nehnuteľností.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                    Čl. VIII
                               Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy na
       nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena a paušálne náklady podľa Čl. V bod
       2 a 4 poukázaná na účty Slovenského pozemkového fondu v dohodnutom termíne a
       v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku
       zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej ceny
       a paušálnych nákladov z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny a paušálnych
       nákladov podľa Čl. V bodu 2 a 4 zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa
       Čl. VI zmluvy. Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej
       zaplatenie kupujúcemu, a to na účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35
       8180 0000 0070 0000 1638, vedený v Štátnej pokladnici. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú
       v súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť
       predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po
       zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod

                                                                     5

       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v
       predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké
       účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
       považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené odosielateľovi ako
       nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti;
       v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené uplynutím tretieho dňa
       odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie
       odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa
       primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak
       nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva
       od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                      Čl. IX
                                           Záverečné ustanovenia

1. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho na podpísanie dodatku ku zmluve za kupujúceho,
       obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v
       texte zmluvy. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho k podpísaniu a podaniu dodatkov k
       návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o návrhu na vklad
       k podaniu žiadosti o predlženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z. v
       znení neskorších predpisov. Predávajúci toto splnomocnenie prijíma.

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle predávajúceho
       https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto kúpnu zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a
       vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň
       vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú
       hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
       na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

                                                                     6

4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Bratislave, dňa ..........                         V Nitre, dňa .................

Predávajúci:                                         Kupujúci:

................................................     .............................................
generálny riaditeľ                                   Marek Hattas
Slovenský pozemkový fond                             primátor mesta

……....………………..................
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond

                                                  7