Zmluva o zriadení vecného bremena č.00851/2022-PKZO-B40025/22.00 - ŽSR, k.ú. Pezinok, okr. Pezinok

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 00851/2022-PKZO-B40025/22.00
                                            č. 14/2021/SŽG

uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 1 zákona
č. 180/1995 Z. z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení
neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z. z.“)

                                          (ďalej len „zmluva“)

                                        Čl. I
                                 Zmluvné strany

1. Názov:            Slovenská republika zastúpená

                     Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:               Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:    generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa podľa výpisu

                     z obchodného registra

Poverený konať za SPF: Ing. Martin Čanády, riaditeľ odboru

                     stanovísk a vecných bremien

IČO:                 17 335 345

DIČ:                 2021007021

Bankové spojenie:    Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:     SK35 8180 0000007000001638

Číslo depozit.účtu IBAN: SK34 8180 0000007000194492

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel Po, vložka č. 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:            Železnice Slovenskej republiky

Sídlo:               Klemensova 8, 813 61 Bratislava

Štatutárny orgán:    JUDr. Alexander Sako, generálny riaditeľ

Oprávnený konať

v mene spoločnosti:  Ing. Jozef Veselka, námestník generálneho riaditeľa

                     pre rozvoj a informatiku

IČO:                 31 364 501

DIČ:                 2020480121

IČ DPH:              SK2020480121

Bankové spojenie:    VÚB, a.s., Bratislava

IBAN:                SK11 0200 0000 3500 0470 0012

SWIFT:               SUBASKBX

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka 312/B

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

                                         1

                                                        Čl. II
                                                 Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemku KN C p. č. 2895/45,
       druh pozemku orná pôda vo výmere 2593 m2, ktorý sa nachádza
       v k. ú. Pezinok, obec Pezinok, okres Pezinok, ktorý je zapísaný na liste vlastníctva č. 769
       a je vo vlastníctve Slovenskej republiky a v správe povinného z vecného bremena
       v celosti (ďalej aj ako „pozemok povinného z vecného bremena“).

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemok uvedený v bode 1.
       tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                      Čl. III
                               Povinný a oprávnený z vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena má v správe pozemok uvedený v Čl. II ods. 1 tejto zmluvy
       podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995 Z. z. a v zmysle § 19 ods. 1 zákona č.
       180/1995 Z. z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení
       neskorších predpisov je oprávnený k nemu zmluvou zriadiť vecné bremeno.

 2. Oprávnený je investorom inžinierskej stavby s názvom „ŽST Pezinok – záchytné
       parkovisko pre IAD“, č. stavby A13042, stavebný objekt SO 09-01 – Odkanalizovanie
       (dažďová kanalizácia). Stavba bola povolená rozhodnutím č. OU-PK-OSZP-
       2019/000911/I-85/Ka zo dňa 14.01.2019 vydaného v Pezinku.

                                                   Čl. IV
                                    Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy
       vecné bremeno v prospech oprávneného z vecného bremena spočívajúce v práve
       oprávneného z vecného bremena
       a) zriadiť a uložiť stavbu,
       b) užívať, prevádzkovať údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a
              akékoľvek iné stavebné úpravy stavby a jej odstránenie,
       c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
              prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej
              činnosti a činností uvedených v bode a) a b),

   tak ako je zakreslené v geometrickom pláne na zriadenie vecného bremena č. PK 5/2020
   zo dňa 16.1.2020 overeného Okresným úradom Pezinok, katastrálnym odborom
   pod č. G1-56/2020 dňa 27.01.2020, diel č.1 o výmere 21 m2.

                                                                     2

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojom pozemku uvedenom v Čl. II bod
   1. tejto zmluvy
   a) zriadenie a uloženie stavby,
   b) užívanie, prevádzkovanie, údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a
        akékoľvek iné stavebné úpravy stavby a jej odstránenie,
   c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými prostriedkami,
        strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej činnosti a činností
        uvedených v bode a) a b).

3. Vecné bremeno sa na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
   neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu opísanému v
   bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník pozemku
   uvedeného v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

5. Práva a povinnosti z vecných bremien zriadených na základe tejto zmluvy sú nerozlučne
   späté s vlastníckym právom k nehnuteľnostiam zaťažených vecným bremenom
   a s vlastníctvom nehnuteľností, ktorým majú vecné bremená slúžiť, pričom s vlastníckym
   právom k predmetným nehnuteľnostiam prechádzajú na nadobúdateľov aj všetky práva
   a povinnosti vyplývajúce z vecných bremien zriadených touto zmluvou.

                                                        Čl. V
                       Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov

                           a náklady spojené so zriadením vecného bremena

1. Všeobecná hodnota vecného bremena bola stanovená v zmysle znaleckého posudku
   č. 41/2020, zo dňa 22.12.2020, vyhotoveného znalcom Ing. Oliverom Majdúchom, Pri
   vinohradoch 155, 831 06 Bratislava vo výške 1,63 € / m2.
   21m2 x 1,63 € / m2 ( po zaokrúhlení na celé eurocenty) = 34,33 € , slovom tridsaťštyri EUR
   a tridsaťtri eurocentov.

2. Jednorazová odplata za vecné je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške 100 EUR,
   slovom jednosto EUR.

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena do
   katastra nehnuteľností znáša oprávnený z vecného bremena.

4. Okrem toho oprávnený z vecného bremena uhrádza aj paušálne náklady spojené
     s uzatvorením zmluvy (ďalej len „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR.

                                                                     3

                                             Čl. VI
     Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno a nákladov spojených so

                              zriadením vecného bremena

1. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť za zriadenie vecného bremena
   jednorazovú odplatu a paušálne náklady podľa Čl. V bod 2 a 4 zmluvy, spolu vo výške
   110,00 EUR na účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180
   0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 455 400 25 22 do 60
   kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty paušálnych nákladov sa rozumie deň pripísania na účet
   Slovenského pozemkového fondu uvedené v bode 1 tohto článku.

3. Ak sa oprávnený z vecného bremena dostane do omeškania s úhradou jednorazovej odplaty
   a paušálnych nákladov, je povinný z vecného bremena oprávnený od oprávneného
   z vecného bremena požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov
   z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami §
   517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa
   vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                             Čl. VII
                           Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladá oprávnený z vecného
   bremena. Do 60 kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a nákladov spojených
   so zriadením vecného bremena zašle povinný z vecného bremena oprávnenému z vecného
   bremena návrh na spolu s prílohami k návrhu na vklad. Oprávnený z vecného bremena sa
   zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete
   uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a zaslať ho okresnému úradu spolu
   s podpísanou zmluvou a ostatnými prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3 článku V
   zmluvy oprávnený z vecného bremena hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto
   zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
   právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                                     4

                                               Čl. VIII
                                  Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
    písomnej výzvy na nápravu doručenej oprávnenému z vecného bremena, ak nebude
    jednorazová odplata a paušálne náklady podľa Čl. V bod 2 a 4 zmluvy poukázané na účty
    Slovenského pozemkového fondu v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Oprávnený z vecného bremena je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode
    1. tohto článku zmluvy povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu vo
    výške 10% z jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je splatná do 30
    kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie oprávnenému z vecného bremena, a to na
    účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Zmluvné strany zhodne
    potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok oprávneného
    z vecného bremena uhradiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu podľa podmienok
    uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
    rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena podľa
    tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
    doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
    odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
    dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
    „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v
    predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké
    účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
    považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené odosielateľovi ako
    nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti; v
    takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené uplynutím tretieho dňa odo
    dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie odstúpenia od
    zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na
    doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté
    inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva
    od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
    poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
    poskytnuté mu oprávneným z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou

                                                                      5

    pokutou a/alebo náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených
    skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
    pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
    zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                               Čl. IX
                                    Záverečné ustanovenia
1. Táto zmluva je vyhotovená v elektronickej forme, povinný z vecného bremena, oprávnený
    z vecného bremena ako aj platiteľ podpisujú túto zmluvu elektronickým podpisom.

2. Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena na podpísanie
    dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena, obsahom ktorého bude oprava chýb
    v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy. Oprávnený z vecného
    bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena k podpísaniu a podaniu dodatkov k
    návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o návrhu na vklad
    k podaniu žiadosti o predlženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z. v
    znení neskorších predpisov. Povinný z vecného bremena toto splnomocnenie prijíma.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
    všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
    z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a vážnej
    vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň
    vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú
    hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
    obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto na
    znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

                                                                      6

5. Zmluva je účinná v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom nasledujúcim po
       dni jej zverejnenia.

V Martine, dňa......................                            V Bratislave, dňa.................

Povinný z vecného bremena:                                      Oprávnený z vecného bremena:

..........................................................      ...............................................
generálny riaditeľ                                              Ing. Jozef Veselka
Slovenský pozemkový fond                                        námestník generálneho riaditeľa
podľa výpisu z obchodného registra                              pre rozvoj a informatiku
Poverený konať za SPF
Ing. Martin Čanády

...........................................................

námestník generálneho riaditeľa

Slovenský pozemkový fond
Poverený konať za SPF
Ing. Martin Čanády

                                                             7