Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena - k.ú. Soblahov a Kubrica, za účelom realizácie stavby "TN_A1_Trenčín - Kubrica - Soblahov, VNK, TS, NNK"

NÁJOMNÁ ZMLUVA
                   a Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena

                                          (ďalej len „zmluva“)

   uzatvorená podľa § 663 a nasl. ust. v spojení s § 50a zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení
                               neskorších predpisov (ďalej len „Občiansky zákonník“)

medzi zmluvnými stranami:

1/ PRENAJÍMATEĽ / BUDÚCI POVINNÝ Z VECNÉHO BREMENA

Slovenská republika, v mene ktorej koná správca

Obchodné meno:             SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Sídlo:                     Karloveská 2, 841 04 Bratislava – mestská časť Karlova Ves

Právna forma:              štátny podnik

Zastúpený:                 Ing. Jozef Moravčík, generálny riaditeľ

Zapísaný:                  Obchodný register Mestského súdu Bratislava III,

                           oddiel: Pš, vložka č. 427/B

IČO:                       36 022 047

DIČ:                       2020066213

IČ DPH:                    SK 2020066213

Bankové spojenie:

IBAN:

Názov a adresa organizačnej jednotky podniku, ktorej sa právny úkon týka:

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik
Povodie dolného Váhu, odštepný závod
Nábrežie Ivana Krasku 3/834, 921 80 Piešťany

                                           (ďalej len „prenajímateľ/budúci povinný z vecného bremena“)

a

2/ NÁJOMCA/BUDÚCI OPRÁVNENÝ Z VECNÉHO BREMENA

Obchodné meno:             Západoslovenská distribučná, a.s.

Sídlo:                     Čulenova 6, 816 47 Bratislava

Právna forma:              akciová spoločnosť

Zastúpená:                 Ing. Miloš Karas, vedúci úseku riadenia investícií,

                           Ing. Xénia Albertová, vedúca riadenia vlastníckych vzťahov,

                           obaja na základe poverenia č. 00485-URI-POIN zo dňa

                           27.06.2022

Zapísaný:                  Obchodný register Mestského súdu Bratislava III.

                           Oddiel: Sa, vložka číslo: 3879/B

IČO:                       36 361 518

DIČ:                       2022189048

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena                    1/9

IČ DPH:                      SK 2022189048
         (ďalej len „nájomca“/„budúci oprávnený z vecného bremena“ a nájomca spolu

                                                   s prenajímateľom ďalej len „zmluvné strany“)

                 Článok I.
         Predmet a účel zmluvy

1. Prenajímateľ vykonáva na základe zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších
     predpisov a zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č.
     372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon), správu majetku štátu –
     nasledovných nehnuteľností, ktorých výlučným vlastníkom je Slovenská republika:
     - pozemok parcela registra E KN parcelné číslo 5109/16 o výmere 342 m2, druh pozemku
          vodná plocha,
     - pozemok parcela registra E KN číslo 5109/17 o výmere 378 m2, druh pozemku vodná plocha,
          spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Soblahov, obec Soblahov, okres Trenčín,
          zapísané na LV č. 3511, vedenom Okresným úradom Trenčín, katastrálnym odborom,

    - parcela registra E KN číslo 9012 o výmere 5328 m2, druh pozemku vodná plocha,
         spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Kubrica, obec Trenčín, okres Trenčín,
         zapísaný na LV č. 2027, vedenom Okresným úradom Trenčín, katastrálnym odborom.

2. Prenajímateľ prenecháva do dočasného odplatného užívania nájomcovi a nájomca berie do
     dočasného užívania časť nehnuteľností uvedených v odseku 1. tohto článku zmluvy v rozsahu
     podľa:
    - ZÁKRES DO ORTOFOTO MAPY – č.p. 5109/16; 5109/17 reg. E – Soblahov, vyhotovený
         2/2023 zodpovedným projektantom Ing. Tibor Ficza, výkres č. 01
         Výmera predmetu záberu podľa grafiky je 6,508 m².
    - ZÁKRES DO ORTOFOTO MAPY – č.p. 9012 reg.E – Kubrica, vyhotovený 2/2023
         zodpovedným projektantom Ing. Tibor Ficza, výkres č. 02
         Výmera predmetu záberu podľa grafiky je 5,72 m².
                                                                                                 (ďalej len „grafiky“)
        Záber vymedzený grafikami tvorí predmet nájmu podľa zmluvy (ďalej len „predmet nájmu“)
        a farebná fotokópia grafík tvorí nedeliteľnú prílohu č. 1 a prílohu č. 2 zmluvy.
        Celková výmera predmetu nájmu je 12,228 m².

3. Nájomca sa zaväzuje platiť prenajímateľovi za užívanie predmetu nájmu nájomné vo výške
     a spôsobom dohodnutým v Článku III. zmluvy.

4. Nájomca je oprávnený predmet nájmu vymedzený v ods. 2 tohto článku zmluvy užívať výlučne
     za účelom realizácie stavby „TN_A1_Trenčín – Kubrica – Soblahov, VNK, TS, NNK“
     v rozsahu stavebného objektu „SO 01 – VN zemný kábel S UOK“ a „SO 02 – NN zemný kábel“
     (ďalej len „stavba“) podľa prenajímateľom schválenej projektovej dokumentácie pre stavebné
     povolenie vypracovanej Ing. Tibor Ficza, zákazka č.: L13.0719.19.0018, 02/2023.

5. Účelom nájmu je získanie právneho vzťahu k predmetu nájmu:
     a) na zabezpečenie realizácie stavby a
     b) za účelom ďalšieho užívania predmetu nájmu a stavby.

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena  2/9

6. Prenajímateľ berie na vedomie a súhlasí s tým, že v rámci spresňovania situovania stavby
     v teréne a ďalšieho stupňa projektovej dokumentácie môže nastať čiastočný posun záberu
     s dopadom na predmet nájmu a výmeru záberu. Po realizácii stavby nájomca zabezpečí na vlastné
     náklady vypracovanie porealizačného geometrického plánu, na základe ktorého bude presný
     rozsah predmetu nájmu vykonaný písomným číslovaným dodatkom k zmluve, ktorý bude zároveň
     podkladom pre uzatvorenie Zmluvy o zriadení vecného bremena spočívajúceho v povinnosti
     povinného z vecného bremena strpieť umiestnenie, prevádzkovanie, údržby, opravy, užívanie,
     rekonštrukcie, modernizácie stavby a práva prechodu peši a prejazdu motorovými vozidlami
     a mechanizmami oprávneného z vecného bremena v súlade s Článkom V. zmluvy. Spolu
     s porealizačným geometrickým plánom predloží nájomca žiadosť o uzatvorenie Zmluvy
     o zriadení vecného bremena a potrebnú dokumentáciu. Geometrický plán prenajímateľ/budúci
     povinný z vecného bremena požaduje pred overením na katastrálnom odbore predložiť
     k odsúhlaseniu.

7. Zmluva je pre nájomcu, ktorý je investorom stavby dokladom vzťahu k predmetu nájmu ako iné
     právo k pozemku podľa § 58 ods. 2 v spojení s § 139 ods. 1 písm. a) zákona č. 50/1976 Zb. o
     územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov.

                   Článok II.
Odovzdanie a prevzatie predmetu nájmu

1. Nájomca vyhlasuje, že sa oboznámil so stavom predmetu nájmu a že predmet nájmu je plne
     spôsobilý na účel dohodnutý v Článku I. odsek 4. a 5. zmluvy a v takomto stave ho preberá.

2. Prenajímateľ protokolárne odovzdá predmet nájmu nájomcovi do užívania najskôr dňom, kedy
     nadobudne právoplatnosť stavebné povolenie pre stavbu.

3. Ku dňu ukončenia nájmu podľa zmluvy dôjde k odovzdaniu a prevzatiu predmetu nájmu v súlade
     s podmienkami dohodnutými zmluvou.

             Článok III.
Nájomné a platobné podmienky

1. Zmluvné strany sa v súlade so zákonom č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších predpisov
     dohodli, že nájomca je povinný za užívanie predmetu nájmu uhrádzať prenajímateľovi nájomné
     vo výške 34,71 €/rok (slovom: tridsaťštyri eur a sedemdesiatjeden centov) (ďalej len „nájomné“).

2. Nájomné je bez DPH. DPH bude k nájomnému fakturovaná v zmysle platného zákona č. 222/2004
     Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov.

3. Okrem nájomného nájomca uhradí jednorazovo paušálne náklady (poštovné, materiálne náklady)
     spojené s uzatvorením zmluvy vo výške 10,00 € bez DPH (slovom: desať eur). K dohodnutej
     výške paušálnych nákladov v zmysle zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení
     neskorších predpisov pripočítaná sadzba DPH vo výške podľa právnej úpravy platnej v čase
     uzavretia zmluvy. Paušálne náklady budú nájomcovi fakturované spolu s prvým nájomným v
     súlade s odsekom 5. tohto článku zmluvy.

4. Nájomné za predmet nájmu je nájomca povinný uhrádzať prenajímateľovi ročne na základe
     faktúry vystavenej prenajímateľom najneskôr do 31.03. príslušného kalendárneho roka. Splatnosť
     faktúry je tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia. Za deň úhrady sa považuje deň,

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena  3/9

     kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa uvedený vo formáte IBAN v záhlaví
     zmluvy.
5. Nájomné za obdobie odo dňa nadobudnutia účinnosti zmluvy do 31.12. príslušného kalendárneho
     roka je nájomca povinný uhradiť v alikvotnej výške na základe faktúry vystavenej
     prenajímateľom najneskôr do tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa účinnosti zmluvy. Splatnosť
     faktúry je tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia. Za deň úhrady sa považuje deň,
     kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa uvedený vo formáte IBAN v záhlaví
     zmluvy.
6. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomné bude každoročne zvyšované o % inflácie oznámené
     Štatistickým úradom Slovenskej republiky, merané indexom spotrebiteľských cien. Prvá úprava
     výšky nájomného bude za rok 2025. O mieru inflácie bude prepočítané nájomné za predchádzajúci
     kalendárny rok.
7. Ak je nájomca v omeškaní s platením nájomného podľa odseku 4. a/alebo 5. tohto článku zmluvy,
     prenajímateľ je oprávnený požadovať od nájomcu popri plnení aj úroky z omeškania podľa § 517
     ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády Slovenskej republiky č. 87/1995 Z. z.,
     ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších
     predpisov.

    Článok IV.
Podmienky nájmu

1. Nájomca sa zaväzuje plniť všetky podmienky nájmu podľa zmluvy, predmet nájmu užívať
     riadnym a hospodárnym spôsobom a dodržiavať všeobecne záväzné právne predpisy, vzťahujúce
     sa na predmet nájmu. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu výlučne na účel uvedený v
     Článku I. ods. 4. a 5. zmluvy.

2. Nájomca sa zaväzuje predmet nájmu udržiavať v riadnom stave v súlade s účelom nájmu a
     odstrániť prípadné škody vzniknuté na predmete nájmu v dôsledku jeho činnosti.

3. Nájomca ako vlastník a prevádzkovateľ stavby je povinný na vlastné náklady plniť povinnosti
     a dodržiavať všeobecne záväzné právne predpisy vzťahujúce sa na výsadbu drevín, starostlivosť
     o dreviny a sprievodnú vegetáciu v okolí stavby, najmä zabezpečovať periodickú údržbu/kosenie
     trávnatých porastov obojstranne v šírke 2 m od krajnice priepuste v danom území, starostlivosť
     o náhradnú stromovú výsadbu, starostlivosť a kontrolu stavu drevín a zároveň preberá v plnom
     rozsahu zodpovednosť za stav drevín a sprievodný porast v okolí stavby, vrátane presahujúceho
     porastu nad stavbou.

4. Prenajímateľ v prípade poškodenia zdravia osôb či majetku nenesie zodpovednosť za vzniknuté
     škody.

5. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu spôsobom určeným v zmluve a to primerane povahe
     a určeniu veci, pričom je povinný si počínať tak, aby v zmysle ust. § 415 Občianskeho zákonníka
     nedochádzalo ku škodám na zdraví, majetku, prírode a životnom prostredí. Nájomca je povinný
     pri užívaní predmetu nájmu dodržiavať právne normy vzťahujúce sa na ochranu krajiny, prírody
     a životného prostredia. Nájomca zodpovedá a zabezpečuje plnenie predpisov v oblasti BOZP a
     protipožiarnej ochrany na predmete nájmu.

6. Nájomca je oprávnený na predmete nájmu vybudovať stavbu výlučne na vlastné náklady podľa
     vypracovaného projektu stavby a v súlade s písomným stanoviskom prenajímateľa CS SVP OZ

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena  4/9

     PN 1662/2023/2 zo dňa 14.02.2023 (vrátane dodržiavania povinností uvedených v tomto
     stanovisku), ktoré je nedeliteľnou súčasťou zmluvy ako príloha č. 3 zmluvy a na základe
     právoplatných povolení. Všetky prípadné zmeny sa nájomca zaväzuje prerokovať
     s prenajímateľom. Nájomca je povinný kópie všetkých príslušných povolení a oprávnení
     doručovať prenajímateľovi v termíne najneskôr do tridsiatich (30) kalendárnych dní odo dňa ich
     právoplatnosti.
7. Nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa prenechať
     predmet nájmu podľa zmluvy alebo akúkoľvek jeho časť do užívania tretej osobe alebo do
     podnájmu s výnimkou ním zriadenej organizácie.
8. Nájomca zodpovedá, aby na predmete nájmu nevznikla skládka odpadu a ak napriek tomu
     vznikne, je povinný ju odstrániť na vlastné náklady.
9. Nájomca je povinný užívať predmet nájmu tak, aby nedošlo k zhoršeniu ani ohrozeniu kvality
     povrchových ani podzemných vôd.
10. Nájomca je pri užívaní predmetu nájmu povinný znášať obmedzenia v užívaní predmetu nájmu v
     rozsahu nevyhnutnom na plnenie povinností prenajímateľa vyplývajúce mu z ustanovení zákona
     č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o
     priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) a zákona č. 7/2010 Z. z. o ochrane pred
     povodňami v znení neskorších predpisov.
11. Prenajímateľ je oprávnený vykonávať kontrolu užívania predmetu nájmu nájomcom za jeho
     prítomnosti alebo v prítomnosti ním poverenej osoby.
12. Nájomca umožní prenajímateľovi využívať novovytvorené prístupové chodníky na prejazd
     mechanizácie správcu toku pri výkone správy vodného toku.

                                                      Článok V.
                          Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena

1. Budúci povinný z vecného bremena sa touto zmluvou zaväzuje, že na základe písomnej žiadosti
     budúceho oprávneného z vecného bremena v zmysle Článku I. odsek 6. zmluvy doručenej
     budúcemu povinnému z vecného bremena uzavrie bez zbytočného odkladu s budúcim
     oprávneným z vecného bremena zmluvu o zriadení vecného bremena pre stavbu.

2. Predmetom budúcej zmluvy o zriadení vecného bremena bude odplatné zriadenie vecného
     bremena „in personam“ spočívajúce v povinnosti povinného z vecného bremena strpieť
     umiestnenie, prevádzkovanie, údržby, opravy, užívanie, rekonštrukcie, modernizácie stavby a
     práva prechodu peši a prejazdu motorovými vozidlami a mechanizmami oprávneného z vecného
     bremena.

3. Výška jednorazovej náhrady za zriadenie budúceho vecného bremena bude stanovená s ohľadom
     na záber vecného bremena podľa skutočného záberu zisteného podľa Článku I. ods. 6 zmluvy na
     základe interných smerníc budúceho povinného z vecného bremena platných a účinných v čase
     podpisu zmluvy o zriadení vecného bremena (ďalej len „interná smernica“). V prípade, že
     budúci oprávnený z vecného bremena predloží znalecký posudok na stanovenie náhrady za
     zriadenie vecného bremena, tento znalecký posudok bude slúžiť ako podklad k stanoveniu
     jednorazovej náhrady. Ak výška jednorazovej náhrady stanovená znaleckým posudkom
     nedosiahne výšku paušálnej odplaty stanovenej internou smernicou, bude jednorazová náhrada
     stanovená internou smernicou.

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena  5/9

4. Okrem jednorazovej náhrady za zriadenie vecného bremena uvedenej v odseku 3. tohto článku
     zmluvy, oprávnený z vecného bremena uhradí aj náklady spojené s návrhom na vklad do katastra
     nehnuteľností vo výške podľa aktuálneho sadzobníka správnych poplatkov a tiež náklady spojené
     s vyhotovením návrhu zmluvy vo výške 10,00 € bez DPH (slovom: desať eur). K nákladom
     spojeným s vyhotovením návrhu zmluvy bude v zmysle zákona č. 222/2004 o dani z pridanej
     hodnoty v znení neskorších predpisov pripočítaná sadzba DPH vo výške podľa právnej úpravy
     platnej v čase uzavretia zmluvy o zriadení vecného bremena.

5. Vecné bremeno podľa budúcej zmluvy o zriadení vecného bremena sa zriaďuje na dobu neurčitú.
6. Podkladom pre zriadenie vecného bremena bude porealizačný geometrický plán vyhotovený na

     náklady nájomcu/budúceho oprávneného z vecného bremena v súlade s Článkom I. ods. 6.
     zmluvy, ktorý bude v časti týkajúcej sa stavby predmetom zápisu do katastra nehnuteľností.
7. Budúci oprávnený z vecného bremena vyhlasuje, že v plnej miere rešpektuje a bude rešpektovať
     skutočnosť, že budúci povinný z vecného bremena je oprávnený na zaťaženej nehnuteľnosti
     vykonávať povinnosti vyplývajúce mu z platnej legislatívy a súvisiace so správou majetku štátu.
8. Ostatné náležitosti budúcej zmluvy o zriadení vecného bremena v zmluve neupravené sa riadia
     príslušnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

        Článok VI.
Zodpovednosť za škody

1. Nájomca sa zaväzuje znášať prípadné škody, ktoré vzniknú nesplnením povinností vyplývajúcich
     pre neho zo zmluvy alebo z právnych predpisov. Zodpovednosť nájomcu podľa zmluvy vzniká
     dňom protokolárneho prevzatia predmetu nájmu nájomcom podľa Článku II. ods. 2. zmluvy.

2. V zmysle ust. § 49 ods. 5 zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej
     rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) prenajímateľ
     nezodpovedá za škody spôsobené na majetku nájomcu mimoriadnou udalosťou ani za škody
     spôsobené počas vykonávania povodňových, zabezpečovacích prác.

3. Prenajímateľ nezodpovedá za prípadné škody vzniknuté na majetku nájomcu v dôsledku
     rekonštrukcií, modernizácií, opráv a údržby vodohospodárskeho majetku realizovaných
     nájomcom a nie je povinný uviesť tento majetok do pôvodného stavu či uhradiť náklady s tým
     spojené.

4. Prenajímateľ nezodpovedá za škody vzniknuté na majetku tretích osôb vrátane ujmy na zdraví,
     v súvislosti s ich pohybom na predmete nájmu.

                 Článok VII.
Doba nájmu a spôsob ukončenia nájmu

1. Zmluva sa uzatvára na dobu určitú – odo dňa nadobudnutia právoplatnosti stavebného povolenia
     pre stavbu do dňa nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia o povolení vkladu vecného bremena
     do katastra nehnuteľností v zmysle Článku V. zmluvy. Predpokladaná doba nájmu je 5 rokov, odo
     dňa nadobudnutia právoplatnosti stavebného povolenia pre stavbu.

2. Nájom je možné ukončiť:
             a. písomnou dohodou oboch zmluvných strán,
             b. uplynutím dohodnutej doby nájmu,

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena  6/9

             c. písomnou výpoveďou prenajímateľa v prípade, ak
                       i. nájomca mešká s úhradou nájomného viac ako tri (3) mesiace,
                      ii. nájomca napriek písomnému upozorneniu užíva predmet nájmu v rozpore s
                           touto zmluvou,

                     iii. nájomca prenechal predmet nájmu alebo akúkoľvek jeho časť do užívania
                           tretej osobe alebo do podnájmu bez predchádzajúceho písomného súhlasu
                           prenajímateľa; uvedené neplatí v prípade, ak nájomca bude realizovať stavbu
                           prostredníctvom zmluvného zhotoviteľa,

                     iv. prenajímateľ potrebuje predmet nájmu na plnenie svojich prevádzkových
                           potrieb,

                      v. bolo právoplatne rozhodnuté o inom spôsobe využitia predmetu nájmu
             d. písomnou výpoveďou nájomcu v prípade, ak

                       i. nájomca predmet nájmu nevyužíva dlhšie ako 3 mesiace,
                      ii. predmet nájmu prestane byť spôsobilý na užívanie na dohodnutý podľa

                           Článku l. odsek 4. a 5. zmluvy.
3. Zmluvné strany sa dohodli na výpovednej dobe tri (3) mesiace, ktorá začína plynúť od prvého dňa

     kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede druhej zmluvnej strane.
     Podmienkou pre uplatnenie práva výpovede zo strany prenajímateľa je, že pred vypovedaním
     zmluvy prenajímateľ písomne vyzval nájomcu k odstráneniu stavu porušovania v určenej lehote
     minimálne tridsať (30) kalendárnych dní a nájomca tento stav porušovania neodstránil.
4. Po uplynutí doby nájmu podľa Článku VII. odsek 1. zmluvy sa zmluvné strany zaväzujú doriešiť
     všetky vzájomné vzťahy súvisiace s touto zmluvou v osobitnej písomnej dohode, resp. zmluve.
5. Zmluvné strany sa dohodli postupovať podľa odseku 4. tohto článku zmluvy aj v prípade
     skončenia nájmu pred uplynutím dohodnutej doby nájmu.
6. Nájomca v prípade ukončenia nájmu dohodou alebo výpoveďou si musí zariadiť všetky náležitosti
     tak, aby bol predmet nájmu schopný odovzdania prenajímateľovi.

                                                     Článok VIII.
                                                   Iné ustanovenia

1. Nájomca nemôže bez písomného súhlasu prenajímateľa robiť na predmete nájmu žiadne zmeny
     a úpravy.

2. Nájomca zabezpečí, aby on a ani tretie osoby, ktoré sa budú podieľať na jeho podnikateľských
     aktivitách svojou činnosťou nepoškodili majetok prenajímateľa.

3. Nájomca zodpovedá za zhoršenie kvality vody a je povinný uhradiť všetky škody a pokuty
     a znášať náklady spojené s prácami na odstránení nežiadúceho stavu.

4. Nájomca zabezpečí ochranu predmetu nájmu na svoje náklady.
5. Nájomca je povinný umožniť povereným zamestnancom prenajímateľa, aby urobili kontrolu

     technického stavu predmetu nájmu, ako aj plnenia ustanovení zmluvy.
6. Za škody spôsobené pri havarijnom stave prenajímateľ nezodpovedá a považujú sa za riziko

     nájomcu.

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena  7/9

                                                      Článok IX.
                                              Záverečné ustanovenia

1. Zmluvné vzťahy neupravené v zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho
     zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi platnými na území Slovenskej
     republiky.

2. Zmluvu možno meniť a dopĺňať len písomnými číslovanými dodatkami podpísanými oboma
     zmluvnými stranami.

3. Zmluva bola vyhotovená v troch (3) vyhotoveniach s platnosťou originálu, z toho dve (2)
     vyhotovenia sú určené pre nájomcu a jedno (1) vyhotovenie je určené pre prenajímateľa.

4. Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a účinnosť dňom
     nasledujúcim po dni jej zverejnenia v zmysle ustanovenia § 47a Občianskeho zákonníka v znení
     neskorších predpisov a ustanovenia § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k
     informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení
     neskorších predpisov.

5. Zmluvné strany berú na vedomie, že zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č. 211/2000 Z. z.
     o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode
     informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením vyjadrujú súhlas vrátane všetkých jej
     súčastí a príloh, ktoré nepodliehajú anonymizácii podľa osobitných právnych predpisov.

6. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví zmluvy a považujú sa za
     doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi ako nedoručiteľné a
     adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti, v takomto prípade sa
     písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa odo dňa jej odoslania. Účinky doručenia
     nastanú aj vtedy ak adresát doručenie písomnosti odmietol, a to dňom odmietnutia.

7. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom a ich
     zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa vyjadrená v
     zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch zmluvných strán sú dostatočne
     zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým obsahom zmluvy ju obidve zmluvné
     strany podpisujú.

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena  8/9

Zoznam príloh:
Príloha č. 1 – ZÁKRES DO ORTOFOTO MAPY – č.p. 5109/16; 5109/17 reg. E – Soblahov
Príloha č. 2 – ZÁKRES DO ORTOFOTO MAPY – č.p. 9012 reg.E – Kubrica
Príloha č. 3 – Stanovisko č. CS SVP OZ PN 1662/2023/2 zo dňa 14.02.2023

V Bratislave, dňa:                                                   V Bratislave, dňa:

Prenajímateľ/                                                        Nájomca/
Budúci povinný z vecného bremena:                                    Budúci oprávnený z vecného bremena:

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,                                    Západoslovenská distribučná, a.s.
štátny podnik

..................................................                   ..................................................
Ing. Jozef Moravčík                                                  Ing. Miloš Karas
generálny riaditeľ                                                   vedúci úseku riadenia investícii

                                                                     ..................................................
                                                                     Ing. Xénia Albertová
                                                                     vedúca riadenia vlastníckych vzťahov

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena                                                      9/9