k.ú. Banská Štiavnica, prenájom pozemkov v rámci umiestnenia plávajúceho zariadenia na vodnej nádrži Klinger

Príloha je naskenovaný obrázok, text sme prečítali strojovo (OCR). Môžu v ňom byť chybne prečítané písmená a čísla.

Sk4PeIV- B

NÁJOMNÁ ZMLUVA O NÁJME POZEMKOV

(ďalej len ako „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)

uzatvorená podľa $ 663 a nasl. ust. zákona č.40/1964 Zb. Občiansky zákonník, v znení neskorších predpisov
(ďalej len ako „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare) medzi zmluvnými stranami:

1/ Prenajímateľ:
SLOVENSKÁ REPUBLIKA, v mene ktorej koná správca:

Obchodné meno: SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,
štátny podnik

Sídlo: Karloveská 2, 841 04 Bratislava — mestská časť Karlova Ves

Právna forma: štátny podnik

Zastúpený: Ing. Jozef Moravčík, generálny riaditeľ

IČO: 36 022 047

DIČ: 2020066213

IČ DPH: SK 2020066213

Bankové spojenie:
IBAN:
Zapísaný: y TEgISter Mestskeho sudu Bratislava 1I.,

Oddiel Pš, vložka č. 427/B
Názov a adresa organizačnej jednotky podniku, ktorej sa právny úkon týka:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik
Povodie Hrona, odštepný závod, Partizánska cesta 69, 974 98 Banská Bystrica
(ďalej len „prenajímateľ““)

a
2/ Nájomca

Obchodné meno: Región Banská Štiavnica

Sídlo: Kammerhofská ul. 1, 969 01 Banská Štiavnica

Právna forma: nezisková organizácia

Zastúpený: Ing. Aurélia Bachoríková

IČO: 42197813

DIČ: 2023409916

IČ DPH: N SK 2023409916 ($7a

IBAN: NNN

Zapísaný: Registri organizácií cestového ruchu, ktorý vedie Ministerstvo

dopravy a výstavby Slovenskej republiky, sekcia cestovného
ruchu, číslo zápisu: 27248/2011/SCR
(ďalej len „nájomea“ a prenajímateľ spolu s nájomcom ďalej len „zmluvné strany“)

Preambula

Táto nájomná zmluva je uzatvorená v súlade s Pokynom ministra životného prostredia
Slovenskej republiky z 31.05.2024 č. 3/2024 — 1.11.

2.

Článok I.
Predmet a účel nájmu

. Prenajímateľ je na základe zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších

predpisov a zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách ao zmene zákona Slovenskej národnej
rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon), správcom
nehnuteľnosti vo vlastníctve Slovenskej republiky, a to nasledovného pozemku:

- parcela registra C KN č. 2462/2 s výmerou 18821 m, druh pozemku vodná plocha,
spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Banská Štiavnica, obec Banská Štiavnica,
okres Banská Štiavnica, zapísaná na LV č. 4657, vedenom Okresným úradom Banská
Štiavnica, katastrálny odbor.

Prenajímateľ prenecháva do užívania nájomcovi časť pozemku uvedeného v Článku . ods.
1. tejto nájomnej zmluvy v rozsahu 223 m“ (ďalej len ako „predmet nájmu“).

3. Nájomca sa zaväzuje platiť prenajímateľovi za užívanie predmetu nájmu nájomné vo výške

a spôsobom dohodnutým v ČI. III. tejto zmluvy.

. Nájomca je oprávnený predmet nájmu užívať výlučne za účelom umiestnenia plávajúceho

zariadenia (troch modulov) o celkovej veľkosti 7,20x4,80 m ukotveného o jestvujúci oporný
múr na ľavej strane vodnej nádrže Klinger pomocou vzpery a systémom oceľových
kotviacich lán s napínačmi, s 3 ks vstupných rebríkov a 1 ks lávky pre dostupnosť z brehu
plošinou ([. etapa), a rozšírenie plaváme o 3 plávajúce moduly s prístupovou lávkou vrátane
vnútorného bazénového modulu (detský bazén) o celkovej veľkosti 12,00x4,80 m, spojené
spojovacími zámkami paralelne do jednej tuhej platformy, nadväzujúce na existujúce
plávajúce zariadenia (realizované v I. etape), spolu veľkosť lodného telesa s rozmermi
19,20x4,80 m.

. Predmet nájmu je zakreslený v mapovom podklade, ktorého farebná fotokópia tvorí

neoddeliteľnú Prílohu č. 1 k tejto zmluvy.

Článok II.
Prevzatie a odovzdanie predmetu nájmu

. Nájomca vyhlasuje, že sa oboznámil so stavom predmetu nájmu a že predmet nájmu je plne

spôsobilý na dohodnutý účel v ČI. 1. ods. 4. tejto zmluvy a v takomto stave ho preberá.

. Ku dňu ukončenia nájmu je nájomca povinný vrátiť prenajímateľovi predmet nájmu v stave,

v akom ho prevzal s prihliadnutím na obvyklé opotrebenie

. V prípade zistenia rozdielneho stavu predmetu nájmu od odovzdania nájomcovi do užívania

do vrátenia prenajímateľovi, nad rámec obvyklého opotrebenia, je nájomca povinný uhradiť
prenajímateľovi škodu spôsobenú nadmerným opotrebením.

. Ku dňu ukončenia nájmu podľa tejto zmluvy sa nájomca zaväzuje na vlastné náklady

bezodkladne odstrániť stánok z predmetu nájmu. Zmluvné strany sa týmto výslovne
dohodli, že pokiaľ ho nájomca neodstráni ku dňu ukončenia nájmu podľa tejto zmluvy, je
prenajímateľ oprávnený odstrániť stánok a všetky náklady s tým spojené bude fakturovať
nájomcovi a tento sa ich zaväzuje uhradiť.

2

Článok III.
Nájomné a platobné podmienky

. Zmluvné strany sa v súlade so zákonom NR SR č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších

predpisov dohodli, že nájomca je povinný za užívanie predmetu nájmu podľa tejto zmluvy
uhrádzať prenajímateľovi ročné nájomné vo výške 1 000,00 EUR (slovom: tisíc Eur) bez
DPH za každý kalendárny rok, v ktorom plynie nájom bez ohľadu na dížku plynutia nájmu
v príslušnom kalendárnom roku.

Okrem nájomného uvedeného v odseku 1. tohto článku tejto zmluvy, nájomca uhradí
jednorazovo paušálne náklady (poštovné, materiálne náklady) spojené s uzatvorením tejto
zmluvy, vo výške 12,00 EUR (slovom: dvanásť eur) bez DPH.

K nájomnému a paušálnym nákladom bude pripočítaná DPH v zmysle zákona č. 222/2004
Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov. Paušálne náklady budú
nájomcovi fakturované spolu s prvým nájomným v súlade s odsekom 4. tohto článku tejto
zmluvy.

. Nájomné je nájomca povinný uhrádzať prenajímateľovi ročne na základe vystavenej faktúry

prenajímateľom v termíne najneskôr do 30.11. príslušného kalendárneho roka. Splatnosť
faktúry je štrnásť (14) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia. Za deň úhrady sa deň, kedy

sú finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa uvedený vo formáte IBAN v záhlaví
tejto zmluvy.

. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomné bude každoročne zvyšované o % inflácie oznámené

Štatistickým úradom Slovenskej republiky, merané indexom spotrebiteľských cien. Prvá
úprava výšky nájomného bude za rok 2025, O mieru inflácie bude prepočítané nájomné za
predchádzajúci kalendárny rok.

. Ak je nájomca v omeškaní s platením nájomného podľa odseku 3. alebo 4. tohto článku

tejto zmluvy, prenajímateľ je oprávnený požadovať od nájomcu popri plnení aj úroky z
omeškania podľa ustanovenia $ S17 ods. 2 Občianskeho zákonníka v znení neskorších
predpisov a $ 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z. z. v znení neskorších predpisov, ktorým
sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

Článok IV.
Podmienky nájmu

. Nájomca sa zaväzuje plniť všetky podmienky nájmu podľa tejto zmluvy, predmet nájmu

užívať riadnym a hospodárnym spôsobom a dodržiavať všeobecne záväzné právne predpisy,
vzťahujúce sa na predmet nájmu. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu výlučne na
účel uvedený v ČI. I ods. 4 tejto zmluvy.

. Nájomca sa zaväzuje predmet nájmu udržiavať v riadnom stave v súlade s účelom nájmu a

odstrániť prípadné škody vzniknuté na predmete nájmu v dôsledku jeho činnosti. Nájomca
je povinný zabezpečovať na vlastné náklady bežnú údržbu predmetu nájmu, najmä
udržiavať čistotu a zabezpečovať odvoz odpadu.

. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu spôsobom určeným v tejto zmluve a to

primerane povahe a určeniu veci, pričom je povinný si počínať tak, aby v zmysle ustanovenia
$ 415 Občianskeho zákonníka nedochádzalo ku škodám na zdraví, majetku, prírode a
životnom prostredí. Nájomca je povinný pri užívaní predmetu nájmu dodržiavať právne

normy vzťahujúce sa na ochranu krajiny, prírody a životného prostredia. Nájomca

zodpovedá a zabezpečuje plnenie predpisov v oblasti BOZP a protipožiarnej ochrany na

predmete nájmu.

4. Nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa
prenechať predmet nájmu podľa tejto zmluvy alebo akúkoľvek jeho časť do užívania
tretej osobe alebo do podnájmu.

5. Zodpovednosť za prípadné škody na majetku prenajímateľa spôsobené prevádzkovaním
stánku bude znášať v plnom rozsahu nájomca.

6. Plávajúce zariadenia a všetky jeho súčasti je nájomca povinný udržiavať v riadnom
technickom stave a zabezpečovať jeho údržbu a opravy na vlastné náklady počas celej doby
jeho umiestnenia v priestore vodnej nádrže.

7. Akékoľvek stavebné úpravy a/alebo terénne úpravy na predmete nájmu môže nájomca
vykonávať len s predchádzajúcim písomným súhlasom prenajímateľa a na základe platného
oprávnenia na ich vykonanie.

8. Nájomca zodpovedá, aby na predmete nájmu nevznikla skládka odpadu a ak napriek
tomu vznikne, je povinný ju odstrániť na vlastné náklady.

9. Nájomca je pri užívaní predmetu nájmu povinný znášať obmedzenia v užívaní predmetu
nájmu v rozsahu nevyhnutnom na plnenie povinností prenajímateľa vyplývajúce mu z
ustanovení zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady
č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení
neskorších predpisov a zákona č. 7/2010 Z. z. o ochrane pred povodňami v znení neskorších
predpisov.

10.  Prenajímateľ je oprávnený vykonávať kontrolu užívania predmetu nájmu
nájomcom za jeho prítomnosti alebo v prítomnosti ním poverenej osoby. Prípadné
zistené nedostatky prenajímateľom, sa zaväzuje nájomca odstrániť.

11. Prenajímateľ nebude niesť zodpovednosť za zdravie a bezpečnosť osôb využívajúcich
plávajúce zariadenie, pričom nebude zodpovedať ani za škody spôsobené na predmetnom
zariadení a jeho súčastiach spôsobené účinkami vôd, splavenín a ľadu, resp. škody vzniknuté
pri mimoriadnych udalostiach podľa $49 ods. S zákona o vodách č. 364/2024 Z. z. v znení
neskorších predpisov.

12. Nájomca je povinný dodržiavať písomné stanoviská vydané prenajímateľom pod č. CS SVP
PR 1835/2020/3 zo dňa 18.05.2020, CS SVP PR 2049/2020/6 zo dňa 16.06.2020 a CS SVP
PR 15/2022/186 zo dňa 22.08.2022.-

13. Nájomca je povinný umožniť voľný prístup verejnosti k vode a tento nie je oprávnený

nijak obmedzovať.

Článok V.
Zodpovednosť za škody

1. Nájomca sa zaväzuje znášať prípadné škody, ktoré vzniknú nesplnením povinností
vyplývajúcich pre neho z tejto zmluvy alebo z právnych predpisov.

2. V zmysle ust. $ 49 ods. S zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej
národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon)

-

v znení neskorších predpisov prenajímateľ nezodpovedá za škody spôsobené na majetku
nájomcu mimoriadnou udalosťou.

Článok VI.
Doba nájmu a spôsob ukončenia nájmu

1. Táto zmluva sa uzatvára na dobu určitú, odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy do

31.12.2028.
2. Nájom je možné ukončiť
a. písomnou dohodou oboch zmluvných strán
b. uplynutím dohodnutej doby nájmu
c. písomnou výpoveďou prenajímateľa v prípade, ak
i nájomca mešká s úhradou nájomného viac ako 3 mesiace,
ii. nájomca napriek písomnému upozorneniu užíva predmet nájmu
v rozpore s touto zmluvou,
iji. nájomca prenechal predmet nájmu alebo akúkoľvek jeho časť do
užívania tretej osobe alebo do podnájmu bez predchádzajúceho
písomného súhlasu prenajímateľa,
iv. prenajímateľ potrebuje predmet nájmu na plnenie svojich
prevádzkových potrieb,
v. bolo právoplatne rozhodnuté o inom spôsobe využitia predmetu nájmu,
vi. ako aj písomnou výpoveďou prenajímateľa bez uvedenia dôvodu,

d. ak nájomca využíva iné pozemky v správe SVP, š.p. bez právneho vzťahu,
e. písomnou výpoveďou nájomcu v prípade, ak
i. predmet nájmu prestane byť spôsobilý na užívanie na dohodnutý účel
podľa ČI. I ods. 4 tejto zmluvy,
i. — nájomca predmet nájmu nevyužíva dlhšie ako 3 mesiace,

Zmluvné strany sa dohodli na výpovednej dobe tri (3) mesiace, ktorá začína plynúť od prvého

dňa kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede druhej zmluvnej

strane.
Článok VII.
Záverečné ustanovenia

1. Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami
Občianskeho zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi platnými
na území Slovenskej republiky.

2. Túto nájomnú zmluvu možno meniť a doplňať len písomnými číslovanými dodatkami
podpísanými oboma zmluvnými stranami.

3. Táto nájomná zmluva bola vyhotovená v troch (3) vyhotoveniach, z toho jedno (1)
vyhotovenie je určené pre prenajímateľa a dve (2) vyhotovenia sú určené pre nájomcu.

4, Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a účinnosť
dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v zmysle ustanovenia $ 47a Občianskeho
zákonníka v znení neskorších predpisov a ustanovenia $ Sa zákona č. 211/2000 Z. z. o
slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o
slobode informácií) v znení neskorších predpisov v Centrálnom registri zmlúv.

o.

5. Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č.

211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením
vyjadrujú súhlas.

. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a

považujú sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi ako
nedoručiteľné a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti, v
takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa odo dňa jej
odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy ak adresát doručenie písomnosti odmietol, a to
dňom odmietnutia.

. Nájomca vyhlasuje, že podľa jeho vedomostí neponúka ani nebude priamo alebo

nepriamo ponúkať, dávať, poskytovať vyžadovať ani prijímať finančné prostriedky
alebo akékoľvek iné oceniteľného hodnoty, alebo poskytovať akékoľvek výhody, dary
alebo pohostenia osobe, spoločnosti alebo podniku alebo zamestnancovi, politickej
strane či hnutiu, kandidátovi na politickú nomináciu, osobe, ktorá pôsobí
v zákonodarnom, správnom alebo súdnom orgáne akéhokoľvek druhu alebo
y medzinárodnej verejnej organizácii za účelom ovplyvňovania konania takejto osoby
v jej funkcii, s využitím odmeňovania, alebo získania alebo udržania výhody pri
uzatváraní tejto kúpnej zmluvy.

Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom
a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa
vyjadrená v tejto zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch zmluvných strán
Ssú dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým obsahom tejto
zmluvy ju obidve zmluvné strany podpisujú.

Zoznam príloh:

1.

V Bratislave, dňa:

Prenajímateľ: Nájomca:

Príloha č. 1 farebná fotokópia katastrálnej mapy znázorňujúcej predmet nájmu

V Banskej Štiavnici, dňa:

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, Región Banská Štiavnica
štátny podnik

Ing. Jozef Moravčík Ing. Aurélia Bachoríková
generálny riaditeľ riaditeľka

FUBPEJÚÁR EAxBId ÁJJaSA | "0418 SIPO89DO "0 S asUesOJNIG "UMDNS "HANAGS "ds dÄSA
"ÁUOYJM BUABIÁ BU BUJaJIZNOd NS 81U "ď$ "dAS VeHOd UroAOdeu pu ocn>9___n_.a (sfepn gaa10jsaUd) SPEULOJLI

OI

:h VSBTC

YS"GASJEUOdÁAOdBU MANA Awa
ZU €ZC BISUJÁA O nuUIÍBU JjaUIpasd “ BPOIUALCH) Sg UOIBBY “ BOIUALY)SE |