Zmluvač. 478/2024zverejnené 23. 7. 2024Suma uvedená
Zdroje:Centrálny register zmlúv stav z exportu 30. 7. 2024
Zmluva nie je platba. Suma neznamená, že sa celá vyplatila, a register neuvádza, ktorá strana platí.
Prílohy sú uložené v Centrálnom registri zmlúv, odkazy vedú priamo tam.
Záznam v Centrálnom registri zmlúv · ID 9535275 · posledná zmena v registri 30. 7. 2024, 10:25
| Denný export registra | Zmena v registri | Suma v tom čase | Príloh |
|---|---|---|---|
| 30. 7. 2024 | 30. 7. 2024, 10:25 | 251 099,99 € | 1 |
| 23. 7. 2024 | 23. 7. 2024, 13:02 | 0 € | 1 |
Každý riadok je deň, keď sa záznam objavil v dennom exporte registra (nový alebo zmenený). Kódy z exportu, ktorých význam register nedokumentuje: stav 2, typ 1.
Zmena sa zverejní až po kontrole redaktorom. Bez odkazu na zdroj ju nemôžeme prijať.
Strojovo vytiahnutý z PDF v registri, môže obsahovať chyby. Rodné čísla, dátumy narodenia a čísla dokladov sú vynechané. Záväzné je PDF v registri. Hľadať v textoch zmlúv
KÚPNA ZMLUVA
uzavretá podľa ust. § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka
a
ZMLUVA O ZRIADENÍ VECNÉHO BREMENA
podľa ust. § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka
medzi zmluvnými stranami:
1. Predávajúci:
Obchodné meno: Slovenská pošta, a.s.
Sídlo: Partizánska cesta 9, 975 99 Banská Bystrica
IČO: 36 631 124
Menom spoločnosti: Mgr. Vladislav Kupka, predseda predstavenstva
DIČ: Ing. Melinda Burdanová, podpredseda predstavenstva
IČ DPH :
bank. spojenie : 2021879959
IBAN :
SWIFT/BIC: SK2021879959
faktur. adresa: 365.bank, a. s.
Registrácia: SK97 6500 0000 0030 0113 0011
POBNSKBA
Partizánska cesta 9, 975 99 Banská Bystrica
Spoločnosť zapísaná v obchodnom registri Okresného súdu Banská
Bystrica, oddiel Sa, vložka č. 803/S
(ďalej len „predávajúci“ a „oprávnený z vecného bremena“)
2. Kupujúci:
Obchodné meno/Názov: SLOVAK FINANCE s. r. o.
Sídlo/Miesto podnikania: Medveďovej 15, 851 04 Bratislava
IČO: 36 810 932
Menom spoločnosti: Mgr. Karolína Gyöpös Berecky, konateľka
DIČ: 2022425779
IČ DPH: SK 2022425779
bank. spojenie: Československá obchodná banka, a.s.
IBAN: SK17 7500 0040 0531 1615
SWIFT/BIC: CEKOSKBX
faktur. adresa: Jurská cesta 3, 934 01 Levice
registrácia: Spoločnosť zapísaná v obchodnom registri Mestského súdu
Bratislava III, oddiel Sro, vložka č. 47162/B
(ďalej len „kupujúci“ a „povinný z vecného bremena“)
parafy: Kúpna zmluva a Zmluva o zriadení vecného bremena k. ú. Oravský Podzámok odborný garant :
Strana 1/12 ÚSM-OMNaNA
číslo v CEEZ:
478/2024
Klasifikácia informácií: *V*
Čl. I
Predmet zmluvy
1.1. Predávajúci je výlučným vlastníkom nehnuteľností v podiele 1/1, zapísaných v katastri
nehnuteľností, ktoré spravuje Okresný úrad Dolný Kubín, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č.
10, okres Dolný Kubín, obec Oravský Podzámok, katastrálne územie Oravský Podzámok, a to:
stavba so súpisným číslom 25, postavená na pozemku parcela reg. C KN, parcelné číslo 70/1,
druh stavby: 14 - Budova obchodu a služieb, popis stavby: POŠTA,
pozemok parcela reg. C KN, parcelné číslo 70/1 o výmere 687 m2, druh pozemku: zastavaná
plocha a nádvorie,
pozemok parcela reg. C KN, parcelné číslo 70/2 o výmere 102 m2, druh pozemku zastavaná
plocha a nádvorie,
(ďalej len „nehnuteľnosti“ alebo „predmet kúpy“).
1.2. Predávajúci prevádza a kupujúci nadobúda do svojho výlučného vlastníctva v podiele 1/1
nehnuteľnosti uvedené v bode 1.1. tohto článku zmluvy.
1.3. Predávajúci sa zaväzuje predmet kúpy podľa tejto zmluvy odovzdať kupujúcemu a kupujúci sa
zaväzuje tento predmet kúpy prevziať a zaplatiť predávajúcemu za predmet kúpy dohodnutú kúpnu
cenu uvedenú v čl. II bod 2.1. tejto zmluvy.
1.4. Predávajúci spolu s vyššie uvedenými nehnuteľnosťami predáva ako príslušenstvo k týmto
nehnuteľnostiam aj oplotenie od ulice, oplotenie od dvora, vodomernú šachtu, prípojku vody,
kanalizačnú prípojku splaškovú, NN prípojku, spevnené plochy, vonkajšie schodisko do 1. NP –
severná strana, vonkajšie schodisko do 1. NP – južná strana, vonkajšie schodisko do 1. PP, pričom
cena príslušenstva je už zahrnutá v cene stavby uvedenej v bode 1.1. tohto článku zmluvy.
1.5. Predávajúci vyhlasuje, že predmet kúpy, uvedený v bode 1.1. tohto článku zmluvy, nie je zaťažený
žiadnym právom tretej osoby zapísaným v katastri nehnuteľností obmedzujúcim prevod, okrem
vecného bremena uvedeného v bode 1.6. tejto zmluvy a nájomných práv vyplývajúcich z riadne
uzatvorených nájomných zmlúv uvedených v tabuľke:
Nájomca NZ č. Predmet nájmu Plocha Doba nájmu Výpovedná
/uzavretá dňa Nebytové priestory v m2 neurčitá lehota
Mgr. Richard Dudášik Nebytové priestory 65 neurčitá
Sládkovičova 641/1 Zmluva č. 687/2008 o nájme neurčitá 3 mesačná
029 01 Námestovo nebytových priestorov Časť Pozemku 28,57 neurčitá
zo dňa [vynechané] Nebytové priestory 3 mesačná
Slovak Telekom, a.s. Zmluva č. 11244/2007 102
Bajkalská 28 o nájme nebytových 3 mesačná
priestorov 9,60
817 62 Bratislava zo dňa [vynechané] 1 mesačná
Zmluva o nájme časti
Obec Oravský Podzámok pozemku
Oravský Podzámok 61 zo dňa 19.12.2014
027 41 Zmluva č. 1506/2023
o nájme nebytových
Martin Škrada - LEXA priestorov
Ťapešovo 136, 029 51 zo dňa 20.10.2023
parafy: Kúpna zmluva a Zmluva o zriadení vecného bremena k. ú. Oravský Podzámok odborný garant :
Strana 2/24 ÚSM-OMNaNA
číslo v CEEZ:
478/2024
Klasifikácia informácií: *V*
Kupujúci po prevode vlastníckeho práva k nehnuteľnostiam vstupuje podľa ustanovenia § 680
Občianskeho zákonníka do právneho postavenia prenajímateľa podľa vyššie uvedených nájomných
zmlúv. Uvedené nájomné zmluvy budú kupujúcemu odovzdané spoločne s predmetom tejto zmluvy.
1.6. V časti C : Ťarchy listu vlastníctva č. 10 je vyznačené vecné bremeno č. V 2196/14 v prospech Obce
Oravský Podzámok, IČO: 00314731, spočívajúce v práve uloženia, údržby a opravy dažďovej a
splaškovej kanalizácie a v práve vstupu na nevyhnutne potrebný čas na nehnuteľnosti - pozemky
parc. č. 70/1 a parc. č. 70/2, a to v rozsahu tak, ako je vyznačené v geometrickom pláne č. 30216621-
095/14-6/14. Zmluvné strany berú na vedomie, že v zmysle § 151n občianskeho zákonníka vecné
bremeno viažuce sa k predmetu kúpy - pozemku parc. č. 70/1 a 70/2 prechádza na kupujúceho.
1.7. Predávajúci oboznámil kupujúceho so stavom predmetných nehnuteľností a tento ich kupuje v stave,
v akom sa ku dňu podpisu tejto kúpnej zmluvy nachádzajú. Nebezpečenstvo vzniku škody na
predmetnej nehnuteľnosti znáša do protokolárneho odovzdania nehnuteľností kupujúcemu
predávajúci. Kupujúci vyhlasuje, že sa pred uzavretím tejto zmluvy oboznámil so stavom
nehnuteľností, najmä na základe osobnej obhliadky, stav mu je dobre známy.
1.8. Zmluvné strany sa dohodli, že súčasne s touto zmluvou v postavení kupujúceho ako prenajímateľa
a predávajúceho ako nájomcu uzavrú Zmluvu o nájme nebytových priestorov, ktorej predmetom
bude časť nebytových priestorov o výmere 113,23 m2 nachádzajúcich sa v odkúpenej stavbe so
súpisným číslom 25, postavenej na pozemku parcela reg. C KN, parcelné číslo 70/1 o výmere 687
m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, k. ú. Oravský Podzámok, evidovaná na LV č. 10 v
katastri nehnuteľností, ktoré spravuje Okresný úrad Dolný Kubín, katastrálny odbor.
Prenajímateľ prenajme Nájomcovi na dočasné užívanie nebytové priestory o celkovej výmere
113,23 m2 podlahovej plochy na prízemí budovy so súpisným číslom 25. K Predmetu nájmu
prislúcha právo užívať prístupové komunikácie, ktorých cena užívania je zahrnutá v cene nájomného,
a to v zmysle Zmluvy o nájme nebytových priestorov, ktorá bola súčasťou ponukového konania,
a s ktorou mal kupujúci možnosť sa oboznámiť. Kupujúci vyhlasuje, že sa oboznámil s právami
a povinnosťami vyplývajúcimi zo Zmluvy o nájme nebytových priestorov a so znením tejto zmluvy
súhlasí. Znenie Zmluvy o nájme nebytových priestorov tvorí Prílohu č. 1 tejto zmluvy. Pôdorys a
grafické znázornenie Predmetu nájmu (nebytový priestor) tvorí Prílohu č. 2 tejto zmluvy a súčasne aj
Prílohu č. 1 Zmluvy o nájme nebytových priestorov.
Čl. II
Kúpna cena
2.1. Kúpna cena za predmet kúpy je dohodnutá zmluvnými stranami vo výške 251 099,99 € (slovom:
dvestopäťdesiatjedentisícdeväťdesiatdeväť Eur a deväťdesiatdeväť centov) vrátane DPH z toho:
a) kúpna cena za stavbu so súpisným číslom 25, postavená na pozemku parcela reg. C KN,
parcelné číslo 70/1, vrátane príslušenstva uvedeného v bode 1.4. tejto zmluvy, je vo výške
220 486,42 €, bez DPH,
b) kúpna cena za pozemok parcela reg. C KN, parcelné číslo 70/1 o výmere 687 m2, druh
pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, je vo výške 25 761,34 €, bez DPH,
parafy: Kúpna zmluva a Zmluva o zriadení vecného bremena k. ú. Oravský Podzámok odborný garant :
Strana 3/24 ÚSM-OMNaNA
číslo v CEEZ:
478/2024
Klasifikácia informácií: *V*
c) kúpna cena za pozemok parcela reg. C KN, parcelné číslo 70/2 o výmere 102 m2, druh
pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, je vo výške 4 043,52 € bez DPH, DPH 20% je vo výške
808,71 €, celkom 4 852,23 € vrátane DPH.
Osobou povinnou platiť DPH za predmet kúpy uvedený v bode 2.1 písm. a), b) je v zmysle Zákona o DPH
kupujúci, platiteľ DPH. Ide o prenos daňovej povinnosti na kupujúceho.
Čl. III
Zaplatenie kúpnej ceny
3.1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť predávajúcemu dohodnutú kúpnu cenu za predmet kúpy nasledujúcim
spôsobom:
a) prvá časť kúpnej ceny v sume 23 844,38 € bola uhradená formou zloženia zábezpeky, ktorá bola
v zmysle podmienok verejného ponukového konania poukázaná zo strany kupujúceho na účet
predávajúceho. Zábezpeka v sume 23 844,38 € bola pripísaná na účet predávajúceho uvedený
v záhlaví tejto zmluvy, pod VS: 992227, dňa 27.12.2023, pričom táto zábezpeka sa v celej výške
započítava na prvú časť kúpnej ceny.
b) druhú časť kúpnej ceny v sume 227 255,61 € uhradí kupujúci na účet predávajúceho uvedený
v záhlaví tejto zmluvy, variabilný symbol: 992227 do 15 dní odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto
kúpnej zmluvy.
3.2. Peňažný záväzok kupujúceho zaplatiť predávajúcemu dohodnutú kúpnu cenu je splnený pripísaním
platenej sumy na účet predávajúceho uvedený v bode 3.1. tohto článku zmluvy.
Čl. IV
Prevod vlastníctva
4.1. Vlastnícke právo k nehnuteľnostiam podľa tejto zmluvy nadobudne kupujúci dňom právoplatnosti
rozhodnutia Okresného úradu Dolný Kubín, katastrálny odbor o povolení vkladu vlastníckeho práva
k prevádzaným nehnuteľnostiam do katastra nehnuteľností podľa ustanovenia § 28 a nasl. zákona č.
162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam
(katastrálny zákon) v znení neskorších predpisov.
4.2. Zmluvné strany sa dohodli, že návrh na vklad vlastníckeho práva kupujúceho k nehnuteľnostiam do
katastra nehnuteľností podá predávajúci po zaplatení celej kúpnej ceny podľa čl. II. a čl. III., t.j. sumy vo
výške 251 099,99 € (slovom dvestopäťdesiatjedentisícdeväťdesiatdeväť Eur a deväťdesiatdeväť centov)
predávajúcemu. Zmluvné strany sa ďalej dohodli, že spolu s podpisom tejto zmluvy dôjde k podpisu
návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Bezodkladne po podpise tejto zmluvy budú
všetky jej vyhotovenia, vrátane návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností a všetkých
príloh potrebných pre katastrálne konanie o povolenie vkladu vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy
uložené v sídle predávajúceho uvedenom v záhlaví tejto zmluvy až do zaplatenia celej kúpnej ceny
kupujúcim. Zmluvné strany sa zároveň dohodli, že poplatky spojené s vkladom vlastníckeho práva k
parafy: Kúpna zmluva a Zmluva o zriadení vecného bremena k. ú. Oravský Podzámok odborný garant :
Strana 4/24 ÚSM-OMNaNA
číslo v CEEZ:
478/2024
Klasifikácia informácií: *V*
nehnuteľnostiam podľa tejto zmluvy uhradí kupujúci.
4.3. Podľa tejto kúpnej zmluvy možno dňom právoplatnosti rozhodnutia Okresného úradu Dolný Kubín,
katastrálny odbor o povolení vkladu vlastníckeho práva v prospech kupujúceho k nehnuteľnostiam, do
katastra nehnuteľností, vyznačiť kupujúceho na liste vlastníctva v časti „B - vlastníci“ ako výlučného
vlastníka nehnuteľností uvedených v čl. I. bod 1.1., ktoré sú predmetom kúpy podľa tejto Zmluvy v podiele
uvedenom v bode 1.2 tejto Zmluvy.
4.4. Predávajúci a kupujúci sa zhodne zaväzujú, že vykonajú všetky faktické a právne úkony potrebné na
to, aby správne konanie o vklade vlastníckeho práva k prevádzaným nehnuteľnostiam, ktoré sú
predmetom evidencie v katastri nehnuteľností, prebehlo bez zbytočných prieťahov, a aby boli odstránené
všetky nedostatky a prekážky, ktoré by zakladali prerušenie alebo zastavenie konania.
Čl. V
Odovzdanie a prevzatie predmetu kúpy
5.1. Predávajúci sa zaväzuje, že nehnuteľnosti, ktoré sú predmetom kúpy podľa tejto zmluvy, odovzdá
kupujúcemu do 30 pracovných dní odo dňa doručenia rozhodnutia o povolení vkladu vlastníckeho práva
predávajúcemu v prospech kupujúceho podľa tejto zmluvy.
5.2. Zmluvné strany sa dohodli, že o odovzdaní a prevzatí nehnuteľností, ktoré sú predmetom kúpy podľa
tejto zmluvy, spíšu protokol, v ktorom uvedú najmä:
a) miesto a čas vykonania prevzatia,
b) meno a priezvisko osôb vykonávajúcich prevzatie, ktorými môžu byť len kupujúci a zamestnanci
predávajúceho alebo iné nimi splnomocnené osoby,
c) zoznam prevzatej dokumentácie,
d) podpisy osôb vykonávajúcich prevzatie,
e) stav meračov energií.
Čl. VI
Zmluva o zriadení vecného bremena
6.1. Predmet zmluvy
6.1.1. Zmluvné strany sa dohodli, že k stavbe so súpisným číslom 25, postavenej na pozemku parcela
reg. C KN, parcelné číslo 70/1, k. ú. Oravský Podzámok, ku ktorej kupujúci a povinný z vecného bremena
nadobudne vlastníctvo vkladom vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností na základe kúpnej zmluvy
uzavretej s predávajúcim, spísanej na jednej listine s touto zmluvou o zriadení vecného bremena,
kupujúci, ako povinný z vecného bremena, zriaďuje právo vecného bremena v prospech
Slovenskej pošty, a.s., ako oprávneného z vecného bremena, spočívajúce:
- v práve oprávneného z vecného bremena užívať nebytové priestory o celkovej výmere 113,23 m2
podlahovej plochy na prízemí budovy, nachádzajúce sa v stavbe so súpisným číslom 25, postavenej na
pozemku parcela reg. C KN, parcelné číslo 70/1, popis stavby: pošta, v rozsahu nebytových priestorov
parafy: Kúpna zmluva a Zmluva o zriadení vecného bremena k. ú. Oravský Podzámok odborný garant :
Strana 5/24 ÚSM-OMNaNA
číslo v CEEZ:
478/2024
Klasifikácia informácií: *V*
určenom podľa Prílohy č. 2 tejto zmluvy, za účelom výkonu poštovej prevádzky oprávneného
z vecného bremena. Jedná sa o vecné bremeno „in personam“.
6.2. Doba trvania vecného bremena, odplata a súvisiace dojednania
6.2.1. Zmluvné strany sa dohodli, že vecné bremeno (bod 6.1.1.) sa zriaďuje na dobu určitú 10 rokov odo
dňa právoplatnosti rozhodnutia Okresného úradu Dolný Kubín, katastrálny odbor o povolení vkladu
vecného bremena do katastra nehnuteľností.
Dohodnutú odplatu za zriadenie vecného bremena v sume 1,00 € s DPH uhradí oprávnený z vecného
bremena (predávajúci) povinnému z vecného bremena (kupujúcemu) na základe faktúry, ktorú kupujúci
vyhotoví a doručí predávajúcemu najneskôr do 20 dní odo dňa doručenia rozhodnutia o povolení vkladu
vecného bremena do katastra nehnuteľností kupujúcemu.
6.2.2. Zmluvné strany sa v zmysle ustanovení § 151n ods. 3 Občianskeho zákonníka dohodli, že
oprávnený z vecného bremena (predávajúci) nie je počas trvania vecného bremena povinný znášať
akékoľvek náklady na zachovanie a opravy zaťažených nehnuteľností.
6.3. Nadobudnutie práv zodpovedajúcich vecným bremenám
6.3.1. Práva zodpovedajúce vecnému bremenu (bod 6.1.1.) nadobúda oprávnený z vecného bremena
(predávajúci) právoplatným rozhodnutím Okresného úradu Dolný Kubín, katastrálny odbor o povolení
vkladu vecného bremena do katastra nehnuteľností Slovenskej republiky.
6.3.2. Podľa tejto zmluvy o zriadení vecného bremena bude dňom právoplatnosti rozhodnutia Okresného
úradu Dolný Kubín, katastrálny odbor o povolení vkladu vecného bremena do katastra nehnuteľností,
vyznačené v časti C na liste vlastníctva povinného z vecného bremena a kupujúceho z kúpnej zmluvy
spísanej na jednej listine s touto zmluvou právo zodpovedajúce vecnému bremenu zriadené v prospech
Slovenskej pošty, a.s., so sídlom Partizánska cesta 9, 975 99 Banská Bystrica, identifikačné číslo 36 631
124, podľa bodu 6.1. a 6.2.
6.3.3. Návrh na vklad práva zodpovedajúceho vecnému bremenu podľa tejto zmluvy o zriadení vecného
bremena do katastra nehnuteľností podajú zmluvné strany spolu s návrhom na vklad vlastníckeho práva
podľa kúpnej zmluvy spôsobom dojednaným v čl. IV tejto kúpnej zmluvy.
6.3.4. Poplatky spojené s vkladom práva zodpovedajúceho vecnému bremenu do katastra nehnuteľností
znáša oprávnený z vecného bremena (predávajúci).
6.3.5 Zmluvné strany sa podpisom tejto zmluvy dohodli, že kupujúci môže zabezpečiť pre predávajúceho
náhradné nebytové priestory podľa predloženej Prílohy č. 3 k tejto zmluve (Požiadavky na nebytový
priestor v nájme) v k. ú. Oravský Podzámok, a to za rovnakých cenových podmienok, doby nájmu a
výmery, ako predávajúci požaduje v následnej Zmluve o nájme nebytových priestorov. Kupujúci sa
zároveň zaväzuje uhradiť predávajúcemu všetky náklady súvisiace s presťahovaním prevádzky
predávajúceho v plnom rozsahu. Následne po splnení všetkých uvedených podmienok kumulatívne, ak
bude predávajúci s uvedeným písomne súhlasiť, zaväzuje sa v lehote do 30 dní od splnenia všetkých
uvedených podmienok udeliť písomný súhlas kupujúcemu s výmazom vecného bremena z predmetného
LV, ako je uvedené vyššie.
parafy: odborný garant :
Kúpna zmluva a Zmluva o zriadení vecného bremena k. ú. Oravský Podzámok ÚSM-OMNaNA
Strana 6/24 číslo v CEEZ:
478/2024
Klasifikácia informácií: *V*
Čl. VII
Odstúpenie od tejto zmluvy
7.1. Zmluvné strany sa dohodli, že predávajúci je oprávnený odstúpiť od tejto zmluvy v prípade, ak:
a) kupujúci nezaplatí predávajúcemu dohodnutú kúpnu cenu podľa čl. II, v dohodnutom termíne
podľa čl. III tejto zmluvy,
b) ak nadobudne právoplatnosť rozhodnutie Okresného úradu Dolný Kubín, katastrálny odbor, ktorým
rozhodne o návrhu na vklad vlastníckeho práva kupujúceho k nehnuteľnostiam podľa tejto zmluvy
inak ako povolením vkladu, alebo rozhodne len o časti návrhu,
c) ak kupujúci odmietne podpísať Zmluvu o nájme nebytových priestorov podľa čl. I. bod 1.8. tejto
zmluvy.
7.2. V prípade ak kupujúci poruší svoju povinnosť a nezaplatí predávajúcemu dohodnutú kúpnu cenu
podľa čl. II, v dohodnutom termíne podľa čl. III tejto zmluvy, je predávajúci oprávnený požadovať od
kupujúceho zmluvnú pokutu vo výške 0,05% z dohodnutej kúpnej ceny za každý deň omeškania na účet
predávajúceho uvedený v záhlaví tejto zmluvy.
7.3. Odstúpenie kupujúceho alebo predávajúceho podľa tejto zmluvy musí mať písomnú formu, musí byť
doručené druhej strane a musí v ňom byť uvedený konkrétny dôvod odstúpenia, inak je neplatné.
Odstúpenie je kupujúci alebo predávajúci povinný doručiť druhej strane na jej poslednú adresu, ktorá je
im známa, ako doporučenú zásielku s doručenkou. Povinnosť kupujúceho alebo predávajúceho doručiť
odstúpenie druhej strane sa považuje za splnenú dňom jeho prevzatia druhou stranou. Ak sa vráti
zásielka s odstúpením ako nedoručená alebo nedoručiteľná, považuje sa za doručenú dňom, v ktorom
poštový podnik vykonal jej doručovanie (usiloval sa o doručenie v mieste uvedenom na obálke
predmetnej zásielky).
7.4. Zmluvné strany sa zaväzujú, že v prípade zániku tejto zmluvy podľa bodu 7.1.až 7.3. urobia vo
vzájomnej súčinnosti všetko potrebné pre to, aby sa pokiaľ možno v čo najkratšom čase dosiahol ten
právny stav, ktorý existoval pred uzavretím tejto zmluvy.
Čl. VIII
Ostatné dojednania
8.1. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania zmluvnými stranami. Táto zmluva je povinne
zverejňovanou zmluvou v zmysle § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám
a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v platnom znení. Zmluvné
strany berú na vedomie a súhlasia, že táto zmluva vrátane všetkých jej súčastí a príloh bude zverejnená
v Centrálnom registri zmlúv (ďalej len „register“). Register je verejný zoznam povinne zverejňovaných
zmlúv, ktorý vedie Úrad vlády Slovenskej republiky v elektronickej podobe. Zverejnenie zmluvy v
registri sa nepovažuje za porušenie ani za ohrozenie obchodného tajomstva. Zmluva je účinná dňom
nasledujúcim po dni jej zverejnenia v registri.
Slovenská pošta, a.s., bezodkladne zašle písomné potvrdenie o zverejnení zmluvy príslušnému
miestnemu orgánu štátnej správy na úseku katastra. Účinky vzniku, zmeny alebo zániku práva podľa
parafy: Kúpna zmluva a Zmluva o zriadení vecného bremena k. ú. Oravský Podzámok odborný garant :
Strana 7/24 ÚSM-OMNaNA
číslo v CEEZ:
478/2024
Klasifikácia informácií: *V*
tejto zmluvy nastávajú dňom právoplatnosti rozhodnutia Okresného úradu Dolný Kubín, katastrálny
odbor o povolení vkladu do katastra nehnuteľností.
8.2. Zmluvné strany sú svojimi zmluvnými prejavmi z tejto zmluvy viazané až do zápisu vkladu
vlastníckeho práva k predmetu kúpy a práva zodpovedajúcemu vecnému bremenu do katastra
nehnuteľností.
8.3. Kupujúci vyhlasuje, že sa pred uzavretím tejto kúpnej zmluvy detailne oboznámil so stavom predmetu
kúpy osobnou obhliadkou na mieste, jeho stav je mu dobre známy.
8.4 Predávajúci vzhľadom na technický stav predmetu kúpy a v závislosti na to stanovenú kúpnu cenu
nezodpovedá za vady predmetu kúpy a neposkytuje kupujúcemu žiadnu záručnú lehotu. Predmetom tejto
zmluvy je o.i. nehnuteľnosť – stavba, ktorej stav a opotrebovanosť zodpovedá jej veku, a stanovenej
kúpnej cene.
8.5 Zmluvné strany sa dohodli, že kupujúci nebude voči predávajúcemu uplatňovať okrem právnych vád
žiadne nároky z vád, ktoré predmet kúpy má pri prevzatí kupujúcim, ako aj z vád, ktoré sa na predmete
kúpy vyskytnú po prevzatí kupujúcim, predovšetkým však predávajúci nezodpovedá za vady statických
a nosných vodorovných a zvislých konštrukcií stavby, vady obvodového plášťa a omietok stavby, vady
strechy stavby a strešnej krytiny, vady izolácie stavby, vady prípojok energií a vady vnútorných rozvodov
sietí a energií stavby, vady technického a technologického vybavenia stavby, vady okien a dverí stavby.
Pre vylúčenie pochybností sa kupujúci sa zaväzuje, že nebude od predávajúceho požadovať žiadnu
formu dodatočnej zľavy alebo odstránenie vád predmetu kúpy, nebude požadovať opravy, ani úhradu
žiadnych nákladov, ktoré by mu vznikli v súvislosti s uplatnením práv zo zodpovednosti za vady, ani
nebude požadovať akúkoľvek náhradu škody, ktorá by mu v spojitosti s vlastníctvom predmetu kúpy
vznikla.
8.6 Kupujúci vyhlasuje, že vzhľadom na výšku finančného plnenia vyplývajúceho z tejto zmluvy si je
vedomý skutočnosti, že sa považuje za partnera verejného sektora v zmysle ustanovenia § 2 ods. 1 písm.
a) bod 2. zákona č. 315/2016 Z. z. o registri partnerov verejného sektora a o zmene a doplnení niektorých
zákonov a je súčasne zapísaný v registri partnerov verejného sektora, ktorého správcom a
prevádzkovateľom je Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky.
Čl. IX
Záverečné ustanovenia
9.1. Zmeny tejto zmluvy je možné vykonať len po vzájomnej dohode a so súhlasom zmluvných strán tak,
že každá takáto zmena musí mať formu číslovaného písomného dodatku k tejto zmluve, ktorý musí byť
podpísaný obidvomi zmluvnými stranami.
9.2. Vo vzťahoch neupravených touto zmluvou sa zmluvný vzťah spravuje príslušnými ustanoveniami
právnych predpisov Slovenskej republiky.
9.3. Táto zmluva je vyhotovená v piatich rovnopisoch, dva pre predávajúceho, jeden pre kupujúceho a
parafy: Kúpna zmluva a Zmluva o zriadení vecného bremena k. ú. Oravský Podzámok odborný garant :
Strana 8/24 ÚSM-OMNaNA
číslo v CEEZ:
478/2024
Klasifikácia informácií: *V*
dva pre Okresný úrad Dolný Kubín, katastrálny odbor. Každý rovnopis zmluvy obsahuje tri prílohy podľa
textu tejto zmluvy.
9.4. Zmluvné strany vyhlasujú, že si túto zmluvu prečítali, jej obsahu porozumeli a na znak toho, že obsah
tejto zmluvy zodpovedá ich skutočnej a slobodnej vôli, ju podpísali.
Predávajúci a oprávnený z vecného bremena: Kupujúci a povinný z vecného bremena:
V Banskej Bystrici dňa .................. V Leviciach dňa ..................
Mgr. Vladislav Kupka Kupujúci
predseda predstavenstva Mgr. Karolína Gyöpös Berecky
Slovenská pošta, a.s. konateľka
Ing. Melinda Burdanová
podpredseda predstavenstva
Slovenská pošta, a.s.
parafy: Kúpna zmluva a Zmluva o zriadení vecného bremena k. ú. Oravský Podzámok odborný garant :
Strana 9/24 ÚSM-OMNaNA
číslo v CEEZ:
478/2024
Klasifikácia informácií: *V*
Príloha č. 1 ku Kúpnej zmluve a Zmluve o zriadení vecného bremena
Zmluva o nájme nebytových priestorov (word dokument)
ZMLUVA O NÁJME NEBYTOVÝCH PRIESTOROV
uzatvorená podľa zákona č. 116/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov
v znení neskorších predpisov medzi týmito zmluvnými stranami:
Prenajímateľ: SLOVAK FINANCE s. r. o.
Sídlo: Medveďovej 15, 851 04 Bratislava
Zastúpený: Mgr. Karolína Gyöpös Brecky, konateľka spoločnosti
IČO: 36810932
DIČ: 2022425779
IČ DPH: SK2022425779
Korešpondenčná Jurská cesta 3
adresa: 934 01 Levice
Bank. spojenie: ČSOB, a.s.
IBAN: SK17 7500 0040 0531 1615
SWIFT/BIC: CEKOSKBX
Spoločnosť zapísaná v OR vedenom Mestským súdom Bratislava III.
oddiel: Sro, vložka číslo: 47162/B
(ďalej len „Prenajímateľ“)
a
Nájomca: Slovenská pošta, a. s.
Sídlo: Partizánska cesta 9
975 99 Banská Bystrica
Kontaktné miesto: Sekcia správy majetku
Námestie SNP č.35, 814 20 Bratislava 1
Zastúpený: Ing. Jana Hajková, poverená výkonom funkcie riaditeľ úseku financií
JUDr. Milan Kračún, riaditeľ úseku správy majetku
obidvaja na základe poverenia predstavenstva SP, a.s., podľa
aktuálneho znenia podpisového poriadku OS-03
IČO: 36631124
DIČ: 2021879959
IČ DPH: SK2021879959
Fakturačná adresa: Slovenská pošta, a.s.
Partizánska cesta 9
975 99 Banská Bystrica
Bank. spojenie: 365.bank, a. s.
IBAN: SK97 6500 0000 0030 0113 0011
SWIFT/BIC: POBNSKBA
spoločnosť zapísaná v OR vedenom Okresným súdom v Banskej Bystrici,
parafy: Kúpna zmluva a Zmluva o zriadení vecného bremena k. ú. Oravský Podzámok odborný garant :
Strana 10/24 ÚSM-OMNaNA
číslo v CEEZ:
478/2024
Klasifikácia informácií: *V*
oddiel: Sa, vložka číslo: 803/S
(ďalej len „Nájomca“)
(Nájomca a Prenajímateľ ďalej len „Zmluvné strany“)
Zmuvné strany sa dohodli na týchto ustanoveniach nájomnej zmluvy, uzatvorenej podľa
zákona č. 116/1990 Zb.o nájme a podnájme nebytových priestorov:
Článok 1
Predmet zmluvy
1. Prenajímateľ je výlučným vlastníkom nehnuteľností:
a) Pozemok parcely registra „C“ KN parcelné číslo 70/1 o výmere 687 m2, zastavaná
plocha a nádvorie.
b) Stavba súpisné číslo 25 postavená na pozemku parcely registra „C“ KN, parcelné
číslo 70/1, popis stavby: POŠTA, nachádzajúca sa na Lesníckej ulici, 027 41 Oravský
Podzámok.
2. Nehnuteľnosti sú vedené na LV č. 10 na Okresnom úrade Dolný Kubín, katastrálny odbor,
okres Dolný Kubín, Obec Oravský Podzámok, katastrálne územie Oravský Podzámok.
3. Prenajímateľ prenajíma Nájomcovi na dočasné užívanie nebytové priestory o celkovej
výmere 113,23 m2 podlahovej plochy na prízemí budovy bližšie špecifikovanej
v bodoch 1. a 2. tohto článku zmluvy (ďalej len „Predmet nájmu“). K Predmetu nájmu
prislúcha právo užívať prístupové komunikácie. Pôdorys a grafické znázornenie
Predmetu nájmu tvorí Prílohu č. 1 tejto zmluvy.
Špecifikácia predmetu nájmu:
Miestnosť názov Plocha v m2 Vykurovaná plocha v m2
Vstupná chodba - zádverie 10,20 10,20
Miestnosť pre zákazníkov 29,70 29,70
Prevádzková miestnosť 16,20 16,20
Sklad balíkov 14,85 14,85
Miestnosť doručovateľov 13,15 13,15
Výpravňa 9,90 9,90
Chodba 4,94
Sklad 9,88 9,88
Umyváreň 1,95 1,95
WC 1,26 1,26
Sklad-upratovanie 1,20
parafy: Kúpna zmluva a Zmluva o zriadení vecného bremena k. ú. Oravský Podzámok odborný garant :
Strana 11/24 ÚSM-OMNaNA
číslo v CEEZ:
478/2024
Klasifikácia informácií: *V*
Spolu nebytové priestory 113,23 107,09
4. Prenajímateľ vyhlasuje, že je oprávnený prenechať Predmet nájmu vyššie uvedených
nehnuteľností do prenájmu v súlade s § 3 ods. 2 zákona č. 116/1990 Zb. o nájme
a podnájme nebytových priestorov v platnom znení.
Článok 2
Účel nájmu
1. Nebytové priestory tvoriace Predmet nájmu budú užívané Nájomcom po celú dobu nájmu
za účelom výkonu poštovej prevádzky, poskytovania služieb zmluvných partnerov
Slovenskej pošty, a.s., predaja tovaru alebo poskytovania služieb a prác v rozsahu
predmetu podnikania zapísaného v obchodnom registri ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy.
Článok 3
Doba nájmu
1. Nájomná zmluva sa uzatvára na dobu určitú 10 rokov odo dňa nadobudnutia jej
účinnosti.
2. Do nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy bude Nájomca užívať Predmet nájmu z titulu
vlastníckeho práva bez povinnosti platenia nájomného Prenajímateľovi. Odo dňa
účinnosti tejto zmluvy prestane byť Nájomca vlastníkom Predmetu nájmu a stane sa
Nájomcom s povinnosťou od tohto dňa platiť nájomné Prenajímateľovi v súlade s touto
zmluvou.
3. Zmluvné strany sa dohodli, že pokiaľ Nájomca bude mať záujem užívať Predmet nájmu
aj po skončení dohodnutej doby nájmu, je oprávnený Prenajímateľovi písomne
oznámiť predĺženie doby nájmu o ďalších 5 rokov. Nájomca je oprávnený toto právo
využiť písomným vyhlásením doručeným Prenajímateľovi najneskôr 3 mesiace pred
uplynutím dohodnutej doby nájmu. V prípade, že Nájomca toto právo využije a
Prenajímateľovi v dohodnutej lehote doručí písomné vyhlásenie, z obsahu ktorého bude
vyplývať záujem Nájomcu užívať Predmet nájmu na ďalších 5 rokov, potom sa doba
nájmu dohodnutá touto zmluvou predlžuje o ďalších 5 rokov, pričom doručením
písomného vyhlásenia Nájomcu, sa Prenajímateľ zaväzuje najneskôr do uplynutia doby
trvania tejto zmluvy uzavrieť s Nájomcom písomný dodatok k zmluve, výsledkom ktorého
bude predĺženie doby trvania zmluvy o ďalších 5 rokov za podmienok uvedených v tejto
zmluve. Práva a povinnosti Zmluvných strán sa v prípade predĺženia doby nájmu budú
spravovať ustanoveniami tejto zmluvy v zmysle čl. 4, bod 2, písmeno b) tejto zmluvy v
znení platnom a účinnom ku dňu nadobudnutia účinnosti uzavretého dodatku. Zmluvné
strany sa dohodli, že obnovenie zmluvy podľa predchádzajúcej vety je možné maximálne
dvakrát (2 x) za sebou tak, aby doba nájmu nepresiahla 20 rokov. V prípade, ak
Prenajímateľ poruší povinnosť predĺžiť dobu nájmu podľa predchádzajúcich viet, je
povinný zaplatiť Nájomcovi zmluvnú pokutu vo výške šesťdesiatnásobku posledného
mesačného nájomného za každú nerealizovanú opciu.
parafy: Článok 4 odborný garant :
Nájomné a spôsob jeho platenia ÚSM-OMNaNA
Kúpna zmluva a Zmluva o zriadení vecného bremena k. ú. Oravský Podzámok číslo v CEEZ:
478/2024
Strana 12/24
Klasifikácia informácií: *V*
1. Nájomné za prenájom nebytových priestorov podľa tejto zmluvy sa dojednáva v zmysle §
7 zákona č. 116/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov v znení neskorších
predpisov dohodou.
2. Výška nájomného za prenájom Predmetu nájmu je:
a) 1,00 € + DPH za rok, za celý Predmet nájmu po dobu prvých 5 rokov.
b) 16,60 € + DPH za m2/rok, t.j. ročné nájomné 1 879,62 €/rok + DPH po uplynutí prvých
5 rokov nájmu na obdobie ďalšieho nájmu.
c) Dojednaná cena nájmu 16,60 € + DPH za m2/rok už nebude po dobu trvania celého
nájomného vzťahu zvyšovaná.
d) DPH bude uplatnená v zmysle platných právnych predpisov.
3. V cene nájomného nie sú zahrnuté platby za služby, ktorých dodávka je spojená
s užívaním Predmetu nájmu.
4. Zmluvné strany sa dohodli, že Nájomca bude nájomné platiť na základe faktúry vystavenej
Prenajímateľom nasledovne:
a) Ročne v sume 1,00 € + DPH počas prvých 5 rokov nájmu na základe faktúry
vystavenej Prenajímateľom v prvom mesiaci príslušného kalendárneho roka, za ktorý
sa nájomné platí.
b) Mesačne sumu 156,64 € + DPH počas ďalších rokov nájmu na základe faktúry
vystavenej Prenajímateľom k poslednému dňu príslušného kalendárneho mesiaca, za
ktorý sa nájomné platí.
5. Nájomca sa zaväzuje hradiť nájomné formou bezhotovostného prevodu zo svojho účtu na
účet Prenajímateľa uvedený vo faktúre, resp. uvedený v záhlaví tejto zmluvy, ak faktúra
nebude obsahovať číslo účtu Prenajímateľa.
6. Zmluvné strany sa dohodli, že Prenajímateľ bude zasielať Nájomcovi faktúry elektronicky,
a to na základe Dohody o vystavovaní a zasielaní Elektronických faktúr, na emailovú
adresu elektronickafaktura@slposta.sk, inak bude zasielať faktúry v listinnej podobe
poštou, formou doporučeného listu. Faktúry zasielané poštou sa považujú za doručené
v deň prevzatia zásielky Zmluvnou stranou alebo v deň odopretia prevziať zásielku
Zmluvnou stranou, inak v deň uplynutia odbernej lehoty zásielky. Dohodou Zmluvných
strán sa lehota splatnosti faktúr stanovuje na 30 dní odo dňa doručenia faktúr Nájomcovi.
7. Faktúra musí obsahovať všetky náležitosti v zmysle príslušných právnych predpisov
a dohodnutých zmluvných podmienok. V prípade, že faktúra nebude obsahovať tieto
náležitosti, prípadne bude obsahovať nesprávne alebo neúplné údaje Nájomca je
oprávnený faktúru v lehote splatnosti vrátiť Prenajímateľovi na prepracovanie. Počas tejto
lehoty nie je Nájomca v omeškaní. Prenajímateľ je v takomto prípade povinný vystaviť
novú faktúru s novou lehotou splatnosti v súlade so zmluvou.
8. Ak v deň úhrady faktúry je Prenajímateľ platiteľom DPH a Nájomca zistí, že bankový účet,
na ktorý sa má vykonať úhrada, sa nenachádza v Zozname platiteľov DPH s číslami
bankových účtov, ktoré používajú na podnikanie na Finančnej správe SR, je Nájomca
oprávnený pozastaviť úhradu, resp. uhradiť z faktúry len základ DPH bez čiastky DPH
uvedenej na faktúre, a to až do lehoty splnenia zákonných povinností Prenajímateľa
ohľadom nahlasovania bankových účtov na Finančnú správu SR. Takéto zadržanie platby
nebude zakladať nárok na úrok z omeškania a ani iné sankcie vzťahujúce sa k úhrade po
lehote splatnosti.
Článok 5
Služby spojené s nájmom a spôsob ich úhrady
parafy: Kúpna zmluva a Zmluva o zriadení vecného bremena k. ú. Oravský Podzámok odborný garant :
Strana 13/24 ÚSM-OMNaNA
číslo v CEEZ:
478/2024
Klasifikácia informácií: *V*
1. Prenajímateľ je povinný počas celej doby nájmu zabezpečovať Nájomcovi dodávku
služieb, ktorých poskytovanie je s užívaním nebytových priestorov spojené.
2. Paušálne platby za služby spojené s nájmom boli stanovené prepočtom nákladov za
energie objektu, v ktorom sa Predmet nájmu nachádza, vychádzajúc z faktúr dodávateľov
energií, nasledovne:
a) Elektrická energia: paušálna platba vo výške ........................... 1 300,00 € ročne +
DPH
b) Spotreba vody: paušálna platba vo výške ................................... 49,00 € ročne +
DPH
(spotreba stanovená podľa Prílohy č. 1, položka č. 5.2. vyhlášky č. 209/2013 Z. z. platných
smerných čísel, kde je spotreba 16,40 m3/osobu/rok, v nájme sú 3 osoby)
c) Stočné: paušálna platba vo výške................................................. 86,00 € ročne +
DPH
d) Teplo: paušálna platba vo výške .................................................1 000,00 € ročne +
DPH
Spolu:.........................................................................................2 435,00 € ročne +
DPH
3. Zmluvné strany sa dohodli, že Nájomca bude platiť pravidelné mesačné paušálne platby
za služby spojené s nájmom vo výške 202,92 € + DPH, a to na základe faktúry vystavenej
Prenajímateľom k poslednému dňu príslušného kalendárneho mesiaca, za ktorý sa platby
platia, v súlade s bodmi 5. až 8. článku 4 tejto zmluvy. DPH bude uplatnená v zmysle
platných právnych predpisov.
4. Pri paušálnych platbách za služby spojené s nájmom sa vyúčtovanie nevykonáva.
5. Nájomca súhlasí s tým, že Prenajímateľ je oprávnený jednostranne upraviť výšku
paušálnej platby za služby spojené s nájmom, a to výlučne v prípade, že dôjde k zmene
cien poskytovaných služieb o viac ako 10%, čo Prenajímateľ preukázateľne zdokumentuje
Nájomcovi faktúrami dodávateľa energie. Upravenú výšku paušálnych platieb oznámi
Prenajímateľ Nájomcovi písomne, pričom Nájomca je povinný platiť takto zmenené
paušálne platby od 1. dňa mesiaca nasledujúceho po mesiaci, v ktorom bude Nájomcovi
doručené písomné oznámenie o zmene výšky paušálnych platieb.
6. V prípade, že sa Zmluvné strany po uzatvorení tejto zmluvy dohodnú na podružnom
meraní poskytovaných energií, je Prenajímateľ povinný na vlastné náklady zabezpečiť v
Predmete nájmu nainštalovanie certifikovaných podružných meračov prostredníctvom
odbornej firmy. Prenajímateľ sa následne zaväzuje 1x ročne vykonávať vyúčtovanie
zálohových platieb za služby spojené s nájmom podľa spotreby nameranej podružnými
meračmi a jednotkovej ceny od prvotného dodávateľa platné v období za ktoré sa
vyúčtovanie vykonáva. K zmene spôsobu úhrad za poskytované služby sa Zmluvné strany
zaväzujú uzatvoriť dodatok k tejto zmluve.
Článok 6
Práva a povinnosti zmluvných strán
1. Nájomca užíval Predmet nájmu ako vlastník aj pred uzavretím tejto zmluvy. Prenajímateľ
odovzdá Predmet nájmu nájomcovi formou Protokolu o odovzdaní a prevzatí Predmetu
nájmu v stave spôsobilom na dohovorené užívanie, pričom stav Predmetu nájmu je
zadokumentovaný v Protokole o odovzdaní a prevzatí Predmetu nájmu.
2. Nájomca je oprávnený užívať Predmet nájmu v rozsahu určenom v účele nájmu podľa čl.
2 tejto zmluvy a nemôže zmeniť dohodnutý účel užívania bez súhlasu Prenajímateľa.
parafy: Kúpna zmluva a Zmluva o zriadení vecného bremena k. ú. Oravský Podzámok odborný garant :
Strana 14/24 ÚSM-OMNaNA
číslo v CEEZ:
478/2024
Klasifikácia informácií: *V*
3. O prípadnú zmenu využitia Predmetu nájmu je povinný požiadať Nájomca. Po
nadobudnutí právoplatnosti užívacieho povolenia je Nájomca povinný požiadať
Prenajímateľa o úpravu čl. 2 tejto zmluvy.
4. Nájomca nie je oprávnený prenechať Predmet nájmu alebo jeho časť do podnájmu tretej
osobe bez predchádzajúceho písomného súhlasu Prenajímateľa.
5. Nájomca je povinný uhrádzať na svoju ťarchu a nebezpečie náklady spojené s obvyklým
udržiavaním a prevádzkou (bežná údržba a opravy, maľovanie miestností, montáž
poplašných a zabezpečovacích zariadení, ich odborné prehliadky, skúšky, revízie a pod.).
Pod bežnou údržbou a opravou sa rozumie výklad v zmysle prílohy nariadenia vlády SR
č. 87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka
v znení neskorších predpisov.
6. Nájomca sa zaväzuje, že nebude vykonávať žiadne zmeny a stavebné úpravy v Predmete
nájmu bez predchádzajúceho písomného súhlasu Prenajímateľa a taktiež bez
stavebného povolenia, resp. ohlásenia stavebnému úradu, ak sa vyžadujú. Náklady na
odsúhlasené stavebné úpravy, vrátane nákladov na príslušné revízie a atesty znáša
Nájomca.
7. V zmysle zákona č. 595/2003 Z. z. o dani z príjmov v znení neskorších predpisov, § 24 o
technickom zhodnotení prenajatého hmotného majetku uhradeného Nájomcom,
Prenajímateľ súhlasí, aby Nájomca odpisoval vložené investície do Predmetu nájmu.
8. Prenajímateľ dáva Nájomcovi zároveň súhlas na:
a) Drobné stavebné práce, na vybavenie Predmetu nájmu prostriedkami ochrany proti
neoprávnenému vniknutiu osôb do priestorov tvoriacich Predmet nájmu - inštaláciou
technických zariadení, elektrickým zabezpečovacím systémom alebo kamerovým
systémom, ako aj s označením prevádzky užívateľa v zmysle všeobecne záväzných
právnych predpisov.
b) Zmenu dizajnu priehradiek finančných služieb.
c) Odpisovanie novo vloženého technického zhodnotenia v zmysle § 24, ods. 2, zákona
č. 595/2003 Z. z. o dani z príjmov v znení neskorších predpisov.
9. Prenajímateľ zodpovedá za vykonávanie odborných prehliadok a skúšok technických
zariadení v zmysle vyhlášky č. 508/2009 Z. z., ktorou sa ustanovujú podrobnosti na
zaistenie bezpečnosti a ochrany zdravia pri práci s technickými zariadeniami tlakovými,
zdvíhacími, elektrickými a plynovými a ktorou sa ustanovujú technické zariadenia, ktoré
sa považujú za vyhradené technické zariadenia v Predmete nájmu. Vyhradené technické
zariadenia (VTZ) inštalované v budove sú vo vlastníctve Prenajímateľa.
10. Nájomca zodpovedá a v stanovených termínoch na svoje náklady zabezpečuje revízie a
kontroly vlastných alebo prenajatých elektrospotrebičov v zmysle STN 331610, ručného
náradia v zmysle STN 331600 a zariadení podľa bodu 8. písm. a) tohto článku.
11. Nájomca je povinný bez zbytočného odkladu oznámiť Prenajímateľovi potrebu opráv
väčšieho charakteru, ktoré je povinný vykonať Prenajímateľ (všetky mimo opráv
špecifikovaných v bode 5. tohto článku a opráv škôd preukázateľne spôsobených
Nájomcom) a umožniť mu ich vykonať, inak Nájomca zodpovedá za škodu, ktorá
nesplnením povinnosti vznikla.
12. Nájomca je povinný bezodkladne od vyrozumenia Prenajímateľom o vzniku havárie v
objekte umožniť Prenajímateľovi alebo ním povereným pracovníkom prístup k dôležitým
zariadeniam objektu /k rozvodom vody, plynu, elektriny a pod./.
13. Nájomca v Predmete nájmu zodpovedá za bezpečnú prácu a vytvorenie vhodných
podmienok bezpečnosti a ochrany zdravia zamestnancov, v súlade so zákonom č.
124/2006 Z. z. o bezpečnosti a ochrane zdravia pri práci v znení neskorších predpisov a
ostatnými platnými právnymi normami a predpismi v oblasti BOZP. Prenajímateľ
zodpovedá za to, že Predmet nájmu bude v prevádzky schopnom stave, t. j. nebude mať
nedostatky ohrozujúce život a zdravie osôb. Nedostatky vzniknuté amortizáciou Predmetu
parafy: Kúpna zmluva a Zmluva o zriadení vecného bremena k. ú. Oravský Podzámok odborný garant :
Strana 15/24 ÚSM-OMNaNA
číslo v CEEZ:
478/2024
Klasifikácia informácií: *V*
prenájmu odstraňuje bezodkladne na vlastné náklady. Za týmto účelom sa Nájomca
zaväzuje umožniť Prenajímateľovi prístup na kontrolu Predmetu nájmu na požiadanie.
Prístup a právomoci kontrolných orgánov štátnej správy týmto nie sú dotknuté.
14. Nájomca plní povinnosti vyplývajúce z § 4 písm. a), b), c), d), e), f), g), h), o), p), a § 5
písm. a), b), c), f), h), i), j), zákona č. 314/2001 Z. z. o ochrane pred požiarmi v znení
neskorších predpisov a z ostatných platných právnych predpisov na úseku ochrany pred
požiarmi. Nájomca je povinný Prenajímateľovi bezodkladne nahlásiť každý požiar, ktorý
v Predmete nájmu vznikne.
15. Prenajímateľ odovzdá Nájomcovi v kópii nasledujúcu aktuálnu dokumentáciu ochrany
pred požiarmi: požiarne poplachové smernice, požiarny evakuačný plán s grafickým
vyznačením evakuačných ciest podlaží, na ktorých má Nájomca prenajaté priestory (v
prípade, že PEP je pre objekt vypracovaný), pokyny na zabezpečenie ochrany pred
požiarmi v mimopracovnom čase.
16. Obe Zmluvné strany konštatujú, že ochrana a bezpečnosť majetku a osôb je v tomto
objekte pre obe strany dôležitá, preto musí byť zohľadnená vo všetkých vzájomných
organizačných väzbách oboch Zmluvných strán. Pritom sa vychádza zo zásady, že každá
Zmluvná strana v tejto oblasti zodpovedá za ním užívané priestory. Opatrenia sú prijímané
tak, aby činnosť jednej Zmluvnej strany negatívne neovplyvňovala činnosť druhej
Zmluvnej strany, resp. neodôvodnene nezvyšovala riziko vzniku mimoriadnej udalosti. Pri
nesplnení uvedených podmienok Nájomca ako aj Prenajímateľ zodpovedajú za škodu,
ktorú by neplnením týchto podmienok zapríčinili.
17. Vznik mimoriadnej udalosti je Nájomca povinný bez zbytočného odkladu nahlásiť aj
Prenajímateľovi.
18. Nájomca sa zaväzuje rešpektovať organizačné a režimové opatrenia v danom objekte.
19. Prenajímateľ súhlasí so zriadením obchodného miesta TIPOS s online terminálom
v Predmete nájmu.
20. Prenajímateľ udeľuje Nájomcovi súhlas so zriadením potrebného množstva pevných
telefónnych liniek od spoločnosti oprávnenej poskytovať hlasové služby (napr. Slovak
Telekom, a.s.), a to na náklady Nájomcu. Prenajímateľ umožní Nájomcovi využiť dátové
alebo telekomunikačné rozvody v budove a vybudovať v Predmete nájmu prípojné dátové
vedenie spoločnosti, poskytujúcej dátové služby (napr. SWAN, a.s.) pre potreby Nájomcu.
Prenajímateľ súhlasí s vybudovaním prípojného dátového alebo telekomunikačného
vedenia v Predmete nájmu, a tiež s vykonaním nevyhnutných úprav v budove (príp. na
pozemku k nemu patriacemu). Prenajímateľ povoľuje nevyhnutné úpravy v budove pre
zriadenie dátového alebo telekomunikačného okruhu a súhlasí s umiestnením
telekomunikačných zariadení (anténa so stožiarom, resp. konzola). Nájomca je povinný
informovať Prenajímateľa o charaktere a rozsahu nevyhnutných úprav v/na budove pre
zriadenie okruhu, v zmysle obsahu predchádzajúcej vety, a to v lehote minimálne 7
pracovných dní pred ich samotnou realizáciou. Prenajímateľ si vyhradzuje právo zadať
Nájomcovi pokyn, akým spôsobom majú byť predmetné nevyhnutné úpravy realizované
tak, aby došlo k čo najmenšiemu zásahu do budovy a Nájomca sa zaväzuje tento pokyn
rešpektovať a postupovať v súlade s jeho obsahom.
21. Prenajímateľ súhlasí s umiestnením označenia Predmetu nájmu Nájomcom na budove
ako aj v interiéri budovy, v ktorej sa Predmet nájmu nachádza. Označenie prevádzky je u
Nájomcu štandardizované a bude v súlade s dizajn manuálom Nájomcu. Nájomca
predloží Prenajímateľovi na vedomie návrh označenia Predmetu nájmu, ktorý sa bude
následne podľa návrhu realizovať. V prípade, že Prenajímateľ má svoj vlastný dizajn
manuál označenia viacerých prevádzok v nájme, je na dohode oboch strán navrhnúť
označenie Predmetu nájmu Nájomcu, pričom toto označenie musí zodpovedať základným
podmienkam dizajn manuálu Nájomcu, ako sú logo a označenie exteriéru základnou
informačnou tabuľou. Prenajímateľ berie na vedomie a súhlasí s tým, že pri schvaľovaní
parafy: Kúpna zmluva a Zmluva o zriadení vecného bremena k. ú. Oravský Podzámok odborný garant :
Strana 16/24 ÚSM-OMNaNA
číslo v CEEZ:
478/2024
Klasifikácia informácií: *V*
označenia Predmetu nájmu Nájomcu v súlade s dizajn manuálom Nájomcu, nie sú
prípustné žiadne farebné odchýlky tohto označenia. Prenajímateľ súhlasí s osadením
poštovej schránky na fasáde objektu, resp. na stojane pred budovou Prenajímateľa.
22. Prenajímateľ sa zaväzuje, že v budove nezriadi prevádzku, ktorá by hlukom, pachom zo
svojej činnosti alebo zariadení alebo iným spôsobom v zmysle zákona č. 355/2007 Z. z.
o ochrane, podpore a rozvojí verejného zdravia a o zmene a doplnení niektorých zákonov
v znení neskorších predpisov a nariadenia vlády č. 115/2006 Z. z. o minimálnych
zdravotných a bezpečnostných požiadavkách na ochranu zamestnancov pred rizikami
súvisiacimi s expozíciou hluku, neumožnila prevádzkovať pobočku pošty počas celej
pracovnej doby. Prenajímateľ zabezpečí na vlastné náklady stavebné úpravy v prípade
nedostatkov z hľadiska hluku a prachu v súlade so zákonom č. 355/2007 Z. z. o ochrane,
podpore a rozvojí verejného zdravia a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení
neskorších predpisov a nariadením vlády č. 115/2006 Z. z. o minimálnych zdravotných
a bezpečnostných požiadavkách na ochranu zamestnancov pred rizikami súvisiacimi
s expozíciou hluku, zistených pri uvedení priestorov do prevádzky alebo pri výkone
štátneho zdravotného dozoru v zmysle NV SR č. 391/2006 Z. z., a to do 14 dní od
oznámenia Nájomcu. Prenajímateľ bude znášať prípadnú pokutu vyplývajúcu z tohto
bodu udelenú ÚVZ MD SR Nájomcovi.
23. Prenajímateľ sa zaväzuje v prospech obyvateľov danej lokality na vlastné náklady
zabezpečovať v okolí objektu zimnú a letnú údržbu.
24. Nájomca v Predmete nájmu vo vlastnom mene zabezpečí nakladanie s odpadom
(komunálnym, nebezpečným a ostatným) podľa zákona č. 79/2015 Z. z. o odpadoch
a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov. Nájomca pri
prevádzkovaní Predmetu nájmu bude dodržiavať zákon č. 364/2004 Z. z. o vodách
v znení neskorších predpisov a zákon č. 355/2007 Z. z. o ochrane, podpore a rozvoji
verejného zdravia a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších
predpisov. Nájomca bude ďalej dodržiavať zákon č. 543/2002 Z. z. o ochrane prírody
a krajiny v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 543/2002 Z. z.“) a vyhlášku č.
170/2021 Z. z., ktorou sa vykonáva zákon č. 543/2002 Z. z.
25. Prenajímateľ a Nájomca sa zaväzujú písomne si oznámiť každú zmenu týkajúcu sa jeho
identifikačných a registračných údajov (názov, sídlo, identifikačné číslo, číslo účtu a pod.)
najneskôr do 10 dní odo dňa kedy táto zmena nastala. V opačnom prípade každý v plnej
výške zodpovedá za škodu, ktorá nesplnením tejto povinnosti druhej Zmluvnej strane
vznikla.
26. Nájomca je povinný sprístupniť Predmet nájmu, v prípade požiadavky Prenajímateľa
s cieľom jeho kontroly. Prenajímateľ v predstihu predlodží Nájomcovi zoznam osôb
poverených výkonom uvedeným v tomto bode. Kontrolu bude vykonávať vždy v sprievode
zodpovedného zamestnanca Nájomcu.
27. Prenajímateľ sa zaväzuje umožniť počas doby nájmu prechod zamestnancom a
zákazníkom Nájomcu k Predmetu nájmu, prejazd služobných motorových vozidiel
Nájomcu k služobným vchodom do Predmetu nájmu.
28. Zmluvné strany sa dohodli, že budú dodržiavať mlčanlivosť o všetkých skutočnostiach
a informáciách, ktoré sa v súvislosti s užívaním Predmetu nájmu dozvedia o druhej
Zmluvnej strane. Prenajímateľ bez predchádzajúceho písomného súhlasu Nájomcu
nesprístupni túto zmluvu, jej obsah, či akékoľvek informácie týkajúce sa Nájomcu, alebo
jeho obchodnej činnosti a podnikateľských zámerov, a to žiadnej tretej osobe okrem
prípadov, ak to vyžaduje všeobecno záväzný právny predpis, alebo ak sa jedná
o informácie a skutočnosti, ktoré sú všeobecne známe a verejne dostupné, alebo ktoré
poskytujúca Zmluvná strana označila ako informácie nepodliehajúce žiadnemu režimu
ochrany alebo uchovávania mlčanlivosti. V prípade, ak Zmluvná strana má pochybnosť
o charaktere informácie, ktorú získala od druhej strany, alebo ktorá sa dostala do jej
parafy: Kúpna zmluva a Zmluva o zriadení vecného bremena k. ú. Oravský Podzámok odborný garant :
Strana 17/24 ÚSM-OMNaNA
číslo v CEEZ:
478/2024
Klasifikácia informácií: *V*
dispozície od druhej Zmluvnej strany, je povinná pred jej akýmkoľvek použitím alebo
zaznamenaním, vyžiadať si predchádzajúci písomný súhlas druhej strany. Prenajímateľ
sa zaväzuje nepoškodzovať dobré meno Nájomcu a nepoužívať jeho obchodné meno,
logo, alebo ochrannú známu bez jeho písomného súhlasu. Prenajímateľ je povinný
v rovnakom rozsahu, v akom je viazaný mlčanlivosťou podľa tohto ustanovenia, zaviazať
k mlčanlivosti aj svojho subdodávateľa, ktorého používa pri poskytovaní služieb spojených
s nájmom podľa tejto zmluvy, ak existuje čo i len čiastočne odôvodniteľný predpoklad, že
by sa takýto subdodávateľ mohol dozvedieť informácie alebo skutočnosti o Nájomcovi,
podliehajúce režimu mlčanlivosti podľa tohto ustanovenia zmluvy.
Článok 7
Skončenie nájmu
1. Nájom sa skončí:
a) Uplynutím doby, na ktorú je zmluva dojednaná.
b) Dohodou zmluvných strán.
c) Zánikom právnickej osoby bez právneho nástupcu.
d) Výpoveďou zo strany Prenajímateľa z dôvodov uvedených v § 9, odsek 2 a § 11
zákona č. 116/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov v znení
neskorších predpisov, výpovedná lehota sa stanovuje na tri (3) mesiace a začína
plynúť od prvého dňa nasledujúceho po mesiaci, v ktorom bude písomná výpoveď
doručená Nájomcovi.
e) Výpoveďou zo strany Nájomcu z dôvodov uvedených v § 9, odsek 3 zákona č.
116/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov v znení neskorších
predpisov, výpovedná lehota sa stanovuje na tri (3) mesiace a začína plytnúť od
prvého dňa nasledujúceho po mesiaci, v ktorom bude písomná výpoveď doručená
Prenajímateľovi.
f) Dohodou k určenému dátumu zo strany Nájomcu, z dôvodu ukončenia prevádzky
pošty v Predmete nájmu.
g) Výpoveďou Nájomcu z dôvodu straty, resp. neobnovenia poštovej licencie v súlade
so zákonom č. 324/2011 Z. z. o poštových službách a o zmene a doplnení niektorých
zákonov v platnom znení, výpovedná doba je tri (3) mesiace a začína plynúť od
prvého dňa mesiaca nasledujúceho po mesiaci, v ktorom bola výpoveď doručená
Prenajímateľovi.
2. Zmluvné strany môžu pred uplynutím doby, na ktorú sa nájom dojednal, zmluvu
predčasne ukončiť aj odstúpením od zmluvy, a to v zmysle ustanovenia § 679
Občianskeho zákonníka. Odstúpenie od zmluvy musí byť v písomnej forme, pričom
odstúpenie nadobúda účinnosť dňom jeho doručenia druhej Zmluvnej strane.
3. V prípade ukončenia zmluvného vzťahu akýmkoľvek spôsobom je Nájomca povinný
odovzdať Prenajímateľovi vyprataný Predmet nájmu najneskôr v deň skončenia nájmu, v
stave v akom ho prevzal, s prihliadnutím na obvyklé opotrebovanie a prípadné súhlasy na
vykonanie úprav podľa bodu 6. článku 6 zmluvy. Pri ukončení nájmu pred úplným
odpísaním technického zhodnotenia, bude zostatková hodnota technického zhodnotenia
parafy: Kúpna zmluva a Zmluva o zriadení vecného bremena k. ú. Oravský Podzámok odborný garant :
Strana 18/24 ÚSM-OMNaNA
číslo v CEEZ:
478/2024
Klasifikácia informácií: *V*
vysporiadaná medzi Prenajímateľom a Nájomcom dohodou.
4. Pri vrátení Predmetu nájmu Prenajímateľovi, Zmluvné strany vyhotovia písomný zápis.
Článok 8
Doručovanie písomností
1. Zmluvné strany sa dohodli, že ich vzájomná korešpondencia sa bude zasielať na adresy
uvedené v záhlaví zmluvy, pokiaľ zo zmluvy nevyplýva inak. Až do okamihu doručenia
oznámenia o zmene kontaktnej adresy sa považuje za adresu určenú na doručovanie
adresa uvedená v záhlaví zmluvy. V prípade nesplnenia oznamovacej povinnosti zmeny
adresy na doručovanie, znáša následky s tým spojené osoba, ktorá si nesplnila svoju
oznamovaciu povinnosť.
2. Výpoveď a odstúpenie od zmluvy musia mať písomnú formu a musia byť doručené druhej
Zmluvnej strane. Výpoveď a odstúpenie od zmluvy sa doručuje osobne alebo doporučene
do vlastných rúk. Za účinné doručenie výpovede alebo odstúpenia od zmluvy sa považuje
aj odmietnutie ich prevzatia Zmluvnou stranou, ktorej je písomnosť určená, pričom
zásielka sa bude považovať za doručenú momentom odmietnutia prevzatia. Rovnako sa
bude doručenie považovať za účinné aj v prípade, ak adresát zásielku neprevezme
z dôvodu neaktuálnosti adresy alebo z akéhokoľvek iného dôvodu, pričom účinky
doručenia výpovede alebo odstúpenia od zmluvy nastanú v danom prípade dňom vrátenia
sa nedoručenej zásielky späť odosielateľovi, i keď sa adresát o obsahu zásielky
nedozvedel.
3. Ustanoveniami bodov 1. a 2. tohto článku zmluvy sa bude spravovať doručovanie
všetkých písomností medzi Zmluvnými stranami, pokiaľ to nie je v rozpore so všeobecne
záväznými právnymi predpismi alebo pokiaľ v tejto zmluve nie je uvedené inak.
Článok 9
Úroky z omeškania
1. Zmluvné strany sa dohodli, že v prípade, ak sa jedna zo Zmluvných strán dostane do
omeškania s akoukoľvek platbou voči druhej Zmluvnej strane, je Zmluvná strana, ktorá
nie je v omeškaní, oprávnená požadovať od druhej Zmluvnej strany zaplatenie
zákonných úrokov z omeškania určených vo všeobecne záväzných právnych predpisoch.
Zákonný úrok z omeškania začne plynúť dňom nasledujúcim po dni splatnosti
faktúry/platby až do dňa platby vrátane, ak platba nebola uhradená v lehote jej splatnosti.
Článok 10
Záverečné ustanovenia a iné dojednania
1. Pokiaľ nie je v tejto zmluve dohodnuté inak, riadi sa táto zmluva, práva a povinnosti
Zmluvných strán, ako aj právne pomery z nej vyplývajúce, vznikajúce a s ňou súvisiace,
platnými právnymi predpismi Slovenskej republiky, najmä zákonom č. 116/1990 Zb.
o nájme a podnájme nebytových priestorov.
2. Zmluvné strany sa dohodli, že obsah tejto zmluvy je možné meniť len formou písomných
dodatkov k zmluve podpísaných obidvomi Zmluvnými stranami.
3. Prenajímateľ vyhlasuje, že sa dôkladne oboznámil s Protikorupčným kódexom
obchodného partnera, ktorý je dostupný na www.posta.sk, s jeho znením súhlasí a
zaväzuje sa ho dodržiavať, na znak čoho pripája pod znenie tejto zmluvy svoj podpis.
parafy: Kúpna zmluva a Zmluva o zriadení vecného bremena k. ú. Oravský Podzámok odborný garant :
Strana 19/24 ÚSM-OMNaNA
číslo v CEEZ:
478/2024
Klasifikácia informácií: *V*
4. V prípade akéhokol'vek porušenia Protikorupčného kódexu obchodného partnera
Prenajímateľom, je Nájomca oprávnený okamžite od tejto zmluvy odstúpiť.
5. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená dobrovoľne, slobodne a vážne,
nie v tiesni, ani za inak nápadne nevýhodných podmienok. Na znak súhlasu s jej
obsahom ju Zmluvné strany podpisujú.
6. Účinky prevodu vlastníckeho práva a práva zodpovedajúceho vecnému bremenu k
Predmetu nájmu nastávajú dňom právoplatnosti rozhodnutia príslušného Okresného
úradu Dolný Kubín, katastrálny odbor, o povolení vkladu vlastníckeho práva a práva
zodpovedajúceho vecnému bremenu do katastra nehnuteľností. Predávajúci v zmysle
ustanovení Kúpnej zmluvy a zmluvy o zriadení vecného bremena zo dňa .....................,
vstupuje do užívania nebytových priestorov v postavení Nájomcu dňom nasledujúcim po
dni právoplatnosti rozhodnutia katastrálneho odboru Okresného úradu Dolný Kubín
o povolení vkladu vlastníckeho práva a práva zodpovedajúceho vecnému bremenu, so
všetkými právami a povinnosťami Nájomcu podľa ustanovení tejto zmluvy.
7. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania Zmluvnými stranami. Táto zmluva
je zo strany Nájomcu povinne zverejňovanou zmluvou v zmysle § 5a zákona
č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
zákonov (zákon o slobode informácií) v platnom znení. Zmluvné strany berú na vedomie
a súhlasia, že táto zmluva vrátane všetkých jej súčastí a príloh bude zverejnená v
Centrálnom registri zmlúv (ďalej len „Register“). Register je verejný zoznam povinne
zverejňovaných zmlúv, ktorý vedie Úrad vlády Slovenskej republiky v elektronickej
podobe. Zverejnenie zmluvy v Registri sa nepovažuje za porušenie ani za ohrozenie
obchodného tajomstva a informácie označené v tejto zmluve ako dôverné v zmysle § 271,
odsek 1 Obchodného zákonníka sa nepovažujú za dôverné informácie.
Zmluva nadobúda účinnosť deň nasledujúci po dni právoplatnosti rozhodnutia
príslušného Okresného úradu Dolný Kubín, katastrálny odbor, o povolení vkladu
vlastníckeho práva a práva zodpovedajúceho vecnému bremenu k Predmetu nájmu do
katastra nehnuteľností, na základe ktorého sa Prenajímateľ stane vlastníkom Predmetu
nájmu. Nájomca sa zaväzuje, že zabezpečí zverejnenie tejto zmluvy v Registri najneskôr
v deň predchádzajúci dňu právoplatnosti rozhodnutia príslušného katastrálneho odboru
Okresného úradu Dolný Kubín o povolení vkladu vlastníckeho práva podľa
predchádzajúcej vety tohto bodu zmluvy.
8. Táto zmluva sa vyhotovuje v piatich rovnopisoch, z ktorých Prenajímateľ obdrží dva
rovnopisy a Nájomca tri rovnopisy.
9. Neoddeliteľnou súčasťou tejto zmluvy je :
Príloha č. 1 – Zobrazenie Predmetu nájmu
parafy: Kúpna zmluva a Zmluva o zriadení vecného bremena k. ú. Oravský Podzámok odborný garant :
Strana 20/24 ÚSM-OMNaNA
číslo v CEEZ:
478/2024
Klasifikácia informácií: *V*
V Leviciach dňa.................. V Bratislave dňa......................
Prenajímateľ Nájomca
........................................ ........................................
Mgr. Karolína Gyöpös Berecky Ing. Jana Hajková, poverená výkonom
konateľka SLOVAK FINANCE s.r.o. funkcie riaditeľ úseku financií
Slovenská pošta, a.s.
........................................
JUDr. Milan Kračún
riaditeľ úseku správy majetku
Slovenská pošta, a.s
Príloha č. 2 ku Kúpnej zmluve a Zmluve o zriadení vecného bremena (vecné bremeno
nebytových priestorov vyznačené žltou farbou)
parafy: Kúpna zmluva a Zmluva o zriadení vecného bremena k. ú. Oravský Podzámok odborný garant :
Strana 21/24 ÚSM-OMNaNA
číslo v CEEZ:
478/2024
Klasifikácia informácií: *V*
2,7 1,8 2,7 2,7 2,59
8 prenájom ST, a.s.
Sklad 9,51 m2
9,88 m2
4,5 16 3,67
6 3,5
doručovatelia
5,5 kartovňa 13,15 m2 2,6 1,9 prenájom ST, a.s. 1,57
balíky 9,9 m2 chodba
5 1,0 4,94 m2 3,93 m2
14,85 m2 1,0
4 5,4 7 15 14
s tránky
prevádzková 29,7 m2 3,0 9,97 m2
m ies tnos ť
2 2,58
16,2 m2
3 3,4 s klad
5,4 1,2 m2 0,8 1,68 m2 1,2
11 1,5 12
1 1,5
zádverie 1,4
10,2 m2 9 1,26 m2
1,95 m2 10
1,3 0,9
1,4
9
prenájom Škrada 3,2
9,6 m2
3,0 5,5 3,0
č.m miestnosť výmera
v m2
1 zádverie 10,20
2 miestnosť pre stránky 29,70
3 prevádzková miestnosť 16,20
4 sklad balíkov 14,85
5 kartovňa 9,90
6 doručovatelia 13,15
7 chodba 4,94
8 Sklad 9,88
9 umyvárka 1,95
10 WC 1,26
12 sklad upratovačka 1,20
Spolu: 113,23 Príloha č. 3 ku Kúpnej zmluve a Zmluve o zriadení
vecného bremena
parafy: Požiadavky na nebytový priestor v nájme odborný garant :
ÚSM-OMNaNA
Kúpna zmluva a Zmluva o zriadení vecného bremena k. ú. Oravský Podzámok
číslo v CEEZ:
Strana 22/24 478/2024
Klasifikácia informácií: *V*
Rozmery priestoru : cca 5,0 m x 10,0 m
Požiadavky na nový priestor:
Celková požadovaná plocha: cca 113,23 m2
z toho
sociálne priestory: 4 m2 ( WC, predsieň, výlevka)
multifunkčná miestnosť: 46 m2 (poštová hala, priehradkové pracovisko s dverami,
zázemie pošty, kuchynský kútik, šatňa, trezor, kartovňa. archív)
Prístup do pošty: bezbariérový
Nie je potrebný služobný vstup
Technické požiadavky:
podlaha dlažba
vybudovaný podhľad
vybudované obklady – sociálne priestory, kuchynský kút
vybudované omietky a maľby
okná s bezpečnostným sklom resp. fóliou a interiérovými horizontálnymi žalúziami.
V prípade, že otváranie okien nie je prístupné z podlahy, podmienkou je
zabezpečenie otvárania pomocou pákového ovládania
dvere – vnútorné, vonkajšie.
Vonkajšie dvere musia byť bezpečnostnej triedy 3 s viacbodovým uzamykaním
v prípade, že sú plné, tak aj s priehladítkom (kukátkom)
vykurovanie (ústredné vykurovanie, podlahové vykurovanie, elektrické vykurovanie –
konvektory)
vybudovaná klimatizácia pre poštovú halu a priehradkové pracoviská
vybudované odvetranie sociálneho priestoru (WC, predsieň s výlevkou) v prípade, že
nebude zabezpečené priame vetranie oknami
vybudovaný vnútorný vodovod a kanalizácia
sociálne priestory a kuchynka vybavená zásobníkom elektrického ohrievača teplej
vody, vodovodnými batériami, sanitou (WC, umývadlo, výlevka)
vybudovaný silnoprúdu ( silnoprúdové rozvody, zásuvky, vypínače, rozvádzač s plnou
výbavou)
požadované osvetlenie - LED svietidlá
Trvalé pracovné miesto:
priestory s denným osvetlením min. svietivosť na pracovnom stole 700 luxov
priestory bez denného osvetlenia min. svietivosť na pracovnom stole 1 500
luxov
Dočasné pracovné miesto
priestory s denným osvetlením min. svietivosť na pracovnom stole 500 luxov
priestory bez denného osvetlenia min. svietivosť na pracovnom stole 700
luxov
vybudovaný slaboprúd (slaboprúdové-počítačové rozvody, zásuvky, rack s plnou
výbavou – patch panel, switch)
Počítačové rozvody aj komponenty v triede CAT 6A
Predpísaný počet zásuviek
Silnoprúd: priehradkové pracovisko: 12 ks
odúčtovanie: 6 ks
ostatné – pre chladničku, mikrovlnku a pod.
parafy: odborný garant :
Kúpna zmluva a Zmluva o zriadení vecného bremena k. ú. Oravský Podzámok ÚSM-OMNaNA
Strana 23/24 číslo v CEEZ:
478/2024
Klasifikácia informácií: *V*
Slaboprúd: priehradkové pracovisko: 6 ks
odúčtovanie: 4 ks
parafy: Kúpna zmluva a Zmluva o zriadení vecného bremena k. ú. Oravský Podzámok odborný garant :
Strana 24/24 ÚSM-OMNaNA
číslo v CEEZ:
478/2024
Klasifikácia informácií: *V*Štatutárny orgán objednávateľa a dodávateľa platný 17. 7. 2024 podľa Registra právnických osôb. Zmluvu mohol podpísať aj niekto iný na základe plnej moci; kto ju naozaj podpísal, je v texte zmluvy.
Údaje z iných registrov spojené so zmluvou cez IČO strán, číslo zákazky ÚVO alebo číslo zmluvy. Kde ide len o odvodenie (napríklad faktúry tej istej dvojice v období platnosti zmluvy), je to pri údaji uvedené.
Zápis v registri partnerov verejného sektora podľa snímky registra z 22. 10. 2026. Zapisovať sa musí partner, ktorý od verejného sektora dostane jednorazovo viac ako 100 000,00 € alebo v úhrne viac ako 250 000,00 € ročne (zákon č. 315/2016 Z. z.); zákon má aj výnimky.
Predaj alebo prevod. Parcely sme vyčítali z predmetu alebo textu zmluvy; katastrálne územie priraďujeme podľa názvu. Vlastníkov z katastra neuvádzame.
Na mape katastra: k. ú. Oravský Podzámok · pozemky zo zmlúv verejnej strany. * Register (C alebo E) zmluva neuvádza, odkaz vedie na parcelu registra C. Zdroj mapy: ÚGKK SR (INSPIRE, CC BY 4.0).