Nájom pozemkov v k.ú.Dúbravka za účelom vybudovania kontajnerového stojiska

ZMLUVA O NÁJME POZEMKU
                                                               č. 08 83 0435 24 00
                                                               (ďalej ako „Zmluva“)

    Uzatvorená podľa § 663 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov
                                                     (ďalej ako „Občiansky zákonník“)

                                                medzi nasledovnými zmluvnými stranami:

    Prenajímateľ:                      Hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislava
    Názov:
    Sídlo:                             Primaciálne námestie č. 1,814 99 Bratislava
    Zastupuje:
    osoba oprávnená na podpis zmluvy:  Ing. arch. Matúš Valio, primátor

    DIC:                               Mgr. Tomáš Hlaváčik, vedúci oddelenia nájmov
    peňažný ústav:                     nehnuteľností, na základe podpisového poriadku účinného
    Čislo účtu:                        ku dňu podpisu zmluvy
    IBAN-depozit:                      2020372596
    variabilný symbol:                 ČSOB, a.s.
    IČO:                               SK58 7500 0000 0000 2582 8453
                                       SK72 7500 0000 0000 2582 4903
    (ďalej ako „Prenajímateľ“)         883043524
                                       00 603 481

"i  Nájomca:                           Vlastníci bytov a nebytových priestorov bytového domu
                                       Vilová 29-37 v Bratislave
    Názov:                             Bratislavská správcovská spoločnosť, s, r. o.
                                       Rusovská cesta 36, 851 01 Bratislava
    V zastúpení:                       v obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel
    Sídlo:                             Sro, vložka čislo 48081/B
    Zapísaný:                          Ing. Krasimír Patorčev, konateľ
                                       36 838 209
    Zastupuje:                         Tatra banka, a.s.
    IČO:                               TATRSKBX
    bankové spojenie:                  SK1511000000002945465762
    BIG (SWÍFT):                       2022467458
    IBAN:
    DIČ:

    (ďalej len „nájomca“)
    (Prenajímateľa a Nájomca ďalej spolu ako „Zmluvné strany" a každý jednotlivo ako „Zmluvná strana“)

                                                                     úvodné ustanovenia

A. Zmluvné strany uzatvárajú túto Zmluvu podľa § 663 a nasl. Občiansky zákonník a v súlade s právnym
         poriadkom Slovenskej republiky.

B. Osobitné podmienky uvedené v prílohe B, ktorá tvorí neoddeliteľnú súčasť tejto Zmluvy obsahujú ďalšie
        dojednania Zmluvných strán (ďalej ako „Osobitné podm ienky“). V prípade rozporu medzi Osobitnými
         podmienkami a touto Zmluvou majú prednosť Osobitné podmienky.

C. Slová s veľkým začiatočným písmenom majú význam uvedený v tejto Zmluve alebo v Osobitných
         podmienkach.

                                                                  Článok I
                                                   Predmet Zm luvy a účel nájmu

1.1. Prenajímateľ je výlučným vlastníkom nehnuteľností / nehnuteľností vedených Okresným úradom Bratislava,
         katastrálnym odborom, pre okres Bratislava, obec Bratislava, katastrálne územie Petržalka, a to
             na liste vlastníctva č. 4833 ako:
               - Pozemok pare. reg. „E" KN pare. č. 9-4526/1 - ostatná plocha vo výmere 3791 m^

1.2. Prenajímateľ touto Zmluvou prenecháva Nájomcovi do užívania časť pozemku špecifikovaného v bode 1.1.
         (časť pozemku registra „C“ KN pare. č. 3727/6) tohto článku vo výmere 25 m^ a Nájomca berie Predmet
         nájmu do nájmu za podmienok uvedených v tejto Zmluve (ďalej ako „Predmetu nájm u“). Kópia z
         katastrálnej mapy s vyznačeným Predmetom nájmu tvorí prílohu č. 1 k tejto Zmluve. Výpis z listu vlastníctva
         tvorí prílohu č. 2 k tejto Zmluve.

1.3. Predmetom tejto Zmluvy je úprava vzájomných práv a povinností Zmluvných strán v súvislosti s nájmom
         Predmetom nájmu a to za podmienok uvedených v tejto Zmluve

1.4. Prenajímateľ touto Zmluvou prenecháva Nájomcovi do užívania Predmet nájmu a Nájomca berle Predmet
         nájmu do nájmu za podmienok uvedených v tejto Zmluve.

1.5. Účelom nájmu podľa tejto Zmluvy je vybudovanie kontajnerového stojiska pre vlastníkov bytov a nebytových
         priestorov bytového domu Vilová 29-37.

1.6. Nájomca je povinný užívať Predmet nájmu v súlade s účelom v zmysle bodu 1.5 tejto Zmluvy, pričom je
         povinný tento účel zachovať počas trvania tejto Zmluvy. Nájomca je tiež povinný užívať predmet nájmu
         spôsobom primeraným povahe a určeniu Predmetu nájmu, ak Osobitné podmienky neurčujú inak a v súlade
         s právnymi predpismi, ktoré sa vzťahujú na Predmet nájmu. V prípade, ak Nájomca poruší uvedené
         povinnosti, je Nájomca povinný zaplatiť Prenajímateľovi zm luvnú pokutu vo výške 17,00 EUR za každý,
         aj začatý deň trvania porušenia tejto povinnosti.

1.7. Nájomca sa pred podpisom tejto Zmluvy osobne oboznámil so stavom Predmetu nájmu miestnou
         obhliadkou a vyhlasuje, že je plne oboznámený s právnym a technickým stavom Predmetu nájmu a že ku
         dňu podpisu tejto Zmluvy je Predmet nájmu spôsobilý na užívanie podľa tejto Zmluvy a nemá žiadne vady,
         ktoré by bránili jeho užívaniu spôsobom určeným touto Zmluvou.

1.8. Prenajímateľ vyhlasuje, že sa k Predmetu nájmu neviažu žiadne užívacie práva tretích osôb okrem tých,
         ktoré sú vo vzťahu k Predmetu nájmu zapísané na liste I listoch vlastníctva uvedených v bode 1.1 tejto
         Zmluvy.

                                                                                                        Strana 2 z 15

                                                                 č lá n o k II
                                          Doba nájmu a odovzdanie Predmetu nájmu

2.1 Nájom sa dojednáva na dobu neurčitú a začne plynúť dňom účinnosti tejto Zmluvy v zmysle bodu 15,2 tejto
        Zmluvy {ďalej ako „Doba nájm u“).

2.2 Nájomca vyhlasuje, že mu je známy faktický aj právny stav Predmetu nájmu a že ku dňu uzatvoreniu tejto
         Zmluvy sa Predmet nájmu nachádza v stave spôsobilom na dohodnuté užívanie a v takom stave ho preberá
         do nájmu.

2.3 Pri uzavretí tejto Zmluvy Zmluvné strany podpíšu preberací protokol (ďalej ako „Preberací protokol”).
         Preberací protokol bude vyhotovený a podpísaný v dvoch identických vyhotoveniach, po jednom pre každú
         Zmluvnú stranu a bude obsahovať:
         a) Identifikáciu Predmetu nájmu;
         b) Fotodokumentáciu o stave Predmetu nájmu;
         c) dátum a miesto spísania Preberacieho protokolu a podpisy oprávnených zástupcov Zmluvných strán.

2.4 Predmet nájmu sa považuje za fyzicky odovzdaný Nájomcovi a zverený Nájomcovi do užívania, t.j. právo
         Nájomcu užívať Predmet nájmu vzniká až dňom účinnosti tejto Zmluvy.

                                                                 Č lánok III
                                                                 N ájom né

3.1 Nájomné za Predmet nájmu je stanovené podľa uznesenia Mestského zastupiteľstva hlavného mesta SR
         Bratislavy 492/2024 zo dňa 25,04,2024 vo výške 1 EURO/ kalendárny rok (ďalej ako „Nájomné“),
         K Nájomnému sa nebude pripočítavať DPH v zmysle § 38 ods. 3 zákona č. 222/2004 Z.z. o dani z pridanej
         hodnoty v znení neskorších predpisov.

3.2 Odo dňa začiatku Doby nájmu je Nájomca povinný platiť Prenajímateľovi Nájomné v pravidelných ročných
         splátkach, vždy do 15. januára príslušného kalendárneho roka za ktorý sa Nájomné uhrádza na účet
         Prenajímateľa uvedený v záhlaví tejto Zmluvy s poznámkou „nájomné“ a uvedením obdobia, za ktoré sa
         nájomné platí a s variabilným symbolom uvedeným v záhlaví tejto Zmluvy,

3.3 Ak Doba nájmu začne plynúť v priebehu kalendárneho roka, Nájomca je povinný uhradiť Nájomné v plnej
         výške za prvý rok Doby nájmu do 15 dní odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto Zmluvy.

3.3 V prípade, ak Nájomca pri platbe neuvedie obdobie, za ktoré Nájomné platí, alebo uvedie obdobie, ktoré už
         bolo uhradené, alebo ak z úhrady Nájomného nebude zrejmé, za ktoré obdobie Nájomca Nájomné
         poukazuje, je obdobie, ktoré bude úhradou pokryté, oprávnený určiť Prenajímateľ sám; Prenajímateľ
         spravidla pokryje najstaršiu splatnú pohľadávku.

3.4 Nájomné a akékoľvek finančné plnenia Nájomcu sa považujú za uhradené dňom ich pripísania na účet
          Prenajímateľa.

3.5 Nájomca nemá právo zadržiavať a neplatiť Nájomné a ani žiadne iné platby podľa tejto Zmluvy z dôvodu
          akýchkoľvek nárokov alebo pohľadávok Nájomcu voči Prenajímateľovi,

 3.6 V prípade omeškania platby nájomného alebo depozitu zo strany Nájomcu podľa tejto Zmluvy je Nájomca
         povinný zaplatiť Prenajímateľovi zm luvnú pokutu vo výške 0,05 % z dlžnej sum y za každý, aj začatý deň

                                                                                                         Strana 3 z 15

rv

                                        omeškania. Povinnosť Nájomcu platiť úroky z omeškania v zmysle príslušných právnych predpisov týmto
                                        nie je dotknutá. Týmto nie je dotknuté ani právo Prenajímateľa vypovedať túto Zmluvu alebo od Zmluvy
                                        odstúpiť.

                                                                                                    Článok IV
                                                                                        Zabezpečovacie opatrenia

                               4.1 Nájomca je do 15 kalendárnych dní odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto Zmluvy povinný zložiť na účet
                                           Prenajímateľa uvedený v záhlaví tejto Zmluvy zábezpeku vo výške 250 EUR („Depoziť).

                               4.2 Prenajímateľ je oprávnený uspokojiť z Depozitu akékoľvek svoje splatné pohľadávky voči Nájomcovi
                                           v prípade, že Nájomca neuhradí v termíne splatnosti akékoľvek svoje splatné záväzky podľa tejto Zmluvy
                                           alebo súvisiace s touto Zmluvou, najmä nie však výlučne Nájomné, úroky z omeškania, zmluvné pokuty
                                           a nárok Prenajímateľa na náhradu škody, vrátane sporných pohľadávok.

                               4.3 V prípade, že Prenajímateľ uspokojí svoju pohľadávky z Depozitu, je Nájomca povinný doplniť Depozit do
                                           výšky podľa bodu 4,1 vyššie a to do 10 dni odo dňa doručenia oznámenia Prenajímateľa o čerpaní
                                           Depozitu Nájomcovi. V prípade, že Nájomca nedoplní Depozit ani v dodatočnej lehote 7 dní od doručenia
                                           výzvy Prenajímateľa na nápravu, Nájomca je povinný zaplatiť Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo výške
                                           0,02 % z rozdielu Depozitu medzi aktuálnou sumou a sumou uvedenou v bode 4.1 tejto Zmluvy za každý,
                                           aj začatý deň omeškania Nájomcu s doplnením Depozitu.

                               4.4 V prípade uplynutia Doby nájmu alebo skončenia Zmluvy, a vždy za predpokladu, že Nájomca riadne splní
                                           všetky svoje povinnosti podľa tejto Zmluvy alebo súvisiace s touto Zmluvou, Prenajímateľ vráti Depozit
                                           Nájomcovi najneskôr do 90 dní po uplynutí Doby nájmu alebo skončení Zmluvy, nie však skôr ako 15. deň
                                           po úplnom splnení všetkých záväzkov Nájomcu z tejto Zmluvy alebo súvisiacich s touto Zmluvou.
                                           V prípade, že si Nájomca riadne nesplní všetky záväzky z tejto Zmluvy, bude suma vráteného Depozitu
                                           znížená o výšku hodnoty záväzkov Nájomcu.

                               4.5 Osobitné podmienky môžu obsahovať aj ďalšie zabezpečovacie opatrenia.

                                                                                                    Článok V
                                                                            Spoločné dojednania k zmluvným pokutám

                               5.1 Ustanovenia tejto Zmluvy a prípadne aj Osobitných podmienok stanovujú konkrétne výšky zmluvných
                                           pokút, ktoré je Nájomca povinný zaplatiť Prenajímateľovi za porušenie jednotlivých povinností.

                               5.2 Zmluvné strany sa dohodli, že ak za porušenie povinnosti uvedených v Osobitných podmienkach nie je
                                           stanovená zmluvná pokuta v inej výške, je Nájomca povinný zaplatiť Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo
                                           výške 300 EUR a to za každé jedno porušenie.

                               5.3 Nájomca sa zaväzuje zaplatiť zmluvnú pokutu na základe písomnej výzvy Prenajímateľa do 30 dní odo
                                           dňa jej uplatnenia Prenajímateľom. Požiadavka na zaplatenie zmluvnej pokuty ani jej zaplatenie
                                           Nájomcom nezbavuje Nájomcu povinností, ktorých splnenie je zabezpečené zmluvnou pokutou, ak nejde
                                           o prípad, kedy Prenajímateľ z dôvodu ich porušenia od Zmluvy odstúpil.

                                5.4 Zmluvné strany sa dohodli, že Prenajímateľ je oprávnený požadovať náhradu škody spôsobenej
                                           porušením povinnosti, na ktorú sa vzťahuje zmluvná pokuta podľa tejto Zmluvy a to vo výške presahujúcej
                                           výšku dohodnutej zmluvnej pokuty.

                                                                                                    Článok VI
                                                                                         Údržba Predmetu nájmu

                                                                                                                                         Strana 4 z 15

6.1 Nájomca sa zaväzuje, že zabezpečí užívania schopnosť Predmetu nájmu na vlastné náklady a to v stave,
         ktorý je v súlade s touto Zmluvou a príslušnými právnymi predpismi.

6.2 Nájomca sa zaväzuje vykonávať akékoľvek opravy Predmetu nájmu na vlastné náklady a znášať náklady
         spôsobené neprimeraným užívaním Predmetu nájmu.

                                                                    článok VII
                                                       Poškodenie Predmetu nájmu

7.1 Nájomca je povinný bezodkladne opraviť akékoľvek poškodenie Predmetu nájmu, ktoré vzniklo v dôsledku
         činnosti a/alebo opomenutia Nájomcu alebo osôb, ktorým Nájomca umožni! vstup na Predmet nájmu.
         Nájomca je nezávisle od povinnosti opraviť vzniknuté poškodenie povinný bezodkladne oznámiť
         Prenajímateľovi vznik škody, ktorú Nájomca zistil alebo mohol zistiť. V prípade, že Nájomca neoznámi
         Prenajímateľovi bezodkladne vznik škody, okrem zodpovednosti za vzniknutú škodu zodpovedá aj za
         prípadné ďalšie škody, ktoré neoznámením spôsobil Prenajímateľovi. Nájomca je povinný prijať všetky
         opatrenia potrebné na zníženie rizika vzniku škody a/alebo zníženia rozsahu škôd na Predmete nájmu
         v súvislosti s už vznikajúcou škodou.

7,2 V prípade, že Nájomca neodstráni škody v súlade s bodom 7.1 tejto Zmluvy, je Prenajímateľ oprávnený
         škody odstrániť na náklady Nájomcu,

                                                                    Článok VIII
                                                          Zmeny Predmetu nájmu

8.1 Nájomca môže vykonávať zmeny Predmetu nájmu, ktorých vykonanie je nevyhnutné výlučne za účelom
         užívania Predmetu nájmu v súlade s účelom nájmu podľa tejto Zmluvy, pričom je povinný každú takúto
         zmenu oznámiť Prenajímateľovi bezodkladne po jej vykonaní. Akékoľvek iné zmeny Predmetu nájmu (ďalej
         ako „Iné zmeny“) je Nájomca oprávnený vykonávať len s predchádzajúcim písomným súhlasom
         Prenajímateľa,

8.2 Zmluvné strany sa dohodli, že v prípade, ak Nájomca vykoná akékoľvek Iné zmeny bez predchádzajúceho
         písomného súhlasu Prenajímateľa, je:
         a) bezodkladne povinný na vlastné náklady vrátiť Predmet nájmu do pôvodného stavu podľa bodu 11.1
               tejto Zmluvy; a zároveň
         b) ak Predmet nájmu neuvedie do stavu podľa písm. a) ani v dodatočnej lehote 10 pracovných dni odo
               dňa doručenia písomnej výzvy Prenajímateľa, Prenajímateľ je oprávnený Predmet nájmu uviesť do
               stavu podľa pism. a) na náklady Nájomcu a Nájomca je povinný náklady na uvedenie Predmetu nájmu
               do stavu podľa písm. a) uhradiť Prenajímateľovi v plnej výške nákladov vynaložených Prenajímateľom,
               vrátane interných nákladov Prenajímateľa a nákladov Prenajímateľa na služby tretích osôb.

8.3 Zmluvné strany sa ďalej dohodli, že ak Nájomca vykoná Iné zmeny bez predchádzajúceho písomného
         súhlasu Prenajímateľa, je Prenajímateľovi povinný zaplatiť za porušenie povinnosti vykonávať Iné zmeny
         výlučne s predchádzajúcim písomným súhlasom Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo výške 2-násobku
         výšky Depozitu

8.4 Prenajímateľ je oprávnený vykonávať nevyhnutné alebo potrebné zmeny Predmetu nájmu v súlade
         s platnými právnymi predpismi alebo nariadeniami alebo akýmkoľvek súdnym príkazom.

                                                                                                        Strana 5 z 15

8,5 Prenajímateľ je oprávnený na vlastné náklady a bez súhlasu Nájomcu vykonávať sanačné práce alebo
         stavebné úpravy Predmetu nájmu (ďalej ako „Núdzové práce“) potrebné na zabránenie hroziaceho
         nebezpečenstva vzniku škody. Núdzové práce budú uskutočnené v lehotách primeraných ich povahe.
         Nájomca je povinný umožniť prístup na Predmet nájmu a nesmie brániť vykonávaniu Núdzových prác alebo
         spôsobovať prieťahy. Nájomca si je vedomý vzniku hluku a prašnosti a iných obmedzení v súvislosti
         s výkonom Núdzových prác a nebude si v súvislosti s nimi uplatňovať žiadne zľavy ani žiadne iné nároky.

                                                                    Článok IX
                                          Ďalšie práva a povinnosti Zmluvných strán

9.1 Nájomca je povinný dodržiavať všetky všeobecne záväzné právne predpisy, predpisy orgánov územnej
         samosprávy ako aj záväzné rozhodnutia a Iné správne akty vydané orgánmi verejnej moci, vzťahujúce sa
         k Predmetu nájmu a jeho užívaniu. Nájomca sa zaväzuje udržiavať Predmet nájmu v stave, ktorý je v súlade
         s týmito predpismi tak, aby nevznikla škoda na majetku alebo zdraví osôb a nesmie používať látky, postupy
         a zariadenia rušiace tretie osoby a / alebo poškodzujúce životné prostredie, a to výparmi, hlukom, vibráciami
         alebo inak, nad hranicu prípustnú podľa príslušných právnych noriem platných na území Slovenskej
         republiky.

9.2 Zmluvné strany sa ďalej dohodil, že Nájomca na seba preberá nasledujúce povinnosti, za ktoré bude
         v celom rozsahu vo vzťahu k Predmetu nájmu zodpovedný:
         a) všetky úlohy ochrany pred požiarmi, ktoré Prenajímateľovi ako vlastníkovi Predmetu nájmu ukladajú
               všeobecne záväzné právne predpisy na úseku ochrany pred požiarmi, predovšetkým zákon č. 314/2001
               Z. z. o ochrane pred požiarmi v platnom znení;
         b) všetky povinnosti vyplývajúce zo všeobecne záväzných právnych predpisov na úseku hygieny a
               bezpečnosti a ochrany zdravia pri práci, najmä nie však výlučne povinnosti vyplývajúce zo zákona č.
               124/2006 Z. z. o bezpečnosti a ochrane zdravia pri práci a o zmene a doplnení niektorých zákonov
               v platnom znení a zákona č. 355/2007 Z. z. o ochrane, podpore a rozvoji verejného zdravia a o zmene
               a doplnení niektorých zákonov v platnom znení;
         c) všetky povinnosti vyplývajúce zo všeobecne záväzných právnych predpisov na úseku ochrany
               životného prostredia, najmä nie však výlučne povinnosti vyplývajúce zo zákona č. 79/2015 Z. z.
               oodpadoch aozm ene a doplnení niektorých zákonov, zákona č. 137/2010 Z. z. oovzduši vznení
               neskorších predpisov, zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách v znení neskorších predpisov a zákona č.
               543/2002 Z. z. o ochrane prírody a krajiny;
         d) povinnosti vyplývajúce z platných všeobecne záväzných nariadení uvedených v Osobitných
               podmienkach, týkajúcich sa najmä udržiavania čistoty, poriadku, verejnej zelene, zimnej údržby
               a všeobecne záväzného nariadenia hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy č. 18/2023 o
               nakladaní s komunálnymi odpadmi a drobnými stavebnými odpadmi na území hlavného mesta
               Slovenskej republiky Bratislavy v platnom znení.

9.3 Nájomca ďalej zodpovedá za vykonanie a za dodržiavanie všetkých primeraných a potrebných opatrení na
         zachovanie bezpečnosti a ochrany zdravia osôb, ktoré sa nachádzajú na Predmete nájme počas Doby
         nájmu, ako aj opatrení na ochranu majetku nachádzajúceho sa na Predmete nájmu.

9.4 Nájomca nesmie na Predmet nájmu vnášať a ani umožniť vnášať tretím osobám akékoľvek nebezpečné
         materiály, ktorým sú akékoľvek prírodné alebo umelé látky (vo forme pevnej, kvapalnej alebo plynnej alebo
         rádioaktívnej, samotné alebo v kombinácii s akoukoľvek inou látkou), ktoré môžu spôsobiť škodu človeku
         alebo akémukoľvek inému živému organizmu alebo ktoré môžu poškodzovať životné prostredie alebo
         verejné zdravie alebo priaznivé životné podmienky). Nájomca nahradí Prenajímateľovi všetky priame
         a nepriame právne a finančné škody vzniknuté v dôsledku akéhokoľvek porušenia tejto povinnosti.

                                                                                                        Strana 6 z 15

9.5 Nájomca sa zaväzuje neobmedzovať výkon práv tretích osôb, najmä, nie však výlučne práv z vecných
         bremien, ktoré sú vo vzťahu k Predmetu nájmu zapísané na liste / listoch vlastníctva uvedených v bode
         1.1 tejto Zmluvy a v prílohe č. 2 k tejto Zmluve.

9.6 Prenajímateľ je povinný zabezpečiť nerušený výkon práv Nájomcu spojených s nájmom Predmetu nájmu.

9.7 Zmluvné strany sa dohodli, že v prípade ak je Predmet nájmu verejne prístupný, Prenajímateľ je oprávnený
         kedykoľvek aj bez predchádzajúceho oznámenia Nájomcovi vstúpiť na Predmet nájmu a vyhotovovať
         fotodokumentáciu o Predmete nájmu:
         a) za účelom kontroly stavu Predmetu nájmu a dodržiavania účelu nájmu a povinností Nájomcu podľa
               tejto Zmluvy:
         b) za účelom ohliadky Predmetu nájmu tretími osobami, najmä potenciálnymi nájomcami alebo
               kupujúcimi, a to aj s tretími osobami.

9.8 Zmluvné strany sa dohodli, že v prípade ak Predmet nájmu nie je verejne prístupný, Prenajímateľ je
         oprávnený vstúpiť na Predmet nájmu a vyhotovovať fotodokumentáciu o Predmete nájmu za účelom podľa
         bodu 9.7 písm. a) a pism. b) tejto Zmluvy na základe predchádzajúceho oznámenia Nájomcovi deň vopred,
         pričom oznámenie je Prenajímateľ oprávnený urobiť prostredníctvom elektronickej pošty na emailovú
         adresu Nájomcu uvedenú v záhlaví tejto Zmluvy.

9.9 Nájomca je povinný umožniť Prenajímateľovi vstup na Predmet nájmu podľa bodu 9.8 tejto zmluvy.
        V prípade, ak Nájomca poruší túto svoju povinnosť, je Nájomca povinný zaplatiť Prenajímateľovi zm luvnú
         pokutu vo výške 500,00 EUR.

9.10 Zástupca Nájomcu je povinný bezodkladne písomne Prenajímateľa informovať o akýchkoľvek
         skutočnostiach, ktoré majú alebo by mohli mať vplyv na plnenie a trvanie tejto Zmluvy, najmä:
         a) zmeny právnej formy, obchodné meno, štatutárneho zástupcu alebo spoločníka zástupcu Nájomcu;
         b) zmenu akýchkoľvek iných údajov o Nájomcovi uvedených v záhlaví tejto Zmluvy;
         c) týkajúcich sa vstupu zástupcu Nájomcu do likvidácie, podania návrhu na vyhlásenie konkurzu alebo na
               povolenie reštrukturalizácie;
         d) ktoré bránia alebo vážnym spôsobom ohrozujú riadne a včasné plnenie povinností Nájomcu podľa tejto
               Zmluvy;

         Strany sa dohodli, že Nájomca je v prípade porušenia svojej povinnosť podľa tohto bodu 9.10 tejto Zmluvy
         povinný zaplatiť Prenajímateľovi zm luvnú pokutu do výške 1/12 ročného Nájom ného, najm enej však
         vo výške 250 EUR za každé jednotlivé porušenie.

9.11 Ďalšie práva a povinnosti Zmluvných strán môžu byť uvedené v Osobitných podmienkach.

                                                                 Článok X
                                                       Podnájom a postúpenie

 10.1 Nájomca nie je oprávnený postúpiť Zmluvu alebo akékoľvek svoje práva zo Zmluvy alebo umožniť
          akékoľvek užívanie Predmetu nájmu alebo jeho časti akejkoľvek tretej osobe na akýkoľvek účel, bez
          predchádzajúceho písomného súhlasu Prenajímateľa.

 10.2 Nájomca nie je oprávnený prenechať Predmet nájmu alebo jeho časť do podnájmu tretej osobe bez
          predchádzajúceho písomného súhlasu Prenajímateľa, udeleného pred uzatvorením zmluvy o podnájme.
         V prípade porušenia tejto povinnosti Nájomcu, je: (i) Nájomca povinný zaplatiť Prenajímateľovi zm luvnú
         pokutu vo výške sum y Depozitu a (ii) Prenajímateľ je oprávnený odstúpiť od tejto Zmluvy.

                                                                                                        Strana 7 2 15

10.3 V žiadosti o predchádzajúci súhlas Prenajímateľa s podnájmom je Nájomca povinný uviesť nasiedovné
         údaje;

         a) identifikáciu podnájomcu v rozsahu názov / meno priezvisko, adresa sídia / miesta podnikania, IČO /
                dátum narodenia; a

         b) účel podnájmu; a
         c) dobu podnájmu; a
         d) výšku podnájomného alebo odmeny za podnájom.

10.4 V prípade ak na základe predchádzajúceho písomného súhlasu Prenajímateľa Nájomca prenechá Predmet
         nájmu alebo jeho časť do podnájmu tretej osobe a ak výška Nájomného podľa tejto Zmluvy je vo výške 1,00
         EUR, Zmluvné strany sa dohodli, že Nájomca je povinný zaplatiť Prenajímateľovi odmenu za udelenie
         súhlasu s podnájmom Predmetu nájmu vo výške percentuálneho podielu na nájomnom alebo odmeny za
         podnájom, na ktorý bude mať Nájomca nárok na základe podnájomného vzťahu (ďalej ako „Podiel na
         podnájme“). Výšku Podielu na podnájme je oprávnený určiť Prenajímateľ v písomnom súhlase
         s podnájmom Predmetu nájmu. Podiel na podnájme bude splatný pravidelne spolu s Nájomným na účet
         Prenajímateľa uvedený v záhlaví tejto Zmluvy s poznámkou „podiel na podnájme“ a uvedením obdobia, za
         ktoré sa Podiel na podnájme platí (napr, rok 2024) a s variabilným symbolom uvedeným v záhlaví tejto
         Zmluvy,

                                                                    Článok XI
                                                         Vrátenie Predmetu nájmu

11.1 Ak Osobitné podmienky neurčujú inak a ak sa Zmluvné strany nedohodnú inak, ku dňu skončenia nájmu
         podľa tejto Zmluvy, je Nájomca povinný vrátiť Predmet nájmu Prenajímateľovi v pôvodnom stave,
        s prihliadnutím na bežné opotrebenie, a je povinný vypratať z Predmetu nájmu všetky ním vnesené veci
         alebo veci vnesené tretími osobami, ktorým umožnil vstup na Predmet nájmu. Pokiaľ sa nepreukáže opak,
        za pôvodný stav Premetu nájmu sa bude považovať stav, ktorý vyplýva z fotodokumentácie v Preberacom
         protokole.

11.2 V prípade ak sa Zmluvné strany nedohodnú inak, Nájomca uskutoční vypratanie Predmetu nájmu
         a odstránenie Zhodnotenia podľa tohto článku Zmluvy tak, aby mohol riadne vyprataný Predmet nájmu vrátiť
         Prenajímateľovi v posledný deň skončenia nájmu.

11.3 V prípade, že Nájomca nevráti Prenajímateľovi Predmet nájmu riadne a včas, je povinný zaplatiť
         Prenajímateľovi ako kompenzáciu výpadku príjmov sumu vo výške zodpovedajúcej Nájomnému, ktoré
         pripadá na počet dni odo dňa skončenia Nájmu do dňa riadneho vrátenia Predmetu nájmu Prenajímateľovi,
         pričom sa denná čiastka urči spôsobom uvedeným v bode Otejto Zmluvy. Pre vylúčenie pochybnosti platí,
         že kompenzácia podľa tohto bodu nevylučuje právo Prenajímateľa na náhradu škodu presahujúcej výšku
         kompenzácie a v prípade, že Nájomca nevráti Predmet nájmu Prenajímateľovi v lehote podľa 11.2 tejto
         Zmluvy ani právo Prenajímateľa na zmluvnú pokutu podľa bodu 11.5 tejto Zmluvy.

11.4 Ak sa Zmluvné strany nedohodnú inak, akékoľvek úpravy, stavebné a technické vybavenia, doplnky
         a zariadenia na Predmete nájmu ktoré boli vykonané alebo inštalované Nájomcom a ktorých náklady znášal
         Nájomca (ďalej ako „Zhodnotenie“), je Nájomca povinný odstrániť na vlastné náklady a uviesť Predmet
         nájmu do pôvodného stavu podľa bodu 11.1 tejto Zmluvy. Ak Prenajímateľ pred začatím odstraňovania
         Zhodnotenia oznámi Nájomcovi, že si chce Zhodnotenie alebo jeho časť ponechať, a ak sa Zmluvné strany
         dohodnú na cene zhodnotenia . Nájomca sa zaväzuje previesť vlastnícke právo k Zhodnoteniu na
         Prenajímateľa za dohodnutú cenu, a to najneskôr ku dňu skončenia nájmu podľa tejto Zmluvy. Ak
         Prenajímateľ pred začatím odstraňovania Zhodnotenia neoznámi Nájomcovi, že si chce Zhodnotenie alebo
         jeho časť ponechať, ako aj v prípade ak sa Zmluvné strany nedohodnú na cene Zhodnotenia, Nájomca je
         povinný celé Zhodnotenie odstrániť podľa prvej vety tohto bodu.

                                                                                                        Strana 8 z 15

11.5 V prípade, že Nájomca nevyprace Predmet nájmu, neodstráni Zhodnotenie a/alebo nevráti Predmet nájmu
         Prenajímateľovi v súlade s týmto článkom Zmluvy, je Prenajímateľ:
         a) oprávnený požadovať od Nájomcu a Nájomca je povinný zaplatiť Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo
               výške 2-násobku sumy Depozitu;
         b) oprávnený požadovať od Nájomcu zaplatenie náhrady všetkých škôd vzniknutých Prenajímateľovi
               priamo alebo nepriamo následkom porušenia záväzkov Nájomcu uvedených v tomto článku Zmluvy.
         Dojednanie podľa tohto bodu Zmluvy ani prijatie zmluvnej pokuty neznamená akceptovanie pokračovania
         v užívaní Predmetu nájmu Nájomcom a ani obmedzenie akýchkoľvek práv Prenajímateľa vyplývajúcich
        z tejto Zmluvy alebo zo zákona a ani vzdanie sa týchto práv,

                                                                    Článok XII
                                                                  Doručovanie

12.1 Zmluvné strany sa dohodli, že písomnosti si doručujú osobne, poštou, elektronickou poštou alebo iným
        vhodným spôsobom.

12.2 Zmluvné strany sa ďalej dohodli, že pre potreby doručovania akýchkoľvek písomnosti týkajúcich sa
         právnych vzťahov založených touto Zmluvou alebo na základe tejto Zmluvy, bude miestom doručenia
         Nájomcu:
        a) adresa zástupcu Nájomcu uvedená v záhlaví tejto Zmluvy, alebo
         b) adresa zástupcu Nájomcu podľa aktuálneho výpisu z Obchodného registra alebo iného registra,
              v ktorom je zástupca Nájomcu zapísaný, alebo
        c) miesto, kde bude osoba oprávnená konať v mene zástupcu Nájomcu, zastihnutá.

12.3 Zmluvné strany berú na vedomie a súhlasia stým, že písomnosť sa považuje za doručenú priamo do
         vlastných rúk aj v prípade, ak táto písomnosť bude vrátená poštou Zmluvnej strane, ktorá je odosielateľom,
         ako písomnosť neprevzatá adresátom vrátane vrátenia s poznámkou „adresát neznámy“ alebo „adresát
         nezastihnutý" alebo s obdobnou poznámkou; v takomto prípade sa za deň doručenia považuje deň vrátenia
         zásielky odosielateľovi. Uvedené platí aj v tom prípade, ak sa Zmluvná strana, ktorá je adresátom, o tejto
         skutočnosti nedozvie.

12.4 V prípade, že Zmluvná strana, ktorá je adresátom, odoprie písomnosť prijať, je písomnosť doručená dňom,
         kedy bolo jej prijatie odopreté.

                                                                   Článok XIII
                                                            Vyhlásenia a záruky

13.1 Zástupca Nájomcu podpísaním tejto Zmluvy vyhlasuje a zaručuje sa Prenajímateľovi, ktorý uzatvára túto
         Zmluvu spoliehajúc sa na tieto vyhlásenia a záruky, že ku dňu podpisu tejto Zmluvy:
         a) Zástupca Nájomcu nemá záväzky voči hlavnému mestu Slovenskej republiky Bratislava, príslušnému
               daňovému úradu. Sociálnej poisťovni, ktorejkoľvek zo zdravotných poisťovni,
         b) Proti zástupcovi Nájomcu nie je vedené žiadne exekučné a ani iné konanie o výkon rozhodnutia alebo
               iné obdobné konanie, ktorého výsledkom by mohlo byť akékoľvek peňažné alebo nepeňažné plnenie,
               alebo iný právny záväzok na ťarchu zástupcu Nájomcu, ktorý by mohol zmariť alebo sťažiť plnenie
               záväzkov Nájomcu voči Prenajímateľovi vyplývajúcich z tejto Zmluvy.

13.2 V prípade, že sa akékoľvek vyhlásenie alebo záruka podľa bodu 13.1 tejto Zmluvy ukáže ako nepravdivé,
         neúplné alebo zavádzajúce, bude sa to považovať za hrubé porušenie tejto Zmluvy, oprávňujúce
         Prenajímateľa od tejto Zmluvy odstúpiť, ako aj oprávňujúce Prenajímateľa požadovať od Nájomcu náhradu
         škody, ktorá mu nepravdivým, neúplným alebo zavádzajúcim vyhlásením alebo zárukou vznikla.

                                                                                                        Strana 9 z 15

                              článok XIV
                          Skončenie Zmluvy

   14.1 Nájom podľa tejto Zmluvy skončí výpoveďou, písomnou dohodou Zmluvných strán alebo odstúpením od
            tejto Zmluvy.

   14.2 Okrem uplatnenia nárokov vyplývajúcich zo všeobecne záväzných právnych predpisov je Prenajímateľ

   oprávnený odstúpiť od tejto Zmluvy aj v týchto prípadoch:

   a) v prípade, že Nájomné a / alebo akákoľvek iná platba Nájomcu na základe tejto Zmluvy, neuvedená

   v písmenách nižšie, nie je uhradená v deň splatnosti a ani v dodatočnej lehote 30 dní po dátume

   splatnosti, a / alebo

   b) v prípade, že Nájomca nezloží Depozit v lehote podľa bodu 4.1 tejto Zmluvy, a / alebo

   c) v prípade, že Nájomca nedoplní Depozit v lehote podľa bodu 4.3 tejto Zmluvy a ani v dodatočnej lehote

   7 dní od doručenia výzvy Prenajímateľa na nápravu, a / alebo

   d) v prípade, že Predmet nájmu je Nájomcom využívaný v rozpore s účelom uvedeným v bode 1.4 tejto

   Zmluvy alebo v Osobitných podmienkach, a / alebo

   e) v prípade, že Nájomca vykoná akékoľvek Iné zmeny Predmetu nájmu bez predchádzajúceho

*  písomného súhlasu Prenajímateľa, a / alebo

   f) v prípade, že Nájomca nesplní svoju povinnosť podľa bodu 8.2 písm. a) tejto Zmluvy, a / alebo

   g) v prípade, že sa ktorékoľvek z vyhlásení a záruk zástupcu Nájomcu podľa bodu 13,1 tejto Zmluvy ukáže

   ako nepravdivé, neúplné alebo zavádzajúce, a/alebo

   h) v prípade porušenia akejkoľvek povinnosti stanovenej v tejto Zmluve zo strany Nájomcu a za

   podmienky, že táto Zmluva nestanovuje inú osobitnú lehotu, ak nevykoná nápravu bez zbytočného

   odkladu po doručení písomného upozornenia Prenajímateľa najneskôr však do 15 dní od doručenia

   písomného upozornenia Prenajímateľa, a / alebo

   í) Nájomca dá v rozpore s touto Zmluvou Predmet nájmu do podnájmu alebo inej dispozície tretej osoby,

   a / alebo

   j) v prípade iného hrubého porušenia Zmluvy Nájomcom. Hrubým porušením Zmluvy, okrem porušení

   podľa predchádzajúcich písmen tohto bodu, sa rozumie najmä; opakované porušovanie povinnosti

   Nájomcu podľa tejto Zmluvy alebo zákona (aspoň trikrát) alebo iný prípad porušenia, kedy Nájomca

♦  vedel, alebo mohol predpokladať, že Prenajímateľ nebude mať záujem na ďalšom plnení povinnosti

   podľa tejto Zmluvy pri takomto porušení Zmluvy, a / alebo

   k) v prípadoch uvedených v Osobitných podmienkach.

   14.3 Odstúpenie od tejto Zmluvy podľa bodu 14.1 tejto Zmluvy nadobúda účinnosť dňom doručenia odstúpenia
            od tejto Zmluvy Nájomcovi. K tomuto dnu sa skončí nájom podľa tejto Zmluvy a Zmluva zaniká.

   14.4 Nájomca aj Prenajímateľ môžu vypovedať túto Zmluvu aj bez uvedenia dôvodu. Výpovedná lehota je 3
            mesiace a začína plynúť od prvého dňa mesiaca nasledujúceho po mesiaci, v ktorom bola písomná výpoveď
            doručená druhej zmluvnej strane.

   14.5 Prenajímateľ môže vypovedať túto Zmluvu z dôvodu potreby Predmetu nájmu pre svoje účely. Vtákom
            prípade je výpovedná lehota 1 mesiac a začína plynúť dňom nasledujúcim po doručení výpovede
            Nájomcovi.

   14.6 Ak nie je v tejto Zmluve alebo Osobitných podmienkach dohodnuté inak, Zmluvné strany si nebudú vracať
            plnenia, ktoré sl navzájom poskytli na základe tejto Zmluvy do dňa skončenia tejto Zmluvy odstúpením
            jednej zo Zmluvných strán.

                                                                 Strana 10 z 15

                               Článok XV
                       Záverečné ustanovenia

   15.1 V súlade s ustanovením § 9aa ods, 2 pism. e) zákona SNR č. 138/1991 Zb. o majetku obcí vznení
            neskorších predpisov tento nájom schválilo Mestské zastupiteľstvo hlavného mesta SR Bratislavy
            uznesením č. 492/2024 zo dňa 25.04.2024, ktorého opis tvorí prílohu č. 15.1 tejto Zmluvy.

   15.2 Táto Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu obidvoma Zmluvnými stranami a právne účinky {účinnosť)
            nadobúda nasledujúci deň po dni jej zverejnenia v centrálnom registri zmlúv, a to v súlade s ustanovením §
           47a Občianskeho zákonníka a § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám
           a o zmene a doplnení niektor/ch zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov.

   15.3 Zmluvu je možné meniť a dopĺňať po dohode Zmluvných strán, a to len vo forme písomných a
            riadne očíslovaných dodatkov.

   15.4 Neoddeliteľnou súčasťou tejto zmluvy sú:

   Príloha B: Osobitné podmienky

   Príloha č. 1: Kópia z katastrálnej mapy s vyznačeným  Predmetom nájmu

t  Príloha č. 2: Výpis z listu vlastníctva č. 4833

   Príloha č. 3; Uznesenie Mestského zastupiteľstva hlavného mesta SR Bratislavy č. 492/2024

   zo dňa 25.04.2024.

   15.5 Nájomca ako dotknutá osoba berie na vedomie, že Prenajímateľ spracúva osobné údaje uvedené v záhlaví

   tejto Zmluvy a Nájomcom poskytnuté Prenajímateľovi na základe alebo v súvislosti s touto Zmluvou na

   základe predzmluvných a zmluvných vzťahov v spojitosti s osobitnými predpismi, a to zákonom č. 40/1964

   Zb. Občiansky zákonník a zákonom č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov za účelom

   uzatvorenia a plnenia nájomnej zmluvy. Spracúvanie sa vykonáva v súlade s Nariadením Európskeho

   parlamentu a Rady (EÚ) 2016/679 z 27. apríla 2016 o ochrane fyzických osôb pri spracúvaní osobných

   údajov a o voľnom pohybe takýchto údajov, ktorým sa zrušuje smernica 95/46/ES (všeobecné nariadenie o

   ochrane údajov) (Ú. v. EÚ L 119,4.5.2016) v platnom znení a zákonom č. 18/2018 Z. z. o ochrane osobných

   údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov. Osobné údaje sa poskytujú

   len v prípade plnenia povinností v zákonom stanovených prípadoch orgánom verejnej moci (súdy, orgány

*  činné v trestnom konaní, úrady práce, sociálnych vecí a rodiny, prípadne iným orgánom podľa osobitných
   zákonov). Osobné údaje sa uchovávajú po dobu stanovenú v registratúrnom pláne prevádzkovateľa

   vedeného podľa osobitného zákona. Dotknutá osoba si môže uplatniť právo na prístup k osobným údajom,

   právo na opravu a vymazanie osobných údajov, právo na obmedzenie spracúvania, právo na presnosť,

   právo podať sťažnosť úradu na ochranu osobných údajov. Poskytnutie osobných údajov je zmluvnou

   požiadavkou. Neposkytnutie osobných údajov má za následok nemožnosť uzatvorenia zmluvy.

   15.6 Ak by sa niektoré z ustanovení tejto Zmluvy resp. jeho časť stalo neplatným alebo nevykonateľným, nie je
           tým dotknutá platnosť ostatných ustanovení resp. častí Zmluvy. Zmluvné strany sa zaväzujú nahradiť takéto
            neplatné alebo nevykonateľné ustanovenie takým platným a vykonateľným ustanovením, ktoré sa najviac
            blíži zmyslu a cieľu nahrádzaného ustanovenia. V prípade, ak bude právny predpis citovaný v tejto Zmluve
           zrušený a nahradený iným právnym predpisom, odkazy tejto Zmluvy na nahradený právny predpis sa budú
            považovať za odkazy na právny predpis, ktorý ho nahradil.

   15.7 Zmluvné strany sa dohodli že ich právne vzťahy, ktoré vzniknú na základe tejto Zmluvy a v súvislosti s jej
            realizáciou, sa budú riadiť právom Slovenskej republiky, a to predovšetkým ustanoveniami Občianskeho
            zákonníka v platnom znení. Na právne vzťahy v tejto Zmluve zvlášť neupravené sa použijú primerane
            ustanovenia Občianskeho zákonníka v platnom znení.

   15.8 Zmluvné strany sa dohodli, že všetky spory, ktoré vzniknú z tejto zmluvy, vrátane sporov o jej platnosť,
           výklad alebo zrušenie, vrátane sporov týkajúcich sa výkladu a / alebo platnosti ustanovení tejto Zmluvy,
            budú riešiť predovšetkým dohodou. Ak vzájomná dohoda nebude možná, o spore rozhodne príslušný súd

                                                         S trana 11 z 15

        Slovenskej republiky,

15.9 Táto zmluva je vyhotovená v siedmich (7) rovnopisoch s platnosťou originálu, pričom päť (5) rovnopisov
        Zmluvy dostane Prenajímateľ a dva (2) rovnopisy Zmluvy dostane Nájomca.

15.10 Zmluvné strany si Zmluvu prečítali, všetky jej ustanovenia sú im jasné a zrozumiteľné, pričomvyjadrujú ich
        slobodnú a vážnu vôľu zbavenú akýchkoľvek omylov, na dôkaz čoho pripájajú svoje podpisy.

V Bratislave                                  ŕé.O '/.ícM 'Y
Prenajímateľ:
Hlavné mesto SR Bratislava     V Bratislave, dňa.

      Mgr. Tomáš Hlaváčik             Nájomca:
      vedúci oddelenia nájmov
      nehnuteľností                     Lastnící bytov a NR Vilová 29-37 v Bratislave

                               .'cSTn

                                                          Ju.

                               f , , y j ■■■■> , / y  -n \                                                         spoloínoíť, i.r.ň
                                                      . •' j  ^ --------------------- f t u M w W c c s u 3 6 , 8 5 1 01 B rM fi)» v a

                                                                                        ICO; J b 6 3 8 JTO. UK
                                                                                                  WV«V.V.»s,>l «k

                                                        íslavská správcovská spoločnosť, s.r.o,
                                                      ig. Krasimír Patorčev, konateľ

                                                              Strana 12 z 15

                   Príloha B: Osobitné podmienky

   Pre právny vzťah Zmluvných strán založený Zmluvou budú spoločne platiť ustanovenia Zmluvy a tieto Osobitné
   podmienky. V prípade rozporu majú Osobitné zmluvné podmienky prednosť pred zmluvnými podmienkami
   uvedenými v Zmluve.

                                       Článok I
                   Ďalšie povinnosti Nájomcu a sankcie

   1.1. Nájomca sa zaväzuje realizovať na Predmete nájmu výstavbu kontajnerového stojiska, ktoré bude (aj
           vizuálne) vybudované podľa manuálu pre stavbu a rekonštrukciu kontajnerového stojiska vo verejnom
           priestore HM SR Bratislavy, Útvar hlavne] architektky 06/2020, (ďalej len „Kontajnerové stojisko“) a tak, aby
           bolo stavebne prispôsobené potrebnému počtu kontajnerov na zmesový komunálny odpad, separovaný
           zber papiera a plastov zbieraných s kovmi a kompozitnými obalmi na báze lepenky a triedený zber biologicky
           rozložiteľných kuchynských odpadov z domácnosti. V prípade, ak Nájomca poruši túto povinnosť a
           uskutočni výstavbu Kontajnerového stojiska v rozpore s týmto bodom, je Nájomca povinný zaplatiť
           Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo výške 300,00 EUR.

t  1.2. Nájomca je povinný predložiť Prenajímateľovi (prostredníctvom oddelenia nájmov nehnuteľností) kópiu

   ohlásenia Kontajnerového stojiska ako drobnej stavby na Predmete nájmu najneskôr do 30 dní od jeho

   podania na príslušný stavebný úrad, V prípade, ak Nájomca poruší túto povinnosť, je Nájomca povinný

   zaplatiť Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo výške 17,00 EUR za každý aj začatý deň trvania porušenia tejto

   povinnosti,

   1.3. Nájomca sa zaväzuje, že vybudovaním kontajnerového stojiska na Predmete nájmu neobmedzí v prípade
           potreby prístup k verejnému vodovodu alebo verejnej kanalizácii, ktoré prechádzajú cez Predmet nájmu. V
            prípade, ak Nájomca poruší túto povinnosť, je Nájomca povinný zaplatiť Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo
           výške 100,00 EUR

   1.4. Nájomca je povinný zabezpečiť, aby:

   a) Kontajnerové stojisko bolo zastrešené plnou strechou,

   b) Kontajnerové stojisko bolo označené tabuľou na viditeľnom mieste, aby bolo zrejmé, ktorému bytovému

I       domu je Kontajnerové stojisko určené,
   c) prístup ku Kontajnerovému stojisku bol bez prekážok a zábran, zošikmenou plochou bez obrubníkov,

   d) Podlaha kontajnerového stojiska musí byť hladká, spevnená, nepriepustným vyspádovaná do vpusti a

   odkanaiizovaná

   Za nesplnenie ktorejkoľvek z povinností Nájomcu uvedených v pism. a) až d) tohto bodu je Nájomca

   povinný zaplatiť Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo výške 50,00 EUR za každé jedno porušenie,

   1.5. V prípade, ak dôjde k narušeniu plôch zelene, mimo predmetu nájmu, vplyvom plánovanej činnosti, resp,
           plánovaných stavebných prác. Nájomca je povinný uviesť na vlastné náklady plochy zelene do pôvodného
           stavu. V prípade, ak Nájomca poruší túto povinnosť, je Nájomca povinný zaplatiť Prenajímateľovi zmluvnú
           pokutu vo výške 50,00 EUR.

   1.6. Nájomca je povinný zabezpečiť, aby manipulačný priestor na obsluhu zberných nádob, z ktorého je
           vykonávaný presun kontajnerov od Kontajnerového stojiska k zvozovej technike a ich následné
           vyprázdnenie bol dostatočne osvetlený, bezbariérový, tvorený spevneným povrchom (betón, asfalt, dlažba
           s rovným povrchom), s minimálnou šírkou pre zbernú nádobu a obsluhu 1,5 m a s minimálnou šírkou pre
           vchod/východ z Kontajnerového stojiska 1,5 m. Kontajner na sklo musí byť umiestnený tak, aby bol
           dostupný zvozovej technike. V prípade, ak Nájomca poruši túto povinnosť, je Nájomca povinný zaplatiť
           Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo výške 50,00 EUR.

   1.7. Nájomca sa zaväzuje v prípade uzamykania Kontajnerového stojiska zabezpečiť pred odvozom
           odomykanie Kontajnerového stojiska, prípadne môže poskytnúť súhlas oprávnenej osobe na použite

                                                             Strana 13 z 15

       použitie špeciálnej vložky systému na použitie generálneho kľúča alebo elektronického prístupového
       systému oprávnenej osoby na uzatváranie a odomykanie Kontajnerového stojiska.

1.8. Nájomca sa zaväzuje udržiavať čistotu a poriadok na Kontajnerovom stojisku a v jeho okolí, komunálne
         odpady a elektrozariadenia z domácností ukladať len na vyhradené miesta určené všeobecne záväzným
         nariadením hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy č. 18/2023 o nakladaní s komunálnymi odpadmi
         a drobnými stavebnými odpadmi na území hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy v platnom znení
        (ďalej len „VZN č. 18/2023“), nie na Kontajnerovom stojisku a jeho okolí mimo kontajnerov. V prípade, že
        sa na Kontajnerovom stojisku a jeho okolí mimo kontajnerov bude nachádzať odpad. Nájomca je povinný
         bezodkladne zabezpečiť odstránenie odpadu na svoje náklady, bez ohľadu na to. akým spôsobom k
         rozpornému uloženiu odpadov došlo.

1.9. Nájomca je povinný zabezpečiť zneškodňovanie komunálneho odpadu oprávnenou osobou podľa VZN č.
         18/2023 o nakladaní s komunálnymi odpadmi a drobnými stavebnými odpadmi na území hlavného mesta
         Slovenskej republiky Bratislavy v platnom znení. Za nesplnenie tejto povinnosti je Prenajímateľ oprávnený
         požadovať od nájomcu sankcie v zmysle VZN č. 18/2023 o nakladaní s komunálnymi odpadmi a drobnými
         stavebnými odpadmi na území hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy v platnom znení.

            1.10. Nájomca sa zaväzuje v dňoch odvozu odpadu z Kontajnerového stojiska oprávnenou osobou zabezpečiť:
i

                  a) prístup ku kontajnerom za účelom ich vyprázdnenia, údržby a dezinfekcie, a to najmä v zmysle VZN č.
                        18/2023

                  b) zamedziť parkovaniu motorových vozidiel pri prístupovej ceste vedúcej od komunikácie ku
                        Kontajnerovému stojisku na šírku 1,6 m prístupovej komunikácie medzi vozidlami, napr. dopravným
                        značením.

1.11. Nájomca je povinný chrániť životné prostredie a dodržiavať povinnosti vyplývajúce zVZN č. 18/2023 a
         taktiež dodržiavať všeobecne záväzné nariadenie hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy č. 5/2018
         o starostlivosti o verejnú zeleň.

1.12.  Nájomca je povinný dodržiavať § 4 ods. 5 Všeobecne záväzného nariadenia mestskej časti Bratislava -
       Petržalka č. 2/2014 zo dňa 25.02.2014 vznení neskorších zmien a doplnkov o dodržiavaní čistoty
       a poriadku na území mestskej časti Bratislava - Petržalka a mimo stojiska nebude umiestnená žiadna
       zberná nádoba na zmesový komunálny odpad ani na vytriedené zložky komunálneho odpadu (papier,
       plasty, kovy, biologicky rozložiteľný kuchynský odpad) V prípade, ak Nájomca poruší túto povinnosť, je
       Nájomca povinný zaplatiť Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo výške 50,00 EUR.

1.13.  Nájomca je povinný kontajnerové stojisko vybudovať na predmete nájmu, tak aby zodpovedalo umiestnenie
       3 kusov 1100 L kontajnerov na zmesový komunálny odpad a umiestneniu dostatočného počtu kontajnerov
       na triedený zber papiera, plastov zbieraných spolu s kovmi a viacvrstvovými kompozitnými materiálmi
       a biologicky rozložiteľného kuchynského odpadu z domácnosti, prípadne nádoby na jedlé oleje a tuky. V
       prípade, ak Nájomca poruší túto povinnosť, je Nájomca povinný zaplatiť Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo
       výške 100 EUR.

1.14. Nájomca je povinný pri zabratí verejnej zelene v okolí drevín postupovať v zmysle STN 83 7010 a v zmysle
         Arboristického štandardu 2 - Ochrana drevín pri stavebnej činnosti. V prípade, ak Nájomca poruší túto
         povinnosť, je Nájomca povinný zaplatiť Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo výške 50,00 EUR.

1.15.  V prípade, ak bude kontajnerové stojisko umiestnené na zeleni, tak je nájomca v zmysle § 4 ods. 5 VZN
       hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy č. 5/2018 o starostlivosti o verejnú zeleň a o ochrane
       drevín, ktoré sú súčasťou verejnej zelene na území hlavného mesta SR Bratislavy povinný zriadiť novú
       zeleň, a to vybudovaním extenzívnej vegetačnej zelene na streche kontajnerového stojiska v zmysle
       manuálu pre stavbu a rekonštrukciu kontajnerového stojiska vo verejnom priestore HM SR Bratislavy, Útvar
       hlavnej architektky 06/2020. V prípade, ak táto povinnosť vznikne a Nájomca poruši túto povinnosť, je
       povinný zaplatiť Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo výške 50,00 EUR.

       Strana 14 z 15

1.16. Nájomca je povinný udržiavať čistotu v okolí stojiska na všetky stany do vzdialenosti 3 metrov. V prípade,
         ak Nájomca poruší túto povinnosť, je Nájomca povinný zaplatiť Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo výške
         50,00 EUR.

1.17.  Nájomca je povinný vybudovať kontajnerové stojisko v súiade s aktuálnymi požiadavkami prenajímateľa na
       stavbu kontajnerových stojisk - Manuái pre stavbu a rekonštrukciu kontajnerového stojiska vo verejnom
       priestore HM SR Bratislava. V prípade, ak nájomca poruší túto povinnosť. Nájomca je povinný zaplatiť
       Prenajímateľovi zmiuvnú pokutu vo výške 50,00 EUR.

                                                                  Článok il
                                                           Ďalšie dojednania

2.1 Bod 9,4 tejto Zmluvy sa nevzťahuje na vnášanie nebezpečných materiálov na Predmet nájmu v prípade, že
         je to v súlade s plnením účelu nájmu v zmysle bodu 1.5 tejto Zmluvy, ktorým je vybudovanie a užívanie
         kontajnerového stojiska.

       Strana 15 z 15

                                                            J75J

                                            '/ J754

                              'J3 7 5 7 /4

                3 7 4 9 /1 1

4

    cca 25

            /.

                        Úiad geodézie, kartografie a katastra Slovenskej republiky
                           VÝPIS Z KATASTRA NEHNUTEĽNOSTÍ

Okres                   105       Bratislava V                          Dátum vyhotovenia         3.7.2024
Obec                    529460    Bratislava-Petržalka                  Čas vyhotovenia           14:18:32
Katastrálne územie      804959    Petržalka                             Údaje platné k            2.7.2024 18:00:00

                                   Výpis je nepoužiterný na právne úkony
                        VÝPIS Z LISTU VLASTNÍCTVA C. 4833 ČIASTOČNÝ

ČASŤ A: MAJETKOVÁ PODSTATA

PARCELY registra „C" nevyžiadané.

                                  Parcely registra ,3 " evidované na mape určeného operátu                    Počet parciel: 1

Parcelné číslo          Výmera v           Druh pozemku                  Pôvodné            Spoločná          Umiestnenie
                                                                        katastrálne       nehnuteľnosť          pozemku
            4526/1                3791                  Ostatná plocha
Iné lidaje: Bez zápisu                                                    územie                           1                   1

                                                                                       9

Ostatné PARCELY registra „E" nevyžiadané.

Legenda

Umiestnenie pozemku
          1 Pozemok je umiestnený v zastavanom iízemí obce

Spoločná nehnutelnosť
          I Pozemok nie je spoločnou nehnuteľnosťou

Pôvodné katastrálne územie
         9 parcela pred THM

ČASŤ B: VLASTNÍCI A INÉ OPRÁVNENÉ OSOBY Z PRÁVA K NEHNUTEĽNOSTI

                                                        Vlastník                                              Počet vlastníkov: 1

Poradové Titul, priezvisko, meno, rodné meno / Názov                                                          Spoluvlastnícky
   číslo Miesto trvalého pobytu / Sídlo                                                                       podiel
               Dátum narodenia, rodné číslo / IČO / Iný identifikačný údaj
                                                                                                                        1/1
     1 Hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislava, Primaciálne námestie 1, Bratislava, PSČ 814
              99, SR, IČO: 603481

                                                                                                              lzl8

                   MAGISTRÁT HLAVNÉHO MESTA                     Primaciálne nám. 1
                   SLOVENSKEJ REPUBLIKY BRATISLAVY              P.O.Box 192
                   Oddelenie činností MsR a MsZ                 814 99 Bratislava

          Sekcia správy nehnuteľností

Váš list       Naše poradové číslo                  Vybavuje / Linka        V Bratislave
               MAGS OČM/2024                        Ing. Jarmila Kiczegová  02. 05. 2024
                                                    +4212 59356 242

VEC;      Odpis uznesenia Mestského zastupiteľstva hlavného mesta Slovenskej republiky
          Bratislavy č. 4 9 2 /2 0 2 4 zo dňa 25. 0 4 . 2 0 2 4 , prijatého k bodu Návrh na schválenie
          prípadu hodného osobitného zreteľa týkajúceho sa nájmu častí pozemkov
          v Bratislave, k. ú. Dúbravka, Petržalka, Karlova Ves a Ružinov pod kontajnerovými
          stojiskami

                                        U zn esen ie č. 492 /2 02 4

                                                                      zo dňa 25. 04. 2024

          Mestské zastupiteľstvo po prerokovaní materiálu

                                                      schvaľuje

          ako prípad hodný osobitného zreteľa podľa § 9aa ods. 2 písm. e) zákona Slovenskej národnej
          rady č. 138/1991 Zb. o m ajetku ob cí v znení neskorších p re d p iso v v spojení s § 10 ods. 11 písm.
          c) a ods. 12 Zásad hospodárenia s m ajetkom hlavného m esta S lovenskej re p u b liky Bratislavy,
          ktoré boli schválené uznesením M estského zastupiteľstva hlavného mesta Slovenskej
          republiky Bratislavy č. 342/2023 zo dňa 26.10. 2023, nájom častí pozem kov v Bratislave, pri
          nájm e p oze m ko v pod bodm i 1. -11. na vybudova nie, re ko n štru kciu a užívanie ko n tajne ro vých
          stojisk, na dobu neurčitú, za nájomné 1,00 euro/rok za každé kontajnerové stojisko:

          1. časť pozem ku registra „C" KN v k. ú. D úbravka, pare. č. 2 9 3 2 /2 4 - zastavané plochy
          a nádvoria vo vým ere 25 m^, zapísaného na LV č. 847, pre vlastníkov b y to v a n e b yto vých
          p riestorov b ytového dom u M. Sch. Trnavského 18, v zastúpení spoločnosťou BYTKOMFORT -
          BA, a.s., Železničiarska 13, so sídlom v Bratislava, IČO 3573675,

          2. časť pozem ku reg istra „C " KN v k. ú. D úbravka, pare. č. 2768 - zastavaná plocha a nádvorie
          vo vým e re 25 m^, zapísaného na LV č. 847, pre vlastníkov b y to v a n e b yto v ých p rie sto ro v
          b y to vé h o dom u Ľ. Zúbka 9 ,1 1 , 13, v zastúpen í spoločno sťou Dobrá správa, s. r. o., Pluhová
          32, so sídlom v B ratislave, IČO 47644133,

          3. časť pozem ku registra „E" KN v k. ú. Karlova Ves, pare. č. 36 6 7 - orná pôda, zapísaná na LV
          č. 4971 (časť pozem ku registra „C " KN, pare. č. 49, bez listu vlastníctva) v celkovej vým ere

          25 m^, pre vla stn íko v b y to v a n e b y to v ý c h p rie sto ro v b y to v é h o dom u P úpavova 1 - 21,

 LEFON         EMAIL                                IČO                     ONLINE
m 2 5935 6331  zastupítelstvo(5)bratislava.sk       00 603 481              w w w .bratislava.sk

v zastúpen í P Ú P A V A , spolo če n stvo vlastníkov b y to v a n e b yto vých prie sto ro v, Pu|
7, so sídlom v B ratislave, IČO 31800751,

4. časť pozem ku registra „E" KN v k. ú. Karlova Ves, pare. č. 3751 - orná pôda vo vým ere 2
zapísaného na LV č. 4971, pre vlastníkov b yto v a nebytových priestorov bytového <
Púpavova 47-51, v zastúpení Púpavová ul. č. 47, 49, 51, sp o lo če n stvo vlastníkov I
a n e b y to v ý c h p rie sto ro v, Púpavova 51, so sídlom v B ratislave, IČO 31772200,

5. časť pozem ku registra „C " KN v k. ú. Petržalka, pare. č. 1226/2 - zastavaná p
a nádvorie vo vým ere 24 m^, zapísaného na LV č. 1748, pre vlastníkov b y to v a nebytc
priestorov bytového dom u Hrobákova 8-14, v zastúpení Bytové družstvo Petržalka, druž
Budatínska 1, so sídlom v Bratislave, IČO 00169765,

6. časť pozem ku registra „C " KN v k. ú. D úbravka, pare. č. 33 7 8 - zastavané p lo ch y a nád
vo vým ere 25 m^, zapísaného na LV č. 847, pre vlastníkov b y to v a n e b yto vých pries
b y to v é h o dom u N ejedlého 16, v zastúpení ÚDRŽBA DOMOV s.r.o., H om olova 19, so si
v Bratislave, IČO 35898861,

7. časť pozem ku registra „C " KN v k. ú. Petržalka, pare. č. 2558/1 - zastavaná plocha a nád
vo vým ere 25 m^, zapísaného na LV č. 1748, pre vlastníkov b y to v a n e b y to v ý c h pries
b y to v é h o dom u Žehrianska 2 a 4, v zastúpení C ontesta s. r. o., V yšehradská 4, so sl
v B ratislave, IČO 46106511,

8. časť pozem ku registra „C " KN v k. ú. Petržalka, pare. č. 3 7 2 7 /6 - zastavaná pl
a nádvoria, bez listu vlastníctva (časť pozem ku registra „E" KN, pare. č. 9-4526/1) vo vý
25 m^, zapísaného na LV č. 4833, pre vlastníkov b yto v a n e b ytových p rie sto ro v byto
dom u V ilová 2 9 -3 7 , v zastúpen í Bratislavská správcovská spoločnosť, s. r. o., Rusovská (
36, so sídlom v Bratislave, IČO 3 6 8 3 8 2 0 9 ,

9. časť pozem ku registra „E" KN v k. ú. Karlova Ves, pare. č. 3 3 4 4 /4 - záhrady, zapísanél
LV č. 5021 a časť pozem ku registra „E" KN v k. ú. Karlova Ves, pare., č. 3341/1 - orná f
zapísaného na LV č. 4971, spolu vo vým ere 17,5 m^, pre vla stn íko v b y to v a nebyto
p riestorov bytového dom u Segnerova 6, v zastúpení BYTKOMFORT - BA, a.s., Železničlí
13, so sídlom v Bratislave, IČO 35736275,

10. časť pozem ku registra „C " KN v k. ú. Petržalka, pare. č. 3 2 9 6 - o statná plocha vo výi
20 m^, zapísaného na LV č. 1748, pre vlastníkov b yto v a n e b yto vých p riestorov byto
domu Andrasusovova 2-6, v zastúpení Bytové družstvo Petržalka, družstvo, Budatínska
sídlom v Bratislave, IČO 00169765,

11. časť pozem ku registra „C " KN v k. ú. Ružinov, pare. č. 982 - o statná plocha, vo výi
24 m^, zapísaného na LV č. 1201, pre vlastníkov b yto v a n e b yto vých p rie sto ro v byto
dom u Rezedová 2 -8 , v zastúpen í Správa do m o v SBD Bratislava II, s.r.o., Strojnícka 8, so Sľ
v B ratislave, IČO 3 5 9 70 740,

s podmienkou:

Nájomné zm luvy budú nájomcami podpísané do 150 dní od schválenia uznesenia v Mests
zastupiteľstve hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy. V prípade, že ktorákc
nájomná zmluva podľa jednotlivých bodov uznesenia v tejto lehote nebude nájorr
podpísaná, to to uznesenie v príslušnej časti stratí platnosť.

Nájom pozem kov uvedený v návrhu uznesenia je predložený ako prípad hodný osobitného
zreteľa podľa § 9aa ods, 2 písm. e) zákona Slovenskej národnej rady č. 138/1991 Zb. o m ajetku
o b cí v z n e n í neskorších p re d p iso v v spojení s § 10 ods. 11 písm. c) a ods. 12 Zásad
hospodárenia s m ajetkom hlavného m esta Slovenskej republiky Bratislavy, ktoré boli
schválené uznesením M estského zastupiteľstva hlavného mesta Slovenskej republiky
B ratislavy č. 342/2 0 2 3 zo dňa 26.10. 2023, nakoľko iný spôsob prenájm u vzhľadom na
špecifikácie, ktoré charakterizujú nájom pozem kov pod kontajnerovým i stojiskam i, by nebol
účelný.

Za správnosť odpisu uznesenia:

                                                                               Mgr. Martín Kollárik, PhD.
                                                                                           vedúci oddelenia