Nájomná zmluva - informačný baner, k. ú. Letná

NÁJOMNÁ ZMLUVA č. 2024002320

                      uzatvorená podľa § 663 a nasl. Občianskeho zákonníka

I. Zmluvné strany

Prenajímateľ:         Mesto Košice

v zastúpení :         Ing. Jaroslav Polaček, primátor
sídlo:                Trieda SNP 48/A, 040 11 Košice
bankové spojenie:     Prima banka Slovensko, a.s.
IBAN:                 SK03 5600 0000 0004 4248 6001
IČO:                  00 691 135
DIČ:                  2021186904
IČ DPH:               SK2021186904

(ďalej len „prenajímateľ“)

Nájomca :             Východoslovenské múzeum v Košiciach

                      Kultúrna organizácia Košického samosprávneho kraja

štatutárny orgán:     PhDr. Ing. Dominik Béreš, MBA, LL.M, riaditeľ

sídlo:                Námestie Maratónu mieru 2, 040 01 Košice

bankové spojenie: Štátna pokladnica

IBAN:                 SK608180000000700087428p

                      SWIFT: SPSRSKBA

IČO:                  31 297 803

DIČ:                  2021448539

právna forma:         príspevková organizácia

zriaďovateľ:          Košický samosprávny kraj

zriaďovacia listina: 2022/2009-RU18/8105 zo dňa 25.03.2009 v znení dodatkov

zamestnanec oprávnený

konať vo veci nájmu:

kontaktné údaje:

(ďalej len „nájomca“)
(prenajímateľ a nájomca spolu ďalej len „zmluvné strany“)

II. Predmet zmluvy

     Predmetom zmluvy je prenájom majetku mesta Košice uvedeného v článku III bod 1 tejto
     zmluvy.

                                                                             1

III. Predmet nájmu

     1. Prenajímateľ je výlučným vlastníkom nehnuteľnosti, a to parcely registra E KN č.
        2797/2, záhrada o výmere 653 m² vedenej Okresným úradom Košice, katastrálny
        odbor na LV č. 11620 pre katastrálne územie Letná, obec Košice – Staré Mesto, okres
        Košice I. Predmetom tejto zmluvy je prenechanie časti parcely špecifikovanej
        v predchádzajúcej vete o výmere 4 m2 (ďalej len „predmet nájmu“) do nájmu
        nájomcovi.

     2. Účtovná hodnota predmetu nájmu je 106,24 € .
     3. Predmet nájmu je vyznačený na grafickej prílohe, ktorá je neoddeliteľnou súčasťou

        tejto zmluvy (príloha č.1).

IV. Účel zmluvy

     Prenajímateľ prenecháva nájomcovi do užívania predmet nájmu pod informačnou
     tabuľou, ktorá je umiestnená ako samostatná konštrukcia (príloha č. 2, ktorá je
     neoddeliteľnou súčasťou tejto zmluvy).

V. Nájomné

     1. Nájomné za užívanie predmetu nájmu uvedeného v čl. III. bod 1) bolo určené
        dohodou zmluvných strán vo výške 5 €/ročne (slovom : päť eur), a to na základe
        uznesenia Majetkovej komisie MZ v Košiciach prijatého na zasadnutí dňa 25.03.2024.

     2. Nájomca bude uhrádzať ročné nájomné vopred do 15. januára príslušného roka, a to
        bezhotovostným prevodom na účet prenajímateľa uvedený v záhlaví zmluvy
        s variabilným symbolom (VS) podľa čísla zmluvy, ktoré je uvedené na úvodnej strane
        zmluvy.

     3. Za dátum úhrady nájomného sa považuje dátum pripísania finančných prostriedkov na
        účet prenajímateľa. Alikvotnú časť nájomného za rok 2024 vo výške 4,49 €, nájomca
        uhradí do 30 dní odo dňa účinnosti tejto zmluvy.

     4. V súlade s § 3 ods. 4 zákona č. 222/2004 Z. z. v znení neskorších predpisov sa
        prenajímateľ pri výkone činnosti v súlade s účelom nájmu podľa tejto zmluvy
        nepovažuje za zdaniteľnú osobu.

VI. Doba nájmu

     Nájomná zmluva sa uzatvára na dobu neurčitú.

                                                                                                                                                                         2

VII. Skončenie nájmu

     1. Nájomný vzťah môže pred uplynutím doby nájmu skončiť:
        a) písomnou dohodou obidvoch zmluvných strán,
        b) odstúpením od zmluvy.

     2. Prenajímateľ môže odstúpiť od zmluvy v prípade, ak:
        a) nájomca užíva predmet nájmu na iný účel ako je dohodnutý v zmluve,
        b) nájomca užíva predmet nájmu v rozpore s ustanoveniami tejto zmluvy alebo
            v rozpore so všeobecne záväznými predpismi,
        c) nájomca prenechá predmet nájmu alebo jeho časť do podnájmu tretej osobe,
        d) ak nájomca poruší ustanovenie čl. VIII písm. A) bod 1 tejto zmluvy.

     3. Nájomca môže odstúpiť od zmluvy:
        a) ak zanikne účel, na ktorý bola nájomná zmluva uzatvorená,
        b) predmet nájmu nie je spôsobilý pre realizáciu účelu tejto nájomnej zmluvy.

     4. V prípade odstúpenia od nájomnej zmluvy nájomný vzťah zaniká dňom doručenia
        písomného odstúpenia druhej zmluvnej strane.

VIII. Podmienky nájmu

    A) Povinnosti nájomcu:

     1. Nájomca sa zaväzuje predmet nájmu užívať na účel uvedený v článku IV tejto
        zmluvy. Zároveň sa zaväzuje na informačnej tabuli vylúčiť propagovanie násilia,
        fašizmu, pornografie a výrobkov zakázaných zákonom. Nedodržiavanie týchto
        podmienok je dôvodom odstúpenia od zmluvy podľa čl. VII bod 3 písm. d) tejto
        zmluvy.

     2. Nájomca nie je oprávnený prenechať predmet nájmu do podnájmu tretím osobám.

     3. Nájomca je povinný na predmete nájmu udržiavať poriadok a čistotu na vlastné
        náklady.

     4. Nájomca je pri užívaní predmetu nájmu povinný dodržiavať právne predpisy
        o ochrane vody, pôdy, ovzdušia, prírody, životného prostredia, požiarnej ochrany
        a bezpečnosti pri práci.

     5. Nájomca nie je oprávnený na predmete nájmu zriadiť záložné právo ani iné vecné
        bremeno, alebo inak predmet nájmu zaťažiť.

                                                                                                                                                                         3

     6. Po skončení nájmu je nájomca povinný na vlastné náklady uviesť predmet nájmu do
         pôvodného stavu do 14 dní.

   B) Povinnosti prenajímateľa:

     1. Prenajímateľ prehlasuje, že predmet nájmu nie je:
       a) predmetom nájomných ani iných užívacích vzťahov zriadených v prospech tretích
            osôb, ktoré by mohli akýmkoľvek spôsobom obmedziť výkon práv nájomcu,
       b) zaťažený záložným právom, vecným bremenom, ani iným právom tretej osoby
            s obdobným účinkom,
       c) predmetom žiadnych súdnych sporov, ani sa k nemu alebo jeho častiam neviažu
            žiadne iné právne spory,
       d) voči nemu vedený žiadny nútený výkon rozhodnutia alebo exekúcia podľa
            osobitných právnych predpisov.

     2. Prenajímateľ prehlasuje, že:
       a) pred uzavretím tejto zmluvy neurobil a ani po uzavretí tejto zmluvy neurobí žiaden
           právny úkon, na základe ktorého by akejkoľvek tretej osobe vzniklo akékoľvek
           užívacie, vlastnícke, predkupné, či iné obmedzujúce právo k predmetu nájmu,
       b) umožní nájomcovi bezpečný prístup k informačnej tabuli za účelom jej
           prevádzkovania, prípadne opravy.

IX. Doručovanie

     1. Zmluvné strany sa dohodli, že písomnosti obsahujúce právne významné skutočnosti
        podľa tejto zmluvy si budú doručovať poštou, formou doporučenej zásielky alebo
        osobne. Písomnosťou obsahujúcou právne významné skutočnosti sa na účely tejto
        zmluvy rozumie najmä odstúpenie od zmluvy. Zmluvné strany sa dohodli, že ich
        vzájomná korešpondencia sa bude zasielať na adresy uvedené v záhlaví tejto zmluvy,
        pokiaľ zo zmluvy nevyplýva inak. Až do okamihu doručenia písomného oznámenia
        o zmene kontaktnej adresy sa považuje za adresu určenú na doručovanie adresa
        uvedená v záhlaví zmluvy.

     2. Pri doručovaní prostredníctvom pošty sa zásielka považuje za doručenú dňom jej
        doručenia na adresu podľa predchádzajúceho bodu tohto článku zmluvy. Za deň
        doručenia zásielky sa považuje aj deň, v ktorý zmluvná strana, ktorá je adresátom,
        odoprie doručovanú zásielku prevziať alebo deň vrátenia nedoručenej zásielky späť
        odosielateľovi, i keď sa adresát o obsahu zásielky nedozvedel. Listina adresovaná
        zmluvnej strane, ktorá je doručovaná osobne sa považuje sa doručenú tejto strane
        okamihom, keď túto prevezme alebo ju odmietne prevziať.

X. Osobitné ustanovenia

1. Zmluvné strany sú povinné dodržiavať príslušné ustanovenia Nariadenia Európskeho
     parlamentu a Rady (EÚ) 2016/679 o ochrane fyzických osôb pri spracúvaní osobných

                                                                                                                                                                         4

     údajov a o voľnom pohybe takýchto údajov a zákona NR SR č. 18/2018 Z. z. o ochrane
     osobných údajov.

2. Nájomca podpisom tejto zmluvy prehlasuje, že bol oboznámený s informáciami podľa
     článku 13 Nariadenia Európskeho parlamentu a Rady (EÚ) 2016/679 o ochrane fyzických
     osôb pri spracúvaní osobných údajov zverejnenými na webovom sídle mesta Košice
     www.kosice.sk.

XI. Protikorupčná doložka

1. Na účely tejto protikorupčnej doložky sa rozumie:

     a) korupciou ponúkanie, sľubovanie, poskytnutie, prijatie alebo požadovanie
          neoprávnenej výhody akejkoľvek majetkovej alebo nemajetkovej hodnoty, konania
          alebo zdržanie sa konania, priamo alebo cez sprostredkovateľa, v súvislosti
          s obstarávaním veci všeobecného záujmu alebo v rozpore s platnými právnymi
          predpismi, ako aj úplatok alebo odmena pre osobu za to, aby konala alebo sa zdržala
          konania v súvislosti s plnením svojich povinností, výkonom právomocí, povolania
          alebo funkcie. Pod pojmom korupcia sa rozumie aj zneužitie moci alebo postavenia
          vo vlastný prospech alebo prospech iných osôb;

     b) korupčným správaním konanie poškodzujúce verejný záujem, najmä zneužívanie
          moci, právomoci, vplyvu či postavenia, navádzanie na takéto zneužitie,
          klientelizmus, rodinkárstvo, protekcionárstvo, vydieranie, uprednostňovanie
          osobného záujmu pred verejným záujmom pri plnení služobných alebo pracovných
          úloh, poskytovanie a prijímanie nenáležitých výhod bez oprávneného nároku na
          poskytnutie protislužby (tzv. prikrmovanie), sprenevera verejných zdrojov, prejavy,
          o ktorých je možné odôvodnene predpokladať, že osoba dáva najavo svoj úmysel byť
          účastníkom korupčného vzťahu;

     c) spriaznenou osobou blízka osoba podľa § 116 zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky
          zákonník v znení neskorších predpisov; príslušník určitej politickej strany, ktorej je
          alebo bol zamestnanec členom; fyzická osoba, právnická osoba a ich združenie, s
          ktorým zamestnanec udržiava alebo udržiaval obchodné styky, alebo ktorého je alebo
          bol členom; právnická osoba, v ktorej má zamestnanec priamo alebo nepriamo
          majetkovú účasť alebo osobné prepojenie prostredníctvom blízkych osôb; fyzická
          osoba a právnická osoba, z ktorej činnosti má zamestnanec prospech; alebo iná
          osoba, ktorú zamestnanec pozná na základe predchádzajúcich profesijných alebo
          iných vzťahov a tieto vzťahy medzi zamestnancom a dotknutou osobou vzbudzujú
          oprávnené obavy o nestrannosť zamestnanca;

     d) dôvodným podozrením začatie trestného stíhania podľa § 199 zákona č.301/2005 Z. z.
          Trestný poriadok v znení neskorších predpisov, resp. podľa § 23 zákona č. 91/2016
          Z. z. o trestnej zodpovednosti právnických osôb a o zmene a doplnení niektorých
          zákonov v znení neskorších predpisov;

     e) preukázaním právoplatné rozhodnutie príslušného orgánu v merite veci.

2. V súvislosti s uzavretím zmluvy a plnení záväzkov na základe tejto zmluvy sa budúci
     oprávnený zaväzuje, že:

     a) každá osoba konajúca v jeho mene sa zdrží akejkoľvek činnosti, ktorá má povahu
          korupcie alebo korupčného správania, alebo poskytovania darov ktorémukoľvek
          zamestnancovi alebo štatutárnemu orgánu budúceho povinného, alebo poslancovi

                                                                                                                                                                         5

          Mestského zastupiteľstva v Košiciach alebo im spriazneným osobám, alebo osobe
          konajúcej v mene budúceho povinného, s cieľom urýchliť bežné činnosti budúceho
          povinného alebo dojednať výhody pre seba alebo inú osobu, ktorá sa podieľa na
          uzavretí alebo realizácii tejto zmluvy,

     b) v prípade dôvodného podozrenia, že ktorákoľvek fyzická osoba alebo právnická
          osoba konajúca v jeho mene sa priamo alebo cez sprostredkovateľa podieľala na
          korupcii alebo korupčnom správaní alebo inej protizákonnej činnosti v súvislosti s
          uzavretím alebo plnením tejto zmluvy alebo prisľúbila, ponúkla alebo poskytla dar
          alebo inú nenáležitú výhodu, v očakávaní výhody pri získavaní, zachovávaní či
          realizácii zmluvných vzťahov s budúcim povinným, budúci oprávnený bezodkladne
          oznámi túto skutočnosť príslušnému orgánu, alebo v prípade pochybnosti o
          okolnostiach takéhoto dôvodného podozrenia túto skutočnosť oznámi na e-mailovú
          adresu obcianskalinka@kosice.sk,

     c) v prípade, keď ho budúci povinný upozorní, že má dôvodné podozrenie o porušení
          ktoréhokoľvek ustanovenia tejto doložky, je budúci oprávnený povinný poskytnúť
          potrebnú súčinnosť pri objasňovaní podozrenia, vrátane všetkých potrebných
          dokumentov. Budúci povinný môže prijať potrebné opatrenia na ochranu svojho
          dobrého mena. Neposkytnutie súčinnosti na odstránenie tohto dôvodného podozrenia
          je dôvodom na odstúpenie budúceho povinného od zmluvy,

     d) v prípade, keď sa preukáže, že budúci oprávnený sa priamo alebo cez
          sprostredkovateľa podieľal na korupcii alebo inej protizákonnej činnosti v súvislosti
          s uzavretím alebo plnením tejto zmluvy, budúci povinný je oprávnený aj bez
          predchádzajúceho upozornenia odstúpiť od zmluvy bez toho, aby budúcemu
          oprávnenému vznikol akýkoľvek nárok zo zodpovednosti za odstúpenie budúceho
          povinného od tejto zmluvy, ak nebolo dohodnuté inak. Budúci oprávnený sa
          zaväzuje, že ak sa preukáže jeho porušenie ustanovení tejto doložky, odškodní
          budúceho povinného v maximálnom možnom rozsahu alebo nahradí náklady
          vzniknuté v súvislosti s porušením tejto protikorupčnej doložky.

XII. Záverečné ustanovenia

     1. Práva a povinnosti vyplývajúce z tejto zmluvy prechádzajú na právnych nástupcov
        zmluvných strán.

   2. Zmeny a doplnky k tejto zmluve je možné vykonať po vzájomnej dohode zmluvných
       strán formou písomných dodatkov.

   3. Na právne vzťahy zmluvných strán, ktoré nie sú upravené touto zmluvou sa v plnom
       rozsahu vzťahujú príslušné ustanovenia Občianskeho zákonníka.

   4. Zmluvné strany prehlasujú, že osoby podpisujúce zmluvu sú k podpisu zmluvy
       oprávnené, s jej obsahom sa oboznámili, zneniu porozumeli a s ňou súhlasia. Zmluva
       bola uzatvorená po vzájomnej dohode, je prejavom ich slobodnej a vážnej vôle a nebola
       uzatvorená v tiesni za nápadne nevýhodných podmienok. Na znak súhlasu ju
       vlastnoručne podpisujú.

                                                                                                                                                                         6

5. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpísania zmluvnými stranami a účinnosť dňom
   nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv.

6. Zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 dostane prenajímateľ a 4 nájomca.

V Košiciach dňa ......................................  V Košiciach dňa......................

Za prenajímateľa :                                      Za nájomcu :

–––––––––––––––––––––––––––––––                         –––––––––––––––––––––––––––––––––––

       Ing Jaroslav Polaček                             PhDr. Ing. Dominik Béreš, MBA, LL.M
           primátor                                                        riaditeľ

                                                                                               7