Zmluva o zriadení VB, BVS, a.s., k.ú. Modra

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 02164/2024-PKZO-B40267/24.00
                     ev. č. oprávneného z vecného bremena: VB/479/2024/BVS

uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z.
o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov
(ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                              (ďalej len „zmluva“)

                               Čl. I
                        Zmluvné strany

1. Názov:               Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                  Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:       generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa podľa

                        výpisu z obchodného registra

Poverený konať za SPF:  Ing. Martin Čanády, riaditeľ odboru stanovísk a vecných

                        bremien

IČO:                    17 335 345

DIČ:                    2021007021

Bankové spojenie:       Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:        SK35 8180 0000007000001638

Číslo depozitného účtu IBAN: SK34 8180 0000007000194492

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel Po, vložka č. 35/B

(ďalej aj ako „povinný z vecného bremena“)

2. Obchodné meno:       Bratislavská vodárenská spoločnosť, a.s.

Sídlo:                  Prešovská 48, 826 46 Bratislava

Štatutárny orgán:       Ing. Ladislav Kizak, predseda predstavenstva
Zastúpený:              Ing. Pavol Pčola, člen predstavenstva
                        JUDr. Matej Horák, na základe plnomocenstva zo dňa

                        14.06.2024

IČO:                    35 850 370

IČ DPH:                 SK 2020263432

IBAN:                   SK07 0200 0000 0000 0100 4062

zapísaná v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Sa, vložka č.

3080/B

(ďalej aj ako „oprávnený z vecného bremena“)

(povinný z vecného bremena a oprávnený z vecného bremena ďalej spoločne ako „zmluvné

strany“)

                                    1

                                           Čl. II
                                    Predmet zmluvy

    1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemku, ktorý sa nachádza v
           katastrálnom území Modra, obec Modra, okres Pezinok vo vlastníctve nezistených
           vlastníkov a v správe povinného z vecného bremena v príslušných spoluvlastníckych
           podieloch , tak ako je uvedené v tabuľke:

     Číslo   Reg.  Výmera    Druh    GP. č.                                     Spoluvlast.  Výmera     Výška
    parcely  KN      v m2  pozemku  107/2017                                    podiel NV    podielu  jednoraz.
                                                                                                      náhrady
LV                                  diel  výmera B      Nezistený vlastník                     v m2
                                     č.    dielu                                                          v€
                                           v m2
                                                                                                       184,37
                                                        POLÁČKOVÁ Monika, 1/2                103
                                                                                                       184,37
                                                     1  SK, Dátum narodenia: -
                                    1 206 2
11225 7386 E 2647 Orná pôda                             STOLÁRIKOVÁ Vilma 1/2                103

                                                        r. Poláčková, SK,

[vynechané osobné údaje]

    2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemku uvedenom v bode 1.
           tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                           Čl. III
                                    Povinný a oprávnený z vecného bremena

    1. Pozemok povinného z vecného bremena je v správe povinného z vecného bremena podľa §
           16 ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z.
           na nich môže povinný z vecného bremena zmluvou zriadiť vecné bremeno.

    2. Oprávnený z vecného bremena, uvedený v Čl. I. bod 2 zmluvy, je držiteľom potvrdenia o
           registrácii na vykonávanie regulovaných činností v rozsahu výroba a dodávka pitnej vody
           verejným vodovodom I. kategórie, výroba a distribúcia pitnej vody verejným vodovodom I.
           kategórie a odvádzanie a čistenie odpadovej vody verejnou kanalizáciou I. kategórie
           vydaného Úradom pre reguláciu sieťových odvetví (ďalej len „potvrdenie“).

    3. Oprávnený z vecného bremena je investorom stavby „Projekt dobudovanie kanalizácie
           v meste Modra, splašková kanalizácia“ (ďalej aj ako „stavba“). Stavba bola povolená
           rozhodnutím Obvodného úradu životného prostredia Pezinok Číslo: ŽP.vod.795/I-49/2013-
           Ka zo dňa 04.06.2013 s nadobudnutím právoplatnosti dňa 12.08.2013. V rámci stavby
           oprávnený z vecného bremena vybudoval na časti pozemku povinného z vecného bremena
           SO 01 – Splašková kanalizácia (ďalej aj ako „inžinierska sieť“).

                                                           Čl. IV
                                             Zriadenie vecného bremena

    1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy
           vecné bremeno in personam v prospech oprávneného z vecného bremena spočívajúce
           v práve oprávneného z vecného bremena: (SO 01 – Splašková kanalizácia)

                                                                          2

       a) zriadiť a uložiť inžiniersku sieť a k nej prislúchajúce ochranné pásmo v zmysle platných
          právnych predpisov,

       b) užívať, prevádzkovať, vykonávať údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a
          akékoľvek iné stavebné úpravy inžinierskej siete a jej odstránenie,

       c) na vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
          prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným z vecného bremena za účelom
          výkonu povolenej činnosti a činností uvedených v bode a) a b),

       tak ako je zakreslené v geometrickom pláne č. 107/2017 zo dňa 12.01.2017, úradne overený
       Okresným úradom Pezinok, katastrálny odbor, pod č. G1 24/2017 dňa 19.01.2017 (ďalej aj
       ako „geometrický plán“).
2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojom pozemku uvedenom v Čl. II bod
       1. tejto zmluvy : (SO 01 – Splašková kanalizácia)
       a) zriadenie a uloženie inžinierskej siete a k nej prislúchajúce ochranné pásmo v zmysle

           platných právnych predpisov,
       b) užívanie, prevádzkovanie, údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a

           akékoľvek iné stavebné úpravy inžinierskej siete a jej odstránenie,
       c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými prostriedkami,

           strojmi a mechanizmami oprávneným z vecného bremena za účelom výkonu povolenej
           činnosti a činností uvedených v bode a) a b).
       tak ako je zakreslené vo vyššie uvedenom geometrickom pláne.
3. Vecné bremeno sa na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.
4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu opísanému
       v bode 1. tohto článku tejto zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník pozemku
       uvedeného v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť, a to v ktoromkoľvek
       čase a ročnom období.

                                                       Čl. V
         Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a paušálne náklady

1. Všeobecná hodnota vecného bremena bola určená v zmysle znaleckého posudku č. 53/2019
       zo dňa 21.03.2019 vyhotoveného znalcom Ing. Miloslavom Ilavským, PhD. vo výške 1,02
       EUR/m2.
       (206 m2 x 1,02 € / m2 = 210,12€)

2. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       368,74 EUR, slovom tristošesťdesiatosem EUR a sedemdesiatštyri centov.
       (206 m2 x 1,79 € / m2 = 368,74€)

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena do
       katastra nehnuteľností znáša oprávnený z vecného bremena.

4. Okrem toho oprávnený z vecného bremena uhrádza aj paušálne náklady spojené s
       uzatvorením tejto zmluvy (ďalej aj ako „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR.

                                                                      3

                                                       Čl. VI
                Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno a paušálnych nákladov

1. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť za zriadenie vecného bremena
       jednorazovú odplatu a paušálne náklady podľa Čl. V bod 2. a 4. tejto zmluvy, spolu vo výške
       378,74 EUR na účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK358180
       0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4564026724 do 30
       kalendárnych dní od nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov oprávneným z vecného bremena sa
       rozumie deň ich pripísania na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v bode 1.
       tohto článku.

3. Ak sa oprávnený z vecného bremena dostane do omeškania s úhradou jednorazovej odplaty
       a paušálnych nákladov, je povinný z vecného bremena oprávnený od oprávneného
       z vecného bremena požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov
       z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami
       § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa
       vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                                     Čl. VII
                                    Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladá oprávnený z vecného
       bremena. Do 60 kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a nákladov spojených so
       zriadením vecného bremena zašle povinný z vecného bremena oprávnenému z vecného
       bremena návrh na vklad vecného bremena spolu s prílohami k návrhu na vklad vecného
       bremena. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30
       kalendárnych dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať
       návrh na vklad vecného bremena a doručiť ho okresnému úradu spolu s prílohami. V súlade
       s ustanovením bodu 3 článku V tejto zmluvy oprávnený z vecného bremena hradí správne
       poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                     Čl. VIII
                                Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od tejto zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej oprávnenému z vecného bremena, ak nebude
       jednorazová odplata a paušálne náklady podľa Čl. V bod 2. a 4. tejto zmluvy poukázané na
       účet Slovenského pozemkového fondu v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Oprávnený z vecného bremena je v prípade odstúpenia od tejto zmluvy z dôvodu uvedenom v
       bode 1. tohto článku tejto zmluvy povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú
       pokutu vo výške 10% z jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je
       splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie oprávnenému z vecného
       bremena, a to na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v Čl. I tejto zmluvy. Zmluvné

                                                                      4

       strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku tejto zmluvy, že záväzok
       oprávneného z vecného bremena uhradiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu podľa
       podmienok uvedených v tomto bode tejto zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.
3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od tejto zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného
       bremena podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne
       zamietnutý.
4. Odstúpenie od tejto zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od tejto zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké
       účinky. Odstúpenie od tejto zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v Čl. I tejto zmluvy a
       považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené odosielateľovi ako
       nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti; v
       takomto prípade sa odstúpenie od tejto zmluvy považuje za doručené uplynutím tretieho dňa
       odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie odstúpenia
       od tejto zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu tejto zmluvy o doručovaní sa primerane
       použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v tejto
       zmluve dohodnuté inak.
5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od tejto zmluvy druhej zmluvnej strane sa táto
       zmluva od začiatku zrušuje.
6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od tejto zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť
       už poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu oprávneným z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou
       pokutou a náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami
       a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.
7. Odstúpenie od tejto zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením tejto zmluvy.
8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                       Čl. IX
                                            Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v elektronickej forme, povinný aj oprávnený z vecného bremena
       podpisujú túto zmluvu elektronickým podpisom.

2. Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena na podpísanie
       dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena, obsahom ktorého bude oprava chýb
       v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy. Oprávnený z vecného
       bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena k podpísaniu a podaniu dodatkov k
       návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o návrhu na vklad

                                                                      5

       k podaniu žiadosti o predlženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z. v
       znení neskorších predpisov. Povinný z vecného bremena toto splnomocnenie prijíma.
3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
       z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.
       Zmluvné strany týmto vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej
       a vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň
       vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom tejto zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú
       hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie tejto zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom,
       túto na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.
4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni jej zverejnenia.

V Martine, dňa ...................                V Bratislave, dňa.................

Povinný z vecného bremena:                        Oprávnený z vecného bremena:

................................................  .....................................................
generálny riaditeľ                                Bratislavská vodárenská spoločnosť, a.s.
Slovenský pozemkový fond                          JUDr. Matej Horák
podľa výpisu z obchodného registra                splnomocnenec
Poverený konať za SPF
Ing. Martin Čanády
riaditeľ odboru stanovísk a vecných bremien

................................................
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond
podľa výpisu z obchodného registra
Poverený konať za SPF
Ing. Martin Čanády
riaditeľ odboru stanovísk a vecných bremien

                                    6