Nájomná zmluva na časť cesty a mostný objekt v k.ú. Beňová Lehota

NÁJOMNÁ ZMLUVA

               uzatvorená podľa ust. § 663 a násl. Občianskeho zákonníka

                                   Článok I.
                               Zmluvné strany

Prenajímateľ:

Vlastník:          Žilinský samosprávny kraj

Sídlo:             Komenského 48, 011 09 Žilina

IČO:               37 808 427

DIČ:               2021626695

zastúpený na základe zákona správcom:

Správca:           Správa ciest Žilinského samosprávneho kraja

Sídlo:             M. Rázusa 104, 010 01 Žilina

Štatutárny orgán: Ing. Juraj Lazúr, generálny riaditeľ Správy ciest ŽSK

Právna forma:      príspevková organizácia

IČO:               42 054 575

DIČ:               2022299059

Bankové spojenie: Štátna pokladnica

Číslo účtu:        SK30 8180 0000 0070 0048 6049

(ďalej v texte tejto zmluvy vlastník vystupuje len ako „vlastník“ a správca len ako „správca“,
spoločne vlastník a správca vystupujú len ako „prenajímateľ“)

Nájomca:           Mesto Dolný Kubín
Sídlo:             Hviezdoslavovo námestie 1651/2, 026 01 Dolný Kubín
Štatutárny orgán:  Ing. Ján Prílepok., primátor mesta
Právna forma:      Samostatný územný samosprávny a správny celok, právnická osoba
IČO:               00 314 4631
DIČ:               2021339254
Bankové spojenie:  Všeobecná úverová banka, a.s.
Číslo účtu:        SK20 0200 0000 0000 2042 6332

(ďalej len ako „nájomca“)
(prenajímateľ a nájomca spolu ako „zmluvné strany“)

                                                  Článok II.
                                           Predmet a účel nájmu

1. Žilinský samosprávny kraj je vlastníkom a Správa ciest Žilinského samosprávneho kraja je
   správcom pozemnej komunikácie III/2261, ktorú tvorí cestné teleso a jej súčasti.

2. Predmetom nájmu je časť cesty III/2261 v dĺžke 20 m v km 2,249 – 2,269 a mostného
   objektu č. M2271 v katastrálnom území Beňová Lehota, umiestneného na pozemkoch
   parcela KN-C 305/1, zastavaná plocha a nádvorie o celkovej výmere 896 m2 a parcela KN-
   C 340/2 vodná plocha o celkovej výmere 7758 m2 ďalej len „predmet nájmu“). Mapa
   predmetu nájmu je uvedená v prílohe č. 1 tejto zmluvy.

3. Predmet nájmu uvedený v ods. 2 tohto článku je vo vlastníctve vlastníka a v správe správcu
   na základe zákona č. 446/2001 Z. z. o majetku vyšších územných celkov v znení neskorších

   predpisov a zákona č. 135/1961 Zb. o pozemných komunikáciách (cestný zákon) v znení
   neskorších predpisov.

4. Prenajímateľ prenecháva a nájomca preberá do nájmu predmet nájmu uvedený v ods. 2 tohto
   článku na základe uznesenia Zastupiteľstva Žilinského samosprávneho kraja č. 8/14 zo dňa
   03.07.2024, ktorý tvorí prílohu č. 2 a výpis uznesenia zasadnutia mestského zastupiteľstva
   Mesta Dolný Kubín zo dňa 09.07.2024, ktorý tvorí prílohu č. 3.

5. Účelom nájmu je využitie predmetu nájmu na realizáciu projektu „Rekonštrukcia
   prístupovej cesty na Kubínsku Hoľu – I. etapa“ rozšírenie miestnej komunikácie
   a vybudovanie chodníka pre peších, nakoľko súčasná šírka mostného objektu nevyhovuje
   pomerne hustej doprave do rozvíjajúceho .sa horského a rekreačného strediska a bezpečnosti
   obyvateľov mestskej časti.

6. Prenajímateľ touto zmluvou dáva súhlas nájomcovi na konania na príslušnom stavebnom
   úrade, dotknutých orgánoch štátnej správy i samosprávy a na ostatných dotknutých
   subjektoch, ktoré ustanoví príslušný stavebný úrad vo svojom mene pri realizácii účelu
   nájmu. Týmto súhlasom nie je dotknuté právo prenajímateľa byť účastníkom týchto konaní.

7. Zimnú a letnú údržbu na predmete nájmu bude zabezpečovať správca: Správa ciest
   Žilinského samosprávneho kraja.

                                                  Článok III.
                                    Doba nájmu a skončenie nájmu

1. Nájomná zmluva sa uzatvára na dobu určitú od nadobudnutia účinnosti nájomnej
   zmluvy do 31.12.2040.

2. Nájomný vzťah zaniká uplynutím dohodnutej doby nájmu.

3. Pred uplynutím dohodnutej doby nájmu je možné nájomný vzťah ukončiť:
   a) dohodou zmluvných strán,
   b) odstúpením od tejto zmluvy jednou zo zmluvných strán,
   c) výpoveďou jednou zo zmluvných strán.

4. Prenajímateľ môže túto zmluvu jednostranne vypovedať v prípade, že nájomca porušuje
   ustanovenia tejto zmluvy alebo v prípade, že prenajímateľ bude potrebovať predmet nájmu
   pre svoju činnosť. Výpovedná doba je 3 mesiace a začína plynúť prvý dňom mesiaca
   nasledujúceho po doručení písomnej výpovede nájomcovi.

5. V prípade schválenia projektu „Rekonštrukcia prístupovej cesty na Kubínsku Hoľu – I.
   etapa“ prenajímateľ môže túto zmluvu vypovedať z dôvodov uvedených v ods. 3 tohto
   článku najskôr po 5 rokoch odo dňa vydania kolaudačného rozhodnutia. Výpovedná lehota
   je 3 mesiace a začína plynúť prvým dňom mesiaca nasledujúceho po doručení výpovede
   nájomcovi.

6. O schválení projektu je nájomca povinný bezodkladne písomne informovať prenajímateľa,
   najneskôr do 15 dní odo dňa jeho schválenia.

7. V prípade, že nedôjde k realizácii projektu „Rekonštrukcia prístupovej cesty na Kubínsku
   Hoľu – I. etapa, nájomca je povinný oznámiť písomne túto skutočnosť prenajímateľovi
   najneskôr do 15 dní odo dňa, keď sa o tejto skutočnosti dozvedel. Pre tento prípad sa
   zmluvné strany dohodli, že nájom končí deň nasledujúci po dni, kedy bolo oznámenie
   nájomcu doručené prenajímateľovi.

8. Zmluvné strany sa dohodli, že po skončení nájmu prenajímateľ prevezme predmet nájmu
   najneskôr do desiatich dní od skončenia nájmu.

9. V prípade realizácie projektu opísaného v čl. II bod 5 je vlastník povinný predmet nájmu
   previesť do vlastníctva nájomcu a nájomca je povinný predmet nájmu prevziať.

                                                  Článok IV.
                                                   Nájomné

1. Zmluvné strany sa dohodli na nájomnom za celý predmet nájmu a za celú dobu nájmu vo
   výške celkom 1,00 Eur.

2. Nájomca je povinný zaplatiť nájomné prenajímateľovi do 30 kalendárnych dní od
   nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy na účet uvedený v záhlaví tejto zmluvy.

3. Nájomca znáša všetky náklady spojené s užívaním predmetu nájmu, ako aj so
   zabezpečovaním prevádzkyschopnosti predmetu nájmu a s ňou súvisiace náklady, okrem
   činností uvedených v článku II., bod 7.

                                                  Článok V.
                                 Práva a povinnosti zmluvných strán

1. Prenajímateľ je povinný odovzdať predmete nájmu k nájmu v stave spôsobilom na obvyklé
   užívanie, a nájomca je povinný po ukončení nájmu odovzdať predmet nájmu v stave
   spôsobilom na obvyklé užívanie.

2. Prenajímateľ je oprávnený poverenými osobami vykonávať kontrolu, či nájomca užíva
   predmet nájmu riadnym spôsobom v súlade s ustanovením tejto zmluvy a platnými
   právnymi predpismi.

3. Nájomca je povinný užívať predmet nájmu s riadnou starostlivosťou tak, aby sa čo najviac
   znížila alebo úplne zamedzila možnosť jeho poškodenia alebo zničenia.

4. Nájomca je povinný uhrádzať dohodnuté nájomné riadne a včas.

5. Nájomca nie je oprávnený predmet nájmu ponechať inému do nájmu, podnájmu alebo
   výpožičky.

6. Nájomca nie je oprávnený na predmet nájmu zriadiť záložné právo ani inak tento majetok
   zaťažiť.

7. Nájomca je povinný doručiť prenajímateľovi projektovú dokumentáciu predmetu nájmu
   a zabezpečiť mu možnosť vyjadriť sa k nej. Nájomca je povinný doručiť prenajímateľovi
   každé rozhodnutie týkajúce sa predmetu nájmu v dostatočnom čase pred nadobudnutím
   právoplatnosti a zabezpečiť mu možnosť vyjadriť sa k nemu.

8. Nájomca je povinný po dobu nájmu predmet nájmu udržiavať v stave prevádzkyschopnosti.

                                                       VI.
                                          Záverečné ustanovenia

1. Nájom predmetu nájmu bol v zmysle Zásad hospodárenia a nakladania s majetkom
     Žilinského samosprávneho kraja odsúhlasený uznesením Zastupiteľstva Žilinského
     samosprávneho kraja 8/14 zo dňa 03.07.2024, ktorého výpis tvorí prílohu č. 2 tejto zmluvy.

2. Nájomca vykoná prestavbu predmetu nájmu na svoje náklady, prenajímateľ sa na úhradu
     týchto nákladov nezaväzuje. Zmluvné strany sa dohodli, že po skončení nájmu
     prenajímateľ prevezme predmet nájmu bezodplatne.

3. Nájomca vykoná prestavbu predmetu nájmu za dodržania všetkých platných právnych
     predpisov a právoplatných povolení, ktoré mu boli na prestavbu vydané.

4. Prenajímateľ si vyhradzuje právo pozastaviť práce na predmete nájmu, ak nebudú
     vykonávané v súlade so schválenou projektovou dokumentáciou alebo nebudú dodržiavané
     technické postupy. Prenajímateľ bude účastníkom kolaudačného konania.

5. Prenajímateľ nezodpovedá počas doby nájmu za škody spôsobené nájomcovi ani tretím
     osobám.

6. Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami
     Občianskeho zákonníka. Túto nájomnú zmluvu možno meniť a dopĺňať len písomnými
     dodatkami podpísanými zmluvnými stranami.

7. Neoddeliteľnou súčasťou tejto zmluvy je príloha č. 1, 2 a 3.

8. Táto nájomná zmluva je vyhotovená v 8 vyhotoveniach, 5 vyhotovení je určených pre
     nájomcu, 1 vyhotovenie je určené pre vlastníka a dve vyhotovenia sú určené pre správcu.

9. Zmluva bola uzatvorená na základe slobodne, vážne a určite prejavenej vôle zmluvných
     strán a po prečítaní a odsúhlasení bola oprávnenými zástupcami zmluvných strán na znak
     súhlasu podpísaná.

10. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpisu oboma zmluvnými stranami a účinnosť
     dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia podľa ust. § 5a zákona č. 211/2000 Z. z.
     o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov v spojení
     s ustanovením § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka v zmene a doplnení niektorých
     zákonov.

Prílohy:
    - Príloha č. 1 Mapa predmetu nájmu
    - Príloha č. 2 Výpis z uznesenia Zastupiteľstva ŽSK
    - Príloha č. 3 Výpis z uznesenia zasadnutia mestského zastupiteľstva Mesta Dolný Kubín

 V _______________________,     V _______________________,
           dňa __.__.____                 dňa __.__.____

           Prenajímateľ:                     Nájomca:

___________________________    ____________________________
         Ing. Juraj Lazúr               Ing. Ján Prílepok

    generálny riaditeľ SC ŽSK     primátor mesta Dolný Kubín