Dodatok č. 07 83 0698 07 04 k Zmluve o nájme č. 07 83 0698 07 00, ktorého predmetom je rozšírenie predmetu nájmu o nebytové priestory a zníženie nájomného za časť nebytových priestorov na Karloveskej 32 v k.ú. Karlova Ves.

DODATOK č. 07 83 0698 07 04
                                           K ZMLUVE O NÁJME č. 07 83 0698 07 00

Zmluvné strany:

Prenajímateľ:

Hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislava
Primaciálne námestie 1,814 99 Bratislava 1
zastúpené: Ing. arch. Matúšom Vallom, primátorom mesta,
osoba oprávnená na podpis zmluvy: Mgr. Tomáš Hlaváčik,
vedúci oddelenia nájmov nehnuteľnosti,
na základe Podpisového poriadku účinného ku dňu podpisu zmluvy
Peňažný ústav: ČSOB, a. s.
Čisio účtu: (IBAN) SK5875000000000025828453
Variabilný symbol: 915011
IČO: 00 603 481
(dalej len „prenajím ateľ)

Nájomca:

Rehoľa menších bratov konventuálov ■m inoritov
Nám. SV. Františka 4, 841 04 Bratislava
zastúpený: Br. Martin Mária Koilár OFMConv, predstavený rehole
IČO: 00586897
D IČ :2020741668
(ďalej len „nájom ca“)

                                                                   na Karloveskej 32
                                                                        v Bratislave

                                                                             ČI.1
                                                                 Úvodné ustanovenia

1. Zmluvné strany uzatvorili dňa [vynechané] Zmluvu o nájme č. 07 83 0698 07 00 v zneni jej troch dodatkov (ďalej
     len „zm luva“), ktorej predmetom je nájom časti stavby so súpis, číslom 695 na pozemku pare. č. 19, zastavaná
     plocha vo výmere 4 241,90 m^ ostatná plocha vo výmere 3 896,90 m^ časť stavby na pozemku pare. č. 18 o
    výmere 1 246,80 m^ pozemok pare. č. 20/1 vo výmere 5114 m^ nachádzajúce sa na Karloveskej 32 v
     Bratislave, k. ú. Karlova Ves a zapísané na LV č. 2513 (ďalej len „predm et nájm u“).

2. Zmluvné strany uzatvorili dňa 16.07.2012 Dodatok č. 07 83 0698 07 03 k zmluve, ktorým upravili zmluvné strany
    výšku nájomného za časť priestorov vo výmere 134,85 m^ z pôvodného nájomného vo výške 0,33 Eur/m^/rok
     na novú výšku nájomného 15,00 Eur/m^/rok, a to z dôvodu využívania časti predmetu nájmu podnájomcom na
     komerčné účely. Nájomca požiadal listom zo dňa 13.03.2023 o zníženie výšky nájomného na pôvodnú výšku
     nájomného za časť nebytových priestorov vo výmere 134,85 m^ z dôvodu ukončenia podnájmu.

3. Nájomca požiadal Prenajímateľa o rozšírenie predmetu nájmu podľa zmluvy vo výmere 50,93 m^, nachádzajúce
    sa na prizemi stavby so súpis. č. 695 na Karloveskej 32, postavenej na pozemku registra „C“ KN v k. ú. Karlova
    Ves, pare. č. 19 - zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 5264 m^ zapísanej na IV č. 46, s účelom rovnakým
     ako je účel zmluvy a o nebytové priestory vo výmere 422,50 m^ nachádzajúce sa na prizemi a I. nadzemnom
     podlaží stavby so súpis. č. 695, postavenej na pozemku registra „C“ KN v k. ú. Karlova Ves, pare. č. 18 -
    zastavaná plocha a nádvorie, zapísanej na LV č. 46, s účelom prevádzkovania školského stravovacieho
    zariadenia.

                                                                          Cl. I!
                                                                  Zmeny zmluvy

1. Zmluvné strany sa dohodli, že čl. I bod 2. zmluvy v znení čl. II bod. 1. dodatku č. 2 sa mení a znie nasledovne:

     „Prenajím ateľz titulu vlastníctva prenajíma nájomcovi nehnuteľností definované v Čí. I. bod 1 zmluvy a nájomca
     ich preberá do nájmu za podmienok uvedených v tejto zmluve.

     Nehnuteľností sa nachádzajú v Bratislave, k. ú. Karlova Ves, a sú zapísané na LV č. 46. Kópia katastrálnej
     m apy tvorí neoddeliteľnú prílohu 6. 2 tejto zmluvy. “

 2. Zmluvné strany sa dohodli, že čl. I. bod 5. zmluvy sa meni a znie nasledovne:

    „tJčelom tejto zmluvy je prevádzkovanie Základnej cirkevnej školy a gymnázia sv. Františka z Assisi a iných
     účelov, ktoré nebudú brániť pedagogickej činnosti, vopred písomne odsúhlasených prenajímateľom (napr.
     športové aktivity, kancelárske práce a pod.). Účelom nájmu nebytových priestorov vo výmere 422,50 m^
     nachádzajúcich sa na prizem i a I. nadzemnom podlaží stavby so súpis. č. 695, postavenej na pozemku registra
    „C “ KN v k. ú. Karlova Ves, pare. č. 18 - zastavaná plocha a nádvorie, zapísanej n a L V č . 46 je prevádzkovanie
     školského stravovacieho zariadenia.

3. Nazáklade vyššie uvedeného sa zmluvné strany dohodli, že čl. Ill bod 1. a 2 zmluvy v znení čl. II bod 1. dodatku
     č. 3 a čl. II. bod 3 dodatku č. 2 sa meni a znie nasledovne:

     „Nájomné za predm et nájmu je stanovené v zmysle zákona č. 18/1996 Z. z. o cenách dohodou zmluvných
     strán nasledovne:
      1.1 za nebytové priestory vo výmere 5522,14 m'^ vo výške 0,33 Eur/mVrok,
      1.2 za nebytové priestory vo výmere 50,93 m^ vo výške 0,33 Eur/mVrok,
      1.3 nebytové priestory vo výmere 422,50 m^ vo výške 0,33 Eurlm^lrok,
      1.4 za nebytové priestory vo výmere 134,85 m^ vo výške 0,33 Eur/m^lrok odo dňa 28.02.2021,
      1.5 za pozem ky o výmere 9010,90 m^ vo výške 0,03 Eur/mVrok,

           t.j. spolu vo výške 2 293,40 Eur ročne “

     Nájomca sa zaväzuje nájomné podľa čl. III. bodu 1 zmluvy uhrádzať štvrťročne vo výške 573,35 Eur najneskôr
     do 15 dňa príslušného štvrťroka na účet prenajím ateľa vedený v Československej obchodnej banke, a.s., IBAN:
     SK58 7500 0000 0000 2582 8453, VS: 915011. Platby sa považujú za zaplatené dňom ich pripísania na účet
    pre n a jím ate ľa .“

4. Ostatné ustanovenia zmluvy ostávajú v platnosti bezo zmeny.

                                                                         Čl. ill
                                                               Znalecký posudok

 1. Nájomca je ďalej povinný do 15 kalendárnych dni odo dňa nadobudnutia účinnosti tohto dodatku zložiť na účet
      prenajímateľa vedený v Československej obchodnej banke, a.s., IBAN: SK58 7500 0000 0000 2582 8453, VS:
      915011 náhradu za vypracovanie znaleckého posudku č. 117/2024 zo dňa 13.06.2024 vo výške 600 EUR, ktorý
      bol vypracovaný za účelom stanovenia všeobecnej hodnoty nájomného za nebytové priestory, o ktoré bol
      rozšírený predmet nájmu.

                                                                         Čl. IV
                                                            Záverečné ustanovenia

 1. Pre právne vzťahy týmto dodatkom zvlášť neupravené platia príslušné ustanovenia Občianskeho zákonníka a
      ostatné platné všeobecne záväzné predpisy Slovenskej republiky. Zmluvné strany sa dohodli, že v prípade

     akýchkoľvek sporov z tejto zmluvy alebo na základe tejto zmluvy bude ich riešenie v právomoci príslušných
     slovenských súdov.

2. K zmene dohodnutých podmienok nájmu môže dôjsť len na základe vzájomnej dohody formou písomného
     dodatku alebo pokiaľ to vypiýva zo zmien a doplnkov platných všeobecne záväzných právnych predpisov.

3. Dodatok je vyhotovený v 7 (siedmich) rovnopisoch s platnosťou originálu, 5 rovnopisov pre prenajímateľa a 2
     rovnopisy pre nájomcu.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že tento dodatok uzatvorili slobodne a vážne, nie v tiesni
     za nápadne nevýhodných podmienok, prečítali ho, porozumeli mu a nemajú proti jeho forme a obsahu žiadne
     výhrady, čo potvrdzujú vlastnoručnými podpismi.

5. Tento dodatok nadobúda platnosť dňom jeho podpísania obidvoma zmluvnými stranami a účinnosť dňom
     nasledujúcim po dni jeho zverejnenia v súlade s ustanovením § 47a zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník
     v spojení s ustanovením § 5a zákona č. 211/2000 Z.z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a
     doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov.

6. Zmeny zmluvy uvedené v tomto dodatku boli schválené Uznesením Mestského zastupiteľstva hlavného mesta
     SR Bratislavy č. 606/2024 dňa 27.06.2024.

Prenajímateľ;                           Nájomca
Hlavné mesto SR Bratislava:             Rehoľa menších bratov konventU#d^|pt|i)fft'(^
.<T • /'

                    /                   Br. Martin Mária Koilár                     venv
            Mgr. Tomáš Hlaváčik                   predstavený rehole
vedúci oddelenia nájmov nehnuteľnosti

                            / < n / ľ"

                                        =odfa osvedčovacoj knihy portt,iso. rxxi ŕ  Z ',

                                        osvedčuyem Dravosť podpisu

                                        ......................... .fT.... hytorn

                                        n o trs O íZ It ''                        -'sobnpj totoíú. '
                                                                                                          ‘
                                        za mojej prítomnosti,
                                        ktorý bol osvedčovaný.                              —

                                        Hlavné mesto Sloven.skei

                                        Bc. Kristína Klčová

                                        pi^covníčlca poverená prlraátoroni                                       '- V

                                        Hlavného mesta SK Bratislavy

    I*            MAGISTRÁT HLAVNÉHO MESTA                     Primaciálne nám. 1
                  SLOVENSKEJ REPUBLIKY BRATISLAVY              P.O.Box 192
    í■ ■ ■
                  Oddelenie činnosti MsR a MsZ                 814 99 Bratislava

                  Sekcia správy nehnuteľností

        Váš list  Naše poradové číslo              Vybavuje / Linka        V Bratislave
                  MAGS OČM /2024                   Ing. Jarmila Kiczegová  0 3 .0 7 .2 0 2 4
M VEC:                                             +421 2 59356 242

                  Odpis uznesenia Mestského zastupiteľstva hlavného mesta Slovenskej republiky
                  Bratislavy č. 6 0 6 /2 0 2 4 zo dňa 27. 06. 2024, prijatého k bodu Návrh na schválenie
                  prípadu hodného osobitného zreteľa týkajúceho sa rozšírenia predmetu nájmu na
                  Karloveskej 32 v Bratislave, k. ú. Karlova Ves a zníženia nájomného, pre Rehoľu
                  menších bratov konventuálov - minoritov so sídlom v Bratislave

1*                                              U zn e s en ie č. 6 06 /2 02 4

                                                                           zo dňa 27. 06. 2024

                  Mestské zastupiteľstvo po prerokovaní materiálu

                                                           schvaľuje

                  ako prípad hodný osobitného zreteľa podľa § 9aa ods. 2 písm. e) zákona Slovenskej národnej
                  rady č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov v spojení s § 10 ods. 11 písm.
                  d) a h) Zásad hospodárenia s majetkom hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy, ktoré
                  boli schválené uznesením Mestského zastupiteľstva hlavného mesta Slovenskej republiky
                  Bratislavy č. 342/2023 zo dňa 26.10. 2023:

                  1. rozšírenie predm etu nájmu o nebytové priestory vo výmere 50,93 m^, nachádzajúce sa na
                  prízemí stavby so súpis. č. 695 na Karloveskej 32, postavenej na pozemku registra „C" KN
                  v k. ú. Karlova Ves, pare. č. 19 - zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 5 264 m^, zapísanej
                  na LV č. 46, s cieľom rovnakým ako je účel zmluvy o nájme č. 07 83 0698 07 00 zo dňa
                  [vynechané] v znení jej dodatkov, a o nebytové priestory vo výmere 422,50 m^, nachádzajúce
                  sa na prízemí a I. nadzemnom podlaží stavby so súpis. č. 695, postavenej na pozemku registra
                  „C“ KN v k. ú. Karlova Ves, pare. č. 18 - zastavaná plocha a nádvorie, zapísanej na LV č. 46,
                  s cieľom prevádzkovania školského stravovacieho zariadenia za nájomné 0,33 eur/m^/rok,
                  t. z. 156,23 eur/rok,

                  2. zníženie nájomného za nájom nebytových priestorov vo výmere 134,85 m^ na sumu
                  0,33 eur/m^/rok, t. z. 44,50 eur/rok, z dôvodu ukončenia zmluvy o podnájme nebytových
                  priestorov s podnájomníkom JOYFUL s. r. o., a to ku dňu 28. 02. 2021,

telefón           EMAIL                            IČO                     ONLINE
                  zastupítelstvo@ bratislava.sk    00 603 481              w w w .b ra tis la v a .s k
+421 2 5935 6331

pre žiadateľa Rehoľa menších bratov konventuálov  minoritov so sídlom Námestie sv.
Františka 4, Bratislava, IČO 00586897,

s podmienkou:

Dodatok č. 07 83 0698 07 04 bude nájomcom podpísaný do 90 dní od schválenia uznesenia
v Mestskom zastupiteľstve hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy. V prípade, že
dodatok č. 07 83 0698 07 04 nebude v tejto lehote podpísaný, toto uznesenie stratí platnosť.

Návrh na schválenie rozšírenia predm etu nájmu a zníženia nájomného v zmluve o nájme
č. 07 83 0698 07 00 zo dňa [vynechané] v znení jej dodatkov, pre žiadateľa - Rehoľa menších
bratov konventuálov - minoritov so sídlom Námestie sv. Františka 4, Bratislava, IČO
00586897, predkladáme ako prípad hodný osobitného zreteľa podľa § 9aa ods. 2 písm. e)
zákona Slovenskej národnej rady č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov
v spojení s § 10 ods. 11 písm. d) a h) Zásad hospodárenia s majetkom hlavného mesta
Slovenskej republiky Bratislavy, ktoré boli schválené uznesením Mestského zastupiteľstva ^
hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy č. 342/2023 zo dňa 26.10. 2023, z dôvodu,
že ide o nájom nebytových priestorov, ktoré slúžia školským službám a ide o zmenu nájomnej
zmluvy v časti výšky nájomného.

Za správnosť odpisu uznesenia:

                                Mgr. Martin Kollárik, PhD.
                                      vedúci oddelenia

h     \

C2

\_
\/
 ■s"

         IH