Nájomná zmluva - k.ú. Horné Krškany, za účelom realizácie investičnej akcie - stavby "Cyklotrasa - prepoj Krškany"

NÁJOMNÁ ZMLUVA
                                   (ďalej len „zmluva“)

   uzatvorená podľa § 663 a nasl. ust. v spojení s § 50a zákona č. č.40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení
                                neskorších predpisov (ďalej len „Občiansky zákonník“)

medzi zmluvnými stranami:

1/ PRENAJÍMATEĽ:

Slovenská republika, v mene ktorej koná správca:

Obchodné meno:             SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,

                           štátny podnik

Sídlo:                     Karloveská 2, 841 04 Bratislava – mestská časť Karlova Ves

V zastúpení:               Ing. Jozef Moravčík, generálny riaditeľ

Právna forma:              štátny podnik

IČO:                       36 022 047

DIČ:                       2020066213

IČ DPH:                    SK2020066213

Bankové spojenie:

IBAN:

Zapísaný:                  Obchodný register Mestského súdu Bratislava III,

                           Oddiel Pš, vložka č. 427/B

Názov a adresa organizačnej jednotky, ktorej sa právny úkon týka:

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik
Povodie dolného Váhu, odštepný závod
Nábrežie Ivana Krasku 3/834, 921 80 Piešťany

                                                         (ďalej len „prenajímateľ“ alebo aj ako „SVP, š. p.“)

a

2/ NÁJOMCA:

Názov:                     Mesto Nitra

Sídlo:                     Štefánikova trieda 80/60, 949 01 Nitra

Právna forma:              mesto

IČO:                       00 308 307

DIČ:                       2021102853

Zastúpený:                 Marek Hattas, primátor

Bankové spojenie:

IBAN:

                (ďalej len „nájomca“ a prenajímateľ spolu s nájomcom ďalej len „zmluvné strany“)

Nájomná zmluva                                                                         1/9

                                        Článok I.
                                Predmet a účel zmluvy

1. Prenajímateľ je na základe zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších
     predpisov a zákona č. 364/2004 Z.z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č.
     372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) správcom
     nehnuteľností vo výlučnom vlastníctve Slovenskej republiky, a to:
     - pozemok parcela registra KN C parcelné číslo 801 o výmere 3867 m2, druh pozemku ostatná
        plocha,
     - pozemok parcela registra KN C parcelné číslo 802/2 o výmere 3187 m2, druh pozemku
        zastavaná plocha a nádvoria,
     - pozemok parcela registra KN C parcelné číslo 694 o výmere 2065 m2, druh pozemku ostatná
        plocha,
        spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Horné Krškany, obec Nitra, okres Nitra,
        zapísané na LV č. 7925, vedenom Okresným úradom Nitra, katastrálnym odborom.

2. Prenajímateľ prenecháva do užívania nájomcovi a nájomca berie do užívania časti pozemkov
     uvedených v odseku 1. tohto článku tejto zmluvy v rozsahu podľa grafickej prílohy (ďalej len
     „predmet nájmu“), ktorej farebná fotokópia tvorí neoddeliteľnú súčasť tejto zmluvy ako príloha
     č. 1.
     Predpokladaná celková výmera predmetu nájmu je 3305 m², a to:

číslo parcela          Výmera   Výmera  Spoluvlastnícky Stavebný
LV C KN                parcely  záberu
                                        podiel         objekt č.
                          m2       m2
7925             801     3867     2410  1/1            SO 01
7925            802/2    3187     890
7925             694     2065           1/1            SO 01
                                    5
                                        1/1            SO 01

     Predpokladaná dĺžka záberu celkom: 1,57616 km.
3. Nájomca sa zaväzuje platiť prenajímateľovi za užívanie predmetu nájmu nájomné vo výške

     a spôsobom dohodnutým v Článku III. tejto zmluvy.
4. Nájomca je oprávnený využívať predmet nájmu za účelom realizácie investičnej akcie - stavby

     „Cyklotrasa – prepoj Krškany“, pre ktorú bolo vydané Obcou Dolné Lefantovce Územné
     rozhodnutie o umiestnení stavby a užívaní územia číslo: SPo38/2023-004-Ing..Br. zo dňa
     20.12.2023 (ďalej len „cyklotrasa“ alebo aj ako „stavba“). K projektovej dokumentácii pre
     stavebné povolenie vypracovanej spoločnosťou ARGUS-DS, s.r.o, Dolný Šianec 1, 911 01
     Trenčín, zodpovedný projektant Ing. Igor Ševčík autorizovaný stavebný inžinier a ďalšiemu
     prevádzkovaniu, údržbám a opravám stavby vydal prenajímateľ stanovisko CS SVP OZ PN
     3572/2022/2 CZ 9745/210/2022 zo dňa 02.03.2022 a stanovisko SVP 7/2023/1 537/2023 zo dňa
     14.07.2023, ktoré tvoria neoddeliteľnú prílohu č. 2 a prílohu č. 3 tejto zmluvy. Stavba pozostáva
     zo stavebných objektov:

        - SO 01 – Cyklotrasa Priemyselná ul. Dolné Krškany
        - SO 02 – Verejné osvetlenie cyklotrasy.
5. Účelom nájmu je získanie právneho vzťahu k predmetu nájmu, t. j. k pozemku uvedeného v tomto
     článku tejto zmluvy:

Nájomná zmluva                                                    2/9

     a) na zabezpečenie realizácie a udržateľnosti stavby. Realizácia projektu bude financovaná
        z prostriedkov mechanizmu na podporu obnovy a odolnosti z výzvy Ministerstva dopravy
        a výstavby Slovenskej Republiky: „Výstavba, stavebné úpravy alebo rekonštrukcia cyklistickej
        infraštruktúry“ a spočíva vo vybudovaní a prevádzkovaní stavby, ktorej stavebník bude
        nájomca a udržateľnosť projektu bude po dobu minimálne piatich (5) rokov od finančného
        ukončenia projektu a zároveň

     b) za účelom ďalšieho užívania predmetu nájmu a stavby.
6. Prenajímateľ berie na vedomie a súhlasí s tým, že v rámci spresňovania situovania stavby v teréne

     a ďalšieho stupňa projektovej dokumentácie môže nastať čiastočný posun záberu s dopadom na
     predmet nájmu a výmeru záberu.
7. Po realizácii stavby nájomca zabezpečí na vlastné náklady vypracovanie porealizačného
     geometrického plánu, na základe ktorého bude presný rozsah predmetu nájmu vykonaný
     písomným číslovaným dodatkom k tejto zmluve. Dodatok k tejto zmluve bude upresnením
     predmetu tejto zmluvy ako aj výšky nájomného v súlade s internými predpismi prenajímateľa.
8. Táto zmluva je pre nájomcu, ktorý bude stavebníkom stavby, dokladom vzťahu k prenajatému
     majetku ako iné právo k pozemkom podľa § 58 odsek 2 v spojení s § 139 odsek 1 písm. a) zákona
     č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších
     predpisov.

                                   Článok II.
                Odovzdanie a prevzatie predmetu nájmu

1. Nájomca vyhlasuje, že sa oboznámil so stavom predmetu nájmu a že predmet nájmu je plne
     spôsobilý na účel dohodnutý v Článku I. odsek 4. a 5. tejto zmluvy a v takomto stave ho preberá.
     2. Prenajímateľ protokolárne odovzdá predmet nájmu nájomcovi do užívania najskôr dňom, kedy
        nadobudne právoplatnosť stavebné povolenie na stavbu. Ku dňu ukončenia nájmu podľa tejto
        zmluvy dôjde k odovzdaniu a prevzatiu predmetu nájmu v súlade s podmienkami dohodnutými
        touto zmluvou.

                             Článok III.
                Nájomné a platobné podmienky

1. Zmluvné strany sa v súlade so zákonom č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších predpisov
     dohodli, že nájomca je povinný za užívanie predmetu nájmu podľa tejto zmluvy uhrádzať
     prenajímateľovi ročné nájomné vo výške 85 €/km/rok, t.j. za celkovú dĺžku 1,57616 km cyklotrasy
     ročné nájomné vo výške 170,00 € (slovom: stosedemdesiat eur).

2. Nájomné dohodnuté v odseku 1. tohto článku tejto zmluvy je bez DPH. DPH bude k nájomnému
     fakturovaná v zmysle platného zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení
     neskorších predpisov.

3. Okrem nájomného uvedeného v odseku 1. tohto článku tejto zmluvy, nájomca uhradí jednorazovo
     paušálne náklady (poštovné, materiálne náklady) spojené s uzatvorením tejto zmluvy vo výške
     10,00 € bez DPH (slovom: desať eur). K dohodnutej výške paušálnych nákladov bude fakturovaná
     DPH v zmysle platného zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších
     predpisov. Paušálne náklady budú nájomcovi fakturované spolu s prvým nájomným v súlade s
     odsekom 5. tohto článku tejto zmluvy.

Nájomná zmluva                                         3/9

4. Nájomné je nájomca povinný uhrádzať prenajímateľovi ročne na základe faktúry vystavenej
     prenajímateľom najneskôr do 31.03. príslušného kalendárneho roka. Prenajímateľovi vzniká
     nárok na úhradu nájomného odo dňa protokolárneho odovzdania staveniska zhotoviteľovi stavby
     podľa Článku II. odsek 2. tejto zmluvy. Splatnosť faktúry je tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa
     jej vystavenia prenajímateľom. Za deň úhrady sa považuje deň, kedy sú finančné prostriedky
     pripísané na účet prenajímateľa uvedený vo formáte IBAN v záhlaví tejto zmluvy.

5. V prípade, ak predmet nájmu bude nájomcovi podľa Článku II. odsek 2. tejto zmluvy odovzdaný
     do užívania v priebehu kalendárneho roka, vzniká prenajímateľovi nárok na alikvotnú časť
     ročného nájomného za príslušný kalendárny rok, v ktorom došlo k odovzdaniu predmetu nájmu
     nájomcovi, ktorú nájomca uhradí prenajímateľovi na základe faktúry vystavenej prenajímateľom
     najneskôr do tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa protokolárneho odovzdania staveniska
     zhotoviteľovi stavby. Splatnosť faktúry je tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia
     prenajímateľom. Za deň úhrady sa považuje deň, kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet
     prenajímateľa uvedený vo formáte IBAN v záhlaví tejto zmluvy.

6. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomné bude každoročne zvyšované indexom inflácie stanoveným
     za uplynulý rok, ktoré bude oznámené Štatistickým úradom Slovenskej republiky, merané
     indexom spotrebiteľských cien. Prvá úprava výšky nájomného bude za rok 2025 v zmysle indexu
     inflácie oznámenom v roku 2026. O mieru inflácie bude prepočítané každé následné nájomné za
     predchádzajúci kalendárny rok.

7. Ak je nájomca v omeškaní s platením nájomného podľa odseku 4. alebo 5. tohto článku,
     prenajímateľ je oprávnený požadovať od nájomcu popri plnení aj úroky z omeškania podľa
     ustanovení § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády Slovenskej republiky č.
     87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení
     neskorších predpisov.

8. Zmluvné strany sa dohodli, že okrem nájomného za predmet nájmu bude nájomca uhrádzať aj
     všetky dane a poplatky za predmet nájmu.

                    Článok IV.
                Podmienky nájmu

1. Nájomca sa zaväzuje plniť všetky podmienky nájmu podľa tejto zmluvy, predmet nájmu užívať
     riadnym a hospodárnym spôsobom a dodržiavať všeobecne záväzné právne predpisy vzťahujúce
     sa na predmet nájmu. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu výlučne na účel uvedený v
     Článku I. odsek 4. a 5. tejto zmluvy.

2. Nájomca sa zaväzuje predmet nájmu udržiavať v riadnom stave v súlade s účelom nájmu a
     odstrániť prípadné škody vzniknuté na predmete nájmu v dôsledku jeho činnosti.

3. Nájomca ako vlastník a prevádzkovateľ stavby je povinný na vlastné náklady plniť povinnosti
     a dodržiavať všeobecne záväzné právne predpisy vzťahujúce sa na výsadbu drevín, starostlivosť
     o dreviny a sprievodnú vegetáciu v okolí stavby, najmä zabezpečovať periodickú údržbu/kosenie
     trávnatých porastov obojstranne v šírke 2 m od krajnice cyklotrás v danom území, starostlivosť
     o náhradnú stromovú výsadbu, starostlivosť a kontrolu stavu drevín a zároveň preberá v plnom
     rozsahu zodpovednosť za stav drevín a sprievodný porast v okolí stavby, vrátane presahujúceho
     porastu nad stavbou.

4. Zároveň bude nájomca zabezpečovať vykonávanie údržby a opilovanie konárov stromov
     lemujúcimi cyklotrasu v danom území, v zmysle grafickej prílohy, v rámci predchádzania škôd

Nájomná zmluva                   4/9

     na zdraví a majetku občanov, ktoré by mohli vzniknúť pádom konárov na cyklotrasu. Arboristické
     posudky k identifikácii rizikových drevín v prípade ak sa nachádzajú, si nájomca zabezpečí od
     kolaudácie stavby na vlastné náklady.
5. SVP, š.p., v prípade poškodenia zdravia osôb či majetku nenesie zodpovednosť za vzniknuté
     škody. Pohyb osôb na cyklotrase je povolený na vlastné riziko. SVP, š.p., nezodpovedá za škody
     vzniknuté na majetku tretích osôb vrátane ujmy na zdraví. V prípade vzniku škôd na majetku
     a zdraví tretích osôb pri užívaní cyklotrasy, nájomca/prevádzkovateľ cyklotrasy preberá právnu
     zodpovednosť za ich náhrady.
6. Nájomca je povinný zabezpečovať prevádzku, údržbu a opravu zariadení, ktoré sú súčasťou
     vybudovanej cyklotrasy, najmä zábradlí, stĺpov verejného osvetlenia.
7. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu spôsobom určeným v tejto zmluve a to primerane
     povahe a určeniu veci, pričom je povinný si počínať tak, aby v zmysle ustanovenia § 415
     Občianskeho zákonníka nedochádzalo ku škodám na zdraví, majetku, prírode a životnom
     prostredí. Nájomca je povinný pri užívaní predmetu nájmu dodržiavať právne normy vzťahujúce
     sa na ochranu krajiny, prírody a životného prostredia. Nájomca zodpovedá a zabezpečuje plnenie
     predpisov v oblasti BOZP a protipožiarnej ochrany na predmete nájmu.
8. Nájomca je oprávnený vybudovať stavbu výlučne na vlastné náklady na predmete nájmu podľa
     vypracovaného projektu stavby, v súlade s písomnými stanoviskami prenajímateľa, najmä
     stanoviskom CS SVP OZ PN 3572/2022/2 CZ 9745/210/2022 zo dňa 02.03.2022 a stanoviskom
     SVP 7/2023/1 537/2023 zo dňa 14.07.2023 a na základe právoplatných povolení. Všetky
     prípadné zmeny sa zaväzuje prerokovať so SVP, š.p., a je povinný kópie všetkých príslušných
     povolení a oprávnení doručovať SVP, š.p., v termíne najneskôr do tridsiatich (30) kalendárnych
     dní odo dňa ich právoplatnosti.
9. Nájomca súhlasí, že užívanie majetku prenajímateľa za predmetným účelom bude podmienené
     povinnosťou zodpovednosti a starostlivosti za prevádzku vybudovaných objektov na pozemkoch
     SVP, š.p., vrátane povinnosti zabezpečovať pravidelnú údržbu časti pozemku na dĺžke
     prislúchajúcej navrhovanej stavbe. Údržba predstavuje starostlivosť o dotknuté pozemky
     cyklotrasy, vrátane pravidelného kosenia, prípadne dosádzania poškodených častí a to v rozsahu
     podľa grafického vymedzenia dotknutého územia - situácia, ktoré tvorí prílohu č. 1 tejto zmluvy.
     Súčasne si SVP, š.p., vyhradzuje právo vstupu na pozemky v majetku SVP, š.p., ktoré budú
     predmetom nájmu a právo na realizáciu investičných a neinvestičných aktivít na
     vodohospodárskom majetku, za účelom vykonávania činností vyplývajúcich z príslušných
     právnych predpisov na úseku ochrany vôd a majetku štátu, ktoré ako stavebník resp. správca
     objektov danej stavby je nájomca povinný strpieť bez nároku na uhradenie prípadných škôd
     vzniknutých činnosťou SVP, š.p.
10. Nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa prenechať
     predmet nájmu podľa tejto zmluvy alebo akúkoľvek jeho časť do užívania tretej osobe alebo do
     podnájmu s výnimkou ním zriadenej organizácie, alebo subjektu, ktorý bude zabezpečovať pre
     nájomcu údržbu, prípadne opravy a zhotoviteľa stavby, či jeho subdodávateľov.
11. Nájomca zodpovedá, aby na predmete nájmu nevznikla skládka odpadu a ak napriek tomu
     vznikne, je povinný ju odstrániť na vlastné náklady.
12. Nájomca je povinný užívať predmet nájmu tak, aby nedošlo k zhoršeniu ani ohrozeniu kvality
     povrchových ani podzemných vôd.
13. Nájomca je pri užívaní predmetu nájmu povinný znášať obmedzenia v užívaní predmetu nájmu v
     rozsahu nevyhnutnom na plnenie povinností prenajímateľa vyplývajúce mu z ustanovení zákona

Nájomná zmluva  5/9

     č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o
     priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) a zákona č. 7/2010 Z. z. o ochrane pred
     povodňami v znení neskorších predpisov.
14. Prenajímateľ je oprávnený vykonávať kontrolu užívania predmetu nájmu nájomcom za jeho
     prítomnosti alebo v prítomnosti ním poverenej osoby.
15. Nájomca umožní prenajímateľovi využívať novovytvorené prístupové chodníky na prejazd
     mechanizácie správcu toku pri výkone správy vodného toku.
16. Nájomca sa zaväzuje pri svojej činnosti na predmete nájmu rešpektovať vecné bremená, ktoré sú
     v čase uzatvorenia tejto zmluvy zapísané na príslušných listoch vlastníctva podľa predmetu nájmu
     tejto zmluvy.

                                   Článok V.
                Doba nájmu a spôsob ukončenia nájmu

1. Táto zmluva sa uzatvára na dobu určitú, na 20 rokov odo dňa nadobudnutia právoplatnosti
     stavebného povolenia na stavbu „Cyklotrasa – prepoj Krškany“ s možnosťou opakovaného
     predĺženia doby nájmu alebo inej vhodnej formy majetkovoprávneho usporiadania na základe
     predchádzajúcej osobitnej dohody zmluvných strán. Zmluvné strany sa zaväzujú vyvinúť
     maximálne úsilie k majetkovoprávnemu usporiadaniu stavby.

2. Zmluvné strany berú na vedomie a súhlasia, že nájomca na účely vybudovania stavby má záujem
     uchádzať sa o nenávratný finančný príspevok alebo o inú oprávnenú formu grantovej alebo
     dotačnej podpory a za týmto účelom je nájomca ako žiadateľ oprávnený predložiť svoju žiadosť
     o podporu svojho projektu (ďalej len „projekt“). Zmluvné strany sa v zmysle uvedeného dohodli,
     že pre prípad, že nájomcovi bude schválený nenávratný finančný príspevok na realizáciu projektu,
     resp. stavby, že túto zmluvu za podmienky dodržania všetkých zmluvných povinností nájomcom
     nebude možné vypovedať, ani ukončiť iným spôsobom, počas piatich (5) rokov od ukončenia
     aktivít realizácie projektu, resp. stavby, ktorým sa rozumie nielen právoplatné kolaudačné
     rozhodnutie pre užívanie stavby, ale aj finančné ukončenie projektu, t.j. splnenie záväzkov zo
     strany nájomcu voči dodávateľom a zúčtovaní zodpovedajúceho nenávratného finančného
     príspevku, grantu alebo dotácie. Obdobie udržateľnosti projektu začína plynúť v kalendárny deň,
     ktorý bezprostredne nasleduje po kalendárnom dni, v ktorom došlo k finančnému ukončeniu
     projektu. V tejto súvislosti sa nájomca zaväzuje, že bude riadne a včas plniť svoje povinnosti
     týkajúce sa ukončenia projektu tak, aby nedochádzalo k jeho neodôvodnenému predlžovaniu. Pre
     vylúčenie pochybností platí, že uvedený záväzok má formu budúceho zmluvného záväzku,
     ktorého účinky nastupujú okamihom nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia príslušnej osoby
     podporovateľa (poskytovateľa) nenávratného finančného príspevku, grantu alebo dotácie
     o schválení podpory projektu. V prípade, že si podmienky projektu budú vyžadovať bližšie
     upraviť a špecifikovať vyššie uvedené dojednanie vo vzťahu k identifikácii projektu, zmluvné
     strany sa zaväzujú za týmto účelom uzatvoriť písomný číslovaný dodatok k tejto zmluve do
     tridsiatich (30) dní od výzvy nájomcu.

3. Pred uplynutím dohodnutej doby nájmu, nie však skôr ako uplynie lehota podľa odseku 2. tohto
     článku, je nájom možné ukončiť:
     a. písomnou dohodou oboch zmluvných strán,
     b. písomnou výpoveďou prenajímateľa v prípade, ak
            i. nájomca mešká s úhradou nájomného viac ako tri (3) mesiace,

Nájomná zmluva                                       6/9

           ii. nájomca napriek písomnému upozorneniu užíva predmet nájmu v rozpore s touto
                 zmluvou,

           iii. nájomca prenechal predmet nájmu alebo akúkoľvek jeho časť do užívania tretej osobe
                 alebo do podnájmu bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa
                 s výnimkou ním zriadenej organizácie,

           iv. nájomca poruší podmienky nájmu definované v Článku IV. tejto zmluvy,
            v. prenajímateľ potrebuje predmet nájmu na plnenie svojich prevádzkových potrieb,
     c. písomnou výpoveďou nájomcu v prípade, ak
            i. predmet nájmu prestane byť spôsobilý na užívanie na dohodnutý účel,
           ii. nezíska nenávratný finančný príspevok alebo inú oprávnenú formu grantovej alebo

                 dotačnej podpory, alebo nezíska iné zdroje na realizáciu stavby.
4. Pre prípad výpovede podľa Článku V. odsek 3. písm. b. a písm. c. tejto zmluvy sa zmluvné strany

     dohodli na výpovednej dobe tri (3) mesiace, ktorá začína plynúť od prvého dňa kalendárneho
     mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede druhej zmluvnej strane. Podmienkou pre
     uplatnenie práva výpovede zo strany prenajímateľa je, že pred vypovedaním tejto zmluvy
     prenajímateľ písomne vyzval nájomcu k odstráneniu stavu porušovania v určenej lehote
     minimálne tridsať (30) kalendárnych dní a nájomca tento stav porušovania neodstránil.
5. Po uplynutí doby nájmu podľa Článku V. odsek 1. tejto zmluvy sa zmluvné strany zaväzujú
     doriešiť všetky vzájomné vzťahy súvisiace s touto zmluvou v osobitnej písomnej dohode, resp.
     zmluve. Prenajímateľ, v prípade akéhokoľvek budúceho prevodu vlastníckeho práva k stavbe
     berie na vedomie, že prevod vlastníckeho práva k stavbe Nájomcu uvedenej v Článku IV. ods. 7
     tejto zmluvy podlieha schváleniu mestským zastupiteľstvom Mesta Nitra v súlade so zákonom č.
     138/1991 Zb. o majetku obcí.
6. Zmluvné strany sa dohodli postupovať podľa predchádzajúceho odseku tohto článku aj v prípade
     skončenia nájmu pred uplynutím dohodnutej doby nájmu.
7. Nájomca v prípade ukončenia nájmu dohodou alebo výpoveďou si musí zariadiť všetky náležitosti
     tak, aby bol predmet nájmu schopný odovzdania prenajímateľovi.

                        Článok VI.
                Zodpovednosť za škody

1. Nájomca sa zaväzuje znášať prípadné škody, ktoré vzniknú nesplnením povinností vyplývajúcich
     pre neho z tejto zmluvy alebo z právnych predpisov. Zodpovednosť nájomcu podľa tejto zmluvy
     vzniká dňom protokolárneho prevzatia predmetu nájmu nájomcom podľa Článku II. ods. 2. tejto
     zmluvy.

2. V zmysle ust. § 49 ods. 5 zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej
     rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) prenajímateľ
     nezodpovedá za škody spôsobené na majetku nájomcu mimoriadnou udalosťou ani za škody
     spôsobené počas vykonávania povodňových, zabezpečovacích prác.

3. Prenajímateľ nezodpovedá za prípadné škody vzniknuté na majetku nájomcu v dôsledku
     rekonštrukcií, modernizácií, opráv a údržby vodohospodárskeho majetku realizovaných
     nájomcom a nie je povinný uviesť tento majetok do pôvodného stavu či uhradiť náklady s tým
     spojené.

4. Prenajímateľ nezodpovedá za škody vzniknuté na majetku tretích osôb vrátane ujmy na zdraví,
     v súvislosti s ich pohybom na predmete nájmu.

Nájomná zmluva                         7/9

                                                     Článok VII.
                                                   Iné ustanovenia

1. Nájomca nemôže bez písomného súhlasu prenajímateľa robiť na predmete nájmu žiadne zmeny
     a úpravy.

2. Nájomca zabezpečí, aby on a ani tretie osoby, ktoré sa budú podieľať na jeho podnikateľských
     aktivitách svojou činnosťou nepoškodili majetok prenajímateľa.

3. Nájomca zodpovedá za zhoršenie kvality vody a je povinný uhradiť všetky škody a pokuty
     a znášať náklady spojené s prácami na odstránení nežiadúceho stavu.

4. Nájomca zabezpečí ochranu predmetu nájmu na svoje náklady.
5. Nájomca je povinný umožniť povereným zamestnancom prenajímateľa, aby urobili kontrolu

     technického stavu predmetu nájmu, ako aj plnenia ustanovení tejto zmluvy.
6. Za škody spôsobené pri havarijnom stave prenajímateľ nezodpovedá a považujú sa za riziko

     nájomcu.
                                                     Článok VIII.

                                              Záverečné ustanovenia

1. Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho
     zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi platnými na území Slovenskej
     republiky.

2. Túto zmluvu možno meniť a dopĺňať len písomnými číslovanými dodatkami podpísanými oboma
     zmluvnými stranami.

3. Táto zmluva bola vyhotovená v štyroch (4) vyhotoveniach s platnosťou originálu, z toho dve (2)
     vyhotovenia sú určené pre nájomcu, jedno (1) vyhotovenie je určené pre prenajímateľa a jedno
     (1) vyhotovenie je určené pre potreby konania na Okresnom úrade Nitra, katastrálny odbor.

4. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomca podá návrh na zápis tejto zmluvy záznamom do katastra
     nehnuteľností v súlade s § 1 ods. 1 zákona č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností a o zápise
     vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam v znení neskorších predpisov po zrealizovaní stavby,
     a to najneskôr do deväťdesiatich (90) kalendárnych dní odo dňa nadobudnutia právoplatnosti
     kolaudačného rozhodnutia. Návrh na zápis zmluvy záznamom bude podaný až po vyhotovení
     porealizačného geometrického plánu v súlade s Článkom I. odsek 6. tejto zmluvy.

5. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a účinnosť dňom
     nasledujúcim po dni jej prvého zverejnenia v zmysle ustanovenia § 47a Občianskeho zákonníka
     v znení neskorších predpisov a ustanovenia § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k
     informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení
     neskorších predpisov.

6. Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č. 211/2000
     Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o
     slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením vyjadrujú súhlas vrátane
     všetkých jej súčastí a príloh, ktoré nepodliehajú anonymizácii podľa osobitných právnych
     predpisov.

7. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a považujú sa
     za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi ako nedoručiteľné a
     adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti, v takomto prípade sa

Nájomná zmluva  8/9

     písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa odo dňa jej odoslania. Účinky doručenia
     nastanú aj vtedy ak adresát doručenie písomnosti odmietol, a to dňom odmietnutia.
8. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom a ich
     zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa vyjadrená v
     tejto zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch zmluvných strán sú dostatočne
     zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým obsahom tejto zmluvy ju obidve zmluvné
     strany podpisujú. Táto zmluva sa uzatvára na základe súhlasu primátora mesta Nitra zo dňa
     25.04.2024, ktorý je neoddeliteľnou súčasťou tejto zmluvy ako príloha č. 4.

Zoznam príloh:
Príloha č. 1 – grafická príloha z DSP – prehľadná situácia
Príloha č. 2 – stanovisko CS SVP OZ PN 3572/2022/2 CZ 9745/210/2022 zo dňa 02.03.2022
Príloha č. 3 – stanovisko SVP 7/2023/1 537/2023 zo dňa 14.07.2023
Príloha č. 4 – súhlas primátora Mesta Nitra zo dňa 25.04.2024

V Bratislave, dňa:                                                 V Nitre, dňa:

Prenajímateľ:                                                      Nájomca:

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,                                  Mesto Nitra
štátny podnik

.................................................................  .........................................................
Ing. Jozef Moravčík                                                Marek Hattas
generálny riaditeľ                                                 primátor mesta

Nájomná zmluva                                                                    9/9