Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena - k.ú. Orechové, za účelom realizácie stavby "Lávka do alúvia Orechovského potoka v Trenčíne"

NÁJOMNÁ ZMLUVA
                         a Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena

                                (ďalej len ako „zmluva" v príslušnom gramatickom tvare)
        uzatvorená podľa§ 663 a nasl. ust.v spojení s§ 50a zákona č. č.40/1964 Zb. Občiansky zákonník,

                                                  v znení neskorších predpisov
                       (ďalej len ako „Občiansky zákonník" v príslušnom gramatickom tvare)

                             medzi zmluvnými stranami:

1/ PRENAJÍMATEĽ/BUDÚCI POVINNÝ Z VECNÉHO BREMENA

Slovenská republika, v mene ktorej koná správca

Obchodné meno:               SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Sídlo:                       Martinská 49, 821 05 Bratislava- mestská časť Ružinov

Právna forma:                štátny podnik

Zastúpený:                   JUDr. Ing. Jozef Krška, generálny riaditeľ

Zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, Oddiel Pš, vložka č. 427/B

IČO:                         36 022 047

DIČ:                         2020066213

IČDPH:                       SK 2020066213

Bankové spojenie:

IBAN:

Názov a adresa organizačnej zložky podniku, ktorej sa právny úkon týka a súčasne adresa na
doručovanie písomností:

                                    SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik
                                   Povodie dolného Váhu, odštepný závod
                                   Nábrežie Ivana Krasku 3/834, 921 80 Piešťany
(ďalej len „prenajímatel'"/"budúci povinný z vecného bremena" alebo SLOVENSKÝ
VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik samostatne aj „SVP,š.p.")

a

2/ NÁJOMCA/BUDÚCI OPRÁVNENÝ Z VECNÉHO BREMENA

Názov:                       Mesto Trenčín

Sídlo:                       Mierové nám. 1/2, 911 64 Trenčín

Zastúpený:                   Mgr. Richard Rybníček, primátor
                             00 312 037
IČO:                         202 107 9995
DIČ:

Bankové spojenie:

IBAN:

SWIFT kód:

(ďalej len „nájomca"/"budúci oprávnený z vecného bremena" a nájomca spolu s prenajímateľom

ďalej len „zmluvné strany")

                                                     Článok I.
                                            Predmet a účel zmluvy

 1. Prenajímateľ na základe zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších
     predpisov a zákona 364/2004 Z.z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č.
     372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení neskorších
     predpisov správcom nehnuteľností vo výlučnom vlastníctve Slovenskej republiky, a to
     nasledovných pozemkov:
         parcela registra C KN číslo 655/6, s výmerou 15530 m2, druh pozemku ostatná plocha
          parcela registra C KN číslo 656, s výmerou 3203 m2, druh pozemku ostatná plocha
          parcela registra C KN číslo 657/1, s výmerou 6195 m2, druh pozemku ostatná plocha
     spoluvlastnícky podiel (1/1), katastrálne územie Orechové, obec Trenčín, okres Trenčín
     zapísané na LV č. 788 vedenom Okresným úradom Trenčín, katastrálny odbor.

2. Prenajímateľ prenecháva do užívania nájomcovi a nájomca berie do užívania časti pozemkov
     uvedených v odseku 1. tohto článku tejto zmluvy v rozsahu novovytvorených parciel registra
     C KN: číslo 655/19 s výmerou 260 m2, číslo 656/10 s výmerou 33 m2, číslo 656/12 s výmerou
     6 m2, číslo 657/10 s výmerou 42 m2 (ďalej len „predmet nájmu"), odčlenených na základe
     Geometrického plánu č. 48035637-075-21, vyhotoveného dňa 07.06.2021 vyhotoviteľom Ivan
     Opatovský GEODET, Soblahov 282, 913 38 Soblahov, úradne overeným Okresným úradom
     Trenčín, katastrálnym odborom dňa 16.03.2022 pod číslom 339/22 (ďalej ako „geometrický
     plán") Geometrický plán vo farebnej fotokópii tvorí neoddeliteľnú prílohu tejto zmluvy.
     Celková výmera predmetu nájmu 341 m2.

3. Nájomca sa zaväzuje platiť prenajímateľovi za užívanie predmetu nájmu nájomné vo výške
     a spôsobom dohodnutým v Článku III. tejto zmluvy.

4. Nájomca je oprávnený využívať predmet nájmu za účelom realizácie investičnej akcie - stavby
     „Lávka do alúvia Orechovského potoka v Trenčíne" (ďalej ako „stavba") podľa
     prenajímateľom schválenej projektovej dokumentácie pre stavebné povolenie vypracovanej
     architektom Ing. arch. Petrom Lehockým a jej ďalšieho prevádzkovania, údržby a opráv.
     Predmetná stavba pozostáva zo stavebných objektov SO 101 Lávka, SO 102 Prístupové
     chodníky ku lávke, SO 103 Prvky drobnej architektúry (osvetlenie prístupového chodníka ku
     lávke, informačné tabule).

5. Účelom nájmu je získanie právneho vzťahu k predmetu nájmu, t.j. k pozemku uvedenom
     v tomto článku tejto zmluvy:
     a) na zabezpečenie realizácie a udržateľnosti stavby uvedenej v odseku 4. tohto článku tejto
         zmluvy. Realizácia projektu bude financovaná z nenávratného finančného príspevku
         v rámci Európskych štrukturálnych a investičných fondov (EŠIF), alebo iných finančných
         zdrojov a spočíva vo vybudovaní a prevádzkovaní stavby, ktorej stavebník bude nájomca
          a udržateľnosť projektu bude po dobu minimálne piatich (5) rokov od finančného
         ukončenia projektu; a zároveň
     b) za účelom ďalšieho užívania pozemku a stavby uvedenej v ods. 4 tohto článku.

6. Prenajímateľ berie na vedomie a súhlasí s tým, že v rámci spresňovania situovania stavby
     v teréne a ďalšieho stupňa projektovej dokumentácie môže nastať čiastočný posun záberu
     s dopadom na predmet nájmu a výmeru záberu. Do šesťdesiatich (60) dní po ukončení výstavby

                                                                2

     stavby „Lávka do alúvia Orechovského potoka v Trenčíne" (za deň ukončenia výstavby sa
     považuje deň, v ktorý nadobudne právoplatnosť kolaudačné rozhodnutie) nájomca zabezpečí
     na vlastné náklady vypracovanie po-realizačného geometrického plánu, na základe ktorého
     bude presný rozsah predmetu nájmu vykonaný písomným číslovaným dodatkom k tejto
     zmluve, ktorý bude zároveň podkladom (so zameraným rozsahom vecného bremena) pre
     uzatvorenie Zmluvy o zriadení vecného bremena pre umiestnenie SO 1O1 Lávka, SO 102
     prístupové chodníky ku lávke, ako aj na časť SO 103 - Osvetlenie prístupového chodníka ku
     lávke v súlade s Článkom V. tejto zmluvy Najneskôr spolu s po-realizačným geometrickým
     plánom predloží nájomca žiadosť o uzatvorenie Zmluvy o zriadení vecného bremena
     a potrebnú dokumentáciu. Dodatok k tejto zmluve bude upresnením predmetu tejto zmluvy ako
     aj výšky nájomného v súlade s internými predpismi prenajímateľa.
7. Táto zmluva je pre nájomcu ktorý bude stavebníkom stavby, dokladom vzťahu k prenajatému
     majetku ako iné právo k pozemku podľa§ 58 odsek 2 v spojení s§ 139 odsek 1 písm. a) zákona
     č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení
     neskorších predpisov.

                                                    Článokll.
                              Odovzdanie a prevzatie predmetu nájmu

 1. Nájomca vyhlasuje, že sa oboznámil so stavom predmetu nájmu a že predmet nájmu je plne
     spôsobilý na účel dohodnutý v Článku I. odsek 4. a 5. tejto zmluvy a v takomto stave ho
     preberá.

 2. Prenajímateľ protokolárne odovzdá predmet nájmu nájomcovi do užívania najskôr dňom, kedy
     nadobudne právoplatnosť stavebné povolenie na stavbu pod názvom „Lávka do alúvia
     Orechovského potoka v Trenčíne".

 3. Ku dňu ukončenia nájmu podľa tejto zmluvy dôjde k odovzdaniu a prevzatiu predmetu nájmu
     v súlade s podmienkami dohodnutými touto zmluvou.

                                                   Článok III.
                                      Nájomné a platobné podmienky

1. Zmluvné strany sa v súlade so zákonom Národnej rady Slovenskej republiky č. 18/1996 Z. z. o
    cenách v znení neskorších predpisov dohodli, že nájomca je povinný za užívanie predmetu
    nájmu v rozsahu výmery podľa tejto zmluvy uhrádzať prenajímateľovi nájomné vo výške
    181,07 €/rok (slovom: jednostoosemdesiatjeden eur sedemdesiatjeden eurocentov).

2. Nájomné dohodnuté v odseku 1. tohto článku tejto zmluvy je bez DPH, nájomné je v zmysle
    § 38 ods. 3 zákona č. 222/2004 Z.z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov
    oslobodené od DPH.

3. Okrem nájomného uvedeného v odseku 1. tohto článku tejto zmluvy, nájomca uhradí
    jednorazovo paušálne náklady (poštovné, materiálne náklady) spojené s uzatvorením tejto
    zmluvy, vo výške 10,00 € (slovom: desať eur). Dohodnutá výška paušálnych nákladov je bez

                                                             3

f

         DPH, k dohodnutej výške paušálnych nákladov bude fakturovaná DPH. Paušálne náklady budú
         nájomcovi fakturované spolu s prvým nájomným v súlade s odsekom 5. tohto článku tejto
         zmluvy.
     4. Nájomné je nájomca povinný uhrádzať prenajímateľovi ročne na základe faktúry vystavenej
         prenajímateľom najneskôr do 31.03. príslušného kalendárneho roka. Prenajímateľovi vzniká
         nárok na úhradu nájomného odo dňa prevzatia predmetu nájmu nájomcom podľa Článku II.
         odsek 2. tejto zmluvy. Splatnosť faktúry je tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia
         prenajímateľom. Za deň úhrady sa považuje deň, kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet
         prenajímateľa uvedený vo formáte IBAN v záhlaví tejto zmluvy.
     5. V prípade, ak predmet nájmu bude nájomcovi podľa Článku II. odsek 2. tejto zmluvy
         odovzdaný do užívania v priebehu kalendárneho roka, vzniká prenajímateľovi nárok na
         alikvotnú časť ročného nájomného za príslušný kalendárny rok, v ktorom došlo k odovzdaniu
         predmetu nájmu nájomcovi, ktorú nájomca uhradí prenajímateľovi na základe faktúry
         vystavenej prenajímateľom najneskôr do tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa protokolárneho
         odovzdania predmetu nájmu do užívania nájomcovi. Splatnosť faktúry je tridsať (30)
         kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia prenajímateľom. Za deň úhrady sa považuje deň, kedy
         sú finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa uvedený vo formáte IBAN v záhlaví
         tejto zmluvy.
     6. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomné bude každoročne zvyšované o % inflácie oznámené
         Štatistickým úradom Slovenskej republiky, merané indexom spotrebiteľských cien. Prvá úprava
         výšky nájomného bude za rok 2024. O mieru inflácie bude prepočítané nájomné za
         predchádzajúci kalendárny rok.
     7. Akje nájomca v omeškaní s platením nájomného podľa odseku 4. a/alebo 5. tohto článku tejto
         zmluvy, prenajímateľ je oprávnený požadovať od nájomcu popri plnení aj úroky z omeškania
         podľa ust.§ 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a§ 3 Nariadenia vlády Slovenskej republiky č.
          87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení
         neskorších predpisov.
     8. Zmluvné strany sa dohodli, že okrem nájomného za predmet nájmu bude nájomca uhrádzať aj
         všetky dane a poplatky za predmet zmluvy uvedený v Článku I. tejto zmluvy.

                                                         Článok IV.
                                                    Podmienky nájmu

      1. Nájomca sa zaväzuje plniť všetky podmienky nájmu podľa tejto zmluvy, predmet nájmu užívať
          riadnym a hospodárnym spôsobom a dodržiavať všeobecne záväzné právne predpisy
          vzťahujúce sa na predmet nájmu. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu výlučne na účel
          uvedený v Článku I. odsek 4. a 5. tejto zmluvy.

      2. Nájomca sa zaväzuje predmet nájmu udržiavať v riadnom stave v súlade s účelom nájmu a
          odstrániť prípadné škody vzniknuté na predmete nájmu v dôsledku jeho činnosti.

      3. Nájomca je povinný zabezpečovať na vlastné náklady bežnú údržbu predmetu nájmu,
          zabezpečiť na vlastné náklady kosbu minimálne 2 x ročne a z telesa hrádze a 3 m ochranného
          pásma hrádze odstraňovať náletové dreviny. Grafické vymedzenie dotknutého územia podľa

                                                                    4

    predchádzajúcej vety je uvedené v prílohe č. 4 tejto zmluvy. Ako vlastník stavby si bude počas
    jej prevádzky na vlastné náklady plniť povinnosti a dodržiavať všeobecne záväzné právne
    predpisy vzťahujúce sa na výsadbu drevín, starostlivosť o dreviny a sprievodnú vegetáciu
    v okolí lávky, najmä zabezpečovať starostlivosť o náhradnú stromovú výsadbu, starostlivosť
    o kontrolu stavu drevín. Zároveň nájomca zodpovedá v plnom rozsahu za stav drevín
    a sprievodný porast v okolí lávky, vrátane presahujúceho porastu nad lávkou.
4. Zároveň bude nájomca zabezpečovať vykonávanie údržby a opilovanie konárov stromov
    lemujúcimi cyklotrasu v danom území, v zmysle grafického vymedzenia ktoré je uvedené
    v prílohe č. 4 tejto zmluvy, v rámci predchádzania škôd na zdraví a majetku občanov, ktoré by
    mohli vzniknúť pádom konárov na cyklotrasu. Arboristické posudky k identifikácii rizikových
    drevín v prípade ak sa nachádzajú, si nájomca bude zabezpečovať odo dňa právoplatného
    kolaudačného rozhodnutia stavby na vlastné náklady.
5. SVP, š.p. v prípade poškodenia zdravia osôb či majetku nenesie zodpovednosť za vzniknuté
    škody.
6. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu spôsobom určeným v tejto zmluve a to primerane
    povahe a určeniu veci, pričom je povinný si počínať tak, aby v zmysle ust. § 415 Občianskeho
    zákonníka nedochádzalo ku škodám na zdraví, majetku, prírode a životnom prostredí. Nájomca
    je povinný pri užívaní predmetu nájmu dodržiavať právne normy vzťahujúce sa na ochranu
    krajiny, prírody a životného prostredia. Nájomca zodpovedá a zabezpečuje plnenie predpisov
    v oblasti BOZP a protipožiarnej ochrany na predmete nájmu.
7. Nájomca je oprávnený vybudovať investičnú akciu - stavbu „Lávka do alúvia Orechovského
    potoka v Trenčíne" a to výlučne na vlastné náklady na predmete nájmu podľa vypracovaného
    projektu stavby architektom Ing. arch. Petrom Lehockým, v súlade s písomnými stanoviskami
    prenajímateľa, najmä CS SVP OZ PN 3370/2021/2 zo dňa 07.05.2021 a CS SVP OZ PN
    3370/2021/4 zo dňa 04.10.2021 (vrátane dodržiavania povinností uvedených v týchto
    stanoviskách) a na základe právoplatných povolení. Všetky prípadné zmeny sa zaväzuje
    prerokovať so SVP, š.p. aje povinný kópie všetkých príslušných povolení a oprávnení
    doručovať SVP, š.p. v termíne najneskôr do tridsiatich (30) kalendárnych dní odo dňa ich
    právoplatnosti.
8. Nájomca súhlasí, že užívanie majetku prenajímateľa za predmetným účelom bude podmienené
    povinnosťou zodpovednosti a starostlivosti za prevádzku vybudovaných objektov na
    pozemkoch SVP, š.p., vrátane povinnosti zabezpečovať pravidelnú údržbu časti hrádze
    v rozsahu od jej päty po korunu na dÍžke prislúchajúcej navrhovanej stavbe. Údržba
    predstavuje komplexnú starostlivosť o vegetačný kryt hrádze, vrátane pravidelného kosenia,
    hnojenia, prípadne dosádzania jeho poškodených častí a to v rozsahu podľa grafického
    vymedzenia dotknutého územia, ktoré tvorí prílohu č. 4 tejto zmluvy. Súčasne si SVP, š.p.
    vyhradzuje právo vstupu na pozemky v majetku SVP, š.p., ktoré budú predmetom nájmu ako
    aj na pozemky v ochrannom pásme hrádze (pozemky do 1Om vzdušnej päty hrádze) a právo
    na realizáciu investičných a neinvestičných aktivít na vodohospodárskom majetku, za účelom
    vykonávania činností vyplývajúcich z príslušných právnych predpisov na úseku ochrany vôd
    a majetku štátu, ktoré ako stavebník resp. správca objektov danej stavby je nájomca povinný
    strpieť bez nároku na uhradenie prípadných škôd vzniknutých činnosťou SVP, š.p.

                                                            5

9. Nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa prenechať
    predmet nájmu podľa tejto zmluvy alebo akúkoľvek jeho časť do užívania tretej osobe alebo
    do podnájmu s výnimkou ním zriadenej organizácie.

10. Nájomca zodpovedá, aby na predmete nájmu nevznikla skládka odpadu a ak napriek tomu
    vznikne, je povinný ju odstrániť na vlastné náklady.

11. Nájomca je povinný užívať predmet nájmu tak, aby nedošlo k zhoršeniu ani ohrozeniu kvality
    povrchových ani podzemných vôd.

12. Nájomca je pri užívaní predmetu nájmu povinný znášať obmedzenia v užívaní predmetu nájmu
    v rozsahu nevyhnutnom na plnenie povinností prenajímateľa vyplývajúce mu z ustanovení
    zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb.
    o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení neskorších predpisov a
    zákona č. 7/2010 Z. z. o ochrane pred povodňami v znení neskorších predpisov.

13. Prenajímateľ je oprávnený vykonávať kontrolu užívania predmetu nájmu nájomcom za jeho
    prítomnosti alebo v prítomnosti ním poverenej osoby.

14. Nájomca umožní prenajímateľovi využívať novovytvorené prístupové chodníky na prejazd
    mechanizácie správcu toku pri výkone správy vodného toku.

15. Nájomca sa zaväzuje pri svojej činnosti na predmete nájmu rešpektovať vecné bremená, ktoré
    sú v čase uzatvorenia tejto zmluvy zapísané na LV č. 788:
      - Vecné bremeno podľa§ 22 a nasl. Zákona č. 79/1957 Zb. o výrobe, rozvode a spotrebe
         elektriny (elektrizačný zákon) v spojení s § 96 ods. 4 zákona č. 251/2012 Z. z. o energetike
         a o zmene a doplnení niektorých zákonov v prospech spoločnosti Západoslovenská
         distribučná, a.s., IČO: 36 361 518, so sídlom Čulenova 6, 816 47 Bratislava, podľa
         geometrického plánu č. 36 566 497-147/2017 na pozemkoch registra C KN parc.č. 655/6,
         656, 657/1 týkajúce sa elektroenergetického zariadenia: lx22 kV VN linka č. 446 na trase
         Rz Trenčín Skalka - TS Texing, Z-4723/2017, zm.č.289/17

      - Vecné bremeno podľa§ 4 ods. 4 zákona č. 513/2009 Z. z. o dráhach a o zmene a doplnení
         niektorých zákonov spočívajúce v povinnosti vlastníka nehnuteľností pozemkov registra
         CKN pare. č. 655/6, 656, 657/1 strpieť: - zriadenie a existenciu inžinierskych sietí - DK,
         TK oprávneného z vecného bremena, a to v rozsahu vymedzenom geometrickým plánom
         č. OE31-36-21_22/2018, - právo vstupu oprávneného z vecného bremena za účelom
         údržby a opravy DK a TK po dobu ich životnosti v prospech oprávneného z vecného
         bremena Železnice Slovenskej republiky, Klemensova 8, Bratislava, IČO: 31364501, Z-
         2196/2019, zm.č. 94/19

                                                    Článok V.
                      Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena

1. Budúci povinný z vecného bremena sa touto zmluvou zaväzuje, že na základe písomnej
    žiadosti budúceho oprávneného z vecného bremena v zmysle Článku I. odsek 6. tejto zmluvy
    doručenej budúcemu povinnému z vecného bremena uzavrie najneskôr do 30 dní odo dňa
    doručenia žiadosti s budúcim oprávneným z vecného bremena zmluvu o zriadení vecného

                                                             6

    bremena pre SO 101 Lávka, SO 102 prístupové chodníky ku lávke, ako aj na časť SO 103 -
    Osvetlenie prístupového chodníka ku lávke.
2. Predmetom budúcej zmluvy o zriadení vecného bremena bude odplatné zriadenie vecného
    bremena in personam - práva trvalého umiestenia SO 1O1 Lávka, SO 102 prístupové chodníky
    ku lávke, ako aj časti SO 103 - Osvetlenie prístupového chodníka ku lávke.
3. Výška odplaty za zriadenie budúceho vecného bremena bude stanovená s ohľadom na záber
    vecného bremena podľa skutočného záberu vecného bremena zisteného podľa Článku I. odsek
    6. tejto zmluvy, nasledovne: pri výmere do 50 m2 - bude odplata vo výške 240,00 € vrátane
    DPH, pri výmere v rozpätí 51-100 m2 - bude odplata vo výške 360 € vrátane DPH a pri výmere
    nad 100 m2 bude odplata stanovená vo výške stanovenej znaleckým posudkom vyhotoveným
    na náklady budúceho oprávneného z vecného bremena. V prípade dôvodného predpokladu, že
    odplata za zriadenie vecného bremena stanovená znaleckým posudkom nedosiahne hodnotu
    360,00 € vrátane DPH, bude odplata stanovená vo výške 360,00 € vrátane DPH.
4. Vecné bremeno podľa budúcej zmluvy o zriadení vecného bremena sa zriaďuje na dobu

      neurčitú.

5. Podkladom pre zriadenie vecného bremena bude po-realizačný geometrický plán vyhotovený
    na náklady nájomcu/budúceho oprávneného z vecného bremena v súlade s Článkom I. odsek
    6. tejto zmluvy, ktorý bude v časti týkajúcej sa SO 1O1 Lávka, SO 102 prístupové chodníky ku
    lávke, ako aj časti SO 103 - Osvetlenie prístupového chodníka ku lávke predmetom zápisu do
    katastra nehnuteľností.

6. Budúci oprávnený z vecného bremena vyhlasuje, že v plnej miere rešpektuje a bude
    rešpektovať skutočnosť, že budúci povinný z vecného bremena je oprávnený na zaťažených
    nehnuteľnostiach vykonávať povinnosti vyplývajúce mu z platnej legislatívy a súvisiace so
    správou majetku štátu.

7. Ostatné náležitosti budúcej zmluvy o zriadení vecného bremena v tejto zmluve neupravené sa
    riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                                   Článok VI.
                                          Zodpovednosť za škody

1. Nájomca sa zaväzuje znášať prípadné škody, ktoré vzniknú nesplnením povinností
    vyplývajúcich pre neho z tejto zmluvy alebo z právnych predpisov. Zodpovednosť nájomcu
    podľa tejto zmluvy vzniká dňom protokolárneho prevzatia predmetu nájmu nájomcom podľa
    Článku II. odsek 2. tejto zmluvy.

2. V zmysle ust. § 49 ods. 5 zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej
    národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v
    znení neskorších predpisov prenajímateľ nezodpovedá za škody spôsobené na majetku
    nájomcu mimoriadnou udalosťou ani za škody spôsobené počas vykonávania povodňových,
    zabezpečovacích prác.

3. Prenajímateľ nezodpovedá za prípadné škody vzniknuté na majetku nájomcu v dôsledku
    rekonštrukcií, modernizácií, opráv a údržby vodohospodárskeho majetku realizovaných

                                                            7

     nájomcom a nie je povinný uviesť tento majetok do pôvodného stavu či uhradiť náklady s tým
     spojené.
     Prenajímateľ nezodpovedá za škody vzniknuté na majetku tretích osôb vrátane ujmy na zdraví,
     v súvislosti s ich pohybom na predmete nájmu.

                                                   Článok VII.
                                 Doba nájmu a spôsob ukončenia nájmu

 1. Táto zmluva sa uzatvára na dobu určitú, na 20 rokov odo dňa nadobudnutia právoplatnosti
     stavebného povolenia na stavbu: ,,Lávka do alúvia Orechovského potoka v Trenčíne", s
     možnosťou jej predÍženia pred uplynutím doby nájmu písomným očíslovaným dodatkom
     k tejto zmluve na základe vzájomnej dohody oboch zmluvných strán alebo inej vhodnej formy
     majetkovoprávneho usporiadania na základe predchádzajúcej osobitnej dohody zmluvných
     strán. Zmluvné strany sa zaväzujú vyvinúť maximálne úsilie k majetkovoprávnemu
     usporiadaniu stavby.

2. Zmluvné strany berú na vedomie a súhlasia, že nájomca na účely vybudovania stavby má
     záujem uchádzať sa o nenávratný finančný príspevok alebo o inú oprávnenú formu grantovej
     alebo dotačnej podpory a za týmto účelom je nájomca ako žiadateľ oprávnený predložiť svoju
     žiadosť o podporu svojho projektu (ďalej aj ako „projekt"). Zmluvné strany sa v zmysle
     uvedeného dohodli, že pre prípad, že nájomcovi bude schválený nenávratný finančný príspevok
     na realizáciu projektu, resp. stavby, že túto zmluvu za podmienky dodržania všetkých
     zmluvných povinností nájomcom nebude možné vypovedať, ani ukončiť iným spôsobom,
     počas piatich (5) rokov od ukončenia aktivít realizácie projektu, resp. stavby, ktorým sa
     rozumie nielen právoplatné kolaudačné rozhodnutie pre užívanie stavby, ale aj finančné
     ukončenie projektu, t.j. splnenie záväzkov zo strany nájomcu voči dodávateľom a zúčtovaní
     zodpovedajúceho nenávratného finančného príspevku, grantu alebo dotácie. Obdobie
     udržateľnosti projektu začína plynúť v kalendárny deň, ktorý bezprostredne nasleduje po
     kalendárnom dni, v ktorom došlo k finančnému ukončeniu projektu. V tejto súvislosti sa
     nájomca zaväzuje, že bude riadne a včas plniť svoje povinnosti týkajúce sa ukončenia projektu
     tak, aby nedochádzalo k jeho neodôvodnenému predlžovaniu. Pre vylúčenie pochybností platí,
     že uvedený záväzok má formu budúceho zmluvného záväzku, ktorého účinky nastupujú
     okamihom nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia príslušnej osoby podporovateľa
     (poskytovateľa) nenávratného finančného príspevku, grantu alebo dotácie o schválení podpory
     projektu. V prípade, že si podmienky projektu budú vyžadovať bližšie upraviť a špecifikovať
     vyššie uvedené dojednanie vo vzťahu k identifikácii projektu, zmluvné strany sa zaväzujú za
     týmto účelom uzatvoriť písomný číslovaný dodatok k tejto zmluve do tridsiatich (30) dní od
     výzvy nájomcu.

3. Pred uplynutím dohodnutej doby nájmu, nie však skôr ako uplynie lehota podľa odseku 2. tohto
     článku tejto zmluvy, je nájom možné ukončiť:
          a. písomnou dohodou oboch zmluvných strán
          b. písomnou výpoveďou prenajímateľa v prípade, ak
                   i. nájomca mešká s úhradou nájomného viac ako tri (3) mesiace,

                                                              8

                  11. nájomca napriek písomnému upozornemu užíva predmet nájmu v rozpore
                       s touto zmluvou,

                 111. nájomca prenechal predmet nájmu alebo akúkoľvek jeho časť do užívania tretej
                       osobe alebo do podnájmu bez predchádzajúceho písomného súhlasu
                       prenajímateľa s výnimkou ním zriadenej organizácie,

                 1v. nájomca poruší podmienky nájmu definované v Článku IV. tejto zmluvy
                  v. prenajímateľ potrebuje predmet nájmu na plnenie svojich prevádzkových

                       potrieb,
         c. písomnou výpoveďou nájomcu v prípade, ak

                   1. predmet nájmu prestane byť spôsobilý na užívanie na dohodnutý účel podľa
                       Článku I. odsek 4. a 5. tejto zmluvy,

                  11. nezíska nenávratný finančný príspevok alebo inú oprávnenú formu grantovej
                       alebo dotačnej podpory

4. Pre prípad výpovede podľa Článku VII. odsek 3. písm. b) a písm. c) tejto zmluvy sa zmluvné
     strany dohodli na výpovednej dobe tri (3) mesiace, ktorá začína plynúť od prvého dňa
     kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede druhej zmluvnej strane.
     Podmienkou pre uplatnenie práva výpovede zo strany prenajímateľa je, že pred vypovedaním
     tejto zmluvy prenajímateľ písomne vyzval nájomcu k odstráneniu stavu porušovania v určenej
     lehote minimálne tridsať (30) kalendárnych dní a nájomca tento stav porušovania neodstránil.

5. Po uplynutí doby nájmu podľa Článku VII. odsek 1. tejto zmluvy sa zmluvné strany dohodnú
     zaväzujú doriešiť všetky vzájomné vzťahy súvisiace s touto zmluvou v osobitnej písomnej
     dohode, resp. zmluve. Prenajímateľ, v prípade akéhokoľvek budúceho prevodu vlastníckeho
     práva k stavbe berie na vedomie, že prevod vlastníckeho práva k stavbe Nájomcu uvedenej
     v článku IV. ods. 7 tejto zmluvy podlieha schváleniu mestským zastupiteľstvom v Trenčíne
     v súlade so zákonom č. 138/1991 Zb. o majetku obcí.

6. Zmluvné strany sa dohodli postupovať podľa predchádzajúceho odseku tohto článku aj
     v prípade skončenia nájmu pred uplynutím dohodnutej doby nájmu.

7. Zmluvné strany sa dohodli na výpovednej dobe tri (3) mesiace, ktorá začína plynúť od prvého
     dňa kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede druhej zmluvnej
     strane. Podmienkou na uplatnenie práva výpovede zo strany prenajímateľa je, že pred
     vypovedaním tejto zmluvy prenajímateľ písomne vyzval nájomcu k odstráneniu stavu
     porušovania v určenej lehote minimálne tridsať (30) kalendárnych dní a nájomca tento stav
     porušovania neodstránil.

8. Nájomca v prípade ukončenia nájmu dohodou alebo výpoveďou si musí zariadiť všetky
     náležitosti tak, aby bol predmet nájmu schopný odovzdania prenajímateľovi.

                                                  Článok VIII.
                                                Iné ustanovenia

1. Nájomca nemôže bez písomného súhlasu prenajímateľa robiť na predmete nájmu žiadne zmeny
    a úpravy.

                                                             9

    Nájomca zabezpečí, aby on a ani tretie osoby, ktoré sa budú podieľať na jeho podnikateľských
    aktivitách svojou činnosťou nepoškodili majetok prenajímateľa.
3. Nájomca zodpovedá za zhoršenie kvality vody aje povinný uhradiť všetky škody a pokuty
    a znášať náklady spojené s prácami na odstránení nežiadúceho stavu.
4. Nájomca zabezpečí ochranu predmetu nájmu na svoje náklady.
5. Nájomca je povinný umožniť povereným zamestnancom prenajímateľa, aby urobili kontrolu
    technického stavu predmetu nájmu, ako aj plnenia ustanovení tejto zmluvy.
6. Za škody spôsobené pri havarijnom stave prenajímateľ nezodpovedá a považujú sa za riziko
    nájomcu.
7. Nájomca zabezpečí na svoje náklady čistenie sedimentov a úpravu brehov raz ročne počas
    vegetačného obdobia ako aj čistenie koryta výlučne však v profile zriadenia lávky v rozsahu
    grafického vymedzenia uvedeného v prílohe č. 4 tejto zmluvy.

                                                    Článok IX.
                                            Záverečné ustanovenia

  1. Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho
      zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi platnými na území
      Slovenskej republiky.

 2. Túto nájomnú zmluvu možno meniť a dopÍňať len písomnými číslovanými dodatkami
      podpísanými oboma zmluvnými stranami.

  3. Táto nájomná zmluva bola vyhotovená v troch (3) vyhotoveniach s platnosťou originálu,
      z toho jedno (1) vyhotovenie je určené pre nájomcu, jedno (1) vyhotovenie je určené pre
      prenajímateľa a jedno (1) pre účely Okresného úradu Trenčín, katastrálny odbor.

  4. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomca podá návrh na zápis tejto zmluvy záznamom do katastra
      nehnuteľností v súlade s § 1 ods. 1 zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 162/1995
      Z. z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam v znení
      neskorších predpisov po zrealizovaní stavby, a to najneskôr do deväťdesiatich (90)
      kalendárnych dní odo dňa nadobudnutia právoplatnosti kolaudačného rozhodnutia. Návrh na
      zápis zmluvy záznamom bude podaný až po vyhotovení po-realizačného geometrického plánu
      v súlade s Článkom I. odsek 6. tejto zmluvy.

  5. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a účinnosť
      dňom nasledujúcim po dni jej prvého zverejnenia v zmysle ustanovenia§ 47a Občianskeho
      zákonníka v znení neskorších predpisov a ustanovenia § Sa zákona č. 211/2000 Z. z. o
      slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode
      informácií) v znení neskorších predpisov. Prenajímateľ zabezpečí zverejnenie tejto zmluvy v
      Centrálnom registri zmlúv a nájomca na svojom webovom sídle.

  6. Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č.
      211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov
      (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením vyjadrujú súhlas
      vrátane všetkých jej súčastí a príloh, ktoré nepodliehajú anonymizácii podľa osobitných
      právnych predpisov.

                                                              10

     7. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a považujú
          sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi ako nedoručiteľné
         a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti, v takomto prípade
         sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa odo dňa jej odoslania. Účinky
          doručenia nastanú aj vtedy ak adresát doručenie písomnosti odmietol, a to dňom odmietnutia.

     8. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom a
          ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa
         vyjadrená v tejto zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch zmluvných strán
          sú dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým obsahom tejto zmluvy
         ju obidve zmluvné strany podpisujú.

Zoznam príloh:

1. Príloha č. 1 - stanovisko SVP, š.p. es SVP OZ PN 3370/2021/2 z 07.05.2021
2. Príloha č. 2 - stanovisko SVP, š.p. es SVP OZ PN 3370/2021/4 z 04.10.2021

3. Príloha č. 3 - kópia GP č. 48035637-075-21 zo dňa 07.06.2021
4. Príloha č. 4 - grafické vymedzenie dotknutého územia

V Bratislave, dňa:                 V Trenčíne, dňa:

Prenajímateľ:                          Nájomca:
                                       Mesto Trenčín
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,

štátny podnik

                                   11