Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena - k.ú. Trenčín, za účelom realizácie stavby "Detské dopravné ihrisko Karpatská"

NÁJOMNÁ ZMLUVA
                     a Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena

                                (ďalej len ako „zmluva" v príslušnom gramatickom tvare)
         uzatvorená podľa§ 663 a nasl. ust. v spojení s§ 50a zákona č.40/1964 Zb. Občiansky zákonník,

                                                  v znení neskorších predpisov
                       (ďalej len ako „Občiansky zákonník" v príslušnom gramatickom tvare)

                         medzi zmluvnými stranami:

1/ PRENAJÍMATEĽ/BUDÚCI POVINNÝ Z VECNÉHO BREMENA

Slovenská republika, v mene ktorej koná správca

Obchodné meno:           SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Sídlo:                   Martinská 49, 821 05 Bratislava- mestská časť Ružinov

Právna forma:            štátny podnik

Zastúpený:               JUDr. Ing. Jozef Krška, generálny riaditeľ

Zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, Oddiel Pš, vložka č. 427/B

IČO:                     36 022 047

DIČ:                     2020066213

IČ DPH:                  SK 2020066213

Bankové spojenie:

IBAN:

Názov a adresa organizačnej zložky podniku, ktorej sa právny úkon týka a súčasne adresa na

doručovanie písomností:

                         SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

                         Povodie dolného Váhu, odštepný závod

                                   Nábrežie Ivana Krasku 3/834, 921 80 Piešťany
(ďalej ako „prenajímateľ/"budúci povinný z vecného bremena" alebo SLOVENSKÝ

VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik samostatne aj „SVP, š.p.")

a

2/ NÁJOMCA/BUDÚCI OPRÁVNENÝ Z VECNÉHO BREMENA

Názov:                   Mesto Trenčín

Sídlo:                   Mierové nám. 1/2, 911 64 Trenčín

Zastúpený:               Mgr. Richard Rybníček, primátor
                         00 312 037
IČO:                     202 107 9995
DIČ:

Bankové spojenie:

IBAN:

SWIFT kód:

(ďalej len „nájomca"/"budúci oprávnený z vecného bremena" a nájomca spolu s prenajímateľom
ďalej spolu ako „zmluvné strany")

                                                     Článok I.
                                            Predmet a účel zmluvy
 1. Prenajímateľ je na základe zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších
     predpisov a zákona 364/2004 Z.z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady
     č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení neskorších
     predpisov správcom nehnuteľnosti vo výlučnom vlastníctve Slovenskej republiky, a to
     nasledovného pozemku:
         parcela registra C KN číslo 3227/21, s výmerou 3850 m2, druh pozemku ostatná plocha,
          spoluvlastnícky podiel 1/1, v katastrálne územie Trenčín, obec Trenčín, okres Trenčín
         zapísaná na LV č. 2427 vedenom Okresným úradom Trenčín, katastrálny odbor.
2. Prenajímateľ prenecháva do užívania nájomcovi a nájomca berie do užívania časť pozemku
     uvedeného v odseku 1. tohto článku tejto zmluvy, v rozsahu novovytvorenej parcely registra
     C KN číslo 3227/47 s výmerou 1284 m2 (ďalej ako „predmet nájmu"), ktorá vznikla
     odčlenením od pôvodného pozemku - parcely registra C KN číslo 3227/21, uvedenej na
     základe Geometrického plánu č. 48035637-113-21, vyhotoveného dňa 24.08.2021
     vyhotoviteľom Ivan Opatovský GEODET, Soblahov 282, 913 38 Soblahov, úradne overeným
     Okresným úradom Trenčín, katastrálnym odborom dňa 25.03.2022 pod číslom 337/22 (ďalej
     ako „geometrický plán"). Geometrický plán vo farebnej fotokópii tvorí neoddeliteľnú prílohu
     tejto zmluvy. Celková výmera predmetu nájmu je 1284 m2 .
3. Nájomca sa zaväzuje platiť prenajímateľovi za užívanie predmetu nájmu nájomné vo výške
     a spôsobom dohodnutým v Článku III. tejto zmluvy.
4. Nájomca je oprávnený predmet nájmu využívať za účelom realizácie investičnej akcie- stavby
     „Detské dopravné ihrisko Karpatská" Trenčín (ďalej ako „stavba") podľa prenajímateľom
     schválenej projektovej dokumentácie pre stavebné povolenie vypracovanej architektom Ing.
     Arch. Petrom Gugom a jej ďalšieho prevádzkovania, údržby a opráv. Predmetná stavba
     pozostáva zo stavebných objektov časť SO 01 Prevádzková budova - lávka, SO 12 Sadové
     úpravy, SO 11 Drobná architektúra.
5. Účelom nájmu je získanie právneho vzťahu k predmetu nájmu, t.j. k pozemku uvedenom
     v tomto článku tejto zmluvy:
     a) na zabezpečenie realizácie a udržateľnosti stavby uvedenej v odseku 4. tohto článku tejto
     zmluvy. Realizácia projektu bude financovaná z nenávratného finančného príspevku v rámci
     Európskych štrukturálnych a investičných fondov (EŠIF)alebo aj iných finančných zdrojov a
     spočíva vo vybudovaní a prevádzkovaní stavby, ktorej stavebníkom bude nájomca a
     udržateľnosť projektu bude po dobu minimálne piatich (5) rokov od finančného ukončenia
     projektu a zároveň
     b) za účelom ďalšieho užívania pozemku a stavby uvedenej v ods. 4 tohto článku.
6. Prenajímateľ berie na vedomie a súhlasí s tým, že v rámci spresňovania situovania stavby
     v teréne a ďalšieho stupňa projektovej dokumentácie môže nastať čiastočný posun záberu
     s dopadom na predmet nájmu a výmeru záberu. Do šesťdesiatich (60) dní po ukončení výstavby
     „Detské dopravné ihrisko Karpatská" (za deň ukončenia výstavby sa považuje deň, v ktorý
     nadobudne právoplatnosť kolaudačné rozhodnutie) zabezpečí nájomca ku kolaudácii na vlastné
     náklady vypracovanie po-realizačného geometrického plánu, na základe ktorého bude presný
     rozsah predmetu nájmu vykonaný písomným číslovaným dodatkom k tejto zmluve, ktorý bude
     zároveň podkladom (so zameraným rozsahom vecného bremena) pre uzatvorenie Zmluvy

                                                                2

     o zriadení vecného bremena pre umiestnenie lávky - časti SO O1 prevádzkovej budovy - lávka
     v súlade s Článkom V. tejto zmluvy. Spolu s po-realizačným geometrickým plánom predloží
     nájomca žiadosť o uzatvorenie Zmluvy o zriadení vecného bremena a potrebnú dokumentáciu.
     Dodatok k tejto zmluve bude upresnením predmetu tejto zmluvy ako aj výšky nájomného
     v súlade s internými predpismi prenajímateľa.
7. Táto zmluva je pre nájomcu, ktorý bude stavebníkom stavby, dokladom vzťahu k prenajatému
     majetku ako iné právo k pozemku podľa§ 58 odsek 2 v spojení s § 139 odsek 1 písm. a) zákona
     č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení
     neskorších predpisov.

                                                  Článok II.
                              Odovzdanie a prevzatie predmetu nájmu
 1. Nájomca vyhlasuje, že sa oboznámil so stavom predmetu nájmu a že predmet nájmu je plne
     spôsobilý na účel dohodnutý v Článku I. odsek 4. a 5. tejto zmluvy a v takomto stave ho
     preberá.
 2. Prenajímateľ protokolárne odovzdá predmet nájmu nájomcovi do užívania najskôr dňom, kedy
     nadobudne právoplatnosť stavebné povolenie na stavbu pod názvom „Detské dopravné
     ihrisko Karpatská".
 3. Ku dňu ukončenia nájmu podľa tejto zmluvy dôjde k odovzdaniu a prevzatiu predmetu nájmu
     v súlade s podmienkami dohodnutými touto zmluvou.

                                                  Článok III.
                                      Nájomné a platobné podmienky
1. Zmluvné strany sa v súlade so zákonom Národnej rady Slovenskej republiky č. 18/1996 Z. z. o
    cenách v znení neskorších predpisov dohodli, že nájomca je povinný za užívanie predmetu
    nájmu podľa tejto zmluvy uhrádzať prenajímateľovi nájomné vo výške 682,00 €/rok (slovom:
    šesťstoosemdesiatdva eur).
2. Nájomné dohodnuté v odseku 1. tohto článku tejto zmluvy je bez DPH, nájomné je v zmysle
    § 38 ods. 3 zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov
    oslobodené od DPH.
3. Okrem nájomného uvedeného v odseku 1. tohto článku tejto zmluvy, nájomca uhradí
    jednorazovo paušálne náklady (poštovné, materiálne náklady) spojené s uzatvorením tejto
    zmluvy, vo výške 10,00 € (slovom: desať eur). Dohodnutá výška paušálnych nákladov je bez
    DPH, k dohodnutej výške paušálnych nákladov bude fakturovaná DPH. Paušálne náklady budú
    nájomcovi fakturované spolu s prvým nájomným v súlade s odsekom 5. tohto článku tejto
    zmluvy.
4. Nájomné za predmet nájmu je nájomca povinný uhrádzať prenajímateľovi ročne na základe
    faktúry vystavenej prenajímateľom najneskôr do 31.03. príslušného kalendárneho roka.
    Prenajímateľovi vzniká nárok na úhradu nájomného odo dňa prevzatia predmetu nájmu
    nájomcom podľa Článku II. odsek 2. tejto zmluvy. Splatnosť faktúry je tridsať (30)
    kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia prenajímateľom. Za deň úhrady sa považuje deň, kedy
    sú finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa uvedený vo formáte IBAN v záhlaví
    tejto zmluvy.

                                                             3

5. V prípade, ak predmet nájmu bude nájomcovi podľa Článku II. odsek 2. tejto zmluvy
    odovzdaný do užívania v priebehu kalendárneho roka, vzniká prenajímateľovi nárok na
    alikvotnú časť ročného nájomného za príslušný kalendárny rok, v ktorom došlo k odovzdaniu
    predmetu nájmu nájomcovi, ktorú nájomca uhradí prenajímateľovi na základe faktúry
    vystavenej prenajímateľom najneskôr do tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa protokolárneho
    odovzdania predmetu nájmu do užívania nájomcovi. Splatnosť faktúry je tridsať (30)
    kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia prenajímateľom. Za deň úhrady sa považuje deň, kedy
    sú finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa uvedený vo formáte IBAN v záhlaví
    tejto zmluvy.

6. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomné bude každoročne zvyšované o % inflácie oznámené
    Štatistickým úradom Slovenskej republiky, merané indexom spotrebiteľských cien. Prvá úprava
    výšky nájomného bude za rok 2024. O mieru inflácie bude prepočítané nájomné za
    predchádzajúci kalendárny rok.

7. Akje nájomca v omeškaní s platením nájomného podľa odseku 4. a/alebo 5. tohto článku tejto
    zmluvy, prenajímateľ je oprávnený požadovať od nájomcu popri plnení aj úroky z omeškania
    podľa ust. § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády Slovenskej republiky č.
    87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení

    neskorších predpisov.
8. Zmluvné strany sa dohodli, že okrem nájomného za predmet nájmu bude nájomca uhrádzať aj

    všetky dane a poplatky za predmet zmluvy uvedený v Článku I. tejto zmluvy.

Článok IV.

Podmienky nájmu

1. Nájomca sa zaväzuje plniť všetky podmienky nájmu podľa tejto zmluvy, predmet nájmu užívať

riadnym a hospodárnym spôsobom a dodržiavať všeobecne záväzné právne predpisy

vzťahujúce sa na predmet nájmu. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu výlučne na účel
uvedený v Článku I. odsek 4. a 5. tejto zmluvy.

2. Nájomca sa zaväzuje predmet nájmu udržiavať v riadnom stave v súlade s účelom nájmu a

odstrániť prípadné škody vzniknuté na predmete nájmu v dôsledku jeho činnosti. Nájomca je

povinný zabezpečovať na vlastné náklady bežnú údržbu predmetu nájmu, najmä odstraňovať

naplaveniny a odstraňovať odpad z predmetu nájmu.

3. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu spôsobom určeným v tejto zmluve a to primerane

povahe a určeniu veci, pričom je povinný si počínať tak, aby v zmysle ust. § 415 Občianskeho

zákonníka nedochádzalo ku škodám na zdraví, majetku, prírode a životnom prostredí. Nájomca

je povinný pri užívaní predmetu nájmu dodržiavať právne normy vzťahujúce sa na ochranu

krajiny, prírody a životného prostredia. Nájomca zodpovedá a zabezpečuje plnenie predpisov

v oblasti BOZP a protipožiarnej ochrany na predmete nájmu.

4. Nájomca je oprávnený vybudovať investičnú akciu - stavbu „Detské dopravné ihrisko

Karpatská" a to výlučne na vlastné náklady na predmete nájmu podľa vypracovaného projektu

stavby architektom Ing. Arch. Petrom Gugom, v súlade s písomnými stanoviskami

es es prenajímateľa, najmä
SVP OZ PN 627/2020/2 zo dňa 19.02.2020, SVP OZ PN

7599/2021/2 zo dňa 30.09.2021 a es SVP OZ PN 7599/2021/4 zo dňa 18.11.2021 (vrátane

dodržiavania povinností uvedených v týchto stanoviskách) a na základe právoplatných

povolení. Všetky prípadné zmeny sa zaväzuje prerokovať so SVP, š.p. aje povinný kópie

4

    všetkých príslušných povolení a oprávnení doručovať SVP, š.p. v termíne najneskôr do
    tridsiatich (30) kalendárnych dní odo dňa ich právoplatnosti.
5_ Nájomca súhlasí, že užívanie majetku prenajímateľa za predmetným účelom bude podmienené
    povinnosťou zodpovednosti a starostlivosti za prevádzku vybudovaných objektov na
    pozemkoch SVP, š.p., vrátane povinnosti zabezpečovať pravidelnú údržbu časti hrádze
    v rozsahu od jej päty po korunu na dÍžke prislúchajúcej navrhovanému detskému dopravnému
    ihrisku. Údržba predstavuje komplexnú starostlivosť o vegetačný kryt hrádze, vrátane
    pravidelného kosenia, hnojenia, prípadne dosádzania jeho poškodených častí a to v rozsahu
    podľa grafického vymedzenia dotknutého územia, ktoré tvorí prílohu č. 5 tejto zmluvy.
    Súčasne si vyhradzuje SVP, š.p. právo vstupu na pozemky v jeho správe, ktoré budú
    predmetom nájmu ako aj na pozemky v ochrannom pásme hrádze (pozemky do 1Om vzdušnej
    päty hrádze) a právo na realizáciu investičných a neinvestičných aktivít na vodohospodárskom
    majetku, za účelom vykonávania činností vyplývajúcich z príslušných právnych predpisov na
    úseku ochrany vôd a majetku štátu, ktoré je stavebník resp. správca objektov danej stavby
    povinný strpieť bez nároku na uhradenie prípadných škôd vzniknutých činnosťou SVP, š.p.
6. Nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa prenechať
    predmet nájmu podľa tejto zmluvy alebo akúkoľvek jeho časť do užívania tretej osobe alebo
    do podnájmu s výnimkou ním zriadenej organizácie.
7. Nájomca zodpovedá, aby na predmete nájmu nevznikla skládka odpadu a ak napriek tomu
    vznikne, je povinný ju odstrániť na vlastné náklady.
8. Nájomca je povinný užívať predmet nájmu tak, aby nedošlo k zhoršeniu ani ohrozeniu kvality
    povrchových ani podzemných vôd.
9. Nájomca je pri užívaní predmetu nájmu povinný znášať obmedzenia v užívaní predmetu nájmu
    v rozsahu nevyhnutnom na plnenie povinností prenajímateľa vyplývajúce mu z ustanovení
    zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb.
    o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení neskorších predpisov a
    zákona č. 7/2010 Z. z. o ochrane pred povodňami v znení neskorších predpisov.
1O. Prenajímateľ je oprávnený vykonávať kontrolu užívania predmetu nájmu nájomcom za jeho
    prítomnosti alebo v prítomnosti ním poverenej osoby.

                                                    Článok V.
                      Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena
1. Budúci povinný z vecného bremena sa touto zmluvou zaväzuje, že na základe písomnej
    žiadosti budúceho oprávneného z vecného bremena v zmysle Článku I. odsek 6. tejto zmluvy
    doručenej budúcemu povinnému z vecného bremena uzavrie najneskôr do tridsiatich (30) dní
    odo dňa doručenia žiadosti s budúcim oprávneným z vecného bremena zmluvu o zriadení
    vecného bremena pre umiestnenie lávky - časti SO O1 prevádzkovej budovy - lávka.
2. Predmetom budúcej zmluvy o zriadení vecného bremena bude odplatné zriadenie vecného
    bremena in personam-práva trvalého umiestenia časti SO 01 prevádzkovej budovy- lávka.
3. Výška odplaty za zriadenie budúceho vecného bremena bude stanovená s ohľadom na záber
    vecného bremena podľa skutočného záberu vecného bremena zisteného podľa Článku I. odsek
    6. tejto zmluvy, nasledovne: pri výmere do 50 m2 - bude odplata vo výške 240,00 € vrátane
    DPH, pri výmere v rozpätí 51-100 m2 - bude odplata vo výške 360 € vrátane DPH a pri výmere
    nad 100 m2 bude odplata stanovená vo výške stanovenej znaleckým posudkom vyhotoveným

                                                            5

     na náklady budúceho oprávneného z vecného bremena. V prípade dôvodného predpokladu, že
     odplata za zriadenie vecného bremena stanovená znaleckým posudkom nedosiahne hodnotu
     360,00 € vrátane DPH, bude odplata stanovená vo výške 360,00 € vrátane DPH.
4. Vecné bremeno podľa budúcej zmluvy o zriadení vecného bremena sa zriaďuje na dobu

       neurčitú.

5. Podkladom pre zriadenie vecného bremena bude po-realizačný geometrický plán vyhotovený
     na náklady nájomcu/budúceho oprávneného z vecného bremena v súlade s Článkom I. odsek
     6. tejto zmluvy, ktorý bude v časti týkajúcej sa umiestnenia lávky - časti SO O1 prevádzkovej
     budovy - lávka, predmetom zápisu do katastra nehnuteľností.

6. Budúci oprávnený z vecného bremena vyhlasuje, že v plnej miere rešpektuje a bude
     rešpektovať skutočnosť, že budúci povinný z vecného bremena je oprávnený na zaťažených
     nehnuteľnostiach vykonávať povinnosti vyplývajúce mu z platnej legislatívy a súvisiace so
     správou majetku štátu.

7. Ostatné náležitosti budúcej zmluvy o zriadení vecného bremena v tejto zmluve neupravené sa
     riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                                    Článok VI.
                                           Zodpovednosť za škody
1. Nájomca sa zavazuJe znášať prípadné škody, ktoré vzniknú nesplnením povinností
     vyplývajúcich pre neho z tejto zmluvy alebo z právnych predpisov. Zodpovednosť nájomcu
     podľa tejto zmluvy vzniká dňom protokolárneho prevzatia predmetu nájmu nájomcom podľa
     Článku II. odsek 2. tejto zmluvy.
2. V zmysle ust. § 49 ods. 5 zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej
     národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v
     znení neskorších predpisov prenajímateľ nezodpovedá za škody spôsobené na majetku
     nájomcu mimoriadnou udalosťou, ani za škody spôsobené počas vykonávania povodňových,
     zabezpečovacích prác.
3. Prenajímateľ nezodpovedá za prípadné škody vzniknuté na majetku nájomcu v dôsledku
     rekonštrukcií, modernizácií, opráv a údržby vodohospodárskeho majetku realizovaných
     nájomcom a nie je povinný uviesť tento majetok do pôvodného stavu či uhradiť náklady s tým
     spojené.
4. Prenajímateľ nezodpovedá za škody vzniknuté na majetku tretích osôb vrátane ujmy na zdraví,
     v súvislosti s ich pohybom na predmete nájmu.

                                                   Článok VII.
                                 Doba nájmu a spôsob ukončenia nájmu
 1. Táto zmluva sa uzatvára na dobu určitú, na 20 rokov odo dňa nadobudnutia právoplatnosti
     stavebného povolenia na stavbu pod názvom stavby „Detské dopravné ihrisko Karpatská",
     pred uplynutím doby nájmu s možnosťou opakovaného predÍženia doby nájmu alebo inej
     vhodnej formy majetkovoprávneho usporiadania na základe predchádzajúcej osobitnej dohody
     zmluvných strán. Zmluvné strany sa zaväzujú vyvinúť maximálne úsilie k majetkovoprávnemu
     usporiadaniu stavby.
2. Zmluvné strany berú na vedomie a súhlasia, že nájomca na účely vybudovania stavby má
     záujem uchádzať sa o nenávratný finančný príspevok alebo o inú oprávnenú formu grantovej

                                                                  6

     alebo dotačnej podpory a za týmto účelom je nájomca ako žiadateľ oprávnený predložiť svoju
     žiadosť o podporu svojho projektu (ďalej aj ako „projekt"). Zmluvné strany sa v zmysle
     uvedeného dohodli, že pre prípad, že nájomcovi bude schválený nenávratný finančný príspevok
     na realizáciu projektu, resp. stavby, že túto zmluvu za podmienky dodržania všetkých
     zmluvných povinností nájomcom nebude možné vypovedať, ani ukončiť iným spôsobom,
     počas piatich (5) rokov od ukončenia aktivít realizácie projektu, resp. stavby, ktorým sa
     rozumie nielen právoplatné kolaudačné rozhodnutie pre užívanie stavby, ale aj finančné
     ukončenie projektu, t.j. splnenie záväzkov zo strany nájomcu voči dodávateľom a zúčtovaní
     zodpovedajúceho nenávratného finančného príspevku, grantu alebo dotácie. Obdobie
     udržateľnosti projektu začína plynúť v kalendárny deň, ktorý bezprostredne nasleduje po
     kalendárnom dni, v ktorom došlo k finančnému ukončeniu projektu. V tejto súvislosti sa
     nájomca zaväzuje, že bude riadne a včas plniť svoje povinnosti týkajúce sa ukončenia projektu
     tak, aby nedochádzalo k jeho neodôvodnenému predlžovaniu. Pre vylúčenie pochybností platí,
     že uvedený záväzok má formu budúceho zmluvného záväzku, ktorého účinky nastupujú
     okamihom nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia príslušnej osoby podporovateľa
     (poskytovateľa) nenávratného finančného príspevku, grantu alebo dotácie o schválení podpory
     projektu. V prípade, že si podmienky projektu budú vyžadovať bližšie upraviť a špecifikovať
     vyššie uvedené dojednanie vo vzťahu k identifikácii projektu, zmluvné strany sa zaväzujú za
     týmto účelom uzatvoriť písomný číslovaný dodatok k tejto zmluve do tridsiatich (30) dní od
     výzvy nájomcu.
3. Pred uplynutím dohodnutej doby nájmu, nie však skôr ako uplynie lehota podľa odseku 2. tohto
     článku tejto zmluvy,je nájom možné ukončiť:

              a. písomnou dohodou oboch zmluvných strán,
              b. písomnou výpoveďou prenajímateľa v prípade, ak

                      i.nájomca mešká s úhradou nájomného viac ako tri (3) mesiace,
                     ii.nájomca napriek písomnému upozorneniu užíva predmet nájmu v rozpore

                       s touto zmluvou,
                    iii.nájomca prenechal predmet nájmu alebo akúkoľvek jeho časť do užívania tretej

                       osobe alebo do podnájmu bez predchádzajúceho písomného súhlasu
                       prenajímateľa s výnimkou ním zriadenej organizácie,
                    iv.nájomca poruší podmienky nájmu definované v Článku IV. tejto zmluvy
                     v.prenajímateľ potrebuje predmet nájmu na plnenie svojich prevádzkových
                       potrieb
              c. písomnou výpoveďou nájomcu v prípade, ak
                     i.predmet nájmu prestane byt' spôsobilý na užívanie na dohodnutý účel podľa
                       Článku I. odsek 4. a 5. tejto zmluvy,
                    ii. nezíska nenávratný finančný príspevok alebo inú oprávnenú formu grantovej
                       alebo dotačnej podpory.
4. Pre prípad výpovede podľa Článku VII. odsek 3. písm. b) a písm. c) tejto zmluvy sa zmluvné
     strany dohodli na výpovednej dobe tri (3) mesiace, ktorá začína plynúť od prvého dňa
     kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede druhej zmluvnej strane.
     Podmienkou pre uplatnenie práva výpovede zo strany prenajímateľa je, že pred vypovedaním
     tejto zmluvy prenajímateľ písomne vyzval nájomcu k odstráneniu stavu porušovania v určenej
     lehote minimálne tridsať (30) kalendárnych dní a nájomca tento stav porušovania neodstránil.

                                                               7

5. Po uplynutí doby nájmu podľa Článku VII. odsek 1. tejto zmluvy sa zmluvné strany dohodnú
    zaväzujú doriešiť všetky vzájomné vzťahy súvisiace s touto zmluvou v osobitnej písomnej
    dohode, resp. zmluve. Prenajímateľ, v prípade akéhokoľvek budúceho prevodu vlastníckeho
    práva k stavbe berie na vedomie, že prevod vlastníckeho práva k stavbe Nájomcu uvedenej
    v článku IV. ods. 7 tejto zmluvy podlieha schváleniu mestským zastupiteľstvom v Trenčíne
    v súlade so zákonom č. 138/1991 Zb. o majetku obcí.

6. Zmluvné strany sa dohodli postupovať podľa predchádzajúceho odseku tohto článku aj
    v prípade skončenia nájmu pred uplynutím dohodnutej doby nájmu.

7. Zmluvné strany sa dohodli na výpovednej dobe tri (3) mesiace, ktorá začína plynúť od prvého
    dňa kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede druhej zmluvnej
    strane. Podmienkou na uplatnenie práva výpovede zo strany prenajímateľa je, že pred
    vypovedaním tejto zmluvy prenajímateľ písomne vyzval nájomcu k odstráneniu stavu
    porušovania v určenej lehote minimálne tridsať (30) kalendárnych dní a nájomca tento stav
    porušovania neodstránil.

8. Nájomca v prípade ukončenia nájmu dohodou alebo výpoveďou si musí zariadiť všetky
    náležitosti tak, aby bol predmet nájmu schopný odovzdania prenajímateľovi.

                                                  Článok VIII.
                                           Záverečné ustanovenia
 1. Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho
     zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi platnými na území
     Slovenskej republiky.
2. Túto nájomnú zmluvu možno meniť a dopÍňať len písomnými číslovanými dodatkami
     podpísanými oboma zmluvnými stranami.
3. Táto nájomná zmluva bola vyhotovená v troch (3) vyhotoveniach s platnosťou originálu,
     z toho jedno (1) vyhotovenie je určené pre nájomcu, jedno (1) vyhotovenie je určené pre
     prenajímateľa a jedno {l) pre účely Okresného úradu Trenčín, katastrálny odbor.
4. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomca podá návrh na zápis tejto zmluvy záznamom do katastra
     nehnuteľností v súlade s § 1 ods. 1 zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 162/1995
     Z. z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam v znení
     neskorších predpisov po zrealizovaní stavby, a to najneskôr do deväťdesiatich (90)
     kalendárnych dní odo dňa nadobudnutia právoplatnosti kolaudačného rozhodnutia. Návrh na
     zápis zmluvy záznamom bude podaný až po vyhotovení po-realizačného geometrického plánu
     v súlade s Článkom I. odsek 6. tejto zmluvy.
5. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a účinnosť
     dňom nasledujúcim po dni jej prvého zverejnenia v zmysle ustanovenia§ 47a Občianskeho
     zákonníka v znení neskorších predpisov a ustanovenia § Sa zákona č. 211/2000 Z. z. o
     slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode
     informácií) v znení neskorších predpisov. Prenajímateľ zabezpečí zverejnenie tejto zmluvy v
     Centrálnom registri zmlúv a nájomca na svojom webovom sídle.
6. Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č.
     211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov
     (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením vyjadrujú súhlas

                                                             8

    vrátane všetkých jej súčastí a príloh, ktoré nepodliehajú anonymizácii podľa osobitných
    právnych predpisov.
7. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a považujú
    sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi ako nedoručiteľné
    a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti, v takomto prípade
    sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa odo dňa jej odoslania. Účinky
    doručenia nastanú aj vtedy ak adresát doručenie písomnosti odmietol, a to dňom odmietnutia.
8. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom a
    ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa
    vyjadrená v tejto zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch zmluvných strán
    sú dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým obsahom tejto zmluvy
    ju obidve zmluvné strany podpisujú.

Zoznam príloh:

   1. Príloha č. 1 - stanovisko SVP, š.p. es SVP OZ PN 627/2020/2 z 19.02.2020
   2. Príloha č. 2 - stanovisko SVP, š.p. es SVP OZ PN 7599/2021/2 z 30.09.2021
   3. Príloha č. 3 - stanovisko SVP, š.p. es SVP OZ PN 7599/2021/4 z 18.11.2021

     4. Príloha č. 4-kópia GP č. 48035637-113-21 zo dňa 24.08.2021

     5. Príloha č. 5 - grafické vymedzenie dotknutého územia

V Bratislave, dňa:                 V Trenčíne, dňa:

Prenajímateľ:                      Nájomca:
                                   Mesto Trenčín
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,

štátny podnik

JUDr. Ing. Jozef Krška             Mgr. Richard Rybníček
   generálny riaditeľ                         primátor

                        9