Nájom pozemkov v k.ú. Petržalka za účelom vybudovania kontajnerového stojiska

ZMLUVA O NÁJME POZEMKU
                                                     č. 08 83 0356 24 00 (ďalej ako „Zm luva“)
      Uzatvorená podľa § 663 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb, Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov

                                                          (ďalej ako „O bčiansky zákonník“)
                                                     medzi nasledovnými zmluvnými stranami:

      Prenajímateľ:                      Hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislava
      Názov:
      Šidlo:                             Primaciálne námestie č. 1,814 99 Bratislava
      Zastupuje:                         Ing. arch. Matúš Vallo, primátor
      osoba oprávnená na podpis zmluvy:  Mgr. Tomáš Hlaváčik, vedúci oddelenia nájmov
                                         nehnuteľnosti, na základe podpisového poriadku účinného
      DIC:                               ku dňu podpisu zmluvy
      peňažný ústav:                     2020372596
      Číslo účtu:                        ČSOB, a.s.
      IBAN - depozit:                    SK58 7500 0000 0000 2582 8453
      variabilný symbol:                 SK72 7500 0000 0000 2582 4903
      IČO:                               883035624
                                         00 603 481
      (ďalej ako „Prenajím ateľ

4     Nájomca:                    Vlastníci bytov a nebytových priestorov Hálova 7 v zastúpení Bytové
      Názov / Meno a priezvisko:  družstvo Petržalka
                                  Budatinska 1, 85105 Bratislava
      S ídlo/M iesto podnikania:  Obchodný register Mestského súdu Bratislava III, oddiel Dr. Vložka č. 28/B
      Zapísaný:                   Ing. Ildikó Zórádová
      Zastupuje:                  predseda Predstavenstva
                                  Bytového družstva Petržalka
      ICO:                        Ing. Peter Graňák
      DIČ:                        podpredseda Predstavenstva
      Bankové spojenie:           Bytového družstva Petržalka
      IBAN:                       00 169 765
      E-mail:                     2020794248
      (ďalej ako „Nájomca“)       Tatra banka, a.s.
                                  SK12 1100 0000 0026 3925 0202

                                  bd-pi@bd-p.sk

      (Prenajímateľa a Nájomca ďalej spolu ako „Zm luvné strany“ a každý jednotlivo ako „Zm luvná strana“)

/í/,

O SI                                                                   úvodné ustanovenia

      A. Zmluvné strany uzatvárajú túto Zmluvu podľa § 663 a nasl. Občiansky zákonník a v súlade s právnym
                poriadkom Slovenskej republiky.

      B. Osobitné podmienky uvedené v prílohe B, ktorá tvorí neoddeliteľnú súčasť tejto Zmluvy obsahujú ďalšie
                dojednania Zmluvných strán (ďalej ako „O sobitné podm ienky“). V prípade rozporu medzi Osobitnými
                podmienkami a touto Zmluvou majú prednosť Osobitné podmienky.

      C. Slová s veľkým začiatočným písmenom majú význam uvedený v tejto Zmluve alebo v Osobitných
                podmienkach.

                                                                                Článok I
                                                                Predmet Zm luvy a účel nájmu

      1.1. Prenajímateľ je výlučným vlastníkom nehnuteľnosti vedených Okresným úradom Bratislava, katastrálnym
               odborom, pre okres Bratislava, obec Bratislava, katastrálne územie Petržalka, a to
                   na liste vlastníctva č. 1748 ako:
                      - pozemok pare. reg. „C “ para. č. 3590 - zastavaná plocha a nádvoria
                      - pozemok pare. reg. „C “ pare. č. 3596 ~ zastavaná plocha a nádvoria

      1.2. Prenajímateľ touto Zmluvou prenecháva Nájomcovi do užívania časti pozemkov špecifikovaných v bode
                1.1. tohto článku vo výmere 7,60 m^ a Nájomca berie Predmet nájmu do nájmu za podmienok uvedených v
               tejto Zmluve (ďalej ako „Predmetu nájm u“). Kópia z katastrálnej mapy s vyznačeným Predmetom nájmu a
               tvorí prílohu č. 1 k tejto Zmluve. Výpisy z listu vlastníctva č. 1748 tvoria prílohu č. 2 k tejto zmluve.

      1.3. Predmetom tejto Zmluvy je úprava vzájomných práv a povinnosti Zmluvných strán v súvislosti s nájmom
                Predmetom nájmu a to za podmienok uvedených v tejto Zmluve.

      1.4. Prenajímateľ touto Zmluvou prenecháva Nájomcovi do užívania Predmet nájmu a Nájomca berle Predmet
               nájmu do nájmu za podmienok uvedených v tejto Zmluve.

      1.5. Účelom nájmu podľa tejto Zmluvy je vybudovanie a užívanie bezbariérových prístupov do bytového domu
               na Hálovej ulici, vchod č. 7.

      1.6. Nájomca je povinný užívať Predmet nájmu v súlade s účelom nájmu a spôsobom primeraným povahe
               a určeniu Predmetu nájmu, ak Osobitné podmienky neurčujú Inak a v súlade s právnymi predpismi, ktoré
               sa vzťahujú na Predmet nájmu. V prípade ak Nájomca poruší túto svoju povinnosť, je Nájomca povinný
               zaplatiť Prenajímateľovi zm luvnú pokutu vo výške 17,00 EUR za každý, aj začatý deň trvania porušenia
               tejto povinnosti.

      1.7. Nájomca sa pred podpisom tejto Zmluvy osobne oboznámil so stavom Predmetu nájmu miestnou
               obhliadkou a vyhlasuje, že je plne oboznámený s právnym a technickým stavom Predmetu nájmu a že ku
                dňu podpisu tejto Zmluvy je Predmet nájmu spôsobilý na užívanie podľa tejto Zmluvy a nemá žiadne vady,
                ktoré by bránili jeho užívaniu spôsobom určeným touto Zmluvou.

      1.8. Prenajímateľ vyhlasuje, že sa k Predmetu nájmu neviažu žiadne užívacie práva tretích osôb okrem tých,
                ktoré sú vo vzťahu k Predmetu nájmu zapísané na liste vlastníctva uvedených v bode 1.1 tejto Zmluvy.

                                                                                                                        Strana 2 z 13
      /á '

^2 ^                                                                            č lá n o k II
                                                      Doba nájmu a odovzdanie Predmetu nájmu

      2.1 Nájom sa dojednáva na dobu neurčitú a začne plynúť dňom účinnosti tejto Zmluvy v zmysle bodu 15.2 tejto
                Zmluvy (ďalej ako „Doba nájmu“).

      2.2 Nájomca vyhlasuje, že mu je známy faktický aj právny stav Predmetu nájmu a že ku dnu uzatvoreniu tejto
                Zmluvy sa Predmet nájmu nachádza v stave spôsobilom na dohodnuté užívanie a v takom stave ho preberá
                do nájmu.

      2.3 Pri uzavretí tejto Zmluvy Zmluvné strany podpíšu preberací protokol (ďalej ako „Preberací p ro to ko l“).
                Preberací protokol bude vyhotovený a podpísaný v dvoch identických vyhotoveniach, po jednom pre každú
                Zmluvnú stranu a bude obsahovať:
                a) Identifikáciu Predmetu nájmu;
                b) Fotodokumentáciu o stave Predmetu nájmu;
                c) dátum a miesto spísania Preberacieho protokolu a podpisy oprávnených zástupcov Zmluvných strán.

      2.4 Predmet nájmu sa považuje za fyzicky odovzdaný Nájomcovi a zverený Nájomcovi do užívania, t.j. právo
                Nájomcu užívať Predmet nájmu vzniká až dňom účinnosti tejto Zmluvy.

                                                                               Článok III
                                                                               Nájomné

      3.1 Nájomné za Predmet nájmu je stanovené podľa uznesenia Mestského zastupiteľstva hlavného mesta SR
                Bratislavy 493/2024 zo dňa 25.04.2024 vo výške 1 EURO/ kalendárny rok (ďalej ako „Nájom né“).
                K Nájomnému sa nebude pripočítavať DPH v zmysle § 38 ods. 3 zákona č. 222/2004 Z.z. o dani z pridanej
                hodnoty v znení neskorších predpisov.

      3.2 Odo dňa začiatku Doby nájmu je Nájomca povinný platiť Prenajímateľovi Nájomné v pravidelných ročných
                splátkach, vždy do 15. januára príslušného kalendárneho roka za ktorý sa Nájomné uhrádza na účet
                Prenajímateľa uvedený v záhlaví tejto Zmluvy s poznámkou „nájomné“ a uvedením obdobia, za ktoré sa
                nájomné platí a s variabilným symbolom uvedeným v záhlaví tejto Zmluvy.

      3.3 Ak Doba nájmu začne plynúť v priebehu kalendárneho roka. Nájomca je povinný uhradiť Nájomné v plnej
                výške za prvý rok Doby nájmu do 15 dni odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto Zmluvy.

      3.3 V prípade, ak Nájomca pri platbe neuvedie obdobie, za ktoré Nájomné piati, alebo uvedie obdobie, ktoré už
                bolo uhradené, alebo ak z úhrady Nájomného nebude zrejmé, za ktoré obdobie Nájomca Nájomné
                poukazuje, je obdobie, ktoré bude úhradou pokryté, oprávnený určiť Prenajímateľ sám; Prenajímateľ
                spravidla pokryje najstaršiu splatnú pohľadávku.

      3.4 Nájomné a akékoľvek finančné plnenia Nájomcu sa považujú za uhradené dňom Ich pripísania na účet
                Prenajímateľa.

      3.5 Nájomca nemá právo zadržiavať a neplatiť Nájomné a ani žiadne iné platby podľa tejto Zmluvy z dôvodu
                akýchkoľvek nárokov alebo pohľadávok Nájomcu voči Prenajímateľovi.

      3.6 V prípade omeškania platby nájomného a depozitu zo strany Nájomcu podľa tejto Zmluvy je Nájomca
                povinný zaplatiť Prenajímateľovi zm luvnú pokutu vo výške 0,05 % z dlžnej sum y za každý, aj začatý deň

                                                                                                              Strana 3 z 13

        omeškania, Povinnosť Nájomcu platiť úroky z omeškania v zmysle príslušných právnych predpisov týmto
        nie je dotknutá. Týmto nie je dotknuté ani právo Prenajímateľa vypovedať túto Zmluvu aiebo od Zmluvy
        odstúpiť,

                    Článok IV
        Zabezpečovacie opatrenia

   4.1  Nájomca je do 15 kalendárnych dni odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto Zmluvy povinný zložiť na účet

        Prenajímateľa uvedený v záhlaví tejto Zmluvy zábezpeku vo výške 250 EUR {„Depozít“).

   4.2  Prenajímateľ je oprávnený uspokojiť z Depozitu akékoľvek svoje splatné pohľadávky voči Nájomcovi

        v prípade, že Nájomca neuhradí v termíne splatnosti akékoľvek svoje splatné záväzky podľa tejto Zmluvy

        alebo súvisiace s touto Zmluvou, najmä nie však výlučne Nájomné, úroky z omeškania, zmluvné pokuty

        a nárok Prenajímateľa na náhradu škody, vrátane sporných pohľadávok,

   4.3  V prípade, že Prenajímateľ uspokojí svoju pohľadávky z Depozitu, je Nájomca povinný doplniť Depozit do

        výšky podľa bodu 4.1 a to do 10 dní odo dňa doručenia oznámenia Prenajímateľa o čerpaní Depozitu

        Nájomcovi. V prípade, že Nájomca nedoplní Depozit ani v dodatočnej lehote 7 dní od doručenia výzvy

        Prenajímateľa na nápravu, Nájomca je povinný zaplatiť Prenajímateľovi zm luvnú pokutu v o výške 0,02

        % z rozdielu Depozitu medzi aktuálnou sumou a sumou uvedenou v bode 4,1 tejto Zmluvy za každý, aj

        začatý deň omeškania Nájomcu s doplnením Depozitu,

   4.4  V prípade uplynutia Doby nájmu alebo skončenia Zmluvy, a vždy za predpokladu, že Nájomca riadne spini

        všetky svoje povinnosti podľa tejto Zmluvy aiebo súvisiace s touto Zmluvou, Prenajímateľ vráti Depozit

        Nájomcovi najneskôr do 90 dní po uplynutí Doby nájmu alebo skončení Zmluvy, nie však skôr ako 15. deň

        po úplnom splnení všetkých záväzkov Nájomcu z tejto Zmluvy alebo súvisiacich s touto Zmluvou.

        V prípade, že si Nájomca riadne nesplní všetky záväzky z tejto Zmluvy, bude suma vráteného Depozitu

        znížená o výšku hodnoty záväzkov Nájomcu.

   4.5 Osobitné podmienky môžu obsahovať aj ďalšie zabezpečovacie opatrenia.

                                  Článok V
        Spoločné dojednania k zm luvným pokutám

   5.1  Ustanovenia tejto Zmluvy a prípadne aj Osobitných podmienok stanovujú konkrétne výšky zmluvných

        pokút, ktoré je Nájomca povinný zaplatiť Prenajímateľovi za porušenie jednotlivých povinností.

   5.2 Zmluvné strany sa dohodli, že ak za porušenie povinností uvedených v Osobitných podmienkach nie je
               stanovená zmluvná pokuta v inej výške, je Nájomca povinný zaplatiť Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo
               výške 300 EUR a to za každé jedno porušenie,

   5.3 Nájomca sa zaväzuje zaplatiť zmluvnú pokutu na základe písomnej výzvy Prenajímateľa do 30 dní odo
               dňa jej uplatnenia Prenajímateľom, Požiadavka na zaplatenie zmluvnej pokuty ani jej zaplatenie
               Nájomcom nezbavuje Nájomcu povinností, ktorých splnenie je zabezpečené zmluvnou pokutou, ak nejde
               o prípad, kedy Prenajímateľ z dôvodu ich porušenia od Zmluvy odstúpil.

   5.4 Zmluvné strany sa dohodli, že Prenajímateľ je oprávnený požadovať náhradu škody spôsobenej
               porušením povinnosti, na ktorú sa vzťahuje zmluvná pokuta podľa tejto Zmluvy a to vo výške presahujúcej
               výšku dohodnutej zmluvnej pokuty.

                                                                                                           Strana 4 z 13

h

                             člá n o k VI
                   Údržba Predmetu nájmu

   6.1 Nájomca sa zaväzuje, že zabezpečí užívania schopnosť Predmetu nájmu na vlastné náklady a to v stave,
            ktorý je v súlade s touto Zmluvou a príslušnými právnymi predpismi.

   6.2 Nájomca sa zaväzuje vykonávať akékoľvek opravy Predmetu nájmu na vlastné náklady a znášať náklady
            spôsobené neprimeraným užívaním Predmetu nájmu.

                                                                           Článok Vil
                                                             Poškodenie Predmetu nájmu

   7.1 Nájomca je povinný bezodkladne opraviť akékoľvek poškodenie Predmetu nájmu, ktoré vzniklo v dôsledku
            Činnosti a/alebo opomenutia Nájomcu alebo osôb, ktorým Nájomca umožnil vstup na Predmet nájmu.
            Nájomca je nezávisle od povinnosti opraviť vzniknuté poškodenie povinný bezodkladne oznámiť
            Prenajímateľovi vznik škody, ktorú Nájomca zistil alebo mohol zistiť. V prípade, že Nájomca neoznámi
            Prenajímateľovi bezodkladne vznik škody, okrem zodpovednosti za vzniknutú škodu zodpovedá aj za
            prípadné ďalšie škody, ktoré neoznámením spôsobil Prenajímateľovi, Nájomca je povinný prijať všetky
            opatrenia potrebné na zníženie rizika vzniku škody a/alebo zníženia rozsahu škôd na Predmete nájmu
            v súvislosti s už vznikajúcou škodou.

   7.2 V prípade, že Nájomca neodstráni škody v súlade s bodom 7,1 tejto Zmluvy, je Prenajímateľ oprávnený
            škody odstrániť na náklady Nájomcu,

                             Článok VIII
                   Zmeny Predmetu nájmu

   8.1 Nájomca môže vykonávať zmeny Predmetu nájmu, ktorých vykonanie je nevyhnutné výlučne za účelom

   užívania Predmetu nájmu v súlade s účelom nájmu podľa tejto Zmluvy, pričom je povinný každú takúto

^  zmenu oznámiť Prenajímateľovi bezodkladne po jej vykonaní. Akékoľvek iné zmeny Predmetu nájmu (ďalej

W  ako „Iné zm eny“) je Nájomca oprávnený vykonávať len s predchádzajúcim písomným súhlasom

   Prenajímateľa.

   8.2 Zmluvné strany sa dohodli, že v prípade, ak Nájomca vykoná akékoľvek Iné zmeny bez predchádzajúceho
             písomného súhlasu Prenajímateľa, je:
             a) bezodkladne povinný na vlastné náklady vrátiť Predmet nájmu do pôvodného stavu podľa bodu 11.1
                   tejto Zmluvy: a zároveň
             b) ak Predmet nájmu neuvedie do stavu podľa písm, a) ani v dodatočnej lehote 10 pracovných dní odo
                   dňa písomnej výzvy Prenajímateľa, Prenajímateľ je oprávnený Predmet nájmu uviesť do stavu podľa
                   písm. a) na náklady Nájomcu a Nájomca je povinný náklady na uvedenie Predmetu nájmu do stavu
                   podľa písm. a) uhradiť Prenajímateľovi v plnej výške nákladov vynaložených Prenajímateľom, vrátane
                   interných nákladov Prenajímateľa a nákladov Prenajímateľa na služby tretích osôb.

   8.3 Zmluvné strany sa ďalej dohodli, že ak Nájomca vykoná Iné zmeny bez predchádzajúceho písomného
            súhlasu Prenajímateľa, je Prenajímateľovi povinný zaplatiť za porušenie povinností vykonávať Iné zmeny
            výlučne s predchádzajúcim písomným súhlasom Prenajímateľovi zm luvnú pokutu vo výške 2-násobku
            výšky Depozitu

                                                                                                                   stra n a 5 z 13

   A

8.4 Prenajímateľ je oprávnený vykonávať nevyhnutné alebo potrebné zmeny Predmetu nájmu v súlade
          s platnými právnymi predpismi alebo nariadeniami alebo akýmkoľvek súdnym príkazom.

8.5 Prenajímateľ je oprávnený na vlastné náklady a bez súhlasu Nájomcu vykonávať sanačné práce alebo
          stavebné úpravy Predmetu nájmu (ďalej ako „Núdzové práce“) potrebné na zabránenie hroziaceho
          nebezpečenstva vzniku škody, Núdzové práce budú uskutočnené v lehotách primeraných ich povahe.
          Nájomca je povinný umožniť prístup na Predmet nájmu a nesmie brániť vykonávaniu Núdzových prác alebo
          spôsobovať prieťahy. Nájomca si je vedomý vzniku hluku a prašnosti a iných obmedzení v súvislosti
          s výkonom Núdzových prác a nebude si v súvislosti s nimi uplatňovať žiadne zľavy ani žiadne iné nároky.

                                                                         Č lánok IX
                                                Ďalšie práva a povinnosti Zm luvných strán

9.1 Nájomca je povinný dodržiavať všetky všeobecne záväzné právne predpisy, predpisy orgánov územnej
          samosprávy ako aj záväzné rozhodnutia a iné správne akty vydané orgánmi verejnej moci, vzťahujúce sa
          k Predmetu nájmu a jeho užívaniu. Nájomca sa zaväzuje udržiavať Predmet nájmu v stave, ktorý je v súlade
          s týmito predpismi tak, aby nevznikla škoda na majetku alebo zdraví osôb a nesmie používať látky, postupy
          a zariadenia rušiace tretie osoby a / alebo poškodzujúce životné prostredie, a to výparmi, hlukom, vibráciami
          alebo inak, nad hranicu prípustnú podľa príslušných právnych noriem platných na území Slovenskej
          republiky,

9.2 Zmluvné strany sa ďalej dohodli, že Nájomca na seba preberá nasledujúce povinnosti, za ktoré bude
          v celom rozsahu vo vzťahu k Predmetu nájmu zodpovedný:
          a) všetky úlohy ochrany pred požiarmi, ktoré Prenajímateľovi ako vlastníkovi Predmetu nájmu ukladajú
                všeobecne záväzné právne predpisy na úseku ochrany pred požiarmi, predovšetkým zákon č. 314/2001
                Z. z. o ochrane pred požiarmi v platnom znení;
          b) všetky povinnosti vyplývajúce zo všeobecne záväzných právnych predpisov na úseku hygieny a
                bezpečnosti a ochrany zdravia pri práci, najmä nie však výlučne povinnosti vyplývajúce zo zákona č,
                124/2006 Z. z. o bezpečnosti a ochrane zdravia pri práci a o zmene a doplnení niektorých zákonov
                v platnom znení a zákona č. 355/2007 Z. z. o ochrane, podpore a rozvoji verejného zdravia a o zmene
                a doplnení niektorých zákonov v platnom znení;
          c) všetky povinnosti vyplývajúce zo všeobecne záväzných právnych predpisov na úseku ochrany
                životného prostredia, najmä nie však výlučne povinnosti vyplývajúce zo zákona č. 79/2015 Z. z.
                o odpadoch a o zmene a doplnení niektorých zákonov, zákona č. 137/2010 Z, z. o ovzduší v znení
                neskorších predpisov, zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách v znení neskorších predpisov a zákona č.
                543/2002 Z. z. o ochrane prírody a krajiny, zákona č, č 442/2002 Z. z. o verejných vodovodoch
                a verejných kanalizáciách a o zmene a doplnení zákona č. 276/2001 Z. z. o regulácii v sieťových
                odvetviach, zákona č. 146/2023 Z. z. o ochrane ovzdušia a o zmene a doplnení niektorých zákonov;
          d) povinnosti vyplývajúce z platných všeobecne záväzných nariadení uvedených v Osobitných
                podmienkach, týkajúcich sa najmä udržiavania čistoty, poriadku, verejnej zelene, zimnej údržby
                a všeobecne záväzného nariadenia hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy č. 18/2023 o
                nakladaní s komunálnymi odpadmi a drobnými stavebnými odpadmi na území hlavného mesta
                Slovenskej republiky Bratislavy v platnom znení.

9.3 Nájomca ďalej zodpovedá za vykonanie a za dodržiavanie všetkých primeraných a potrebných opatrení na
          zachovanie bezpečnosti a ochrany zdravia osôb, ktoré sa nachádzajú na Predmete nájme počas Doby
          nájmu, ako aj opatreni na ochranu majetku nachádzajúceho sa na Predmete nájmu.

                                                                                                        Strana 6 z 13

   9.4 Nájomca nesmie na Predmet nájmu vnášať a ani umožniť vnášať tretím osobám akékoľvek nebezpečné
             materiály, ktorým sú akékoľvek prírodné alebo umelé látky (vo forme pevnej, kvapalnej alebo plynnej alebo
             rádioaktívnej, samotné alebo v kombinácii s akoukoľvek inou látkou), ktoré môžu spôsobiť škodu človeku
             alebo akémukoľvek Inému živému organizmu alebo ktoré môžu poškodzovať životné prostredie alebo
             verejné zdravie alebo priaznivé životné podmienky). Nájomca nahradí Prenajímateľovi všetky priame
             a nepriame právne a finančné škody vzniknuté v dôsledku akéhokoľvek porušenia tejto povinnosti.

   9.5 Nájomca sa zaväzuje neobmedzovať výkon práv tretích osôb, najmä, nie však výlučne práv z vecných
             bremien, ktoré sú vo vzťahu k Predmetu nájmu zapísané na liste vlastníctva uvedených v bode 1.1 tejto
            Zmluvy a v prílohe č. 2 k tejto Zmluve.

   9.6 Prenajímateľ je povinný zabezpečiť nerušený výkon práv Nájomcu spojených s nájmom Predmetu nájmu.

   9.7 Zmluvné strany sa dohodli, že v prípade a k je Predmet nájmu verejne prístupný. Prenajímateľ je oprávnený
             kedykoľvek aj bez predchádzajúceho oznámenia Nájomcovi vstúpiť na Predmet nájmu a vyhotovovať
            fotodokumentáciu o Predmete nájmu:
            a) za účelom kontroly stavu Predmetu nájmu a dodržiavania účelu nájmu a povinnosti Nájomcu podľa
                   tejto Zmluvy;
            b) za účelom ohliadky Predmetu nájmu tretími osobami, najmä potenciálnymi nájomcami alebo
                   kupujúcimi, a to aj s tretími osobami.

   9.8 Zmluvné strany sa dohodli, že v prípade ak Predmet nájmu nie je verejne prístupný, Prenajímateľ je
            oprávnený vstúpiť na Predmet nájmu a vyhotovovať fotodokumentáciu o Predmete nájmu za účelom podľa
            bodu 9.7 písm. a) a písm. b) tejto Zmluvy na základe predchádzajúceho oznámenia Nájomcovi deň vopred,
            pričom oznámenie je Prenajímateľ oprávnený urobiť prostredníctvom elektronickej pošty na emailovú
            adresu Nájomcu uvedenú v záhlaví tejto Zmluvy.

   9.9 Nájomca je povinný umožniť Prenajímateľovi vstup na Predmet nájmu podľa bodu 9.8 tejto zmluvy.
            V prípade, ak Nájomca poruší túto svoju povinnosť, je Nájomca povinný zaplatiť Prenajímateľovi zm luvnú
             pokutu vo výške 500,00 EUR.

f  9.10 Zástupca Nájomcu je povinný bezodkladne písomne Prenajímateľa informovať o akýchkoľvek

   skutočnostiach, ktoré majú alebo by mohli mať vplyv na plnenie a trvanie tejto Zmluvy, najmä:

   a) zmeny právnej formy, obchodné meno, štatutárneho zástupcu alebo spoločníka zástupcu Nájomcu;

   b) zmenu akýchkoľvek iných údajov o zástupcovi Nájomcu uvedených v záhlaví tejto Zmluvy;

   c) týkajúcich sa vstupu zástupcu Nájomcu do likvidácie, podania návrhu na vyhlásenie konkurzu alebo na

   povolenie reštrukturalizácie:

   d) ktoré bránia alebo vážnym spôsobom ohrozujú riadne a včasné plnenie povinnosti Nájomcu podľa tejto

   Zmluvy;

   Strany sa dohodli, že Nájomca je v prípade porušenia svojej povinnosť podľa tohto bodu 9.10 tejto Zmluvy
   povinný zaplatiť Prenajímateľovi zm luvnú pokutu do výške 1/12 ročného Nájomného, najmenej však
   vo výške 250 EUR za každé jednotlivé porušenie.

   9.11 Ďalšie práva a povinnosti Zmluvných strán môžu byť uvedené v Osobitných podmienkach.

                                  Strana 7 z 13

                                                                         článok x
                                                              Podnájom a postúpenie

10.1 Nájomca nie je oprávnený postúpiť Zmluvu aiebo akékoľvek svoje práva zo Zmluvy aiebo umožniť
         akékoľvek užívanie Predmetu nájmu alebo jeho časti akejkoľvek tretej osobe na akýkoľvek účel. bez
         predchádzajúceho písomného súhlasu Prenajímateľa.

10.2 Nájomca nie je oprávnený prenechať Predmet nájmu alebo jeho časť do podnájmu tretej osobe bez
         predchádzajúceho písomného súhlasu Prenajímateľa, udeleného pred uzatvorením zmluvy o podnájme.
         V prípade porušenia tejto povinnosti Nájomcu, je: (i) Nájomca povinný zaplatiť Prenajímateľovi zm luvnú
         pokutu vo výške sum y Depozitu a (ii) Prenajímateľ je oprávnený odstúpiť od tejto Zmluvy.

10.3 V žiadosti o predchádzajúci súhlas Prenajímateľa s podnájmom je Nájomca povinný uviesť nasledovné
         údaje:

         a) identifikáciu podnájomcu v rozsahu názov / meno priezvisko, adresa sídla / miesta podnikania, IČO I
                 dátum narodenia; a

         b) účel podnájmu; a
         c) dobu podnájmu; a
         d) výšku podnájomného aiebo odmeny za podnájom.

10.4 V prípade ak na základe predchádzajúceho písomného súhlasu Prenajímateľa Nájomca prenechá Predmet
         nájmu alebo jeho časť do podnájmu tretej osobe a ak výška Nájomného podľa tejto Zmluvy je vo výške 1,00
         EUR, Zmluvné strany sa dohodli, že Nájomca je povinný zaplatiť Prenajímateľovi odmenu za udelenie
         súhlasu s podnájmom Predmetu nájmu vo výške percentuálneho podielu na nájomnom alebo odmeny za
         podnájom, na ktorý bude mať Nájomca nárok na základe podnájomného vzťahu (ďalej ako „Podiel na
         podnájm e“). Výšku Podielu na podnájme je oprávnený určiť Prenajímateľ v písomnom súhlase
         s podnájmom Predmetu nájmu. Podiel na podnájme bude splatný pravidelne spolu s Nájomným na účet
         Prenajímateľa uvedený v záhlaví tejto Zmluvy s poznámkou „podiel na podnájme“ a uvedením obdobia, za
         ktoré sa Podiel na podnájme platí (napr. rok 2024) a s variabilným symbolom uvedeným v záhlaví tejto
         Zmluvy.

                                                                        Článok XI
                                                            Vrátenie Predmetu nájmu

11.1 Ak Osobitné podmienky neurčujú inak a ak sa Zmluvné strany nedohodnú inak, ku dňu skončenia nájmu
         podľa tejto Zmluvy, je Nájomca povinný vrátiť Predmet nájmu Prenajímateľovi v pôvodnom stave,
         s prihliadnutím na bežné opotrebenie, a je povinný vypratať z Predmetu nájmu všetky nim vnesené veci
         aiebo veci vnesené tretími osobami, ktorým umožnil vstup na Predmet nájmu. Pokiaľ sa nepreukáže opak,
         za pôvodný stav Premetu nájmu sa bude považovať stav, ktorý vyplýva z fotodokumentácie v Preberacom
          protokole.

11.2 V prípade ak sa Zmluvné strany nedohodnú inak. Nájomca uskutoční vypratanie Predmetu nájmu
          a odstránenie Zhodnotenia podľa tohto článku Zmluvy tak, aby sa mohol riadne vyprataný Predmet nájmu
          vrátiť Prenajímateľovi v posledný deň skončenia nájmu.

11.3 V prípade, že Nájomca nevráti Prenajímateľovi Predmet nájmu riadne a včas, je povinný zaplatiť
          Prenajímateľovi ako kompenzáciu výpadku príjmov sumu vo výške zodpovedajúcej Nájomnému, ktoré
          pripadá na počet dni odo dňa skončenia Nájmu do dňa riadneho vrátenia Predmetu nájmu Prenajímateľovi,

                                                                                                        Strana 8 z 13

                   pričom sa denná čiastka určí spôsobom uvedeným v bode Otejto Zmluvy. Pre vylúčenie pochybností platí,
                   že kompenzácia podľa tohto bodu nevylučuje právo Prenajímateľa na náhradu škodu presahujúcej výšku
                   kompenzácie a v prípade, že Nájomca nevráti Predmet nájmu Prenajímateľovi v lehote podľa 11.2 tejto
                   Zmluvy ani právo Prenajímateľa na zmluvnú pokutu podľa bodu 11.5 tejto Zmluvy.

         11.4 Ak sa Zmluvné strany nedohodnú inak, akékoľvek úpravy, stavebné a technické vybavenia, doplnky
                   a zariadenia na Predmete nájmu ktoré boli vykonané alebo inštalované Nájomcom a ktorých náklady znášal
                   Nájomca (ďalej ako „Zhodnotenie“), je Nájomca povinný odstrániť na vlastné náklady a uviesť Predmet
                   nájmu do pôvodného stavu podľa bodu 11.1 tejto Zmluvy. Ak Prenajímateľ pred začatím odstraňovania
                   Zhodnotenia oznámi Nájomcovi, že si chce Zhodnotenie alebo jeho časť ponechať, a ak sa Zmluvné strany
                   dohodnú na cene zhodnotenia, Nájomca sa zaväzuje previesť vlastnícke právo k Zhodnoteniu na
                   Prenajímateľa za dohodnutú cenu, a to najneskôr ku dňu skončenia nájmu podľa tejto Zmluvy. Ak
                   Prenajímateľ pred začatím odstraňovania Zhodnotenia neoznámi Nájomcovi, že si chce Zhodnotenie alebo
                   jeho časť ponechať, ako aj v prípade ak sa Zmluvné strany nedohodnú na cene Zhodnotenia, Nájomca je
                   povinný celé Zhodnotenie odstrániť podľa prvej vety tohto bodu.

         11.5 V prípade, že Nájomca nevyprace Predmet nájmu, neodstráni Zhodnotenie a/alebo nevráti Predmet nájmu
                   Prenajímateľovi v súlade s týmto článkom Zmluvy, je Prenajímateľ:
                   a) oprávnený požadovať od Nájomcu a Nájomca je povinný zaplatiť Prenajímateľovi zm luvnú pokutu vo
                         výške 2-násobku sum y Depozitu;
                   b) oprávnený požadovať od Nájomcu zaplatenie náhrady všetkých škôd vzniknutých Prenajímateľovi
                         priamo alebo nepriamo následkom porušenia záväzkov Nájomcu uvedených v tomto článku Zmluvy.
                   Dojednanie podľa tohto bodu Zmluvy ani prijatie zmluvnej pokuty neznamená akceptovanie pokračovania
                   v užívaní Predmetu nájmu Nájomcom a ani obmedzenie akýchkoľvek práv Prenajímateľa vyplývajúcich
                   z tejto Zmluvy alebo zo zákona a ani vzdanie sa týchto práv.

                                                                                  Článok XII
                                                                                Doručovanie

         12.1 Zmluvné strany sa dohodli, že písomnosti si doručujú osobne, poštou, elektronickou poštou alebo iným
                   vhodným spôsobom.

         12.2 Zmluvné strany sa ďalej dohodli, že pre potreby doručovania akýchkoľvek písomností týkajúcich sa
                   právnych vzťahov založených touto Zmluvou alebo na základe tejto Zmluvy, bude miestom doručenia
                   Nájomcu:
                   a) Adresa zástupcu Nájomcu uvedená v záhlaví tejto Zmluvy, alebo
                   b) Adresa zástupcu Nájomcu podľa aktuálneho výpisu z Obchodného registra alebo iného registra,
                         v ktorom je zástupca Nájomcu zapísaný, alebo
                   c) miesto, kde bude osoba oprávnená konať v mene zástupcu Nájomcu, zastihnutá.

          12.3 Zmluvné strany berú na vedomie a súhlasia stým , že písomnosť sa považuje za doručenú priamo do
                   vlastných rúk aj v prípade, ak táto písomnosť bude vrátená poštou Zmluvnej strane, ktorá je odosielateľom,
                   ako písomnosť neprevzatá adresátom vrátane vrátenia s poznámkou „adresát neznámy“ alebo „adresát
                   nezastihnutý“ alebo s obdobnou poznámkou; v takomto prípade sa za deň doručenia považuje deň vrátenia
                   zásielky odosielateľovi. Uvedené platí aj v tom prípade, ak sa Zmluvná strana, ktorá je adresátom, o tejto
                   skutočnosti nedozvie.

          12.4 V prípade, že Zmluvná strana, ktorá je adresátom, odoprie písomnosť prijať, je písomnosť doručená dňom,
                   kedy bolo jej prijatie odopreté.

                                                                                                                  Strana 9 z 13

m

                                                                        Článok XIII
                                                                 Vyhlásenia a záruky

13.1 Zástupca Nájomcu podpísaním tejto Zmluvy vyhlasuje a zaručuje sa Prenajímateľovi, ktorý uzatvára túto
         Zmluvu spoliehajúc sa na tieto vyhlásenia a záruky, že ku dňu podpisu tejto Zmluvy:
         a) Zástupca Nájomcu nemá záväzky voči hlavnému mestu Slovenskej republiky Bratislava, príslušnému
                daňovému úradu. Sociálnej poisťovni, ktorejkoľvek zo zdravotných poisťovni,
         b) proti zástupcovi Nájomcu nie je vedené žiadne exekučné a ani iné konanie o výkon rozhodnutia alebo
                iné obdobné konanie, ktorého výsledkom by mohlo byť akékoľvek peňažné alebo nepeňažné plnenie,
                alebo iný právny záväzok na ťarchu zástupcu Nájomcu, ktorý by mohol zmariť alebo sťažiť plnenie
                záväzkov Nájomcu voči Prenajímateľovi vyplývajúcich z tejto Zmluvy.

13.2 V prípade, že sa akékoľvek vyhlásenie alebo záruka podľa bodu 13.1 tejto Zmluvy ukáže ako nepravdivé,
         neúplné alebo zavádzajúce, bude sa to považovať za hrubé porušenie tejto Zmluvy, oprávňujúce
         Prenajímateľa od tejto Zmluvy odstúpiť, ako aj oprávňujúce Prenajimateľa požadovať od Nájomcu náhradu
         škody, ktorá mu nepravdivým, neúplným alebo zavádzajúcim vyhlásením alebo zárukou vznikla.

                                                                       Článok XIV
                                                                  Skončenie Zmluvy

14.1 Nájom podľa tejto Zmluvy skonči výpoveďou, písomnou dohodou Zmluvných strán alebo odstúpením od
         tejto Zmluvy.

14.2 Okrem uplatnenia nárokov vyplývajúcich zo všeobecne záväzných právnych predpisov je Prenajímateľ
         oprávnený odstúpiť od tejto Zmluvy aj v týchto prípadoch:
         a) v prípade, že Nájomné a / alebo akákoľvek iná platba Nájomcu na základe tejto Zmluvy, neuvedená
                v písmenách nižšie, nie je uhradená v deň splatnosti a ani v dodatočnej lehote 30 dni po dátume
                splatnosti, a /a le b o
         b) v prípade, že Nájomca nezloží Depozit v lehote podľa bodu 4.1 tejto Zmluvy, a / alebo
         c) v prípade, že Nájomca nedoplní Depozit v lehote podľa bodu 4.3 tejto Zmluvy a ani v dodatočnej lehote
                7 dní od doručenia výzvy Prenajimateľa na nápravu, a / alebo
         d) v prípade, že Predmet nájmu je Nájomcom využívaný v rozpore s účelom uvedeným v bode 1.5 tejto
                Zmluvy alebo v Osobitných podmienkach, a / alebo
         e) v prípade, že Nájomca vykoná akékoľvek Iné zmeny Predmetu nájmu bez predchádzajúceho
                písomného súhlasu Prenajímateľa, a / alebo
         f) v prípade, že Nájomca nesplní svoju povinnosť podľa bodu 8.2 písm. a) tejto Zmluvy, a / alebo
          g) v prípade, že sa ktorékoľvek z vyhlásení a záruk zástupcu Nájomcu podľa bodu 13.1 tejto Zmluvy ukáže
                ako nepravdivé, neúplné alebo zavádzajúce, a/alebo
          h) v prípade porušenia akejkoľvek povinnosti stanovenej v tejto Zmluve zo strany Nájomcu a za
                podmienky, že táto Zmluva nestanovuje inú osobitnú lehotu, ak nevykoná nápravu bez zbytočného
                odkladu po doručení písomného upozornenia Prenajímateľa najneskôr však do 15 dni od doručenia
                písomného upozornenia Prenajímateľa, a / alebo
          i) Nájomca dá v rozpore s touto Zmluvou Predmet nájmu do podnájmu alebo inej dispozície tretej osoby,
                a / alebo
          j) v prípade iného hrubého porušenia Zmluvy Nájomcom. Hrubým porušením Zmluvy, okrem porušení
                podľa predchádzajúcich písmen tohto bodu. sa rozumie najmä: opakované porušovanie povinnosti
                Nájomcu podľa tejto Zmluvy alebo zákona (aspoň trikrát) alebo iný prípad porušenia, kedy Nájomca

                                                                                                       Strana 10 z 13

                vedel, alebo mohol predpokladať, že Prenajímateľ nebude mať záujem na ďalšom plnení povinností
                podľa tejto Zmluvy pri takomto porušení Zmluvy, a / alebo
         k) v prípadoch uvedených v Osobitných podmienkach.

14.3 Odstúpenie od tejto Zmluvy podľa bodu 14.1 tejto Zmluvy nadobúda účinnosť dňom doručenia odstúpenia
         od tejto Zmluvy Nájomcovi. K tomuto dňu sa skonči nájom podľa tejto Zmluvy a Zmluva zaniká.

14.4 Prenajímateľ aj Nájomca môžu vypovedať túto Zmluvu aj bez uvedenia dôvodu. Výpovedná lehota je 3
         mesiace a začína plynúť od prvého dňa mesiaca nasledujúceho po mesiaci, v ktorom bola písomná výpoveď
         doručená druhej zmluvnej strane.

14.5 Prenajímateľ môže vypovedať túto Zmluvu z dôvodu potreby Predmetu nájmu pre svoje účely. V takom
         prípade je výpovedná lehota 1 mesiac a začína plynúť dňom nasledujúcim po doručení výpovede
         Nájomcovi.

14.6 Ak nie je v tejto Zmluve alebo Osobitných podmienkach dohodnuté inak, Zmluvné strany si nebudú vracať
          plnenia, ktoré si navzájom poskytli na základe tejto Zmluvy do dňa skončenia tejto Zmluvy odstúpením
         jednej zo Zmluvných strán.

                                                                        Článok XV
                                                              Záverečné ustanovenia

15.1 V súlade s ustanovením § 9aa ods. 2 písm. e) zákona SNR č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení
          neskorších predpisov tento nájom schválilo Mestské zastupiteľstvo hlavného mesta SR Bratislavy
          uznesením č. 493/2024 zo dňa 25.04.2024, ktorého opis tvorí prílohu č. 3 tejto Zmluvy.

15.2 Táto Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu obidvoma Zmluvnými stranami a právne účinky (účinnosť)
          nadobúda nasledujúci deň po dni jej zverejnenia v centrálnom registri zmlúv, a to v súlade s ustanovením §
          47a Občianskeho zákonníka a § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám
          a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov.

15.3 Zmluvu je možné meniť a dopĺňať po dohode Zmluvných strán, a to len vo forme písomných a
          riadne očíslovaných dodatkov.

15.4 Neoddeliteľnou súčasťou tejto zmluvy sú;
          Príloha B: Osobitné podmienky
          Príloha Č.1: Kópia z katastrálnej mapy s vyznačeným Predmetom nájmu
          Príloha č. 2: Výpisy z listu vlastníctva č. 1748
          Príloha č. 3: Uznesenie Mestského zastupiteľstva hlavného mesta SR Bratislavy č. 493/2024 zo dňa
          25.04.2024.

 15.5 Nájomca ako dotknutá osoba berie na vedomie, že Prenajímateľ spracúva osobné údaje uvedené v záhlaví
          tejto Zmluvy a Nájomcom poskytnuté Prenajímateľovi na základe alebo v súvislosti s touto Zmluvou na
          základe predzmluvných a zmluvných vzťahov v spojitosti s osobitnými predpismi, a to zákonom č. 40/1964
          Zb. Občiansky zákonník a zákonom č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov za účelom
          uzatvorenia a plnenia nájomnej zmluvy. Spracúvanie sa vykonáva v súlade s Nariadením Európskeho
          parlamentu a Rady (EÚ) 2016/679 z 27. apríla 2016 o ochrane fyzických osôb pri spracúvaní osobných
          údajov a o voľnom pohybe takýchto údajov, ktorým sa zrušuje smernica 95/46/ES (všeobecné nariadenie o
          ochrane údajov) (Ú. v. EÚ L 119,4.5.2016) v platnom znení a zákonom č. 18/2018 Z. z. o ochrane osobných

                                                                                                        S trana 11 z 13

údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov. Osobné údaje sa poskytujú
len v prípade plnenia povinností v zákonom stanovených prípadoch orgánom verejnej moci (súdy, orgány
činné v trestnom konaní, úrady práce, sociálnych vecí a rodiny, prípadne iným orgánom podľa osobitných
zákonov). Osobné údaje sa uchovávajú po dobu stanovenú v registratúrnom pláne prevádzkovateľa
vedeného podľa osobitného zákona. Dotknutá osoba si môže uplatniť právo na pristúp k osobným údajom,
právo na opravu a vymazanie osobných údajov, právo na obmedzenie spracúvania, právo na presnosť,
právo podať sťažnosť úradu na ochranu osobných údajov. Poskytnutie osobných údajov je zmluvnou
požiadavkou, Neposkytnutie osobných údajov má za následok nemožnosť uzatvorenia zmluvy.

15,6 Ak by sa niektoré z ustanovení tejto Zmluvy resp. jeho časť stalo neplatným alebo nevykonateľným, nie je
         tým dotknutá platnosť ostatných ustanovení resp, častí Zmluvy, Zmluvné strany sa zaväzujú nahradiť takéto
         neplatné alebo nevykonateľné ustanovenie takým platným a vykonateľným ustanovením, ktoré sa najviac
         blíži zmyslu a cieľu nahrádzaného ustanovenia. V prípade, ak bude právny predpis citovaný v tejto Zmluve
         zrušený a nahradený iným právnym predpisom, odkazy tejto Zmluvy na nahradený právny predpis sa budú
         považovať za odkazy na právny predpis, ktorý ho nahradil.

15.7 Zmluvné strany sa dohodli že ich právne vzťahy, ktoré vzniknú na základe tejto Zmluvy a v súvislosti s jej
         realizáciou, sa budú riadiť právom Slovenskej republiky, a to predovšetkým ustanoveniami Občianskeho
         zákonníka v platnom znení. Na právne vzťahy v tejto Zmluve zvlášť neupravené sa použijú primerane
         ustanovenia Občianskeho zákonníka v platnom znení.

15.8 Zmluvné strany sa dohodli, že všetky spory, ktoré vzniknú z tejto zmluvy, vrátane sporov o jej platnosť,
         výklad alebo zrušenie, vrátane sporov týkajúcich sa výkladu a / alebo platnosti ustanovení tejto Zmluvy,
         budú riešiť predovšetkým dohodou. Ak vzájomná dohoda nebude možná, o spore rozhodne príslušný súd
         Slovenskej republiky,

15.9 Táto zmluva je vyhotovená v siedmich (7) rovnopisoch s platnosťou originálu, pričom päť (5) rovnopisov
         Zmluvy dostane Prenajímateľ a dva (2) rovnopisy Zmluvy dostane Nájomca,

15,10 Zmluvné strany si Zmluvu prečítali, všetky jej ustanovenia sú im jasné a zrozumiteľné, pričom vyjadrujú ich
         slobodnú a vážnu vôľu zbavenú akýchkoľvek omylov, na dôkaz čoho pripájajú svoje podpisy.

Bratislave, dňa  ^                      V Bratislava, dňa 1 ^ 'Sľ'

Prenajímateľ:                                    Nájomca:

Hlavné mesto SR Bratislava                      Vlastníci bytov a nebytových priestorov
Mgr. Tomáš Hlaváčik                              BD Hálova 7
vedúci oddelenia nájmov                         v zastúpení
nehnuteľnosti               ^ ^ ^ --..^ B y to v é družstvo Petržalka

                            U       111 Mj i [ ii

                              i;:i

                            síl     s   1 '*       In ^jlld ik o radova
                            Illl u  II             Áreaseda dstavenstva

                                                   Ing. Peter Graňák
                                                   podpredseda predstavenstva

                                                                              S trana 12 z 13

                                                      Príloha B; Osobitné podmienky

Pre právny vzťah Zmluvných strán založený Zmluvou budú spoločne platiť ustanovenia Zmluvy a tieto Osobitné
podmienky, V prípade rozporu majú Osobitné zmluvné podmienky prednosť pred zmluvnými podmienkami
uvedenými v Zmluve.

                                                                         Článok I
                                                   Ďalšie povinností Nájomcu a sankcie

    1.1. Nájomca sa zaväzuje realizovať na Predmete nájmu výstavbu nájazdových rámp podľa vizualizácie, ktorá
           tvori Prílohu č. 1 týchto Osobitných.

    1.2. Nájomca je povinný umiestniť všetky zariadenia mimo chráneného koreňového priestoru stromov (vo
            vzdialenosti 2,5 m od kmeňa dreviny) v zmysle arboristických štandardov. V prípade, ak Nájomca poruší
            túto povinnosť, je Nájomca povinný zaplatiť Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo výške 50,00 EUR.

    1.3. Nájomca je povinný vopred konzultovať zásahy na drevinách s referátom životného prostredia Miestneho
            úradu mestskej časti Bratislava - Petržalka.. V prípade, ak Nájomca poruší túto povinnosť, je Nájomca
            povinný zaplatiť Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo výške 50,00 EUR.

    1.4. Nájomca je povinný rešpektovať ochranné a bezpečnostné pásma inžinierskych sietí a podzemných
            vedení v zmysle platnej legislatívy a prislúchajúcich noriem. V prípade, ak Nájomca poruší túto povinnosť,
           je Nájomca povinný zaplatiť Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo výške 100,00 EUR.

    1.5. Nájomca je povinný udržiavať predmet nájmu a jeho bezprostredné okolie v čistote podľa Všeobecne
            záväzného nariadenie mestskej časti Bratislava - Petržalka č. 9/2019 zo dňa 10. júna 2019, ktorým sa
            dopĺňa všeobecne záväzné nariadenia mestskej časti Bratislava - Petržalka č. 2/20214 zo dňa
            25.02.20214 o dodržiavaní čistoty a poriadku na území mestskej časti Bratislava - Petržalka a Všeobecne
            záväzného nariadenia mestskej časti Bratislava - Petržalka č. 1/2015 zo dňa 24.02.2025, ktorým sa mení
            a dopĺňa Všeobecne záväzné nariadenie mestskej časti č. 7/2013 o starostlivosti ozeleň na území
            mestskej časti Bratislava - Petržalka a každé poškodenie dať opraviť na svoje náklady u odbornej
            organizácie. V prípade, ak Nájomca poruší túto povinnosť, je Nájomca povinný zaplatiť Prenajímateľovi
            zmluvnú pokutu vo výške 50,00 EUR.

     1.6. V prípade, ak dôjde k narušeniu plôch zelene vplyvom plánovanej činnosti, resp. plánovaných stavebných
            prác. Nájomca je povinný uviesť na vlastné náklady plochy zelene do pôvodného stavu. V prípade, ak
            Nájomca poruší túto povinnosť, je Nájomca povinný zaplatiť Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo výške
            100,00 EUR.

                                                                               Č lánok II
                                                                         Ďalšie dojednania

      1.7, Neoddeliteľnou súčasťou týchto Osobitných podmienok je Príloha č. 1 - Vizualizácia bezbariérových
             prístupov.

                                                                                                       Strana 13 z 13

                   II

t

                 J 60V 2Ô

am p®                      li

                           III

                                 nástup®®

                     /

       ;n  J5S9

                 :1

                 I

                     úrad geodézie, kartografie a katastra Slovenskej republiky
                        VÝPIS Z KATASTRA NEHNUTEĽNOSTÍ

 I Okres             105     Bratislava V                                     Dátum vyhotovenia  20.3.2024
;Obec                529460  Bratislava-Petržalka                             Čas vyhotovenia    8:58:09
 Katastrálne územie  804959  Petržalka                                        Údaje platné k     19.3.2024 18:00:00

I                               Výpis je nepoužiterný na právne úkony
                     VÝPIS Z LISTU VLASTNÍCTVA č. 1748 ČIASTOČNÝ

ČASŤ A: MAJETKOVÁ PODSTATA                                                                       Počet parciel: 1

                                         Paicely registra „C" evidované na katastrálnej mape

Parcelné číslo Výmera v Druh pozemku             Spôsob       Druh chránenej     Spoločná        Um iestnenie Druh
                             m^                využívania      nehnuteľnosti  nehnuteľnosť         pozemku právneho
                                                pozemku                                                                 vzťahu

   3590              4742 Zastavaná plocha                22                                  1  1

                             a nádvorie

t Iné údaje: Bez zápisu
    Ostatné PARCELY registra „C" nevyžiadané.

    Legenda

       Spôsob využívania pozemku
              22 Pozemok, na ktorom je postavená inžinierska stavba - cestná, m iestna a účelová komunikácia, lesná cesta, poľná
                     cesta, chodník, nekryté parkovisko a ich súčasti

       Spoločná nehnutelnosť
                l Pozemok nie je spoločnou nehnuteľnosťou

      Umiestnenie pozemku
                1 Pozemok je umiestnený v zastavanom území obce

I
    PARCELY registra „E" nevyžiadané.

t STAVBY nevyžiadané.
      ČASŤ B: VLASTNÍCI A INÉ OPRÁVNENÉ OSOBY Z PRÁVA K NEHNUTEĽNOSTI
                                                   V lastn ík                                    Počet vlastníkov: 1

Poradové Titul, priezvisko, meno, rodné meno / Názov                                             Spoluvlastnícky
   číslo M iesto trvalého pobytu / Sídlo                                                         podiel
                Dátum narodenia, rodné číslo / IČO / Iný identifikačný údaj
                                                                                                          1/1
   Hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislava, Primaciálne i^ e s tie 1, Bratislava, PSČ 814

'  99, SR, IČO: 603481

                                                                                                                                  1 z34

                       úrad geodézie, kartografie a katastra Slovenskej republiky
                          VÝPIS Z KATASTRA NEHNUTEĽNOSTÍ

Okres                  105     Bratislava V                                  Dátum vyhotovenia    20.3.2024
Obec                   529460  Bratislava-Petržalka                          Čas vyhotovenia      8:57:11
Katastrálne územie     804959  Petržalka                                     Údaje platné k       19.3.2024 18:00:00

                                   Výpis je nepoužiterný na právne úkony
                       VÝPIS Z LISTU VLASTNÍCTVA č. 1748 ČIASTOČNÝ

ČASŤ A; MAJETKOVÁ PODSTATA                                                                        Počet parciel: 1

                                          Parcely registra „C" evidované na katastrálnej mape

Parcelné číslo Vým era v Druh pozemku           Spôsob       Druh chránenej     Spoločná          U m iestnenie    D ruh
                             m^               využívania      nehnuteľnosti  nehnuteľnosť           pozemku      právneho
                                               pozemku
                                                                                                                  vzťahu
                                                         22
3596                   3879 Zastavaná plocha                                                   1  1

                               a niúlvorie

Iné údaje: Bez zápisu

Ostatné PARCELY registra „C ” nevyžiadané.

 Legenda

   Spôsob využívania pozemku
          22 Pozemok, na ktorom je postavená inžinierska stavba - cestná, miestna a účelová komunikácia, lesná cesta, poľná
                 cesta, chodník, nekryté parkovisko a ich súčasti

   Spoločná nehnutelnosť
             1 Pozemok nie je spoločnou nehnuteľnosťou

   Umiestnenie pozemku
             1 Pozemok je umiestnený v zastavanom území obce

 PARCELY registra „E" nevyžiadané.

^STAVBY nevyžiadané.

ČASŤ B: VLASTNÍCI A INÉ OPRÁVNENÉ OSOBY Z PRÁVA K NEHNUTEĽNOSTI

                                                     Y lastník                                    Počet vlastníkov: 1

Poradové Titul, priezvisko, meno, rodné meno / Názov                                              Spoluvlastnícky
   číslo M iesto trvalého pobytu / Sídlo                                                          podiel
                D átum narodenia, rodné číslo / IČO / Iný identifikačný údaj
                                                                                                           1/1
    1 Hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislava, Primaciálne námestie 1, Bratislava, PSČ 814
             99, SR, IČO: 603481

                                                                                                                             1 z 34

ŕľtl         MAGISTRÁT HLAVNÉHO MESTA                         Primaciálne nám. 1
             SLOVENSKEJ REPUBLIKY BRATISLAVY                  P.O.Box 192
I■■
             Oddelenie činností MsR a MsZ                     814 99 Bratislava

             Sekcia správy nehnuteľností

   Váš list  Naše poradové číslo                  Vybavuje / Linka        V Bratislave
             M A G S O Č M /2 02 4                Ing. Jarmila Klczegová  02. 05. 2024
IVEC:                                             +421 2 59356 242

             Odpis uznesenia Mestského zastupiteľstva hlavného mesta Slovenskej republiky
             Bratislavy Č. 4 9 3 /2 0 2 4 zo dňa 25. 0 4 . 2 0 2 4 , prijatého k bodu Návrh na schválenie
             prípadu hodného osobitného zreteľa týkajúceho sa nájmu častí pozemkov
             v Bratislave, k. ú. Petržalka, pare. č. 3 5 9 6 a pare. č. 3 5 9 0 , na vybudovanie a
             užívanie prístupového bezbariérového vstupu do bytového domu Hálova 7

                                         Uznesenie č. 493/2024

                                                                      zo dňa 25. 04. 2024

             Mestské zastupiteľstvo po prerokovaní materiálu

                                                         schvaľuje

             ako prípad hodný osobitného zreteľa podľa § 9aa ods. 2 písm. e) zákona Slovenskej národnej
             rady č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov v spojení s § 10 ods. 11 písm.
             c) a ods. 12 Zásad hospodárenia s majetkom hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy,
             ktoré boli schválené uznesením Mestského zastupiteľstva hlavného mesta Slovenskej
             republiky Bratislavy č. 342/2023 zo dňa 26.10. 2023, nájom častí pozemkov registra „C" KN
             v k. ú. Petržalka, pare. č. 3590 - zastavaná plocha a nádvoria a pare. č. 3596 - zastavaná
             plocha, spolu vo výmere 7,60 m^, zapísaných na LV č. 1748, vo vlastníctve hlavného mesta
             Slovenskej republiky Bratislavy, pre vlastníkov bytov a nebytových priestorov bytového domu
             Hálova 7, s cieľom vybudovania a užívania bezbariérového prístupu do bytového dobu,
             na dobu neurčitú, za nájomné 1,00 eur/rok za celý predm et nájmu,

             s podmienkou:

             Nájomná zmluva bude nájomcom podpísaná do 120 dní od schválenia uznesenia v Mestskom
             zastupiteľstve hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy. V prípade, že nájomná zmluva
             nebude v tejto lehote nájomcom podpísaná, toto uznesenie stratí platnosť.

             Nájom pozemku uvedený v návrhu uznesenia je predložený ako prípad hodný osobitného
             zreteľa podľa § 9aa ods. 2 písm. e) zákona Slovenskej národnej rady č. 138/1991 Zb. o majetku
             obcí v znení neskorších predpisov v spojení s § 10 ods. 11 písm. c) a ods. 12 Zásad

TELEFÓN           EMAIL                           ICO                     ONLINE
+421 2 5935 6331  zastupitelstvo(S)bratislava.sk  00 603 481              www.bratislava.sk

hospodárenia s majetkom hlavného mesta Slovenskej republiky Bratisli
schválené uznesením Mestského zastupiteľstva hlavného mesta Slovei
Bratislavy č. 342/2023 zo dňa 2 6.10. 2023, nakoľko iný spôsob prenájmi
špecifikácie, ktoré charakterizujú nájom pozemku s cieľom vybudovania l
prístupu do bytového domu, by nebol účelný.

Za správnosť odpisu uznesenia:

                                                                      - T9-

                                                                               Mgr. Martin Koliárik, PhD.
                                                                                      vedúci oddelenia