Zmluvač. 088304972400zverejnené 15. 8. 2024Suma uvedená
Zdroje:Centrálny register zmlúv stav z exportu 15. 8. 2024
Zmluva nie je platba. Suma neznamená, že sa celá vyplatila, a register neuvádza, ktorá strana platí.
Prílohy sú uložené v Centrálnom registri zmlúv, odkazy vedú priamo tam.
Záznam v Centrálnom registri zmlúv · ID 9626751 · posledná zmena v registri 15. 8. 2024, 04:10
| Denný export registra | Zmena v registri | Suma v tom čase | Príloh |
|---|---|---|---|
| 15. 8. 2024 | 15. 8. 2024, 04:10 | 1,00 € | 1 |
Každý riadok je deň, keď sa záznam objavil v dennom exporte registra (nový alebo zmenený). Kódy z exportu, ktorých význam register nedokumentuje: stav 2, typ 1.
Zmena sa zverejní až po kontrole redaktorom. Bez odkazu na zdroj ju nemôžeme prijať.
Štatutárny orgán objednávateľa a dodávateľa platný 8. 8. 2024 podľa Registra právnických osôb. Zmluvu mohol podpísať aj niekto iný na základe plnej moci; kto ju naozaj podpísal, je v texte zmluvy.
Strojovo vytiahnutý z PDF v registri, môže obsahovať chyby. Rodné čísla, dátumy narodenia a čísla dokladov sú vynechané. Záväzné je PDF v registri. Hľadať v textoch zmlúv
ZMLUVA O NÁJME POZEMKU
č. 08 83 0497 24 00
(ďalej ako „Zmluva")
Uzatvorená podľa § 663 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov
(ďalej ako „O bčiansky zákonník“)
medzí nasledovnými zmluvnými stranami;
Prenajímateľ; Hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislava
Názov; Primaciálne námestie č, 1,814 99 Bratislava
Sídlo; Ing. árch. Matúš Valio, primátor
Zastupuje; Mgr. Tomáš Hlaváčik, vedúci oddelenia nájmov
osoba oprávnená na podpis zmluvy: nehnuteľností, na základe podpisového poriadku účinného
ku dňu podpisu zmluvy
DlC; 2020372596
peňažný ústav; ČSOB, a.s.
Číslo účtu; SK58 7500 0000 0000 2582 8453
IBAN - depozit; SK72 7500 0000 0000 2582 4903
variabilný symbol; 883049724
IČO; 00 603 481
(ďalej ako „P renajim ater)
Názov / Meno a priezvisko; Vlastníci bytov a N P Drobného 8, 10, Bratislava
v zastúpení: ÚDRŽBA DOMOV s.r.o.
Sídlo / Miesto podnikania; Homolova 19,84102 Bratislava
Zapísaný; OR Mestský súd Bratislava III.,oddiel; Sro, vložka Č.33008/B
Zastupuje; Mgr. Eva Raibovská - konateľ
IČO; 35898861
DIČ: 2021880014
Bankové spojenie; Slovenská sporiteľňa a.s.
IBAN; SK80 0900 OOQQ 0051 8306 3292
E-mail; udrzbadomov@gmail.com
Telefonický kontakt; 02/64368938, 0903 318942
(ďalej len „nájom ca“)
(Prenajímateľa a Nájomca ďalej spolu ako „Zm luvné strany“ a každý jednotlivo ako „Zm luvná strana“)
Úvodné ustanovenia
A. Zmluvné strany uzatvárajú túto Zmluvu podľa § 663 a nasl, Občiansky zákonník a v súlade s právnym
poriadkom Slovenskej republiky.
B. Osobitné podmienky uvedené v prílohe B, ktorá tvorí neoddeliteľnú súčasť tejto Zmluvy obsahujú ďalšie
dojednania Zmluvných strán (ďalej ako „O sobitné podm ienky“). V prípade rozporu medzi Osobitnými
podmienkami a touto Zmluvou majú prednosť Osobitné podmienky.
c. Slová s veľkým začiatočným písmenom majú význam uvedený v tejto Zmluve alebo v Osobitných
podmienkach.
Článok I
Predmet Zm luvy a účel nájmu
1.1. Prenajímateľ je výlučným vlastníkom nehnuteľnosti / nehnuteľností vedených Okresným úradom Bratislava,
katastrálnym odborom, pre okres Bratislava, obec Bratislava, katastrálne územie Dúbravka, a to
na liste vlastníctva č. 847 ako:
- časť pozemku pare. reg. „C “ pare. č. 3121 vo výmere 4191 m l
1.2. Prenajímateľ touto Zmluvou prenecháva Nájomcovi do užívania časť pozemku špecifikovaného v bode 1.1.
tohto článku vo výmere 25 m^ a Nájomca berie Predmet nájmu do nájmu za podmienok uvedených v tejto
Zmluve (ďalej ako „Predmetu nájm u“). Kópia z katastrálnej mapy s vyznačeným Predmetom nájmu tvorí
prílohu č. 1 k tejto Zmluve. List vlastníctva tvorí prílohu č, 2 k tejto Zmluve.
1.3. Predmetom tejto Zmluvy je úprava vzájomných práv a povinnosti Zmluvných strán v súvislostí s nájmom
- Predmetom nájmu a to za podmienok uvedených v tejto Zmluve.
1.4. Prenajímateľ touto Zmluvou prenecháva Nájomcovi do užívania Predmet nájmu a Nájomca berie Predmet
nájmu do nájmu za podmienok uvedených v tejto Zmluve.
1.5. Účelom nájmu podľa tejto Zmluvy je vybudovanie kontajnerového stojiska pre vlastníkov bytov a nebytových
priestorov bytových domov Drobného 8,10.
1.6. Nájomca je povinný užívať Predmet nájmu v súlade s účelom nájmu a spôsobom primeraným povahe
a určeniu Predmetu nájmu, ak Osobitné podmienky neurčujú inak a v súlade s právnymi predpismi, ktoré
sa vzťahujú na Predmet nájmu. V prípade ak Nájomca poruší túto svoju povinnosť, je Nájomca povinný
zaplatiť Prenajímateľovi zm luvnú pokutu vo výške 17,00 EUR za každý, aj začatý deň trvania porušenia
tejto povinnosti.
1.7. Nájomca sa pred podpisom tejto Zmluvy osobne oboznámil so stavom Predmetu nájmu miestnou
obhliadkou a vyhlasuje, že je plne oboznámený s právnym a technickým stavom Predmetu nájmu a že ku
dňu podpisu tejto Zmluvy je Predmet nájmu spôsobilý na užívanie podľa tejto Zmluvy a nemá žiadne vady,
ktoré by bránili jeho užívaniu spôsobom určeným touto Zmluvou.
1.8. Prenajímateľ vyhlasuje, že sa k Predmetu nájmu neviažu žiadne užívacie práva tretích osôb okrem tých,
ktoré sú vo vzťahu k Predmetu nájmu zapísané na liste / listoch vlastníctva uvedených v bode 1.1 tejto
Zmluvy.
Článok II
Doba nájmu a odovzdanie Predmetu nájmu
2.1 Nájom sa dojednáva na dobu neurčitú a začne plynúť dňom účinnosti tejto Zmluvy v zmysle bodu 15.2 tejto
Zmluvy (ďalej ako „Doba nájmu“).
2.2 Nájomca vyhlasuje, že mu je známy faktický aj právny stav Predmetu nájmu a že ku dňu uzatvoreniu tejto
Zmluvy sa Predmet nájmu nachádza v stave spôsobilom na dohodnuté užívanie a v takom stave ho preberá
do nájmu.
Strana 2 z 15
2.3 Pri uzavretí tejto Zmluvy Zmluvné strany podpíšu preberací protokol (ďalej ako „Preberací p ro to ko l“),
Preberací protokol bude vyhotovený a podpísaný v dvoch identických vyhotoveniach, po jednom pre každú
Zmluvnú stranu a bude obsahovať:
a) Identifikáciu Predmetu nájmu;
b) Fotodokumentáciu o stave Predmetu nájmu;
c) dátum a miesto spisania Preberacieho protokolu a podpisy oprávnených zástupcov Zmluvných strán.
2.4 Predmet nájmu sa považuje za fyzicky odovzdaný Nájomcovi a zverený Nájomcovi do užívania, t.j. právo
Nájomcu užívať Predmet nájmu vzniká až dňom účinnosti tejto Zmluvy.
Č lánok III
Nájomné
at 3.1 Nájomné za Predmet nájmu je stanovené podľa uznesenia Mestského zastupiteľstva hlavného mesta SR
Bratislavy 550/2024 zo dna 23.05.2024 vo výške 1 EURO/ kalendárny rok (ďalej ako „Nájomné").
K Nájomnému sa nebude pripočítavať DPH v zmysle § 38 ods. 3 zákona č. 222/2004 Z.z. o dani z pridanej
hodnoty v znení neskorších predpisov.
3.2 Odo dňa začiatku Doby nájmu je Nájomca povinný platiť Prenajímateľovi Nájomné v pravidelných ročných
splátkach, vždy do 15. januára príslušného kalendárneho roka za ktorý sa Nájomné uhrádza na účet
Prenajímateľa uvedený v záhlaví tejto Zmluvy s poznámkou „nájomné“ a uvedením obdobia, za ktoré sa
nájomné piati a s variabilným symbolom uvedeným v záhlaví tejto Zmluvy.
3.3 Ak Doba nájmu začne plynúť v priebehu kalendárneho roka, Nájomca je povinný uhradiť Nájomné v plnej
výške za prvý rok Doby nájmu do 15 dni odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto Zmluvy.
3.3 V prípade, ak Nájomca pri platbe neuvedie obdobie, za ktoré Nájomné piati, alebo uvedie obdobie, ktoré už
bolo uhradené, alebo ak z úhrady Nájomného nebude zrejmé, za ktoré obdobie Nájomca Nájomné
poukazuje, je obdobie, ktoré bude úhradou pokryté, oprávnený určiť Prenajímateľ sám; Prenajímateľ
spravidla pokryje najstaršiu splatnú pohľadávku.
3.4 Nájomné a akékoľvek finančné plnenia Nájomcu sa považujú za uhradené dňom ich pripísania na účet
Prenajímateľa.
3.5 Nájomca nemá právo zadržiavať a neplatiť Nájomné a ani žiadne iné platby podľa tejto Zmluvy z dôvodu
akýchkoľvek nárokov alebo pohľadávok Nájomcu voči Prenajímateľovi.
3.6 V prípade omeškania platby nájomného alebo depozitu zo strany Nájomcu podľa tejto Zmluvy je Nájomca
povinný zaplatiť Prenajímateľovi zm luvnú pokutu vo výške 0,05 % z dlžnej sum y za každý, aj začatý deň
omeškania. Povinnosť Nájomcu platiť úroky z omeškania v zmysle príslušných právnych predpisov týmto
nie je dotknutá. Týmto nie je dotknuté ani právo Prenajímateľa vypovedať túto Zmluvu alebo od Zmluvy
odstúpiť.
Č lánok IV
Zabezpečovacie opatrenia
4.1 Nájomca je do 15 kalendárnych dni odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto Zmluvy povinný zložiť na účet
Prenajímateľa uvedený v záhlaví tejto Zmluvy zábezpeku vo výške 250 EUR („Depozit“).
4.2 Prenajímateľ je oprávnený uspokojiť z Depozitu akékoľvek svoje splatné pohľadávky voči Nájomcovi
v prípade, že Nájomca neuhradí v termíne splatnosti akékoľvek svoje splatné záväzky podľa tejto Zmluvy
Strana 3 z 15
alebo súvisiace s touto Zmluvou, najmä nie však výlučne Nájomné, úroky z omeškania, zmluvné pokuty
a nárok Prenajímateľa na náhradu škody, vrátane sporných pohľadávok.
4.3 V pripade, že Prenajímateľ uspokojí svoju pohľadávky z Depozitu, je Nájomca povinný doplniť Depozit do
výšky podľa bodu 4.1 vyššie a to do 10 dní odo dňa doručenia oznámenia Prenajímateľa o čerpaní
Depozitu Nájomcovi. V prípade, že Nájomca nedoplní Depozit ani v dodatočnej lehote 7 dní od doručenia
výzvy Prenajímateľa na nápravu, Nájomca je povinný zaplatiť Prenajímateľovi zm luvnú pokutu vo výške
0,02 % z rozdielu Depozitu medzi aktuálnou sumou a sumou uvedenou v bode 4.1 tejto Zmluvy za každý,
aj začatý deň omeškania Nájomcu s doplnenim Depozitu.
4.4 V prípade uplynutia Doby nájmu alebo skončenia Zmluvy, a vždy za predpokladu, že Nájomca riadne splni
všetky svoje povinnosti podľa tejto Zmluvy alebo súvisiace s touto Zmluvou, Prenajímateľ vráti Depozit
Nájomcovi najneskôr do 90 dní po uplynutí Doby nájmu alebo skončení Zmluvy, nie však skôr ako 15. deň
po úplnom splnení všetkých záväzkov Nájomcu z tejto Zmluvy alebo súvisiacich s touto Zmluvou.
V pripade, že si Nájomca riadne nesplní všetky záväzky z tejto Zmluvy, bude suma vráteného Depozitu
znížená o výšku hodnoty záväzkov Nájomcu.
4.5 Osobitné podmienky môžu obsahovať aj ďalšie zabezpečovacie opatrenia.
Článok V
Spoločné dojednania k zm luvným pokutám
5.1 Ustanovenia tejto Zmluvy a prípadne aj Osobitných podmienok stanovujú konkrétne výšky zmluvných
pokút, ktoré je Nájomca povinný zaplatiť Prenajímateľovi za porušenie jednotlivých povinnosti.
<St 5.2 Zmluvné strany sa dohodli, že ak za porušenie povinností uvedených v Osobitných podmienkach nie je
stanovená zmluvná pokuta v inej výške, je Nájomca povinný zaplatiť Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo
výške 300 EUR a to za každé jedno porušenie.
5.3 Nájomca sa zaväzuje zaplatiť zmluvnú pokutu na základe písomnej výzvy Prenajímateľa do 30 dní odo
dňa jej uplatnenia Prenajímateľom. Požiadavka na zaplatenie zmluvnej pokuty ani jej zaplatenie
Nájomcom nezbavuje Nájomcu povinností, ktorých splnenie je zabezpečené zmluvnou pokutou, ak nejde
o prípad, kedy Prenajímateľ z dôvodu ich porušenia od Zmluvy odstúpil.
5.4 Zmluvné strany sa dohodli, že Prenajímateľ je oprávnený požadovať náhradu škody spôsobenej
porušením povinnosti, na ktorú sa vzťahuje zmluvná pokuta podľa tejto Zmluvy a to vo výške presahujúcej
výšku dohodnutej zmluvnej pokuty.
Článok VI
Údržba Predmetu nájmu
6.1 Nájomca sa zaväzuje, že zabezpečí užívania schopnosť Predmetu nájmu na vlastné náklady a to v stave,
ktorý je v súlade s touto Zmluvou a príslušnými právnymi predpismi.
6.2 Nájomca sa zaväzuje vykonávať akékoľvek opravy Predmetu nájmu na vlastné náklady a znášať náklady
spôsobené neprimeraným užívaním Predmetu nájmu.
Článok Vil
Poškodenie Predmetu nájmu
Strana 4 z 15
7.1 Nájomca je povinný bezodkladne opraviť akékoľvek poškodenie Predmetu nájmu, ktoré vzniklo v dôsledku
činnosti a/alebo opomenutia Nájomcu alebo osôb, ktorým Nájomca umožnil vstup na Predmet nájmu.
Nájomca je nezávisle od povinností opraviť vzniknuté poškodenie povinný bezodkladne oznámiť
Prenajímateľovi vznik škody, ktorú Nájomca zistil alebo mohol zistiť. V prípade, že Nájomca neoznámi
Prenajímateľovi bezodkladne vznik škody, okrem zodpovednosti za vzniknutú škodu zodpovedá aj za
prípadné ďalšie škody, ktoré neoznámením spôsobil Prenajímateľovi. Nájomca je povinný prijať všetky
opatrenia potrebné na zníženie rizika vzniku škody a/alebo zníženia rozsahu škôd na Predmete nájmu
v súvislosti s už vznikajúcou škodou.
7.2 V prípade, že Nájomca neodstráni škody v súlade s bodom 7.1 tejto Zmluvy, je Prenajímateľ oprávnený
škody odstrániť na náklady Nájomcu.
Článok Vili
Zmeny Predmetu nájmu
8.1 Nájomca môže vykonávať zmeny Predmetu nájmu, ktorých vykonanie je nevyhnutné výlučne za účelom
užívania Predmetu nájmu v súlade s účelom nájmu podľa tejto Zmluvy, pričom je povinný každú takúto
zmenu oznámiť Prenajímateľovi bezodkladne po jej vykonaní. Akékoľvek iné zmeny Predmetu nájmu {ďalej
ako „Iné zm eny“) je Nájomca oprávnený vykonávať len s predchádzajúcim písomným súhíasom
Prenajímateľa.
8.2 Zmluvné strany sa dohodli, že v prípade, ak Nájomca vykoná akékoľvek Iné zmeny bez predchádzajúceho
písomného súhlasu Prenajímateľa, je:
a) bezodkladne povinný na vlastné náklady vrátiť Predmet nájmu do pôvodného stavu podľa bodu 11.1
tejto Zmluvy; a zároveň
b) ak Predmet nájmu neuvedie do stavu podľa pism. a) ani v dodatočnej lehote 10 pracovných dni odo
dňa doručenia písomnej výzvy Prenajímateľa, Prenajímateľ je oprávnený Predmet nájmu uviesť do
stavu podľa pism. a) na náklady Nájomcu a Nájomca je povinný náklady na uvedenie Predmetu nájmu
do stavu podľa pism. a) uhradiť Prenajímateľovi v plnej výške nákladov vynaložených Prenajímateľom,
vrátane interných nákladov Prenajímateľa a nákladov Prenajímateľa na služby tretích osôb.
8.3 Zmluvné strany sa ďalej dohodli, že ak Nájomca vykoná Iné zmeny bez predchádzajúceho písomného
súhlasu Prenajímateľa, je Prenajímateľovi povinný zaplatiť za porušenie povinnosti vykonávať Iné zmeny
výlučne s predchádzajúcim písomným súhlasom Prenajímateľovi zm luvnú pokutu vo výške 2-násobku
výšky Depozitu
8.4 Prenajímateľ je oprávnený vykonávať nevyhnutné alebo potrebné zmeny Predmetu nájmu v súlade
s platnými právnymi predpismi alebo nariadeniami alebo akýmkoľvek súdnym príkazom.
8.5 Prenajímateľ je oprávnený na vlastné náklady a bez súhlasu Nájomcu vykonávať sanačné práce alebo
stavebné úpravy Predmetu nájmu (ďalej ako „Núdzové práce“) potrebné na zabránenie hroziaceho
nebezpečenstva vzniku škody. Núdzové práce budú uskutočnené v lehotách primeraných Ich povahe.
Nájomca je povinný umožniť prístup na Predmet nájmu a nesmie brániť vykonávaniu Núdzových prác alebo
spôsobovať prieťahy. Nájomca si je vedomý vzniku hluku a prašnosti a iných obmedzení v súvislosti
s výkonom Núdzových prác a nebude si v súvislosti s nimi uplatňovať žiadne zľavy ani žiadne iné nároky.
Č lánok IX
Ďalšie práva a povinností Zmluvných strán
Strana 5 z 15
9.1 Nájomca je povinný dodržiavať všetky všeobecne záväzné právne predpisy, predpisy orgánov územnej
samosprávy ako aj záväzné rozhodnutia a iné správne akty vydané orgánmi verejnej moci. vzťahujúce sa
k Predmetu nájmu a jeho užívaniu. Nájomca sa zaväzuje udržiavať Predmet nájmu v stave, ktorý je v súlade
s týmito predpismi tak, aby nevznikla škoda na majetku alebo zdraví osôb a nesmie používať látky, postupy
a zariadenia rušiace tretie osoby a / alebo poškodzujúce životné prostredie, a to výparmi, hlukom, vibráciami
alebo inak, nad hranicu prípustnú podľa príslušných právnych noriem platných na území Slovenskej
republiky.
9.2 Zmluvné strany sa ďalej dohodli, že Nájomca na seba preberá nasledujúce povinnosti, za ktoré bude
v celom rozsahu vo vzťahu k Predmetu nájmu zodpovedný;
a) všetky úlohy ochrany pred požiarmi, ktoré Prenajímateľovi ako vlastníkovi Predmetu nájmu ukladajú
všeobecne záväzné právne predpisy na úseku ochrany pred požiarmi, predovšetkým zákon č. 314/2001
Z. z. o ochrane pred požiarmi v platnom znení;
b) všetky povinnosti vyplývajúce zo všeobecne záväzných právnych predpisov na úseku hygieny a
bezpečnosti a ochrany zdravia pri práci, najmä nie však výlučne povinnosti vyplývajúce zo zákona č.
124/2006 Z. z. o bezpečnosti a ochrane zdravia pri práci a o zmene a doplnení niektorých zákonov
v platnom znení a zákona č. 355/2007 Z. z. o ochrane, podpore a rozvoji verejného zdravia a o zmene
a doplnení niektoiých zákonov v platnom znení;
c) všetky povinnosti vyplývajúce zo všeobecne záväzných právnych predpisov na úseku ochrany
životného prostredia, najmä nie však výlučne povinnosti vyplývajúce zo zákona č. 79/2015 Z. z.
o odpadoch a o zmene a doplnení niektorých zákonov, zákona č. 137/2010 Z. z. o ovzduší v znení
neskorších predpisov, zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách v znení neskorších predpisov a zákona č.
543/2002 Z. z. o ochrane prírody a krajiny;
d) povinnosti vyplývajúce z platných všeobecne záväzných nariadení uvedených v Osobitných
podmienkach, týkajúcich sa najmä udržiavania čistoty, poriadku, verejnej zelene, zimnej údržby
a všeobecne záväzného nariadenia hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy č. 18/2023 o
nakladaní s komunálnymi odpadmi a drobnými stavebnými odpadmi na území hlavného mesta
Slovenskej republiky Bratislavy v platnom znení.
9.3 Nájomca ďalej zodpovedá za vykonanie a za dodržiavanie všetkých primeraných a potrebných opatrení na
zachovanie bezpečnosti a ochrany zdravia osôb, ktoré sa nachádzajú na Predmete nájme počas Doby
nájmu, ako aj opatrení na ochranu majetku nachádzajúceho sa na Predmete nájmu.
9.4 Nájomca nesmie na Predmet nájmu vnášať a ani umožniť vnášať tretím osobám akékoľvek nebezpečné
materiály, ktorým sú akékoľvek prírodné alebo umelé látky (vo forme pevnej, kvapalnej alebo plynnej alebo
rádioaktívnej, samotné alebo v kombinácii s akoukoľvek inou látkou), ktoré môžu spôsobiť škodu človeku
alebo akémukoľvek inému živému organizmu alebo ktoré môžu poškodzovať životné prostredie alebo
verejné zdravie alebo priaznivé životné podmienky). Nájomca nahradí Prenajímateľovi všetky priame
a nepriame právne a finančné škody vzniknuté v dôsledku akéhokoľvek porušenia tejto povinnosti.
9.5 Nájomca sa zaväzuje neobmedzovať výkon práv tretích osôb, najmä, nie však výlučne práv z vecných
bremien, ktoré sú vo vzťahu k Predmetu nájmu zapísané na liste / listoch vlastníctva uvedených v bode
1.1 tejto Zmluvy a v prílohe č. 2 k tejto Zmluve.
9.6 Prenajímateľ je povinný zabezpečiť nerušený výkon práv Nájomcu spojených s nájmom Predmetu nájmu.
9.7 Zmluvné strany sa dohodli, že v prípade ak je Predmet nájmu verejne prístupný, Prenajímateľ je oprávnený
kedykoľvek aj bez predchádzajúceho oznámenia Nájomcovi vstúpiť na Predmet nájmu a vyhotovovať
fotodokumentáciu o Predmete nájmu:
a) za účelom kontroly stavu Predmetu nájmu a dodržiavania účelu nájmu a povinností Nájomcu podľa
tejto Zmluvy;
Strana 6 z 15
b) za účelom ohliadky Predmetu nájmu tretími osobami, najmä potenciálnymi nájomcami alebo
kupujúcimi, a to aj s tretími osobami,
9.8 Zmluvné strany sa dohodil, že v pripade ak Predmet nájmu nie je verejne prístupný. Prenajímateľ je
oprávnený vstúpiť na Predmet nájmu a vyhotovovať fotodokumentáciu o Predmete nájmu za účelom podľa
bodu 9.7 pism. a) a pism. b) tejto Zmluvy na základe predchádzajúceho oznámenia Nájomcovi deň vopred,
pričom oznámenie je Prenajímateľ oprávnený urobiť prostredníctvom elektronickej pošty na emailovú
adresu Nájomcu uvedenú v záhlaví tejto Zmluvy.
9.9 Nájomca je povinný umožniť Prenajímateľovi vstup na Predmet nájmu podľa bodu 9.8 tejto zmluvy,
V pripade, ak Nájomca poruší túto svoju povinnosť, je Nájomca povinný zaplatiť Prenajímateľovi zmluvnú
pokutu vo výške 500,00 EUR.
9.10 Zástupca Nájomcu je povinný bezodkladne písomne Prenajímateľa informovať o akýchkoľvek
skutočnostiach, ktoré majú alebo by mohli mať vplyv na plnenie a trvanie tejto Zmluvy, najmä:
a) zmeny právnej formy, obchodné meno, štatutárneho zástupcu alebo spoločníka zástupcu Nájomcu;
b) zmenu akýchkoľvek iných údajov o Nájomcovi uvedených v záhlaví tejto Zmluvy;
c) týkajúcich sa vstupu zástupcu Nájomcu do likvidácie, podania návrhu na vyhlásenie konkurzu alebo na
povolenie reštrukturalizácie;
d) ktoré bránia alebo vážnym spôsobom ohrozujú riadne a včasné plnenie povinností Nájomcu podľa tejto
Zmluvy:
Strany sa dohodli, že Nájomca je v pripade porušenia svojej povinnosť podľa tohto bodu 9.10 tejto Zmluvy
povinný zaplatiť Prenajímateľovi zmluvnú pokutu do výške 1/12 ročného Nájomného, najmenej však
vo výške 250 EUR za každé jednotlivé porušenie.
9.11 Ďalšie práva a povinnosti Zmluvných strán môžu byť uvedené v Osobitných podmienkach.
Článok X
Podnájom a postúpenie
10.1 Nájomca nie je oprávnený postúpiť Zmluvu alebo akékoľvek svoje práva zo Zmluvy alebo umožniť
akékoľvek užívanie Predmetu nájmu alebo jeho časti akejkoľvek tretej osobe na akýkoľvek účel, bez
predchádzajúceho písomného súhlasu Prenajímateľa.
10.2 Nájomca nie je oprávnený prenechať Predmet nájmu alebo jeho časť do podnájmu tretej osobe bez
predchádzajúceho písomného súhlasu Prenajímateľa, udeleného pred uzatvorením zmluvy o podnájme.
V prípade porušenia tejto povinnosti Nájomcu, je: (i) Nájomca povinný zaplatiť Prenajímateľovi zmluvnú
pokutu vo výške sumy Depozitu a (íi) Prenajímateľ je oprávnený odstúpiť od tejto Zmluvy,
10.3 V žiadosti o predchádzajúci súhlas Prenajímateľa s podnájmom je Nájomca povinný uviesť nasledovné
údaje:
a) identifikáciu podnájomcu v rozsahu názov / meno priezvisko, adresa sídla / miesta podnikania, IČO /
dátum narodenia; a
b) účel podnájmu; a
c) dobu podnájmu; a
d) výšku podnájomného alebo odmeny za podnájom.
10.4 V prípade ak na základe predchádzajúceho písomného súhlasu Prenajímateľa Nájomca prenechá Predmet
nájmu alebo jeho časť do podnájmu tretej osobe a ak výška Nájomného podľa tejto Zmluvy je vo výške 1,00
EUR, Zmluvné strany sa dohodli, že Nájomca je povinný zaplatiť Prenajímateľovi odmenu za udelenie
Strana 7 z 15
súhlasu s podnájmom Predmetu nájmu vo výške percentuálneho podielu na nájomnom alebo odmeny za
podnájom, na ktorý bude mať Nájomca nárok na základe podnájomného vzťahu (ďalej ako „Podiel na
podnájm e“). Výšku Podielu na podnájme je oprávnený určiť Prenajímateľ v písomnom súhlase
s podnájmom Predmetu nájmu. Podiel na podnájme bude splatný pravidelne spolu s Nájomným na účet
Prenajímateľa uvedený v záhlaví tejto Zmluvy s poznámkou „podiel na podnájme“ a uvedením obdobia, za
ktoré sa Podiel na podnájme platí (napr. rok 2024} a s variabilným symbolom uvedeným v záhlaví tejto
Zmĺuvy.
Článok XI
Vrátenie Predmetu nájmu
11,1 Ak Osobitné podmienky neurčujú inak a ak sa Zmluvné strany nedohodnú inak, ku dňu skončenia nájmu
podľa tejto Zmluvy, je Nájomca povinný vrátiť Predmet nájmu Prenajímateľovi v pôvodnom stave,
s prihliadnutím na bežné opotrebenie, a je povinný vypratať z Predmetu nájmu všetky nim vnesené veci
alebo veci vnesené tretími osobami, ktorým umožnil vstup na Predmet nájmu, Pokiaľ sa nepreukáže opak,
za pôvodný stav Premetu nájmu sa bude považovať stav, ktorý vyplýva z fotodokumentácie v Preberacom
protokole.
^ 11.2 V prípade ak sa Zmluvné strany nedohodnú inak, Nájomca uskutočni vypratanie Predmetu nájmu
a odstránenie Zhodnotenia podľa tohto článku Zmluvy tak, aby mohol riadne vyprataný Predmet nájmu vrátiť
Prenajímateľovi v posledný deň skončenia nájmu,
11.3 V prípade, že Nájomca nevráti Prenajímateľovi Predmet nájmu riadne a včas, je povinný zaplatiť
Prenajímateľovi ako kompenzáciu výpadku príjmov sumu vo výške zodpovedajúcej Nájomnému, ktoré
pripadá na počet dní odo dňa skončenia Nájmu do dňa riadneho vrátenia Predmetu nájmu Prenajímateľovi,
pričom sa denná čiastka urči spôsobom uvedeným v bode Otejto Zmluvy. Pre vylúčenie pochybnosti platí,
že kompenzácia podľa tohto bodu nevylučuje právo Prenajímateľa na náhradu škodu presahujúcej výšku
kompenzácie a v pripade, že Nájomca nevráti Predmet nájmu Prenajímateľovi v lehote podľa 11.2 tejto
Zmluvy ani právo Prenajímateľa na zmluvnú pokutu podľa bodu 11.5 tejto Zmluvy.
11.4 Ak sa Zmluvné strany nedohodnú inak, akékoľvek úpravy, stavebné a technické vybavenia, doplnky
^ a zariadenia na Predmete nájmu ktoré boli vykonané alebo inštalované Nájomcom a ktorých náklady znášal
1^ Nájomca (ďalej ako „Zhodnotenie“), je Nájomca povinný odstrániť na vlastné náklady a uviesť Predmet
nájmu do pôvodného stavu podľa bodu 11.1 tejto Zmluvy. Ak Prenajímateľ pred začatím odstraňovania
Zhodnotenia oznámi Nájomcovi, že si chce Zhodnotenie alebo jeho časť ponechať, a ak sa Zmluvné strany
dohodnú na cene zhodnotenia , Nájomca sa zaväzuje previesť vlastnícke právo k Zhodnoteniu na
Prenajímateľa za dohodnutú cenu, a to najneskôr ku dnu skončenia nájmu podľa tejto Zmluvy, Ak
Prenajímateľ pred začatím odstraňovania Zhodnotenia neoznámi Nájomcovi, že si chce Zhodnotenie aiebo
jeho časť ponechať, ako aj v prípade ak sa Zmluvné strany nedohodnú na cene Zhodnotenia, Nájomca je
povinný celé Zhodnotenie odstrániť podľa prvej vety tohto bodu,
11.5 V pripade, že Nájomca nevyprace Predmet nájmu, neodstráni Zhodnotenie a/alebo nevráti Predmet nájmu
Prenajímateľovi v súlade s týmto článkom Zmluvy, je Prenajímateľ:
a) oprávnený požadovať od Nájomcu a Nájomca je povinný zaplatiť Prenajímateľovi zm luvnú pokutu vo
výške 2-násobku sum y Depozitu;
b) oprávnený požadovať od Nájomcu zaplatenie náhrady všetkých škôd vzniknutých Prenajímateľovi
priamo alebo nepriamo následkom porušenia záväzkov Nájomcu uvedených v tomto článku Zmluvy.
Dojednanie podľa tohto bodu Zmluvy ani prijatie zmluvnej pokuty neznamená akceptovanie pokračovania
v užívaní Predmetu nájmu Nájomcom a ani obmedzenie akýchkoľvek práv Prenajímateľa vyplývajúcich
z tejto Zmluvy alebo zo zákona a ani vzdanie sa týchto práv.
Strana 8 z 15
Článok XII
Doručovanie
12.1 Zmluvné strany sa dohodli, že písomnosti si doručujú osobne, poštou, elektronickou poštou alebo iným
vhodným spôsobom.
12.2 Zmluvné sírany sa ďalej dohodli, že pre potreby doručovania akýchkoľvek písomností týkajúcich sa
právnych vzťahov založených touto Zmluvou alebo na základe tejto Zmĺuvy, bude miestom doručenia
Nájomcu:
a) adresa zástupcu Nájomcu uvedená v záhlaví tejto Zmluvy, alebo
b) adresa zástupcu Nájomcu podľa aktuálneho výpisu z Obchodného registra alebo iného registra,
v ktorom je zástupca Nájomcu zapísaný, alebo
c) miesto, kde bude osoba oprávnená konať v mene zástupcu Nájomcu, zastihnutá.
12.3 Zmluvné strany berú na vedomie a súhlasia stým . že písomnosť sa považuje za doručenú priamo do
vlastných rúk aj v pripade. ak táto písomnosť bude vrátená poštou Zmluvnej strane. ktorá je odosielateľom,
ako písomnosť neprevzatá adresátom vrátane vrátenia s poznámkou „adresát neznámy“ alebo „adresát
nezastihnutý“ alebo s obdobnou poznámkou; v takomto prípade sa za deň doručenia považuje deň vrátenia
zásielky odosielateľovi. Uvedené platí aj v tom prípade, ak sa Zmluvná strana, ktorá je adresátom, o tejto
skutočnosti nedozvie.
12.4 V pripade, že Zmluvná strana, ktorá je adresátom, odoprie písomnosť prijať, je písomnosť doručená dňom,
kedy bolo jej prijatie odopreté.
Článok XIII
Vyhlásenia a záruky
13.1 Zástupca Nájomcu podpísaním tejto Zmluvy vyhlasuje a zaručuje sa Prenajímateľovi, ktorý uzatvára túto
Zmluvu spoliehajúc sa na tieto vyhlásenia a záruky, že ku dňu podpisu tejto Zmluvy:
a) Zástupca Nájomcu nemá záväzky voči hlavnému mestu Slovenskej republiky Bratislava, príslušnému
daňovému úradu. Sociálnej poisťovni, ktorejkoľvek zo zdravotných poisťovní.
b) Proti zástupcovi Nájomcu nie je vedené žiadne exekučné a ani iné konanie o výkon rozhodnutia alebo
iné obdobné konanie, ktorého výsledkom by mohlo byť akékoľvek peňažné alebo nepeňažné plnenie,
alebo iný právny záväzok na ťarchu zástupcu Nájomcu, ktorý by mohol zmariť alebo sťažiť plnenie
záväzkov Nájomcu voči Prenajímateľovi vyplývajúcich z tejto Zmluvy.
13.2 V prípade, že sa akékoľvek vyhlásenie alebo záruka podľa bodu 13.1 tejto Zmluvy ukáže ako nepravdivé,
neúplné alebo zavádzajúce, bude sa to považovať za hrubé porušenie tejto Zmluvy, oprávňujúce
Prenajímateľa od tejto Zmluvy odstúpiť, ako aj oprávňujúce Prenajímateľa požadovať od Nájomcu náhradu
škody, ktorá mu nepravdivým, neúplným alebo zavádzajúcim vyhlásením alebo zárukou vznikla.
Článok XIV
Skončenie Zmluvy
14.1 Nájom podľa tejto Zmluvy skončí výpoveďou, písomnou dohodou Zmluvných strán alebo odstúpením od
tejto Zmluvy.
14.2 Okrem uplatnenia nárokov vyplývajúcich zo všeobecne záväzných právnych predpisov je Prenajímateľ
oprávnený odstúpiť od tejto Zmluvy aj v týchto prípadoch:
Strana 9 z 15
a) v prípade, že Nájomné a / aíebo akákoľvek iná platba Nájomcu na základe tejto Zmluvy, neuvedená
v písmenách nižšie, nie je uhradená v deň splatnosti a ani v dodatočnej lehote 30 dni po dátume
splatností, a /a le b o
b) v pripade, že Nájomca nezloží Depozit v lehote podľa bodu 4.1 tejto Zmluvy, a / alebo
c) v prípade, že Nájomca nedoplní Depozit v lehote podľa bodu 4.3 tejto Zmluvy a ani v dodatočnej lehote
7 dní od doručenia výzvy Prenajímateľa na nápravu, a / alebo
d) v prípade, že Predmet nájmu je Nájomcom využívaný v rozpore s účelom uvedeným v bode 1,4 tejto
Zmluvy alebo v Osobitných podmienkach, a / alebo
e) v pripade, že Nájomca vykoná akékoľvek Iné zmeny Predmetu nájmu bez predchádzajúceho
písomného súhlasu Prenajímateľa, a / alebo
f) v pripade, že Nájomca nesplní svoju povinnosť podľa bodu 8.2 pism. a) tejto Zmluvy, a I alebo
g) v prípade, že sa ktorékoľvek z vyhlásení a záruk zástupcu Nájomcu podľa bodu 13.1 tejto Zmluvy ukáže
ako nepravdivé, neúplné alebo zavádzajúce, a/alebo
h) v prípade porušenia akejkoľvek povinnosti stanovenej v tejto Zmluve zo strany Nájomcu a za
podmienky, že táto Zmluva nestanovuje inú osobitnú lehotu, ak nevykoná nápravu bez zbytočného
odkladu po doručení písomného upozornenia Prenajímateľa najneskôr však do 15 dni od doručenia
písomného upozornenia Prenajímateľa, a / alebo
i) Nájomca dá v rozpore s touto Zmluvou Predmet nájmu do podnájmu alebo inej dispozície tretej osoby,
a / alebo
j) v pripade iného hrubého porušenia Zmluvy Nájomcom. Hrubým porušením Zmluvy, okrem porušení
podľa predchádzajúcich písmen tohto bodu, sa rozumie najmä: opakované porušovanie povinnosti
Nájomcu podľa tejto Zmluvy alebo zákona (aspoň trikrát) alebo iný prípad porušenia, kedy Nájomca
vedel, alebo mohol predpokladať, že Prenajímateľ nebude mať záujem na ďalšom plnení povinnosti
podľa tejto Zmluvy pri takomto porušení Zmluvy, a / alebo
k) v prípadoch uvedených v Osobitných podmienkach.
14.3 Odstúpenie od tejto Zmluvy podľa bodu 14.1 tejto Zmluvy nadobúda účinnosť dňom doručenia odstúpenia
od tejto Zmluvy Nájomcovi. K tomuto dňu sa skonči nájom podľa tejto Zmluvy a Zmluva zaniká.
14.4 Nájomca aj Prenajímateľ môžu vypovedať túto Zmluvu aj bez uvedenia dôvodu. Výpovedná lehota je 3
mesiace a začína plynúť od prvého dňa mesiaca nasledujúceho po mesiaci, v ktorom bola písomná výpoveď
doručená druhej zmluvnej strane.
14.5 Prenajímateľ môže vypovedať túto Zmluvu z dôvodu potreby Predmetu nájmu pre svoje účely. Vtákom
prípade je výpovedná lehota 1 mesiac a začína plynúť dňom nasledujúcim po doručení výpovede
Nájomcovi.
14.6 Ak nie je v tejto Zmluve alebo Osobitných podmienkach dohodnuté inak. Zmluvné strany si nebudú vracať
plnenia, ktoré si navzájom poskytli na základe tejto Zmluvy do dňa skončenia tejto Zmluvy odstúpením
jednej zo Zmluvných strán.
Článok XV
Záverečné ustanovenia
15.1 V súlade s ustanovením § 9aa ods. 2 pism. e) zákona SNR č. 138/1991 Zb. o majetku obci v znení
neskorších predpisov tento nájom schválilo Mestské zastupiteľstvo hlavného mesta SR Bratislavy
uznesením č. 550/2024 zo dňa 23.05.2024, ktorého opis tvorí prílohu č. 3 tejto Zmluvy.
15.2 Táto Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu obidvoma Zmluvnými stranami a právne účinky (účinnosť)
nadobúda nasledujúci deň po dni jej zverejnenia v centrálnom registri zmlúv, a to v súlade s ustanovením §
47a Občianskeho zákonníka a § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám
a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácii) v znení neskorších predpisov.
Strana 10 z 15
15.3 Zm)uvu ]e možné meniť a dopĺňať po dohode Zmluvných strán, a to len vo forme písomných a
riadne očíslovaných dodatkov.
15.4 Neoddeliteľnou súčasťou tejto zmluvy sú:
Príloha B: Osobitné podmienky
Príloha č. 1: Kópia z katastrálnej mapy s vyznačeným Predmetom nájmu
Príloha č, 2: List vlastníctva č. 847
Príloha č. 3: Uznesenie Mestského zastupiteľstva hlavného mesta SR Bratislavy č. 550/2024
zo dňa 23.05.2024.
15.5 Nájomca ako dotknutá osoba berie na vedomie, že Prenajímateľ spracúva osobné údaje uvedené v záhlaví
tejto Zmluvy a Nájomcom poskytnuté Prenajímateľovi na základe alebo v súvislosti s touto Zmluvou na
základe predzmluvných a zmluvných vzťahov v spojitosti s osobitnými predpismi, a to zákonom č. 40/1964
Zb. Občiansky zákonník a zákonom č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov za účelom
uzatvorenia a plnenia nájomnej zmluvy. Spracúvanie sa vykonáva v súlade s Nariadením Európskeho
parlamentu a Rady (EÚ) 2016/679 z 27. apríla 2016 o ochrane fyzických osôb pri spracúvaní osobných
údajov a o voľnom pohybe takýchto údajov, ktorým sa zrušuje smernica 95/46/ES (všeobecné nariadenie o
ochrane údajov) (Ú. v. EÚ L 119,4.5.2016) v platnom znení a zákonom č. 18/2018 Z. z. o ochrane osobných
údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov. Osobné údaje sa poskytujú
len v prípade plnenia povinností v zákonom stanovených prípadoch orgánom verejnej moci (súdy, orgány
činné v trestnom konaní, úrady práce, sociálnych vecí a rodiny, prípadne iným orgánom podľa osobitných
zákonov). Osobné údaje sa uchovávajú po dobu stanovenú v registratúrnom pláne prevádzkovateľa
vedeného podľa osobitného zákona. Dotknutá osoba si môže uplatniť právo na prístup k osobným údajom,
právo na opravu a vymazanie osobných údajov, právo na obmedzenie spracúvania, právo na presnosť,
právo podať sťažnosť úradu na ochranu osobných údajov. Poskytnutie osobných údajov je zmluvnou
požiadavkou. Neposkytnutie osobných údajov má za následok nemožnosť uzatvorenia zmluvy.
15.6 Ak by sa niektoré z ustanovení tejto Zmluvy resp. jeho časť stalo neplatným alebo nevykonateľným, nie je
tým dotknutá platnosť ostatných ustanovení resp. častí Zmluvy. Zmluvné strany sa zaväzujú nahradiť takéto
neplatné alebo nevykonateľné ustanovenie takým platným a vykonateľným ustanovením, ktoré sa najviac
blíži zmyslu a cieľu nahrádzaného ustanovenia. V prípade, ak bude právny predpis citovaný v tejto Zmluve
zrušený a nahradený iným právnym predpisom, odkazy tejto Zmluvy na nahradený právny predpis sa budú
považovať za odkazy na právny predpis, ktorý ho nahradil.
15.7 Zmluvné strany sa dohodli že ich právne vzťahy, ktoré vzniknú na základe tejto Zmluvy a v súvislosti s jej
realizáciou, sa budú riadiť právom Slovenskej republiky, a to predovšetkým ustanoveniami Občianskeho
zákonníka v platnom znení. Na právne vzťahy v tejto Zmluve zvlášť neupravené sa použijú primerane
ustanovenia Občianskeho zákonníka v platnom znení,
15.8 Zmluvné strany sa dohodli, že všetky spory, ktoré vzniknú z tejto zmluvy, vrátane sporov o jej platnosť,
výklad alebo zrušenie, vrátane sporov týkajúcich sa výkladu a / alebo platnosti ustanovení tejto Zmluvy,
budú riešiť predovšetkým dohodou. Ak vzájomná dohoda nebude možná, o spore rozhodne príslušný súd
Slovenskej republiky.
15.9 Táto zmluva je vyhotovená v siedmich (7) rovnopisoch s platnosťou originálu, pričom päť (5) rovnopisov
Zmluvy dostane Prenajímateľ a dva (2) rovnopisy Zmluvy dostane Nájomca,
15.10 Zmluvné strany si Zmluvu prečítali, všetky jej ustanovenia sú im jasné a zrozumiteľné, pričom vyjadrujú ich
slobodnú a vážnu vôľu zbavenú akýchkoľvek omylov, na dôkaz čoho pripájajú svoje podpisy,
Strana 11 z 15
v Bratislave, dňa V Bratislave , dna \ ■ Z ( ) l .
Prenajímateľ: Nájomca:
Hlavné mesto SR Bratislava
Vlastníci bytov a nebytových priestorov
/-? H
bytového domu Drobného 8 ,1 0
Mgr. Tomáš H l a v á č i l \ ^ v zastúpení:
vedúci oddelenia nájmo\K " 9 4 -
nehnuteľnosti < P ^ ÚUDDRRŽZBBAAD^CM O V M O V s.r.o .
Ú0RŽ lava
'880014
Hnmertova
u d rz b o d o m
^ Mgr. Eva Ralbi
konateľka spoločnosti ÚDRŽBA Domov s.r.o.
Strana 12 z 15
Príloha B; Osobitné podmienky
Pre právny vzťah Zmluvných strán založený Zmluvou budú spoločne platiť ustanovenia Zmluvy a tieto Osobitné
podmienky. V prípade rozporu majú Osobitné zmluvné podmienky prednosť pred zmluvnými podmienkami
uvedenými v Zmluve,
Článok i
Ďalšie povinnosti Nájomcu a sankcie
1.1. Nájomca sa zaväzuje realizovať na Predmete nájmu výstavbu kontajnerového stojiska podľa vizualizácie,
ktorá tvorí Prílohu č. 1 týchto Osobitných podmienok (dálej len „Kontajnerové stojisko“) a tak, aby bolo
stavebne prispôsobené potrebnému počtu kontajnerov na zmesový komunálny odpad, separovaný zber
papiera a plastov zbieraných s kovmi a kompozitnými obalmi na báze lepenky a triedený zber biologicky
rozložiteľných kuchynských odpadov z domácnosti. V pripade, ak Nájomca poruši túto povinnosť a
uskutočni výstavbu Kontajnerového stojiska v rozpore s týmto bodom, je Nájomca povinný zaplatiť
Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo výške 300,00 EUR.
1.2. Nájomca je povinný predložiť Prenajímateľovi (prostredníctvom oddelenia nájmov nehnuteľnosti kópiu
♦ ohlásenia Kontajnerového stojiska ako drobnej stavby na Predmete nájmu najneskôr do 30 dni od jeho
podania na príslušný stavebný úrad. V pripade, ak Nájomca poruši túto povinnosť, je Nájomca povinný
zaplatiť Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo výške 17.00 EUR za každý aj začatý deň trvania porušenia tejto
povinnosti,
1.3. Nájomca je povinný zabezpečiť, aby;
a) Kontajnerové stojisko bolo zastrešené plnou strechou,
b) Kontajnerové stojisko bolo označené tabuľou na viditeľnom mieste, aby bolo zrejmé, ktorému bytovému
domu je Kontajnerové stojisko určené,
c) prístup ku Kontajnerovému stojisku bol bez prekážok a zábran, zošikmenou plochou bez obrubníkov, nie
vzdialenejší ako 10 metrov od hlavnej komunikácie prístupnej zvozovej technike oprávnenej osoby,
d) Podlaha kontajnerového stojiska musi byť hladká, spevnená, nepriepustným vyspádovaná do vpusti a
odkanalizovaná
Za nesplnenie ktorejkoľvek z povinnosti Nájomcu uvedených v pism. a) až d) tohto bodu je Nájomca
povinný zaplatiť Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo výške 50,00 EUR za každé jedno porušenie,
1.4. V pripade, ak dôjde k narušeniu plôch zelene mimo predmet nájmu vplyvom plánovanej činnosti, resp.
plánovaných stavebných prác. Nájomca je povinný uviesť na vlastné náklady plochy zelene do pôvodného
stavu, V pripade, ak Nájomca poruši túto povinnosť, je Nájomca povinný zaplatiť Prenajímateľovi zmluvnú
pokutu vo výške 50,00 EUR.
1.5. Nájomca je povinný zabezpečiť, aby manipulačný priestor na obsluhu zberných nádob, z ktorého je
vykonávaný presun kontajnerov od Kontajnerového stojiska k zvozovej technike a ich následné
vyprázdnenie bol dostatočne osvetlený, bezbariérový, tvorený spevneným povrchom (betón, asfalt, dlažba
s rovným povrchom), s minimálnou šírkou pre zbernú nádobu a obsluhu 1,5 m a s minimálnou šírkou pre
vchod/východ z Kontajnerového stojiska 1,5 m. Kontajner na sklo musí byť umiestnený tak, aby bol
dostupný zvozovej technike s ramenom, V prípade, ak Nájomca poruší túto povinnosť, je Nájomca povinný
zaplatiť Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo výške 50,00 EUR,
1.6. Nájomca sa zaväzuje v prípade uzamykania Kontajnerového stojiska zabezpečiť pred odvozom
odomykanie Kontajnerového stojiska, prípadne môže poskytnúť súhlas oprávnenej osobe na použite
použitie špeciálnej vložky systému na použitie generálneho kľúča alebo elektronického prístupového
systému oprávnenej osoby na uzatváranie a odomykanie Kontajnerového stojiska.
1.7. Nájomca sa zaväzuje udržiavať čistotu a poriadok na Kontajnerovom stojisku a v jeho okolí, komunálne
odpady a elektrozariadenia z domácností ukladať len na vyhradené miesta určené všeobecne záväzným
Strana 13 z 15
nariadením hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy č. 18/2023 o nakladaní s komunálnymi odpadmi
a drobnými stavebnými odpadmi na územi hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy v platnom znení
{ďalej len „VZN č. 18/2023“), nie na Kontajnerovom stojisku a jeho okolí mimo kontajnerov. V prípade, že
sa na Kontajnerovom stojisku a jeho okolí mimo kontajnerov bude nachádzať odpad, Nájomca je povinný
bezodkladne zabezpečiť odstránenie odpadu na svoje náklady, bez ohľadu na to, akým spôsobom k
rozpornému uloženiu odpadov došlo.
1.8. Nájomca je povinný zabezpečiť zneškodňovanie komunálneho odpadu oprávnenou osobou podľa VZN č.
18/2023 o nakladaní s komunálnymi odpadmi a drobnými stavebnými odpadmi na území hlavného mesta
Slovenskej republiky Bratislavy v platnom znení. Za nesplnenie tejto povinnosti je Prenajímateľ oprávnený
požadovať od nájomcu sankcie v zmysle VZN č, 18/2023 o nakladaní s komunálnymi odpadmi a drobnými
stavebnými odpadmi na územi hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy v platnom znení.
1.9. Nájomca sa zaväzuje v dňoch odvozu odpadu z Kontajnerového stojiska oprávnenou osobou zabezpečiť:
a) prístup ku kontajnerom za účelom ich vyprázdnenia najmä v zmysle VZN č, 18/2023
b) zamedziť parkovaniu motorových vozidiel pri prístupovej ceste vedúcej od komunikácie ku
Kontajnerovému stojisku na šírku 1.6 m prístupovej komunikácie medzi vozidlami, napr. dopravným
značením,
1.10. Nájomca je povinný chrániť životné prostredie a dodržiavať povinnosti vyplývajúce z VZN č. 18/2023 a
taktiež dodržiavať všeobecne záväzné nariadenie hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy č. 5/2018
o starostlivosti o verejnú zeleň.
1.11. Nájomca je povinný kontajnerové stojisko vybudovať na predmete nájmu, tak aby zodpovedalo umiestnenie
minimálne 4 kusov 1100 L kontajnerov na zmesový komunálny odpad a umiestneniu dostatočného počtu
kontajnerov na triedený zber papiera, plastov zbieraných spolu s kovmi a viacvrstvovými kompozitnými
materiálmi a biologicky rozložiteľného kuchynského odpadu z domácností, prípadne nádoby na jedlé oleje
a tuky. V pripade, ak Nájomca poruší túto povinnosť, je Nájomca povinný zaplatiť Prenajímateľovi zmluvnú
pokutu vo výške 100 EUR.
1.12. Nájomca je povinný pri zabratí verejnej zelene v okolí drevín postupovať v zmysle STN 83 7010 a v zmysle
Arboristického štandardu 2 - Ochrana drevín pri stavebnej činnosti. V prípade, ak Nájomca poruší túto
povinnosť, je Nájomca povinný zaplatiť Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo výške 50,00 EUR.
1.13. V prípade, ak bude kontajnerové stojisko umiestnené na zeleni, tak je nájomca v zmysle § 4 ods. 5 VZN
hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy č. 5/2018 o starostlivosti o verejnú zeleň a o ochrane
drevín, ktoré sú súčasťou verejnej zelene na území hlavného mesta SR Bratislavy povinný zriadiť novú
zeleň, a to vybudovaním extenzívnej vegetačnej zelene na streche kontajnerového stojiska v zmysle
manuálu pre stavbu a rekonštrukciu kontajnerového stojiska vo verejnom priestore HM SR Bratislavy, Útvar
hlavnej architektky 06/2020. V prípade, ak táto povinnosť vznikne a Nájomca poruši túto povinnosť, je
povinný zaplatiť Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo výške 50,00 EUR.
1.14. Nájomca je povinný udržiavať čistotu v okolí stojiska na všetky stany do vzdialenosti 3 metrov. V pripade,
ak Nájomca poruši túto povinnosť, je Nájomca povinný zaplatiť Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo výške
50,00 EUR.
1.15. Nájomca je povinný vybudovať kontajnerové stojisko v súlade s aktuálnymi požiadavkami prenajímateľa na
stavbu kontajnerových stojísk - Manuál pre stavbu a rekonštrukciu kontajnerového stojiska vo verejnom
priestore HM SR Bratislava. V prípade, ak nájomca poruši túto povinnosť, Nájomca je povinný zaplatiť
Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo výške 50,00 EUR.
1.16. V prípade kedy sa existujúca zeleň stane prekážkou pri realizácii kontajnerového stojiska, tak nájomca
zabezpečí jej výrub na vlastné náklady spolu s realizáciou náhradnej výsadby alebo finančnej náhrady
v zmysle zákona č. 543/2002 o ochrane prírody a krajiny v znení neskorších predpisov. Pre vykonanie
výrubu verejnej zelene/realizácie náhradnej výsadby je potrebné obdržať súhlasné stanoviska vlastníka
Strana 14 z 15
predmetného pozemku. V prípade, ak nájomca poruší túto povinnosť. Nájomca je povinný zaplatiť
Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo výške 50,00 EUR.
1.17. Nájomca sa zaväzuje, že počas trvania nájomného vzťahu nesmie byť dotknutá prevádzka, údržba,
modernizácia a rekonštrukcia zariadení verejného osvetlenia a mobilných optických sietí v dotknutom území
a jeho bezprostrednom okolí. Nájomca v pripade potreby musi umožniť správcovi verejného osvetlenia
mobilných optických sieti, spoločnosti Technické siete Bratislava, a. s. realizáciu potrebných úkonov pre
zabezpečenie spoľahlivej prevádzky zariadení verejného osvetlenia a mobilných optických sieti v
nevyhnutnom rozsahu. V pripade, ak nájomca poruši túto povinnosť. Nájomca je povinný zaplatiť
Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo výške 500,00 EUR.
1.18. Nájomca sa zaväzuje, že v pripade poškodenia sieti verejného osvetlenia a mobilných optických sietí je
povinný o tejto skutočnosti informovať spoločnosť Technické siete Bratislava a.s.. V pripade, ak nájomca
poruši túto povinnosť, Nájomca je povinný zaplatiť Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo výške 500,00 EUR.
1.19. Nájomca sa zaväzuje, že v pripade kolízie so zariadeniami verejného osvetlia alebo mobilných optických
sietí je nájomca povinný zabezpečiť projekt a realizáciu prekládky týchto zariadení, ktorý musi byť
odsúhlasený spoločnosťou Technické siete Bratislava, a.s.. V pripade, ak nájomca poruši túto povinnosť,
Nájomca je povinný zaplatiť Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo výške 50,00 EUR.
1.20. Nájomca je povinný vybudovať kontajnerové stojisko s ohľadom na bezpečnosť chodcov. V pripade, ak
nájomca poruší túto povinnosť, Nájomca je povinný zaplatiť Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo výške 50,00
EUR.
1.21. Z dôvodu, že nájomca plánuje vybudovať kontajnerové stojisko na ploche, ktorá momentálne slúži na
parkovanie, tak je povinný zabezpečiť, aby parkujúce vozidlá nebránili zvozovej technike v obsluhe nádob
na odpad. V pripade, ak nájomca poruši túto povinnosť, Nájomca je povinný zaplatiť Prenajímateľovi
zmluvnú pokutu vo výške 50,00 EUR.
1.22. Nájomca je zodpovedný za škodu alebo znečistenie, ktoré bude spôsobené užívaním predmetu nájmu.
1.23. Nájomca je pri realizácii dopravného značenia povinný kontaktovať a spolupracovať so Sekciou dopravy
Magistrátu hlavného mesta SR Bratislava. V pripade, ak nájomca poruší túto povinnosť, Nájomca je povinný
zaplatiť Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo výške 150,00 EUR
Článok II
Ďalšie dojednania
2.1 Bod 9.4 tejto Zmluvy sa nevzťahuje na vnášanie nebezpečných materiálov na Predmet nájmu v pripade, že
je to v súlade s plnením účelu nájmu v zmysle bodu 1.5 tejto Zmluvy, ktorým je vybudovanie a užívanie
kontajnerového stojiska.
Strana 15 z 15
mi
jt1• -V -' /.5•V/ '
ií
I
UPa^0 R^4ENIE:
. V $ET Kr C K flO v e PRVKY SÚ POVRCHOVO UPRAVEME PROTI KO RO ZI ŽIAROVÝM ZMIOVANiM .
• HA ZAKIACC AUTORSKÉHO ZAKONA SA MA TENTO PROJEKT VZŤAHUJÚ AtnORSKE PfUV Al
• VŠETKY PRlPAOJä ZMENY SÚ M OZNEM A HA Z iK LA D F P IS a iM E H O SÚHLASU AUTORA PROJEKTU
• PRIPADNE HEJASHOSTI RESP. NEZROVNALOSTI JE HinNEBEZOOKLAOHE OZNAMiT AUTOROVI PROJEKTUl
• PROJEKTOVÉ ROZMERY VSETKYCH STAVEBNÝCH VÝROBKOV A KONSTRLRCCII JE NUTNE OVERIt PRIAMO NA STAVBE!
• RELIZ MNA PROJEKTOVÁ OOKUMEMTACIA NENAHRAOZA VÝROBNÚ A OELENSXÚ DOKUMENTÁCIU. SLÚŽI AKO
POOKIAO PRE JEJ VYPRACOVAMEI
DOKUMENTÁCIA PRE REALIZÁCIU STAVBY iM ik tn Á A « Ä
KONTAJNEROVÝCH STOJiSK HMSR BRATISLAVY
(n V A R HLAVNEh O ARCHITEKTA HMSR BRATISLAVY
M G ARCH . S A A N U E l Z ATLU KAi. M G . ARCH. 8RANISLAV LACKOVIC: (KOCHLBC.SK)
AftC HITE iaU R A I »yp«e»>N- I [igs, ARCH, B. LACKOVIČ
o
---------- s----------
o
-v
to
Úiad geodézie, kartografie a katastra Slovenskej r^ubliky
VÝPIS Z KATASTRA NEHNUTEĽNOSTÍ
Okres 104 Bratislava IV Dátum vyhotovenia 23.4.2024
529389 Bratislava-Dúbravka Čas vyhotovenia 16:11:01
Obec 806099 Dúbravka Údaje platné k 22.4.2024 18:00:00
Katastrálne územie
Výpis je nepoužiteFný na právne ijkony
VÝPIS Z LISTU VLASTNÍCTVA č. 847 ČIASTOČNÝ
ČASŤ A: MAJETKOVÁ PODSTATA Počet parciel: 1
Parcely registra „C" evidované na katastrálnej mape
Parcelné číslo Výmera v Druh pozemku Spôsob Druh chránenej Spoločná Umiestnenie Druh
m^ využívania nehnuteľnosti nehnuteľnosť pozemku právneho
pozemku vzťahu
3121 4191 Zastavaná plocha 22 1 1
a nádvorie
Iné údaje: Bez zápisu
Ostatné PARCELY registra „C" nevyžiadané.
Legenda
Spôsob využívania pozemku
22 Pozemok, na ktorom je postavená inžinierska stavba - cestná, miestna a tičelová komunikácia, lesná cesta, poľná
cesta, chodník, nekryté parkovisko a ich súčasti
Spoločná nehnutelnosť
J Pozemok nie je spoločnou nehnuteľnosťou
Umiestnenie pozemku
1 Pozemok je umiestnený v zastavanom území obce
PARCELY registra „E" nevyžiadané.
STAVBY nevyžiadané.
ČASŤ B; VLASTNÍCI A INÉ OPRÁVNENÉ OSOBY Z PRÁVA K NEHNUTEĽNOSTI
V lastník Počet vlastníkov: 1
Poradové Titul, priezvisko, meno, rodné meno / Názov Spoluvlastnícky
číslo Miesto trvalého pobytu / Sídlo podiel
Dátum narodenia, rodné číslo / IČO / Iný identifikačný údaj
1/1
1 Hlavné mesto Slovenskej republil^ Bratislava, Primaciálne námestie 1, Bratislava, PSČ 814
99, SR, IČO: 603481
I z25
trtl MAGISTRÁT HLAVNÉHO MESTA Primaciálne nám. 1
SLOVENSKEJ REPUBLIKY BRATISLAVY P.O.Box 192
Oddelenie činnosti MsR a MsZ 814 99 Bratislava
Sekcia správy nehnuteľností
Váš list Naše poradové číslo Vybavuje / Linka V Bratislave
MAGS O ČM /2024 Ing. Jarmila Kíczegová 2 7 .0 5 .2 0 2 4
+421 2 59356 242
VEC: Odpis uznesenia Mestského zastupiteľstva hlavného mesta Slovenskej republiky
Bratisiavy č. 5 5 0 /2 0 2 4 zo dňa 23. 05. 2 0 2 4 , prijatého k bodu Návrh na schválenie
prípadu hodného osobitného zreteľa týkajúceho sa nájmu časti pozemkov
v Bratislave, k. ú. Dúbravka a k. ú. Petržalka, pod kontajnerovými stojiskami
U zn esen ie č. 550/2024
zo dňa 23. 05. 2024
Mestské zastupiteľstvo po prerokovaní materiálu
schvaľuje
ako prípad hodný osobitného zreteľa podľa § 9aa ods. 2 písm. e) zákona Slovenskej národnej
rady č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov v spojení s § 10 ods. 11 písm.
c) a ods. 12 Zásad hospodárenia s majetkom hlavného mesta Slovenskej republiky Bratisiavy,
ktoré boii schválené uznesením Mestského zastupiteľstva hlavného mesta Slovenskej
republiky Bratisiavy č. 342/2023 zo dňa 26.10. 2023, nájom častí pozemkov v Bratislave, pri
nájme pozemkov pod bodmi 1. - 3. na vybudovanie, rekonštrukciu a užívanie kontajnerových
stojísk, na dobu neurčitú, za nájomné 1,00 eur/rok za každé kontajnerové stojisko:
1. časť pozemku registra „C" KN v k. ú. Dúbravka, pare. č. 3121 - zastavané plochy a nádvoria
vo výmere 25 m^, zapísaného na LV č. 847, pre vlastníkov bytov a nebytových priestorov
bytového domu Drobného 8, 10, v zastúpení spoločnosťou ÚDRŽBA DOMOV s.r.o.,
Homolova 19, so sídlom v Bratislave, IČO 35898861,
2. časť pozemku registra „C" KN v k. ú. Petržalka, pare. č. 2397 - ostatná plocha a nádvorie
vo výmere 30 m^, zapísaného na LV č. 1748, pre vlastníkov bytov a nebytových priestorov
bytového domu Vyšehradská 19, 21, 23, v zastúpení spoločnosťou Bytové družstvo
Petržalka, Budatínska 1, so sídlom v Bratislave, IČO 00169765
3. časť pozemku registra „C" KN v k. ú. Petržalka, pare. č. 1740/16 - ostatná plocha, vo
výmere 30 m^, zapísaného na LV č. 2644, pre vlastníkov bytov a nebytových priestorov
TELEFÓN EMAIL IČO ONLINE
+421 2 5935 6331 zastupitelstvo@ bratislava.sk 00 603 481 www.bratislava.sk
bytového domu Smolenícka 16, 18, v zastúpení spoločnosťou Bratislavská správcov
spoločnosť, s. r. o., Rusovská cesta 36, so sídlom v Bratislave, IČO 36838209,
s podmienkou:
Nájomné zmluvy budú nájomcami podpísané do 150 dní od schválenia uznesenia v Mests
zastupiteľstve hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy. V prípade, že ktoráko
nájomná zmluva podľa jednotlivých bodov uznesenia v tejto lehote nebude nájom
podpísaná, toto uznesenie v príslušnej časti stratí platnosť.
Nájom pozemkov uvedený v návrhu uznesenia je predložený ako prípad hodný osobit
zreteľa podľa § 9aa ods. 2 pism. e) zákona Slovenskej národnej rady č. 138/1991 Zb. o ma
obcí v znení neskorších predpisov v spojení s § 10 ods. 11 pism. c) a ods. 12 2
hospodárenia s majetkom hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy, ktoré
schválené uznesením Mestského zastupiteľstva hlavného mesta Slovenskej repi
Bratislavy č. 3A2I2023 zo dňa 26.10. 2023, nakoľko iný spôsob prenájmu vzhľade
špecifikácie, ktoré charakterizujú nájom pozemkov pod kontajnerovými stojiskami, by
účelný.
Za správnosť odpisu uznesenia:
'LU
Mgr. Martin Kollárik, PhD.
vedúci oddeleniaÚdaje z iných registrov spojené so zmluvou cez IČO strán, číslo zákazky ÚVO alebo číslo zmluvy. Kde ide len o odvodenie (napríklad faktúry tej istej dvojice v období platnosti zmluvy), je to pri údaji uvedené.
Nájom alebo výpožička. Parcely sme vyčítali z predmetu alebo textu zmluvy; katastrálne územie priraďujeme podľa názvu. Vlastníkov z katastra neuvádzame.
Na mape katastra: k. ú. Dúbravka · pozemky zo zmlúv verejnej strany. * Register (C alebo E) zmluva neuvádza, odkaz vedie na parcelu registra C. Zdroj mapy: ÚGKK SR (INSPIRE, CC BY 4.0).