Zmluva o zriadení vecného bremena v k. ú. Považská Bystrica

ZM /2024/0392

               '-»va o zriadení vecného bremena č. 3Q504/ZoVB/026/2024/Považská Bystrica/4252
                                   (ďalej len „Zmluva" v príslušnom gramatickom tvare)

   iBäbmrenatpqyľa ustanovenia § 151n a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších
                      redpisov (ďalej len „Občiansky zákonník" v príslušnom gramatickom tvare):

                                          Zmluvné strany

Povinný z vecného bremena:                                                                                 * 01470565*

Obchodné meno               : Národná diaľničná spoločnosť, a.s.

Sídlo                       : Dúbravská cesta 14,84104 Bratislava

Právna forma                : Akciová spoločnosť

Registrácia                 : Obchodný register Mestského súdu Bratislava III,

                              Oddiel: Sa, Vložka číslo: 3518/B

Štatutárny orgán              predstavenstvo zastúpené:

                              Ing. Filip Macháček, predseda predstavenstva a

                              generálny riaditeľ

                              Ing. Július Mihálik, člen predstavenstva

IČO                         : 35 919 001

DIČ                         : 2021937775

IČ DPH                      : SK2021937775

Bankové spojenie            : Štátna pokladnica

IBAN                        : SK95 8180 0000 0070 0069 4593

SWIFT/BIC                   : SPSRSKBA

(ďalej len „Povinný z vecného bremena" v príslušnom gramatickom tvare)

a

Oprávnený z vecného bremena:

Obchodné meno               : Lidl Slovenská republika, s.r.o.

Sídlo                       : Ružinovská 1E, Bratislava 82102

IČO                         : 35 793 783

Právna forma                : Spoločnosť s ručením obmedzeným

Registrácia                 : Obchodný register Mestského súdu Bratislava III,

                              Oddiel: Sro, Vložka číslo: 176180/B

Štatutárny orgán              : Grzegorz Maciej Urban - konateľ

                              Katarína Matejovie- konateľka

DIČ                         :2020279415

IČ DPH                      : SK 2020279415

Bankové spojenie            : VÚB, a.s.

IBAN                        : SK50 0200 0000 0017 1817 2754

SWIFT/BIC                   : TATRSKBX

(ďalej len „Oprávnený z vecného bremena" v príslušnom gramatickom tvare)

(Povinný z vecného bremena a Oprávnený z vecného bremena a sa ďalej označujú spoločne aj ako „Zmluvné
strany" v príslušnom gramatickom tvare).

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 30504/ZoV8/026/2024/Považská Bystrica/4252  Strana 1 z 5

                                                          Článok I
                                                Úvodné ustanovenia

1.1 Povinný z vecného bremena je výlučným vlastníkom (v podiele 1/1) nehnuteľnosti - pozem
nachádzajúceho sa v katastrálnom území Považská Bystrica, obec Považská Bystrica, okres Považská Bystril
vedeného Okresným úradom Považská Bystrica, katastrálny odbor nasledovne (ďalej len „Zaťažei
nehnuteľnosť" v príslušnom gramatickom tvare):

                              Výmera     Druh    Stavebný                           Diel podľa GP £.  Rozsah vecnéM
LV Parcela KN C parcely               pozemku     objekt                                              bremena podľ<j
                                                                                 k V 25_21Z- 5        GP č. 25_21Z-5
                                v m2  Zastavaná
                                       plocha a
                                      nádvorie                                                        v m2

9047  3439/195  6097                             SO-21 Prívod                    3                    21
                                                       VN

1.2 Zmluva o zriadení vecného bremena sa uzatvára na základe Nájomnej zmluvy a zmluvy o budúcej
zmluve o zriadení vecného bremena č. 30203/NZaZoBZoVB-020/2022/Považská Bystrica/4252 zo dňa
03.11.2022, v doplnení Dodatku č. 1 k Nájomnej zmluve a zmluve o budúcej zmluve o zriadení vecného
bremena č. 30203/NZaZoBZoVB-020/2022/Považská Bystrica/4252 zo dňa 09.05.2023, ktoré boli uzatvorené
medzi Zmluvnými stranami.

1.3 Oprávnený z vecného bremena je stavebníkom stavebného objektu SO-21 Prívod VN (ďalej ako
„Stavebný objekt" v príslušnom gramatickom tvare) ku stavbe „Predajňa potravín Lidl Považská Bystrica s
príslušenstvom" (ďalej len „Stavba" v príslušnom gramatickom tvare), ktorý je vybudovaný aj na časti Zaťaženej
nehnuteľnosti.

1.4 Geometrickým plánom č. 25_21Z- 5 na vyznačenie vecného bremena na C KN pare. č. 3439/194,
3439/195 a E- KN pare. č. 6020/1, vyhotoveným dňa 10.05.2024 spoločnosťou GEO SYS s.r.o., Rezedová 25/B,
821 01 Bratislava, IČO: 35 849 894, úradne overeným dňa 28.05.2024 Ing. Miroslavom Masárom pod číslom
408/2024 (ďalej ako „Geometrický plán" v príslušnom gramatickom tvare) sa určuje rozsah vecného bremena
v súvislosti s umiestnením Stavebného objektu.

                                         Článok II
                                      Vecné bremeno

2.1 Povinný z vecného bremena touto Zmluvou zriaďuje v prospech každodobého vlastníka Stavebného
objektu vecné bremeno „in rem" na časti Zaťaženej nehnuteľnosti, a to v rozsahu vymedzenom Geometrickým
plánom.

2.2 Vecné bremeno sa zriaďuje na dobu neurčitú, od právoplatného povolenia vkladu práv
zodpovedajúcich vecnému bremenu do katastra nehnuteľností.

2.3 Vecné bremeno spočíva v povinnosti Povinného z vecného bremena strpieť na Zaťaženej
nehnuteľnosti:

a) právo zriadenia a umiestnenia stavebného objektu SO-21 Prívod VN, a.to v rozsahu vymedzenom
     Geometrickým plánom;

b) právo užívania, prevádzkovania, opravy, údržby, rekonštrukcie stavebného objektu SO-21 Prívod VN,
     a to v rozsahu vymedzenom Geometrickým plánom;

c) právo vstupu, prechodu pešo a prejazdu motorovými a nemotorovými dopravnými prostriedkami,
     strojmi, prípadne inými mechanizmami Oprávneného z vecného bremena v rozsahu a spôsobom
     nevyhnutným na výkon činností uvedených v bode a) a b) tohto bodu Zmluvy na Zaťaženej
     nehnuteľnosti.

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 30504/ZoVB/026/2024/Považská Bystrica/4252                       Strana 2 z 5

(ďalej len „Vecné bremeno" v príslušnom gramatickom tvare).

2.4 Povinný z vecného bremena berie na vedomie, že v súvislosti so zriadením Stavebného objektu, v
zmysle ustanovenia § 43 zákona č. 251/2012 Z. z. o energetike a o zmene a doplnení niektorých zákonov v
znení neskorších predpisov vzniká na Zaťaženej nehnuteľnosti ochranné pásmo Stavebného objektu.

2.5 Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje využívať práva zodpovedajúce Vecnému bremenu len
v nevyhnutnom rozsahu, aby jeho výkon v čo najmenšej možnej miere zaťažoval vlastníctvo Povinného
z vecného bremena.

                                                                Článok lil
                                  Odplata za zriadenie vecného bremena a platobné podmienky

3.1 Zmluvné strany sa vzájomne dohodli, že Vecné bremeno podľa článku II tejto Zmluvy sa zriaďuje
odplatne, pričom výška odplaty je jednorazová a stanovená na základe znaleckého posudku č.12/2024 zo dňa
30.06.2024, ktorý vypracoval znalec Ing. Peter Paška, PhD. LL.M. MBA, EUR ING, znalec v odbore stavebníctvo,
odvetvia pozemné stavby, odhad hodnoty nehnuteľností, statika stavieb, evidenčné číslo znalca: 915144 (ďalej
len „Znalecký posudok" v príslušnom gramatickom tvare) a je dohodnutá vo výške 76,71 EUR vrátane DPH
(slovom: sedemdesiatšesť eur a sedemdesiatjeden centov) (ďalej len „Jednorazová odplata" v príslušnom
gramatickom tvare). Náklady na vyhotovenie Znaleckého posudku znášal Oprávnený z vecného bremena.

3.2 Zmluvné strany sa dohodli, že Povinný z vecného bremena vystaví zálohovú faktúru vo výške 76,71 EUR
vrátane DPH najneskôr do 15 (pätnástich) dní odo dňa nadobudnutia účinnosti Zmluvy. Lehota splatnosti
faktúry je 15 (pätnástich) dní odo dňa jej preukázaného doručenia Oprávnenému z vecného bremena poštou
a na e-mailovú adresu Oprávneného z vecného bremena slúžiacu na doručovanie faktúr v znení:

                                                Faktúra musí byť vystavená v súlade s § 74 zákona č. 222/2004 Z. z. o dani
z pnaanej hodnoty v znení neskorších predpisov. Po pripísaní sumy odplaty za zriadenie Vecného bremena na
účet Povinného z vecného bremena, Povinný z vecného bremena vyhotoví do 15 (pätnástich) dní daňový
doklad k prijatej platbe.

3.3 Oprávnený z vecného bremena je povinný uhradiť odplatu za zriadenie Vecného bremena v plnej výške
v súlade s platobnými podmienkami formou bezhotovostného prevodu v prospech účtu Povinného z vecného
bremena uvedeného v úvodných ustanoveniach tejto Zmluvy. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje
uhradiť odplatu za zriadenie Vecného bremena.

3.4 Pre posúdenie včasnosti úhrady odplaty za zriadenie Vecného bremena sa za rozhodujúci považuje
deň, v ktorom bude odplata v plnej výške odpísaná z účtu Oprávneného z vecného bremena v prospech účtu
Povinného z vecného bremena.

3.5 Povinný z vecného bremena vyhotoví vyúčtovaciu faktúru do pätnástich (15) dní odo dňa doručenia
rozhodnutia o povolení vkladu práv zodpovedajúcich Vecnému bremenu do katastra nehnuteľností príslušným
okresným úradom, katastrálnym odborom. Na účely fakturácie sa za deň dodania považuje deň rozhodnutia
o povolení vkladu práv zodpovedajúcich Vecnému bremenu do katastra nehnuteľností.

3.6 V prípade omeškania Oprávneného z vecného bremena s úhradou faktúry uvedenej v bode 3.2 tohto
článku, je Povinný z vecného bremena oprávnený požadovať od Oprávneného z vecného bremena zaplatenie
úrokov z omeškania vo výške 0,05 % z dlžnej sumy za každý deň omeškania.

3.7 Zmluvné strany sa dohodli, že zaplatením Jednorazovej odplaty podľa bodu 3.1 tohto článku budú
vysporiadané všetky nároky Povinného z vecného bremena vyplývajúce zo zriadenia Vecného bremena na
základe tejto Zmluvy. Tým nie je dotknuté právo Povinného z vecného bremena na náhradu škody v zmysle
Článku IV, bod 4.4 Zmluvy.

3.8 Všetky náklady spojené s výkonom práv zodpovedajúcich Vecnému bremenu znáša výlučne Oprávnený
z vecného bremena.

“mluva o zriadení vecného bremena č. 30504/ZoVB/026/2024/Považská Bystrica/4252  Strana 3 z 5

                                                          Článok IV
                                                Osobitné ustanovenia

4.1 Zmluvné strany sa dohodli, že návrh na vklad práv zodpovedajúcich Vecnému bremenu podľa teji
Zmluvy (spolu s dokumentáciou a všetkými prílohami, ktoré vyžadujú príslušné právne predpisy) [ďalej le
„Návrh na vklad"] podáva na príslušný okresný úrad, katastrálny odbor Oprávnený z vecného bremena, pričor
za týmto účelom Povinný z vecného bremena výslovne splnomocňuje Oprávneného z vecného bremena n
podanie Návrhu na vklad, nahliadanie do spisu, podávanie informácií o iných podkladoch požadovanýc
príslušným okresným úradom, katastrálnym odborom. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje pŕsomn
oznámiť Povinnému z vecného bremena podanie Návrhu na vklad do 7 (siedmich) dní od podania Návrhu n
vklad príslušnému okresnému úradu, katastrálnemu odboru, a to doručením kópie Návrhu na vklad do sídl
Povinného z vecného bremena.

4.2 V prípade prerušenia katastrálneho konania o povolení vkladu práv zodpovedajúcich Vecnémi
bremenu sa Zmluvné strany zaväzujú poskytnúť si súčinnosť pri odstránení vád (vrátane uzavretia dodatki
k tejto Zmluve), pre ktoré sa predmetné katastrálne konanie prerušilo. V prípade, že Návrh na vklad vecnéhi
bremena na základe tejto Zmluvy bude z akéhokoľvek dôvodu zamietnutý alebo konanie o Návrhu na vklad s;
zastaví, Zmluvné strany sa dohodli, že sú povinné spoločne odstrániť vadu brániacu zápisu práv.
zodpovedajúceho Vecnému bremenu na základe tejto Zmluvy, a to pri zachovaní zmyslu a účelu tejto Zmluvy

4.3 Zmluvné strany sa dohodli, že správne poplatky spojené s Návrhom na vklad, hradí výlučne Oprávnený
z vecného bremena.

4.4 Ak Oprávnený z vecného bremena pri výkone práv zodpovedajúcich Vecnému bremenu spôsobí na
Zaťaženej nehnuteľnosti Povinného z vecného bremena akúkoľvek škodu, je povinný na vlastné náklady takto
vzniknutú škodu odstrániť uvedením veci do pôvodného stavu, resp. uhradiť náklady Povinného z vecného
bremena spojené s uvedením veci do pôvodného stavu.

4.5 Oprávnený z vecného bremena je povinný udržiavať poriadok a čistotu počas a po každom vykonanom
zásahu na Zaťaženej nehnuteľnosti a uviesť Zaťaženú nehnuteľnosť do rovnakého stavu, v akom boli pred
vykonaním zásahu.

                                                             Článok V
                                                           Doručovanie

5.1 Zmluvné strany sa dohodli, že písomnosti (vrátane oznámení) medzi Zmluvnými stranami, týkajúce sa
tejto Zmluvy, budú doručované na adresy Zmluvných strán uvedené v záhlaví tejto Zmluvy, a to osobne,
doporučene poštou alebo kuriérom, ak sa Zmluvné strany nedohodnú inak. Prípadnú zmenu adresy na
doručovanie je dotknutá Zmluvná strana povinná neodkladne, najneskôr však do 30 (tridsiatich) kalendárnych
dní písomne oznámiť druhej Zmluvnej strane. Zmluvná strana nenesie zodpovednosť za prípadné nedoručenie
korešpondencie, ak jej druhá Zmluvná strana neoznámila zmenu svojej korešpondenčnej adresy, pričom
v danom prípade sa za deň doručenia takejto zásielky považuje deň jej vrátenia odosielajúcej Zmluvnej strane.

5.2 V prípade písomností doručovaných prostredníctvom pošty na adresu uvedenú v tejto Zmluve ako
doporučené listové zásielky alebo zásielky s doručenkou sa tieto písomnosti považujú za doručené adresátovi,
aj keď:

                    adresát odoprel prijatie zásielky; zásielka sa považuje za doručenú dňom odmietnutia prijatia
                    zásielky,

                    zásielka bola na pošte uložená a adresát ju neprevzal do siedmich (7) dní od uloženia; posledný
                    deň tejto lehoty sa považuje za deň doručenia, i keď sa adresát o uložení nedozvedel,

                    bola zásielka odosielateľovi vrátená s poznámkou „adresát sa odsťahoval" alebo „adresát
                    neznámy" alebo s inou podobnou poznámkou, za deň doručenia sa považuje deň, kedy sa
                    zásielka vráti odosielateľovi.

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 30504/ZoVB/026/2024/Považská Bystrica/4252  Strana 4 z 5

                                            Článok VI
                                   Záverečné ustanovenia

6.1 Zmluvné strany sa dohodli, že Zmluva a práva a povinnosti v nej neupravené sa riadia príslušnými
ustanoveniami Občianskeho zákonníka, zákona, č. 513/1991 Zb. Obchodný zákonník v znení neskorších
predpisov a ostatnými všeobecne záväznými právnymi predpismi. Ak niektoré ustanovenia tejto Zmluvy neskôr
stratia účinnosť, nie je tým dotknutá platnosť ostatných ustanovení.

6.2 Táto Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania Zmluvnými stranami a účinnosť nadobúda dňom
nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv vedenom na Úrade vlády Slovenskej republiky
podľa ustanovenia § 47a Občianskeho zákonníka a ustanovenia § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom
prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov {zákon o slobode informácií) v znení
neskorších predpisov. Vecno-právne účinky vkladu práv zodpovedajúcich Vecnému bremenu vznikajú v zmysle
ustanovenia § 28 ods. 3 zákona č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv
k nehnuteľnostiam (katastrálny zákon) v znení neskorších predpisov na základe právoplatného rozhodnutia
príslušného okresného úradu, katastrálneho odboru o jeho povolení. Do doby právoplatného povolenia vkladu
práv zodpovedajúcich Vecnému bremenu sú Zmluvné strany viazané svojimi zmluvnými prejavmi a zaväzujú sa
od Zmluvy neodstúpiť. Zmluvné strany berú na vedomie, že ak by nedošlo k zverejneniu tejto Zmluvy v lehote
do troch mesiacov od jej uzavretia, platí, že k uzavretiu Zmluvy nedošlo zo zákona.

6.3 Zmluvné strany vyhlasujú, že majú spôsobilosť na právne úkony, že si Zmluvu pred jej podpisom riadne
prečítali a jej obsahu porozumeli, že Zmluva bola uzavretá po vzájomnej dohode v súlade so zákonom, s ich
slobodnou vôľou, vážne, určite a nie za nápadne nevýhodných podmienok. Zmluva je na znak súhlasu
podpísaná Zmluvnými stranami.

6.4 Zmluva je vyhotovená v piatich (5) rovnopisoch, z ktorých dva (2) sú určené pre Povinného z vecného
bremena, jeden (1) pre Oprávneného z vecného bremena a dva (2) budú použité pre účely podania Návrhu na
vklad práv zodpovedajúcich Vecnému bremenu do katastra nehnuteľností v prospech Oprávneného z vecného
bremena.

6.5 Táto Zmluva môže byť menená alebo doplnená len na základe vzájomného súhlasu Zmluvných strán, a
to výhradne formou písomných dodatkov, ktoré budú neoddeliteľnou súčasťou tejto Zmluvy.

V  .......dňa J 1 .9 .L 1 02. 1!.                         V Bratislave dňa . J i AUE M ...

Za Oprávneného z vecného bremena:                         Za Povinného z vecného bremena:

Lidl Slovenstdá rep^iblik^.'r.o.                          Národná liaľničná spoločnosť, a.s.
Grzegorz Maciej Urban                                     Ing. FilipUflacháček
konateľ                                                   predsedá aredstavenstva a generálny riaditeľ
                                                          (úradne overený podpis)

Lidl Slovenská republika, s.r.o.                          Národná diaľničná spoločnosť, a. s.
Katarína Matejovie                                        Ing. Július Mihálik
konateľka                                                 člen predstavenstva
                                                          (úradne overený podpis)

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 30504/ZoVB/026/2024/Považská Bystrica/4252  Strana 5 z 5