Zmluva o zriadení vecného bremena v k. ú. Považská Bystrica

ZM/ 2 0 2 4 / 0 3 9 3

             2*iKW/a zriadení vecného bremena č. 30504/ZoVB/025/2024/Považská Bystrica/4252
                                      (ďalej len „Zmluva" v príslušnom gramatickom tvare)

       ^■^ná pnrfa ustanovenia § 151n a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších
                      'redpisov (ďalej len „Občiansky zákonník" v príslušnom gramatickom tvare):

                                        Zmluvné strany

Povinný z vecného bremena:

Obchodné meno               : Národná diaľničná spoločnosť, a.s.                                                             * 01470566*
Sídlo                       : Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava
Právna forma                : Akciová spoločnosť
Registrácia                 : Obchodný register Mestského súdu Bratislava III,
                             Oddiel: Sa, Vložka číslo: 3518/B
Štatutárny orgán             predstavenstvo zastúpené:
                             Ing. Filip Macháček, predseda predstavenstva a
IČO                          generálny riaditeľ
DIČ                          Ing. Július Mihálik, člen predstavenstva
IČ DPH                      : 35 919 001
Bankové spojenie            :2021937775
IBAN                        : SK2021937775
SWIFT/BIC                   : Štátna pokladnica
                            : SK95 8180 0000 0070 0069 4593
                            : SPSRSKBA

(ďalej len „Povinný z vecného bremena" v príslušnom gramatickom tvare)

Oprávnený z vecného bremena:

Obchodné meno               : Považská vodárenská spoločnosť, a. s.

Sídlo                       : Nová 133, 017 46 Považská Bystrica
IČO                          36 672 076

Právna forma                : Akciová spoločnosť
Registrácia                 : Obchodný register Okresného súdu Trenčín,

Štatutárny orgán              Oddiel: Sa, Vložka číslo: 10421/R
                            : Ing. Peter Bočinec - predseda predstavenstva

                              Ing. Peter Chovanec - člen predstavenstva

DIČ                         :2022237547
IČ DPH                      : SK2022237547

Bankové spojenie            : VÚB banka, a.s. Považská Bystrica
IBAN                        : SK21 0200 0000 0000 0210 4372

SWIFT/BIC                   : SUBASKBX

(ďalej len „Oprávnený z vecného bremena" v príslušnom gramatickom tvare)

a

Investor:                     Lidl Slovenská republika, s.r.o.
Obchodné meno                 Ružinovská 1E, Bratislava 821 02
Sídlo                         35 793 783
IČO

Zm luva o zriad en í v ecn é h o bre m e na č. 30 5 0 4 /Z o V B /0 2 5 /2 0 2 4 /P o va žská B ystrica/425 2  Strana 1 z 6

Právna forma        rSpoločnosť s ručením obmedzeným
Registrácia         : Obchodný register Mestského súdu Bratislava III,

Štatutárny orgán      Oddiel: Sro, Vložka číslo: 176180/B
                    : Grzegorz Maciej Urban- konateľ
DIČ                  Katarína Matejovie- konateľka
IČ DPH              :2020279415
Bankové spojenie    : SK 2020279415
IBAN                :VÚB, a.s.
SWIFT/BIC           : SK50 0200 0000 0017 1817 2754
                    : TATRSKBX

(ďalej len „Investor" v príslušnom gramatickom tvare)
(Povinný z vecného bremena, Investor a Oprávnený z vecného bremena a sa ďalej označujú spoločne aj ako
„Zmluvné strany" v príslušnom gramatickom tvare).

                                                                Článok I
                                                     Úvodné ustanovenia

1.1 Povinný z vecného bremena je výlučným vlastníkom (v podiele 1/1) nehnuteľnosti - pozemku
nachádzajúceho sa v katastrálnom území Považská Bystrica, obec Považská Bystrica, okres Považská Bystrica,
vedeného Okresným úradom Považská Bystrica, katastrálny odbor nasledovne (ďalej len „Zaťažená
nehnuteľnosť" v príslušnom gramatickom tvare):

LV    Parcela KN C  Výmera    >Druh     Stavebný                                                        Diel podľa GP č.  Rozsah vecného
                    parcely  pozemku      objekt                                                           25.21Z-4       bremena podľa
                                                                                                                           GP č. č. 25_21
                      v m2
                                                                                                                                  Z-4
                                                                                                                                  v m2

                             Zastavaná  SO-03
                              plocha a
9047  3439/195      6097     nádvorie   Prekládka                                                       1                 494
                                        verejného

                                        vodovodu

1.2 Zmluva o zriadení vecného bremena sa uzatvára na základe Nájomnej zmluvy a zmluvy o budúce
zmluve o zriadení vecného bremena v prospech tretej osoby č. 30203/NZaZoBZoVB-021/2022/Považsk;
Bystrica/4252 zo dňa 23.11.2022, ktorá bola uzatvorená medzi Zmluvnými stranami.

1.3 Oprávnený z vecného bremena je stavebníkom stavebného objektu SO-03 Prekládka verejného
vodovodu (ďalej ako „Stavebný objekt" v príslušnom gramatickom tvare) ku stavbe „ Predajňa potravín Lic
Považská Bystrica s príslušenstvom" (ďalej len „Stavba" v príslušnom gramatickom tvare), ktorý je vybudovan
aj na časti Zaťaženej nehnuteľnosti.

1.4 Geometrickým plánom č. 25_21 Z- 4 na vyznačenie vecného bremena na C KN pare. č. 3439/19'
3440/3, 3441/1, 3, vyhotoveným dňa 11.03.2024 spoločnosťou GEO SYS s.r.o., Rezedová 25/B, 821 0
Bratislava, IČO: 35 849 894, úradne overeným dňa 20.03.2024 Ing. Miroslavom Masárom pod číslom 197/202
sa určuje rozsah vecného bremena v súvislosti s umiestnením Stavebného objektu (ďalej ako „Geometrick
plán" v príslušnom gramatickom tvare).

Zm luva o zriad en í v ecn é h o bre m e na č. 3 0 5 0 4/Z oV B /025 /2 02 4/Pova žská B ystrica/425 2                    Strana 2 z 6

                                                                Článok II
                                                            Vecné bremeno

2.1 Povinný z vecného bremena touto Zmluvou zriaďuje v prospech každodobého vlastníka Stavebného
objektu vecné bremeno „in rem" na časti Zaťaženej nehnuteľnosti, a to v rozsahu vymedzenom Geometrickým
plánom.

2.2 Vecné bremeno sa zriaďuje na dobu neurčitú, od právoplatného povolenia vkladu práv
zodpovedajúcich vecnému bremenu do katastra nehnuteľností.

2.3 Vecné bremeno spočíva v povinnosti Povinného z vecného bremena strpieť na Zaťaženej
nehnuteľnosti:

      a) právo zriadenia a umiestnenia stavebného objektu SO-03 Prekládka verejného vodovodu, a to
           v rozsahu vymedzenom Geometrickým plánom;

      b) právo užívania, prevádzkovania, opravy, údržby, rekonštrukcie stavebného objektu SO-03 Prekládka
           verejného vodovodu, a to v rozsahu vymedzenom Geometrickým plánom;

      c) právo vstupu, prechodu pešo a prejazdu motorovými a nemotorovými dopravnými prostriedkami,
           strojmi, prípadne inými mechanizmami Oprávneného z vecného bremena v rozsahu a spôsobom
           nevyhnutným na výkon činností uvedených v bode a) a b) tohto bodu Zmluvy na Zaťaženej
           nehnuteľnosti.

(ďalej len „Vecné bremeno" v príslušnom gramatickom tvare).

2.4 Povinný z vecného bremena berie na vedomie, že v súvislosti so zriadením a uložením Stavebného
objektu, v zmysle § 19 ods. 1 a ods. 2 zákona č. 442/2002 Z. z. o verejných vodovodoch a verejných
kanalizáciách a o zmene a doplnení zákona č. 276/2001 Z. z. o regulácii v sieťových odvetviach v znení
neskorších predpisov, vzniká ochranné pásmo Stavebného objektu.

2.5 Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje využívať práva zodpovedajúce Vecnému bremenu len
v nevyhnutnom rozsahu, aby jeho výkon v čo najmenšej možnej miere zaťažoval vlastníctvo Povinného
z vecného bremena.

                               Článok III
Odplata za zriadenie vecného bremena a platobné podmienky

3.1 Zmluvné strany sa vzájomne dohodli, že Vecné bremeno podľa článku II tejto Zmluvy sa zriaďuje
odplatne, pričom výška odplaty je jednorazová a stanovená na základe znaleckého posudku č. 8/2024 zo dňa
17.06.2024, ktorý vypracoval znalec Ing. Peter Paška, PhD. LL.M. MBA, EUR ING, znalec v odbore stavebníctvo,
odvetvia pozemné stavby, odhad hodnoty nehnuteľností, statika stavieb, evidenčné číslo znalca: 915144 (ďalej
len „Znalecký posudok" v príslušnom gramatickom tvare) a je dohodnutá vo výške 1805,77 EUR vrátane DPH
(slovom: tisícosemstopäť eur a sedemdesiatsedem centov) (ďalej len „Jednorazová odplata" v príslušnom
gramatickom tvare). Náklady na vyhotovenie Znaleckého posudku znášal Investor.

3.2 Zmluvné strany sa dohodli, že Povinný z vecného bremena vystaví zálohovú faktúru vo výške 1805,77

EUR vrátane DPH najneskôr do 15 (pätnástich) dní odo dňa nadobudnutia účinnosti Zmluvy. Lehota splatnosti

faktúry je 15 (pätnástich) dní odo dňa jej preukázaného doručenia Investorovi poštou a na e-mailovú adresu

Investora slúžiacu na doručovanie faktúr v znení:                                                            Faktúra musí byť

vystavená v súlade s § 74 zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov. Po

pripísaní sumy odplaty za zriadenie Vecného bremena na účet Povinného z vecného bremena, Povinný

z vecného bremena vyhotoví do 15 (pätnástich) dní daňový doklad k prijatej platbe.

3.3 Investor je povinný uhradiť odplatu za zriadenie Vecného bremena v plnej výške v súlade s platobnými
podmienkami formou bezhotovostného prevodu v prospech účtu Povinného z vecného bremena uvedeného
v úvodných ustanoveniach tejto Zmluvy. Investor sa zaväzuje uhradiť odplatu za zriadenie Vecného bremena.

Zm luva o zriad en í v ecn é h o bre m e na č. 30 50 4/Z o V B /0 2 5 /2 0 2 4 /P o va žská B ystrica/425 2  Strana 3 z 6

3.4 Pre posúdenie včasnosti úhrady odplaty za zriadenie Vecného bremena sa za rozhodujúci považuj
deň, v ktorom bude odplata v plnej výške odpísaná z účtu Investora v prospech účtu Povinného z vecnéhi
bremena.

3.5 Povinný z vecného bremena vyhotoví vyúčtovaciu faktúru do pätnástich (15) dní odo dňa doručenú
rozhodnutia o povolení vkladu práv zodpovedajúcich Vecnému bremenu do katastra nehnuteľností príslušnýn
okresným úradom, katastrálnym odborom. Na účely fakturácie sa za deň dodania považuje deň rozhodnutú
o povolení vkladu práv zodpovedajúcich Vecnému bremenu do katastra nehnuteľností.

3.6 V prípade omeškania Investora s úhradou faktúry uvedenej v bode 3.2 tohto článku, je Povinný
vecného bremena oprávnený požadovať od Investora zaplatenie úrokov z omeškania vo výške 0,05 % z dĺžne
sumy za každý deň omeškania.

3.7 Zmluvné strany sa dohodli, že zaplatením Jednorazovej odplaty podľa bodu 3.1 tohto článku budí
vysporiadané všetky nároky Povinného z vecného bremena vyplývajúce zo zriadenia Vecného bremena n<
základe tejto Zmluvy. Tým nie je dotknuté právo Povinného z vecného bremena na náhradu škody v zmysli
Článku IV, bod 4.4 Zmluvy.

3.8 Všetky náklady spojené s výkonom práv zodpovedajúcich Vecnému bremenu znáša výlučne Oprávnený
z vecného bremena.

                                                                Článok IV
                                                     Osobitné ustanovenia

4.1 Zmluvné strany sa dohodli, že návrh na vklad práv zodpovedajúcich Vecnému bremenu podľa tejtc
Zmluvy (spolu s dokumentáciou a všetkými prílohami, ktoré vyžadujú príslušné právne predpisy) (ďalej ler
„Návrh na vklad") podáva na príslušný okresný úrad, katastrálny odbor Investor, pričom za týmto účelorr
Povinný z vecného bremena a Oprávnený z vecného bremena výslovne splnomocňujú Investora na podanie
predmetného Návrhu na vklad, nahliadanie do spisu, podávanie informácií o iných podkladoch požadovanýct
príslušným okresným úradom, katastrálnym odborom. Investor sa zaväzuje písomne oznámiť Povinnénu
z vecného bremena a Oprávnenému z vecného bremena podanie Návrhu na vklad do 7 (siedmich) dní oc
podania Návrhu na vklad príslušnému okresnému úradu, katastrálnemu odboru, a to doručením kópie Návrhu
na vklad do sídla Povinného z vecného bremena a Oprávneného z vecného bremena.

4.2 V prípade prerušenia katastrálneho konania o povolení vkladu práv zodpovedajúcich Vecnému
bremenu sa Zmluvné strany zaväzujú poskytnúť si súčinnosť pri odstránení vád (vrátane uzavretia dodatku
k tejto Zmluve), pre ktoré sa predmetné katastrálne konanie prerušilo. V prípade, že Návrh na vklad vecného
bremena na základe tejto Zmluvy bude z akéhokoľvek dôvodu zamietnutý alebo konanie o Návrhu na vklad sa
zastaví, Zmluvné strany sa dohodli, že sú povinné spoločne odstrániť vadu brániacu zápisu práva
zodpovedajúceho Vecnému bremenu na základe tejto Zmluvy, a to pri zachovaní zmyslu a účelu tejto Zmluvy.

4.3 Zmluvné strany sa dohodli, že správne poplatky spojené s Návrhom na vklad, hradí výlučne Investor.

4.4 Ak Oprávnený z vecného bremena pri výkone práv zodpovedajúcich Vecnému bremenu spôsobí na
Zaťaženej nehnuteľnosti Povinného z vecného bremena akúkoľvek škodu, je povinný na vlastné náklady takte
vzniknutú škodu odstrániť uvedením veci do pôvodného stavu, resp. uhradiť náklady Povinného z vecného
bremena spojené s uvedením veci do pôvodného stavu.

4.5 Oprávnený z vecného bremena je povinný udržiavať poriadok a čistotu počas a po každom vykonanon
zásahu na Zaťaženej nehnuteľnosti a uviesť Zaťaženú nehnuteľnosť do rovnakého stavu, v akom boli preč
vykonaním zásahu.

Zm luva o zriad en í v ecn é h o brem ena č. 30 50 4/Z o V B /0 2 5 /2 0 2 4 /P o va žská B ystrica/4252  Strana 4 z 6

                                                                Článok V
                                                             Doručovanie

5.1 Zmluvné strany sa dohodli, že písomnosti (vrátane oznámení) medzi Zmluvnými stranami, týkajúce sa
tejto Zmluvy, budú doručované na adresy Zmluvných strán uvedené v záhlaví tejto Zmluvy, a to osobne,
doporučene poštou alebo kuriérom, ak sa Zmluvné strany nedohodnú inak. Prípadnú zmenu adresy na
doručovanie je dotknutá Zmluvná strana povinná neodkladne, najneskôr však do 30 (tridsiatich) kalendárnych
dní písomne oznámiť druhej Zmluvnej strane. Zmluvná strana nenesie zodpovednosť za prípadné nedoručenie
korešpondencie, ak jej druhá Zmluvná strana neoznámila zmenu svojej korešpondenčnej adresy, pričom
v danom prípade sa za deň doručenia takejto zásielky považuje deň jej vrátenia odosielajúcej Zmluvnej strane.

5.2 V prípade písomností doručovaných prostredníctvom pošty na adresu uvedenú v tejto Zmluve ako
doporučené listové zásielky alebo zásielky s doručenkou sa tieto písomnosti považujú za doručené adresátovi,
aj keď:

                  adresát odoprel prijatie zásielky; zásielka sa považuje za doručenú dňom odmietnutia prijatia
                  zásielky,

                  zásielka bola na pošte uložená a adresát ju neprevzal do siedmich (7) dní od uloženia; posledný
                   deň tejto lehoty sa považuje za deň doručenia, i keď sa adresát o uložení nedozvedel,

                   bola zásielka odosielateľovi vrátená s poznámkou „adresát sa odsťahoval" alebo „adresát
                   neznámy" alebo s inou podobnou poznámkou, za deň doručenia sa považuje deň, kedy sa
                   zásielka vráti odosielateľovi.

                                                                Článok VI
                                                     Záverečné ustanovenia

6.1 Zmluvné strany sa dohodli, že Zmluva a práva a povinnosti v nej neupravené sa riadia príslušnými
ustanoveniami Občianskeho zákonníka, zákona č. 513/1991 Zb. Obchodný zákonník v znení neskorších
predpisov a ostatnými všeobecne záväznými právnymi predpismi. Ak niektoré ustanovenia tejto Zmluvy neskôr
stratia účinnosť, nie je tým dotknutá platnosť ostatných ustanovení.

6.2 Táto Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania Zmluvnými stranami a účinnosť nadobúda dňom
nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv vedenom na Úrade vlády Slovenskej republiky
podľa ustanovenia § 47a Občianskeho zákonníka a ustanovenia § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom
prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení
neskorších predpisov. Vecno-právne účinky vkladu práv zodpovedajúcich Vecnému bremenu vznikajú v zmysle
ustanovenia § 28 ods. 3 zákona č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv
k nehnuteľnostiam (katastrálny zákon) v znení neskorších predpisov na základe právoplatného rozhodnutia
príslušného okresného úradu, katastrálneho odboru o jeho povolení. Do doby právoplatného povolenia vkladu
práv zodpovedajúcich Vecnému bremenu sú Zmluvné strany viazané svojimi zmluvnými prejavmi a zaväzujú sa
od Zmluvy neodstúpiť. Zmluvné strany berú na vedomie, že ak by nedošlo k zverejneniu tejto Zmluvy v lehote
do troch mesiacov od jej uzavretia, platí, že k uzavretiu Zmluvy nedošlo zo zákona.

6.3 Zmluvné strany vyhlasujú, že majú spôsobilosť na právne úkony, že si Zmluvu pred jej podpisom riadne
prečítali a jej obsahu porozumeli, že Zmluva bola uzavretá po vzájomnej dohode v súlade so zákonom, s ich
slobodnou vôľou, vážne, určite a nie za nápadne nevýhodných podmienok. Zmluva je na znak súhlasu
podpísaná Zmluvnými stranami.

6.4 Zmluva je vyhotovená v šiestich (6) rovnopisoch, z ktorých dva (2) sú určené pre Povinného z vecného
bremena, jeden (1) pre Oprávneného z vecného bremena, jeden (1) pre Investora a dva (2) budú použité pre
účely podania Návrhu na vklad práv zodpovedajúcich Vecnému bremenu do katastra nehnuteľností v prospech
Oprávneného z vecného bremena.

Zm luva o zriadení ve cn é h o bre m e na č. 30 50 4/Z o V B /0 2 5 /2 0 2 4 /P o va žská B ystrica/425 2  Strana 5 z 6

6.5 Táto Zmluva môže byť menená alebo doplnená len na základe vzájomného súhlasu Zmluvných strán,
to výhradne formou písomných dodatkov, ktoré budú neoddeliteľnou súčasťou tejto Zmluvy.

V  .....dňa ...XI.JÚL 2024             V Bratislave d ň a .....
                                       Za Povinného z vecného bremena:
Za Oprávneného z vecného bremena:

Považská vodárenská spoločnosť, a. s.  Národná diaľničná spoločnosť, a.s.
Ing. Peter Bočinec                     Ing. Filiplfpiacháček I
predseda predstavenstva                predsedajpredstavensftva a generálny riaditeľ
                                       (úrodné overený podpis)
Považská vodárenská spoločnosť, a. s.
Ing. Peter Chovanec                    Národná diaľničná spoločnosť, a. s.
člen predstavenstva                    Ing. Július Mihálik
                                       člen predstavenstva
v ..B M U M r J ........ dňa           (úradne overený podpis)

Za Investora

Lidl SlovenrsKa tepttblik^l k.r.o.                                                                       Strana 6 z 6
Grzegorz MaciefUcban V
konateľ 1

Lidl SfovervKči .cKuolfl<a, s.r.o.
Katarína Matejovie
konateľka

Zm luva o zriad en í v ecn é h o brem ena č. 30 50 4/Z o V B /0 2 5 /2 0 2 4 /P o va žská Bystrica/4252