Zmluva o zriadení vecného bremena v k. ú. Považská Bystrica

Príloha je naskenovaný obrázok, text sme prečítali strojovo (OCR). Môžu v ňom byť chybne prečítané písmená a čísla.

L—m\\'—“\“**m )

7M/2024/0394

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 30504/Zo0VB/024/2024/Považská Bystrica/4252
(ďalej len „Zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)
JzdťupľŠká podľa ustanovenia $ 151n a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších
predpisov (ďalej len „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare):

Zmluvné strany

Fovinný z vecného bremena:

Obchodné meno : Národná diaľničná spoločnosť, a.s.

Sídlo : Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava

Právna forma : Akciová spoločnosť

Registrácia : Obchodný register Mestského súdu Bratislava 1I,
Oddiel: Sa, Vložka číslo: 3518/8B

Štatutárny orgán predstavenstvo zastúpené:

Ing. Filip Macháček, predseda predstavenstva a
generálny riaditeľ
Ing. Július Mihálik, člen predstavenstva

IČO : 35 919 001

DIČ : 2021937775

IČ DPH : SK2021937775

Bankové spojenie : Štátna pokladnica

IBAN : SK95 8180 0000 0070 0069 4593
SWIFT/BIC : SPSRSKBA

(ďalej len „Povinný z vecného bremena“ v príslušnom gramatickom tvare)

Oprávnený z vecného bremena:

Obchodné meno : Lidl Slovenská republika, s.r.o.

Sídlo : Ružinovská 1E, Bratislava 821 02

Ičo : 35 793 783

Právna forma : Spoločnosť s ručením obmedzeným

Registrácia : Obchodný register Mestského súdu Bratislava I,
Oddiel: Sro, Vložka číslo: 176180/B

Štatutárny orgán , : Grzegorz Maciej Urban - konateľ

_ Katarína Matejovie- konateľka

DIČ 2020279415

IČ DPH : SK 2020279415

Bankové spojenie : VÚB, a.s.

IBAN : SK50 6200 0000 0017 1817 2754

SWIFT/BIC : TATRSKBX

(ďalej len „Oprávnený z vecného bremena“ v príslušnom gramatickom tvare)

(Povinný z vecného bremena a Oprávnený z vecného bremena a sa ďalej označujú spoločne aj ako „Zmluvné
strany“ v príslušnom gramatickom tvare).

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 30504/Z0VB/024/2024/Považská Bystrica/4252 - Štrana 125

Článok !
Úvodné ustanovenia

1.1 Povinný z vecného bremena je výlučným vlastníkom (v podiele 1/1) nehnuteľností - pozemkov
nachádzajúcich sa v katastrálnom území Považská Bystrica, obec Považská Bystrica, okres Považská Bystrica,
vedených Okresným úradom Považská Bystrica, katastrálny odbor nasledovne (ďalej len „Zaťažené
nehnuteľnosti“ v príslušnom gramatickom tvare):

Zastavaná $0-13
9047 2610/4 485 plocha a Splašková 123
nádvorie kanalizácia
Zastavaná SO-13
9047 6102/93 1577 plocha a Splašková 36
nádvorie kanalizácia
Spolu: 159

1.2 Zrmluva o zriadení vecného bremena sa uzatvára na základe Nájomnej zmluvy a zmluvy o budúcej
zmluve o zriadení vecného bremena v prospech tretej osoby č. 30203/NZaZoBZoVB- 021/2022/Považská
Bystrica/4252 zo dňa 23.11.,2022, ktorá bola uzatvorená medzi Zmluvnými stranami.

1.3 Oprávnený z vecného bremena je stavebníkom stavebného objektu SO-13 Splašková kanalizácia (ďalej
ako „Stavebný objekt“ v príslušnom gramatickom tvare) ku stavbe „Predajňa potravín Lidl Považská Bystrica s
príslušenstvom“ (ďalej len „Stavba“ v príslušnom gramatickom tvare), ktorý je vybudovaný aj na častiach
Zaťažených nehnuteľností.

1.4 Geometrickým plánom č. 25 217- 6 na vyznačenie vecného bremena na C KN parc. č. 2610/4, 3384/11,
6102/93, vyhotoveným dňa 28.05.2024 spoločnosťou GEO SYS s.r.o., Rezedová 25/B, 821 01 Bratislava, IČO:
35 849 894, úradne overeným dňa 11.06.2024 Ing. Miroslavom Masárom pod číslom 457/2024 (ďalej ako
„Geometrický plán“ v príslušnom gramatickom tvare) sa určuje rozsah vecného bremena v súvislosti s
umiestnením Stavebného objektu.

Článok 1I
Vecné bremeno

2.1 Povinný z vecného bremena touto Zmluvou zriaďuje v prospech každodobého vlástníka Stavebného
objektu vecné bremeno „in rem“ na častiach Zaťažených nehnutelnostl a to v rozsahu vymedzenom
Geometrickým plánom.

22 Vecné bremeno sa zriaďuje na dobu neurčitú, od právoplatného povolenia vkladu práv
zodpovedajúcich vecnému bremenu do katastra nehnuteľností.

2.3 Vecné bremeno spočíva v povinnosti Povinného z vecného bremena strpieť na Zaťažených
nehnuteľnostiách:

a) právo zriadenia a umiestnenia stavebného objektu SO-13 Splašková kanalizácia, ato vrozsahu
vymedzenom Geometrickým plánom:

b) právo užívania, prevádzkovania, opravy, údržby, rekonštrukcie stavebného objektu SO-13 Splašková
kanalizácia, a to v rozsahu vymedzenom Geometrickým plánom:

Zmluva © zriadení vecného bremena č. 30504/Z0VB/024/2024/Považská Bystrica/4252 Strana 225

c) právo vstupu, prechodu pešo a prejazdu motorovými a nemotorovými dopravnými prostriedkami,
strojmi, prípadne inými mechanizmami Oprávneného z vecného bremena v rozsahu a spôsobom
nevyhnutným na výkon činností uvedených v bode a) a b) tohto bodu Zmluvy na Zaťažených
nehnuteľnostiach.

(ďalej len „Vecné bremeno“ v príslušnom gramatickom tvare).

2.4 Povinný z vecného bremena berie na vedomie, že v súvislosti so zriadením a uložením Stavebného
objektu, vzmysle $ 19 ods. 1 aods. ? zákona č. 442/2002 Z. z. o verejných vodovodoch a verejných
kanalizáciách a o zmene a doplnení zákona č. 276/2001 Z. z. o regulácii v sieťových odvetviach v znení

neskorších predpiísov, vzniká ochranné pásmo Stavebného objektu.

2,5 Oprávnený z vecného bremena sa zavázuje využívať práva zodpoveďajúce Vecnému bremenu len
v nevyhnutnom rozsahu, aby jeho výkon včo najmenšej možnej miere zaťažoval vlastníctvo Povinného
z vecného bremena.

Článok 11
Odplata za zriadenie vecného bremena a platobné podmienky

3.1 Zmluvné strany sa vzájomne dohodli, že Vecné bremeno podľa článku 1i tejto Zmluvy sa zriaďuje

odplatne, pričom výška odplaty je jednorazová a stanovená na základe znaleckého posudku č. 9/2024 zo dňa
16.06.2024, ktorý vypracova! znalec Ing. Peter Paška, PhD. LL.M. MBA, EUR ING, znalec v odbore stavebníctvo,

- odvetvia pozemné stavby, odhad hodnoty nehnuteľností, statika stavieb, evidenčné číslo znalca: 915144 (ďalej

len „Znalecký posudok“ v príslušnom gramatickom tvare) aje dohodnutá vo výške 687,58 EUR vrátane DPH
(slovom: šesťstoosemdesiatsedem eur a päťdesiatosem centov) (ďalej len „Jednorazová odpiata“ v príslušnom
gramatickom tvare). Náklady na vyhotovenie Znaleckého posudku znášal Oprávnený z vecného bremena.

3.2 Zmluvné strany sa dohodli, že Povinný z vecného bremena vystaví zálohovú faktúru vo výške 687,58
EUR vrátane DPH najneskôr do 15 (pätnástich) dní odo dňa nadobudnutia účinnosti Zmluvy. Lehota splatnosti

3.4 Pre posúdanie včasnosti úhrady odplaty za zriadenie Vecného bremena sa za rozhodujúci považuje
deň, v ktorom bude odplata v plnej výške odpísaná z účtu Oprávneného z vecného bremena v prospech účtu
Povinného z vecného bremena.

3.6 V prípade omeškania Oprávneného z vecného bremena s úhradou faktúry uvedenej v bode 3.2 tohto
článku, je Povinný z vecného bremena oprávnený požadovať od Oprávneného z vecného brermena zaplatenie
Úrokov z omeškania vo výške 0,05 % z dlžnej Ssumy za každý deň omeškania.

3.7] — Zmluvné strany sa dohodli, že zaplatením Jednorazovej odplaty podľa bodu 3.1 tohto článku budú
vysporiadané všetky nároky Povinného z vecného bremena vyplývajúce zo zriadenia Vecného bremena na

Strana 3z5

3.8 Všetky náklady spojené s výkonom práv zodpovedajúcich Vecnému bremenu znáša výlučne Oprávnený
z vecného bremena.

Článok IV
Osobitné ustanovenia

4.1 Zmluvné strany sa dohodli, že návrh na vklad práv zodpovedajúcich Vecnému bremenu podľa tejto
Zmluvy (spolu s dokumentáciou a všetkými prílohami, ktoré vyžadujú príslušné právne predpisy) (ďalej len
„Návrh na vklad“) podáva na príslušný okresný úrad, katastrálny odbor Oprávnený z vecného bremena, pričom
za týmto účelom Povinný z vecného bremena výslovne splnomocňuje Oprávneného z vecného bremena na
podanie Návrhu na vklad, nahliadanie do spisu, podávanie informácií o iných podkladoch požadovaných
príslušným okresným úradom, katastrálnym odborom. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje písomne
oznámiť Povinnému z vecného bremena podanie Návrhu na vklad do 7 (siedmich) dní od podania Návrhu na
vklad príslušnému okresnému úradu, katastrálnemu odboru, a to doručením kópie Návrhu na vklad do sídla
Povinného z vecného bremena.

4.2 V prípade prerušenia katastrálneho konania o povolení vkladu práv zodpovedajúcich Vecnému
bremenu sa Zmluvné strany zaväzujú poskytnúť si súčinnosť pri odstránení vád (vrátane uzavretia dodatku
k tejto Zmluve), pre ktoré sa predmetné katastrálne konanie prerušilo. V prípade, že Návrh na vklad vecného
bremena na základe tejto Zmluvy bude z akéhokoľvek dôvodu zamietnutý alebo konanie o Návrhu na vklad sa
zastaví, Zmluvné strany sa dohodli, že sú povinné spoločne odstrániť vadu brániacu zápisu práva
zodpovedajúceho Vecnému bremenu na základe tejto Zmluvy, a to pri zachovaní zmyslu a účelu tejto Zmluvy.

4.3 Zmluvné strany sa dohodli, že správne poplatky spojené s Návrhom na vklad, hradí výlučne Oprávnený
z vecného bremena.

4.4 Ak Oprávnený z vecného bremena pri výkone práv zodpovedajúcich Vecnému bremenu spôsobí na
Zaťažených nehnuteľnostiach Povinného z vecného bremena akúkoľvek škodu, je povinný na vlastné náklady
takto vzniknutú škodu odstrániť uvedením veci do pôvodného stavu, resp. uhradiť náklady Povinného z
vecného bremena spojené s uvedením veci do pôvodného stavu.

4.5 Oprávnený z vecného bremena je povinný udržiavať poriadok a čistotu počas a po každom vykonanom
zásahu na Zaťažených nehnuteľnostiach a uviesť Zaťažené nehnuteľnosti do rovnakého stavu, v akom boli pred
vykonaním zásahu.

Článok V
Doručovanie

5.1 Zmluvné strany sa dohodli, že písomnosti (vrátane oznámení) medzi Zmluvnými stranami, týkajúce sa
tejto Zmluvy, budú doručované na adresy Zmluvných strán uvedené v záhlaví tejto Zmluvy, a to osobne,
doporučene poštou alebo kuriérom, ak sa Zmluvné strany nedohodnú inak. Prípadnú zmenu adresy na
doručovanie je dotknutá Zmluvná strana povinná neodkladne, najneskôr však do 30 (tridsiatich) kalendárnych
dní písomne oznámiť druhej Zmluvnej strane. Zmluvná strana nenesie zodpovednosť za prípadné nedoručenie
korešpondencie, ak jej druhá Zmluvná strana neoznámila zmenu svojej korešpondenčnej adresy, pričom
v danom prípade sa za deň doručenia takejto zásielky považuje deň jej vrátenia odosielajúcej Zmluvnej strane.

5.2 V prípade písomností doručovaných prostredníctvom pošty na adresu uvedenú v tejto Zmluve ako
doporučené listové zásielky alebo zásielky s doručenkou sa tieto písomnosti považujú za doručené adresátovi,
aj keď:

-  adresát odoprel prijatie zásielky: zásielka sa považuje za doručenú dňom odmietnutia prijatia
zásielky,

- — zásielka bola na pošte uložená a adresát ju neprevzal do siedmich (7) dní od uloženia, posledný
deň tejto lehoty sa považuje za deň doručenia, i keď sa adresát o uložení nedozvedel,

Ifr

- bola zásielka odosielateľovi vrátená s poznámkou „adresát sa odsťahoval“ alebo „adresát
neznámy“ alebo s inou podobnou poznámkou, za deň doručenia sa považuje deň, kedy sa
zásielka vráti odosielateľovi.

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 30504/ZoVB/024/2024/Považská Bystrica/4252 Strana 4z5

Článok VI
Záverečné ustanovenia

65.1 Zmluvné strany sa dohodli, že Zmluva a práva a povinnosti v nej neupravené sa riadia príslušnými
ustanoveniami Občianskeho zákonníka, zákona č. 513/1991 Zb. Obchodný zákonník vznení neskorších
predpisov a ostatnými všeobecne záväznými právnymi predpismi. Ak niektoré ustanovenia tejto Zmluvy neskôr
stratia účinnosť, nie je tým dotknutá platnosť ostatných ustanovení.

6.2 Táto Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania Zmluvnými stranami a účinnosť nadobúda dňom
nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv vedenom na Úrade vlády Slovenskej republiky
podľa ustanovenia $ 47a Občianskeho zákonníka a ustanovenia $ 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom
prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení
neskorších predpisov. Vecno-právne účinky vkladu práv zodpovedajúcich Vecnému bremenu vznikajú v zmysle
ustanovenia $ 28 ods. 3 zákona Č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv
k nehnuteľnostiam (katastrálny zákon) v znení neskorších predpisov na základe právoplatného rozhodnutia
príslušného okresného úradu, katastrálneho odboru o jeho povolení. Do doby právoplatného povolenia vkladu
práv zodpovedajúcich Vecnému bremenu sú Zmluvné strany viazané svojimi zmluvnými prejavmi a zaväzujú sa
od Zmluvy neodstúpiť. Zmluvné strany berú na vedomie, že ak by nedošlo k zverejneniu tejto Zmluvy v lehote
do troch mesiacov od jej uzavretia, platí, že k uzavretiu Zmiuvy nedošlo zo zákona.

6.3 Zmluvné strany vyhlasujú, že majú spôsobilosť na právne úkony, že si Zmluvu pred jej podpisom riadne
prečítali a jej obsahu porozumeli, že Zmluva bola uzavretá po vzájomnej dohode v súlade so zákonom, s ich
slobodnou vôľou, vážne, určite anie za nápadne nevýhodných podmienok. Zmluva je na znak súhlasu
podpísaná Zmluvnými stranami.

6.4 Zmluva je vyhotovená v piatich (5) rovnopisoch, z ktorých dva (2) sú určené pre Povinného z vecného
bremena, jeden (1) pre Oprávneného z vecného bremena a dva (2) budú použité pre účely podania Návrhu na
vklad práv zodpovedajúcich Vecnému bremenu do katastra nehnuteľností v prospech Oprávneného z vecného
bremena.

6.5 Táto Zmluva môže byť menená alebo doplnená len na základe vzájomného súhlasu Zmluvných strán, a
to výhradne formou písomných dodatkov, ktoré budú neoddeliteľnou súčasťou tejto Zmluvy.

S . S 13. AUG. 2021
V. BARATNSLAVÉ dňa 420?402[, V Bratislave dňa ve rseaarnanrnenne
Za Oprávneného z vecného bremena: Za Povinného z vecného bremena:
Lidl Slovenska w, sr.o. Národná Hiaľničná spdločnosť, a.s.
Grzegorz a'laciej r Ing. Fili Macháček
konateľ , predsed redstaven?wa a generálny riaditeľ

(úradne overený podpis)

Lidl Slovenska republika, s.r.o. Národná diaľničná sporocnosť, a. s.
Kataríná Matejovie Ing. Július Mihálik

l v
konateľka člen predstavenstva

fúradne overený podpis)

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 30504/ZoVB/024/2024/Poväžská Bystrica/4252 Strana 525