NZ a ZoBZoVB k.ú.: Lipovec, Vrútky, Turčianske Kľačany, Sučany, Turany, , prenájom za účelom realizácie stavby "Vážska cyklodopravná trasa, úsek Lipovec - Krpeľany"

NÁJOMNÁ ZMLUVA
                            a Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena

                                                                                                (ďalej len „zmluva“)
      uzatvorená podľa § 663 a nasl. ust.v spojení s § 50a zákona č. č.40/1964 Zb. Občiansky zákonník,

                                               v znení neskorších predpisov
                                                                                         (ďalej len „Občiansky zákonník“)

medzi zmluvnými stranami:

1/ PRENAJÍMATEĽ / BUDÚCI POVINNÝ Z VECNÉHO BREMENA

Slovenská republika, v mene ktorej koná správca

Obchodné meno:             SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Sídlo:                     Karloveská 2, 841 04 Bratislava – mestská časť Karlova Ves

Právna forma:              štátny podnik

Zastúpený:                 Ing. Jozef Moravčík, generálny riaditeľ

IČO:                       36 022 047

DIČ:                       2020066213

IČ DPH:                    SK 2020066213

Bankové spojenie:

IBAN:

Zapísaný:                  Obchodný register Mestského súdu Bratislava III,

                           Oddiel Pš, vložka č. 427/B

Názov a adresa organizačnej zložky podniku, ktorej sa právny úkon týka:
                                   SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik
                                   Povodie horného Váhu, odštepný závod
                                   Jančeka 36, 034 01 Ružomberok

                           (ďalej len „prenajímateľ“/“budúci povinný z vecného bremena“).

a

2/ NÁJOMCA / BUDÚCI OPRÁVNENÝ Z VECNÉHO BREMENA

Názov:                     ŽILINSKÝ SAMOSPRÁVNY KRAJ

Sídlo:                     Komenského 48, 011 09 Žilina

Zastúpený:                 Ing. Erika Jurinová, predsedníčka

IČO:                       37808427

DIČ:                       2021626695

Bankové spojenie:

IBAN:

(ďalej len „nájomca“/“budúci oprávnený z vecného bremena“ a nájomca spolu s prenajímateľom
                                                                                     ďalej len „zmluvné strany“).

                               Článok I.
                       Predmet a účel zmluvy

1. Prenajímateľ je na základe zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších
    predpisov a zákona 364/2004 Z.z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č.
    372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení neskorších
    predpisov správcom nehnuteľností vo výlučnom vlastníctve Slovenskej republiky, a to
    nasledovných pozemkov a stavieb:
    a./ pozemky:

Katastrálne  Register  Parcela  LV číslo Výmera parcely  Druh parcely
   územie    parcely

 Lipovec     C         1213/3   8     12034              zastavaná plocha a nádvorie

 Lipovec     C         1213/4   8      2052              zastavaná plocha a nádvorie
                                        143              zastavaná plocha a nádvorie
 Lipovec     C         1213/7   8      1965              zastavaná plocha a nádvorie
  Vrútky                                772              zastavaná plocha a nádvorie
  Vrútky     C         2440/1   175    1845
  Vrútky                                544                      ostatná plocha
  Vrútky     C         2440/5   175     132              zastavaná plocha a nádvorie
  Vrútky                              267009             zastavaná plocha a nádvorie
Turčianske   C         2444/6   175
 Kľačany                               8980                      vodná plocha
Turčianske   C         2440/6   175
 Kľačany                               8056              zastavaná plocha a nádvorie
Turčianske   C         2440/7   175   17033
 Kľačany                              13452              zastavaná plocha a nádvorie
  Sučany     C         1801/1   43     9322                      ostatná plocha
  Sučany                                                         ostatná plocha
             C         1802/1   43    17823
  Sučany                               1185                  trvalý trávnatý porast
             C         1802/2   43     8903
  Sučany                              10476                  trvalý trávnatý porast
             C         4633/9   218   78212              zastavaná plocha a nádvorie
  Sučany                               2244
             C         4663/10  218                          trvalá trávnatý porast
  Sučany                               3067              zastavaná plocha a nádvorie
             E         4633/7   3520
  Sučany                                                         vodná plocha
             E         3704/2   3520                             ostatná plocha
  Sučany
             C         1739/2   218                      zastavaná plocha a nádvorie
  Sučany
             E         1739     3520
  Sučany
             C         1739/3   218

             C         4680/1   218

             C         4693     218

             C         4684     218

Sučany       C         4685/1   218   12538              ostatná plocha

                                2

Sučany  C  4683    218  7119            vodná plocha
Sučany                  6005           ostatná plocha.
Turany  C  4685/2  218  31836           vodná plocha
Turany                  6475    zastavaná plocha a nádvorie
Turany  C  3655    154  38885           ostatná plocha
Turany                  3734            ostatná plocha
Turany  C  3656    154  27484       trvalý trávnatý porast
Turany                  16736           vodná plocha
Turany  C  3657    154   372            vodná plocha
Turany                  41437           vodná plocha
Turany  C  3658    154  5446            vodná plocha
Turany                  3579    zastavaná plocha a nádvorie
Turany  C  2150/3  154  4719            ostatná plocha
Turany                  4270            vodná plocha
        C  2739/1  154

        C  2739/4  154

        C  2739/3  154

        C  3648    154

        C  3647/2  154

        C  3646/1  154

        C  3650/2  154

Turany  C  3646/2  154  571     ostatná plocha

Turany  C  3650/1  154  6808            vodná plocha
Turany                  5326            vodná plocha
Turany  C  3651    154  4459    zastavaná plocha a nádvorie

        C  3647/1  154

Turany  C  3647/4  154   92     zastavaná plocha a nádvorie
Turany                  808
Turany  C  3647/3  154  7636    zastavaná plocha a nádvorie
                                                a
        C  3639    154
                                        vodná plocha

Turany  C  3637    154  159357  vodná plocha

b./ stavby:
Vodná stavba – názov „Vodné dielo KRPEĽANY-SUČANY-LIPOVEC“ a jeho stavebné
objekty:
- Prívodný kanál Sučany obj. 18a a 18b (inventárne číslo V 1117, V 1118)

    r km 0,000 – 8,785
- Odpadný kanál Sučany obj. 36 (inventárne číslo V 1119, V 1120) r km 8,785 – 9,156
- Prívodný kanál Lipovec I. časť obj. 53 (inventárne číslo V 1123) r km 9,156 – 15,632
- Odpadný kanál Lipovec obj. 64 (inventárne číslo V 1122) r km 15,632 – 17,198

                   3

Prenajímateľ prenecháva do užívania nájomcovi a nájomca berie do užívania časti pozemkov

a stavieb uvedených v odseku 1. tohto článku tejto zmluvy v rozsahu podľa grafickej prílohy

(ďalej ako „grafická príloha“)

a./ pozemky:

Katastrálne Register  Parcela   LV     Výmera    Druh parcely      Predpokladaný   Dĺžka   Stavebný
   územie parcely               číslo  parcely                       záber (v m²)  záberu   objekt
                      1213/3                                                                101-00
                      1213/4                                                         (m)    101-00
                      1213/7                                                                101-00
Lipovec     C         2440/1    8      12034     zastavaná plocha  26                       102-00
                      2440/5                        a nádvorie                              102-00
                      2444/6                                                                102-00
Lipovec     C         2440/6    8      2052      zastavaná plocha  214             48       102-00
                      2440/7                        a nádvorie                              102-00
                      1801/1                                                                103-00
Lipovec     C         1802/1    8      143       zastavaná plocha  143                      103-00
                      1802/2                        a nádvorie                              103-00
                      4633/9                                                                104-00
Vrútky      C                   175    1965      zastavaná plocha  1936            315
                                                    a nádvorie

Vrútky      C                   175    772       zastavaná plocha  309             98
                                                    a nádvorie

Vrútky      C                   175 1845 Ostatná plocha            429             142

Vrútky      C                   175    544       zastavaná plocha  219             70
                                                    a nádvorie

Vrútky      C                   175    132       zastavaná plocha  131             10
                                                    a nádvorie

Turčianske  C                   43 267009 vodná plocha             1266
 Kľačany

Turčianske  C                   43     8980      zastavaná plocha  8980            1421
 Kľačany                                            a nádvorie     5000             33
                                                                    18
Turčianske  C                   43     8056      zastavaná plocha
 Kľačany                                            a nádvorie

Sučany      C                   218 17033 ostatná plocha

Sučany      C         4663/10 218 13452 ostatná plocha             3914            1952    104-00
                                                                                    112    104-00
Sučany      E         4633/7    3520   9322      trvalý trávnatý   415              828
                                                      porast                       174,5   104-00
                                                                                    103    104-00
Sučany      E         3704/2    3520   17823     trvalý trávnatý   1722                    104-00
                                                      porast                        378
                                                                                    223    104-00
Sučany      C         4633/10 218 13452 ostatná plocha             491
                                                                                    632    104-00
Sučany      C         1739/2    218    1185      zastavaná plocha  560                     104-00
                                                    a nádvorie                             104-00
                                                                                           104-00
Sučany      E         1739      3520   8903      trvalý trávnatý   71                      104-00
                                                      porast                               104-00

Sučany      C         1739/3    218    10476     zastavaná plocha  1967
                                                    a nádvorie

Sučany      C         4680/1    218 78212 vodná plocha             637

Sučany      C         4693      218 2244 ostatná plocha            358

Sučany      C         4684      218    3067      zastavaná plocha  2268
                                                    a nádvorie

Sučany      C         4685/1    218 12538 ostatná plocha           519

Sučany      C         4683      218 7119 vodná plocha              116

Sučany      C         4685/2    218 6005 ostatná plocha            104                     104-00

Turany      C         3655      154 31836 vodná plocha                                     105-00
                      3656                                                                 105-00
Turany      C         3657      154    6475      zastavaná plocha  7500            1476    105-00
                                                    a nádvorie

Turany      C                   154 38885 ostatná plocha

Turany      C         3658      154 3734 ostatná plocha                                    105-00
                                                                                           105-00
Turany      C         2150/3    154    27484     trvalý trávnatý   3740            717,6   105-00
                                                      porast                        3,5

Turany      C         2739/1    154 16736 vodná plocha             45

Turany      C         2739/4    154    372       vodná plocha      380             55,1    105-00

Turany      C         2739/3    154 41437 vodná plocha             77              17,8    105-00

Turany      C         3648      154 5446 vodná plocha                                      105-00
                                                                                           105-00
Turany      C         3647/2    154    3579      zastavaná plocha  2919            691,3
                                                    a nádvorie

                                              4

Turany  C  3646/1  154 4719 ostatná plocha                         105-00
                                                                   105-00
Turany  C  3650/2  154 4270 vodná plocha                           105-00
                                                                   105-00
Turany  C  3646/2  154  571 ostatná plocha         81    12,8      105-00
                                                         823,2
Turany  C  3650/1  154 6808 vodná plocha           3533            105-00
                                                          118
Turany  C  3651    154 5326 vodná plocha           37              105-00
                                                         56,4
Turany  C  3647/5  154  523      zastavaná plocha  315    734      105-00
                                    a nádvorie            40
                                                         24,2      105-00
Turany  C  3647/1  154  4459     zastavaná plocha  401   27,4
                                    a nádvorie                     105-00

Turany  C  3637    154 159357 vodná plocha         14              107-00
                                                                201-00, 105-
Turany  C  3647/4  154  92       zastavaná plocha  68
                                    a nádvorie                        00
                                                                201-00, 105-
Turany  C  3647/3  154  808      zastavaná plocha  383
                                    a nádvorie                        00
                                                                   201-00
Turany  C  3639    154 7636 vodná plocha           3535

Turany  C  3639    154 7636 vodná plocha           136

Turany  C  3637    154 159357 vodná plocha         63

Turany  C  3637    154 159357 vodná plocha         53,9

     Predpokladaný záber celkom: 55157,9 m²
     Predpokladaná dĺžka cyklotrasy: 11338,8 m (11,339 km ≐ 12 km)
     b/ stavby:
     - Časť stavby - Prívodný kanál Sučany obj. 18a a 18b (inventárne číslo V 1117, V 1118)
     - Časť stavby - Odpadný kanál Sučany obj. 36 (inventárne číslo V 1119, V 1120)
     - Časť stavby - Prívodný kanál Lipovec I. časť obj. 53 (inventárne číslo V 1123)
     - Časť stavby - Odpadný kanál Lipovec obj. 64 (inventárne číslo V 1122)
     nachádzajúce sa na pozemkoch uvedených v bode a) tohoto článku, tejto zmluvy v rozsahu
     vymedzenom grafickou prílohou, ktorou tvorí predmet nájmu podľa tejto zmluvy (ďalej ako
     „predmet nájmu“) a ich farebné fotokópie sú neoddeliteľnou súčasťou tejto zmluvy ako
     príloha č. 3. Predpokladaný záber celkom: 55157,9 m². Predpokladaná dĺžka záberu celkom:
     11338,8 m (11,339 km ≐ 12 km)
2. Nájomca sa zaväzuje platiť prenajímateľovi za užívanie predmetu nájmu nájomné vo výške
     a spôsobom dohodnutým v Článku III. tejto zmluvy.
3. Nájomca je oprávnený využívať predmet nájmu za účelom realizácie investičnej akcie - stavby
     „Vážska cyklodopravná trasa, úsek Lipovec - Krpeľany“, pre ktorú bolo vydané Mestom
     Turany územné rozhodnutie č.: SÚ – 1778/2022-23/ÚR-R, (ďalej ako „cyklotrasa“ alebo aj
     ako „stavba“). K projektovej dokumentácii pre stavebné povolenie vypracovanej ISPO spol.
     s r. o. inžinierske stavby a jej ďalšieho prevádzkovania, údržby a opráv vydal dňa 19.07.2023
     prenajímateľ stanovisko evidované pod č. SVP 403/2023/2 a dňa 07.12.2023 doplňujúce
     stanovisko evidované pod č. SVP 403/2023/5. Predmetná stavba pozostáva zo stavebných
     objektov:

          101-00 Cyklodopravná trasa k.ú. Lipovec
          102-00 Cyklodopravná trasa k.ú. Vrútky
          103-00 Cyklodopravná trasa k.ú. Turčianske Kľačany
          104-00 Cyklodopravná trasa k.ú. Sučany
          105-00 Cyklodopravná trasa k.ú. Turany
          105-01 Cyklodopravná trasa k.ú. Turany
          106-00 Cyklodopravná trasa k.ú. Krpeľany
          107-00 Cyklodopravná trasa k.ú. Turany - úsek 2

                              5

          108-00 Cyklodopravná trasa k.ú. Krpeľany - úsek 2
          201-00 Podjazd pod žel. trať, k.ú. Turany

4. Účelom nájmu je získanie právneho vzťahu k predmetu nájmu, t. j. k pozemkom uvedeným
     v tomto článku tejto zmluvy:
     a) na zabezpečenie realizácie a udržateľnosti stavby uvedenej v odseku 3. tohto článku tejto
         zmluvy. Realizácia projektu bude financovaná z nenávratného finančného príspevku
         v rámci Európskych štrukturálnych a investičných fondov (EŠIF), alebo z Plánu obnovy
         a odolnosti, alebo iných finančných zdrojov a spočíva vo vybudovaní a prevádzkovaní
         stavby, ktorej stavebník bude nájomca a udržateľnosť projektu bude po dobu minimálne
         piatich (5) rokov od finančného ukončenia projektu a zároveň
     b) za účelom ďalšieho užívania pozemku a stavby uvedenej v ods. 4 tohto článku.

5. Prenajímateľ berie na vedomie a súhlasí s tým, že v rámci spresňovania situovania stavby
     v teréne a ďalšieho stupňa projektovej dokumentácie môže nastať čiastočný posun záberu
     s dopadom na predmet nájmu a výmeru záberu.

6. Po realizácii stavby „Vážska cyklodopravná trasa, úsek Lipovec – Krpeľany“ nájomca
     zabezpečí na vlastné náklady vypracovanie po-realizačného geometrického plánu, na základe
     ktorého bude presný rozsah predmetu nájmu vykonaný písomným číslovaným dodatkom
     k tejto zmluve a geometrický plán na zameranie vecného bremena k zrealizovanému objektu
     „SO 201-00 Podjazd pod žel. trať, k.ú. Turany“, ktorý bude zároveň podkladom pre
     uzatvorenie Zmluvy o zriadení vecného bremena pre umiestnenie, prevádzkovanie, údržby,
     opráv a užívania „SO 201-00 Podjazd pod žel. trať, k.ú. Turany“. Geometrický plán
     prenajímateľ/budúci povinný z vecného bremena požaduje pred overením na katastrálnom
     odbore predložiť k odsúhlaseniu. Predpokladaný zber budúceho vecného bremena je 54 m².
     Spolu s po-realizačným geometrickým plánom predloží nájomca žiadosť o uzatvorenie
     Zmluvy o zriadení vecného bremena a potrebnú dokumentáciu. Dodatok k tejto zmluve bude
     upresnením predmetu tejto zmluvy ako aj výšky nájomného v súlade s internými predpismi
     prenajímateľa.

7. Táto zmluva je pre nájomcu ktorý bude stavebníkom stavby, dokladom vzťahu k prenajatému
     majetku ako iné právo k pozemkom podľa § 58 odsek 2 v spojení s § 139 odsek 1 písm. a)
     zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení
     neskorších predpisov.

                                                 Článok II.
                             Odovzdanie a prevzatie predmetu nájmu

 1. Nájomca vyhlasuje, že sa oboznámil so stavom predmetu nájmu a že predmet nájmu je plne
     spôsobilý na účel dohodnutý v Článku I. odsek 4. a 5. tejto zmluvy a v takomto stave ho
     preberá.

 2. Prenajímateľ protokolárne odovzdá predmet nájmu nájomcovi do užívania najskôr dňom, kedy
     nadobudne právoplatnosť stavebné povolenie na stavbu pod názvom „Vážska cyklodopravná
     trasa, úsek Lipovec - Krpeľany“.

 3. Ku dňu ukončenia nájmu podľa tejto zmluvy dôjde k odovzdaniu a prevzatiu predmetu nájmu
     v súlade s podmienkami dohodnutými touto zmluvou.

                                                              6

                                                  Článok III.
                                     Nájomné a platobné podmienky

1. Zmluvné strany sa v súlade so zákonom Národnej rady Slovenskej republiky č. 18/1996 Z. z. o
    cenách v znení neskorších predpisov dohodli, že nájomca je povinný za užívanie predmetu
    nájmu v rozsahu výmery podľa tejto zmluvy uhrádzať prenajímateľovi nájomné vo výške 85
    €/km/rok za každý začatý kilometer, čo pri celkovej dĺžke nájmu 11,339 km ≐ 12 km
    predstavuje sumu ročného nájmu 1020,00 €/rok (slovom: jedentisícdvadsať eur).

2. Nájomné dohodnuté v odseku 1. tohto článku tejto zmluvy je bez DPH, nájomné je v zmysle §
    38 ods. 3 zákona č. 222/2004 Z.z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov
    oslobodené od DPH.

3. Okrem nájomného uvedeného v odseku 1. tohto článku, nájomca uhradí jednorazovo paušálne
    náklady (poštovné, materiálne náklady) spojené s uzatvorením tejto zmluvy, vo výške 10,00 €
    (slovom: desať eur). Dohodnutá výška paušálnych nákladov je bez DPH, k dohodnutej výške
    paušálnych nákladov bude fakturovaná DPH. Paušálne náklady budú nájomcovi fakturované
    spolu s prvým nájomným v súlade s odsekom 5. tohto článku tejto zmluvy.

4. Nájomné je nájomca povinný uhrádzať prenajímateľovi ročne na základe faktúry vystavenej
    prenajímateľom najneskôr do 31.03. príslušného kalendárneho roka. Prenajímateľovi vzniká
    nárok na úhradu nájomného odo dňa protokolárneho odovzdania staveniska zhotoviteľovi
    stavby podľa Článku II. odsek 2. tejto zmluvy. Splatnosť faktúry je tridsať (30) kalendárnych
    dní odo dňa jej vystavenia prenajímateľom. Za deň úhrady sa považuje deň, kedy sú finančné
    prostriedky pripísané na účet prenajímateľa uvedený vo formáte IBAN v záhlaví tejto zmluvy.

5. V prípade, ak predmet nájmu bude nájomcovi podľa Článku II. odsek 2. tejto zmluvy
    odovzdaný do užívania v priebehu kalendárneho roka, vzniká prenajímateľovi nárok na
    alikvotnú časť ročného nájomného za príslušný kalendárny rok, v ktorom došlo k odovzdaniu
    predmetu nájmu nájomcovi, ktorú nájomca uhradí prenajímateľovi na základe faktúry
    vystavenej prenajímateľom najneskôr do tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa protokolárneho
    odovzdania staveniska zhotoviteľovi stavby. Splatnosť faktúry je tridsať (30) kalendárnych dní
    odo dňa jej vystavenia prenajímateľom. Za deň úhrady sa považuje deň, kedy sú finančné
    prostriedky pripísané na účet prenajímateľa uvedený vo formáte IBAN v záhlaví tejto zmluvy.

6. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomné bude každoročne zvyšované indexom inflácie
    stanoveným za uplynulý rok, ktoré bude oznámené Štatistickým úradom Slovenskej republiky,
    merané indexom spotrebiteľských cien. Prvá úprava výšky nájomného bude za rok 2025
    v zmysle indexu inflácie oznámenom v roku 2026. O mieru inflácie bude prepočítané každé
    následné nájomné za predchádzajúci kalendárny rok.

7. Ak je nájomca v omeškaní s platením nájomného podľa odseku 4. a/alebo 5. tohto článku,
    prenajímateľ je oprávnený požadovať od nájomcu popri plnení aj úroky z omeškania podľa
    ustanovení § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády Slovenskej republiky
    č. 87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení
    neskorších predpisov.

8. Zmluvné strany sa dohodli, že okrem nájomného za predmet nájmu bude nájomca uhrádzať aj
    všetky dane a poplatky za predmet zmluvy uvedený v Článku I. tejto zmluvy.

                                                              7

                                                  Článok IV.
                                             Podmienky nájmu

1. Nájomca sa zaväzuje plniť všetky podmienky nájmu podľa tejto zmluvy, predmet nájmu užívať
    riadnym a hospodárnym spôsobom a dodržiavať všeobecne záväzné právne predpisy
    vzťahujúce sa na predmet nájmu. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu výlučne na účel
    uvedený v Článku I. odsek 4. a 5. tejto zmluvy.

2. Nájomca sa zaväzuje predmet nájmu udržiavať v riadnom stave v súlade s účelom nájmu a
    odstrániť prípadné škody vzniknuté na predmete nájmu v dôsledku jeho činnosti.

3. Nájomca ako vlastník a prevádzkovateľ stavby je povinný na vlastné náklady plniť povinnosti
    a dodržiavať všeobecne záväzné právne predpisy vzťahujúce sa na výsadbu drevín,
    starostlivosť o dreviny a sprievodnú vegetáciu v okolí stavby, najmä zabezpečovať periodickú
    údržbu/kosenie trávnatých porastov obojstranne v šírke 2 m od krajnice cyklotrás v danom
    území, starostlivosť o náhradnú stromovú výsadbu, starostlivosť a kontrolu stavu drevín
    a zároveň preberá v plnom rozsahu zodpovednosť za stav drevín a sprievodný porast v okolí
    stavby, vrátane presahujúceho porastu nad stavbou.

4. Zároveň bude nájomca zabezpečovať vykonávanie údržby a opilovanie konárov stromov
    lemujúcimi cyklotrasu v danom území, v zmysle grafického vymedzenia ktoré je uvedené
    v Prílohe č. 2 tejto zmluvy, v rámci predchádzania škôd na zdraví a majetku občanov, ktoré by
    mohli vzniknúť pádom konárov na cyklotrasu. Arboristické posudky k identifikácii rizikových
    drevín v prípade ak sa nachádzajú, si nájomca zabezpečí od kolaudácie stavby na vlastné
    náklady.

5. SVP, š.p. v prípade poškodenia zdravia osôb či majetku nenesie zodpovednosť za vzniknuté
    škody. Pohyb osôb na cyklotrase je povolený na vlastné riziko. SVP, š.p. nezodpovedá za
    škody vzniknuté na majetku tretích osôb vrátane ujmy na zdraví. V prípade vzniku škôd na
    majetku a zdraví tretích osôb pri užívaní cyklotrasy, nájomca/prevádzkovateľ cyklotrasy
    preberá právnu zodpovednosť za ich náhrady.

6. Nájomca je povinný zabezpečovať prevádzku, údržbu a opravu zariadení, ktoré sú súčasťou
    vybudovanej cyklotrasy, najmä zábradlí, stĺpov verejného osvetlenia.

7. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu spôsobom určeným v tejto zmluve a to primerane
    povahe a určeniu veci, pričom je povinný si počínať tak, aby v zmysle ustanovenia § 415
    Občianskeho zákonníka nedochádzalo ku škodám na zdraví, majetku, prírode a životnom
    prostredí. Nájomca je povinný pri užívaní predmetu nájmu dodržiavať právne normy
    vzťahujúce sa na ochranu krajiny, prírody a životného prostredia. Nájomca zodpovedá a
    zabezpečuje plnenie predpisov v oblasti BOZP a protipožiarnej ochrany na predmete nájmu.

8. Nájomca je oprávnený vybudovať investičnú akciu – stavbu „Vážska cyklodopravná trasa,
    úsek Lipovec - Krpeľany“ a to výlučne na vlastné náklady na predmete nájmu podľa
    vypracovaného projektu stavby v súlade s písomnými stanoviskami prenajímateľa, najmä SVP
    403/2023/2 zo dňa 19.07.2023 a SVP 403/2023/5 zo dňa 07.12.2023 (vrátane dodržiavania
    povinností uvedených v týchto stanoviskách), ktoré sú neoddeliteľnou súčasťou tejto zmluvy
    ako prílohy č. 1 tejto zmluvy a na základe právoplatných povolení. Všetky prípadné zmeny sa
    zaväzuje prerokovať so SVP, š.p., a je povinný kópie všetkých príslušných povolení
    a oprávnení doručovať SVP, š.p., v termíne najneskôr do tridsiatich (30) kalendárnych dní odo
    dňa ich právoplatnosti.

                                                             8

9. Nájomca súhlasí, že užívanie majetku prenajímateľa za predmetným účelom bude podmienené
     povinnosťou zodpovednosti a starostlivosti za prevádzku vybudovaných objektov na
     pozemkoch SVP, š.p., vrátane povinnosti zabezpečovať pravidelnú údržbu časti pozemku na
     dĺžke prislúchajúcej navrhovanej stavbe. Údržba predstavuje starostlivosť o dotknuté pozemky
     cyklotrasy, vrátane pravidelného kosenia, prípadne dosádzania poškodených častí a to
     v rozsahu podľa grafického vymedzenia dotknutého územia - situácia, ktoré tvorí prílohu č. 2
     tejto zmluvy. Súčasne si SVP, š.p., vyhradzuje právo vstupu na pozemky v majetku SVP, š.p.,
     ktoré budú predmetom nájmu ako aj na pozemky v ochrannom pásme hrádze (pozemky do 10
     m vzdušnej päty hrádze) a právo na realizáciu investičných a neinvestičných aktivít na
     vodohospodárskom majetku, za účelom vykonávania činností vyplývajúcich z príslušných
     právnych predpisov na úseku ochrany vôd a majetku štátu, ktoré ako stavebník resp. správca
     objektov danej stavby je nájomca povinný strpieť bez nároku na uhradenie prípadných škôd
     vzniknutých činnosťou SVP, š.p.

10. Nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa prenechať
     predmet nájmu podľa tejto zmluvy alebo akúkoľvek jeho časť do užívania tretej osobe alebo
     do podnájmu s výnimkou ním zriadenej organizácie, alebo subjektu, ktorý bude zabezpečovať
     pre nájomcu údržbu, prípadne opravy a zhotoviteľa stavby, či jeho subdodávateľov.

11. Nájomca zodpovedá, aby na predmete nájmu nevznikla skládka odpadu a ak napriek tomu
     vznikne, je povinný ju odstrániť na vlastné náklady.

12. Nájomca je povinný užívať predmet nájmu tak, aby nedošlo k zhoršeniu ani ohrozeniu kvality
     povrchových ani podzemných vôd.

13. Nájomca je pri užívaní predmetu nájmu povinný znášať obmedzenia v užívaní predmetu nájmu
     v rozsahu nevyhnutnom na plnenie povinností prenajímateľa vyplývajúce mu z ustanovení
     zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb.
     o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení neskorších predpisov a
     zákona č. 7/2010 Z. z. o ochrane pred povodňami v znení neskorších predpisov.

14. Prenajímateľ je oprávnený vykonávať kontrolu užívania predmetu nájmu nájomcom za jeho
     prítomnosti alebo v prítomnosti ním poverenej osoby.

15. Nájomca umožní prenajímateľovi využívať novovytvorené prístupové chodníky na prejazd
     mechanizácie správcu toku pri výkone správy vodného toku.

16. Nájomca sa zaväzuje pri svojej činnosti na predmete nájmu rešpektovať vecné bremená, ktoré
     sú v čase uzatvorenia tejto zmluvy zapísané na príslušných listoch vlastníctva podľa predmetu
     nájmu tejto zmluvy.

                                                   Článok V.
                                Doba nájmu a spôsob ukončenia nájmu

1. Táto zmluva sa uzatvára na dobu určitú, na 20 rokov odo dňa nadobudnutia právoplatnosti
     stavebného povolenia na stavbu „Vážska cyklodopravná trasa, úsek Lipovec – Krpeľany“,
     s možnosťou opakovaného predĺženia doby nájmu alebo inej vhodnej formy
     majetkovoprávneho usporiadania na základe predchádzajúcej osobitnej dohody zmluvných
     strán. Zmluvné strany sa zaväzujú vyvinúť maximálne úsilie k majetkovoprávnemu
     usporiadaniu stavby.

2. Zmluvné strany berú na vedomie a súhlasia, že nájomca na účely vybudovania stavby má
     záujem uchádzať sa o nenávratný finančný príspevok alebo o inú oprávnenú formu grantovej

                                                              9

     alebo dotačnej podpory a za týmto účelom je nájomca ako žiadateľ oprávnený predložiť svoju
     žiadosť o podporu svojho projektu (ďalej aj ako „projekt“). Zmluvné strany sa v zmysle
     uvedeného dohodli, že pre prípad, že nájomcovi bude schválený nenávratný finančný príspevok
     na realizáciu projektu, resp. stavby, že túto zmluvu za podmienky dodržania všetkých
     zmluvných povinností nájomcom nebude možné vypovedať, ani ukončiť iným spôsobom,
     počas piatich (5) rokov od ukončenia aktivít realizácie projektu, resp. stavby, ktorým sa
     rozumie nielen právoplatné kolaudačné rozhodnutie pre užívanie stavby, ale aj finančné
     ukončenie projektu, t.j. splnenie záväzkov zo strany nájomcu voči dodávateľom a zúčtovaní
     zodpovedajúceho nenávratného finančného príspevku, grantu alebo dotácie. Obdobie
     udržateľnosti projektu začína plynúť v kalendárny deň, ktorý bezprostredne nasleduje po
     kalendárnom dni, v ktorom došlo k finančnému ukončeniu projektu. V tejto súvislosti sa
     nájomca zaväzuje, že bude riadne a včas plniť svoje povinnosti týkajúce sa ukončenia projektu
     tak, aby nedochádzalo k jeho neodôvodnenému predlžovaniu. Pre vylúčenie pochybností platí,
     že uvedený záväzok má formu budúceho zmluvného záväzku, ktorého účinky nastupujú
     okamihom nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia príslušnej osoby podporovateľa
     (poskytovateľa) nenávratného finančného príspevku, grantu alebo dotácie o schválení podpory
     projektu. V prípade, že si podmienky projektu budú vyžadovať bližšie upraviť a špecifikovať
     vyššie uvedené dojednanie vo vzťahu k identifikácii projektu, zmluvné strany sa zaväzujú za
     týmto účelom uzatvoriť písomný číslovaný dodatok k tejto zmluve do tridsiatich (30) dní od
     výzvy nájomcu.
3. Pred uplynutím dohodnutej doby nájmu, nie však skôr ako uplynie lehota podľa odseku 2. tohto
     článku, je nájom možné ukončiť:

          a. písomnou dohodou oboch zmluvných strán
          b. písomnou výpoveďou prenajímateľa v prípade, ak

                   i. nájomca mešká s úhradou nájomného viac ako tri (3) mesiace,
                  ii. nájomca napriek písomnému upozorneniu užíva predmet nájmu v rozpore

                       s touto zmluvou,
                  iii. nájomca prenechal predmet nájmu alebo akúkoľvek jeho časť do užívania tretej

                       osobe alebo do podnájmu bez predchádzajúceho písomného súhlasu
                       prenajímateľa s výnimkou ním zriadenej organizácie,
                  iv. nájomca poruší podmienky nájmu definované v Článku IV. tejto zmluvy
                   v. prenajímateľ potrebuje predmet nájmu na plnenie svojich prevádzkových
                       potrieb,
          c. písomnou výpoveďou nájomcu v prípade, ak
                   i. predmet nájmu prestane byť spôsobilý na užívanie na dohodnutý účel podľa
                       článku I. odsek 4. a 5. tejto zmluvy,
                  ii. nezíska nenávratný finančný príspevok alebo inú oprávnenú formu grantovej
                       alebo dotačnej podpory, alebo nezíska iné zdroje na realizáciu stavby.

4. Pre prípad výpovede podľa Článku VII. odsek 3. písm. b) a písm. c) tejto zmluvy sa zmluvné
     strany dohodli na výpovednej dobe tri (3) mesiace, ktorá začína plynúť od prvého dňa
     kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede druhej zmluvnej strane.
     Podmienkou pre uplatnenie práva výpovede zo strany prenajímateľa je, že pred vypovedaním
     tejto zmluvy prenajímateľ písomne vyzval nájomcu k odstráneniu stavu porušovania v určenej
     lehote minimálne tridsať (30) kalendárnych dní a nájomca tento stav porušovania neodstránil.

                                                             10

5. Po uplynutí doby nájmu podľa Článku VII. odsek 1. tejto zmluvy sa zmluvné strany zaväzujú
    doriešiť všetky vzájomné vzťahy súvisiace s touto zmluvou v osobitnej písomnej dohode, resp.
    zmluve. Prenajímateľ, v prípade akéhokoľvek budúceho prevodu vlastníckeho práva k stavbe
    berie na vedomie, že prevod vlastníckeho práva k stavbe Nájomcu uvedenej v Článku IV. ods.
    7 tejto zmluvy podlieha schváleniu mestským zastupiteľstvom v ŽSK v súlade so zákonom č.
    138/1991 Zb. o majetku obcí.

6. Zmluvné strany sa dohodli postupovať podľa predchádzajúceho odseku tohto článku aj
    v prípade skončenia nájmu pred uplynutím dohodnutej doby nájmu.

7. Nájomca v prípade ukončenia nájmu dohodou alebo výpoveďou si musí zariadiť všetky
    náležitosti tak, aby bol predmet nájmu schopný odovzdania prenajímateľovi.

                                                 Článok VI.
                                         Zodpovednosť za škody

1. Nájomca sa zaväzuje znášať prípadné škody, ktoré vzniknú nesplnením povinností
    vyplývajúcich pre neho z tejto zmluvy alebo z právnych predpisov. Zodpovednosť nájomcu
    podľa tejto zmluvy vzniká dňom protokolárneho prevzatia predmetu nájmu nájomcom podľa
    Článku II. odsek 2. tejto zmluvy.

2. V zmysle ust. § 49 ods. 5 zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej
    národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v
    znení neskorších predpisov prenajímateľ nezodpovedá za škody spôsobené na majetku
    nájomcu mimoriadnou udalosťou ani za škody spôsobené počas vykonávania povodňových,
    zabezpečovacích prác.

3. Prenajímateľ nezodpovedá za prípadné škody vzniknuté na majetku nájomcu v dôsledku
    rekonštrukcií, modernizácií, opráv a údržby vodohospodárskeho majetku realizovaných
    nájomcom a nie je povinný uviesť tento majetok do pôvodného stavu či uhradiť náklady s tým
    spojené.

4. Prenajímateľ nezodpovedá za škody vzniknuté na majetku tretích osôb vrátane ujmy na zdraví,
    v súvislosti s ich pohybom na predmete nájmu.

                                                 Článok VII.
                     Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena

1. Budúci povinný z vecného bremena sa touto zmluvou zaväzuje, že na základe písomnej
    žiadosti budúceho oprávneného z vecného bremena v zmysle Článku I. odsek 6. tejto zmluvy
    doručenej budúcemu povinnému z vecného bremena, uzavrie bez zbytočného odkladu
    s budúcim oprávneným z vecného bremena zmluvu o zriadení vecného bremena pre stavebné
    objekty oprávnenej stavby „Vážska cyklodopravná trasa, úsek Lipovec - Krpeľany“
    s predpokladaným rozsahom záberu vecného bremena 54,00 m² na pozemku:
     - parcela registra C KN parcelné číslo 3637, o výmere 159 357 m², druh pozemku vodná
         plocha, spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Turany, obec Turany, okres
         Martin, zapísaná na LV č. 154 vedenom Okresným úradom Martin

2. Predmetom budúcej zmluvy o zriadení vecného bremena je odplatné zriadenie vecného
    bremena „in personam“ – práva trvalého umiestenia stavebných objektov SO 201-00 Podjazd
    pod žel. trať, k.ú. Turany.

                                                            11

3. Výška odplaty za zriadenie budúceho vecného bremena bude stanovená s ohľadom na
     predpokladaný záber vecného bremena, rozsah núteného obmedzenia užívania zaťaženej
     nehnuteľnosti a miestne pomery na základe interných smerníc SVP, š. p. platných
     a účinných v čase podpisu zmluvy o zriadení vecného bremena. V prípade, že budúci
     oprávnený z vecného bremena predloží znalecký posudok na stanovenie náhrady za zriadenie
     vecného bremena , tento znalecký posudok bude slúžiť ako podklad k stanoveniu jednorazovej
     náhrady. V prípade, že výška jednorazovej náhrady stanovená znaleckým posudkom
     nedosiahne výšku paušálnej ceny za zriadenie budúceho vecného bremena stanovená internou
     smernicou jednorazovej odplaty za zriadenie vecných bremien.

4. Okrem jednorazovej náhrady za zriadenie vecného bremena uvedenej v odseku 3. tohto článku,
     oprávnený z vecného bremena uhradí aj náklady spojené s návrhom na vklad do katastra
     nehnuteľností vo výške podľa aktuálneho sadzobníka správnych poplatkov a tiež náklady
     spojené s vyhotovením návrhu zmluvy vo výške 10,00 € (slovom: desať eur).

5. Jednorazová náhrada za zriadenie vecného bremena dohodnutá v odseku 3. tohto článku
     a náklady spojené s vyhotovením návrhu zmluvy uvedené v odseku 4. tohto článku sú bez
     DPH. K jednorazovej náhrade za zriadenie vecného bremena a k nákladom spojeným
     s vyhotovením návrhu zmluvy bude v zmysle zákona č. 222/2004 o dani z pridanej hodnoty
     v znení neskorších predpisov pripočítaná sadzba DPH vo výške podľa právnej úpravy platnej
     v čase uzavretia tejto zmluvy.

6. Vecné bremeno podľa budúcej zmluvy o zriadení vecného bremena sa zriaďuje na dobu
     neurčitú.

7. Podkladom pre zriadenie vecného bremena bude po-realizačný geometrický plán vyhotovený
     na náklady nájomcu/budúceho oprávneného z vecného bremena v súlade s Článkom I. odsek
     6. tejto zmluvy, ktorý bude v časti týkajúcej sa stavebných objektov v zmysle tohto článku
     odsek 2. tejto zmluvy predmetom zápisu do katastra nehnuteľností.

8. Budúci oprávnený z vecného bremena vyhlasuje, že v plnej miere rešpektuje a bude
     rešpektovať skutočnosť, že budúci povinný z vecného bremena je oprávnený na zaťažených
     nehnuteľnostiach vykonávať povinnosti vyplývajúce mu z platnej legislatívy a súvisiace so
     správou majetku štátu. Budúci povinný z vecného bremena vyhlasuje, že jeho vozidlá údržby,
     prípadne akékoľvek iné motorové vozidlá, ktoré bude využívať, nebudú jazdiť po lávkach
     nakoľko tieto objekty nie sú dimenzované na prejazd motorových vozidiel.

9. Ostatné náležitosti budúcej zmluvy o zriadení vecného bremena v tejto zmluve neupravené sa
     riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                                 Článok VIII.
                                               Iné ustanovenia

1. Nájomca nemôže bez písomného súhlasu prenajímateľa robiť na predmete nájmu žiadne zmeny
    a úpravy.

2. Nájomca zabezpečí, aby on a ani tretie osoby, ktoré sa budú podieľať na jeho podnikateľských
    aktivitách svojou činnosťou nepoškodili majetok prenajímateľa.

3. Nájomca zodpovedá za zhoršenie kvality vody a je povinný uhradiť všetky škody a pokuty
    a znášať náklady spojené s prácami na odstránení nežiadúceho stavu.

4. Nájomca zabezpečí ochranu predmetu nájmu na svoje náklady.

                                                             12

5. Nájomca je povinný umožniť povereným zamestnancom prenajímateľa, aby urobili kontrolu
    technického stavu predmetu nájmu, ako aj plnenia ustanovení tejto zmluvy.

6. Za škody spôsobené pri havarijnom stave prenajímateľ nezodpovedá a považujú sa za riziko
    nájomcu.

7. Nájomca tiež požiada prenajímateľa o súhlas so zápisom geometrických plánov do katastra
    nehnuteľností.

                                                  Článok IX.
                                           Záverečné ustanovenia

 1. Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho
      zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi platnými na území
      Slovenskej republiky.

 2. Túto zmluvu možno meniť a dopĺňať len písomnými číslovanými dodatkami podpísanými
      oboma zmluvnými stranami.

 3. Táto zmluva bola vyhotovená v piatich (5) vyhotoveniach s platnosťou originálu, z toho tri (3)
      vyhotovenia sú určené pre nájomcu, dve (2) vyhotovenia sú určené pre prenajímateľa.

 4. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomca podá návrh na zápis tejto zmluvy záznamom do katastra
      nehnuteľností v súlade s § 1 ods. 1 zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 162/1995
      Z. z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam v znení
      neskorších predpisov po zrealizovaní stavby, a to najneskôr do deväťdesiatich (90)
      kalendárnych dní odo dňa nadobudnutia právoplatnosti kolaudačného rozhodnutia. Návrh na
      zápis zmluvy záznamom bude podaný až po vyhotovení po-realizačného geometrického plánu
      v súlade s Článkom I. odsek 6. tejto zmluvy.

 5. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a účinnosť
      dňom nasledujúcim po dni jej prvého zverejnenia v zmysle ustanovenia § 47a Občianskeho
      zákonníka v znení neskorších predpisov a ustanovenia § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o
      slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode
      informácií) v znení neskorších predpisov. Prenajímateľ zabezpečí zverejnenie tejto zmluvy v
      Centrálnom registri zmlúv a nájomca na svojom webovom sídle.

 6. Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č.
      211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov
      (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením vyjadrujú súhlas
      vrátane všetkých jej súčastí a príloh, ktoré nepodliehajú anonymizácii podľa osobitných
      právnych predpisov.

 7. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a považujú
      sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi ako nedoručiteľné
      a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti, v takomto prípade
      sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa odo dňa jej odoslania. Účinky
      doručenia nastanú aj vtedy ak adresát doručenie písomnosti odmietol, a to dňom odmietnutia.

 8. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom a
      ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa
      vyjadrená v tejto zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch zmluvných strán
      sú dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým obsahom tejto zmluvy
      ju obidve zmluvné strany podpisujú.

                                                             13

Prílohy:  Príloha č. 1: Technické stanovisko č. SVP 403/2023/2 zo dňa 19.07.2023.
          Príloha č. 2: Technické stanovisko č. SVP 403/2023/5 zo dňa 07.12.2023.
          Príloha č. 3: grafická príloha z DSP – prehľadná situácia.

V Bratislave, dňa:                                               V Žiline, dňa:

Prenajímateľ/Budúci povinný z vecného bremena: Nájomca/Budúci oprávnený z vecného bremena

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,                                Žilinský samosprávny kraj so sídlom v Žiline
štátny podnik

...........................................................      ..............................................................

Ing. Jozef Moravčík                                              Ing. Erika Jurinová
generálny riaditeľ                                               predsedníčka

                                                             14