Nájomná zmluva - nájom pozemkov v k. ú. Považská Bystrica

(O

                                 Nájomná zmluva

                        č. --~-~1.:- /2024

                                      uzatvorená v zmysle § 663 a nasl. Občianskeho zákonníka

                           čl. l
                   Zmluvné strany

1. Prenajímater

Názov:             Mesto Považská Bystrica
Sídlo:             Centrum 2/3, 017 13 Považská Bystrica

Zastúpený:         doc. PhDr. PaedDr. Karolom Janasom, PhD., primátorom
IČO:               00317667
DIČ:               2020684632
Bankové spojenie:  VÚB, a. s., Považská Bystrica
IBAN:
                   SK13 0200 0000 0000 1962 7372

                   (ďalej len .Prenajímate/"')

2. Nájomca

Názov:             Residence Twins, s. r. o.,

Sídlo:             Stará lvanská cesta 1/386, 821 04 Bratislava

Zastúpený:         Júliusom Kozákom

IČO :              50 064 851

DIČ :              2120168017
IČDPH :            SK2120168017
Číslo účtu:        2595 5663n5oo
Bankové spojenie:  ČSOB, a.s.
IBAN:              SK61 7500 0000 0000 2595 5663
SWIFT:             CEKOSKBX

Zapísaná v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III. v oddiele: Sro,                   vložka

číslo 107844/B

                                        (ďalej len „Nájomca")
(Prenajímateľ a Nájomca ďalej spolu aj ako „Zmluvné strany" alebo jednotlivo ako

                                         ,,Zmluvná strana")

~, O · ý        ,              Strana 1 z 4

        ! A

               čl. II
   Predmet a účel nájmu

   1. Prenajímateľ je výlučným vlastníkom pozemku C KN pare. č. 5964/55, zastavaná
       plocha a nádvorie o výmere 9067 m2, zapísaného na LV č. 4376 a pozemku C
       KN pare. č. 1750/4, orná pôda o výmere 634 m2, zapísaného na LV č. 6111 ,
       obidva v katastrálnom území Považská Bystrica, mesto Považská Bystrica,
       okres Považská Bystrica.

   2. Touto Zmluvou Prenajímateľ prenecháva Nájomcovi do nájmu časť pozemku
       o výmere 257,90 m2 z pozemku C KN pare. č. 5964/55, zastavaná plocha
       a nádvorie o výmere 9067 m2 , zapísaného na LV č. 4376 a časť pozemku
       o výmere 633,40 m2 z pozemku C KN pare. č. 1750/4, orná pôda o výmere 634
       m2, zapísaného na LV č. 6111 , obidva v katastrálnom území Považská Bystrica,
       mesto Považská Bystrica, okres Považská Bystrica špecifikované v prílohe č. 1
       tejto Zmluvy (ďalej len „Predmet nájmu").

   3. Nájomca sa na základe tejto Zmluvy zaväzuje Predmet nájmu prevziať, užívať
        spôsobom dohodnutým touto Zmluvou a za jeho užívanie riadne uhrádzať
        Prenajímateľovi nájomné a úhrady za služby spojené s nájmom ako aj plniť
       ďalšie povinnosti dohodnuté touto Zmluvou a príslušnými všeobecne záväznými
        právnymi predpismi.

   4. Účelom nájmu je využívanie Predmetu nájmu na vybudovanie spevnených plôch,
        parkovacích miest a verejného osvetlenia v rámci stavby bytového domu
        RESIDENCE TWINS a bytového domu Manín Považská Bystrica, pričom
       vykonané stavebné úpravy budú prevedené v prospech Mesta Považská
       Bystrica, a to každá z nich za cenu 1,00 € .

   5. Nájomca nesmie Predmet nájmu využívať na iný účel než je dohodnutý touto
       Zmluvou. Nájomca nie je oprávnený prenechať Predmet nájmu do podnájmu ani
       do faktického užívania tretej osobe bez predchádzajúceho písomného súhlasu

         Prenajímateľa .

\                                             čl. III
   Výška nájomného, úhrada za poskytované služby a ich splatnosť

   1. Nájomné za užívanie predmetu nájmu sa stanovuje dohodou zmluvných strán vo
       výške 1,00 € na rok v súlade s uznesením mestského zastupiteľstva č. 50/2024
       zo dňa 20. 05. 2024.

   2. Nájomca sa zaväzuje platiť ročné nájomné dohodnuté v článku III. ods. 1 tejto
       zmluvy vo výške 1,00 € (slovom jedno euro), a to na základe faktúry vystavenej
        Prenajímateľom. Prenajímateľ vystaví faktúru do jedného mesiaca odo dňa
       odovzdania a prevzatia Predmetu nájmu a v ďalších rokoch najneskôr do 25-teho
        dňa prvého mesiaca kalendárneho roka, za ktorý je nájomné splatné. Lehota
        splatnosti faktúry je 15 dní od jej doručenia Nájomcovi

   3. Nájomca je povinný uhrádzať nájomné za užívanie Predmetu nájmu
       bezhotovostným prevodom v prospech bankového účtu Prenajímateľa
       špecifikovaného v čl. 1ods. 1 tejto Zmluvy.

   4. Ak Nájomca neuhradí nájomné v dohodnutej lehote, Prenajímateľ má nárok na
        úrok z omeškania podľa ustanovení Občianskeho zákonníka.

   Strana 2 z 4

    čl. IV

Doba nájmu

1. Táto Zmluva sa uzatvára na dobu  neurčitú .

2. Zmluvný vzťah založený touto zmluvou je možné ukončiť:

a) písomnou dohodou zmluvných strán,

b) písomnou výpoveďou ktorejkoľvek zo zmluvných strán aj bez uvedenia
    dôvodu.

3. Výpovedná doba je 3 mesiace a začína plynúť prvým dňom mesiaca

    nasledujúceho po dni doručenia výpovede druhej Zmluvnej strane. Za deň
    doručenia je aj deň odopretia prevzatia zásielky, prípadne posledný deň úložnej
    lehoty na pošte pri neprevzatí zásielky.

                                                      čl. V
                        Ostatné práva a povinnosti zmluvných strán

 1. Nájomca prehlasuje, že je oboznámený so súčasným stavom Predmetu nájmu
     a v takomto stave ho preberá.

2. Nájomca je povinný užívať Predmet nájmu spôsobom zodpovedajúcim jeho účelu
     a starať sa oň so starostlivosťou riadneho hospodára. Stavebné úpravy alebo
     iné obdobné úpravy v súlade s účelom nájmu je Nájomca oprávnený vykonať na
     vlastné náklady.

3. Nájomca v plnom rozsahu zodpovedá za škodu, ktorú spôsobí na predmete
     nájmu vlastnou činnosťou. Prípadnú vzniknutú škodu sa Nájomca zaväzuje
     odstrániť na vlastné finančné náklady, a to bezodkladne po doručení písomnej
     výzvy prenajímateľa.

4. Pri realizácii stavebných prác na Predmete nájmu je Nájomca povinný
     postupovať v súčinnosti s Prenajímateľom a umožniť mu kontrolu vykonávania
     prác vrátane nahliadania do stavebného denníka a dokumentácie súvisiacej so
     stavbou.

5. Vykonané stavebné úpravy na Predmete nájmu je Nájomca povinný, pokiaľ
     Zmluvnými stranami nebude dohodnuté inak, bezodkladne po ich kolaudácii
     odovzdať Prenajímateľovi spolu so všetkou prislúchajúcou dokumentáciou , a to
     každú z nich za cenu 1,00 €. Podmienky odovzdania budú predmetom osobitnej
     dohody, pričom nadobudnutie nehnuteľného majetku v prospech Prenajímateľa
     podlieha schváleniu mestským zastupiteľstvom.

                               .. .

                                                     čl. Vl
                                       Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva maze byť menená alebo doplnená len po dohode obidvoch
    zmluvných strán písomnými očíslovanými dodatkami k zmluve, ktoré budú tvoriť
    jej neoddeliteľnú súčasť.

                                                     Strana 3 z 4

2. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpisu oboma zmluvnými stranami
     a účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia prenajímateľom v
     centrálnom registri zmlúv (s odkazom na§ 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka).

3. Neoddeliteľnou súčasťou tejto zmluvy je príloha č. 1 - snímka z mapy.

4. Právne vzťahy neupravené touto zmluvou sa spravujú príslušnými ustanoveniami
     Občianskeho zákonníka, zákona o majetku obcí a ustanoveniami ostatných
     príslušných všeobecne záväzných právnych predpisov.

5. Zmluvné strany sa dohodli, že ak v priebehu trvania tejto zmluvy bude
     Štatistickým úradom Slovenskej republiky (SR) alebo inou príslušnou inštitúciou,
     v prípade, ak Štatistický úrad SR k tomu nebude príslušný, oficiálne priznaná
     (potvrdená) miera inflácie v SR (v súčasnosti meraná podľa indexu
     spotrebiteľských cien) za predchádzajúci kalendárny rok, má prenajímateľ právo
     zvýšiť nájomné o príslušnú sadzbu oznámenej miery inflácie za predchádzajúci
     kalendárny rok. Úprava výšky nájomného podľa tohto odseku sa uskutoční na
     základe písomného oznámenia prenajímateľa doručeného nájomcovi, s
     účinnosťou od prvého dňa kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení
    oznámenia nájomcovi.

6. Zmluvné strany sú si vedomé, že v Slovenskej republike je trestným činom
    ponúkanie, poskytnutie alebo prijatie úplatku. Zmluvné strany prehlasujú, že
    zastávajú prístupu nulovej tolerancie ku korupcii na všetkých úrovniach a
    vyžadujú od svojich vlastných zamestnancov a zmluvných partnerov konanie v
    súlade s protikorupčnými zákonmi.

7. Zmluva sa vyhotovuje v piatich exemplároch, z ktorých po podpísaní zmluvy
     prenajímateľ dostane tri vyhotovenia a nájomca 2 vyhotovenia.

8. Zmluvné strany vyhlasujú , že si túto zmluvu prečítali, jej obsahu porozumeli,
    neuzatvárajú ju v tiesni za nápadne nevýhodných podmienok a na znak súhlasu
    s jej obsahom ju vlastnoručne podpisuje.

V Považskej Bystrici dňa .t11:.ť/,.f.~?.'f...  V Považskej Bystrici dňa .....................

                                                 Nájomca:

                                                                                           Resldence Twins, s.r.o.

                                                                                                              Stará lvanskä cesta 1/386

                                                           ?..~:~:821 04 Bratislava

                                               . .../!... ...... .. . .. .. ...... -~f28~:8in Q)

                                                               Július Kozák

                                                                      konateľ

Strana 4 z 4

                    ihrisko  Katolícky dom

areál školy                                               Legenda

    areal skoly                                                                                       -- 1

                                                          Legenda
                                                          EZZZl

                                                          ffiJJJ 2

                                                                                E

                                                                                             11

                                                           UIIIJ 2

                                                                             s
                                                                               n

r                o

1749/2

                    _J_