Zmluva o zriadení vecného bremena a dohoda o urovnaní za užívanie pozemku v k. ú. Beladice

Zmiuva o zriadení vecného bremena a dohoda o urovnaní za užívanie pozemku
                                     L 30203/ZoVB a DoU/019/2024/Beiadice/4252

                                  (ďalej len „Zmluva" v príslušnom gramatickom tvare)
                podľa ustanovenia § 151n a nasl. a ustanovenia §585 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Qbčiansk\
   gfcCnnik v znení neskorších predpisov (ďalej len „Občiansky zákonník" v príslušnom gramatickom tvare)
   a podľa zákona č. 513/1991 Zb. Obchodný zákonník v znení neskorších predpisov (ďalej len „Obchodný

                                       zákonník" v príslušnom gramatickom tvare)
                                                               medzi:

Povinným z vecného bremena: ZM/ 20 2 4 / 0 4 0 t

Obchodné meno     : Národná diaľničná spoločnosť, a.s.
Sídlo             : Dúbravská cesta 14,841 04 Bratislava
Právna forma      : Akciová spoločnosť
Registrácia       : Obchodný register Mestského súdu Bratislava III,
                   Oddiel: Sa, Vložka číslo: 3518/B
Štatutárny orgán   predstavenstvo zastúpené:
                   Ing. Filip Macháček, predseda predstavenstva a generálny riaditeľ
IČO                Ing. Július Mihálik, člen predstavenstva
DIČ               : 35 919 001
IČ DPH            :2021937775
Bankové spojenie  : SK2021937775
IBAN              : Štátna pokladnica
SWIFT/BIC         : SK95 8180 0000 0070 0069 4593
                  : SPSRSKBA

(ďalej len „Povinný z vecného bremena" v príslušnom gramatickom tvare)

a

Oprávneným z vecného bremena:

Obchodné meno     : InDevel, s.r.o.
Sídlo             : Jesenského 1089/11, 010 01 Žilina
Právna forma      : Spoločnosť s ručením obmedzeným
Registrácia       : Obchodný register Žilina,
                   Oddiel: Sro, Vložka číslo: 14912/L
Štatutárny orgán   Marián Mihálik, konateľ
IČO               : 36 418 234
DIČ               :2021848070
IČ DPH            : SK2021848070
Bankové spojenie  : Tatra banka
IBAN              : SK64 1100 0000 0026 2186 5217
SWIFT/BIC         : TATRSKBX

(ďalej len „Oprávnený z vecného bremena" v príslušnom gramatickom tvare)

(Oprávnený z vecného bremena a Povinný z vecného bremena sa ďalej označujú spoločne aj ako „Zmluvné
strany" v príslušnom gramatickom tvare).

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 30203/ZoVB/019/2024/Beladice/4252    Strana I z 6

                                           Časť A:
                           Zmluva o zriadení vecného bremena

                                          Článok I
                                 Úvodné ustanovenia

1.1 Povinný z vecného bremena je výlučným vlastníkom (v podiele 1/1) nehnuteľnosti - pozemku

zapísaného na liste vlastníctva č. 783, nachádzajúcich sa v katastrálnom území Beladice, obec Beladice, okres

Zlaté Moravce, vedených Okresným úradom Zlaté Moravce^katastrálriy,odbor nasledovne

                                                                                       gH

      Lve.         Parcela C KN  Výmera                                Druh pozemku jaj    podiel

      783          237/3         300                                   Ostatná plocha      1/1

  {ďalej len „Nehnuteľnosť" v príslušnom gramatickom tvare):

1.2 Oprávnený z vecného bremena je stavebníkom stavebného objektu: „SO 11 Jednotná kanalizácia"
(ďalej ako „Stavebný objekt" v príslušnom gramatickom tvare) pre stavbu „Terminál R l" {ďalej ako „Stavba" v
príslušnom gramatickom tvare), ktorý je vybudovaný aj na časti Nehnuteľnosti.

1.3 Oprávnený z vecného bremena je výlučným vlastníkom pozemkov parcela registra KN C pare. č.
1275/11 druh pozemku ostatná plocha o celkovej výmere 3536 m2, parcela registra KN C pare. č. 1275/12 druh
pozemku ostatná plocha o celkovej výmere 776 m2, parcela registra KN C pare. č. 1275/17 druh pozemku
zastavaná plocha a nádvorie o celkovej výmere 655 m2, parcela registra KN C pare. č. 1275/19 druh pozemku
zastavaná plocha a nádvorie o celkovej výmere 2953 m2, parcela registra KN C pare. č. 1275/32 druh pozemku
zastavaná plocha a nádvorie o celkovej výmere 53 m2, parcela registra KN C pare. č. 1275/38 druh pozemku
ostatná plocha o celkovej výmere 250 m2, parcela registra KN C pare. č. 1275/39 druh pozemku zastavaná
plocha a nádvorie o celkovej výmere 1346 m2, zapísané na LV č. 1138 katastrálne územie Pustý Chotár v časti
B pod por. č. 1 v podiele 1/1 {ďalej len ako „Oprávnené pozemky" v príslušnom gramatickom tvare).

                                    Článok II
                                 Vecné bremeno

2.1 Povinný z vecného bremena touto Zmluvou zriaďuje v prospech Oprávneného z vecného bremena ako
vlastníka Oprávnených pozemkov vecné bremeno na časti Nehnuteľnosti, a to v rozsahu vymedzenom
geometrickým plánom v zmysle nasledovného bodu tohto článku Zmluvy.

2.2 Rozsah vecného bremena vyplýva z geometrického plánu č. 72/2023, ktorý vyhotovil: GEPRON s.r.o.,
so sídlom: Nám. A. Hlinku 12, 953 01 Zlaté Moravce, IČO: 50387782, autorizačne overil: Ing. Martin Ondriaš,
dňa 09.08.2023, úradne overila: Ing. Erika Drienovská, dňa 14.08.2023 pod číslom 503/2023 (ďalej len
„Geometrický plán" v príslušnom gramatickom tvare).

LVč.  Parcela KN   Výmera        Druh pozemku                          Diel v GP C     Rozsah vecného bremena
           C                                                            77/2073           pnrlľa GP t 72/7023

783         237/3  300           Ostatná plocha                        1                   9 m2

ďalej len „Zaťažená nehnuteľnosť" v príslušnom gramatickom tvare):

Zmluva o zriadení vecného bremena i.30203/ZoVB/019/2024/Beladice/4252                      Strana 2 z 6

2.3 Vecné bremeno bude mať charakter „in rem" a oprávneným z vecného bremena bude aj každý ďalší
vlastník Oprávnených pozemkov.

2.4 Vecné bremeno sa zriaďuje na dobu neurčitú, od právoplatného povolenia vkladu práv
zodpovedajúcich vecnému bremenu do katastra nehnuteľností.

2.5 Vecné bremeno spočíva v povinnosti Povinného z vecného bremena strpieť na Nehnuteľnosti:

     a) právo zriadenia a umiestnenia Stavebného objektu, a to v rozsahu vymedzenom Geometrickým
          plánom;

     b) právo užívania, prevádzkovania, opravy, údržby, rekonštrukcie Stavebného objektu, a to v rozsahu
          vymedzenom Geometrickým plánom;

     c) právo vstupu, prechodu pešo a prejazdu motorovými a nemotorovými dopravnými prostriedkami,
          strojmi, prípadne inými mechanizmami Oprávneného z vecného bremena v rozsahu a spôsobom
          nevyhnutným na výkon činností uvedených v bode a) a b) tohto bodu Zmluvy na Nehnuteľnosti.

(ďalej len „Vecné bremeno" v príslušnom gramatickom tvare).

2.6 Povinný z vecného bremena berie na vedomie, že v súvislosti so zriadením a uložením Stavebného
objektu, v zmysle ustanovenia § 19 zákona č. 442/2002 Z. z. o verejných vodovodoch a verejných kanalizáciách
a o zmene a doplnení zákona č. 276/2001 Z. z. o regulácii v sieťových odvetviach v znení neskorších predpisov,
vzniká na Zaťaženej nehnuteľnosti ochranné pásmo Stavebného objektu.

2.7 Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje využívať práva zodpovedajúce Vecnému bremenu len
v nevyhnutnom rozsahu, aby jeho výkon v Čo najmenšej možnej miere zaťažoval vlastníctvo Povinného
z vecného bremena.

                                                              Článok III
                                                Odplata za zriadenie vecného bremena

3.1 Zmluvné strany sa vzájomne dohodli, že Vecné bremeno podľa článku II tejto Zmluvy sa zriaďuje
odplatne, pričom výška odplaty je jednorazová a stanovená na základe znaleckého posudku č. 219/2023 zo dňa
14.11.2023, ktorý vypracoval znalec Ing. Peter števula, zapísaný v zozname znalcov, tlmočníkov
a prekladateľov, ktorý vedie Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky, v odbore: Stavebníctvo
a odvetvie: Pozemné stavby, Odhad hodnoty nehnuteľností, evidenčné číslo znalca: 913453 (ďalej len
„Znalecký posudok" v príslušnom gramatickom tvare) a je dohodnutá vo výške 88,11 EUR vrátane DPH
(slovom: osemdesiatosem eur a jedenásť centov) (ďalej len „Jednorazová odplata" v príslušnom gramatickom
tvare). Náklady na vyhotovenie Znaleckého posudku znášal Oprávnený z vecného bremena.

3.2 Všetky náklady spojené s výkonom práv zodpovedajúcich Vecnému bremenu znáša výlučne Oprávnený
z vecného bremena.

3.3 Zmluvné strany sa dohodli, že zaplatením Jednorazovej odplaty podľa bodu 3.1 tohto článku Zmluvy
budú vysporiadané všetky nároky Povinného z vecného bremena vyplývajúce zo zriadenia Vecného bremena
na základe tejto Zmluvy. Tým nie je dotknuté právo Povinného z vecného bremena na náhradu škody v zmysle
Článku IV, bod 4.4 Zmluvy a na náhradu za užívanie Zaťaženej nehnuteľnosti podľa časti B Zmluvy.

                                                           Článok IV
                                                 Osobitné ustanovenia

4.1 Zmluvné strany sa dohodli, že návrh na vklad práv zodpovedajúcich Vecnému bremenu podľa tejto
Zmluvy (spolu s dokumentáciou a všetkými prílohami, ktoré vyžadujú príslušné právne predpisy) podáva na
príslušný okresný úrad, katastrálny odbor Oprávnený z vecného bremena, pričom za týmto účelom Povinný
z vecného bremena výslovne splnomocňuje Oprávneného z vecného bremena na nahliadanie do spisu,
podávanie informácií o iných podkladoch požadovaných príslušným okresným úradom, katastrálnym odborom

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 30203/ZoV8/019/2024/Beladíce/4252  Strana 3 z 6

(ďalej len „Návrh na vklad" v príslušnom gramatickom tvare). Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje
písomne oznámiť Povinnému z vecného bremena podanie Návrhu na vklad do 7 (siedmich) dní od podania
Návrhu na vklad príslušnému okresnému úradu, katastrálnemu odboru, a to doručením kópie Návrhu na vklad
do sídla Povinného z vecného bremena.

4.2 V prípade prerušenia katastrálneho konania o povolení vkladu práv zodpovedajúcich Vecnému
bremenu sa Zmluvné strany zaväzujú poskytnúť si súčinnosť pri odstránení vád (vrátane uzavretia dodatku
k tejto Zmluve), pre ktoré sa predmetné katastrálne konanie prerušilo. V prípade, že Návrh na vklad vecného
bremena na základe tejto Zmluvy bude z akéhokoľvek dôvodu zamietnutý alebo konanie o Návrhu na vklad sa
zastaví, Zmluvné strany sa dohodli, že sú povinné spoločne odstrániť vadu brániacu zápisu práva
zodpovedajúceho vecnému bremenu na základe tejto Zmluvy, a to pri zachovaní zmyslu a účelu tejto Zmluvy.
4.3 Zmluvné strany sa dohodli, že správne poplatky spojené s Návrhom na vklad, hradí výlučne Oprávnený
z vecného bremena.
4.4 Ak Oprávnený z vecného bremena pri výkone práv zodpovedajúcich Vecnému bremenu spôsobí na
Zaťaženej nehnuteľnosti Povinného z vecného bremena akúkoľvek škodu, je povinný na vlastné náklady takto
vzniknutú škodu odstrániť uvedením veci do pôvodného stavu, resp. uhradiť náklady Povinného z vecného
bremena spojené s uvedením veci do pôvodného stavu.

4.5 Oprávnený z vecného bremena je povinný udržiavať poriadok a čistotu počas a po každom vykonanom
zásahu na Zaťaženej nehnuteľnosti a uviesť Zaťaženú nehnuteľnosť do rovnakého stavu, v akom boli pred
vykonaním zásahu.

                                                         Časť B:
                                    Dohoda o urovnaní za užívanie pozemku

                                                           Článok V
                                                         Predmet dohody

5.1 Oprávnený z vecného bremena užíval Zaťaženú nehnuteľnosť uvedenú v časti A článku II bode 2.2
Zmluvy v súvislosti s výstavbou Stavebného objektu.

5.2 Účelom Časti B tejto Zmluvy je poskytnutie náhrady za užívanie Zaťaženej nehnuteľnosti uvedenej
v časti A článku II bode 2.2 Zmluvy.

5.3 Zmluvné strany prehlasujú, že náhrada za užívanie bude vypočítaná za obdobie 4 (slovom: Štyroch)
rokov spätne počítaného odo dňa predchádzajúceho dňu právoplatného rozhodnutia o povolení vkladu práv
zodpovedajúcich Vecnému bremenu do katastra nehnuteľností v zmysle časti A tejto Zmluvy.

                                                           Článok VI
                                                       Náhrada za užívanie

6.1 Zmluvné strany sa vzájomne dohodli, že náhrada za užívanie Zaťaženej nehnuteľnosti je stanovená na
základe Znaleckého posudku.

6.2 Náhrada za užívanie Zaťaženej nehnuteľnosti je určená dohodou Zmluvných strán vo výške 30,76 Eur
vrátane DPH (slovom: tridsať eur sedemdesiatšesť centov) za obdobie v zmysle článku V bode 5.3 tejto Zmluvy
(ďalej ako „ Náhrada za užívanie" v príslušnom gramatickom tvare).

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 30203/ZoVB/0l9/2024/Beladice/4252  Strana 4 z 6

                                                           Článok Vil
                                                       Platobné podmienky

7.1 Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť Jednorazovú odplatu podľa článku III bodu 3.1
Zmluvy a Náhradu za užívanie podľa článku VI bodu 6.2 tejto Zmluvy na účet Povinného z vecného bremena
uvedený v záhlaví tejto Zmluvy na základe faktúry, ktorú vyhotoví Povinný z vecného bremena do 15 (pätnásť)
dní po doručení rozhodnutia príslušného okresného úradu, katastrálneho odboru o vklade práv
zodpovedajúcich Vecnému bremenu do katastra nehnuteľností v prospech Oprávneného z vecného bremena.
Splatnosť faktúry je 30 (tridsať) dní odo dňa doporučeného doručenia faktúry do sídla Oprávneného z vecného
bremena. Na účely fakturácie sa za deň dodania považuje deň rozhodnutia o povolení vkladu práv
zodpovedajúcich Vecnému bremenu do katastra nehnuteľností. Faktúra bude vyhotovená podľa platných
ustanovení zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov (ďalej len „Zákon
o DPH" v príslušnom gramatickom tvare). V prípade, ak faktúra nebude obsahovať náležitosti v zmysle Zákona
o DPH alebo bude obsahovať nesprávne alebo neúplné údaje, Oprávnený z vecného bremena je oprávnený
vyhotovenú a doporučene doručenú faktúru vrátiť Povinnému z vecného bremena na opravu alebo doplnenie.
V takomto prípade sa pozastaví plynutie lehoty splatnosti faktúry podľa tohto bodu tohto článku Zmluvy a nová
lehota splatnosti začne plynúť dňom nasledujúcim po dni doporučeného doručenia opravenej, doplnenej alebo
inak zmenenej faktúry Oprávnenému z vecného bremena.

7.2 V prípade omeškania Oprávneného z vecného bremena s úhradou faktúry uvedenej v bode 7.1 tohto
článku Zmluvy, je Povinný z vecného bremena oprávnený požadovať od Oprávneného z vecného bremena
zaplatenie úrokov z omeškania vo výške 0,05 % z dlžnej sumy za každý deň omeškania.

                                                           Článok VIII
                                                         Doručovanie

8.1 Zmluvné strany sa dohodli, že písomnosti (vrátane oznámení) medzi Zmluvnými stranami, týkajúce sa
tejto Zmluvy, budú doručované na adresy Zmluvných strán uvedené v záhlaví tejto Zmluvy, a to osobne,
doporučene poštou alebo kuriérom, ak sa Zmluvné strany nedohodnú inak. Prípadnú zmenu adresy na
doručovanie je dotknutá Zmluvná strana povinná neodkladne, najneskôr však do 30 (tridsiatich) kalendárnych
dní od vzniku zmeny adresy písomne oznámiť druhej Zmluvnej strane. Zmluvná strana nenesie zodpovednosť
za prípadné nedoručenie korešpondencie, ak jej druhá Zmluvná strana neoznámila zmenu svojej
korešpondenčnej adresy, pričom v danom prípade sa za deň doručenia takejto zásielky považuje deň jej
vrátenia odosielajúcej Zmluvnej strane.

8.2 V prípade písomností doručovaných prostredníctvom pošty na adresu uvedenú v tejto Zmluve ako
doporučené listové zásielky alebo zásielky s doručenkou sa tieto písomnosti považujú za doručené adresátovi,
aj keď:

                 adresát odoprel prijatie zásielky; zásielka sa považuje za doručenú dňom odmietnutia prijatia
                 zásielky,

                 zásielka bola na pošte uložená a adresát ju neprevzal do troch (3) dní od uloženia; posledný deň
                 tejto lehoty sa považuje za deň doručenia, i keď sa adresát o uložení nedozvedel,

                 bola zásielka odosielateľovi vrátená s poznámkou „adresát sa odsťahoval" alebo „adresát
                 neznámy" alebo s inou podobnou poznámkou, za deň doručenia sa považuje deň, kedy sa
                 zásielka vráti odosielateľovi.

                                                           Článok IX
                                                 Záverečné ustanovenia

9.1 Zmluvné strany sa dohodli, že Zmluva a práva a povinnosti v nej neupravené sa riadia príslušnými
ustanoveniami Občianskeho zákonníka, Obchodného zákonníka a ostatnými všeobecne záväznými právnymi

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 30203/ZoVB/019/2Q24/Beladíce/4252  Strana 5 z 6

predpismi Slovenskej republiky. Ak niektoré ustanovenia tejto Zmluvy neskôr stratia účinnosť, nie je tým
dotknutá platnosť ostatných ustanovení.

9.2 Táto Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma Zmluvnými stranami a účinnosť
nadobúda dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv vedenom Úradom vlády
Slovenskej republiky podľa ustanovenia § 47a Občianskeho zákonníka a ustanovenia § 5a zákona č. 211/2000
Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších
predpisov {zákon o slobode informácií). Vecno-právne účinky vkladu práv zodpovedajúcich vecnému bremenu
vznikajú v zmysle ustanovenia § 28 ods. 3 zákona č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností a o zápise
vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam (katastrálny zákon) v znení neskorších predpisov na základe
právoplatného rozhodnutia príslušného okresného úradu, katastrálneho odboru o jeho povolení. Do doby
právoplatného povolenia vkladu práv zodpovedajúcich Vecnému bremenu sú Zmluvné strany viazané svojimi
zmluvnými prejavmi a zaväzujú sa od Zmluvy neodstúpiť. Zmluvné strany berú na vedomie, že ak by nedošlo
k zverejneniu tejto Zmluvy v lehote do troch mesiacov od jej uzavretia, platí, že k uzavretiu Zmluvy nedošlo zo
zákona.

9.3 Zmluvné strany vyhlasujú, že majú spôsobilosť na právne úkony, že si Zmluvu pred jej podpisom riadne
prečítali a jej obsahu porozumeli, že Zmluva bola uzavretá po vzájomnej dohode v súlade so zákonom, s ich
slobodnou vôľou, vážne a určite. Zmluva je na znak súhlasu podpísaná oboma Zmluvnými stranami.

9.4 Zmluva je vyhotovená v piatich (5) rovnopisoch, z ktorých dva (2) sú určené pre Povinného z vecného
bremena, jeden (1) pre Oprávneného z vecného bremena a dva (2) budú použité pre účely podania Návrhu na
vklad práv zodpovedajúcich Vecnému bremenu do katastra nehnuteľností v prospech Oprávneného z vecného
bremena.

9.5 Táto Zmluva môže byť menená alebo doplnená len na základe vzájomného súhlasu Zmluvných strán, a
to výhradne formou písomných dodatkov, ktoré budú neoddeliteľnou súčasťou tejto Zmluvy.

Za Oprávneného z vecného bremena:                                       Za Povinného z vecného bremena:
V . : ............. dňa.......V Bratislave dňa

InDevel, s.r.o.                                                         Národná aip ničná spolcy.-jsť, a.s.
Marián Mihálik                                                          Ing. Filip Ma háček
konateľ                                                                 predseda predstavenstva a generálny riaditeľ
                                                                        (úradne overený podpis)

                                                                        Národná diaľničná spoločnosť, a. s.
                                                                        Ing. Július Mihálik
                                                                        člen predstavenstva
                                                                        (úradne overený podpis)

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 30203/ZoVB/019/2024/Beiadice/4252  Strana 6 z 6