Zmluva o zriadení vecného bremena, Slnečné diely spol. s r. o., k. ú. Suchá nad Parnou

1

                    Zmluva o zriadení vecného bremena
                      č. 02899/2024-PKZO-B40344/24.00
                   ev. č. oprávneného z vecného bremena:

                        241189-2216200046-BKPV-VB

uzatvorená v zmysle § 51 v spojení s § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka
                                    (ďalej len „zmluva“)

                                           Čl. I
                                   Zmluvné strany

1. Názov:               Slovenská republika zastúpená

                        Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                  Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:       generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa

                        podľa výpisu z obchodného registra

Poverený konať za SPF:  Ing. Martin Čanády, riaditeľ odboru stanovísk a vecných

                        bremien

IČO:                    17 335 345

DIČ:                    2021007021

Bankové spojenie:       Štátna pokladnica

IBAN:                   SK35 8180 0000 0070 0000 1638

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:               Západoslovenská distribučná, a. s.

Sídlo:                  Čulenova 6, 816 47 Bratislava

Štatutárny orgán:       predstavenstvo

Osoba oprávnená

uzatvárať zmluvy:       Ing. Xénia Albertová- vedúca riadenia vlastníckych

                        vzťahov

                        na základe poverenia č. 00363-URI-POIN zo dňa

                        18.09.2020

                        Jaroslav Klimaj, expert riadenia vlastníckych vzťahov

                        na základe poverenia č. 00363-URI-POIN zo dňa

                        18.09.2020

IČO:                    36 361 518

IČ DPH:                 SK2022189048

Bankové spojenie:       Tatra banka, a. s.

IBAN:                   SK59 1100 0000 0026 2610 6826

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel Sa, vložka 3879/B

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

                                 1

3. Názov:                             SLNEČNÉ DIELY spol. s r. o.

    Sídlo:                            Holubyho 41, 902 01 Pezinok
    Oprávnený konať:                  Ing. Ján Holienčin

    IČO:                              44 360 088

    DIČ:                              2022711603

    IČ DPH:                           SK2022711603

    Bankové spojenie:                 Všeobecná úverová banka, a.s.
    IBAN:                             SK13 0200 0000 0043 2753 3851

    zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III , oddiel Sro, vložka

    55098/B

    (ďalej len „platiteľ“)

(povinný z vecného bremena, oprávnený z vecného bremena a platiteľ ďalej
 spoločne aj ako „zmluvné strany“).

                                             Čl. II
                                      Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemok, ktorý sa nachádza

    v k. ú. Suchá nad Parnou, obec Suchá nad Parnou, okres Trnava, a ktorý je vo vlastníctve

    Slovenskej republiky, v správe povinného z vecného bremena:

             k. ú. Suchá nad Parnou, okres Trnava                          GP 3/2024

                                                       Umiestnenie         výmera
                                                         pozemku
LV   Číslo   výmera           druh    vlastník podiel                diel  výmera podielu
    parcely   v m2          pozemku                                         dielu VB v

                                                                                      m2

                       Zastavaná

2332 2362 C 5737 plocha a SR 1/1                       1- intravilán 1     123 123

                            nádvorie

    (ďalej aj ako „pozemok povinného z vecného bremena“).

    v zmysle geometrického plánu na vyznačenie vecného bremena práva uloženia
    energetického zariadenia č. 3/2024, zo dňa 20.01.2024, vyhotovil Geoway s. r .o, Trnava,
    úradne overený Okresným úradom Trnava, katastrálny odbor, dňa 29.01.2024 pod číslom
    G1-78/2024. Rozsah vecného bremena je o výmere 123 m2.

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemku povinného
       z vecného bremena uvedený v bode 1. tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených
       v tejto zmluve.

                                      2

                                                     Čl. III
                              Povinný a oprávnený z vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena má v správe pozemok uvedený v Čl. II bod 1. tejto zmluvy
       podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995 Z. z. a v zmysle § 19 ods. 1 zákona č.
       180/1995 Z. z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení
       neskorších predpisov je oprávnený k nemu zmluvou zriadiť vecné bremeno.

2. Oprávnený z vecného bremena, je držiteľom povolenia na podnikanie v energetike
       vydaného rozhodnutím Úradu pre reguláciu sieťových odvetví (ďalej aj ako „povolenie“)
       a zabezpečuje prevádzkovanie distribučnej sústavy na vymedzenom území, na ktorom sa
       nachádzajú aj pozemky povinného z vecného bremena.

3. Platiteľ je investorom stavby: „IBV Slnečné diely - SO 02 káblový distribučný rozvod
       NN“(ďalej aj ako „stavba“), ktorej výstavba bola povolená stavebným povolením č.
       Výst.SNP-347/2022/Bk-431, Obcou Suchá nad Parnou, Spoločný obecný úrad,
       Kollárová 8, Trnava dňa 16.12.2022, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 30.01.2023.
       V rámci stavby platiteľ vybudoval na časti pozemku povinného z vecného bremena
       podzemné NN (1 kV) káblové vedenie.
       (ďalej aj ako „inžinierska sieť“).

                                                     Čl. IV
                                       Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemku povinného z vecného bremena
       uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy vecné bremeno „in personam“ v prospech
       oprávneného z vecného bremena spočívajúce v práve oprávneného z vecného bremena:
           a) uložiť, zriadiť inžiniersku sieť a k nej prislúchajúce ochranné pásmo,
           b) užívať, prevádzkovať, vykonávať údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie,
                modernizácie a akékoľvek iné stavebné úpravy inžinierskej siete a jej odstránenie,
           c) na vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
                prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneného z vecného bremena za
                účelom výkonu povolenej činnosti a činností uvedených v bode a) a b),
      tak ako je zakreslené v geometrickom pláne na vyznačenie vecného bremena práva
       uloženia energetického zariadenia č. 3/2024, zo dňa 20.01.2024, vyhotoviteľ Geoway s.
       r. o, Trnava, úradne overený Okresným úradom Trnava, katastrálny odbor, dňa
       29.01.2024 pod číslom G1-78/2024.
      Rozsah vecného bremena je o výmere 123 m2.

                                                                    3

2. Povinný z vecného bremena je povinný na svojom pozemku uvedenom v Čl. II bod
       1. tejto zmluvy strpieť právo oprávneného z vecného bremena spočívajúce v práve:
       a) uložiť, zriadiť, inžiniersku sieť a k nej prislúchajúce ochranné pásmo v zmysle
           platných právnych predpisov ,
       b) užívania, prevádzkovania, údržby, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie
           akékoľvek iné stavebné úpravy inžinierskej siete „SO 02 káblový distribučný rozvod
           NN“ a jej odstránenie,,
       c) vstupu, prechodu a prejazdu peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
           prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneného z vecného bremena za účelom
           výkonu povolenej činnosti a činností uvedených v bode a) a b).

3. Vecné bremeno sa na pozemku povinného z vecného bremena uvedenom v Čl. II bod
       1. tejto zmluvy zriaďuje časovo neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V
       tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       opísanému v bode 1. tohto článku tejto zmluvy a povinný z vecného bremena ako
       vlastník pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

5. Povinný berie na vedomie, že v súvislosti so zariadením a uložením inžinierskej siete
       vzniká ochranné pásmo podľa zákona č. 251/2012 Z. z. o energetike a o zmene
       niektorých zákonov v znení neskorších predpisov.

                                                     Čl. V
       Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a paušálne náklady

1. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 674,04EUR, slovom šesťstosedemdesiatštyri EUR a štyri centy
       (výmera vecného bremena 123 m2, cena za jeden (1) m2 je 5,48EUR).

2. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena
       do katastra nehnuteľností znáša platiteľ.

3. Okrem toho platiteľ uhrádza aj paušálne náklady spojené s uzatvorením tejto zmluvy
       (ďalej aj ako „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR.

                                                                    4

                                                     Čl. VI
                              Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno

                                          a paušálnych nákladov

1. Platiteľ sa zaväzuje zaplatiť za zriadenie vecného bremena za oprávneného z vecného
       bremena jednorazovú odplatu a paušálne náklady podľa Čl. V bod 1. a 3. tejto zmluvy,
       spolu vo výške 684,04EUR na účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35
       8180 0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol: 4554034424
       do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy všetkými zmluvnými stranami.

2. Zaplatenie jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov platiteľom sa rozumie deň
       pripísania peňažných prostriedkov na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený
       v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa platiteľ dostane do omeškania s úhradou jednorazovej odplaty a paušálnych
       nákladov, je povinný z vecného bremena oprávnený od platiteľa požadovať zo sumy, s
       úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania.
       Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho
       zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré
       ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                                    Čl. VII
                                  Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladá platiteľ. Do 60
       kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov zašle povinný
       z vecného bremena platiteľovi návrh na vklad spolu s príslušným počtom rovnopisov
       zmluvy pripadajúcich pre okresný úrad a oprávneného z vecného bremena spolu
       s prílohami k návrhu na vklad. Platiteľ sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30
       kalendárnych dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať
       návrh na vklad a doručiť ho okresnému úradu spolu s príslušným počtom rovnopisov
       zmluvy a prílohami. V súlade s ustanovením bodu 2. článku V tejto zmluvy platiteľ hradí
       správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                                    5

                                                      Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od tejto zmluvy, a to aj bez
       predchádzajúcej písomnej výzvy na nápravu doručenej platiteľovi a/alebo oprávnenému
       z vecného bremena, ak nebude jednorazová odplata a paušálne náklady podľa Čl. V bod 1.
       a 3. tejto zmluvy poukázané na účet Slovenského pozemkového fondu, uvedený v Čl. I tejto
       zmluvy, v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Platiteľ je v prípade odstúpenia od tejto zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku
       tejto zmluvy povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu vo výške 10%
       z jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je splatná do 30
       kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie platiteľovi, a to na účet Slovenského
       pozemkového fondu uvedený v Čl. I tejto zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v
       súlade s ustanovením bodu 7. tohto článku tejto zmluvy, že záväzok platiteľa uhradiť
       povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode
       tejto zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od tejto zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného
       bremena podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne
       zamietnutý.

4. Odstúpenie od tejto zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu zvyšných zmluvných strán. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od tejto zmluvy z iných dôvodov ako je
       uvedené v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči zvyšným
       zmluvným stranám nijaké účinky. Odstúpenie od tejto zmluvy sa doručuje na adresu
       uvedenú v Čl. I tejto zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo
       bolo vrátené odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo
       opomenutím zmaril doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy
       považuje za doručené uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia
       nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto
       bodu tejto zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností
       vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v tejto zmluve dohodnuté inak.

                                                                    6

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od tejto zmluvy poslednej zmluvnej strane
       sa táto zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od tejto zmluvy sú si zmluvné strany povinné
       vrátiť už poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať
       finančné plnenie poskytnuté mu platiteľom z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou
       a/alebo náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami
       a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od tejto zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody
       a zmluvnú pokutu vzniknutých porušením tejto zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v elektronickej forme, povinný z vecného bremena,
       oprávnený z vecného bremena ako aj platiteľ podpisujú túto zmluvu elektronickým
       podpisom.

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
       z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov ako aj na
       adrese oprávneného z vecného bremena www.zsdis.sk/GDPR.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a vážnej
       vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň
       vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom tejto zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú
       hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie tejto zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom,
       túto na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

                                                                    7

4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Martine, dňa......................                         V Bratislave, dňa......................
Povinný z vecného bremena:                                   Oprávnený z vecného bremena:

.......................................................                ...............................................
generálny riaditeľ                                                     Ing. Xénia Albertová
Slovenský pozemkový fond                                               Západoslovenská distribučná, a. s.
poverený konať za SPF                                                  vedúca riadenia vlastníckych vzťahov
Ing. Martin Čanády, riaditeľ
Odbor stanovísk a vecných bremien

...........................................................            ...............................................
námestník generálneho riaditeľa                                        Jaroslav Klimaj
Slovenský pozemkový fond                                               Západoslovenská distribučná, a. s.
poverený konať za SPF                                                  expert riadenia vlastníckych vzťahov
Ing. Martin Čanády, riaditeľ
Odbor stanovísk a vecných bremien

V Bratislave, dňa.............................
Platiteľ:

..................................................
Ing. Ján Holienčin - konateľ
SLNEČNÉ DIELY spol. s. r. o.

                                                                    8

9