Zmluva o zriadení VB, Pravé Krídlo, s.r.o., k. ú. Nivy

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 00885/2024-PKZO-B40131/24.00
     ev. č. oprávneného z vecného bremena: 241157-0170000328-VB

uzatvorená v zmysle § 51 v spojení s § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka
                                 (ďalej len „zmluva“)

                               Čl. I
                        Zmluvné strany

1. Názov:               Slovenská republika zastúpená
                                Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                  Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:       generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa

                        podľa výpisu z obchodného registra

Poverený konať za SPF:  Ing. Martin Čanády, riaditeľ odboru stanovísk

                        a vecných bremien

IČO:                    17 335 345

DIČ:                    2021007021

Bankové spojenie:       Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:        SK35 8180 0000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Obchodné meno:       Západoslovenská distribučná, a.s.

Sídlo:                  Čulenova 6, 816 47 Bratislava

Zastúpený:              Ing. Xénia Albertová, vedúca riadenia vlastníckych
IČO:                    vzťahov
                        na základe poverenia č. 00363-URI-POIN zo dňa
                        18.09.2020
                        Jaroslav Klimaj, expert riadenia vlastníckych vzťahov
                        na základe poverenia č. 00363-URI-POIN zo dňa
                        18.09.2020
                        36 361 518

IČ DPH:                 SK 2022189048

IBAN:                   SK59 1100 0000 0026 2610 6826

zapísaná v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel Sa, vl.č. 3879/B

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

3. Názov:               Pravé krídlo, s.r.o.
       Sídlo:           Dvořákovo nábrežie 8/A, 811 02 Bratislava
       Zastúpený:       Mgr. Júlia Domsitzová, konateľ

    IČO:                       50 941 615

    IČ DPH:                    SK2120542028

    DIČ:                       212054028

    Číslo účtu IBAN:           SK19 1100 0000 0029 4114 0557

    zapísaná v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Sro, vložka

    č.:125271/B

    (ďalej aj ako „platiteľ“)

                                      Čl. II
                               Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemku nachádzajúcom sa v
       k. ú. Nivy, obec Bratislava - Ružinov, okres Bratislava II, ktorý je vo vlastníctve
       Slovenskej republiky v podiele 1/1 a v správe povinného z vecného bremena, tak ako je
       uvedené v tabuľke:

                                                                     GP. č. 100 -2/2021

LV  KNC      výmera            druh pozemku  vlastník  podiel  diel  výmera  umiestnenie
              v m2                Orná pôda     SR       1/1    č.    dielu   pozemku
                                                                      v m2

4721 3563/64 316                                               1     17 1-intravilán

       (ďalej aj ako „pozemok povinného z vecného bremena“).

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemkoch uvedených
       v bode 1. tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                            Čl. III
                      Povinný a oprávnený z vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena má na základe § 16 ods. 1 písm. a) Zákona č. 180/1995 Z.
       z. a v zmysle § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z. z. v správe pozemok uvedený v Čl II bod
       1. tejto zmluvy a je oprávnený k týmto pozemkom zriadiť zmluvou vecné bremeno.

2. Oprávnený z vecného bremena je držiteľom povolenia na podnikanie v energetike
       vydaného rozhodnutím Úradu pre reguláciu sieťových odvetví (ďalej aj ako „povolenie“)
       a zabezpečuje prevádzkovanie distribučnej sústavy na vymedzenom území, na ktorom sa
       nachádza aj pozemok povinného z vecného bremena.

3. Oprávnený z vecného bremena je investorom stavby "Bytové domy a polyfunkčné
       objekty dopravných služieb - Primárna infraštruktúra a I. etapa výstavby - SO-12-
       E-D Distribučné NN rozvody pre SO-01-E5, SO-01-E6 a SO-01-E7" (ďalej len
       stavba). V rámci stavby oprávnený z vecného bremena vybudoval na časti pozemku
       povinného z vecného bremena podzemné NN 1 kV káblové vedenie (ďalej aj ako

       „inžinierska sieť“).

                                                     Čl. IV
                                       Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemkoch uvedených v Čl II bod 1. tejto
       zmluvy vecné bremeno v prospech oprávneného z vecného bremena spočívajúce v práve
       oprávneného z vecného bremena :
       a) zriadiť a uložiť inžiniersku sieť a k nej prislúchajúce ochranné pásmo,
       b) užívať, prevádzkovať, vykonávať údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie,
          modernizácie a akékoľvek iné stavebné úpravy inžinierskej siete a jej odstránenie,
       c) na vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
          prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným z vecného bremena za účelom
          výkonu povolenej činnosti a činností uvedených v bode a) a b),
       tak ako je zakreslené v geometrickom pláne č. 100-2/2021 zo dňa 07.12.2021, úradne
       overený Okresným úradom Bratislava , katastrálnym odborom, pod č. G1-2642/2021 dňa
       17.12.2021.

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojich pozemkoch uvedených v Čl. II
       bod 1. tejto zmluvy :
       a) zriadenie a uloženie inžinierskej siete a k nej prislúchajúce ochranné pásmo, v
              zmysle platných právnych predpisov,
       b) užívanie, prevádzkovanie, údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a
              akékoľvek iné stavebné úpravy inžinierskej siete a jej odstránenie,
       c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
              prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným z vecného bremena za účelom
              výkonu povolenej činnosti a činností uvedených v bode a) a b).

3. Vecné bremeno sa na pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       opísanému v bode 1. tohto článku tejto zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník
       pozemkov uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť, a to
       v ktoromkoľvek čase a ročnom období.

                                                     Čl. V
       Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a paušálne náklady

1. Všeobecná hodnota vecného bremena bola určená v zmysle znaleckého posudku č.
       3/2022 zo dňa 07.01.2022 vyhotoveného znalcom Ing. Igorom Grebáčom vo výške
       537,20 EUR, slovom päťstotridsaťsedem EUR a dvadsať centov (17 m2 x 31,60 EUR /
       m2 = 537,20 EUR).

2. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 537,20 EUR, slovom päťstotridsaťsedem EUR a dvadsať centov.

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena
       do katastra nehnuteľností znáša platiteľ.

4. Okrem toho platiteľ uhrádza aj paušálne náklady spojené s uzatvorením tejto zmluvy
       (ďalej aj ako „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR.

                                                     Čl. VI
               Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno a paušálnych nákladov

1. Platiteľ sa zaväzuje zaplatiť za oprávneného z vecného bremena za zriadenie vecného
       bremena jednorazovú odplatu a paušálne náklady podľa Čl. V bod 2 a 4 tejto zmluvy,
       spolu vo výške 547 EUR a 20 centov na účet Slovenského pozemkového fondu číslo
       IBAN: SK35 8180 0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol
       4554013124 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy zmluvnými stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov platiteľom sa rozumie deň ich
       pripísania na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa platiteľ dostane do omeškania s úhradou jednorazovej odplaty paušálnych
       nákladov, je povinný z vecného bremena oprávnený od platiteľa požadovať zo sumy, s
       úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania.
       Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho
       zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré
       ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                                    Čl. VII
                                  Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladá platiteľ. Do 60
       kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením
       vecného bremena zašle povinný z vecného bremena platiteľovi návrh na vklad vecného
       bremena spolu s prílohami k návrhu na vklad vecného bremena. Platiteľ sa zaväzuje
       bezodkladne, najviac však do 30 kalendárnych dní od prevzatia v predchádzajúcej vete
       uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad vecného bremena a doručiť ho
       okresnému úradu spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3 článku V tejto
       zmluvy platiteľ hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra
       nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.
                                                    Čl. VIII

                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od tejto zmluvy, a to aj bez
       predchádzajúcej písomnej výzvy na nápravu doručenej platiteľovi a/alebo oprávnenému
       z vecného bremena, ak nebude jednorazová odplata a paušálne náklady podľa Čl. V bod 2.
       a 4. tejto zmluvy poukázané na účet Slovenského pozemkového fondu v dohodnutom
       termíne a v dohodnutej výške.

2. Platiteľ je v prípade odstúpenia od tejto zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku
       tejto zmluvy povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu vo výške 10%
       z jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je splatná do 30
       kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie platiteľovi, a to na účet Slovenského
       pozemkového fondu uvedený v Čl. I tejto zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v
       súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku tejto zmluvy, že záväzok platiteľa uhradiť
       povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode
       tejto zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od tejto zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného
       bremena podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne
       zamietnutý.

4. Odstúpenie od tejto zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu zvyšných zmluvných strán. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od tejto zmluvy z iných dôvodov ako je
       uvedené v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči zvyšným
       zmluvným stranám nijaké účinky. Odstúpenie od tejto zmluvy sa doručuje na adresu
       uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté
       alebo bolo vrátené odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo
       opomenutím zmaril doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od tejto
       zmluvy považuje za doručené uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky
       doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie odstúpenia od tejto zmluvy odmietol.
       Ustanovenia tohto bodu tejto zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na
       doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v tejto zmluve
       dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od tejto zmluvy poslednej zmluvnej strane
       sa táto zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od tejto zmluvy sú si zmluvné strany povinné
       vrátiť už poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať
       finančné plnenie poskytnuté mu platiteľom z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou

       a náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a
       právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od tejto zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody
       a zmluvnú pokutu vzniknutých porušením tejto zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená elektronickej forme. Povinný z vecného bremena, oprávnený
       z vecného bremena a platiteľ podpisujú túto zmluvu elektronickým podpisom.

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
       z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov ako aj na
       adrese oprávneného z vecného bremena www.zsdis.sk/GDPR .

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a vážnej
       vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň
       vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom tejto zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú
       hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie tejto zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom,
       túto na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia na internetovej stránke www.crz.gov.sk.

V Martine, dňa ...................                V Bratislave, dňa.................
Povinný z vecného bremena:                        Oprávnený z vecného bremena:

................................................  .............................................
generálny riaditeľ                                Ing. Xénia Albertová
Slovenský pozemkový fond                          Západoslovenská distribučná, a.s.
podľa výpisu z obchodného registra                vedúca riadenia vlastníckych
Poverený konať za SPF                             vzťahov
Ing. Martin Čanády
riaditeľ odboru stanovísk a vecných bremien

................................................            ...........................................
námestník generálneho riaditeľa                             Jaroslav Klimaj
Slovenský pozemkový fond                                    Západoslovenská distribučná, a.s.
podľa výpisu z obchodného registra                          expert riadenia vlastníckych
Poverený konať za SPF                                       vzťahov
Ing. Martin Čanády
riaditeľ odboru stanovísk a vecných bremien

 V .................., dňa.............................
 Platiteľ:

..........................................................
Pravé Krídlo, s.r.o.

Mgr. Júlia Domsitzová