Zmluva o zriadení vecného bremena č. 02335/2024-PKZO-B40287/24.00, Oprávnený : Západoslovenská distribučná, a.s., Platiteľ: KLARTEC, spol. s r.o., k. ú. Tovarníky

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 02335/2024-PKZO-B40287/24.00
                ev. č. oprávneného z vecného bremena: 241086-2118300011-ZoVP-VB

uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z. o niektorých
opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995
Z.z.“)

                                                     (ďalej len „zmluva“)

                                                          Čl. I
                                                   Zmluvné strany

1. Názov:               Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                  Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:       generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa

                        podľa výpisu z obchodného registra

Poverený konať za SPF:  Ing. Martin Čanády riaditeľ odboru stanovísk a vecných bremien

IČO:                    17 335 345

DIČ:                    2021007021

Bankové spojenie:       Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:        SK35 8180 0000 0070 0000 1638

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Obchodné meno:       Západoslovenská distribučná, a.s.

Sídlo:                  Čulenova 6, 816 47 Bratislava

Zastúpený:              Ing. Xénia Albertová, vedúca riadenia vlastníckych vzťahov
IČO:                    základe poverenia č. 00363-URI-POIN zo dňa 18.09.2020
                        Jaroslav Klimaj, expert riadenia vlastníckych vzťahov
                        základe poverenia č. 00363-URI-POIN zo dňa 18.09.2020
                        36 361 518

IČ DPH:                 SK 2022189048

IBAN:                   SK59 1100 0000 0026 2610 6826

zapísaný v obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel Sa, vl.č. 3879/B

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

                                         1

3. Obchodné meno:                 KLARTEC, spol. s r.o.

       Sídlo:                     Mikovíniho 8, 917 01 Trnava

       Zastúpený:                 Mgr. Martin Karlubík -konateľ

       IČO:                       36 231 355

       IČ DPH:                    SK2020164322

       DIČ:                       2020164322

       IBAN:                      SK03 1100 0000 0026 2923 1040

       zapísaný v obchodnom registri Okresného súdu Trnava, oddiel Sro, vl.č. 11378/T

       (ďalej len „platiteľ“)

       (povinný z vecného bremena, oprávnený z vecného bremena a platiteľ ďalej spoločne aj

       ako „zmluvné strany“)

                                         Čl. II
                                  Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemku nachádzajúcom sa
       v katastrálnom území Tovarníky, obec Tovarníky, okres Topoľčany, ktorý je zapísaný na liste
       vlastníctva č. 1052 a je vo vlastníctve nezistených vlastníkov, v správe povinného z vecného
       bremena v podieloch tak ako je to uvedené v tabuľke:

                                                                                 GP č. 41313381-006/24

       KN-E Výmera Druh                                                          Výmera   Výmera
                                                                                   dielu
LV č.                          B    Nezistený vlastník           Podiel                   podielu
                                  ADLER Max Dr. (SPF)                      Diel  vecného  vecného
       p.č. [m2]   pozemku                                                       bremena  bremena

                                                                                 [m2]       [m2]

1052 297/1 853     Ostatná     1                                 1/1 3           25       25
                   plocha

        (ďalej aj ako „pozemok povinného z vecného bremena“)

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemok uvedený v bode 1. tohto
článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                              2

                                                         Čl. III
                                   Povinný a oprávnený z vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena má na základe § 16 ods. 1 písm. a) Zákona č. 180/1995 Z. z. a v
       zmysle § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z. z.v správe pozemok ky uvedené v Čl. II ods. 1 tejto
       zmluvy je oprávnený k nemu zmluvou zriadiť vecné bremeno.

2. Oprávnený z vecného bremena je držiteľom povolenia na podnikanie v energetike vydaného
       rozhodnutím Úradu pre reguláciu sieťových odvetví (ďalej aj ako „povolenie“) a zabezpečuje
       prevádzkovanie distribučnej sústavy na vymedzenom území, na ktorom sa nachádza aj pozemok
       povinného z vecného bremena.

3. Platiteľ je investorom stavby "Preložka VN rozvodu 22kV č. 304", ktorej predmetom je preložka
       elektroenergetických stavieb a zariadení distribučnej sústavy vo vlastníctve oprávneného
       z vecného bremena. V rámci stavby bude na časti pozemku povinného z vecného bremena
       vybudované podzemné VN (22 kV vedenie (ďalej aj ako „inžinierska sieť“).

                                                         Čl. IV
                                           Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy vecné
       bremeno „ in personam“ v prospech oprávneného z vecného bremena, spočívajúce v práve
       oprávneného z vecného bremena
       a) zriadiť a uložiť inžiniersku sieť a k nej prislúchajúce ochranné pásmo ,
       b) užívať, prevádzkovať, vykonávať údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a
          akékoľvek iné stavebné úpravy inžinierskej siete a jej odstránenie,
       c) na vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými prostriedkami,
          strojmi a mechanizmami oprávneným z vecného bremena za účelom výkonu povolenej
          činnosti a činností uvedených v bode a) a b),
       tak ako je zakreslené v geometrickom pláne č. 41313381-006/24 zo dňa 29.01.2024 overeného
       Okresným úradom Topoľčany, katastrálnym odborom, pod č. 82/2024 dňa 15.02.2024.

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojom pozemku uvedenom v Čl. II bod
       1. tejto zmluvy
       a) zriadenie a uloženie inžinierskej siete a k nej prislúchajúce ochranné pásmo, v zmysle
              platných právnych predpisov,

                                                                         3

       b) užívanie, prevádzkovanie, údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a
              akékoľvek iné stavebné úpravy inžinierskej siete a jej odstránenie,

       c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými prostriedkami,
              strojmi a mechanizmami oprávneným z vecného bremena za účelom výkonu povolenej
              činnosti a činností uvedených v bode a) a b).

2. Vecné bremeno sa na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

3. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu opísanému
       v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako správca pozemku uvedenom
       v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť, a to v ktoromkoľvek čase a ročnom
       období.

                                                        Čl. V
                       Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov

                                               a paušálne náklady

1. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       100,00 EUR, slovom sto EUR.

2. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena do
       katastra nehnuteľností znáša platiteľ.

3. Okrem toho platiteľ uhrádza aj paušálne náklady spojené s uzatvorením zmluvy (ďalej aj ako
       „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR.

4. Z dohodnutej odplaty za zriadenie vecného bremena prináleží nezistenému vlastníkovi
       uvedeného v Čl. II bod 2. zmluvy:

                                                                               GP č. 41313381-006/24

KN-E Výmera Druh                                                               Výmera   Výmera Odplata za
                                                                                 dielu  podielu zriadenie
LV č.                                  B Nezistený vlastník  Podiel
           p.č.  [m2]  pozemku                                           Diel  vecného  vecného vecného
                                                                               bremena  bremena bremena

                                                                               [m2]     [m2]          [€]

1052 297/1 853         Ostatná  1 ADLER Max Dr. (SPF)        1/1  3            25       25            100,00
                       plocha

                                4

                                                         Čl. VI
                   Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno a paušálnych nákladov

1. Platiteľ sa zaväzuje zaplatiť
       a) za zriadenie vecného bremena jednorazovú odplatu vo výške 100,00 EUR podľa Čl. V bod
              1. zmluvy na depozitný účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK34 8180
              0000007000194492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol: 4564028724
       b) paušálne náklady podľa Čl. V bod 3. zmluvy, spolu vo výške 10,- EUR na účet
              Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180 0000007000001638, vedený
              v Štátnej pokladnici, variabilný symbol: 4564028724
       do 60 kalendárnych dní od podpisu tejto zmluvy všetkými zmluvnými stranami.

2. Zaplatenie jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov platiteľom sa rozumie deň pripísania
       peňažných prostriedkov na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v bode 1. tohto
       článku.

3. Ak sa platiteľ dostane do omeškania s úhradou jednorazovej odplaty paušálnych nákladov, je
       povinný z vecného bremena oprávnený od platiteľa požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v
       omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa
       spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č.
       87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení
       neskorších predpisov.

                                                         Čl. VII
                                      Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladá platiteľ. Do 60
       kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov zašle povinný z
       vecného bremena platiteľovi návrh na vklad spolu s príslušným počtom rovnopisov tejto zmluvy
       pripadajúcich pre okresný úrad a prílohami k návrhu na vklad. Platiteľ sa zaväzuje bezodkladne,
       najviac však do 30 kalendárnych dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených
       dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť ho okresnému úradu spolu s príslušným počtom
       rovnopisov tejto zmluvy a prílohami. V súlade s ustanovením bodu 2 článku V tejto
       zmluvy platiteľ hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra
       nehnuteľností.

                                                                         5

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                          Čl. VIII
                                   Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej
       výzvy na nápravu doručenej platiteľovi a/alebo oprávnenému z vecného bremena, ak nebude
       jednorazová odplata a paušálne náklady podľa Čl. V bod 1 a 3 tejto zmluvy poukázané na účet
       Slovenského pozemkového fondu v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Platiteľ je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku zmluvy
       povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu vo výške 10% z jednorazovej
       odplaty a paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia
       výzvy na jej zaplatenie platiteľovi, a to na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v Čl. I.
       tejto zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku tejto
       zmluvy, že záväzok platiteľa uhradiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu podľa
       podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od tejto zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena podľa tejto
       zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od tejto zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu zvyšných zmluvných strán. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len dôvody
       odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len „kvalifikované
       odstúpenie“). Na odstúpenie od tejto zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v predchádzajúcej
       vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči zvyšným zmluvným stranám nijaké účinky.
       Odstúpenie od tejto zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v Čl. I. tejto zmluvy a považuje sa za
       doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené odosielateľovi ako nedoručiteľné a
       adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti; v takomto prípade sa
       odstúpenie od tejto zmluvy považuje za doručené uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania.
       Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie odstúpenia od tejto zmluvy odmietol.
       Ustanovenia tohto bodu tejto zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných
       písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v tejto zmluve dohodnuté inak.

                                                                         6

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od tejto zmluvy poslednej zmluvnej strane sa táto
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od tejto zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu platiteľom z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi
       s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od tejto zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením tejto zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo zodpovedajúce
       vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                         Čl. IX
                                              Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v elektronickej forme, povinný z vecného bremena, oprávnený
       z vecného bremena aj platiteľ podpisujú túto zmluvu elektronickým podpisom.

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl. všeobecného
       nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného z vecného bremena
       https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov ako aj na adrese oprávneného
       z vecného bremena www.zsdis.sk/GDPR.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a vážnej vôle.
       Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň vyhlasujú, že sú
       oprávnení s predmetom tejto zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú hodnoverné, dostatočne
       určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená a nakoľko doslovné znenie
       tejto zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

                                                                         7

4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom nasledujúcim
       po dni jej zverejnenia.

V Martine, dňa ...................                               V ..................., dňa.................
                                                                 Oprávnený z vecného bremena:
Povinný z vecného bremena:
                                                                 .............................................
................................................                 Ing. Xénia Albertová
generálny riaditeľ                                               Západoslovenská distribučná, a.s.
Slovenský pozemkový fond                                         vedúca riadenia vlastníckych vzťahov
podľa výpisu z obchodného registra
Poverený konať za SPF                                            ...........................................
Ing. Martin Čanády                                               Jaroslav Klimaj
                                                                 Západoslovenská distribučná, a.s.
................................................                 expert riadenia vlastníckych vzťahov
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond
podľa výpisu z obchodného registra
Poverený konať za SPF
Ing. Martin Čanády

V ...................., dňa.............................
Platiteľ:

..................................................
Mgr. Martin Karlubík
konateľ

                                                              8