Zmluva o zriadení vecného bremena č. 03167/2024-PKZO-B40365/24.00, oprávnený: Severoslovenské vodárne a kanalizácie, a.s. platiteľ: Obec Teplička nad Váhom, k. ú. Teplička nad Váhom

Zmluva o zriadení vecného bremena
                        č. 03167/2024-PKZO-B40365/24.00

uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z. o
niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov (ďalej

                                           len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                        (ďalej len „zmluva“)

                                  Čl. I
                           Zmluvné strany

1. Názov:               Slovenská republika zastúpená

                        Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                  Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:       generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa podľa

                        výpisu z obchodného registra

Poverený konať za SPF:  Ing. Martin Čanády, riaditeľ odboru stanovísk a vecných

                        bremien

IČO:                    17 335 345

DIČ:                    2021007021

Bankové spojenie:       Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:        SK35 8180 0000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:               Severoslovenské vodárne a kanalizácie, a.s.

Sídlo:                  Bôrická cesta 1960, 010 57 Žilina

Zastúpená:              Ing. Tatiana Štrbová, predsedníčka predstavenstva

                        Ing. Miroslav Kundrík, člen predstavenstva

IČO:                    36 672 297

DIČ:                    2022238900

IČ DPH:                 SK2022238900

Bankové spojenie:       TATRSKBX

Číslo účtu:             SK51 7500 0000 0000 2578 8033

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Žilina, oddiel Sa, vložka 10546/L

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

                                         1

3. Názov:                      Obec Teplička nad Váhom
      Sídlo:                   Nám. Sv. Floriána 290/2, 013 01 Teplička nad Váhom
       Zastúpená:              Ing. Viliam Mrázik- starosta obce
       IČO:                    00 648 264
       DIČ:                    2020689352
       Bankové spojenie:       Prima Banka Žilina
       Číslo účtu IBAN:        SK92 5600 0000 0002 7920 1001
       (ďalej len „platiteľ“)

                                                  Čl. II
                                           Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemkoch nachádzajúcich sa
       v katastrálnom území Teplička nad Váhom, obec Teplička nad Váhom, okres Žilina, ktorý je vo
       vlastníctve Slovenskej republiky, v správe povinného z vecného bremena v podieloch tak ako je
       uvedené v tabuľke:

LV KN E Výmera                   Druh      umiestnenie                   GP č. 21/2024
                               pozemku     intravilán/
č. p.č.  m2                                                         Výmera              Výmera
                                                              Diel  dielu m2 Podiel podielu v m2
                                            extravilán

1593 3167/2 4261  Zastavaná plocha         extravilán      5        338     1/1         338

                               a nádvorie                  6        6       1/1         6

(ďalej aj ako „pozemok povinného z vecného bremena“).

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemkoch uvedených v bode 1.
       tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                         Čl. III
                                   Povinný a oprávnený z vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena má na základe § 16 ods. 1 písm. a) Zákona č. 180/1995 Z. z. a v
       zmysle § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z. z. v správe pozemky uvedené v Čl II bod 1. tejto
       zmluvy a je oprávnený k týmto pozemkom zriadiť zmluvou vecné bremeno.

                                                                         2

2. Oprávnený z vecného bremena uvedený v Čl. I. bod 2 zmluvy, je držiteľom potvrdenia o
       registrácii č. Žo-2004/06212/2/C05 zo dňa [vynechané] na vykonávanie regulovaných činností v
       rozsahu výroba a dodávka pitnej vody verejným vodovodom I. kategórie, výroba a distribúcia
       pitnej vody verejným vodovodom I. kategórie a odvádzanie a čistenie odpadovej vody verejnou
       kanalizáciou I. kategórie vydaného Úradom pre reguláciu sieťových odvetví (ďalej len
       „potvrdenie“).

                                                         Čl. IV
                                           Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy vecné
       bremeno v prospech vlastníka (správcu) siete, vecné bremeno spočívajúce v práve oprávneného
       z vecného bremena
           a) uložiť na pozemku povinného z vecného bremena inžinierske siete (vodovod
                a kanalizácia )
           b) užívať, prevádzkovať údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a akákoľvek
                iné stavebné úpravy inžinierskych sietí a ich odstránenie
           c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými prostriedkami,
                strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej činnosti a činností
                uvedených v bode a) a b),
       tak ako je zakreslené v geometrickom pláne na zriadenie vecného bremena č. 21/2024 zo dňa
       01.02.2024 overeného Okresným úradom Žilina, katastrálnym odborom pod č. G1- 607/2024
       dňa 17.04.2024, záber zaťaženého pozemku vecným bremenom spolu o výmere 344 m2.

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojom pozemku uvedenom v Čl. II bod
       1. tejto zmluvy
             a. zriadenie a uloženie inžinierskych sietí- vodovod a jeho ochranných a bezpečnostných
                  pásiem,
             b. užívanie, prevádzkovanie, údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a
                  akékoľvek iné stavebné úpravy inžinierskych sietí a ich odstránenie,
             c. vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými prostriedkami,
                  strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej činnosti a činností
                  uvedených v bode a) a b).

                                                                         3

3. Vecné bremeno sa na pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu opísanému
       v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník pozemkov uvedených
       v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť, a to v ktoromkoľvek čase a ročnom
       období.

                                                          Čl. V
                         Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov

                                                 a paušálne náklady

1. Všeobecná hodnota vecného bremena bola určená v zmysle znaleckého posudku č. 56/2024 zo
       dňa 15.05.2024 vyhotoveného znalcom Ing. Zuzana Ponechalová Znalec v odbore stavebníctvo,
       vo výške 12,15 EUR / m2.

2. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       4179,60 EUR, slovom štyritisícstosedemdesiatdeväť EUR a šesťdesiat centov.
       (výmera pozemku 344 m2 , cena za jeden (1) m2 je 12,15 EUR)

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena do
       katastra nehnuteľností znáša platiteľ.

4. Okrem toho platiteľ uhrádza aj paušálne náklady spojené s uzatvorením zmluvy (ďalej len
       „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR.

                                                         Čl. VI
                   Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno a paušálnych nákladov

1. Platiteľ sa zaväzuje zaplatiť za oprávneného z vecného bremena za zriadenie vecného bremena
       jednorazovú odplatu a paušálne náklady podľa Čl. V bod 2 a 4 zmluvy, spolu vo výške 4189,60
       EUR na účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180 0000007000001638,
       vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4554036524 do 60 kalendárnych dní od
       podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

                                                                         4

2. Zaplatenie jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov platiteľom sa rozumie deň pripísania
       peňažných prostriedkov na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v bode 1. tohto
       článku.

3. Ak sa platiteľ dostane do omeškania s úhradou jednorazovej odplaty paušálnych nákladov, je
       povinný z vecného bremena oprávnený od platiteľa požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v
       omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa
       spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č.
       87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení
       neskorších predpisov.

                                                         Čl. VII
                                      Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladá platiteľ. Do 60
       kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov zašle povinný z
       vecného bremena platiteľovi návrh na vklad spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy
       pripadajúcich pre okresný úrad a pre platiteľa a oprávneného z vecného bremena spolu
       s prílohami k návrhu na vklad. Platiteľ sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od
       prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť
       okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade s ustanovením
       bodu 2 článku V zmluvy platiteľ hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do
       katastra nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                                         5

                                                          Čl. VIII
                                   Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej
       výzvy na nápravu doručenej platiteľovi a/alebo oprávnenému z vecného bremena, ak nebude
       jednorazová odplata a paušálne náklady podľa Čl. V bod 2 a 4 a Čl. VI zmluvy poukázané na účet
       Slovenského pozemkového fondu, uvedený v záhlaví tejto zmluvy, v dohodnutom termíne a
       v dohodnutej výške.

2. Platiteľ je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku zmluvy
       povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu vo výške 10% z jednorazovej
       odplaty a paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia
       výzvy na jej zaplatenie platiteľovi, a to na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v záhlaví
       tejto zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku
       zmluvy, že záväzok platiteľa uhradiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu podľa
       podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena podľa tejto
       zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané doporučene
       na adresu zvyšných zmluvných strán. V odstúpení musí byť uvedený dôvod odstúpenia. Zmluvné
       strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len dôvody odstúpenia uvedené v
       zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie
       od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a
       nemá voči zvyšným zmluvným stranám nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na
       adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté
       alebo bolo vrátené odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo
       opomenutím zmaril doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje
       za doručené uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy,
       ak adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o
       doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto
       zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

                                                                         6

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy poslednej zmluvnej strane sa zmluva od
       začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu oprávneným z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a
       náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi
       vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú pokutu
       vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo zodpovedajúce
       vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                         Čl. IX
                                              Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v elektronickej forme, povinný z vecného bremena aj oprávnený
       z vecného bremena podpisujú túto zmluvu elektronickým podpisom.

2. Oprávnený z vecného bremena a platiteľ splnomocňujú povinného z vecného bremena na
       podpísanie dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena a platiteľa, obsahom ktorého
       bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy. Oprávnený z
       vecného bremena a platiteľ splnomocňujú povinného z vecného bremena k podpísaniu a podaniu
       dodatkov k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o návrhu
       na vklad k podaniu žiadosti o predlženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z.
       v znení neskorších predpisov. Povinný z vecného bremena toto splnomocnenie prijíma.

                                                                         7

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl. všeobecného
       nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného z vecného bremena
       https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a vážnej vôle.
       Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň vyhlasujú, že sú
       oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú hodnoverné, dostatočne určité
       a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená a nakoľko doslovné znenie
       zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

5. Oprávnený a povinný z vecného bremena berú na vedomie, že platiteľ má povinnosť zverejniť
       túto zmluvu v zmysle príslušných ustanovení Občianskeho zákonníka a v spojení so zákonom č.
       211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov v
       znení neskorších predpisov.

6. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom nasledujúcim
       po dni zverejnenia na internetovej stránke www.crz.gov.sk.

V Martine, dňa......................                             V ..................., dňa...................
Povinný z vecného bremena:                                       Oprávnený z vecného bremena:

..........................................................       ...............................................
generálny riaditeľ                                               Ing. Tatiana Štrbová
Slovenský pozemkový fond                                         predsedníčka predstavenstva
Poverený konať za SPF
Ing. Martin Čanády

...........................................................      ...............................................
námestník generálneho riaditeľa                                  Ing. Miroslav Kundrík
Slovenský pozemkový fond                                         člen predstavenstva
Poverený konať za SPF
Ing. Martin Čanády

                                                              8

V ........................, dňa.............................
Platiteľ:
..................................................
Ing. Viliam Mrázik
starosta obce

                                                              9